最全施工图审图标准

分类入户门1 2 3 4 5 6 7厨房1 2 3 4 5 67 8 9 10 11 12 13 14卫生间1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4卧室6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18客厅和餐厅1 2 3 4 5 6 78 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 20生活阳台1 2 3 4 5 6 79 10景观阳(露)台1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16楼梯间1 2 3 4 5电梯间及前室1 2 3 4 5 6 7 8 9屋面1 2砌体1 1 1给排水及电1 2 3 4 5给排水及电气6 7 8910其他1 2 3 4 5成本指标1 2 3 4 5 6 7 8 91011 12 13 14 15 16 17 18 19 20 2122 23 24审图要点 是按使用空间划分，涉及到各专业的问题，请各位工程师都过一遍。

其他相关专业的问题，门洞尺寸≥1200×2100mm入户门两侧需有不小于50mm的门垛防火防盗门等级应达到消防验收标准相邻两户入户门外开后不应碰撞，入户门开启不能影响疏散电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于1m的间距露天入户门上方必须设置雨篷采用的防火门的入户门数量不能大于本层户数的一半烟道应在厨房内靠墙布置地漏应设置在人员活动区域内，不应布置在地柜、冰箱等家具家电下方，且应远离门边布置；若若排水立管布置在厨房外时，应注明穿墙、梁洞口尺寸、标高，管中心最低点标高不应低于2.4m 管井不应设置在相邻户的客厅、卧室和书房等位置煤气管留孔Ф32mm，顶标高为2150-2250mm，并且避开室外的排水立管燃气入户钢管能方便抵达灶具，管口朝下，燃气立管穿墙入户预留洞位置是否合理，不应通过门户的情况，门窗洞口一侧应预留≥200mm的墙垛校核各用电设备插座（烟机、冰箱、微波炉、电饭煲、热水器等）是否受到冰箱、烟道、管井等高度厨房窗户采光面积≥1/7，门窗洞口范围内不应有上下立管和横管厨房应降板50mm，且厨房范围内地面不能有反坎厨房地坪面不应出现梁高出面层的情况窗户顶沿标高必须不高于2.3m；同时核对梁标高是否满足窗洞口高度门洞必须有50mm以上的门垛作为门套安装预留100mm厚墙体应考虑梁的偏心和标高，天棚不能有梁，烟道靠墙布置时，梁应与墙边重合生活阳台宜布置在厨房隔壁座便器排水口中心距墙面为350mm卫生间非同层排水降板高度80mm，同层排水降板350mm，并且在底部设计侧排地漏。

位于卫生间以原则降板处理。

核对建筑、结构降板高度应一致非同层排水，排水管的中心标高必须在2.3m（楼层标高）以上，且不应影响排气扇洞口，管道穿窗户顶沿标高必须不高于2.3m卫生间内底板和顶板均不应有梁当梁边与墙边不重和时，梁顶标高至少降低50mm，管井布置应注意梁边对管道的影响管井不应临卧室布置卫生间窗户不应布置在洗手台面位置，窗洞口范围内不应有上下立管和横管卫生间应预留排气ф110mm的排气洞口，洞口中心标高≥2500mm；无外窗的卫生间应设置风井卫生间顶排水支管安装应考虑不遮挡浴霸安装位置卫生间应预留镜前灯、浴霸接口及开关，考虑电热水器接口卫生间应在淋浴区和卫生间内布置两个地漏，淋浴区地漏应靠给水点布置，另一个地漏布置在淋当卫生间下层为功能房间时，所有排水点均应避开房间，否则应做同层排水地漏或所有下水管道应避开梁布置卫生间门不应直接开向客厅或餐厅，必须侧向开门卫生间淋浴区的防水高度不得低于1.8m卫生间内需明确热水器安放墙体，必须为可以承重的墙体卧室门洞口应预留不小于50mm门垛卧室窗台高度低于900mm时应设置护窗栏杆，栏杆顶部高度900mm卧室窗户外不能出现管道，窗户周边应预留不小于200mm窗垛，窗洞口尺寸≥1/7空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向室外，不应穿越相邻房间冷媒洞尺寸为Φ75mm，洞口中心高度2.3m，外墙管道不应遮挡冷媒管。

