业主临时公约
业主临时公约合同范本5篇
业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：________________________根据有关法律法规，为确保本物业的规范管理，维护全体业主的合法权益，经甲、乙双方友好协商，特制定本业主临时公约。
一、物业基本情况本物业位于_____________________（详细地址），建筑面积_______平方米，具体管理事项包括房屋的维修与保养、公共设施的使用与维护、环境卫生、安全保卫等。
二、公约目的1. 维护业主的合法权益，规范物业管理行为；2. 保障物业的安全、整洁、有序；3. 促进业主间的和睦共处，共建美好家园。
三、业主的权利与义务1. 权利：（1）享有物业管理服务的权利；（2）享有物业共用部位、公共设施的使用权；（3）有权监督物业管理方的管理工作。
2. 义务：（1）遵守本公约及物业管理相关法规；（2）按照约定缴纳物业管理费用；（3）爱护物业共用部位及公共设施。
四、物业管理方的职责与权利1. 职责：（1）按照法律法规和本公约规定实施物业管理；（2）维护物业的安全、整洁、有序；（3）接受业主的监督与投诉。
2. 权利：（1）按照约定收取物业管理费用；（2）对违反本公约的行为进行制止与纠正。
五、物业管理事项1. 房屋的维修与保养：业主应定期对自己房屋进行检修，物业管理方负责共用部位的维修与保养；2. 公共设施的使用与维护：业主应合理使用公共设施，物业管理方负责设施的维护与管理；3. 环境卫生：业主应遵守卫生规定，保持环境整洁，物业管理方负责公共区域的清扫与保洁；4. 安全保卫：物业管理方应制定安全管理制度，保障业主的人身安全与财产安全。
六、违约责任1. 业主未按照约定缴纳物业管理费用的，物业管理方有权催缴并收取滞纳金；2. 业主违反本公约规定，物业管理方有权制止并责令改正，情节严重的，可报请相关部门处理；3. 物业管理方未履行职责的，业主有权向相关部门投诉。
房地产商合同业主临时公约5篇
房地产商合同业主临时公约5篇篇1房地产商合同业主临时公约随着城市化进程的加快和人口的持续增长，房地产市场也日益繁荣。
在这个过程中，房地产商与业主之间的合作显得尤为重要。
为了更好地保障双方的利益，确保项目的顺利推进，双方可以通过签订临时公约来明确双方的责任和义务。
一、临时公约的签订对象及目的在房地产商与业主合作的过程中，双方可能会遇到一些特殊情况或需要临时解决的问题。
为了明确双方的权利和义务，避免合作过程中出现纠纷，双方可以签订临时公约。
临时公约是双方基于合作需要，在双方互惠互利的基础上达成的协议，具有明确的时效性和针对性。
二、临时公约的内容1. 临时公约的签订时间：明确临时公约的签订时间，以及公约的执行时间。
2. 合作项目的具体内容：明确双方合作项目的具体内容、范围和目标。
3. 双方责任和义务：明确双方在合作过程中的责任和义务，包括资金投入、人力投入、资源支持等方面。
4. 风险分担：明确双方在合作过程中可能面临的风险，以及如何分担和解决风险。
5. 争议解决方式：明确双方在合作过程中出现争议时的解决方式，可以选择仲裁、调解等方式解决。
6. 公约的变更和解除：明确双方临时公约的变更和解除条件，及变更和解除的程序和方式。
7. 其他条款：根据实际情况可以在临时公约中加入其他双方认为需要明确的条款。
三、临时公约的重要性1. 规范合作关系：临时公约是双方合作的基础，可以明确双方在合作中的责任和义务，规范合作关系，保障双方的合法权益。
2. 避免风险：通过签订临时公约，可以提前规划并解决合作过程中可能出现的风险，避免合作过程中出现纠纷。
3. 保证项目的顺利进行：临时公约可以为合作项目提供有力的保障，确保项目的顺利进行，达成预期目标。
四、临时公约的执行方式1. 双方应当本着诚实守信的原则履行临时公约，确保公约的有效执行。
2. 如遇到合作过程中的问题或变动，双方应当及时沟通，协商解决，合作中出现的问题应当及时记录并解决。
房地产商合同业主临时公约8篇
房地产商合同业主临时公约8篇篇1一、前言本公约旨在规范房地产商与业主之间的合同关系，明确双方的权利和义务，维护物业的公共利益和秩序，促进物业的可持续发展。
本公约是房地产商与业主之间签订的临时公约，对于未来的物业管理有着重要的指导作用。
双方共同遵守本公约，共同营造一个和谐美好的居住环境。
二、定义和解释1. 房地产商：指物业的开发单位，负责物业的销售、管理、维护等工作。
2. 业主：指物业的购买人，享有物业的使用权、管理权和相应的义务。
3. 物业：指房地产商开发并销售的房屋及其配套设施、场地等。
三、业主权利与义务1. 业主的权利：（1）享有物业的使用权和管理权；（2）对物业的管理有权提出建议和意见；（3）监督房地产商和物业服务企业的管理工作；（4）依法享有的其他权利。
2. 业主的义务：（1）遵守本公约及国家相关法律法规；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）爱护公共设施，不损害公共利益；（4）积极参与物业管理活动，配合房地产商和物业服务企业的工作。
