2019年电梯行业现状需求及市场竞争格局深度研究
2019年我国电梯、自动扶梯及升降机行业发展现状，市场空间巨大「图」
2019年我国电梯、自动扶梯及升降机行业发展现状，市场空间巨大「图」一、我国电梯、自动扶梯及升降机行业生产现状随着中国经济的迅速发展，城市化进程的加快及人口老龄化的到来，电梯、自动扶梯及升降机作为一种便捷的生活方式受到了普遍欢迎，国内市场对电梯、自动扶梯及升降机的需求日益旺盛。
从近几年的发展情况来看，我国电梯、自动扶梯及升降机的产量逐年增加，其中2015年产量为52.9万台，经过三年的迅速发展，2018年我国电梯、自动扶梯及升降机产量达到71.9万台，比2015增加了19万台。
资料来源：国家统计局，华经产业研究院从2018年全年我国电梯、自动扶梯及升降机生产情况来看，2018年8月份产量最高达7.8万台，同比2017年增长了20%，其次是9月份和12月份，单月电梯、自动扶梯及升降机产量超过了7万台。
从全年整体情况来看，除3月份产量同比2017年有所下降，下降幅度为3.4%，其余月份产量均呈现上升态势。
资料来源：国家统计局，华经产业研究院二、我国城镇化水平及人口老龄化的影响改革开放以来，中国经济保持持续高速增长的增长态势，推动了我国城市化进程的不断加快，从2011-2018年的数据来看，我国城镇化率从2011年的51.27%上升到2018年的59.58%，仅七年的时间就上升了8.31个百分点。
随着我国城市化进程的不断深入，为合理利用城市空间、节约土地面积，高层建筑的比例逐渐增加，因此也带动了我国电梯市场的需求。
同时，城镇化水平的提高带动了城市大型商超的发展，对自动扶梯及升降机的需求与日俱增，促进了我国电梯、自动扶梯及升降机产量的增加。
资料来源：国家统计局，华经产业研究院根据国际标准，一个国家或地区65岁及以上老年人口数量占比超过7%时，或60岁及以上老年人口占比超过10%时，就意味着这个国家或地区进入严重的老龄化。
从2010-2018年我国60周岁及以上人口占比情况来看，早在2010年我国就已经进入了严重的老龄化阶段，近几年来我国老龄化程度不断增加，2018年我国60周岁及以上人口占比达到了17.9%。
关于电梯行业的年度总结(3篇)
第1篇一、行业概况2019年，我国电梯行业继续保持稳定增长态势，市场规模不断扩大。
随着城市化进程的加快和人们对生活品质要求的提高，电梯作为特种设备，在公共建筑、住宅、商业等领域得到了广泛应用。
以下是本年度电梯行业的主要情况：1. 市场规模：据相关数据显示，2019年我国电梯市场规模达到800亿元，同比增长约10%。
其中，住宅电梯市场占比最大，达到40%以上。
2. 产量：2019年，我国电梯总产量达到约50万台，同比增长约15%。
其中，曳引式电梯产量约40万台，无机房电梯产量约10万台。
3. 出口：我国电梯出口量持续增长，2019年出口量达到约8万台，同比增长约20%。
二、行业特点1. 技术创新：随着我国科技水平的不断提高，电梯行业在技术创新方面取得了显著成果。
如：节能环保、智能控制、安全性能等方面得到了较大提升。
2. 市场竞争：随着市场需求的不断增长，电梯行业竞争日益激烈。
企业纷纷加大研发投入，提升产品质量和品牌形象，以抢占市场份额。
3. 政策法规：近年来，我国政府对电梯行业的监管力度不断加强，出台了一系列政策法规，旨在提高电梯安全性能，保障人民群众的生命财产安全。
三、行业展望1. 市场前景：随着城市化进程的加快和人口老龄化趋势的加剧，我国电梯市场需求将持续增长。
