建筑节能的经济效益评价-改
既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议
既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议绿色节能改造是指对既有建筑进行改造，以提高能源利用效率、减少对环境的影响，同时提高建筑的舒适度和健康性。
在这个过程中，绿色节能改造可以带来多方面的效益，并且政府可以采取一系列的政策来推动和支持这一改造。
首先，绿色节能改造可以显著降低建筑能源消耗，减少碳排放。
据统计，全球温室气体排放的三分之一来自建筑行业，而其中大部分来自于既有建筑。
通过改造既有建筑，采用节能设备和技术，如高效供暖系统、节能照明、隔热材料等，可以显著降低能源消耗，减少对外部能源的依赖，减少碳排放，从而为环境保护做出贡献。
其次，绿色节能改造可以提升建筑的舒适度和健康性。
既有建筑通常存在着诸如不良室内空气质量、噪音扰民、温度不稳定等问题，而绿色节能改造可以通过改善室内环境，提高建筑的舒适度和健康性。
比如，采用高效供暖和制冷系统可以提供稳定的室内温度，隔热材料和密封系统可以降低噪音和外界污染物的侵入，室内空气净化和通风系统可以改善室内空气质量。
此外，绿色节能改造还可以带来经济效益。
尽管绿色节能改造的初期投资可能较高，但通过降低能源消耗和运营成本，建筑主人可以在短期内收回投资，并获得更长期的经济效益。
此外，绿色建筑也有很好的市场竞争力，能够提高租金回报率和增加租户对建筑的偏爱，从而提高建筑的价值和可持续性。
为了促进绿色节能改造，政府可以制定一系列的政策和措施。
首先，政府可以提供财政支持和激励措施，降低绿色节能改造的成本。
比如，通过建立专项资金或贷款，为绿色节能改造项目提供财政支持；通过减免税收、节能补贴等激励手段，降低改造者的经济负担。
其次，政府可以建立绿色建筑评价体系和认证机制，引导和规范绿色节能改造。
通过建立评价体系和认证机制，政府可以对绿色节能改造项目进行评估和认证，确保改造项目达到一定的节能和环保标准。
同时，这也能够提高绿色节能改造项目的市场竞争力，促进行业的健康发展。
此外，政府还可以加强宣传和教育，提高公众对绿色节能改造的意识和认识。
建筑总结报告中的项目效益与成果评价
建筑总结报告中的项目效益与成果评价一、引言建筑总结报告是对项目建设过程中所取得的效益和成果进行全面评估和总结的重要文件。
通过对项目效益和成果的评价，可以及时发现存在的问题，并为今后的建设项目提供经验教训。
本文将从不同角度探讨建筑总结报告中的项目效益与成果评价。
二、经济效益评价经济效益是建筑总结报告中的核心内容之一。
在评价建筑项目的经济效益时，需要考虑以下几个方面：1. 投资回报率：评价一个建筑项目的经济效益首先要考虑其投资回报率。
通过对项目投资与产出进行对比，可以计算出项目的投资回报率。
较高的投资回报率意味着项目的经济效益较好。
2. 利润增长：建筑项目的利润增长是项目效益的一个重要指标。
通过对项目运营期间的财务数据进行分析，可以评估项目利润的增长趋势，并从中发现提高利润的潜力。
3. 盈利能力：盈利能力是衡量一个建筑项目经济效益的重要参数。
通过评估项目的销售额、利润率和市场占有率等指标，可以判断项目的盈利能力。
四、社会效益评价项目的社会效益是指建筑项目对社会的影响和贡献。
在建筑总结报告中，社会效益评价的内容主要包括以下几个方面：1. 就业创造：建筑项目在施工和运营阶段都可以创造大量就业机会，为社会提供就业机会和稳定的收入。
建筑总结报告中需要对项目为社会创造的就业机会数量和质量进行评估。
2. 社会福利：建筑项目的社会效益还表现在对社会福利的提升上。
比如，通过提供优质的住房、文化设施和公共服务，可以改善居民的生活质量和社会环境。
3. 文化保护：一些特色建筑项目具有重要的历史和文化价值，对于保护传统文化和历史遗产具有积极意义。