四、房地产商权利与义务1. 房地产商的权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对物业进行管理、维护；（3）制定物业管理制度，对违反制度的行为进行处理。
2. 房地产商的义务：（1）遵守国家相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则；（2）按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用；（3）积极与业主沟通，及时解答业主的疑问和解决问题；（4）对物业的公共设施、设备进行定期维护和保养；（5）接受业主的监督，不断改进服务质量。
五、物业管理事项1. 物业服务费用：业主应当按照约定支付物业服务费用，房地产商应当按照约定提供物业服务。
2. 公共设施使用：业主应当遵守公共设施使用规定，不得擅自占用、损坏公共设施。
3. 装饰装修：业主在进行装饰装修时，应当遵守相关规定，不得影响他人的正常生活和使用权益。
4. 宠物管理：业主饲养宠物应当遵守国家和地方的相关规定，不得影响公共卫生和公共安全。
业主临时公约合同通用版5篇
业主临时公约合同通用版5篇篇1甲方（开发商）：__________________乙方（业主）：____________________鉴于甲乙双方就甲方开发的物业达成以下临时公约合同，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，特制定本合同。
一、物业基本情况本物业位于__________________（详细地址），具体范围包括建筑面积______平方米，配套设施包括______等。
二、业主权利与义务1. 乙方作为业主，有权依法享有物业的使用权、收益权、管理权和处分权。
2. 乙方应遵守国家法律法规、政策规定和本公约，不得损害社会公共利益和他人合法权益。
3. 乙方应按规定缴纳物业服务费、维修基金等费用。
4. 乙方应爱护公共设施，不得擅自改变物业使用功能、破坏建筑结构。
5. 乙方应对其家庭成员、亲戚朋友的行为负责，确保他们遵守本公约。
三、物业管理服务1. 甲方应依法选聘专业的物业服务企业，为乙方提供物业服务。
2. 物业服务企业应履行以下职责：（1）公共区域的保洁、绿化服务；（2）公共设施设备的维修、养护；（3）公共安全秩序的维护；（4）其他约定的服务事项。
3. 乙方应配合物业服务企业开展工作，共同维护物业的正常秩序。
四、物业的使用与维护1. 乙方应遵守物业的使用规范，不得从事违法、违规活动。
2. 乙方不得擅自占用公共区域，不得擅自搭建建筑物、构筑物。
3. 乙方应对其专有部分进行合理使用，不得损害其他业主的合法权益。
4. 乙方应对物业设施设备合理使用，如因使用不当造成损坏，应负责修复并承担相应费用。
五、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本公约约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定支付物业服务费、维修基金等费用，甲方有权要求乙方限期支付，并收取滞纳金。
3. 若乙方违反物业使用规范，甲方或物业服务企业有权要求乙方整改，并视情况收取违约金。
六、争议解决1. 本公约的解释权归甲方所有。
2024年业主临时公约
业主临时公约背景随着城市的不断发展，住宅小区的数量不断增加，小区业主的数量也在不断增加。
随之而来的问题也越来越多。
业主之间的协作关系变得越来越重要。
为了更好地维护小区的管理和秩序，业主需要签署公约来规范自己的行为。
本文将介绍业主临时公约的含义、内容以及在小区管理中的作用。
什么是业主临时公约？业主临时公约指的是一份由业主自行签署的文件，旨在规范业主在小区内的行为。
它不是小区正式的章程或规定，而是针对某一特定问题而制定的临时规定，例如小区内的噪音、儿童的玩耍、宠物管理等。
业主临时公约的内容业主临时公约的内容通常包括以下内容：•目的：一份好的业主临时公约应该明确其目的，这有助于业主了解该公约的重要性和目标。
•适用范围：业主临时公约应明确适用范围，以便业主清楚应遵守该公约的小区区域和时间。
•签署者：业主临时公约必须由所有业主签署并遵守。
•规定事项：业主临时公约必须明确规定事项，例如小区内的噪音、厨余垃圾的处理方式、宠物管理等。
•罚则：业主临时公约必须明确违反规定事项的罚则。
•效期：业主临时公约应该明确其效期。
通常，业主临时公约的效期为30天至180天不等，但也可以根据具体情况适当延长或缩短。
业主临时公约在小区管理中的作用业主临时公约在小区管理中具有以下作用：•维护小区的秩序：小区居民签署业主临时公约后，会对所规定的行为产生约束力，从而有助于维护小区的秩序。
•促进居民之间的良好关系：业主临时公约可以鼓励业主彼此配合与尊重，增进邻里关系，优化小区生活环境，提高业主间的社交度。
