商铺租赁框架协议
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龙都花园临街商铺建设古玩玉器交流市场
房屋租赁框架协议
甲方（出租方）：南阳市龙都房地产开发有限公司
乙方（租赁方）：古玩市场商会（商会代表人：）应贵商会要求，就龙都花园沿雪枫路商业租赁意向初步达成统一思想，建设古玩、玉器、奇石、汉文化交流市场，由商会安排代表各租赁户，从双方友好合作角度出发，达成以下框架协议，该框架协议作为最终分户房屋租赁协议成立的前提条件和主要组成部分。
具体内容如下：
一、租赁价格及物业费：
1、租金：一层：均价35元/㎡/月；二层：均价25元/㎡/月
2、物业费：1.5元/㎡/月。
二、针对商会承租范围及租赁模式：
1、承租范围：由商户代表负责组织实施商户进驻的报名，对准商会提供沿雪枫路商业铺面一楼、二楼整体出租。
单户面积以各商户房屋租赁协议的面积为准计算。
2、租赁模式：商业铺面一楼、二楼整体出租，由商会负责各商户房屋的分配，签约租赁率达到90%以上按本协议第三条承租优惠政策执行。
三、针对商会承租优惠政策：
1、合同期：一次性签订4年（48个月）租赁协议；
2、租金：
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第一年免租：自统一提供房屋之日起，前2个月作为装修免租期，装修期满后统一计算首年免租期，共计免租14个月，因商户原因进驻延迟，免租期限不顺延；
第二年租金：一楼20元/㎡/月；二楼16元/㎡/月。
第三年租金：一楼26元/㎡/月；二楼22元/㎡/月。
第四年租金：一楼30元/㎡/月；二楼26元/㎡/月。
3、物业费：
第一年免物业费；第二年物业费执行0.5元/㎡/月；第三年执行1元/㎡/月；
第四年执行1.5元/㎡/月。
4、其他费
（1）分户水费：安装预付费刷卡水表，按3元/吨按月收取；
（2）分户电费：安装预付费刷卡电表，电费按1元/度收取。
（3）垃圾费：垃圾清运费10元/户/月；若城管局需额外收取城市垃圾处理费由商会协调，按实际缴费额由商户另行交纳。
（4）免4年每商户一个广场车位的管理费，商户多停辆车按物业规定收取停车费；（5）乙方统一交付房屋算起两个月内免计装修垃圾清运费，两个月后商户产生装修垃圾由商户负责清运。
五、付款内容及时间
1、租金及物业费：
第一次付款：在房屋交付使用前预交第二年租金及物业费并签订分户租赁协议；
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第二次付款：满两年期前30日内缴纳第三年租金及物业费；
第三次付款：满三年期前30日内缴纳第四年租金及物业费；
2、租赁定金：签订协议前交纳5000元/户。
3、门面垃圾费：10元/户/月，签订协议前每户预交1年。
4、水电费：各商户办理充值卡，根据各商户分表计量数扣充值金额。
六、租赁房屋的使用
1、租赁商户装修方案需经甲方同意后方可实施，甲方确保水通、电通毛坯房交于租赁户使用。
2、租赁商户装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
承租人可以在不改变房屋主体构造的前提下改善或增设他物。
甲方给各商户指定强弱电、自来水接口、排水位置，并可正常使用，因商户室内装修引起的水电无法使用甲方不负任何责任。
3、租赁户在未经甲方书面同意强行对所租的房屋进行改建、改造的，由此引起的安全等使用问题以及使用中产生的任何问题甲方不承担任何责任。
严重者租赁户还应承担相应的法律责任。
4、租赁户制作临街面广告招牌需在各自租赁范围内安装，统一材质和做法，不得在承租范围外做招牌或广告。
5、一楼门面踏步禁止堆放商品，踏步外3米范围内商户可以使用，不得超出此范围使用。
6、甲方负责对公共部分的设施进行维护维修，租赁户负责对各自房屋的设施进行维护维修（包含甲方提供的卷闸门、玻璃门及窗户等设施）。
7、商户若需使用广场，可与甲方另议使用费用。
七、合同的违约变更与解除
1、由商会牵头负责组织实施商户进驻的报名和分配，分配满后，每个商户缴纳5000
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元租赁定金，该定金转为签订分户租赁协议后需交纳的租金。
2、交纳租赁定金后或在租赁期内未经得甲方同意，商户单方面解除合同的，租赁定金与租金均不退还。
3、租赁期满未能续租或合同因不可抗力原因提前终止的，租赁户应当于租赁期满或合同解除7日内将租赁的房屋及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方，若有损坏商户应给予赔偿。
租赁户拒不腾空房屋的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由租赁户全部承担。
4、甲方在房屋租赁给商户期间，甲方有权转移房屋所有权，甲方在转移房屋所有权后保证商户在租赁合同期内的正常使用权。
5、租赁户租赁期间遇特殊情况需要转租的，必须通过甲方另行签订租赁协议，且经营范围必须符合市场经营定位，否则视为租赁户违约。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，租赁户应如期交还。
租赁户在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前60天向甲方提出书面申请，双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、不可抗力因素
本合同所称不可抗力因素是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，造成本合同在客观上不能继续履行的。
租赁户应无条件按甲方要求交还房屋，所缴的租金在扣清租赁户应缴的费用后，将余额退回租赁户（不计息）。
十、其他
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1、自本协议签订后三个月内缴纳租赁定金的住户可享受商会承租的优惠政策，超出约定时间商户的租赁事宜与甲方另议。
2、本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成新的书面补充协议。
本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）:
2015年月日。
商铺租赁管理服务框架合同(2024年版)
