融资租赁计算办法 - 360文档中心

2024年版融资租赁合同的租金计算与支付方式

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版融资租赁合同的租金计算与支付方式本合同目录一览1. 租金计算方法1.1 租金计算基础1.2 租金计算公式1.3 租金计算示例2. 租金支付期限2.1 租金支付开始日期2.2 租金支付结束日期2.3 租金支付周期3. 租金支付金额3.1 租金支付总额3.2 租金支付分期3.3 租金支付金额调整4. 租金支付方式4.1 租金支付途径4.2 租金支付账户4.3 租金支付凭证5. 租金支付条件5.1 租金支付前置条件5.2 租金支付触发事件5.3 租金支付相关手续6. 租金支付违约金6.1 租金支付违约情形6.2 租金支付违约金计算方式6.3 租金支付违约金支付时间7. 租金支付的税务处理7.1 租金支付税费种类7.2 租金支付税费计算方式7.3 租金支付税费支付责任8. 租金支付的变更与调整8.1 租金支付变更情形8.2 租金支付调整方式8.3 租金支付变更与调整的手续9. 租金支付的凭证与记录9.1 租金支付凭证的保存9.2 租金支付记录的维护9.3 租金支付凭证与记录的查询10. 租金支付的审计与检查10.1 租金支付审计的方式10.2 租金支付检查的程序10.3 租金支付审计与检查的结果处理11. 租金支付的争议解决11.1 租金支付争议的类型11.2 租金支付争议解决的途径11.3 租金支付争议解决的时间限制12. 租金支付的法律责任12.1 租金支付违法行为的认定12.2 租金支付违法行为的法律后果12.3 租金支付违法行为的责任主体13. 租金支付的合同解除13.1 租金支付合同解除的情形13.2 租金支付合同解除的程序13.3 租金支付合同解除后的处理14. 租金支付的其他事项14.1 租金支付的保险事宜14.2 租金支付的保密条款14.3 租金支付的其他特殊规定第一部分：合同如下：第一条租金计算方法1.1 租金计算基础本合同租金计算的基础为租赁资产的公允价值。

建筑成本估算中的融资租赁费用如何计算

建筑成本估算中的融资租赁费用如何计算在建筑行业中，准确估算成本对于项目的成功实施至关重要。

而融资租赁作为一种常见的融资方式，其费用的计算也成为了建筑成本估算中不可忽视的一部分。

本文将详细探讨建筑成本估算中融资租赁费用的计算方法，帮助您更好地理解和掌握这一重要环节。

一、融资租赁的基本概念融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。

在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，承租人拥有租赁物件的使用权。

二、融资租赁费用的构成在建筑成本估算中，融资租赁费用通常由以下几个部分构成：1、租赁本金租赁本金即出租人为购买租赁物件所支付的资金，这是融资租赁费用的基础。

2、利息利息是出租人基于租赁本金向承租人收取的资金使用成本，其计算通常基于约定的利率和租赁期限。

3、手续费手续费是出租人为办理融资租赁业务而收取的一次性费用，可能包括租赁项目的评估费、手续费等。

4、保证金有些融资租赁业务中，承租人需要向出租人缴纳一定比例的保证金，以保证租赁合同的履行。

5、期末购买选择权费用如果租赁合同约定承租人在租赁期末有购买租赁物件的选择权，可能会产生相应的购买选择权费用。

三、融资租赁费用的计算方法1、等额本金法等额本金法是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这种方法每月的还款本金额固定，而利息则会随着本金的减少而逐月递减。

计算公式为：每月还款金额＝（贷款本金 ÷还款月数）＋（本金已归还本金累计额）×月利率例如，租赁本金为 100 万元，租赁期限为 2 年（24 个月），年利率为 8%。

则每月应还本金为 100 万÷ 24 ≈ 41,667 元。

第一个月的利息为100 万× 8% ÷ 12 ≈ 6,667 元，所以第一个月的还款金额为 41,667 ＋6,667 ＝ 48,334 元。

融资租赁计算公式大全

融资租赁计算公式大全 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】融资租赁计算公式汇编▲ 宽限期末日合同成本计算公式▲ 租金计算公式（一）含本息的各期租金不等额，租金先付法，其计算公式是：等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：等额，租金后付法，其计算公式是：不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：式中的本期次，指在还本付息各期中的排序。