建筑总结报告中需要对这方面的保护措施和效果进行评价。
五、环境效益评价建筑项目对环境的影响也是需要在建筑总结报告中进行评价的重要内容。
环境效益评价主要包括以下几个方面：1. 节能减排：建筑项目在设计和施工过程中需要关注节能减排措施的落实情况。
建筑总结报告中需要评估项目的能源消耗和二氧化碳排放量，并提出改进意见。
建筑节能改造效益分析
建筑节能改造效益分析一、引言随着社会经济的快速发展和人们对环境保护意识的不断提高，建筑节能已经成为世界范围关注的热点问题。
建筑节能改造是提高建筑能源利用效率，减少能源消耗，保护环境的重要手段。
本文将围绕建筑节能改造效益展开深入分析。
二、建筑节能改造的背景1. 建筑能耗现状建筑行业是能源消耗的重要领域，现有建筑大多存在能效低、浪费严重的问题。
根据统计数据显示，建筑能耗占全球总能耗的比例超过40%，且以每年递增约3%的速度增长。
2. 政策导向各国政府纷纷出台了鼓励节能减排的政策和法规，推进建筑节能改造。
其中，中国制定了《节能法》、《绿色建筑评价标准》等政策法规，督促建筑节能改造工作的开展。
三、建筑节能改造效益分析1. 经济效益建筑节能改造可以降低能源消耗、节省能源支出；对大型建筑而言，一次性投入费用远低于长期节省的能源费用；此外，建筑节能改造还能提高建筑市场价值，增加资产价值等。
2. 环境效益建筑节能改造能减少二氧化碳、硫化物等温室气体的排放，对改善环境质量，减轻全球气候变暖等具有积极作用；同时，有效提高能源利用率，保护环境资源，促进绿色低碳的社会发展。
3. 社会效益建筑节能改造工程的推进推动大量的人员需求，提高就业机会；改善室内环境质量，提升居住舒适度，保障人民生活品质。
四、建筑节能改造应用案例1. XXX建筑公司总部节能改造项目XXX建筑公司总部位于XX市中心，通过节能改造，原有大楼耗能降低25%，成为当地的节能示范项目。
2. XXX住宅小区节能改造实践XXX小区进行了屋顶绿化、外墙隔热等节能改造措施，居民能感受到室内舒适度的提升，能源费用支出减少。
五、总结与展望建筑节能改造是当今建筑行业的必然趋势，无论从经济、环境还是社会效益来看，都是值得大力推广的措施。
未来，应进一步加大建筑节能改造的力度，促进绿色低碳建筑发展，为可持续发展做出更大贡献。
以上便是建筑节能改造效益分析的简要内容，建筑节能改造对于未来的建筑行业发展至关重要，相信随着科技的不断进步，未来建筑节能改造将迎来更加美好的发展前景。
建筑节能技术的经济效益分析研究
建筑节能技术的经济效益分析研究1. 现代社会对建筑节能技术的需求越来越迫切，这不仅是为了保护环境，减少能源消耗，更是为了在经济效益上获得更多的回报。
2. 随着能源价格的不断上涨和环保意识的增强，建筑节能技术已经成为建筑行业发展的必然趋势，其在经济效益方面的重要性也日益凸显。
3. 建筑节能技术的经济效益主要体现在以下几个方面：4. 首先，建筑节能技术可以降低建筑物的能源消耗，从而降低能源费用支出。
采用节能措施可以有效减少建筑物的能耗，实现节约能源、节约费用的目的。
5. 其次，建筑节能技术可提高建筑物的使用效率，延长建筑物的使用寿命。
通过优化建筑物的节能设计、材料选择和设备更新等方面，可以提高建筑物的使用效率，延长其使用寿命，减少维护成本和更新改造投入。
6. 第三，建筑节能技术可提高建筑物的价值，增加资产收益。
建筑物的节能性能越好，其价值越高，市场竞争力也越强，因此通过建筑节能技术的应用可以提高建筑物的价值，增加资产收益。
7. 此外，建筑节能技术还可以提高建筑物的舒适性，提升用户满意度和租售率。
优质的室内环境可以提升建筑物的使用体验，吸引更多的用户入住，提高租售率，从而为业主带来更多的收益。
8. 综上所述，建筑节能技术在经济效益方面具有重要意义，对建筑行业和整个社会的可持续发展也起到了积极的推动作用。
9. 进一步分析可以发现，建筑节能技术虽然在初期投入方面可能会增加一定的成本，但从长期来看，其经济效益是显而易见的。
