建筑防水工程监理质量控制要点
建筑防水工程施工监理要点分析
建筑防水工程的施工监理要点与分析摘要：随着城市化的发展，建筑数量日趋庞大，人们对建筑质量的关注越发强烈。
防水工程是建筑工程的一个重要部分，对使用寿命、使用舒适度等都具有重大影响，通过合理监管提高防水工程质量是日前亟待解决的建筑施工问题之一。
本文着重对防水工程的监理要点进行了分析，提出了一些具体的提高防水工程质量的措施和方法。
关键字：防水工程；监理一、前言建筑物防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭，内部结构不受水的危害的一项重要工程，它在整个工程建筑施工过程中占有重要地位，建筑防水工程涉及到建筑物的地下室、墙地面、墙身、屋顶等众多部位，其功能就是使建筑物在规定的使用年限内，防止雨水和生活、生产用水的渗漏和地下室的浸蚀，确保建筑结构和空间不受到污损，为人们提供一个舒适、安全的生活空间环境。
二、防水工程现状建筑物的渗漏水将会对建筑物造成较大破坏。
当水浸透到结构钢筋部位时，会造成钢筋的腐蚀，不仅降低钢筋强度，还会使钢筋膨胀，导致混凝土破裂。
浸入建筑物的水分还会溶解混凝土和砂浆中的可溶物，导致外墙反碱，影响墙面装修。
还有，浸入建筑物的水分受热汽化，会对建筑物造成严重破坏，如防水层起鼓，外墙涂料起皮等，因此，防水工程在建筑工程中显得尤为重要。
可是，数据统计显示，我国30%～70%的建筑物在3年内会产生严重的渗漏水问题，我国的大坝有80%存在不同程度的开裂和渗漏水现象，使用30年以上的大坝会发生严重老化，亟待修复。
改革开放30年来，我国新型防水材料的发展和施工技术的进步举世瞩目，但渗漏水现象以及造成的经济损失和对环境的危害，与先进国家相比还存在不少差距。
三、防水工程的主要内容和施工要点1. 屋面防水屋面防水多以卷材防水为主，尤其是对于平屋顶。
其工艺流程包括：基层表面清理→修整→喷涂基层处理剂→节点附加增强→定位→弹线→试铺→铺贴卷材→收头处理→节点密封清理→检查→修整→保护层施工。
2. 外墙面防水外墙结构设计要合理，室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实结构牢固，并应加强养护。
地下防水工程施工质量控制重点及措施
地下防水工程施工监理质量控制要点及措施一、SBS改性沥青防水卷材施工监控措施（一）施工工艺流程钢筋砼地板板施工→基层处理→涂刷冷底子→施工附加层→反应粘结型改性沥青防水卷材→特殊部位密封处理→防水层质量检验→施工防护层。
（二）基层处理1、基层处理十分重要，是保证防水层与基层表面结合牢固不空鼓和密实不透水的关键，在做找平层前，先将混凝土表面用水清洗干净，用水泥砂浆找平。
混凝土表面麻面和松动的石子应剔除，清洗干净弯角处，用水泥砂浆做成弧形，基层处理做到表面保持潮湿、清洁、平整、坚实。
2、找坡度、找平层施工（1）彻底清除屋面结构层上面的松散杂物，凡凸出基层的砼疙瘩、钢筋头、落地灰等用凿子凿去，并用水冲洗干净；（2）根据设计坡度要求拉线找坡打灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5m左右为宜；（3）将基层洒水湿润，刷水灰比为0.4～0.5纯水泥砂浆一遍，随刷随铺设砂浆，并用2m长刮尺刮平，再用木抹子压实磨平；（4）待砂浆开始收水时，用铁抹子收光（最后一次压光，应在砂浆初凝前完成）；（5）沟边、女儿墙泛水处、烟囱脚等均按规定抹成圆弧，圆弧半径不小于200mm；（6）找平层凝固后，即可浇水养护，时间不少于7天，干燥后即可进行防水层施工。
3、自粘卷材施工自粘卷材分为湿铺和干铺两种，湿铺方法用于基本条件相对平整的基面。
铺法是指将用于非外露防水工程的湿铺防水卷材，用水泥凝胶（素水泥浆）与基层粘结的施工方法。
湿铺法施工步骤：（1）基面清理：1）清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，并修补平整表面。
尤其铲除排水口、烟囱、管壁上的水泥砂浆等附着物；2）阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm。
3）基面若有明水，扫除即可施工。
（2）配置水泥素浆：按水泥∶水＝2∶1（重量比）。
先按比例将水倒入原已备好的拌浆桶，再将水泥放入水中，浸泡15～20分钟并充分浸透后，把桶面多余的水倒掉；然后加入水泥用量的5％～8％聚合物建筑胶（保水剂），用电动搅拌机进行搅拌，搅拌时间5分钟以上。
卷材防水层细部施工质量监理控制要点及质量通病防治
阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，此处防水层易被拉裂；由于三面交接， 施工比较麻烦，稍有不慎就易发生渗漏。为此在屋面阴阳角处，在基层上距 角每边100mm范围内，要先用密封材料涂封，然后再铺贴增强附加层。
1.7.变形缝处理
屋面变形缝是屋面上变形较大的部位，在处理时应注意以下几点.
