房地产经营与管理阶段作业1

房地产经营与管理(专升本)阶段性作业1

单选题(共40分)

说明:（）

1. 在我国产业分类中，房地产业属于_______(4分)

参考答案：C解题思路：无

2. 房地产最基本的分类方法是其构成分为_______两大类。(4分)

参考答案：D解题思路：无

3. 房地产在经济学上也称之为_______(4分)

参考答案：D解题思路：无

4. 可行性研究报告中，一般不包括_______。(4分)

参考答案：C解题思路：无

5. 根据我国有关产业分类标准，建筑业属于_______(4分)

参考答案：B解题思路：无

6. 房屋出售是一次性让渡房屋的_______(4分)

参考答案：A解题思路：

7. 房地产的_______性，决定了房地产市场是地区性的市场。(4分)

参考答案：A解题思路：无

8. 依据土地使用的性质，商业地产的土地使用年限为_______(4分)

参考答案：A解题思路：无

9. 房地产经营管理的客体是指_______(4分)

参考答案：B解题思路：无

10. 在我国的房地产供给体系中，由国家定价并向低收入者提供的住房是_______(4分)

参考答案：B解题思路：无

多选题(共20分)

说明:（）

11. 市场经济下,房地产是一种特殊的商品，它具有_______的商品特征。(4分)

参考答案：A,B,C,D解题思路：无

12. 房地产经营管理项目可行性研究可以分为_____(4分)

参考答案：A,B,D

13. 目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有：_____(4分)

参考答案：A,B,C,D解题思路：无

14. 按土地的开发程度，土地可分为_____(4分)

参考答案：A,B,C解题思路：无

15. 房地产造价中的“两税一费”指的是_____(4分)

参考答案：B,C,D解题思路：无

判断题(共20分)

说明:（）

16. 房地产经营管理的基础和核心是房地产开发经营。(4分)

参考答案：正确

17. 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。(4分)参考答案：错误

18. 通货膨胀对房地产投资只有负面影响。(4分)

参考答案：错误

19. 在我国，政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。(4分)

参考答案：错误

20. 廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，因此廉租房可以进入市场流通。(4

分)

(2). 参考答案: 地产开发经营

(1). 参考答案: 管制权

(2). 参考答案: 征税权

(3). 参考答案: 征收权

(1). 参考答案: 投资回收

(1). 参考答案: 租金

(2). 参考答案: 物业增值

(3). 参考答案: 减少纳税

(1). 参考答案: 销售税金

(2). 参考答案: 土地使用税和房产税

(3). 参考答案: 企业所得税

解题思路：无

房地产经营与管理(专升本)阶段性作业2

单选题(共40分)

说明:（）

1. 邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在_____。(4分)

您的回答：D

2. 开发项目竣工验收的工作程序一般分为两个阶段，下列选项不属于其工作程序的是_______。(4分)

您的回答：B

3. _______，是整个房地产开发过程中最重要的一个阶段。(4分)

您的回答：D