消防工程物业移交竣工报告
本工程所用工程材料、构、配件和设备都具备产品质量合格证、质量证明书，进场前进行了质量有效证件检查和产品备案证的检查，自检合格，经监理部审核同意后进场，同意用于本工程。
三、隐蔽工程等重要工序的质量自检结果：
依据设计要求进行电气暗配管、管径接口处理，符合设计要求，埋地管道先刷油加强防腐，三油二布，符合设计要求。
质监1
工程竣工报告
工程名称：
施工单位：
项目经理：
工程开、竣工时间：
2011年12月12日
一、工程概况及完成主要工作量：
本工程为青岛************酒店工程，位于***************号，建筑面积********平方米，建筑层数地上13层，地下1层，建筑高度52.65米。本工程包括火灾自动报警系统，消防供水系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统，气体灭火系统，机械加压送风系统，机械排烟系统，火灾应急照明和疏散指示标志系统，消防应急广播系统，消防电话系统，防火分隔设施，消防电梯单位：年月日
施工单位：年月日
设计单位：年月日
以上各工序均按要求进行了自检、交接检和专检，结果符合设计及规范要求，自检合格后均及时报监理单位和建设单位。
四、工程质量总体评价：
本工程经检验及评定符合设计和规范要求，通过运行各项参数均达到设计和合同要求，能够满足使用功能，在使用性能及安全性能方面均符合规范规定。
五、存在的质量缺陷及整改措施：
无质量缺陷
竣工交付及对物业移交标准
问题案例剖析
案例一
某写字楼项目，竣工交付过程中出现多项问题，如设备损坏、资料缺失等，导致 物业接管困难。问题原因包括施工监管不到位、交付标准不明确、沟通协调不畅 等。
案例二
某工业园区项目，竣工交付后物业发现多处安全隐患，如消防设施不完善、安全 出口被占用等。问题原因包括安全意识不强、施工质量把控不严、后期整改不及 时等。
提前做好与相关部门和单位的沟通协调，确保各项 工作能够无缝衔接。
质量保证与风险防范
建立健全的质量保证体系，严格按照相关标准和规范进行验收，确保交付的物业符 合合同约定的质量标准。
针对可能出现的风险和问题，制定相应的防范措施和应急预案，确保在出现问题时 能够及时有效地应对。
加强与相关方的沟通和协作，共同解决质量问题，避免因质量问题产生的纠纷和损 失。
物业管理用房和相关资料
包括物业办公用房、业主委员会用房 等，以及相关的工程图纸、住户资料 、设备档案等。
共用部位及共用设施设备
包括道路、绿化、照明、围墙、大门 等共用部位，以及水泵、配电房、发 电机等共用设施设备。
移交条件与要求
符合竣工验收标准
物业项目应通过竣工验收，符合国家及地方 相关法规、规范及标准。
移交双方应提前沟通，明确移交的具体时间、地点以及参与移交的人员
名单。
02
移交内容清单确认
双方应共同确认移交内容清单，包括设施设备、资料档案、钥匙等具体
物品。
03
移交条件与标准明确
双方应明确移交的条件和标准，确保移交过程符合相关法律法规和合同
约定。
现场核查与记录
现场核查移交物品
移交双方应到现场对移交物品进行逐一核查，确保物品数量、质 量与移交清单相符。
物业改造报消防申请报告
一、报告概述尊敬的消防管理部门：我司物业管理公司（以下简称“我司”）负责管理位于[具体地址]的[小区名称]住宅小区，占地面积约[面积]，建筑面积约[面积]。
为提升小区消防安全水平，保障业主生命财产安全，我司拟对小区进行消防设施改造工程。
现将有关情况报告如下：二、改造背景1. 原有消防设施现状小区原有消防设施建设于[建设年份]，经过多年使用，部分设施设备已出现老化、损坏等问题，无法满足当前消防安全需求。
具体表现为：（1）消防水泵房设施老化，水泵运行不稳定，存在安全隐患；（2）消防管道老化，存在泄漏、堵塞等问题，影响消防用水；（3）消防控制室设备陈旧，无法实现远程监控和报警；（4）消防设施标识不清，消防通道不畅。
2. 改造必要性为确保小区消防安全，保障业主生命财产安全，我司决定对小区消防设施进行改造，主要基于以下原因：（1）提高小区消防安全水平，消除安全隐患；（2）满足国家和地方消防安全标准要求；（3）提升业主居住舒适度，增强业主安全感。