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（6）卷材破损
原因分析：1.基层清扫不干净，残留砂粒或小石子；2.施 工人员穿硬底鞋或带铁钉的鞋子；3.在防水层上做保护层 时，运输小车（手推车）直接将砂浆或混凝土材料倾倒在 防水层上；4.架空隔热板屋面施工时，直接在防水层砌筑 砖墩，沥青防水卷材在高温时变形被上部重量压破
平面凹槽收头
一般多用于无组织排水屋面，在抹找平层时，离开檐口100mm 抹出40mm×20mm的梯形凹槽，将卷材收头压入凹槽，再用压 条和水泥钉钉压，上面用密封材料封严
埋压收头 立面平压收头 平面钉压收头
当女儿墙较低时，可将卷材直接铺贴到女儿墙顶部，约1/3砖墙 厚度，上面再用钢筋混凝土压顶埋压
在混凝土女儿墙上不易留凹槽时，可将卷材粘贴在立墙上后， 用压条和水泥钉钉压，卷材上口用密封材料封严，上面再用金 属或合成高分子盖板保护
1.2.1.屋面板端缝上面
在无保温层的装配式屋面上，为避免结构变形将卷材防水层拉裂，应 在沿屋面板的端缝上先单边点贴一层附加卷材条。应该说明，附加卷 材条的作用，是防止覆面的卷材在端缝（或接缝）处断裂。只有干铺 的卷材条不与基层及上面的卷材连接在一起，才能有效。否则，它只 不过将基层或上面的一层卷材局部增厚而已，同样会因基层变形或开 裂使设计卷材层一起发生裂缝。
3.女儿墙、山墙的压顶如采用水泥砂浆抹面，由于温差和干缩变形，使压顶 出现横向开裂，有时往往贯通，从而引起渗漏
监理交底：防水工程施工质量监控重点
监理交底：防水工程施工质量监控重点作为防水工程的重要组成部分，防水层的施工质量直接关系到整个建筑的使用寿命和安全性。
在防水工程施工过程中，监理人员应该重点关注以下几个方面的质量监控。
1. 防水材料的选用与质量监控在防水工程中，防水材料的选用是至关重要的。
监理人员首先要对施工图纸和技术要求中规定的防水材料进行仔细比对，确保施工过程中所用的材料符合要求。
同时，还需要关注防水材料的生产厂家、生产日期、批号等信息，并对材料进行抽样检测，确保其符合国家标准和施工技术要求。
在防水工程施工过程中，监理人员还需要对防水材料的存储、保护情况进行监控，确保防水材料不受到损坏或受潮等影响，保证其正常使用。
2. 预处理的施工质量监控预处理是防水工程中至关重要的一环。
监理人员要对预处理的施工质量进行全程监控，特别是在防水层施工前的处理工作中，应重点关注以下几个方面：•基层表面处理：要求表面光滑、无起砂、起皮、锈迹、油污等。
•基层构造：要求平整、坚实、无裂缝、无鼓包等缺陷。
•基层材料：要求洁净、无油污、无碎片等。
•预埋件处理：要求预埋位置准确、与基层紧密连接、与防水材料的结合牢固。
3. 防水层的施工质量监控防水层的施工过程中，监理人员也需要进行全程监控，包括防水层的材料、施工工艺、施工环境等方面。
•材料：要求材料符合规定要求，无开裂、波纹、气泡、水印等缺陷。
•施工工艺：要求施工工艺符合施工图纸和技术要求，每一道工序都要做到严密细致。
•施工环境：要求施工环境清洁、通风、干燥，确保防水材料施工效果最佳。
4. 防水层的检查与验收防水层的检查与验收是防水工程中的重要环节，也是施工质量监控的关键环节。
在防水层施工完成后，监理人员需要进行全面的检查和验收，确保防水层的质量符合规定要求。
在防水层检查与验收过程中，监理人员需要特别关注以下几个方面：•防水层厚度：要求厚度符合规定要求，且厚度均匀。
•防水层无损伤：要求防水层无切口、破损、裂缝等损伤。
建筑防水屋面工程施工监理质量控制的要点
漏水、 外墙 渗 漏 等 工 程质 量 问题 仍有 发生 ， 仅影 响到 房 屋 建 筑 不 的 使用 功 能 、 用寿 命及 结 构 安全 ， 使 建 设 单位 与住 户 之 间 因 使 也 质 量 问题 不 能妥 善 解 决 而 引发 许 多纠 纷 冲 突 。 其原 因 ， 究＿ 主要 是
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及立体交叉作业 的防护； 施工用电安全 ； ④ ⑤机械设备的安全使
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性、 行之有效的 号门安全技术措施 ； ⑦预 防 自然 灾害措施 ； 防 ⑧
１ 屋面防水工程施工前期控 制要点
要真 正 做好 建 筑 屋 面 防 水工 程 的施 工 质 量控 制 ， 必须 结 合 工 程 特 点和 影 响工 程 质 量 的 因素 进 行 分 析 准 备 ， 管理 上 应 坚 持
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防水工程监理工作的方法与措施
防水工程监理工作的方法与措施1监理工作方法：1.1事前控制1.1.1检查进场材料是否符合质量要求，并按规范要求取样送检，必须经检验合开始施工。
1.1.2熟悉设计图纸进行会审，并审查施工方案。
1.1.3基层检查。
基层应牢固，基面应洁净、平整干燥，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角应做成圆弧形。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
1.2事中控制1.2.1防水层施工操作时，基层必须干燥，不得有潮湿面。
如含水率大的必须凉干或用吹风机吹干方能施工。
1.2.2严格控制双组份高分子化合物的混合， A料与B料按1：2比例均匀搅拌。
