中南财经政法大学期物权法期末考试试题A
物权法考试试题及答案
物权法考试试题及答案一、不定项选择题(下列每题至少有一个正确答案，每题 2 分，多选或少选不给分，共30 分)1、下列能够成为物权客体的为( ) 。
A(电子B(电力C(阳光D(人身2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以 6 万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是( ) 。
A、甲与丙之买卖合同无效 B 、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器 D 、乙得请求甲承担违约责任3、下列表述正确的是( ) 。
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有( ) 。
A、地铁公司在地下开凿地铁隧道B、电力公司在地上架设输电线路C、电信公司在地下铺设通信光缆D、航空公司在地上通航飞机5、下列土地属于国家所有的有( ) 。
A、城市市区的土地B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地C 、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地D、城镇居民的宅基地6、1996年甲将自己的三间私房作价 2 万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以 4 万元的价格转让给丙，丙居住一年后以 5 万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20 万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于( ) 。
A、甲B、乙C、丙D、丁7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000 元国库券。
乙发现后，欲据为己有。
甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。
民法物权期末试题及答案
民法物权期末试题及答案一、选择题1.下列关于物权的说法，错误的是：A.物权包括所有权和其他物权B.物权是绝对权利C.物权主要通过物权的行使来实现D.物权的限制主要体现在物权的转让上答案：D2.下列关于不动产登记的说法，正确的是：A.不动产登记是一种公示制度B.不动产登记是一种强制制度C.不动产登记是将不动产权利归属关系记录在不动产登记簿上的制度D.不动产登记只针对土地所有权进行登记答案：A3.下列关于抵押权的说法，错误的是：A.抵押权是物权的一种B.抵押权属于担保物权C.抵押权是一种确认权D.抵押权的设定必须以书面形式进行答案：C二、判断题1.不动产包括土地及其上的建筑物和构筑物，但不包括地下空间。
A.是B.否答案：B2.不动产权利的取得，可以通过合法的方式转让给他人。
A.是B.否答案：A3.抵押合同需要通过书面形式来订立，否则无效。
A.是B.否答案：A三、案例分析题某市的小王是一名大学生，他出售了自己的电脑给小李，并与小李签订了书面的买卖合同。
合同中明确约定了交付时间和价格，并由双方在合同上签字盖章确认。
然而，在交付电脑时，小李发现电脑并不能正常启动，无法使用。
小李要求小王退还货款，但小王表示电脑在交付时是正常的，问题是小李后来使用不当造成的。
请就小李的权利进行分析，并说明相应的法律依据。
答案：根据合同法的相关规定，买卖合同是合法的协议，双方在合同上签字盖章确认后，具有法律效力。
根据合同约定，小王应该在约定的时间内交付正常的电脑给小李。
然而，小李在交付后发现电脑无法正常启动，这属于交付的不符合约定，即存在质量问题。
根据合同法的相关规定，如果交付的物品存在质量问题，买方有权要求修理、更换和退款等权利。
在这个案例中，小李因为电脑无法正常启动而要求退款，符合合同法的规定。
综上所述，根据合同法的规定，小李有权要求小王退还货款。
四、综合题某市的小明租住在一栋商业楼的三楼，一天晚上，他收到楼上租户的投诉，称小明经常在晚上进行大声喧哗，影响了他们的正常休息。
民法物权法期末试题及答案
民法物权法期末试题及答案[注意：本文不包含小节或小标题，仅为题目中所要求的格式，仅供参考]一、选择题（每题2分，共40分）1. 下列关于物权的说法中，错误的是：A. 物权是对具体的物的控制权B. 物权是绝对权利C. 物权具有直接性、绝对性和排他性D. 物权不分为动产物权和不动产物权2. 根据我国《民法》，下列关于不动产物权的说法中，正确的是：A. 不动产物权包括土地使用权和房屋所有权B. 不动产物权主要通过登记方式取得C. 不动产物权的保护期限为50年D. 不动产物权可以通过转让方式获取3. 根据我国《民法》，下面关于担保物权的说法中，错误的是：A. 担保物权可以是动产也可以是不动产B. 担保物权是担保人面对债权人承担的一种财产义务C. 担保物权的设立需要办理登记手续D. 担保物权的范围包括主债权和利益清单4. 根据我国《民法》，下列关于抵押物权的说法中，正确的是：A. 抵押物权的债权以及利益清单都可以被抵押B. 抵押物权的设立不需要办理登记手续C. 抵押权消灭的方式包括债务清偿和抵押物处分D. 抵押物权的转让需要债权人的同意...二、简答题（每题10分，共60分）1. 请简要说明不动产物权的设立条件和取得方式。
答案：不动产物权的设立条件包括具有不动产物权对象、法定的取得方式以及满足必要的法律程序。
不动产物权的对象可以是土地、房屋等不动产，取得方式主要通过登记方式进行，包括登记处分、登记转让等。
此外，取得不动产物权还需要办理相关的登记手续，确保权利的正式确立。
2. 请简要说明动产物权的设立条件和种类。
