第五章用地及其规划24仓储公共设施绿地规划
控规文本
目录第一章总则 (1)第二章规划目标、原则与规模 (2)第三章土地使用规划 (4)第四章道路交通规划 (7)第五章配套设施规划 (13)第六章绿地及开敞空间规划 (14)第七章历史文化保护规划 (16)第八章城市设计引导 (18)第九章空间管制规划 (19)第十章市政工程规划 (21)第十一章环境卫生规划 (24)第十二章综合防灾规划 (25)第十三章地下空间开发与利用规划 (27)第十四章生态环境保护规划 (27)第十五章旧村建设规划 (29)第十六章规划编制单元及管理单元管制 (30)第十七章规划实施规定 (31)第十八章附则 (33)附表1 配套设施一览表 (35)附表2 公共服务设施规划用地一览表 (42)附表3 规划公共服务设施复核一览表 (43)附表4 规划编制单元属性一览表 (44)附表5 规划管理单元属性一览表 (46)第一章总则第一条编制背景为了高标准地建设xx市xx中心城区，科学合理地配置该区域土地资源，顺利实施《xx市xx中心城区控制性详细规划》，落实规划法定图则规定的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，特制定本控制详细规划法定文本。
第二条编制依据规划依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》等国家、建设部有关技术规范、规定和标准；《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《xx市城市规划条例》、《xx市城市规划技术标准与准则》等省、市有关技术规范、规定和标准；《xx市城市总体规划》（2001--2020）、《xx市近期建设规划》（2006--2010）、《xx市xxxx城区分区规划》（2004--2020）及各类专项规划等进行编制。
第三条法定效力自本规划批准公布之日起，规划区范围内一切建设和土地利用活动均应按照本规划执行，并符合国家、省、市、区有关法规和标准的规定，下一层次规划也应遵照本规划的原则和具体要求进行编制。
第四条规划范围本法定文本适用范围（以下简称xx中心城区）为：西至xx东四路、沿河xx路、xx东六路、xx水库；xx至昌盛路、竹仙洞水库；东、北均以前山河为界，规划总用地面积为12.27平方公里。
中山市城市规划技术标准与准则
外事用地
外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地
D3
保安用地
监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地。不包括公安局和公安分局，该用地应归入公共设施用地（C）
E
水域和其它用地
除以上各大类用地之外的用地
E1
水域
江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域
E2
耕地
种植各种农作物的土地
U12
供电用地
变电站所、高压塔基等用地。不包括电厂用地，该用地应归入工业用地（M）。高压走廊下规定的控制范围内的用地，应按其地面实际用途归类
U13
供燃气用地
储气站、调压站、罐装站和地面输气管廊等用地。不包括煤气厂用地，该用地应归入工业用地（M）
U14
供热用地
大型锅炉房，调压、调温站和地面输热管廊等用地
机场用地
民用及军民合用的机场用地、包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地
S
道路广场用地
市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地
S1
道路用地
主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工业用地等内部道路用地
S11
主干路用地
快速干路和主干路用地
S12
次干路用地
次干路用地
C11
市属办公用地
市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体，以及企事业管理机构等办公用地
C12
非市属办公用地
在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地
C2
商业金融业用地
商业、金融业、服务业、旅馆业（含公寓式酒店）和市场等用地，以及为商品流通服务的现代物流业用地
青岛市城市规划管理技术规定
青岛市城市规划管理技术规定第一篇总则1.1 为加强和规范青岛市城市规划的编制和管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《青岛市城市规划条例》以及国家、省有关法律法规、规范、标准和规定，按照青岛市城市总体规划的要求，结合青岛市的实际情况，制定本规定。
1.2 青岛市城市规划编制分为城市总体规划、分区规划、详细规划三个阶段，其内容及深度要求按《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》及《村镇规划编制办法》执行。
1.3 本规定是《青岛市城市规划条例》的配套文件，编制和实施城市规划，必须执行本规定，本规定实施以前制定的有关规定如与本规定不一致，按本规定执行。
第二篇城市用地规划管理第一章城市用地的适建与相容范围2.1.1 青岛市城市用地分类与规划建设用地标准采用《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ-137-90。
2.1.2 城市建设用地的使用应当按照批准的详细规划实施；对尚无批准的详细规划的地区，应根据总体规划或分区规划确定建设适建性，并符合《城市建设用地适建范围》（见附表一）的规定；未列入《城市建设用地适建范围》的，应根据建设项目对周围环境的影响和基础设施等条件，核定适建范围。
2.1.3 各类建设用地的划分和使用性质应遵循土地使用相容性的原则，符合经批准的详细规划的规定。
2.1.4 建设用地的相容性一般分为相容性和可相容性两种情况；相容性为用地性质用途可直接由规划编制与审批部门确定；可相容性是与原用地性质用途的相容，须经法定程序和审批权限办理的。
2.1.5 需改变规划用地性质或超出《城市建设用地适建范围》规定的，按规定程序和审批权限办理。
第二章建筑容量控制指标2.2.1 建筑工程的建筑容量控制指标应根据总体规划、分区规划做出控制性详细规划确定，一般按表2.2-1 的规定执行。
建筑容积率、建筑密度控制指标表表2.2-1注：表中所列数值以单块建设基地计算，混合用地按不同性质用地比例折算。
第05讲城市用地分类与用地规划
居住区
小区
户数（户） 人口（人）