三、改造方案1. 改造内容（1）消防水泵房改造：更换老旧水泵，更新配电柜、控制柜等设备，确保水泵运行稳定；（2）消防管道改造：更换老化管道，消除泄漏、堵塞等问题，确保消防用水充足；（3）消防控制室改造：更新消防控制设备，实现远程监控和报警；（4）消防设施标识改造：重新设计、制作消防设施标识，确保标识清晰、规范；（5）消防通道改造：清理消防通道，确保畅通无阻。
2. 改造时间预计改造工程于[预计开始时间]至[预计结束时间]完成。
3. 改造费用本次改造工程预算总投资为[总费用]元，其中：（1）消防水泵房改造费用：[金额]元；（2）消防管道改造费用：[金额]元；（3）消防控制室改造费用：[金额]元；（4）消防设施标识改造费用：[金额]元；（5）消防通道改造费用：[金额]元。
四、保障措施为确保改造工程顺利进行，我司将采取以下保障措施：1. 成立改造工程领导小组，负责统筹协调、监督指导；2. 严格执行国家和地方消防安全标准，确保改造工程质量；3. 加强施工现场安全管理，确保施工人员安全；4. 加强与消防管理部门的沟通，及时汇报工程进展情况。
消防竣工验收报告汇编(4篇)
消防竣工验收报告汇编（4篇）消防竣工验收报告汇编（精选4篇）消防竣工验收报告汇编篇1__公司承建的_办公楼消防系统维保工程，在相关主管部门领导的关怀下，在建设单位、监理公司、设计单位和物业公司的大力支持与配合下，经过我公司领导及职工的努力奋斗，已完成合同约定的维保范围内的全部工作内容，各项使用功能检测合格，设备运转运行均进入常态化，维保资料及技术资料经检查符合规定要求，各项资料齐全有效。
现将工程有关情况向各位领导汇报如下：消防系统所需维护保养的是：气体灭火系统、消防报警及联动系统、水喷淋系统、消火栓系统、地下消防供水系统、消防水箱间、消防湿式报警阀。
（一）消火栓给水系统：1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。
2、系统调试情况：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求；在气候较冷的地区，验收时一定要注意检查地上消火栓在安装时管线是否在防冻层以下；消火栓周围是否保证有足够的泄水区，以防止系统意外冻坏。
3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；系统压力试验和供水试验；对系统最不利点和系统重点保护部位的消火栓使用水带、水枪进行出水试验。
（二）火灾自动报警系统：1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。
消防工程竣工验收报告(消防)
消防工程竣工验收报告(消防)消防工程竣工验收报告(消防)引言概述：消防工程竣工验收报告是对建筑物消防系统进行全面检查和评估的重要文件。
它是确保建筑物消防设施安全可靠运行的关键步骤。
本文将从五个方面详细阐述消防工程竣工验收报告的内容和要求。
一、建筑物消防系统设计与布局1.1 消防系统设计原则- 根据建筑物类型和用途，确定合适的消防系统设计方案。
- 确保消防系统与建筑物整体设计相协调，不影响建筑物的结构和功能。
- 采用可靠的消防设备和材料，确保其性能符合相关标准和规范。
1.2 消防设备配置- 根据建筑物的使用情况和消防需求，合理配置灭火器、消防栓、喷淋系统等消防设备。
- 消防设备的数量、位置和布局应符合相关规范和标准，以便在火灾发生时能够迅速响应和灭火。
1.3 疏散通道设计- 确保建筑物内部设置合适的疏散通道，包括楼梯、走廊和出口。
- 疏散通道的宽度、高度和材料选择应符合相关规范和标准，以确保人员疏散的安全和顺畅。
二、消防设备安装与调试2.1 灭火器安装- 确保灭火器的数量、种类和位置符合相关规范和标准。
- 灭火器的安装应牢固可靠，易于操作和维护。
2.2 消防栓安装- 消防栓的数量、位置和布局应符合相关规范和标准。
- 消防栓的安装应便于使用和维护，确保消防水源充足并能满足火灾扑救需求。
2.3 喷淋系统调试- 对喷淋系统进行全面调试，确保其正常工作。
- 检查喷淋系统的喷头、管道和水源是否符合要求，确保喷淋覆盖范围和水压满足设计要求。
三、消防设施运行与维护3.1 消防设备操作培训- 对建筑物管理人员进行消防设备操作培训，包括灭火器的正确使用方法、消防栓操作流程等。
- 提供相关操作手册和演练计划，确保管理人员熟悉消防设备的操作流程和应急处理方法。