预计未来几年，我国电梯市场规模将保持稳定增长态势。
2. 技术发展：未来，电梯行业将更加注重技术创新，推动产品向智能化、绿色化、安全化方向发展。
同时，人工智能、物联网等新兴技术将在电梯行业得到广泛应用。
3. 政策导向：政府将继续加大对电梯行业的监管力度，推动行业健康发展。
同时，鼓励企业加强技术创新，提升产品质量和品牌形象。
四、总结2019年，我国电梯行业在市场规模、技术创新、政策法规等方面取得了显著成果。
未来，电梯行业将继续保持稳定增长态势，为我国经济社会发展作出更大贡献。
企业应抓住市场机遇，加大研发投入，提升产品质量，以满足市场需求。
同时，加强行业自律，共同维护电梯行业健康发展。
2019年中国电梯需求测算及竞争格局研究：地产需求、轨交扶梯需求、更新需求、加装电梯
2019年中国电梯需求测算及竞争格局研究：地产需求、轨交扶梯需求、更新需求、加装电梯目录1.核心投资逻辑 (4)2.电梯需求测算：电梯与房地产的顺周期 (4)2.1.地产需求：新开工驱动的新梯需求 (4)2.1.1.住宅项目的电梯需求时点：新开工还是竣工？ (4)2.1.2.保障房拉动约十万台电梯需求 (5)2.1.3.房屋新开工面积与电梯的配比 (5)2.1.4.新开工分化：预计短期三四线电梯销量增速高于一二线 (6)2.2.轨交扶梯需求：需求旺盛，地铁是主要来源 (7)2.2.1.轨交扶梯需求的节点：设备制造在通车前12个月 (7)2.2.2.轨交扶梯单价约为百万元（含包装费） (7)2.2.3.轨交需求测算：年均近百亿元的市场 (8)2.3.更新需求：电梯“老龄化”，即将启动的朱格拉周期 (8)2.4.加装电梯：预计200万台潜在需求 (10)2.5.电梯需求预测：2019年产量增速区间7.5%-10.6% (12)2.6.统计局数据4年来首次持续两位数增长 (13)3.日本经验看中国：电梯中长期的稳态销售 (14)3.1.1991-2006年，日本电梯新装数量维持在4万左右 (14)3.2.三菱电机在日本：新装与更新需求各占50% (15)3.2.1.三菱电机（32%）与上海机电（52%）设立上海三菱 (15)3.2.2.新增需求：中国占据60%的市场份额 (16)3.2.3.存量更新需求：日本、中国等市场更新改造需求较大 (16)3.2.4.日本更新需求成主导，而中国新增需求为主导 (17)3.3.我国电梯中长期产量有望稳定在百万台 (18)4.竞争格局：集中度的U型曲线 (18)4.1.整梯企业数量略有下降，集中度逐步提升 (18)4.2.海外品牌占据约70%市场份额 (20)4.3.行业集中度呈U型曲线，上海机电市占率回升明显 (20)4.4.降价趋势收敛，电梯行业趋稳 (21)5.上海机电：竞争优势突出，维保占比逐步提升 (22)5.1.上海三菱为核心资产，与海外品牌合资合作 (22)5.1.1.持有上海三菱52%股权，电梯收入稳步增长 (22)5.1.2.与海外品牌合资合作，投资收益贡献归母净利润的24% . 23 5.2.上海三菱与日立（中国）收入体量相当，盈利能力更强 (24)5.3.上海三菱99%的分红率，电梯行业优质龙头 (24)5.4.维保的规模经济，安装维保等收入占比持续提升 (24)6.芬兰通力：分红率高达95%，优质价值股 (25)6.1.Kone：26倍PE支撑4.1%的股息率 (25)6.2.全球市场分布：从新梯销售、维保，到更新改造 (27)6.3.中国市场：为Kone贡献25%的收入来源 (28)7.盈利预测与估值 (28)8.风险因素 (30)8.1.地产新开工大幅下滑风险 (30)8.2.行业竞争加剧风险 (30)8.3.投资收益下滑风险 (30)。