1.2.3对重点部位要进行严格验收检查，不经验收的基面层，不得进行下一道施工。
1.3事后控制1.3.1跟踪检查。
对渗水处理部位或易潮湿部位跟踪检查，发现有渗漏部位立即要求处理，对重要部位和转角处，也进行跟踪检查，确保防水层质量。
1.4监理工作是监理工程师依靠自身的专业技术知识和管理知识管理工程建设的实施，因而监理工作具有公正、独立、自主的特点，其工作必须依法执业，既要维护建设单位的利益，也不能损害承包单位的合法利益。
因此，监理工作方法是：1.4.1检查和督促承包单位按设计图纸和施工规范要求，合理合法地完成承包合同规定的质量、安全、进度以及投资等方面的内容。
1.4.2对施工单位报审的施工组织设计进行认真的审核，并根据工程的实际情况提出调整、补充、修改意见。
1.4.3在材料取样或某工序全过程完成时实行见证制度。
1.4.4对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定的巡视制度。
1.4.5在关键部位或关键工序施工过程中实行旁站监理制度（如防水混凝土浇筑）。
1.4.6上道工序未经检验或验收不合格时，不得进行下一道工序的施工，并督促施工单位采用整改的措施，否则该工序不予签任及不予计量。
1.4.7认真审核施工进度计划，制定施工进度控制方案，通过通过下达监理指令，召开工地例会与专题协调会议，督促施工单位按照完成进度计划。
建筑防水工程监理质量控制要点
建筑防水工程监理质量控制要点1.预防性控制：建筑防水工程监理要提前参与，对设计文件进行审核，确保防水方案符合国家标准和相关规范。
在施工前，要对施工材料进行审查和检验，确保材料的质量和合格性。
同时，要对施工现场进行勘察和检查，确保施工条件满足工程施工要求。
2.施工过程控制：建筑防水工程施工过程的质量控制是监理的重点。
要督促施工单位按照施工图纸和技术规范进行施工，确保施工质量。
施工过程中要进行现场检查和日常巡视，发现问题及时整改，尤其要关注施工现场的环境条件和材料质量等。
3.材料质量控制：建筑防水工程的材料质量直接影响施工质量和防水效果。
监理要加强对材料供应商的把控，对供货商提供的材料进行验收，并参与到重要材料的试验工作中，确保材料的性能和符合要求。
同时，要加强对现场储存和保护的监督，避免材料受到损坏和污染。
4.施工工艺控制：建筑防水工程施工工艺的合理性直接影响防水效果和施工质量。
监理要对施工方的工艺控制进行全程监督，特别是对于施工工艺的核心环节，如防水材料的搅拌、施工层厚度的控制等，都要进行详细检查和验收。
同时，要提前掌握施工中遇到的技术难题，为施工单位提供必要的技术指导。
5.施工质量验收：建筑防水工程施工结束后，进行质量验收是必不可少的一步。
监理要全程参与施工质量验收工作，对施工质量进行全面检查。
包括对防水层的厚度、均匀性、平整度等进行测量和检验；对施工工艺的符合性进行评估；对防水材料、工法的合格性进行核查等。
6.附加工程控制：在进行建筑防水工程监理质量控制过程中，监理要尽职尽责，严格按照施工图纸、技术规范和相关标准进行监督，及时发现和解决问题，确保建筑防水工程质量达到设计要求，保障建筑结构的安全和使用寿命。
建筑屋面防水工程质量监理实施细则
以我给的标题写文档，最低1200字，要求以Markdown 文本格式输出，标题为：建筑屋面防水工程质量监理实施细则# 建筑屋面防水工程质量监理实施细则## 1. 前言为了确保建筑屋面防水工程的质量，保证工程的顺利进行和使用寿命，对工程进行质量监督和管理，制定本实施细则，依照国家有关工程建设和质量管理标准。
## 2. 监理目的本实施细则的监理目的是确认建筑屋面防水工程的质量，保证工程符合国家建筑标准和工程技术规范，从而保证建筑屋面防水工程的质量和安全。
## 3. 监理内容监理应包括以下内容：1. 工程进度的监控2. 工程材料的检查和控制3. 工程施工的质量检验4. 工程的验收备案## 4. 监理程序### 4.1 工程材料的监理- 对材料的工厂生产许可证进行核对和审核- 对材料的品牌、型号、数量、质量等进行检查- 核查材料运输和储存条件是否符合要求- 进行材料抽检，确保材料的性能、质量符合设计要求### 4.2 工程施工的监理- 对施工图纸、工艺、方案等进行审核- 对施工单位的证照进行审核- 监控施工进度，及时发现施工中存在的问题- 对施工现场进行巡查，发现有问题及时指导施工方改正- 对施工方提供的质量记录资料进行审核### 4.3 工程的质量检验- 按计划进行抽检，对关键工序、重要材料的质量进行抽样检验- 对施工资料、测试结果进行审核- 对质量问题进行整改和验收### 4.4 工程验收备案- 对工程建设资料进行审查- 对工程质量及检验报告进行审核- 按照规定进行工程的验收检查- 完成工程质量验收备案手续## 5. 监理报告监理应编写监理报告，监理报告的内容应包括：1. 每次巡查、检验、验收的结果和描述2. 发现的质量问题和处理意见3. 年度或项目总结报告## 6. 结论建筑屋面防水工程质量监理实施细则的制定和实施，为保证建筑屋面防水工程的质量，提供了依据和规范。
同时，监理也是为了发现问题，及时处理和纠正不合格工程，提高工程质量和安全。
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建筑防水工程监理质量控制要点
2010-05-12 15:06
建筑防水工程监理质量控制要点
三门峡宏兴建设工程咨询有限公司马翾