答案：动产物权的设立条件包括具有动产物权对象、合法取得和符合法律程序。
动产物权的对象可以是各种动产，包括货币、车辆、家电等。
设立动产物权的方式多种多样，包括占有、取得所有权、普通物权和担保物权等。
不同的设立方式适用于不同的场景和权利需要。
...三、案例分析题（每题20分，共40分）1. 某市市民王某在购买一处房产时，发现该房产存在多份抵押权登记记录，导致房产的权属产生争议，请简要分析王某的法律权利和解决途径。
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中规定的物权包括：A. 所有权B. 抵押权C. 质权D. 所有上述选项答案：D2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须：A. 依法进行B. 经过登记C. 经过公示D. 经过公证答案：A3. 物权法中，物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B4. 物权法规定，物权的保护方式不包括：A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：C5. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D6. 物权法中，物权的消灭可以是因为：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 所有上述选项答案：D7. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D8. 物权法中，物权的公示方式不包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：D9. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B10. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 物权法中，物权的种类包括：A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：ABC12. 物权法规定，物权的设立和转让，可以采取的方式有：A. 书面形式B. 口头形式C. 电子数据交换D. 行为答案：ACD13. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 恢复原状答案：ABCD14. 物权法规定，物权的客体不包括：A. 人体B. 人体器官C. 人体组织D. 人体细胞答案：ABCD15. 物权法中，物权的消灭情形包括：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 物权的转让答案：ABC16. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 赔偿损失B. 恢复名誉C. 赔礼道歉D. 消除影响答案：BCD17. 物权法中，物权的公示方式包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：ABC18. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B19. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B20. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D三、判断题（每题1分，共10分）21. 物权法规定，物权的客体可以是人。
2022年中南财经政法大学法学专业《民法学》期末试卷B(有答案)
2022年中南财经政法大学法学专业《民法学》期末试卷B(有答案）一、单项选择题1、某图书馆复印室复印图书、报刊资料，由私人自费订购，该行为属于（）。
A.为个人学习、研究、使用他人已发表的著作B.提供科研成果，为教学、科研服务C.未经著作权人许可，复制、传播其作品D.未经著作权人许可，以营利为目的，复制、发行其作品2、除法律另有规定外，因下列哪种原因不履行合同时，违约方不向对方承担民事责任？（）A.上级机关的决定B.不可抗力C.第三人侵权D.第三人违约3、甲妻病故，膝下无子女，养子乙成年后常年在外地工作。
甲与村委会签订遗赠扶养协议，约定甲的生养死葬由村委会负责，死后遗产归村委会所有。
后甲又自书一份遗嘱，将其全部财产赠与侄子丙。
甲死后，乙就甲的遗产与村委会以及丙发生争议。
对此，下列哪一选项是正确的？（）A.甲的遗产应归村委会所有B.甲所立遗嘱应予撤销C.村委会、乙和丙共同分割遗产，村委会可适当多分D.村委会和丙平分遗产，乙无权分得任何遗产4、张某遗失的名表被李某拾得。
1年后，李某将该表卖给了王某。
再过1年，王某将该表卖给了郑某。
郑某将该表交给不知情的朱某维修，因郑某不付维修费与朱某发生争执，张某方知原委。
下列哪一表述是正确的？（）A.张某可请求李某返还手表B.张某可请求王某返还手表C.张某可请求郑某返还手表D.张某可请求朱某返还手表5、下列哪一情形构成对生命权的侵犯？（）A.甲女视其长发如生命，被情敌乙尽数剪去B.丙应丁要求，协助丁完成自杀行为C.戊为报复欲置已于死地，结果将己打成重伤D.庚医师因误诊致亲出生即残疾，辛认为庚应对自己的错误出生负责6、甲未经授权以乙的名义订立合同，该合同的性质为（）。
A.绝对无效合同B.相对无效合同C.效力待定合同D.无权代理合同7、张大来的原户籍所在地在杨村，1994年张大来从杨村开出迁住证，迁往李村。
但在李村登记前，张大来得病，在县城医院住院一年零三个月。
病愈后张大来前往北京市打工，并在某区办理了暂住证，居住期限为6个月，现住在某区某街道某号。
物权法期末试题及答案解析