（二）只付息不还本的租金的计算公式▲ 资金占用额（积数）、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式资金占用额A （积数）＝借款额A × 计息期日历天数÷ 该年天数（365或366）应付利息a ＝借款额A × 该笔借款年利率× 该笔借款在该统计期间计息天数÷ 360 各类借款的加权平均利率＝该类借款合计应付利息÷ 该类借款资金占用额÷ 该年天数× 360▲ 折现系数计算公式▲ 项目综合利率计算公式▲ 折现值计算公式▲ 各期资金占用额计算公式等额付租时式中，C 是成本，R 是各期等额租金，I 是期利率，x 是期次，Cx 是第x 期占用资金。

等额还本时式中，N 是还本付息期数。

▲ 在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年利率每期为3个月或6个月的租赁真实年利率＝租赁年利率×365÷360每期为12个月的租赁真实年利率＝（租赁年利率×365÷360）+｛〔 (租赁年利率×365÷360)＾2〕÷4｝每期为3个月或6个月的租赁真实期利率＝租赁真实年利率÷（12÷每期月数）每期为12个月的租赁真实期利率＝每期为12个月的租赁真实年利率期末支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期末支付时等额还本各期租金＝（租赁融资额÷ 还本期数）＋｛租赁融资额－（租赁融资额÷ 还本期数）×（本期次－1）｝× 本期租赁年利率× 本期日历天数÷ 360期末支付时第1期的资金占用额＝租赁融资额136036513603653603651-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=成本摊付次数成本摊付次数每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金期初支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾（期数－1）｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期初支付时等额还本第1期期租金＝（租赁融资额÷还本期数）期初支付时等额还本其余各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－租赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×上期日历天数÷ 360期初支付等额付租时第1期的资金占用额＝租赁融资额（1＋租赁真实期利率）－第1期租金期初支付等额还本时第1期的资金占用额＝租赁融资额×〔1－(1÷期数）)其余各期的资金占用额＝上期资金占用额－上期租金＋上期租金中所含租赁利息＝上期资金占用额×（1＋上期期利率）－上期租金合计占用资金额＝第1期占用资金额＋第2期占用资金额＋．．．．+第末前期资金占用额＋第末期资金占用额折合年占用资金额＝合计占用资金额÷（12÷每期月数）资金占用系数＝折合年占用资金额÷租赁融资额在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。

融资租赁计算公式大全

融资租赁计算公式大全 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】融资租赁计算公式汇编▲ 宽限期末日合同成本计算公式▲ 租金计算公式（一）含本息的各期租金不等额，租金先付法，其计算公式是：等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：等额，租金后付法，其计算公式是：不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：式中的本期次，指在还本付息各期中的排序。

（二）只付息不还本的租金的计算公式▲ 资金占用额（积数）、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式资金占用额A （积数）＝借款额A × 计息期日历天数÷ 该年天数（365或366）应付利息a ＝借款额A × 该笔借款年利率× 该笔借款在该统计期间计息天数÷ 360 各类借款的加权平均利率＝该类借款合计应付利息÷ 该类借款资金占用额÷ 该年天数× 360▲ 折现系数计算公式▲ 项目综合利率计算公式▲ 折现值计算公式▲ 各期资金占用额计算公式等额付租时式中，C 是成本，R 是各期等额租金，I 是期利率，x 是期次，Cx 是第x 期占用资金。

等额还本时式中，N 是还本付息期数。

▲ 在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年利率每期为3个月或6个月的租赁真实年利率＝租赁年利率×365÷360每期为12个月的租赁真实年利率＝（租赁年利率×365÷360）+｛〔 (租赁年利率×365÷360)＾2〕÷4｝每期为3个月或6个月的租赁真实期利率＝租赁真实年利率÷（12÷每期月数）每期为12个月的租赁真实期利率＝每期为12个月的租赁真实年利率期末支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期末支付时等额还本各期租金＝（租赁融资额÷ 还本期数）＋｛租赁融资额－（租赁融资额÷ 还本期数）×（本期次－1）｝× 本期租赁年利率× 本期日历天数÷ 360期末支付时第1期的资金占用额＝租赁融资额136036513603653603651-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=成本摊付次数成本摊付次数每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金期初支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾（期数－1）｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期初支付时等额还本第1期期租金＝（租赁融资额÷还本期数）期初支付时等额还本其余各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－租赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×上期日历天数÷ 360期初支付等额付租时第1期的资金占用额＝租赁融资额（1＋租赁真实期利率）－第1期租金期初支付等额还本时第1期的资金占用额＝租赁融资额×〔1－(1÷期数）)其余各期的资金占用额＝上期资金占用额－上期租金＋上期租金中所含租赁利息＝上期资金占用额×（1＋上期期利率）－上期租金合计占用资金额＝第1期占用资金额＋第2期占用资金额＋．．．．+第末前期资金占用额＋第末期资金占用额折合年占用资金额＝合计占用资金额÷（12÷每期月数）资金占用系数＝折合年占用资金额÷租赁融资额在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。