10000～15000 30000～50000
2000～4000 7000～15000
组团
300～700 1000～3000
二、工业用地(Industrial , Manufacturing)
（一） 工业用地分类
城市用地分类
城市用地分类
根据国标《城市建设用地分类及规划建设用地标准（GBJ13790)》
城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系， 共分10大类，46中类，73小类。
居住用地——R
Residential
公共设施用地——C Commercial and Public Facilities
❖ 首都和经济特区城市的规划人均建设用地指 标在第Ⅳ级内确定；当经济特区城市的发展 用地偏紧时在，可在第Ⅲ级内确定。
❖ 边远山区和少数民族地多人少的城市，用地 指标不得大于150平方米/人。
一、居住用地 (Residential)
（一）用地组成 ①住宅用地 ②公共服务设施用地 ③道路用地 ④绿地
（二）用地分类
3、防止工业对城市环境的污染
①减少有害气体对城市的污染 ②防止废水污染 ③防止工业废渣污染 ④防止噪声干扰
（四）工业用地在城市中的布置
1、工业在城市中布置形式 ①远离城市和与城市保持一定距离的工业 ②在城市边缘的工业区 ③在城市内和居住区内的工业
放射性、严重干扰的行业，如核电站 严重干扰和污染的行业，如化学、冶金 一定干扰和污染的行业，如机械、纺织 基本无干扰和污染的行业，如服装、工艺品
特殊用地——D
Specially Designated
公共设施用地如何分类和分布规划呢 公共设施用地
公共设施用地如何分类和分布规划呢公共设施用地一、公共设施用地如何分类和分布规划呢公共设施用地如何分类和分布规划呢城市公共设施是以公共利益和设施的可公共使用为基本特征，城市公共设施的内容设置及其规模大小与城市的职能和规模相关联，城市公共设施的内容与规模在一定程度上反映出城市的性质、城市的物质生活与文化生活水平和城市的文明程度，城市公共设施一般包含有建筑、场地、绿地及附属设备等。
2.等级分类(1)按使用性质分类：依照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB137-90)规定，城市公共设施分为八类：①行政办公类；②商业金融类；③文化娱乐类；④体育类；⑤医疗卫生类；⑥大专院校、科研设计类；⑦文物古迹类；⑧其他类。
(2)按公共设施的服务范围分类：①市级；②居住区级；③小区级。
3.用地指标公共设施用地指标的确定，要从城市对设置的目的、功能要求、分布特点、经济、现状条件等多方面分析研究。
1980年原国家建委公布的“城市规划定额指标暂行规定”，1990年建设部颁布国标城市用地分类与规划建设用地标准“规范”，可作为拟定指标的参考。
4.公共设施的分布规划公共设施的规划布置要求包括：公共设施项目要配套齐全；服务半径合理；与交通组织结合好；按公共设施本身特点及对环境的要求进行布置；考虑城市景观组织的要求、合理的建设顺序；充分利用城市原有设施等。
公共设施分布规划要考虑以下方面：(1)公共设施项目要合理地配置；(2)公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径；(3)公共设施的分布要结合城市道路与交通规划考虑；(4)根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置；(5)公共设施布置要考虑城市景观组织的要求；(6)公共设施的分布要考虑合理的建设顺序，并留有余地；(7)公共设施的布置要充分利用城市原有基础二、公共设施用地什么意思一、公共设施用地什么意思公共服务设施用地简称公建用地。
是与居住人口规模相对应而配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，并包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
城市用地分类和建设用地标准
第3章城市用地分类和建设用地标准3.1 城市用地分类和适建范围3.1.1 科学的用地分类是促进城市土地合理使用的重要基础工作。
本用地分类遵循适应长沙未来城市发展、市场经济深入发展以及生态保护和可持续发展等要求的修订原则，参照相关国家标准，并结合长沙市近年来的规划实践而制定的。
3.1.2 城市用地分类以土地的使用功能作为分类的主导因素，兼顾用地的使用目的、出让方式及所有权属等相关因素。
在编制本标准与准则时，充分考虑到长沙市土地管理体制的要求，协调分别由国家建设部颁布的侧重于城市建设用地分类的《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137－90）与由国土资源部颁布的侧重于非建设用地分类和管理的《全国土地分类》（试行）两个标准，并结合长沙城市用地的实际利用情况，力求用地分类的科学性和针对性，在规划和土地管理的实际工作中具有很强的可操作性，并能与两套各有侧重的国家用地分类标准基本衔接。
3.1.3 本标准与准则将城市用地分为大类、中类和小类三个层次，共10大类、48中类、84小类，以反映城市用地的实际情况，满足城市规划、地政管理及规划研究等工作使用的需要。
与国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137－90）结构相比，大类未变，中类、小类结合长沙实际有所调整。
3.1.4 在编制不同层次的规划以及在规划管理、地政管理和规划研究的不同环节中，对城市用地的分类要求的深度不同，本标准与准则中确定的大类、中类和小类的三级用地分类体系，可适应城市规划管理工作中对用地类型不同深度的要求。
因此，在实际工作中，应根据规划及管理工作的性质、内容及深度的具体要求，采用本“城市用地分类和代号表”中的全部或部分用地类别。
在确定一个从土地使用权权属或功能地块角度不能再细分的地块的用地性质时，如果地块上包含有两种或两种以上独立占地的主要用地性质或使用功能时，在确定地块的用地性质时应按照本“城市用地分类和代号表”，通过并列列举各用地类别来描述该地块的用地性质。
深圳市城市规划标准与准则2010条文
深圳市城市规划标准与准则第2、3、5、10.3章节（征求意见稿2011.07.22）深圳市人民政府二○一一年七月目录修订说明 2 第2章用地分类与使用 32.1 城市用地分类 32.2 建设用地标准82.3 土地混合使用 9 第3章用地规划与布局 153.1 居住用地 153.2 工业用地 173.3 仓储用地 183.4 城市绿地 19 第5章公共设施235.1 分级分类标准 235.2 布局准则 235.3 市级和区级公共设施 245.4 社区级公共设施 245.5 公共设施混合设置指引 25 第10章其他 3210.1 自然保育 -10.2 历史文化遗产保护 -10.3 城市综合防灾和减灾 32第2章用地分类与使用2.1 城市用地分类2.1.1 城市用地分类适用于各阶段的城市规划编制和规划管理工作。