3.2 定期检查与维护- 建立消防设备定期检查和维护计划，确保设备的正常运行。
- 检查消防设备的状态、有效期和维修记录，及时更换损坏或过期的设备。
3.3 灭火器充装和维修- 对灭火器进行定期充装和维修，确保其性能可靠。
物业竣工验收证明书
物业竣工验收证明书工程名称：[工程名称]工程地点：[工程地点]建设单位：[建设单位名称]设计单位：[设计单位名称]施工单位：[施工单位名称]监理单位：[监理单位名称]根据国家和地方有关工程竣工验收的规定，本工程已按设计要求完成全部施工任务，经各方检查验收，确认工程质量达到合格（或优良）标准，具备交付使用条件，特证明如下：一、基础工程与主体结构1. 基础工程：地基处理、桩基施工、地下结构等符合设计要求，结构安全稳定。
2. 主体结构：梁、板、柱、墙等构件尺寸准确，连接牢固，无严重质量缺陷。
二、建筑装饰装修1. 内外墙面：平整光滑，色泽均匀，无空鼓、裂缝。
2. 地面：平整无起砂，颜色一致，接缝严密。
3. 门窗：安装牢固，开启灵活，关闭严密，无渗漏。
三、建筑给水、排水及采暖1. 给水系统：管道安装牢固，无渗漏，水压稳定。
2. 排水系统：管道畅通，无堵塞，排水顺畅。
3. 采暖系统：设备安装规范，运行正常，温度控制准确。
四、建筑电气1. 照明系统：灯具安装整齐，开关灵活，照度均匀。
2. 动力系统：设备安装正确，运行稳定，安全可靠。
3. 防雷接地系统：符合规范要求，接地电阻值合格。
五、智能建筑1. 综合布线系统：线路清晰，标识准确，满足使用要求。
2. 楼宇自控系统：设备运行正常，监控准确。
六、室外工程1. 室外道路：平整无积水，排水顺畅。
2. 室外管线：埋设深度符合要求，标识清晰。
3. 绿化工程：植物品种符合设计要求，生长良好。
七、其他[其他需要说明的验收内容]经各方共同验收，确认本工程各项技术指标均达到设计要求，符合竣工条件，同意交付使用。
建设单位（盖章）：[建设单位公章]法定代表人（签字）：[建设单位法定代表人手写签名]设计单位（盖章）：[设计单位公章]项目负责人（签字）：[设计单位项目负责人手写签名]施工单位（盖章）：[施工单位公章]项目经理（签字）：[施工单位项目经理手写签名]监理单位（盖章）：[监理单位公章]总监理工程师（签字）：[监理单位总监理工程师手写签名]验收日期：[验收日期]注：本证明书一式多份，建设单位、施工单位、监理单位、物业单位等各执一份。
消防工程竣工验收报告
消防工程竣工验收汇报由我企业承建旳XX工程，由XX 开发有限企业集资建设，XX设计院负责设计，XX市建设工程质量监督站负责质量跟踪监督，并委托XX消防工程监理有限企业承担现场监督，并由XX消防设施检测单位于xx年11月245日完毕本工程消防工程电气及消防设施检测，确认检测成果为合格。
本工程，自动工以来，在上级领导、质监站、建设单位、设计单位、监理单位及有关部门旳大力支持下，通过全体参建员工旳努力和辛勤快动，工程于XX 年XX月XX日通过了五方主体预验收工作，并完毕了有关问题旳质量整改闭合，现消防工程已具有竣工验收条件，下面就工程详细状况汇报如下：一、工程概况：1、XX与广场路交叉口，南邻广场路，北邻飞鹏巷，西朝信河街，东邻居民区。
属居民集中区域，为消防重点控制单位，本工程建筑物为地下一层、地上十八~二十二层，独立裙房二层构成。
总建筑面积为40192m2,地下部分。
总建筑高度分别为：、、、。
一层层高为、二层层高为，三层层高为；地下室一层高度分别为：机动车库；设备房非机动车库。
地下事室重要有两个消防通道口，设计容量为400m3旳消防水池及设计容量为18m3旳喷淋专用水池、消防排烟风机房、自备发电房等设备房，地上二层~三层商场部分设置有两座消防楼梯。
屋顶设有电梯机房，正压送风机房及消防水池设计容量18m3等设施。
2、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑及地下室，耐火等级为一级，北侧商业部分为二类多层建筑，耐火等级为二级。
3、主体构造采用全现浇钢筋砼框架—框支剪力墙构造，地下室连体，地下室设有汽车库，非机动车库。
一、二层设有商场、办公区等公共场所，三层设为架空层、露天部分设屋顶花园等休闲场所；四层及以上为住宅。
二、工程使用功能：1、本工程消防报警系统采用消防中心控制系统，由自动报警系统、楼层疏散指示系统、消火栓系统、喷淋系统、消防排烟系统、正压送风系统、消防广播和消防等系统构成。