融资租赁等额本息公式

融资租赁等额本息公式融资租赁是一种常见的企业融资方式，可以帮助企业获得所需的资金，并以等额本息的方式进行还款。

这种融资方式的公式可以简化为以下形式：每期还款额 = (贷款本金× 月利率× (1 + 月利率) ^ 还款期数) ÷ ((1 + 月利率) ^ 还款期数 - 1)。

融资租赁的等额本息公式是由贷款本金、月利率和还款期数三个要素组成的。

贷款本金是指融资租赁所获得的资金的总额，月利率是指每个月需要支付的利息占贷款本金的比例，还款期数是指融资租赁的还款周期，通常以月为单位。

在等额本息公式中，每期还款额是根据贷款本金、月利率和还款期数计算得出的。

公式中的^符号表示乘方运算，即将括号内的表达式乘以自身的次数。

公式中的除号表示除法运算，即将分子除以分母。

通过这个公式，我们可以计算出每期需要还款的金额。

融资租赁的等额本息公式的优点是还款额相同，便于企业进行预算和规划。

每期还款额固定，企业可以根据自身的经营状况合理安排资金流动，避免因还款额的波动而导致的经营风险。

然而，需要注意的是，等额本息公式只适用于固定利率的融资租赁。

如果融资租赁的利率是浮动的，那么每期还款额可能会有所变化。

此外，公式中的月利率需要根据实际情况进行转换，以确保计算结果的准确性。

融资租赁的等额本息公式在实际应用中非常常见，可以帮助企业进行资金的合理运作和管理。

通过计算每期还款额，企业可以清楚地知道自己需要支付的金额，并且可以根据还款计划进行资金调度。

这种融资方式适用于各种类型的企业，无论是创业初期的小微企业，还是规模较大的中小企业，都可以通过融资租赁来获取所需的资金。

融资租赁的等额本息公式是企业进行融资的重要工具之一。

通过这个公式，企业可以计算出每期需要还款的金额，从而合理规划资金流动。

然而，在使用公式时需要注意利率的稳定性和月利率的转换，以确保计算结果的准确性。

融资租赁是一种灵活且适用范围广泛的融资方式，可以帮助企业实现资金的快速获取和合理运作。

融资租赁合同的租金计算方式解析

融资租赁合同的租金计算方式解析融资租赁合同是指出租人将指定的设备或资产以购买的方式租赁给承租人，并由承租人根据合同约定支付租金。

租金是融资租赁合同中的重要组成部分，本文将对租金的计算方式进行详细解析。

一、定额租金计算方式定额租金计算方式是融资租赁合同中常见的一种方式。

按照这种方式，出租人和承租人在合同中约定一个固定的租金数额，无论实际的设备或资产使用情况如何，承租人每期都需要按照约定支付相同的租金。

定额租金计算方式的优点在于可以简化租金计算流程，方便双方合同履行。

然而，由于租金金额是固定的，不能根据设备或资产的实际使用情况进行调整，可能会导致在某些情况下租金支付过高或过低。

二、按比例租金计算方式按比例租金计算方式是根据融资租赁合同约定的设备或资产实际使用情况，按照一定比例进行租金计算的方式。

根据实际情况可分为两种方法：按使用时间比例计算租金和按使用量比例计算租金。

1. 按使用时间比例计算租金按使用时间比例计算租金是指根据设备或资产的实际使用时间和租赁期限的比例来确定租金金额的方式。

通常情况下，租金金额等于租赁期限乘以每期租金费率。

例如，承租人租赁一台设备的租赁期限为2年，每期租金费率为5%，则每期租金金额为设备价值的5%。

如果租赁期限为3年，则每期租金金额为设备价值的5%乘以3。

2. 按使用量比例计算租金按使用量比例计算租金是指根据设备或资产的实际使用量和租赁期限的比例来确定租金金额的方式。

这种方式适用于需要根据使用量来确定租金的场景，比如汽车租赁合同。

例如，承租人租赁一辆汽车，租期为1年，合同约定每月行驶里程不超过2000公里，超出的部分按照超出里程的费率计算。

则租金金额等于每月行驶里程费用的租赁期限乘以每期租金费率。

三、利随本清租金计算方式利随本清租金计算方式是指租金金额包含了设备或资产的本金利息和管理费用。

按照这种方式，租金金额在每期支付中包含了部分本金和利息，同时还包括了出租人的管理费用。

2024年融资租赁合同租金计算方法

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年融资租赁合同租金计算方法本合同目录一览1. 租金计算方法1.1 租赁物的价值1.2 租金的构成1.2.1 基本租金1.2.2 利息1.2.3 服务费1.3 租金支付方式1.3.1 租金支付周期1.3.2 租金支付金额1.3.3 租金支付日期1.4 租金调整机制1.4.1 调整因素1.4.2 调整周期1.4.3 调整幅度2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租赁物的交付与验收3.1 交付方式3.2 验收标准4. 租赁物的使用与维护 4.1 使用范围4.2 维护责任5. 租赁物的维修与保养 5.1 维修保养责任5.2 维修保养费用6. 保险6.1 保险责任6.2 保险费用7. 违约责任7.1 租赁方违约7.2 出租方违约8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 其他条款9.1 合同的生效与终止 9.2 合同的修改与补充 9.3 合同的保密条款 9.4 合同的适用法律10. 合同的签订与生效10.1 签订地点10.2 签订日期10.3 合同生效日期11. 附件11.1 租赁物清单11.2 租金计算公式11.3 租赁物技术参数12. 定义与解释12.1 租赁物12.2 租金12.3 租赁期限12.4 违约12.5 其他相关术语第一部分：合同如下：1. 租金计算方法1.1 租赁物的价值租赁物的价值为人民币【】元整（大写：【】元整），该价值包含租赁物的购买价、运输费、安装费及相关税费等。