电梯市场分析
电梯市场分析一、市场概述电梯是一种垂直运输工具，广泛应用于建筑物中，为人们提供便捷的上下楼方式。
随着城市化进程的加快和建筑业的快速发展，电梯市场也得到了迅猛的发展。
本文将对电梯市场进行分析，包括市场规模、市场趋势、竞争格局等方面的内容。
二、市场规模根据统计数据，2019年全球电梯销售量达到了150万台，销售额超过了500亿美元。
亚太地区成为全球最大的电梯市场，占据了全球市场份额的40%以上。
中国是亚太地区最大的电梯市场，年销售量超过50万台，市场规模超过200亿元人民币。
欧洲和北美地区也是重要的电梯市场，分别占据全球市场份额的25%和20%左右。
三、市场趋势1. 城市化进程推动市场增长：随着城市化进程的加快，人口集中在城市中，建筑物的数量不断增加，电梯需求也随之增长。
尤其是在高层建筑和大型商业综合体中，对电梯的需求更为迫切。
2. 技术创新驱动市场发展：随着科技的不断进步，电梯行业也在不断创新。
智能化、节能环保、安全性能的提升成为市场发展的重要驱动力。
例如，智能电梯的出现使得电梯的运行更加智能化和便捷化，同时也提高了用户的舒适度和安全性。
3. 环保意识增强：随着环保意识的提高，市场对于节能环保型电梯的需求也在增加。
传统电梯的能耗较高，而节能型电梯在能源利用效率上有着显著的优势，能够降低能源消耗和碳排放。
4. 服务和维护市场的发展：随着电梯数量的增多，对于电梯的维护和保养需求也在增加。
电梯制造商和服务商提供的维护服务成为市场的重要组成部分，为市场带来了新的增长点。
四、竞争格局电梯市场竞争激烈，主要的竞争者包括国际知名电梯制造商和国内本土企业。
国际知名电梯制造商如奥的斯电梯、三菱电梯、西门子电梯等在全球范围内具有较高的市场份额和品牌知名度。
国内本土企业如中国一重电梯、格力电梯、安徽骆驼电梯等在国内市场具有一定的竞争力。
竞争主要体现在产品质量、技术创新、价格和售后服务等方面。
国际知名电梯制造商凭借其先进的技术和品质优势，占据了高端市场份额。
中国电梯行业发展现状
中国电梯行业发展现状中国电梯行业是近年来发展迅速的一个领域，随着城市化进程的加快和楼宇高层化的增加，电梯的需求量不断增长。
本文将从市场规模、技术发展、安全标准和市场竞争等方面，对中国电梯行业的发展现状进行分析。
一、市场规模随着城市化进程的加快，中国城市人口不断增加，高层建筑的增多带动了电梯市场的快速发展。
据统计，2019年中国电梯市场销量达到40万台，占全球市场份额的70%以上，成为全球最大的电梯市场。
而且，中国的电梯市场增速仍然保持在10%以上，预计未来几年仍将保持较高的增长速度。
二、技术发展中国电梯行业在技术方面也取得了长足的进步。
随着工业化和信息化的发展，电梯的自动化程度越来越高，智能化、节能环保等技术成为当前电梯行业的发展趋势。
例如，智能电梯可以通过互联网实现远程监控和故障诊断，提高了电梯的运行效率和安全性。
此外，电梯节能技术的应用也越来越广泛，例如变频调速技术、能量回收技术等，不仅提高了电梯的能源利用效率，还减少了对环境的污染。
三、安全标准电梯作为一种特殊的运输工具，安全性始终是电梯行业发展的重中之重。
中国政府对电梯的安全标准和监管要求也越来越高。
2014年，《特种设备安全法》正式实施，对电梯的制造、安装、维保等环节都做出了详细规定。