商铺租赁管理服务框架合同（2024年版）本合同目录一览1. 租赁商铺及管理服务内容1.1 商铺基本信息1.2 管理服务内容1.3 服务时间与地点2. 双方权利与义务2.1 出租方权利与义务2.2 承租方权利与义务3. 租金及支付方式3.1 租金标准3.2 租金支付方式3.3 租金调整机制4. 租赁期限4.1 合同期限4.2 续租条款4.3 提前解约条款5. 维修与维护5.1 出租方负责维修的事项5.2 承租方负责维修的事项5.3 维修费用承担6. 保险事宜6.1 保险购买6.2 保险理赔7. 商铺使用与管理7.1 商铺使用范围7.2 商铺管理规范8. 违约责任8.1 出租方违约8.2 承租方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的成立、生效与终止10.1 合同成立10.2 合同生效10.3 合同终止11. 通知与送达11.1 通知方式11.2 送达地址12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决13. 其他约定13.1 双方其他约定14. 附件14.1 商铺平面图14.2 相关法律法规第一部分：合同如下：1. 租赁商铺及管理服务内容1.1 商铺基本信息1.1.1 商铺名称：_______1.1.2 商铺地址：_______1.1.3 商铺面积：_______平方米1.1.4 商铺业态：_______1.2 管理服务内容1.2.1 出租方提供的管理服务包括：（1）商铺物业维修服务；（2）商铺公共区域清洁服务；（3）商铺安全保卫服务；（4）商铺设施设备维护服务；（5）其他管理服务事项。
1.3 服务时间与地点1.3.1 服务时间：商铺租赁期间，每周一至周日，全天_______小时。
1.3.2 服务地点：商铺地址。
2. 双方权利与义务2.1 出租方权利与义务2.1.1 出租方有权按照合同约定收取租金。
2.1.2 出租方有义务保证商铺的基本设施设备正常运行。
2024年商铺租赁意向协议模板（七篇）
2024年商铺租赁意向协议模板甲方：_____乙方：_____甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于____的商铺，面积预计为____平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_____元。
2.本楼____楼平均租赁价格为rmb_____元/天/平方米;____楼厅房平均租赁价格为rmb_____元/天/平方米;____楼柜台按每月rmb_____元/个起租。
3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于____年____月____日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。
届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于____年____月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。
届时，甲方将在____年____月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7.甲方将于____年____月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。
如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。
8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。
若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
租赁框架合同5篇
租赁框架合同5篇最新租赁框架合同篇1出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋及场地租赁事宜，经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方位于的办公房及场地，面积平方米，用于乙方办公使用。
第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
第三条租金在本合同有效期内，租金按年支付，租金标准为：0元/年，即甲方免费出租。
第四条甲方权利义务1、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
2、协助各级行政管理机关对乙方从事的经营范围进行监督，不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等费用。
4、应爱护并合理使用租赁内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
5、将办公房及场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。
6、应按照甲方的要求提供有关本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。
第六条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
3、进行其他违法活动的，或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
5、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，其他手续由乙方自行办理。
第七条其他违约责任甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
商场租赁框架协议范本
商场租赁框架协议范本甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为某商场（以下简称“商场”）的拥有者和管理者，乙方希望租赁商场内的商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁框架协议：一、租赁商铺及面积1.1 甲方同意将商场的部分商铺租赁给乙方使用，商铺的具体位置和面积如下：商铺位置：商场内第层第号商铺商铺面积：平方米1.2 乙方应在租赁期内按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