•帮助物业管理更好的小区：业主临时公约能够让物业管理较少花费时间处理一些表面化但稍微有争议性的细节问题，做到更好管理小区的全局。
结论小区居民签署业主临时公约是一种良好的管理方式，有助于促进社区契约精神和担当意识的培养，维护小区秩序，优化小区生活环境，提高小区的管理效率。
因此，建议小区在管理中合理运用业主临时公约，为小区居民提供更好的居住环境。
业主临时公约合同范本5篇
业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于双方共同维护物业管理区域内的秩序和良好的居住环境，特此制定本合同范本，作为业主临时公约。
一、公约目的1. 规范物业管理区域内的行为准则，保障业主的合法权益。
2. 维护公共秩序，保障公共设施设备的正常运行。
3. 促进业主之间的和谐共处，共同营造良好的居住环境。
二、业主义务1. 遵守物业管理区域内的各项规定，包括但不限于物业服务合同、业主大会决议等。
2. 按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。
3. 爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。
4. 不得在物业管理区域内从事违法、违规活动。
5. 配合物业管理方的服务工作，积极参与社区建设活动。
三、物业管理方职责1. 为业主提供优质的物业服务，保障物业管理区域内的公共秩序。
2. 定期公布物业服务工作计划及完成情况，接受业主监督。
3. 对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。
4. 及时处理业主的投诉与建议，积极改进服务质量。
5. 对违反规定的业主进行劝导和制止，维护物业管理区域的良好秩序。
四、违约责任1. 业主如违反本公约规定，物业管理方有权要求其限期改正。
2. 若业主逾期未改正违规行为，物业管理方有权按照物业服务合同及相关法律法规处理。
3. 物业管理方如未履行本公约职责，业主有权向相关部门投诉，并要求其改正。
4. 因不可抗力因素导致的违约行为，双方均不承担违约责任。
五、争议解决1. 本公约执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
3. 如需诉讼解决，应提交至有管辖权的人民法院。
六、其他事项1. 本公约自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本公约未尽事宜，可由双方协商补充。
甲方（物业管理方）：___________（盖章）乙方（业主方）：___________（签字）日期：___________篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________鉴于甲方作为物业管理公司，需对小区进行物业管理，以维护小区秩序、环境、公共设施等各方面的利益，乙方作为业主，应遵守物业管理规定，为保障双方的权益，特签订本业主临时公约。
业主临时公约合同书8篇
业主临时公约合同书8篇篇1甲方（开发商）：_________________________乙方（业主）：___________________________鉴于甲方作为本物业的开发商，乙方作为购买本物业的业主，为共同维护本物业的正常秩序和良好环境，遵循公平、公正的原则，特签订本业主临时公约合同书。
一、公约目的本公约旨在明确业主和开发商之间的权利、义务和责任，规范业主行为，维护物业的公共秩序、公共设施和公共环境，促进物业的和谐共处和持续发展。
二、物业基本情况本物业位于_________________________，物业类型包括住宅、商业等。
业主和开发商共同管理本物业的公共部分，包括但不限于公共场所、公共设施、公共绿地等。
三、业主的权利与义务（一）业主的权利1. 合法使用物业，享受物业服务；2. 对物业的公共部分享有共有权；3. 对物业的管理有权提出建议和意见；4. 监督物业的管理和公共资金的合理使用。
（二）业主的义务1. 遵守本公约及物业的相关规章制度；2. 按约定缴纳物业服务费用；3. 爱护公共设施和公共环境；4. 合理使用物业，不损害公共利益和其他业主的合法权益。
四、开发商的权利与义务（一）开发商的权利1. 按照法律法规和合同约定收取物业服务费用；2. 对物业的公共部分进行管理和维护；3. 对违反本公约的行为采取必要的措施。
（二）开发商的义务1. 遵守本公约及物业的相关规章制度；2. 提供符合质量要求的物业服务；3. 及时回应业主的合理诉求；4. 对物业的公共部分进行定期检查和维护。