此外，国家质检总局还于2017年发布了《电梯安全管理规定》，进一步提高了电梯安全管理的标准。
这些举措有效地提升了电梯行业的整体安全水平。
四、市场竞争随着电梯市场的不断扩大，竞争也越来越激烈。
国内外电梯企业纷纷进入中国市场，市场份额发生了较大变化。
目前，国内电梯企业在国内市场占据了绝对的主导地位，例如三一、安装、华东等国内知名品牌。
与此同时，国外电梯企业也在中国市场占有一定份额，例如日本的三菱、西门子等国际品牌。
市场竞争的加剧，促使电梯企业不断提升产品质量和服务水平，以满足市场需求。
中国电梯行业在市场规模、技术发展、安全标准和市场竞争等方面都取得了显著的进展。
电梯行业报告
电梯行业报告近年来，电梯行业经历了快速发展和创新，成为我们日常生活中不可或缺的一部分。
电梯不仅仅是一个交通工具，更是现代城市化进程中的重要组成部分。
本文将从市场规模、技术创新和生态可持续性等方面探讨电梯行业的现状和未来发展趋势。
市场规模：电梯行业是一个巨大的市场，全球范围内每年安装的电梯数量都在增加。
据行业统计数据显示，2019年全球销售的电梯约为84.6万台，同比增长超过3%。
亚洲地区在全球电梯市场中占据主导地位，中国更是成为世界上最大的电梯市场。
随着城市化进程的加速，人口密集的城市对公共交通设施的需求也越来越高。
电梯作为一种高效便捷的交通方式，不仅解决了人们的出行难题，也提高了城市楼宇的可容纳性和便利性，促进了城市的发展。
技术创新：随着科技的进步，电梯行业也迎来了技术创新的黄金时代。
近年来，智能电梯成为市场的新宠。
通过与互联网和物联网技术的结合，智能电梯能够实现远程监控、运维管理以及智能调度等功能。
这些功能不仅提高了电梯的安全性和舒适度，也为用户提供了更加便捷的出行体验。
另一方面，电梯行业还涌现出一些新兴技术，如绿色电梯和无绳电梯等。
绿色电梯通过节能、环保的设计和运行，减少对环境的影响。
无绳电梯则通过新型的驱动方式取代传统的钢绳系统，提高了电梯的运行效率和稳定性。
这些技术的应用将为电梯行业带来新的发展机遇。
生态可持续性：电梯行业的可持续发展是一个重要话题。
随着城市人口的增长和楼宇数量的增加，电梯的能耗和碳排放日益成为关注的焦点。
因此，减少电梯的能耗和环境污染已经成为行业的重要目标。
在这方面，电梯制造商和运营商都积极探索新的解决方案。
例如，通过运用先进的节能技术和智能调度系统，可以降低电梯能耗。
同时，电梯的再利用和回收也是一个可行的方向。
通过对旧电梯的升级改造，可以延长电梯的使用寿命，减少资源浪费。
此外，电梯行业还探索了与可再生能源的结合。
一些电梯系统通过利用太阳能和风能等可再生能源为电梯供电，降低了对传统能源的依赖，提升了电梯的可持续性。
电梯发展调研报告
电梯发展调研报告电梯发展调研报告摘要：电梯作为一种重要的垂直交通工具，不仅提高了人们的生活和工作效率，也对城市的发展起到了积极的促进作用。
本报告通过对电梯市场的调研和分析，探讨了电梯的发展趋势及未来的发展方向。
一、电梯市场的现状目前，中国的电梯市场规模庞大，行业发展迅速。
根据市场调研数据显示，2019年中国电梯产量达到了80万台，其中高层住宅电梯占据了较大的比例。
电梯市场的增长主要受益于城市化进程的不断推进和人们生活水平的提高。
此外，政府对于老旧小区电梯改造的鼓励政策，也为电梯市场带来了新的机遇。
二、电梯市场的竞争格局目前，电梯市场存在着多家大型电梯制造企业，如日本的三菱电梯、德国的蒂森克虏伯电梯等。