有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果表明，渗漏原因中由于材料不良造成的占20—33%，由于施工粗糙造成的约占45—48%，由于设计存在问题造成的占18—26%，建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质通通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。
1、基层控制要点
防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。
（1）坡度控制要点
建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。
防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。
（2）平整度控制要点
找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。
找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。
用2米靠尺检查平整度，不能产生逆坡。
（3）设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。
若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。
（4）柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。
（5）细部节点施工条件的控制要点
大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。
但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进行。
注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。
防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。
2、防水层施工作业条件控制要点
（1）气候条件
施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。
施工期内遇雨、雪、五级及其五级以上大风严禁施工。
热熔法施工卷材和容剂型涂料可—10℃以上气温条件下施工；水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气有尘土等杂物影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。
（2）重视防水层与相关层次施工交叉问题
与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。
防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。
特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。
因此必须引起对施工质量控制的足够重视。
（3）卷材防水施工质量控制要点
卷材防水材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。
施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭接的宽度与长度要符合要求。
卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，胶粘剂调配要专人进行，不得错用、混用，在这方面要严加控制。
严格掌握基层含水率达到要求后，才能进行粘贴。
注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。
3、防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工；保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。
4、刚性防水层施工要求
刚性防水层包括细石砼防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水砼的施工。
刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要严格。
（1）细石混凝土防水层施工质量关键在于保证砼的密实性，要及时养护。
因此在配料、浇筑、振捣、表面处理、养护等都要严格按操作程序，保证砼的养护条件。
（2）防水砂浆的防水层施工所用水泥一般不低于425号普通硅酸盐水泥，砂宜采用中砂。
防水剂的选用要符合设计要求，进场要认真检验并经试验室进行配合比的试配，施工中严格按配合比配料。
砂浆的铺抹是防水层施工又一关键，应严格遵守工艺操作要求。
要注意基面的清洗和基面缺陷的处理，并做好防水层的养护工作。
（3）防水砼施工
防水砼具有承重和防水的双重作用，往往是防水的第一设防措施。
防水砼应遵守设计要求进行外加剂的选用，按照材料配合比，经试验室试配方案和监理工程师审定后进行防水砼的施工；砼浇注要注意振捣密实和防止出现砼离析面影响防水砼质量的问题；施工缝是防水工程的薄弱环节，最好连续一次浇注完毕，不允许留施工缝（后浇带混凝土施工例外），必须要保证底板一次浇注完毕。
更应进行严格的砼养护工作；防水砼浇注后不得打洞凿孔，所有穿墙管，预埋件、预留洞要在浇注前埋设完毕。