物权法期末试题及答案解析根据您提供的题目，即"物权法期末试题及答案解析"，我将为您撰写一篇相应的文章。
文章将围绕物权法的期末试题展开讨论，并对每个试题的答案进行解析。
以下是正文：---物权法期末试题及答案解析一、简答题1. 请简述物权的概念与特点。
物权是指主体对特定物体享有的权利。
其特点主要包括绝对性、直接性、排他性、持续性和继承性。
绝对性是指物权人可对他人依法查询或排除其对该物体的干涉；直接性强调物权人的权利直接对应于特定物体；排他性表明物权人对他人的干涉有权主张；持续性强调物权的存在与物体的存在相连；继承性则强调物权可以通过继承等方式得到传承。
2. 解释动产和不动产的区别。
动产是指可以移动的物体，如书籍、衣物等；而不动产是指不能移动的物体，如土地、建筑物等。
其区别主要在于物体的可移动性与不可移动性。
3. 请解释所有权的内容和限制。
所有权包括使用权、收益权和处分权。
使用权是指物权人依法支配并支配物体的权利；收益权是指物权人享受物体所带来的利益的权利；处分权是指物权人依法处理物体的权利。
所有权受到法律的限制，如法定限制、合同限制等。
物权法还规定了土地所有权的特殊规定，如土地所有权的转让需要经过审批。
二、判断题1. 非法占有属于物权的一种方式。
判断：错误解析：非法占有是指没有合法依据侵占他人物体的行为，不属于物权范畴。
2. 预告登记的目的是为了保护债权人的权益。
判断：正确解析：预告登记的目的是为了让债权人在获取还债时能够优先于其他债权人行使自己的权利。
三、案例分析1. 某人拥有一块农田，在无偿让与他人使用时，他是否保留了该农田的所有权？根据物权法的规定，物权人拥有所有权的同时可以设定他人对该物的使用权。
在这种情况下，所有权和使用权是可以分离的，即物权人仍保留了该农田的所有权。
2. A购买了一辆汽车，但在车辆过户时未办理登记手续，该车被他人购买并办理了过户手续。
此时，谁是车辆的合法所有人？根据我国物权法的规定，车辆的所有权需要通过登记手续进行确认。
中国政法大学民二005部分期末试题
2003-2004学年第二学期《物权法》期末考试（A）部分试题三简答题1简述物权的排他效力2物权法中区分动产与不动产的法律意义何在？3简述地设权与“相邻权”只区别。
4简述留置权成立的条件。
5简述按份共有和共同共有的区别。
6举例说明善意取得的构成要件。
四论述题1论述我国物权法中的物权法定原则。
2谈谈你对我国未来物权行为立法的构想。
3试论占有的法律性质，五案例分析题1甲欲将自有的一套房屋以10万元以上的价格买与乙，甲乙双方订立房屋买卖合同，乙当即付清10万元房款，双方约定五日内去办理过户登记，由于该套房离一重点中学很近，而离该中学较远的某丙，其小孩也在该中学就读，某甲考虑到小孩上学的便利，于是甲乙双方订立房屋买卖合同后的第三天，即主动找到甲，并愿意以12万元的价格购买该房，甲欣然同意，甲丙双方当即到有关机关办理了房屋过户登记，并付清了全部房款。
某乙因此诉诸法院，乙的诉讼请求是：请求甲继续履行合同，交付买卖标的物，否则应承担全部违约责任，乙的主要理由是: 某乙与某甲的房屋买卖合同订立并生效在先，并已交付10万元房款，履行了全部应履行的义务；本纠纷的发生完全是甲的恶意违约所致甲的抗辩理由为：房屋为不动产，未经办理过户登记，房屋所有权不能转让移，买卖合同买卖合同也因此无效，故不应承担责任。
问：（1）试分析本案中甲乙•甲丙所订立的两个买卖合同第1页共7页的效力，并简要说明理由。
（2）本案应如何处理？请说明理由。
2冯系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良种需资金20万元， 冯向陈借款10万元，以自己的一套价值10万元的音箱设备做抵 押，双方立有抵押字据，但未办理登记，冯友向朱借款10万元， 又以该设备做抵押，双方立有抵押字据，并将该设备交付住占 有，冯得款后，改造了鸡舍，且与良种站签订了改良鸡引进合 同，后来冯预计的收入落空，因不能偿还借款和支付贷款而与 陈朱及县良种站发生纠纷，诉至法院后，法院查证上述事实后 又查明：住=朱在占有设备期间，不慎将设备损坏，送蒋修理。
《物权法》期末考试试卷及答案
《物权法》期末考试试卷及答案一、单选题1.土地承包经营权属于( )。
A.所有权B.用益物权C.担保物权D准物权2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是( )。
A.不动产B.对不动产所有的权利C.对不动产所负的义务D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益3.根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是( )。
A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意B.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意C.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产4.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。
建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。
楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( )。
A.三人共同共有B.三人按份共有C.三人区分所有D.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权5.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( )等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。
