交房流程图

王总：

根据我们以往的交房程序，我做了《交房流程图》、《验房流程图》、《交房前需完成事项》、《业主交房流转表》、《业主接房验收交接表》、《入伙指南》、《收费项目表》、《住宅装修管理协议》等表格，请你审阅修改。

交房流程图

资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、

入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托

书。

入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、

入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。

入户通知

客户到场客户签到。业主凭“入户通知书”在指定时间

到售楼中心签到，询问并办理相关手续。

结款。业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房

屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。

案场确认并转交物业。业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处

交房接待处签章确认，“验房时间确认表”转交

物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，

通知客户验房所需准备资料。

签协议签协议。业主和物业公司共同签署“前期物业

管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业

主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。

交费物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主

交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。

物业带客验房物业提供“业主验楼交接表”，并与业主陪同进

行房屋验收。

现场验房。业主持所需资料到工地现场，由工

作人员陪同到物业处办理验房手续，(详见验房流程总图)

验房流程总图

满意

业主在“业主验楼交

接表”上签字

将“业主验楼交接表”其中一份交物业中心。

交钥匙、抄表、水电、赠送小礼

品。

不满意

物业处开具“房屋整改任务单”回管理处交回钥匙。

项目工程部限时整改。

整改结果通知业主，确定重新验房时间。

业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续。业主领“业主验楼交接表”，由物业处工作人员拿钥匙并共同陪同实地验收所购物业，试用所有钥匙，当场开通水电、抄录水、电，并当场

填写验楼交接表。

交房前需完成事项

需要协助完成的事项时间安排负责部门执行人

入户通知前的准备工作面积核算及表格

房款结算及房款结算表入户分组计划表

交房工作流程及图表验房流程及图表

入户通知书

入户须知

业主委托书

业主通知确认单

业主签到表

住户登记表

业主交楼流转表

入户前代收费项目

验房交接单

案场包装工作

包装计划包装准备

包装实施布置

交房验收实施

工程竣工验收资料到位

物业公司验收交钥匙给物业

物业带业主验房

工程整改

工程部配合

工程验收施工单位的整改监督执行

外围墙的施工

隔断的施工道路场地的施工

配套施工：楼号、路灯、垃圾箱、报箱等制作安装

竣工验收备案表各户钥匙准备住宅使用说明书

质量保证书

物业管理

前期准备

收取相关入户费用及清单验房人员安排计划

前期物业管理协议确定装修管理方案制定

所有表单制作完成

交房现场包装包装计划及方案

当日人员安排

包装设计修改完稿确认

围墙、隔断包装及实施执行

引导旗准备及安装

交房当日包装

业主交房流转表

房号：幢单元号业主姓名：建筑面积：M2身份证号码：

通知入伙时间：

业主签章：日

期：

业主交房验收交接表

一、售楼中心确认业主身份。

（签章）年月日二、开发公司财务部确认购

房尾款已支付完毕。

（签章）年月日

三、开发公司财务部确认代收入户费用已支付完毕。（签章）年月日

四、物业管理处确认业主入伙相关费用已支付完毕。

（签章）年月日

四、物业管理处确认有关入伙文件已签署完毕，完成交房。

（签章）年月日