10. 首先，建筑节能技术可以降低建筑物的运行成本。
通过采用节能设备、优化建筑结构和加强管理等方式，可以降低建筑物的运行维护成本，节省管理费用，实现经济效益的提升。
11. 其次，建筑节能技术可以提高建筑物的价值，增加资产的价值增值。
随着社会对建筑节能性能要求的不断提高，建筑物的节能等级也成为一个重要评价指标，优质的节能建筑物更容易受到市场欢迎，其价值也随之提升。
12. 第三，建筑节能技术可以带动产业发展，创造更多就业机会。
建筑节能的社会经济效益分析
建筑节能的社会经济效益分析建筑节能是指在建筑设计、施工、使用和管理等各个环节中，通过采用先进的技术和措施，减少能源的消耗，提高能源利用效率的一系列措施。
建筑节能不仅对环境保护有着积极影响，同时也能带来显著的社会经济效益。
本文将从社会和经济两个层面，对建筑节能的效益进行分析。
一、社会效益1. 环境保护建筑业是一个能源消耗较大、对环境影响较显著的行业，其能源消耗主要来自建筑物的供暖、空调、照明等方面。
而大量的能源消耗会导致大气污染、酸雨、温室效应等环境问题。
通过建筑节能措施，可以减少能源消耗，降低温室气体排放，减缓气候变化，改善空气质量，维护生态平衡，为人类提供一个更加健康、宜居的环境。
2. 资源节约建筑节能措施还可以有效实现对资源的节约利用。
在施工过程中，采用高效的施工工艺和现代化的建筑材料，可以减少原材料和能源的消耗，避免资源的浪费。
在建筑物的使用过程中，通过合理的设计和管理，可以降低能源和水资源的使用量，减少对环境的压力，实现可持续发展的目标。
3. 改善居住条件建筑节能措施还可以提高建筑物的舒适度，改善居住条件。
节能设计可以降低室内空气温度的波动，改善日照和采光条件，减少噪音和震动对居民造成的干扰，提高建筑物的保温性和隔音性能，为居民创造一个舒适、安静、健康的居住环境。
二、经济效益1. 能源成本降低建筑节能可以降低建筑物的能源消耗，从而降低能源成本。
在建筑设计和材料选择上，采用节能技术和材料，可以有效减少建筑物的能源需求。
在使用阶段，通过合理的设备选型和管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，为业主节约能源开支。
2. 经济发展推动建筑节能产业的发展，不仅带动了建筑材料、设备制造、工程施工等相关产业的发展，还促进了相关技术的创新和推广。
建筑节能项目的投资和实施，可以增加就业机会，提高产业链上下游的经济效益，推动经济的可持续发展。
3. 市场价值提升建筑节能的应用不仅可以提高建筑物的市场价值，还可以提升建筑企业的竞争力。
既有建筑节能改造中的效益分析与评价
既有建筑节能改造中的效益分析与评价既有建筑节能改造是我国近年来重点推进的工作之一，其目的是通过改造提升建筑物的能源利用效率，降低能源消耗，减少环境污染，实现可持续发展。
本文将对既有建筑节能改造中的效益进行分析与评价，以期为相关政策制定和实施提供参考。
一、节能改造的必要性我国既有建筑数量庞大，能耗高，能源利用效率低，已成为制约我国经济社会可持续发展的重要因素。
据统计，我国既有建筑能源消耗占到了全社会能源消耗的近40%，而且这个比例还在逐年上升。
既有建筑节能改造刻不容缓，既是缓解我国能源压力、减少环境污染的重要途径，也是提高建筑物使用寿命、提升居民生活质量的必然要求。
二、节能改造的效益分析1.经济效益既有建筑节能改造可以降低建筑物能源消耗，从而降低能源费用支出。
根据相关研究，既有建筑节能改造后，能源消耗可降低30%~50%，大大减轻了建筑物的能源负担。
以一座10万平方米的建筑物为例，每年可节省能源费用约300万元，经济效益十分显著。
既有建筑节能改造还可以提升建筑物的市场价值。
节能改造后的建筑物更具环保、节能等特点，更符合现代社会的发展需求，有利于提高建筑物的市场竞争力，增加其价值。