这些企业凭借着雄厚的实力和先进的技术，在市场竞争中占据了一席之地。
但是，国内的电梯制造企业也在快速崛起，市场占有率不断提高。
这些企业通过自主研发和技术创新，不断提高产品质量和技术水平，逐渐与国际品牌企业拉近了差距。
三、电梯的发展趋势未来，电梯的发展将朝着智能化、节能化、安全性更高的方向发展。
智能化是当前电梯市场的一个重要趋势，各大企业正在投入大量资源进行研发和创新，开发出了能够与人工智能技术结合的电梯产品。
节能化是因应国家环保政策的要求，电梯企业加大了对于节能技术的研究和应用，推出了一系列节能型电梯产品。
在安全性方面，企业对于电梯的安全性能要求也越来越高，投入大量资源进行研发和改良。
四、未来电梯市场的挑战与机遇电梯市场在发展过程中面临着一些挑战，如市场竞争激烈、人们对于品质和安全性的要求不断提高等。
但同时，电梯市场也蕴含着巨大的机遇。
随着我国城市化进程的不断推进，住宅小区和商业楼宇的建设数量也不断增加，这为电梯市场的发展提供了广阔空间。
结论：电梯作为一种重要的垂直交通工具，对于城市的发展起到了积极的促进作用。
未来，电梯市场将继续朝着智能化、节能化和安全性更高的方向发展。
但同时，企业也需要面对激烈的市场竞争和人们对于品质和安全性的更高要求。
电梯行业发展现状与趋势
电梯行业发展现状与趋势电梯行业是现代城市交通建设中的重要组成部分，随着城市化进程的加快和人口增长，电梯的需求也在不断增加。
本文将从电梯行业的现状、发展趋势和未来展望等方面进行分析。
一、电梯行业的现状1.市场规模目前，中国电梯市场规模庞大，是全球最大的电梯市场之一。
根据中国电梯协会的统计数据显示，2019年中国电梯需求量达到80万台，市场总规模超过3000亿元人民币。
而且随着城市化的加快和楼层的不断增加，未来中国电梯市场需求还将持续增长。
2.市场结构目前，中国电梯市场的市场结构呈现出多元化发展的趋势。
传统的机械电梯、液压电梯和自动扶梯仍然是市场主流产品，而随着科技的发展，新型电梯产品如无机房电梯、触屏电梯、磁悬浮电梯等也逐渐流行起来。
3.市场竞争由于市场规模庞大，电梯行业竞争也非常激烈。
国内外知名的电梯企业如三菱电梯、安川电梯、通力电梯等都纷纷进入中国市场，国内本土电梯企业也在积极扩大生产规模和提升产品质量，竞争力不断增强。
4.产品质量和安全问题随着近年来电梯事故的频发，人们对电梯产品的质量和安全问题也越来越关注。
因此，提高产品质量和安全标准成为行业发展的重要课题。
相关政府部门也加大了对电梯产业的监管力度，加强了对电梯产品的市场准入审查，促使企业提高产品质量和安全标准。
二、电梯行业的发展趋势1.科技创新当前，随着科技的迅猛发展，电梯行业也在积极推动科技创新，不断推出智能化、网络化、绿色化的新型电梯产品。
比如，采用无人驾驶技术和智能控制系统的自动驾驶电梯，可以实现智能导航、语音交互和智能唤梯，提升了乘坐体验和安全性。
另外，电梯行业还将不断探索新材料、新技术在产品制造中的应用，以实现绿色环保和可持续发展。
2.服务升级随着消费升级和用户体验的要求不断提高，电梯企业也在积极推进服务升级。
通过智能化和大数据技术的应用，实现了电梯远程监控、故障预警和定制化服务等，为用户提供更加智能便捷的使用体验。
同时，一些企业还推出了包括维护保养、更新改造等全生命周期服务，为用户提供更加全方位的服务保障。