2.1.2 城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其它相关因素。
2.1.3 城市用地分类采用大类和中类两个层次的分类体系，共分9大类、39中类。
2.1.4 使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。
适建范围、量化控制等土地混合使用要求应符合“2.3土地混合使用”。
2.1.5 城市用地分类代号采用英文字母和阿拉伯数字混合型代号，大类采用大写英文字母表示，中类采用大写英文字母和阿拉伯数字组合表示。
2.1.6 城市用地分类和代号应符合表2.1.6的规定。
表2.1.6深圳市城市用地分类和代号表2.2 建设用地标准2.2.1 城市建设用地应包括居住用地、商业服务业设施用地、政府社团用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地和绿地广场八大类用地，不包括水域和其它非城市建设用地。
全市城市建设用地的人均指标应控制在75～95平方米。
2.2.2 在编制和修订城市总体规划时，主要城市建设用地的比例和人均单项指标应符合国家的有关规定。
2.2.3 城市总体规划的规划用地汇总表宜采用表2.2.3的格式。
最新沙地镇总体规划文本1
目录第一章总则 (2)第二章城镇性质与规模 (3)第三章城镇用地总体布局规划 (3)第四章居住与公共设施用地规划 (4)第五章生产设施用地与仓储用地规划 (5)第六章道路交通规划 (5)第七章绿地规划与景观规划 (5)第八章公用工程设施规划 (6)第九章环境规划与防灾减灾规划 (6)第十章镇区近期建设规划 (7)第十一章规划强制性内容 (8)第十二章城镇总体规划实施措施 (10)第十三章附则 (11)图件图1 用地现状图图2 用地评定图图3 镇区土地利用规划图图4 功能结构规划图图5 道路结构规划图图6 路网结构规划图图7 绿地系统规划图图8 近期建设规划图图9 四线规划图－I－沙地镇总体规划文本第一章总则第一条规划目的为了科学合理地实现沙地镇的镇村布局和基础设施建设，确定城镇性质、规模和发展方向合理利用城镇土地，协调城镇空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。
确保城镇空间资源的有效配置和土地的合理利用，依据《中华人民共和国城市规划法》等有关规定，制定本规划。
第二条规划作用本规划是指导和控制沙地镇镇域范围的发展，特别是沙地镇镇区范围内各项建设的指导性文件和基本准则，凡规划期内因建设需要编制各专项规划和详细规划，均应以本规划为依据；凡在镇区规划范围内从事各项建设活动的单位和个人，均应执行本规划。
第三条规划编制依据规划依据不同层次的法定文件与地方文件构成，其中法律、行政法规、部门规章、地方法规、国家标准具有强制性，其他则根据不同的内容具有相应的强制性或参考性。
（一）法律1.《中华人民共和国城乡规划法》2008.12.《城市规划编制办法》2006.43.《中华人民共和国土地管理法》1998.84.《中华人民共和国环境保护法》1989.125.《中华人民共和国文物保护法》1982.116.《中华人民共和国城市房地产管理法》1994.77.《中华人民共和国水法》1988.7（二）行政法规1.1992.6国务院《城市绿化条例》2.1993.6国务院《村庄和城镇规划建设条例》（三）地方法规1.《江西省实施（中华人民共和国城市规划法）办法》（1992.1）2.《江西省村镇规划建设管理条例》（2002.5）3.《江西省实施（村镇规划标准）的有关技术规定》（四）国家、行业标准1. 建设部《城市绿化规划建设指标的规定》1993.112.《城市规划编制办法及实施细则》1995.93.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）4.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）5.《镇规划标准》（GB50188-2007）6.《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)7.《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)8.《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000)9.《城市电力规划规范》(GB150293-1999)10.《防洪标准》（GB50201-94）11.《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27-89）（五）文本1.《赣县城市总体规划（修编）》（2007—2020年）2.《赣县沙地镇基本农田保护区划区定界报告》3.《赣县沙地镇土地利用总体规划》（1997-2010）4.《赣县沙地镇土地利用详细规划》（1997-2010）5. 其它有关规划标准规范和省、市政府文件第四条规划范围和规划期限1.乡域体系规划区范围：沙地整个辖区，其四至界线：东至湖江乡，南至五云镇，北至万安县，西至南康市。
建设部 城市用地分类与规划建设用地标准
建设部城市用地分类与规划建设用地标准为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。
第一章总则第1.0.1条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。
第1.0.2条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。
第1.0.3条编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。
第二章城市用地分类第2.0.1 条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。
第2.0.2条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。
第2.0.3条使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。