消防中心设在D-1栋一层，消防中心采用集中报警控制器控制。
关于物业向业委会交还小区相关资料的函(附交接清单)
关于物业向业委会交还小区相关资料的函（附交接清单）关于再次督促物业依法向业委会交还小区相关资料的函********物业服务有限公司西安分公司：自我业委会成立以来，你司一直未按照相关法律法规移交清点本小区内部资料，包括本小区的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，使得业主对自己小区的基本状况无法进一步了解和掌握。
之前，我业委会已向你司发出过相关函件要求移交小区资料，现供暖工作已结束，请你司按照规定步骤开始交接小区所有资料。
可先行移交以下资料：业主信息名册、共有设施的维护维修情况、电梯的维护情况与现状、消防设施的分布及现状，大修基金申请通道，方便业委会进行小区相关日常工作。
根据《物业管理条例》第三十八条之规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
鉴于你司与本小区无合法合同，自2018年4月18日之后也就无事实服务一说。
本小区资料归全体业主所有，由业委会进行保管。
本着和谐交接的原则，望你司积极配合，即日起整理好本小区一切相关资料准备好移交归还工作。
望此后，一别两宽各自安好。
备注：《物业管理条例》第二十九条：在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
附：交接清单****业主委员会2020年3月27日抄送：****区住房和城乡建设局、****街道办事处、****居委会交接清单01规划建设及竣工验收资料1.建设工程规划验收合格证2.建筑物命名审批表3.项目房屋交管清单4.公共设施设备及公共场地移交清单5.公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单6.项目供水用水合同7.项目供电用电合同8.电信安装合同9.地下停车库使用审批证明10.公安消防局建筑工程消防验收合格证11.建设工程竣工验收证书12.商品房测绘技术报告13.公共维修基金缴纳清册14.工程质量等级核验书15.前期物业服务合同02产权及实物接管验收资料1.五证复印件（建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证）2.项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案3.项目移交证明书4.房屋公用设施场地等移交验收交接清单5.公共设备移交验收清单6.项目钥匙移交验收清单7.物业管理用房移交（办公设施设备）03工程竣工图纸接管验收资料1.小区竣工总平面图2.单体建筑竣工图3.结构竣工图4.给排水竣工图5.电气竣工图6.消防电气竣工图及资料7.智能化系统竣工图8.绿化平面图9.室外工程竣工图（土建、给排水、电气，消防管网）04工程施工图接管验收资料1.室外电气施工管网图2.地下室电气电缆施工图3.建筑施工图，水利施工图、水位控制和施工图4.小高层供水加压系统施工图5.室外工程电气电缆施工图05业主资料1.业主清册（所有业主姓名、联系方式、身份证复印件，维修记录、紧急联系单、房产证号）2.小区业主车辆、车位记录表。
新老物业交接要移交的资料(附移交表格)
新老物业交接要移交的资料（附移交表格）目录1、财务类2、档案类3、合同协议类4、图纸斐料类5、配套设施设备类6、公共部位人财物类7、其他物资财产类8、注意事项9、附件、表格第一章财务类交接1.1水电抄表记录及费用代收代缴明细表1.2维修资金的收取、使用和结存明细表13物业服务费收缴明细表1.4停车费收缴明细表1.5其他有偿服务费用的收取和支出明细表1.6已收取的各类押金统计表1.7欠收款项统计表1.8待付费用统计表1.9债务统计表1.10维修资金使用审批资料及记录1.11其他需移交的各类财务表格或清单1.12对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算1.13对收取的其他费用仔细核算,提前代收的应退还业主备注：财务交接重中之重，经常碰到追讨前物业水电押金的事情。
故、财务交接要非常慎重。