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电梯行业现状需求及市场竞争格局2019年6月正文目录1.电梯的基本概念 (3)1.1.电梯的定义 (3)1.2.电梯的分类 (4)1.3.电梯各部件的构成 (4)2.行业上下游情况 (5)2.1.上游原材料：钢材价格影响公司毛利率 (7)2.2.下游主要受建筑业增速的影响 (8)2.3.国内竞争格局 (9)3.行业迎来新的拐点 (12)3.1.年初钢材价格下行，制造商毛利率将提高 (12)3.2.房屋竣工面积增速出现拐点，拉动电梯需求 (13)3.3.城镇化和人口老龄化是推动电梯需求增长的重要因素 (14)3.4.强制报废标准使得维保业务、旧梯改造业务快速增长 (15)3.5.出口市场将为电梯行业带来新的增长动力 (17)3.6.电梯行业未来市场需求预测 (18)4.主要公司 (19)4.1.上海机电 (19)4.1.1.营收和毛利率总体保持稳定，净利润和净利率有所下降 (19)4.1.2.公司主要看点 (23)5.风险提示 (24)图表目录图 1 各类型电梯 (4)图 2 电梯结构示意图 (5)图 3 电梯行业上下游 (7)图 4 康力电梯毛利率与钢材（板材）价格指数对比 (7)图 5 上海机电毛利率与钢材（板材）价格指数对比 (8)图 6 电梯产量同比增速与房屋竣工面积同比增速比较 (9)图7 国内各品牌市场占有率 (10)图8 国内电梯产量区域分布 (11)图9 国内电梯产品结构 (12)图10 钢材（板材）价格指数的周变动图 (13)图11 房屋新开工面积同比增速与竣工面积同比增速对比 (14)图12 城镇化率和老龄化率 (14)图13 我国老龄电梯比重变化 (16)图14 国内电梯保有量 (17)图15 电梯出口量 (18)图16 国内电梯未来预计产量 (19)图17 公司历年营业收入 (20)图18 公司历年归母净利润 (21)图19 公司各产品营收占比 (21)图20 公司销售毛利率和销售净利率 (22)表 1 电梯的分类 (4)表 2 电梯的构成及作用 (5)1.电梯的基本概念1.1.电梯的定义电梯是垂直运行的电梯（通常简称“电梯”）、倾斜方向的自动扶梯、倾斜或水平方向运行的自动人行道的总称。
图1 各类型电梯1.2.电梯的分类电梯的分类有很多种方式，主要的分类方式大概有三种，分别是按驱动方式、用途和运行速度来进行分类。
表1 电梯的分类1.3.电梯各部件的构成电梯作为垂直方向的交通工具，在高层建筑和公共场所已经成为不可或缺的建筑设备。
随着计算机技术和电力电子技术的发展，现代电梯已经成为典型的机电一体化产品。
电梯具有很高的安全要求，它以零部件的形式出厂，总装配在工地现场进行，通过机械零部件之间的装配和机械装置与土建结构之间的的衔接完成安装，最终形成电梯产品。
图2 电梯结构示意图电梯部件主要分为机械系统和电气系统两大类。
机械系统主要由曳引系统、导向系统、轿厢、门系统、重量平衡系统组成；而电气系统则由电力拖动系统、电气控制系统、安全保护系统组成。
2.行业上下游情况表 2 电梯的构成及作用电梯行业的上游原材料主要是钢材，钢材在电梯成本中占比大概在20%左右，是所有原材料中占比最高的；电梯零部件主要是有曳引机、轿厢、轨道支架、缓冲器等；电梯的下游主要是应用在住宅、商业写字楼以及一些基础设施当中，比如医院、机场、火车站等。
图3 电梯行业上下游2.1.上游原材料：钢材价格影响公司毛利率在上游中，钢材的成本占电梯总成本20%左右，是原材料中对电梯成本影响最大的材料，因此钢材的价格的波动会对电梯的成本产生很大的变化，从而影响产品的毛利率。