五、违约责任1. 若业主或开发商违反本公约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2. 若因业主或开发商的违约行为导致物业的公共秩序、公共设施和公共环境受到损害的，应承担修复或赔偿责任；3. 若业主或开发商的违约行为构成犯罪的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决1. 本公约的解释权归开发商所有；2. 业主与开发商之间因本公约产生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门调解或采取法律途径解决。
业主临时公约(官方范本)
业主临时公约（官方范本）日期：地点：主持人：记录人：1. 目的本临时公约的目的是为了管理和维护业主共有的公共区域，确保业主们的权益和享受。
该公约将规定业主在公共区域的行为准则，以及必要的管理和维护措施。
2. 适用范围本公约适用于小区内所有业主和租户，包括住宅楼、公共设施区（如游泳池、健身房等）以及停车场等。
3. 行为准则3.1. 公共区域使用规定•业主和租户在公共区域内应保持良好的公共秩序，不得进行吵闹、打闹、喧哗等干扰他人的行为。
•公共区域内禁止携带宠物。
•公共区域内禁止乱扔垃圾，应使用指定的垃圾箱进行分类投放。
•公共区域内禁止摆放大型家具、电器设备等物品，以免占用过多空间。
•公共区域内禁止非法吸烟，必要时可以设立指定吸烟区。
3.2. 公共设施使用规定•使用公共设施时，应按照相关规定进行预约，确保公平合理的使用。
•使用公共设施时应保持设施的清洁和完好，不得故意破坏、损坏设施。
•使用公共设施时应遵守设施的使用规范，不得进行危险、违法、违禁行为。
•使用公共设施时应保障其他业主和租户的正常使用权益，不得超时占用或滥用设施。
3.3. 停车场使用规定•租户和业主应按照规定停放车辆，不得占用他人的停车位。
•车辆进入和离开停车场时应按照交通规则行驶，不得超速、闯红灯等违法行为。
•停车场内禁止私自修理车辆，必要时应到指定修车点进行维修。
4. 管理和维护措施4.1. 公共区域管理•小区物业将对公共区域进行日常管理和维护，包括清洁、绿化、照明等工作。
•公共区域内的设施设备需要维修或更换时，由小区物业负责及时处理。
•如有重大投诉或纠纷发生，可以向小区物业提交申诉，并由物业进行协调解决。
4.2. 公共设施管理•公共设施的使用由小区物业进行管理，包括设施的预约、维护和清洁等工作。
•如果发现公共设施损坏或者存在使用问题，应及时向小区物业报告，并维持现状，以免加重损坏。
•当公共设施需要维修或更换时，小区物业将根据情况及时处理，并向业主和租户进行通知。
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业主临时公约
背景
在小区居住的过程中，业主之间的和谐关系是至关重要的。
但是，由于各种原因（例如小区管理不当、业主故意破坏公共设施等），可
能会出现矛盾和冲突。
为了维护小区生活的和谐和平，业主们可以共
同制定一些临时公约。
在这篇文档中，我们将探讨业主临时公约的定义、制定和执行。
定义
业主临时公约是指业主自愿制定的一份管理小区居民行为的规定。
这些规定旨在促进小区居民之间的和谐关系，并规范居民的行为。
业主临时公约可以包括以下内容：
•对小区公共设施的使用规定；
•对噪音、污染等环境问题的规定；
•对小区安全的规定；
•对业主之间关系的规定等。
制定临时公约的步骤
1.召集业主大会
在制定业主临时公约之前，业主们应该召集业主大会，向所有业
主宣传制定临时公约的意义和重要性，并获得业主的支持。
2.确定临时公约的内容
在业主大会上，业主们应该一起商讨和确定临时公约的内容。
这
些内容应该考虑到小区的实际情况和业主的需求，确保公约能够在实
践中得到有效执行。
3.制定临时公约的草案
在业主大会确定了临时公约的内容之后，业主委员会应该撰写一
份草案。
这份草案应该反映业主大会的共识，并在尊重业主利益的前
提下，尽可能细致地规定业主行为的规范和标准。
4.征求意见和完善草案
完成草案之后，业主委员会应该在业主中征求公约的建议和意见。
这些意见应该经过集体讨论，以便于进一步完善草案。
5.公示临时公约
完成草案的修改和完善之后，应该在小区内张贴公告，公示临时
公约的内容。
在公告张贴期间，业主们可以对公约内容提出意见和建议。
6.正式生效
当公告期限结束时，业主委员会应该收集意见和建议，并对临时公约的内容进行必要的修订。
这些修订应该获得业主的支持和认可，以便临时公约可以正式生效。
临时公约的执行
为了使业主临时公约得到有效执行，以下是一些建议：
1.普及临时公约的内容
业主委员会应该在小区内广泛宣传临时公约，并向业主们介绍公约内容和执行方式。
2.建立监督机制
业主委员会应该建立监督机制，以确保业主临时公约能够得到有效执行。
监督机制应该包括一些具体的措施，例如定期检查、电话回访、在线问卷调查等。
3.落实惩罚措施
在业主临时公约中，应该规定违规行为的处罚措施。
如果发现业主有违规行为，业主委员会应该及时采取措施，对违规业主处以相应的处罚。
结论
业主临时公约的制定和执行，是促进小区和谐关系的重要一步。
当业主团结一致、共同推动临时公约的制定和执行时，小区的生活将会更加和谐、愉悦。