第二章档案类1.1小区固定资产清单1.2业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片13房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等1.4业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）1.5物管公司在管理过程中产生的重要质量记录1.6其他需要移交的档案资料1.7各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录第三章合同协议类1.8自来水接入工程施工合同1.9永久性用电工程的施工合同及附属资料13变配电设备运行维护协议1.10体民用客户燃气工程实施合同及附属资料1.11防工程施工合同及附属资料1.12防联动报警工程施工合同1.13合布线工程施工合同1.14线电视工程的施工合同1.15线电视质量检测报告1.16大门施工合同1.17单元门施工合同1.18总平绿化区施工合同1.19电信局、广电网络公司等单位入场协议或文件1.20其他业务合同或协议1.21机械车库保养协议1.22消防保养协议1.23空调保养协议第四章图纸或资料类D产权资料1.24目批准文件1.25地批准文件1.26筑执照1.27迁安置资料2）技术资料2.1竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸2.2地质勘察报告2.3工程合同及开、竣工报告2.4工程预、决算2.5图纸会审记录2.6工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）2.7隐蔽工程验收签证2.8沉降观察记录2.9竣工验收证明书2.10钢材、水泥等主要材料的质量保证书2.11新材料、构配件的鉴定合格证书2.12水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书2.13砂浆、混凝土试块、试压报告2.14供水、供暖的试压报告3）综合资料3.1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）。
消防竣工验收报告
消防竣工验收报告消防竣工验收报告工程竣工验收报告竣工验收情况验收内容设计单位验收内容工程施工验收内容工程是否按照消防法规和国家工程建设消防技术标准进行消防设计，是否违反国家工程建设消防技术标准强制性要求；在设计中是否选用消防产品和有性能要求的建筑构件建筑料室内装修装饰料，是否注明规格性能等技术指标，其质量要求是否符合国家标准或国际标准本人行业标准；是否按照国家工程建设审核技术标准和经消防设计消防合格或本人备案的消防设计件组织施工，是否擅自改变消防设计进行施工进度，降低消防施工质量；消防产品和有性能要求的建筑构件建筑料及室内装修装饰料的质量是否符合相关规定检测或报告；施工中是否建立施工现场消防安全责任制度确定消防安全负责人；是否落实施工人员的消防教育培训动火用电和易燃可燃料等消防管理制度和操作规程。
是否按照国家工程建设审核技术标准和经消防设计消防合格或本人备案的消防设计件案实施二期工程监理；在消防产品和有性能要求的建筑构件建筑料室内装修装饰料施工安装前，是否核查产品质量证明件并明确撤换不合格的和防火性能不符合要求的建筑构件建筑料室内装修装饰料；法制教育是否依法申请建设工程消防安全设计审核消防验收，注册登记依法办理消防设计和竣工验收备案证件并接受抽查；建设工程内设置的众聚集场所未经消防安全检查或本人经检查不符合消防安全启用要求的是否暂未投入使用营业；是不是实行工程监理的建设工程并将消防施工质量并委托监理；是否选用具有国家资质等级的消防设计施工单位；是否选用合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑构件建筑料及室内装修装饰料依法应当经消防设计审核消防验收的建设工程，在审核合格之前是否未组织施工；未经验收或本人验收不合格的，是否未交付使用。