图 4 康力电梯毛利率与钢材（板材）价格指数对比图 5 上海机电毛利率与钢材（板材）价格指数对比电梯中的钢材主要采用的是板材，因此我们从中钢协获得数据中选取2015 年至2018 年的钢材（板材）价格指数与电梯制造商康力电梯以及上海机电的毛利率进行对比。
根据图中的对比，我们可以看到，当钢材（板材）价格指数上升时，电梯制造商的毛利率是呈下降趋势；而当钢材（板材）的价格指数持续下降时，公司的毛利率是上升的，可见，钢材（板材）的价格与公司的毛利率是反向关系，而且钢材价格对毛利率的影响非常明显。
因此，对于电梯制造商来说，钢价越低，越有利于减少公司的成本，从而提高毛利率。
2.2.下游主要受建筑业增速的影响电梯的下游行业是建筑业，主要包括住宅、商业配套、基础设施等。
其中，住宅和商业用电梯占总需求的一半以上，但也还有将近30%-40%的需求和房地产行业之间的关联不大。
与地产新增需求放缓形成对比的是，电梯销售在轨道交通、保障房和旧梯改造更新几个应用领域呈现需求向好的态势。
根据数据统计，当2008-2011 年，房屋竣工面积同比增速趋势向上时，电梯产量增速大致同向向上；当2011-2018 年期间，房屋竣工面积同比增速趋势向下时，电梯产量增速也是同步同向向下；由此可见，电梯产量增速与房屋竣工面积增速有正向同步的关系。
图 6 电梯产量同比增速与房屋竣工面积同比增速比较备注：2018 年电梯产量同比增速为预测值，2018 年房屋竣工面积同比增速为实际值2.3.国内竞争格局电梯行业目前已经进入到了成熟期阶段，品种齐全、价位逐年下降、产能过剩，尤其是中低端产品，同质化情况较为严重，行业竞争更加激烈，行业内洗牌行动已经开始。
由于新增电梯的数量急剧上升和老龄化电梯数量的大幅增加，服务业的能力不足问题仍然未得到缓解。
同时，依托城镇化需求和出口增加，电梯老龄化的自然淘汰和政策及安全标准颁布将加速淘汰进程，为电梯产业发展提供了刚性需求，行业内产品、技术更新改造领域发展速度较快。
目前，本土电梯整机企业凭借良好的产品性价比、广泛的经销网络以及对国内市场的深入了解，已经具备了与外资品牌电梯企业竞争的能力，逐步打破了外资品牌的垄断地位，逐步从创立时市场占有率为零发展至目前占据国内电梯行业市场40%左右的市场份额，并出现了在部分电梯产品市场竞争中拥有一定竞争优势的本土企业。
同时，本土企业不断加强自主创新能力和研发能力，提高产品的竞争力和客户满意度，在国内外市场上逐步树立起可以和外资品牌进行竞争的本土品牌。
图7 国内各品牌市场占有率目前来看，国内市场近60%左右仍为外资品牌企业占据。
其中，外资一线品牌奥的斯、三菱、日立三大品牌占据了国内40%的市场份额；其他外资品牌迅达、通力、蒂森、东芝、富士达等占据20%的市场份额；国内企业约占40%左右的份额。
其中，国内一线品牌江南嘉捷、康力电梯、远大智能、广日股份等电梯企业，约占25%左右的市场份额。
其他国内品牌占据15%左右的市场份额。
图8 国内电梯产量区域分布我国电梯整机及零部件的制造产业基本集中在长三角、珠三角和京津冀地区。
从电梯的需求区域来看，我国电梯行业的地域分布特征和经济总量的地域分布特征相一致，经济相对发达的中南（包括华南）、华东、华北地区占据我国电梯总需求80%以上的市场份额，是我国最主要的电梯消费市场。
从国内电梯产品结构看，垂直梯约占市场份额的85%，自动扶梯和自动人行道约占占市场份额的15%。