1.2 租金的构成1.2.1 基本租金基本租金按照租赁物的价值以及租赁期限计算，为人民币【】元整（大写：【】元整）每月。

1.2.2 利息利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，每月支付一次。

1.2.3 服务费服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）每月。

1.3 租金支付方式1.3.1 租金支付周期租金支付周期为每月一次。

融资租赁计算公式大全

融资租赁计算公式汇编▲ 宽限期末日合同成本计算公式▲ 租金计算公式（一）含本息的各期租金不等额，租金先付法，其计算公式是：等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：等额，租金后付法，其计算公式是：不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：式中的本期次，指在还本付息各期中的排序。

（二）只付息不还本的租金的计算公式▲ 资金占用额（积数）、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式资金占用额A （积数）＝借款额A × 计息期日历天数÷ 该年天数（365或366）应付利息a ＝借款额A × 该笔借款年利率× 该笔借款在该统计期间计息天数÷ 360 各类借款的加权平均利率＝该类借款合计应付利息÷ 该类借款资金占用额÷ 该年天数× 360▲ 折现系数计算公式▲ 项目综合利率计算公式▲ 折现值计算公式▲ 各期资金占用额计算公式等额付租时式中，C 是成本，R 是各期等额租金，I 是期利率，x 是期次，Cx 是第x 期占用资金。

等额还本时式中，N 是还本付息期数。

▲ 在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年利率每期为3个月或6个月的租赁真实年利率＝租赁年利率×365÷360每期为12个月的租赁真实年利率＝（租赁年利率×365÷360）+｛〔 (租赁年利率×365 ÷360)＾2〕÷4｝每期为3个月或6个月的租赁真实期利率＝租赁真实年利率÷（12÷每期月数）每期为12个月的租赁真实期利率＝每期为12个月的租赁真实年利率期末支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期末支付时等额还本各期租金＝（租赁融资额÷ 还本期数）＋｛租赁融资额－（租赁融资额÷ 还本期数）×（本期次－1）｝× 本期租赁年利率× 本期日历天数÷ 360136036513603653603651-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=成本摊付次数成本摊付次数每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金期末支付时第1期的资金占用额＝租赁融资额期初支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾（期数－1）｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期初支付时等额还本第1期期租金＝（租赁融资额÷还本期数）期初支付时等额还本其余各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－租赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×上期日历天数÷ 360期初支付等额付租时第1期的资金占用额＝租赁融资额（1＋租赁真实期利率）－第1期租金期初支付等额还本时第1期的资金占用额＝租赁融资额×〔1－(1÷期数）)其余各期的资金占用额＝上期资金占用额－上期租金＋上期租金中所含租赁利息＝上期资金占用额×（1＋上期期利率）－上期租金合计占用资金额＝第1期占用资金额＋第2期占用资金额＋．．．．+第末前期资金占用额＋第末期资金占用额折合年占用资金额＝合计占用资金额÷（12÷每期月数）资金占用系数＝折合年占用资金额÷租赁融资额在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。