据调查，经过节能改造的建筑物，其在市场上的售价比未改造的建筑物高出约10%。
2.社会效益既有建筑节能改造有助于提高建筑物使用寿命。
通过节能改造，可以有效解决建筑物内部温度、湿度、通风等方面的问题，提高建筑物的舒适度，延长建筑物的使用寿命。
据相关数据统计，经过节能改造的建筑物，其使用寿命可延长约20年。
既有建筑节能改造还可以减少建筑物维修、维护成本。
改造后的建筑物系统更加完善，设施设备更加先进，降低了建筑物在日常运行中的故障率，减少了维修、维护成本。
据研究，节能改造后的建筑物，其维修、维护成本可降低约30%。
3.环境效益既有建筑节能改造有助于减少能源消耗。
我国能源资源匮乏，能源供应紧张，节能改造可以有效降低能源消耗，缓解我国能源压力。
商业建筑绿色节能改造的成本效益分析
商业建筑绿色节能改造的成本效益分析一、商业建筑绿色节能改造概述随着全球气候变化和能源危机的日益严峻，绿色节能改造已成为建筑行业的重要发展方向。
商业建筑作为城市能源消耗的主要部分，其绿色节能改造对于实现可持续发展具有重要意义。
绿色节能改造不仅能够降低能耗、减少碳排放，还能提升建筑的使用效率和市场竞争力，对环境和社会产生积极影响。
1.1 绿色节能改造的定义与目标绿色节能改造指的是对现有商业建筑进行一系列技术升级和结构优化，以提高能源利用效率，减少能源消耗和环境影响。
其目标包括降低运营成本、提升建筑舒适度、延长建筑使用寿命以及增强建筑的市场吸引力。
1.2 绿色节能改造的主要内容绿色节能改造的内容包括但不限于以下几个方面：- 建筑围护结构的保温隔热改造，如墙体、屋顶和窗户的保温材料升级。
- 建筑能源系统的升级，如高效节能的供暖、制冷和照明系统。
- 可再生能源的利用，如太阳能光伏板、风力发电等。
- 建筑内部环境控制技术的改进，如智能控制系统、空气质量监测系统。
- 节水措施的实施，如雨水收集和利用、高效节水器具的安装。
二、商业建筑绿色节能改造的成本分析商业建筑绿色节能改造的成本涉及多个方面，包括直接成本、间接成本以及潜在的经济效益。
2.1 直接成本直接成本主要包括改造工程的材料费、人工费、设备购置费等。
这些成本通常在项目初期进行预算和规划时进行详细计算。
直接成本的高低取决于改造的规模、技术难度以及材料和设备的选择。
2.2 间接成本间接成本包括因改造工程导致的临时停业损失、租金损失、客户流失等。
这些成本往往难以量化，但对商业建筑的运营影响较大。
在进行改造前，需要对这些潜在的间接成本进行评估和预测。
2.3 经济效益经济效益主要体现在改造后能源消耗的降低、运营成本的减少以及建筑价值的提升。
通过节能改造，商业建筑能够减少对传统能源的依赖，降低能源费用支出。
同时，绿色建筑的标签也能提升建筑的市场价值和吸引力，增加租金收入和客户流量。
工业建筑中的节能措施及其经济效益分析
工业建筑中的节能措施及其经济效益分析随着工业的发展和产能的提高，工业建筑的能耗问题越来越引人注目。
据数据统计，全球工业用电量占总发电量的三分之一以上，其中又以工业热能消耗产生最大的能耗。
而随着国家的倡导和政策的支持，越来越多的企业开始关注节能减排，在工业建筑的各个领域探索出了一系列的节能措施，以达到降低运营成本并保证生产质量的目的。
工业建筑中的主要节能领域1、建筑热恒温在现代化智慧工厂越来越普及的今天，工业建筑中热恒温的问题成为了一个不容忽视的问题。
从传统意义上来说，工业建筑的热恒温需要依靠大量的电力和其他燃料来维持产线的正常运转。
而通过适当调整室内温度的温度差、改变装修材料等方法，可以有效地降低室内温度的波动幅度，从而使温度的控制更加有效率，达到省电、增加利润的效果。
2、影响工厂整体能效的细节除了热恒温之外，工业建筑还有一些其他的细节问题，可能会直接或间接影响到工厂的整体能效。
例如，机器设备的机身、门窗等材料的选择，冷却水的温度、水流量的控制等都是工业建筑中需要密切关注的问题。