二、租赁期限2.1 本协议的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币元/月/平方米，总计人民币元/年。
3.2 乙方应在每个月的5日前支付当月的租金。
3.3 乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：甲方名称账号：开户行：四、甲方权利和义务4.1 甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施的正常运行。
4.2 甲方有权对商场的公共区域进行管理和维护，确保商场的整体品质。
4.3 甲方应协助乙方办理相关的工商、税务等手续。
五、乙方权利和义务5.1 乙方有权按照约定使用商铺进行经营活动。
5.2 乙方应按照约定支付租金，并遵守商场的各项管理制度。
5.3 乙方应对商铺内的一切经营活动承担法律责任。
六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为商场租赁框架协议范本，具体内容需根据双方的实际情况进行调整和补充。
铺位租赁框架协议范本
铺位租赁框架协议范本甲方（出租方）：乙方（租赁方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其铺位租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、租赁铺位及面积1.1 甲方同意将位于【铺位地址】的铺位（以下简称“租赁铺位”）出租给乙方使用。
租赁铺位的建筑面积为【铺位面积】平方米。
1.2 乙方同意租赁甲方提供的租赁铺位，并按照约定的用途进行使用。
二、租赁期限2.1 本协议的租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金价格为人民币【租金价格】元/平方米/月，租金按【支付周期】支付一次。
3.2 乙方应在每月的【租金支付日】前支付当月的租金。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。
四、押金4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、维修责任5.1 租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁铺位设施损坏的，甲方负责维修。
5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致租赁铺位设施损坏的，乙方负责维修。
六、合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。
6.3 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。
七、其他7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2024年摊位合金框架租赁合同范本
2024年摊位合金框架租赁合同范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方是合法拥有摊位合金框架的出租方，乙方是希望租赁摊位合金框架的承租方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就摊位合金框架租赁事宜达成如下合同条款：第一条租赁物的描述及用途1.1 甲方同意将其所有的摊位合金框架（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物的具体描述如下：_____________________________。
1.3 乙方租赁租赁物的用途为：_____________________________。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。
第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_________________________元整（￥__________）。
3.2 租金支付方式为：_____________________________。
3.3 乙方应于每月的第____日前支付当月租金。
第四条租赁物的交付与验收4.1 甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方。
4.2 乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在____日内书面提出。
第五条租赁物的维护与保养5.1 乙方应妥善使用并维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2 乙方应定期对租赁物进行保养，并承担由此产生的费用。
第六条租赁物的损坏与赔偿6.1 因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
6.2 租赁物因不可抗力因素损坏的，双方应协商解决。
第七条合同的变更与解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。
商铺房租赁协议书（五篇）
商铺房租赁协议书出租方：_____承租方：_____根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式1、第一年租金为_____元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。
租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。
所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。
六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
2024年门面租赁协议参考模板(四篇)
2024年门面租赁协议参考模板尊敬的甲方：XXXX有限公司尊敬的乙方：XXXX商务有限公司鉴于甲方是一家具有合法资质的房地产公司，拥有位于XXXX的商业门面资源；乙方是一家在地区内具有一定知名度和业绩的商务公司，经过友好协商，就乙方租赁甲方指定商业门面的相关事宜达成如下协议：一、租赁商业门面及租金甲方同意将其在XXXX地区位于XXXX街XXX号的一处商业门面出租给乙方，面积为XXX平方米。