空调、冷媒管及空调电源空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽≥1000mm，深度≥600mm，当有雨污水管立管穿越时位宽度应增加200mm，空调板远离墙面设置地漏雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面装饰构件等不应影响空调的安装和遮挡冷媒管空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台，空调板、空调洞不能遗漏每层空调位叠放最多两个，上层板应留洞，净高不应小于1200mm，当有雨污水的水平横管时应计为实体的空调位，每层只允许设置一个冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内当卧室出阳露台时，门扇宽度介于800mm与1000mm之间，当为推拉门时应设置成为双扇或四扇推拉当卧室出露台时（下层为房间不应降板）应在门洞口处设置高度为250mm的反坎或反梁，开启扇净当卧室出露台门上方无楼板时，应有混凝土雨篷插座、开关位置应考虑衣柜深度（一般为600mm）顶棚不应出现横梁同一功能空间严禁出现多个顶棚标高卧室飘窗开启扇位置，往内开启时，要注意窗帘轨道的安装位置。

注意不同户型相邻房间是否有实现干扰（如6米高客厅和上一层主卧）客厅电视墙应完整，宽度不小于3m，电视墙所在墙面不应开门窗客厅、餐厅的主墙面内不应布置配电箱客厅窗台高度低于900mm时应设置护窗栏杆，栏高高度900mm客厅窗户应进行视线分析，沙发可视范围内窗户不应有外墙管线、空调位等遮挡窗户周边应预留不小于200mm窗垛，窗洞口尺寸≥1/7空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向室外，不应穿越相邻房间冷媒洞尺寸为Φ75mm，洞口中心距建筑完成面200mm，外墙管道不应遮挡冷媒管。

空调、冷媒管及和使用空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽≥1100mm，深度≥600mm，当有雨污水管立管穿越时位宽度应增加200mm，空调板远离墙面设置地漏雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面装饰构件等不应影响空调的安装和遮挡冷媒管空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台，空调板、空调洞不能遗漏每层高度空调位叠放最多两个，净高不应小于1200mm，当有雨污水的水平横管时应计算高度，且调位，每层只允许设置一个冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内当客厅或餐厅出阳露台时，门扇宽度介于800mm与1000mm之间，当为推拉门时应设置成为双扇或四入户推拉门如为双扇推拉门，则开启扇应顺应室内通道流线当客厅或餐厅出露台时（下层为房间不应降板）应在门洞口位置设置高度为250mm的反坎或反梁，储藏空间门洞不应开在客厅墙面上当客厅或餐厅出露台门上方无楼板时，应有混凝土雨篷跃层户内楼梯不应遮挡门洞和交通流线客厅、餐厅同一面墙上不应有多个窗户室内对讲系统设置不应被门、户内楼梯遮挡同一功能空间严禁出现多个顶棚标高校核拖布池、洗衣机的布置，洗衣机不应靠外布置，且不应影响相邻户内门窗开启，不应遮挡卧洗衣机位宽度应大于700mm，深度大于700mm应考虑凉衣架、水平横管的相互关系。

阳台雨污水横管及煤气管应排布合理，不应影响晾晒衣服洗衣机位应配置插座给水点和排水地漏，拖布池应设置给排水点生活阳台栏杆或栏板高度应从可踏面计算，多层1.05m，中高层1.1m，栏杆下部挡水坎高度从楼层栏杆、栏板应不遮挡空调安装和通风生活阳台应进行降板，降板高度为80mm，当阳台范围内底板有梁时，梁面标高同板面标高当阳台边梁或阳台内部梁降标高时，应校核外立面梁底标高是否一致复核排水横管与立管、梁的关系，确定是否穿梁和穿梁位置，立管不应垂直穿梁防溅强电配置：吸顶灯及开关、洗衣机插座排水横管不应沿阳台长度方向布置，当无法避免时应通过增设立管解决,地漏应远离门洞最远端布间空调外机位不能直接放在阳台上对人吹生活阳台栏杆或栏板高度应从可踏面计算，多层1.05m，中高层1.1m，栏杆下部挡水坎高度从装修杆下部与挡水线顶之间的距离不要大于30mm不宜采用实体栏板。