第2.0.4条城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。
城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。
第2.0.5条城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定：城市用地分类和代号表(一)城市用地分类和代号表(二)城市用地分类和代号表(三)城市用地分类和代号表(四)第三章城市用地计算原则第3.0.1条在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇总统计。
第3.0.2条分片布局的城市应先按本标准第3.0.1条的规定分片计算用地，再进行汇总。
第3.0.3条城市用地应按平面投影面积计算。
每块用地只计算一次，不得重复计算。
第3.0.4条城市总体规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算，分区规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算。
现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸。
第3.0.5条城市用地的计量单位应为万平方米(公顷)。
数字统计精确度应根据图纸比例尺确定：一万分之一图纸应取正整数，五千分之一图纸应取小数点后一位数，二千分之一图纸应取小数点后两位数。
07-师宗县城市总体规划文本
目录第一章总则 ------------------------------------------------------------------------ 1第二章社会经济发展目标与战略 --------------------------------------------------- 2第三章城镇体系规划 ------------------------------------------------------------------ 4第一节城市化水平预测-------------------------------------------------------------- 4第二节县域城镇体系规划----------------------------------------------------------- 4第三节县域基础设施规划----------------------------------------------------------- 5第四章城镇性质、规模 --------------------------------------------------------------- 6第五章城市总体布局及用地规划 --------------------------------------------------- 7第一节城镇总体布局----------------------------------------------------------------- 7第二节工业用地----------------------------------------------------------------------- 7第三节仓储用地----------------------------------------------------------------------- 7第四节公共设施用地----------------------------------------------------------------- 7第五节居住用地----------------------------------------------------------------------- 8第六节地价等级分区规划----------------------------------------------------------- 8第六章旧城的保护、改造与发展 ------------------------------------------------- 10 第七章城市生态与绿地系统规划 ------------------------------------------------- 11 第八章城市景观风貌规划 ---------------------------------------------------------- 12 第九章综合交通规划 ---------------------------------------------------------------- 13 第十章市政工程规划----------------------------------------------------------------- 14 第一节给水工程规划 --------------------------------------------------------------- 14 第二节排水工程规划 --------------------------------------------------------------- 14 第三节供电工程规划 --------------------------------------------------------------- 14 第四节通信工程规划 --------------------------------------------------------------- 15 第五节燃气工程规划 --------------------------------------------------------------- 15 第十一章环境保护与环境卫生规划 ----------------------------------------------- 16 第一节环境保护规划 --------------------------------------------------------------- 16 第二节环境卫生规划 --------------------------------------------------------------- 18 第十二章综合防灾规划-------------------------------------------------------------- 19 第一节防震减灾规划 --------------------------------------------------------------- 19 