验收结论合格存在问题合格合格合格合格监理单位验收内容合格合格合格合格合格合格合格建设单位调试内容工程工程竣工验收名单及分工单位名称湛江市霞山区鑫宝房地产有限司姓名谭建平刘爽称谓职务职称工程师设备设计师总监理工程师工程师技术负责人验收内容广东省专利技术轻纺建筑设计院张兵重庆林鸥监理咨询有限司湛江分司郭新华林春保湛江市通用消防有限司总监签字验收组组长签字竣工验收日期副组长签字建设单位（章）单位（项目）负责人：年月日设计单位（章）单位（项目）负责人：年月日施工单位（章）单位（项目）负责人：年月日监理单位（章）总监理：工程师：年月日扩展阅读：消防系统维保竣工验收报告******司办楼消防系统维保工程竣工验收报告****消防司元年十二月**司承建的***办楼消防系统维保工程，在***相关主管部门领导的关怀下，在建设单位监理司设计组织协调单位和物业司的大力支持与配合下，经过我司领导及职工的努力奋斗，已完成合同约定的维保围内的租约全部工作内容，各项使用介面检测合格，设备运转运行均进入或仅常态化，维保资料及技术资料经检查符合规定要求，各项资料齐全有效。
物业移交给业委会(或新老物业移交)的资料清单
前期物业(或者老物业) →业委会→新物业老物业→新物业1 项目批准文件2 用地批准文件、用地红线图3 建造规划许可证4 建造开工许可证5 建设工程规划验收合格证6 建造工程竣工验收质量认定书7 建造设计防火审核意见书8 建造工程竣工消防审核意见书9 回迁安置资料10 总平面布置竣工图(原件)11 测绘面积和房号确认清单12 商铺面积、图纸13 车位(库)面积/数量、图纸14 物管用房、物业经营用房和社区用房的位置、面积确认单(附图)15 标准地名牌使用证16 开、竣工报告17 隐蔽工程验收记录18 地质勘探报告19 图纸会审记要20 设计变更通知单21 工程技术核定及质量事故处理单22 工程合同及工程预决算报告书23 施工会议记要24 沉降观测记录25 钢材水泥等主要材料质保单26 新材料、构配件的鉴定合格单27 砂浆、混凝土试压报告28 消防管道冲洗、试压及闭水试验检验记录29 给排水管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录30 灌水、通球试验等与物业管理有关的原始记录31 建造设计竣工图(原件)32 结构设计竣工图(原件)33 电气设计竣工图(原件)34 给排水设计竣工图(原件)35 通风设计竣工图(原件)36 弱电设计竣工图(原件)37 消防设计竣工图(原件)38 暖通设计竣工图(原件)39 中央空调设计竣工图(原件)40 地下管线综合布置竣工图(原件)41 其他项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)(原件)42 排污许可证43 防雷测试报告44 供水合同、生活用水水质检验报告45 供电协议书、许可证46 供气协议书、许可证47 有线电视合格证、通讯设施合格证48 环卫、交警、人防、技防等部门验收合格证49 宽频介入协议50 有线电视及电话协议51 通邮申报表52 机电设备清单(台帐)53 机电设备保修起止日期、负责人电话一览表54555657585960616263646566676869707172737475767778798081828384 电梯/扶梯设备购买安装合同电梯/扶梯创造、安装单位、维护单位资料电梯/扶梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)(原件)电梯/扶梯随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)电梯/扶梯设备安装调试记录(原件)电梯/扶梯设备检验记录(原件)电梯/扶梯检验合格证(原件)、限速器检验合格证(原件)、《特种设备使用登记表》消防设备购买安装合同消防设备创造、安装单位、维护单位资料消防编码地址对照表、联动逻辑关系表消防设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)消防设备、系统调试运行检验记录设备产品合格证、使用维护说明书机房布置图、报警地址编码表监控设备、系统调试资料风机出厂合格证及随机资料风机设备、系统调试资料供电设备购买、安装合同供电系统设备创造、安装单位、维护单位资料高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、分量、额定电压、电流、频率等)(原件)高低压配电柜、变压器、直流控制屏、发机电等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)(原件) 