特别是在一些耗能较大的重型设备上，如发电机、压缩机等，通过提高设备的效率、减少过程中的剩余热量等方法来降低设备能耗成为了一种非常实际的节能手段。
3、效能优化除了单纯地降低能耗，还有一种方式可以使工业建筑更加节能环保——效能优化。
指利用先进的监测技术和智能物联网系统，实时监测和预测能耗状况，以实现各个流程和设备优化的效果。
并且，通过效能优化，还可以对某些生产环节进行精准的优化，如针对生产过程、物料转输等方面的节能改进，以实现全面的节能目标。
节能措施的实际效益在工业建筑中采取节能措施，通过省电减排等手段降低企业的运营成本具有非常显著的经济效益。
通过国内外许多案例数据的分析，工业建筑在节能领域的措施除了提高节能手段的效能之外，还可以对企业整体的经济效益产生下述贡献：1、降低企业能耗、减少对外部能源的需求，引入并加速新能源技术的推广、使用；2、通过有效控制运营成本和降低排放的设备使用和管理手段，有效地提高企业的利润率；3、通过建立完整的节能机制，为企业体系提供长期稳定的绿色发展空间。
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建筑节能的经济效益评价宇霞杨勇周莉（黑龙江科技学院哈尔滨 150027）摘要：本文以全寿命周期的思想，评价了建筑节能在经济上是合理的、技术上是先进的、环境和社会效益是良好的、正面的。
加强建筑节能，是推进建筑业的可持续性发展，建设节约型社会的一项重要措施。
关键词：建筑节能;经济效益;寿命周期成本EVALUATION OF THE ECONOMIC BENEFITS IN BUILDING ENERGY CONSERVATIONYU Xia YANG Yong ZHOU Li(Heilongjiang Institute of Science and Technology, Harbin 150027)Abstract:The paper evaluates the building energy conservation that it is reasonable economic, advanced technology and a good environment or social benefits by the life-cycle thinking. Strengthen the building energy efficiency is an important measure that it can promote the construction industry of Sustainable development and build a conservation-oriented society.Key words: Building Energy Conservation; Economic benefits; Life cycle costs1．引言我国经济发展进入了新的历史时期，中央明确提出建立节约型社会，促进经济可持续发展。
而目前建筑业已成为我国乃至全球最不可持续发展的产业，有资料表明，地球上50%的土地、矿石、木材资源被用于建筑；45%的能源被用于建筑的供暖、照明、通风；40%的水资源被用于建筑的维护；60%的良田被用于建筑开发；70%的木制品被用于建筑，作为人类文明重要产物的建筑，消耗了我们地球大量的资源能量。
1998年1月1日施行的《中华人民共和国节约能源法》第三条规定：“本法所称节能，是指加强用能管理，采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和消费，更加有效、合理地利用能源。
”因此，研究、探索、评价建筑节能，推进建筑业的可持续性，是我国经济社会面临的重要任务。
建筑节能以其良好的经济效益、环境效益、社会效益、先进的技术是关乎可持续发展的战略性举措。