第二节消防规划 --------------------------------------------------------------------- 19 第三节人防规划 --------------------------------------------------------------------- 19 第十三章近期建设规划-------------------------------------------------------------- 20 第一节指导思想 --------------------------------------------------------------------- 20 第二节近期建设规划期限与规模 ------------------------------------------------ 20 第三节近期建设项目 --------------------------------------------------------------- 20 第十四章强制性内容规定----------------------------------------------------------- 22 第十五章规划实施-------------------------------------------------------------------- 23第一章总则第 1 条为适应新形势下的新发展，要抓住机遇，从区域角度分析，合理利用城镇土地，指导和协调城镇各项建设，保障城镇可持续发展，根据国家和云南省有关城市规划法律法规，并在云南省、曲靖市及师宗县各级规划的基础上，结合师宗县实际情况制订本规划。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
与使用单位处于同侧。
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
城 市
仓库可设范围 使用单位
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
5
1、煤建仓库 2 、综合仓库 3 、外贸仓库 4 、粮油仓库 5 、食品仓库
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
CBD
上 海
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
分散布局的城市，市中心一般位于规模较大 的部分和交通条件良好的地方。
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
五、公共中心的空间布局形式 1、总体组合方式
分散式
集中式
混合式
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
不同类型和不同性质的仓库最好分别布置在不同的地段，同 类仓库尽可能集中布置。
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
(4) 节约用地，但有一定发展余地
仓库的平面布置必须集中紧凑
(5) 注意城市环境保护
防止污染，应满足有关卫生、安全方面的要求。
(6) 特殊要求
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
块状布局
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
块状绿地
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
带状绿地
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
环状布局
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
环
北
景
区
杏花公园
环
逍遥津公园
西
景
长
区
西
山
区 景 河 包
景 区
银河
景区
环 东
景
区
合肥护城河 环形绿地
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
三、公共设施规划布置基本要求
1、分级配套布置，集中与分散相结合
配套
城市中公共设施应按需要配备齐全 局部地段应按服务功能与对象成套设置
分级：按城市的布局结构进行分级，把不同级别的公共设施 适当相应组合，形成不同等级的公共中心，使公共设施的布 置与城市的功能、人口、用地的分布格局有相应的整合关系。
市中心
分区中心 居住区中心 小区中心
城市各级各类公共中心构成示意图
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
2、城市公共中心布置要点 ·与城市发展保持动态同步
新建城市 的中心多位于 将要形成的主 要建成区的适 中位置
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
旧城中心的发展应与城市的发展相适应
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
第三节 公共设施用地
一、公共设施用地的分类
1、公共管理与公共服务用地（A） 2、商业服务业设施用地（B）
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
公共管理与公共服务用地
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
第五章用地及其规划24 仓储公共设施绿地规划
2020/12/11
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
第二节 物流仓储用地规划布局
物流仓储用地：物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地， 包括大型批发市场以及货运公司车队的站场（不包括加工）等 用地
一、仓库的分类
1、 从城市的卫生安全角度 一般性综合仓库
商业服务业设施用地（B）
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
二、关于公共设施的用地规模 v 1、产业结构 v 2、城市性质 v 3、城市规模 v 4、其他因素（居民使用、生活水平和生活习惯等）
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