供电系统主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)(原件)供电系统试运行检验记录(原件)灯具、末端用电器具清单及相关资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)(原件)配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 给排水系统设备购买、安装合同给排水系统设备创造、安装单位、维护单位资料各类水泵的配套设备参数(型号、额定电压、扬程、编号等)(原件)给排水设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)给排水设备运行检验记录858687888990919293949596979899 100 101 102103104105106 107 108 109 110 111 112113 114 给排水配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)水、暖、卫生器具检验合格证书及相关资料车辆管理设备使用说明书、安装、调试资料弱电系统设备购买、安装合同弱电系统设备创造、安装单位、维护单位资料弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量)(原件)弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)弱电系统设备调试运行检验记录监控设备出厂合格证、使用说明书及调试资料可视对讲设备出厂合格证、使用维护说明书立体机械车库购买安装合同立体机械车库创造、安装单位、维护单位资料立体机械车库随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料、主要受力构件的对接焊缝探伤检测报告、钢丝绳质保资料等)(原件)立体机械车库安装调试记录(原件)立体机械车库检验记录(原件)立体机械车库检验合格证(原件)、《特种设备使用登记表》擦窗机购买安装合同擦窗机创造、安装单位、维护单位资料擦窗机随机资料(物业管理圈、安装使用说明书、维护保养手册、检验产品合格证、随机配件清单、主要配件资料、易损件明细表或者图册、固定设施及连接和支撑工程图；随机工具及备件清单等)(原件)擦窗机安装调试记录(原件)擦窗机安装验收资料(原件)：擦窗机试验记录表、绝缘试验记录表、静置滑移试验记录表、噪声测试记录表、安全装置检验记录表、电动机功率测试记录表、抗倾覆式试验记录表、结构应力测试记录表、可靠性试验记录表通风空调系统设备购买安装合同通风空调系统设备创造、安装单位、维护单位资料通风空调系统设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、检验产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)通风空调系统分部调试记录(原件)锅炉购买安装合同锅炉创造、安装单位、维护单位资料锅炉随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、检验产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)锅炉水压试验、烘炉、煮炉、安全阀调试记录锅炉及辅助设备单机调试和冷态试运行记录； 72 小时热态试运行记录115 116 117 118 119120 121 122 123 124 125 126 127 128人防系统设备购买安装合同人防系统设备创造、安装单位、维护单位资料人防系统设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)人防系统设备安装调试记录(原件)人防系统验收合格证(原件)五、物业管理资料房屋交付通知书及寄发公证书(要求开辟商一式两份，留存原件)业主购房合同、车位使用权转让协议、身份证复印件物业服务协议(物业服务合同)管理规约住宅使用说明书住宅质量保证书业主姓名、房号、面积、联系电话一览表物业专项维修资金缴交确认单水、电表与房号对应表。