2．建筑节能在经济上的合理性2.1建立寿命周期成本观念建筑节能在经济上涉及一次投资、运行费、维修费、改造费等眼前与长远利益、产品增值效益等诸多利益的权衡取舍，在建筑使用过程、能耗设备运行过程中出现的各种各样的问题都会极大的影响到建筑的能耗。
因此，建筑节能是建筑全生命周期节能，一般应按建筑寿命五十年内发生的各项费用，取其总和较低者作为选取决策的依据，不应只考虑一次投资最低者。
建筑工程寿命周期成本（LCC，Life cycle cost）不仅包括资金意义上的成本，还包括环境成本、社会成本。
工程寿命周期资金成本，也就是人们常说的经济成本、财务成本，它是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总和，包括建设成本和使用及维护成本。
建设成本是指建筑产品从筹建到竣工验收为止所投人的全部成本费用，如工程设计、开发、建造等费用。
使用及维护成本则是指建筑产品在使用过程中发生的各种费用，包括各种能耗成本、维护成本和管理成本等，如建筑物在使用、维修过程中发生的费用。
建筑节能在初始的建设成本要比一般建筑工程投资大，但在后期的使用及维护过程中成本比普通建筑要经济的多。
在一般情况下，建设期时间较短，而使用运营期时间较长，从而运营及维护成本往往大于项目建设的一次性投入，如图。
因此，就全寿命周期而言，节能建筑的优势远远大于普通建筑。
工程寿命周期环境成本是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响。
工程建设对于环境的影响可能是正面的，也可能是负面的，前者体现为某种形式的收益，后者则体现为某种形式的成本。
工程寿命周期社会成本是指工程产品在从项目构思、产品建成投人使用直至报废不堪再用全过程中对社会的不利影响。
与环境成本一样，工程建设及工程产品对于社会的影响可以是正面的，也可以是负面的。
建筑节能就是力求建筑物的环境成本与社会成本降低，从而整个寿命周期的成本降低了，才能体现出对整个社会的经济效益。
采用建筑节能技术无疑会因初始投资增加而提高成本，因此，对建筑节能的评估要具有“全寿命周期”的思想。
“蕴能量” ( Embodied Energy )包括物质材料从原材料提炼到生产过程完成所消耗的能量、转化为建筑元素和进行装配所消耗的能量的总和。
据分析，建筑生命周期中其自身蕴能量只占总能源使用的35%，高达65%的能耗与其运营方式有关。
建筑的一次造价和使用期间操作运行费用、维修费用、更换及改造费用等构成“全生命周期费用”，建筑产品的后期投入与一次造价的比例随不同时期、不同项目而不同，但后期投入始终是非常可观的。
我们既不能盲目控制一次造价而不顾后期投入大量增加，也不能一味追求所谓生态高技术，造成建设投资大幅超标。
相反，应充分考虑到全寿命周期中各阶段的投入及其在全寿命费用中的比重，综合平衡一次投资与后期投入的关系，从整体上降低全生命周期成本。
2.2建筑节能经济性评价建筑节能经济评价指标有很多，有静态的（如投资收益率）、动态的（如净现值）、比率性的（如内部收益率）、时间性（如投资回收期）等。
下面我们用现值成本法来比较建筑节能技术的经济效益，具体步骤如下：1.确定要比较的技术内容。
2.用现值成本法计算单项技术的成本节能建筑某节能技术的成本PC 1＝技术投入成本(研究费用+设备价值)＋年运行费用× A(P/A, i, n)－(可回收利用材料价值+残值)×F(P/F , i, n)－政府补帖或税赋减免现值－处理污染得到的副产品收入现值传统建筑某项技术的成本PC 2＝设备价值＋年运行费用×A(P/A, i, n)－残值× F(P/F , i, n)＋支出的生态环境治理费现值＋政府征收的外部经济补偿费3.计算节能建筑单项技术横向比较经济指标g12PC g PC分别计算各项技术的g 值，g 越小则该技术的经济效益越好，g 越大的技术方案建议改进或减少投入。