指标确定方法
根据人口规模推算的方法（m2/千人） 采用各专业需求的方法 根据实际需要确定的方法
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
按服务范围分为三级 市级 居住区级 小区级
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
2、确定合理的服务半径
方便使用 经营管理的经济 性与合理性
7 6 5 4 3 2 1 住宅
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
3、与城市交通组织相协调
幼儿园、小学不宜布置在城市干道两侧 交通生成量大且交通流时间分布不均的大中公共设施（体 育场、博览中心等）考虑干道通行能力 避免在主要道路交叉口及其附近过于集中布置大中公共设 施。 不宜将为本市服务的市级商业中心与对外交通枢纽布置在 一起
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
城市人均公园面积（公共绿地）：城市常住人口平均享有的 公园面积（公共绿地面积）。
绿化覆盖率：各种植物垂直投影面积在一定用地范围内所占 面积的比例。绿化覆盖率不是用地指标，但它是研究绿量 和衡量绿化环境效能的重要指标。
居住
文化区 公园
居住 行政
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
作业：在城市主要三叉路口这种布置可以吗？
商场
饭店
影剧院
店 书
行政
办公
银行
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
第五节 城市绿地系统规划
一 、城市绿地的分类及用地指标 （GBJ137—90）—— 1大、2中、4小 （CJJ/T85—2002）—— 5大、13中、11小
10 万-20 万人城镇
5 万人以下城镇
城镇中心 工业区中心 休息区中心
小区中心 居住区中心 专项中心
城镇公共中心混合式布局第形五章式用地及其规划24仓储公共设施
绿地规划
2、单一布局形式 ·大型综合楼式 将不同内容的商业、文化、娱乐、服务 设施构成组群布置于一栋或一组大楼内
大型综合楼公共中心
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
四、城市公共中心的组织与布置 1、城市中心的类型及构成
公共中心的等级序列： 市中心、区中心、居住区中心等
类别： 综合性中心、专业性中心
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
工业区 居住区
城市 城市分区
专业中心
工业中心
游览中心 游览区
工业居住综合中心
(2)不同类型的仓库在城市中的布局
v 供应仓库（或一般性综合仓库） :要求接近其所服务地区; 与对外交通站场有方便联系。
v 中转仓库：市郊或市区外缘，与对外交通设施结合。 v 储备仓库：郊区、远郊的独立地段,交通方便，一般以专
用线与交通站场联系。 v 收购仓库（农副产品、当地土特产）：货源来向的郊区入
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
v 4、考虑各种设施的自身特点及其对环境的要求
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
主要道路交叉口
小 吃
布局与交通分析 店
大型商场
服 装 店
百货 大楼 食品店
皮鞋大楼
商
场
综 合 商 场
影剧院
商场
服 装 商 店第五章用地及其规划24仓储公共设施
绿地规划
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
1、合理分级，均衡布置
城 市 公 园 绿 地 布 局 示 意 图
生 产 绿 地
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
2、网络原则 形成点、线、面结合的网络系统
实例：合肥、南宁
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
南宁绿化系统规划
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
巴西某城市建筑的缤纷色彩被白色的线框所统一
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
·符合建设的经济性 市中心的建设与发展，应充分利用原有基
础；按规划要求分期进行
CBD -- 中央(中心）商务区
·组织良好的交通
第一、全市性的商业、文化、娱乐中心，不宜偏 居城市一隅
第二、组织便捷的公交联系 第三、发展立体交通 第四、开辟步行街（区） 第五、合理选择公共中心的布局形式
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
莫 斯 科 城 市 混 合 状 绿 地 系 统
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
带状加环状
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
三、城市绿地系统规划布置原则与手法 p149 1、合理分级，均衡布置 2、网络原则 3、因地制宜，与自然环境相结合 4、内外结合，形成系统
绿地率：绿地在一定用地范围内所占面积的比例，如城市绿 地率和居住用地绿地率等。屋顶绿化不计人绿地面积。
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
人均公园面积（ m2/人）
区域内绿化覆盖面积
绿化覆盖率（%）=
×100%
该区域用地总面积
区域内的绿地面积
绿地率（%）=
×100%
该区域用地总面积
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
2．物流仓储用地规划布置 (1)与城市规模、性质的关系
❖ 小城市宜设置独立的地区来布置各种性质的物流仓储 用地。
❖ 大、中城市仓储区的分布应采用集中与分散相结合的 方式。物流仓储用地不宜过分集中布置。
❖ 交通枢纽城市的物流仓储用地处理好与交通设施的关 系
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
使用频率低的公共设施
第五章用地及其规划24仓储公共设施 绿地规划
步行商业街—— 把公共设施沿次要道路集中布置，在营业时间
禁止车辆通行。