其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
A.耕地B.林地C.荒地D.草地6.孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款l0万元。
订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。
6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押并办理了登记。
后孙某不能还款，变卖汽车得款l6万元。
关于抵押板，下列说法正确的是( )。
A.赵某优先得到实现B.他们处于同一顺序C.李某优先得到实现D.二者协商处理7.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。
根据《物权法》的规定：质押合同的生效时间是( )。
A.借款合同签订之日B.质押合同签订之日C.向证券登记机构申请办理出质登记之日D.证券登记机构办理出质登记之日8.甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并X贴了招领启事。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
海南大学2009至2010学年第一学期物权法期末考试试题A一、单项选择题（下列各题只有一个正确答案，请将正确答案的序号填入答题卡，每题1分，共10分）1、下列可为物权客体的有：（）A．月球上的土地B．人身上的器官C．商标D．商标权2、按照物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
A．权利B．义务C．种类和内容D．保护3、甲将自己的一套书卖给乙，在交付该书时，因甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。
乙取得该套书的所有权的交付方法为：（）A．简易交付B．占有改定C．指示交付D．拟制交付4、甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。
甲取得该房屋所有权的方式是哪种？A．原始取得B．继受取得C．加工D．附合5、根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是：（）A．首饰B．记名有价证券C．麻醉品D．盗窃物6、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。
二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将房屋转租给丁，现甲欲转让自己的份额。
下列哪一项表述是正确的？A．乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权 B．乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C．乙、丙、丁都有优先购买权D．丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权7、为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。
A．相邻权B．地役权C．地上权D．土地使用权8、甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲自己承包的5亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙。
因甲无力还款而引起纠纷。
下列表述正确的是（）。
A．该抵押合同全部有效B．该抵押合同全部无效C．该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D．该抵押合同中涉及5亩承包地作为抵押物的条款有效9、甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。
在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。
乙行使质权的范围应为：（）A．母马B．母马、小马驹C．母马、小马驹和马鞍D．母马、小马驹、马鞍及马鞭10、有关留置权，下列表述正确的是（）。
A．承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权B．保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权C．加工人为取得加工费对加工物可行使留置权D．在所有人未交付修理费的情况下，财产侵占人可以行使留置权二、多项选择题（下列各题有多个正确答案，请将正确答案的序号填入答题卡，多选或少选不给分，每题2分，共20分）1、抵押权担保范围包括：A．主债权和利息B．违约金C．损害赔偿金D．实现抵押权的费用2、甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。
下列表述正确的有：（）。
A．乙已取得该车的所有权，因为交付已完成B．乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续C．乙的所有权可以对抗抵押权D．乙的所有权不能对抗抵押权3、对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。