图9 国内电梯产品结构3.行业迎来新的拐点3.1.年初钢材价格下行，制造商毛利率将提高在 2.1 章节中我们提到过，钢材的价格与电梯行业的毛利率呈反向关系。
自2017 年7 月钢材价格开始上涨，至2018 年11 月份，钢材价格基本保持在高位。
但是自2018 年11 月以后，钢价直线下降，主要原因在于，首先是经济增长的下行压力加大，特别和钢铁相关的投资，比如房地产投资增幅回落，汽车这一块也有类似情况；第二，钢铁价格处于高位时，钢铁企业为了追求更好的利润极力扩大生产，还有一些产能置换项目、改造项目的投产，也进一步扩大了供给，市场出现供大于求；第三，贸易摩擦也对市场预期有直接或间接的影响。
我们预计今年钢材价格将持续保持现有或更低的价格水平，这将有利于电梯制造商节约成本，提高毛利率。
图10 钢材（板材）价格指数的周变动图3.2.房屋竣工面积增速出现拐点，拉动电梯需求自2017 年以来，房屋竣工面积同比增速基本上处于负增长，一方面是因为前期的基数太高，另一方面由于2018 年地产商融资困难，减缓了在建工程的进度，推迟了完工项目。
但是2018 年12 月当月房屋竣工面积同比增长5.8%，止住连续下滑颓势，超出市场预期，受此带动，2018 年1-12 月累计房屋竣工面积同比增速-7.8%，较前11 个月-12.3% 的跌幅收窄明显。
虽然2019 年1-2 月份的数据仍是下降，但是主要是受到春节假日以及部分地区连续降雨的影响，导致建设工期延后。
考虑到新开工面积一直处于正增长，地产商不可能无限拉长地产建设周期，同时为了回笼资金的需求，2019 年地产竣工面积预期正增长确定性强，因而将拉动整个电梯行业的需求。
图11 房屋新开工面积同比增速与竣工面积同比增速对比3.3.城镇化和人口老龄化是推动电梯需求增长的重要因素城镇人口为影响电梯需求的主要因素，城镇化水平的提高是电梯需求增长的主动力。
根据国家统计局公布数据，中国1978 年城镇人口为 1.72 亿人，城镇化率为17.9%，2018 年达到8.3 亿人，城镇化率达到59.58%。
对比欧美发达国家70%-80%的城镇化率来看，我国城镇化的空间仍然较大。
图12 城镇化率和老龄化率此外，人口结构的老龄化也是支持我国电梯需求快速增长的又一重要因素。
老龄人口的增长使得新建房屋建筑、公共基础设施都普遍具有安装电梯或扶梯的需求，同时还加大了对旧楼加装电梯的需求。
据统计，2000 年我国60 岁以上老龄人口占总人口比例为10.3%，至2018 年，我国60 岁以上人口达到 2.49 亿人，老龄人口比例达到17.9%。
未来5-15 年，还将是我国人口老龄化加速的时期，人口老龄化的趋势必然带来电梯需求量的增加。
3.4.强制报废标准使得维保业务、旧梯改造业务快速增长由于受设计制造、安装、维护保养和使用等多种因素的影响，电梯整梯的使用寿命存在很大差异，难以制定电梯整梯的判废标准。
因此，一直以来，国内均无整梯的强制报废要求。
然而，随着运行时间的延长，电梯安全部件等电梯重要部件存在失效或潜在失效风险，容易造成电梯安全事故。
为此，2015 年7 月，国家质检总局、国家标准委联合发布了《电梯主要部件报废技术条件》（GB/T31821-2015）并于2016 年2 月正式实施，规定了“安全保护装置、紧急救援装置、井道安全门和活板门、驱动主机、轿厢、层门和轿门、电气控制装置”等13 项对电梯安全运行影响较大的电梯主要部件报废技术条件。
该标准填补了多年来国内外电梯行业缺少电梯报废相关标准的空白，也将彻底释放电梯安全部件的更新需求。