租金为每月XXXX元人民币，乙方需按月足额支付给甲方。
二、租赁期限及使用权双方约定租赁期限为XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止。
乙方在租赁期间享有合法使用该商业门面的权利，但不得擅自转租或更改商业门面的用途。
三、保证金及押金乙方应在签署本协议时向甲方支付XXXX元作为保证金，保证金将在租赁期结束时无息退还给乙方。
此外，乙方需支付XXXX元作为租赁押金，该押金在租赁期结束时扣除未支付的租金后退还给乙方。
四、维护及装修责任甲方应保证商业门面的正常使用，如有损坏需及时修复。
乙方在使用商业门面时应注意保持清洁卫生，如有装修需求须提前向甲方申请并得到同意。
五、违约责任若一方未履行协议规定的义务而导致对方损失的，应承担违约责任。
违约方需在收到对方书面通知后十五日内履行相应义务，否则应承担违约金及其他法律责任。
六、争议解决本协议如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的法院进行裁决。
七、其他本协议自双方签署之日起生效，有效期为XXXX年X月X日。
协议有效期届满前乙方需提前XXX日申请续签，否则自动终止。
以上为本次门面租赁协议的详细内容，双方应严格遵守协议约定，确保协议顺利执行。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：XXXX年X月X日2024年门面租赁协议参考模板（二）出租方：_____（以下筒称甲方）承租方：_____（以下筒称乙方）甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
2024年商铺合作租赁协议范文
2024年商铺合作租赁协议范文甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：身份证号码：鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺一事达成协议，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
具体内容如下：第一条租赁商铺基本情况甲方同意将其位于（商铺地址）的房屋出租给乙方使用，面积约为（具体面积），用途为（商业、办公、其他用途）。
租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（结束日期）止。
第二条租金及支付方式乙方同意每月支付租金人民币（具体数额）元整，于每月的（具体日期）前支付至甲方指定账户。
逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。
第三条使用权及管理1. 乙方承诺按租赁协议规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租、出借或作其他非约定用途；2. 乙方应按规定对商铺进行合理使用和管理，并承担商铺使用期间的水电煤气费用；3. 乙方应保持商铺内外环境整洁，保护商铺设施设备的完好及安全；4. 乙方不得擅自改造商铺结构，如需改动应提前征得甲方同意并承担相应费用。
第四条维护及维修责任1. 甲方应保证商铺的基本结构和设施完好，若商铺发生因甲方原因造成的损坏，由甲方承担维修责任；2. 乙方应对商铺进行合理维护，定期检查设施设备，如发现问题及时报告甲方，并配合维修维护工作；3. 乙方应对自身携带物品、装修等因素可能带来的损坏对商铺承担赔偿责任。
第五条保险责任1. 甲方应为商铺购买适当保险，乙方承担商铺内外自身携带物品及经营活动可能引发的第三者责任保险；2. 乙方应按要求及时配合保险理赔，如有损失需申请保险理赔，应向甲方提供相关证明及资料。
3. 保险事故发生后，双方应及时协商处理并避免影响商铺正常经营。
第六条违约责任1. 如乙方未按约定支付租金，达不到商铺使用要求，擅自改造商铺结构等，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；2. 如因不可抗力等独立于双方的事由导致合同无法履行，双方免责，但应及时通知对方并协商解决方案。
商铺租赁合同框架协议
商铺租赁合同框架协议一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出租商铺事宜，达成一致，签订本框架协议。
二、商铺基本情况1.1 商铺坐落地址：____________________________________________。
1.2 商铺建筑面积：____________________________________________。
1.3 商铺用途：乙方营业执照核准的经营范围。
三、租赁期限2.1 租期：本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式3.1 租金：每年租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方每月支付一次租金，每次支付租金为人民币____元整。
乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。
3.3 租金支付地点：____________________________________________。
五、押金4.1 乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。
4.2 合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。
六、其他费用5.1 水电费：乙方自行承担商铺使用过程中产生的水电费。
5.2 税费：乙方自行承担商铺经营过程中产生的各项税费。
5.3 其他费用：双方约定其他由乙方承担的费用。
七、商铺及附属设施的维护6.1 甲方负责商铺及附属设施的日常维护和管理，确保商铺及附属设施的正常使用。
6.2 乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改动、损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
八、转租和转让7.1 乙方不得将商铺转租给第三方。
7.2 乙方如需转让商铺，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。