A．农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让B．宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利C．宅基地使用权可以单独转让D．宅基地使用权人可以互换宅基地4、下列各项中，（）属于依法收归国有的财产。
A．走失的饲养动物B．所有人不明的埋藏物C．所有人不明的隐藏物D．遗失物5、王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。
后王某将该楼房的第二层出售给了张某。
下列选项正确的是（）。
A．张某无权要求王某拆除广告牌B．张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利D．张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益6、土地使用权属于（）。
A．用益物权B．担保物权C．自物权D．他物权7、受让人通过下列（）行为取得动产，不能产生善意取得的效力。
A．买卖B．互易C．继承D．受遗赠8、下列财产关系中，属于按份共有的是（）。
A．合伙人投入到合伙中的财产B．三人共同出钱购买的DVDC．某位朋友送给夫妻一方的自行车D．父与子共同投资设立一个公司9、依照土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，表述正确的是（）。
A．采取转让方式流转的，应当经发包方同意B．采取互换方式流转的，应当经发包方同意C．采取出租方式流转的，应当报发包方备案D．采取转包方式流转的，应当报发包方备案10、甲向乙借款，并将自己的汽车出质给乙，乙将该车存于丙的车库，费用为500元。
对此，下列表述正确的是（）。
A．无约定时，存车费500元应由甲承担B．无约定时，存车费500元应由乙承担C．无约定时，存车费500元应由甲、乙平摊D．有约定时，存车费承担依约定三、简答题（每题8分，共40分）1、物权法的基本原则有哪些？2、善意取得的构成要件有哪些？3、建设用地使用权的特征是什么？4、动产浮动抵押的特征有哪些？5、我国物权法规定了哪些物权？四、论述题（14分）论物权法中的公示、公信原则。
五、案例分析题（共2题，每题8分，共16分）1、2008年12月，公民甲为买房向公民乙借了4000元钱，约定第2年3月底以前偿还。
为了保证能及时还钱，甲将自己的一辆价值4500元的摩托车交给乙作为质押物，双方约定，在甲不能偿还借款时，该摩托车就归乙所有。
问：（1）甲、乙两人间的质押权何时设立？为什么？（2）甲、乙的质押合同有无不合法之处？为什么？2、甲向乙购买了一套住房，甲向乙交付了全部购房款并委托乙办理产权过户手续，甲拿到了房屋产权证。
半个月后，甲发现自己手中持有的房产权证与房管登记部门的登记簿上的权属记载不一致，该登记簿上记载该套房屋为丙所有，为此引起纠纷。
问：该套房屋的权属归属于谁？为什么？海南大学2009-2010学年第一学期物权法期末考试试题A答案一、单项选择题（每小题1分，共10分）1、D2、C3、B4、A 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、C二、多项选择题（每题2分，共20分）1、ABCD2、AD3、ABD4、BC 5、BCD 6、AD 7、CD 8、BC9、ABC 10、AD三、简答题（每题8分，共40分）1、答：（1）物权平等保护原则；（2）物权法定原则；（3）公示、公信原则；（4）一物一权原则。
（每个要点2分）2、答：（1）须有无处分权人处分他人财产的行为；（2）须受让人取得财产时出于善意；（3）须转让行为有偿且对价合理；（4）须完成了物权变动手续。
（每个要点2分）3、答：（1）客体的特定性；（2）内容的特定性；（3）权利主体的广泛性；（4）权利的期限性；（5）原则上的有偿性；（6）权利的可流转性。
（每个要点1.3分，4舍5入）4、答：（1）抵押主体的限定性；（2）抵押财产的集合性；（3）抵押财产的浮动性；（4）抵押性质的转化性。
（每个要点2分）5、答：（1）所有权：国家所有权、集体所有权、个人所有权、法人所有权、社团所有权（2）用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权（3）担保物权：抵押权、质权、留置权（4）占有四、论述题（14分）答：物权法中的公示、公信原则：（允许适度发挥，酌情给分）（一）公示原则：公示原则是指物权的存在及其变动须以法定方式进行公示才能发生效力。
我国物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
不动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
物权公示原则的立法理由在于：1、物权是对世权，只有公示才能使不特定义务人知悉，才能使他人对物权负有不作为义务，物权人才能向其主张物权。
2、物权变动直接关系到财产的归属和利用，公示才能确保交易的安全和有效。
（二）公信原则：公信原则是指当事人按照法定方式对物权的存在或其变动进行公示，即使公示表征的物权状况与真实的物权状况不一致，对于信赖物权公示的第三人而言，法律仍按照公示表征的物权状况对第三个予以保护。
如善意取得的第三人，经公示取得标的物，就获得了所有权，原物所有人不能追回。
公信原则的立法理由在于：1、有助于保护交易安全，促进交易效率。
2、公信原则是公示原则在逻辑上的必然结果。
五、案例分析题（每题8分，共16分）1、答：（1）甲将摩托车交付给乙占有时，质权设立。
因为物权法规定，质权自质物交付给质权人时设立；（2）有不合法之处。
甲不能还款时，质物摩托车归乙所有的约定违法，违反了物权法中关于禁止流质的约定，即禁止在质押合同中约定质物直接归质权人所有，否则无效。
2、答：房屋归属于丙，因为物权法规定，房屋权属证件与房地产登记部门登记簿上的记载不一致时，以登记簿记载的为准。