近年来已有不少的节能改造项目竣工，这些改造项目都显示出较大的经济效益。
例如北京双安商场的空调通风系统的改造，通过充分利用春秋季室外新风为商场内供冷，从而减少了一个月的冷机运行时间，据统计每年可节省能耗费30万元左右。
改造所需的40万元的投资一年时间就可以回收。
此外在亮马河大厦，通过节能改造，一年可以节约运行费用300多万，所需的投资不到一年的时间即可回收。
表1为国外不同节能改造技术的经济分析。
建筑节能是一项系统工程，技术先进性是建筑节能设计的条件。
建筑节能强调在其全寿命周期中的每一环节采用先进的技术，从技术上保证建筑安全、可靠与高效地实现其各项功能和性能，保证建筑寿命周期全过程具有很好的节能特性。
3.1建筑节能设计设计师确定最佳的小区布局方式、最佳的体型方案和户型布局，结合当地的气候特征和资源状况，设计合理的通风、采光方案和能源方案，最大可能的优化建筑物的能源性能。
协助设备工程师确定最佳的空调系统方案、最佳的控制策略，找到建筑全年能耗最低的方案。
重视综合设计过程这个新观念。
在方案之初即让相关专业工种介入，统筹考虑相互影响，寻求合理的解决方案，不留下遗憾的"硬伤"。
3.2建筑围护结构节能设计3.2.1外墙保温系统材料选择外墙应采用复合结构的观念。
在推进墙体材料革新时一定要考虑、分析原有传统墙材构成的墙体的诸功能的新墙体中均能得到落实，而且能有效结合，形成整体工作。
国内外实践均表明应走复合结构之路。
3.2.2透明围护结构的节能设计正确对待门窗功能的观念。
窗这种透明的围护结构在当代建筑的外围护结构中所占比例不断加大，现在节能门窗设计种类很多。
能保温的真空玻璃，这是基于“保温瓶原理”发展而来的新一代的节能玻璃。
将两片平板玻璃四周密封起来，将其间隙抽成0.1-0.2mm宽的准真空，形成“暖瓶效应”，由于其夹层内空气极其稀薄，热传导和声音传导的能力就变得很弱，因而具有非常好的隔热、保温性能和防结露、隔声等性能。
自洁净玻璃，这种玻璃的特别之处在于能够自我保洁。
玻璃表面镀有氧化物纳米膜层，经过太阳光中的紫外线照射，能够将有机污染物高效降解为二氧化碳和水，而无机污染物不易附着在上面。
膜层具有良好的亲水性，雨水落在上面时，形成一层很薄的水膜，均匀地冲刷掉浮在玻璃上的污迹。
雨水稀少时，降解后的污迹颗粒能够被风吹掉。
使用这种玻璃，大大节省了清洁费用。
3.2.3玻璃幕墙节能设计如今的建筑设计理念是人与环境共生、融合，仅把人关在黑屋子里，依靠人工灯光，实在不符合人的工作及居住需求，因而，办公室内良好的景观、采光便成为人们向往的追求。
一般来说，玻璃幕墙这种透光型外围护由于保温、隔热等的性能较差，并不受节能设计的青睐，但现在玻璃幕墙也是一种科技技术，它所带来的节能问题完全可以运用科技进步来解决。
如华贸中心的写字楼也采用玻璃幕墙技术，但其节能系数必须达到国内外最先进技术标准。
它综合镀膜玻璃反射率，透光系数，光污染比值，找到相应的平衡点，用双层Low-E玻璃里面存在的惰性气体，来减少换热系数，减少辐射热及热传导，保证隔热。
3.3制冷采暖节能设计独立控制空调系统，办公室中每个人对温度、湿度的要求不尽相同，“个性化送风工位”，实现了个人身边温湿度自定。
它在写字楼里的每个“格子间”多出一个莲蓬式的风口，使用者根据自己的喜好调节送风方式、改变局部的温湿度。
同时，工位隔板内还暗藏一根根类似“辐射吊顶”的充水细管，用以调节温度，能满足个性化的需求。
太阳能空调系统，在地板上采用了利用太阳能调节温度并具有送风功能的技术。
这种“相变蓄能地板”是把特殊的相变材料作为蓄热体填充到常规的活动地板中。
冬季，蓄热体白天可以储存照进室内的太阳光热量，晚上又向室内放出储存的热量，使室内昼夜温差不超过6℃，节省了冬季采暖能源。
蓄热地板中有几块表面布满小孔，被称为“送风地板”，它能把户外的新鲜空气送到室内，并根据屋内人数决定送风的多少。
比起从天花板送风，它的好处是可以更快、更直接地到达人的活动区域。