栏杆、栏板应不能遮挡空调安装和通风应进行降板80mm，当阳台范围内底板有梁时，梁面标高同板面标高当阳台边梁或阳台内部梁降标高时，应校核外立面梁底标高是否一致阳台宽度超过4m应双向找坡，避免找坡层过厚当为入户花园时上层应有覆盖整个入户花园的楼板或雨篷上层排水管不应在地面水平布管，当不能避免时应预埋私家花园配置相应给排水点防溅强电配置：吸顶灯及开关，景观阳露台、私家花园应设置电源插座阳台进深≥900mm所有阳露台均必须设置组织排水底层商铺或其它公共建筑的构配件，不应与上层住宅连接核定阳、露台雨水立管是否会穿下层住宅套内空间（特别是一层或退台设计）阳露台栏杆挡水坎高度应考虑从楼层建筑标高计算不小于100mm,宽度150mm楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1000mm，中高层、高层住宅不应小于1100mm。

(楼梯的中心之间的水平距离),平台宽不小于1250mm楼梯间高度≥2.25m，梯段净高≥2.25m（应注意从踏步位置计算高度）楼梯间防火门的防火级别，门洞宽度和高度达到验收标准楼梯间前室面积不小于4.5平方米,消防电梯前室面积不小于4.5平方米，楼电梯合用前室面积不小楼梯间注明风井尺寸、排风口尺寸及标高；风井分段楼层应设置结构板电梯间及前室宽度，应注意消火栓箱及管道对通道宽度影响，通道净空不小于1.2m不应在电梯厅顶板设梁，其他位置的梁下净高不低于2.40m，校核强弱电桥架、喷淋管道的布置满校核消防环网层的吊顶高度，满足吊顶高度不低于2.2m校核消火栓箱及立管位置，消火栓箱不设置在临住户墙上，不应影响电梯厅的观感，必要时可采预留洞口直跑楼梯在入户门处应设置深度不小于1.2m的平台电梯井不宜临户内若电梯井临户内，需采取降噪隔音措施，严禁临卧室、书房电梯机房投影不应在住户套内空间，电梯应进行减震降噪处理当电梯机房投影与住户套内空间相邻时应考虑减震、降噪压顶坡向必须朝内商业屋面雨水应采用单独排放距结构墙、柱小于100以内的门窗垛需有整体现浇大样明确构造柱的设置位置厨卫间四周填充墙（除外墙外）均应采用实心砖。

开关、线盒、插座、灯具要有定位图桥架尺寸应明确，应综合楼层因素设计桥架大小高层排水立管水平转弯位置加90°铸铁弯头给水管道沿地面暗敷时，不得穿越门槛下方底层厨房、卫生间排水必须采用单独排放空调冷凝水需有系统图，标明排放点给水主管翻弯的高点、支管的最高处应设置自动排气阀排水系统图、排水支管系统图应标明排水坡度及出外墙、出户标高电力柜设置位置避开管道或桥架直接下线位置（延伸管道或桥架长度，避免积水流入配电柜，或从柜体旁或者下端进入箱体）避免积水顺电缆进入配电柜消火栓系统进行优化，起泵线和报警线共穿一立管水表间应设置地漏室内飘窗考虑窗台可拆的方式，楼层板外挑建筑标准层平面图、结构标准层墙柱布置图核对轴网水电井楼板洞口有设计封板说明，标明板厚及配筋楼栋内应设置保洁取水点，于水管井内每5层设置一处各层楼板厚度是否统一电梯机房地面水泥砂浆地坪住宅室内做法必须符合集团交房标准内墙砌体材料：必须符合结构设计要求，尽可能采用空心砌块保温:外墙内保温，NM相变砂浆；屋面为聚苯板；窗户注意尽量不要采用断桥铝；车库顶板不做保防水加强层范围、做法：管道、地漏周边、阴阳角部位200mm范围室内找坡层做法：1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20mm厚，1%坡向地漏屋面防水层：材料按B组团。