6层住宅施工组织设计

摘要

本施工组织设计针对某六层住宅进行统一策划，分析研究该住宅楼在其施工全过程各项活动的技术、经济和组织，保证其有序、高效、科学合理地进行。本文分别从建筑和结构的角度分析该项目的概况，并结合现有资料编写施工组织设计的依据，并从施工总体安排、项目经理部的组成及各成员的职责、施工准备、施工管理、总体施工工序、施工进度计划的角度对该项目进行总体施工部署，绘制了该项目的基础施工平面布置图、主体施工平面布置图和施工计划网络图，并完成了部分工程量的计算内容。本施工组织设计编制了该项目的各项施工工作的施工方案和施工过程中可能涉及到的各项技术措施，对于类似项目的研究也具有一定的参考价值。

关键词：砖混结构；施工组织设计；施工部署；施工方案；技术措施

ABSTRACT

Aimed at the unified planning of a six floor build .y the paper is designed to introduce its construction design, analyze residential buildings during the whole process of its construction and technology activities, economic and organizations to ensure that it goes orderly, efficiently, scientifically and rationally. From the perspective of architectural and structural analysis separately before this project and together with its existing currency prepared in accordance with the construction organization design, this paper arrange the whole work from aspects such as the overall construction schedule, project manager, construction preparation, construction management, general construction process, the construction schedule, etc., we accomplished the foundation construction drawing floor plan of the project, the main construction layout plan and construction schedule network diagram, and completed part of calculated amount of the project content. The construction composed involved technical measures construction plan during this process, it also has some reference value when it comes to the study of similar projects.

Keywords : Brick-concrete structure；Construction design; Construction deployment; Construction scheme; Technical measures

摘要 ..................................................................................................................... II ABSTRACT .................................................................................................................... III 目录 ........................................................................................................................ I V 第1章绪论 .. (1)

1.1 建筑概况 (1)

1.1.1设计依据及执行标准 (1)

1.1.2 设计标高 (2)

1.1.3 墙体工程 (2)

1.1.4 屋面工程 (3)

1.1.5 其他工程 (3)

1.2 结构概况 (4)

1.2.1设计遵循的主要标准及规范 (4)

1.2.2基本数据 (4)

1.2.3主要可变荷载取值 (5)

1.3 工程特点 (5)

第2章总体施工部署 (6)

2.1 质量目标及承诺 (6)

2.2施工总体安排 (6)

2.3 明确项目经理部主要职责 (7)

2.3.1项目经理 (7)

2.3.2技术负责人 (8)

2.3.3质检员 (8)

2.3.4安全员 (8)

2.3.5施工员 (9)

2.3.6材料员 (9)

2.3.7测量员 (9)

2.3.8实验员 (9)

2.4组建项目经理部 (10)

2.5施工准备 (10)

2.5.1施工技术准备 (11)

2.5.2施工材料准备 (11)

2.5.3施工现场准备 (11)

2.5.4施工队伍准备 (12)

2.5.5作业条件准备 (12)

2.5.6施工设备准备 (13)

2.6 施工管理 (14)

2.7总体施工程序 (14)

2.8 施工进度计划 (14)

第3章现场平面布置 (16)

3.1 平面布置原则 (16)

3.2 施工现场平面布置图 (16)

3.3 施工道路 (16)

3.4材料堆放 (16)

第4章工程量计算 (17)

4.1 工程量清单编制原则和基本要求 (17)

4.2 工程量计算方法 (17)

4.3 工程量清单 (17)

第5章施工方案 (25)

5.1 施工测量 (25)

5.1.1 工程平面控制 (25)

5.1.2 工程标高控制 (25)

5.1.3 建筑竖向控制 (25)

5.1.4 装修阶段标高测量 (26)

5.1.5 沉降观测周期的确定 (26)

5.2地基基础 (27)

5.2.1土方工程 (27)

5.2.2基坑降排水 (27)

5.2.3回填土工程 (27)

5.3结构工程施工 (28)

5.3.1钢筋工程--钢筋的质量要求 (28)

5.3.2加工设备的选择 (28)

5.3.3钢筋的绑扎和安装 (28)

5.3.4钢筋工程中应注意的问题 (29)

5.3.5 模板工程 (29)

5.3.6钢筋砼工程 (32)

5.3.7砌筑工程 (34)

5.3.8脚手架工程 (35)

5.4建筑工程施工 (36)

5.4.1建筑防水 (36)

5.4.2装饰工程 (39)

5.4.3楼地面工程 (44)

5.5设备安装工程 (46)

5.5.1施工准备 (46)

5.5.2施工方法 (46)

第6章各项技术措施 (48)

6.1 施工质量把关措施 (48)

6.2 施工现场监督检查措施 (48)

6.3 保证工期技术组织措施 (49)

6.3.1建立严格的施工进度计划检查制度 (49)

6.3.2保证材料及外加工构件的供应 (49)

6.3.3实行资金专款专用 (49)

6.4安全施工技术组织措施 (49)

6.4.1安全保障的部署 (49)

6.4.2安全保证主要措施 (50)

6.5文明施工技术组织措施 (50)

6.5.1文明施工管理责任制 (50)

6.5.2机械布置、料具存放 (51)

6.5消防、保卫措施 (52)

6.5.1消防措施 (52)

6.5.2保卫措施 (52)

6.6环境保护措施 (53)

6.6.1建筑“三废”防治 (53)

6.7其它防护措施 (54)

第7章施工力学计算 (55)

7.1 现浇混凝土模版计算 (55)

7.1.1模板及支架的荷载标准值 (55)

7.1.2计算模板及其支架时的荷载设计值 (57)

7.1.3模板及其支架计算时荷载的组合 (57)

7.1.4模板及其支架的强度、挠度要求 (57)

7.1.5模板设计计算 (58)

7.2支模架计算 (64)

7.2.1钢管脚手架支模计算 (64)

7.2.2门型架支撑计算 (65)

7.3落地式扣件钢管脚手架计算 (66)

7.3.1钢管脚手架的设计计算依据 (66)

7.3.2基本参数 (66)

7.3.3计算书 (67)

第8章施工人材机计划 (72)

8.1施工主要人员使用计划 (72)

8.2施工主要材料使用计划 (72)

8.3 施工主要工具使用计划 (73)

8.3.1施工主要机械设备 (73)

8.3.2机械设备的使用与管理 (75)

结论 (76)

参考文献 (77)

致谢 (78)

附录 (79)

第1章绪论

1.1 建筑概况

本施工组织设计对某6层住宅进行统一施工策划，工程位于大庆市建筑面积约2825.88㎡，建筑使用性质为住宅楼，层高2.8米，建筑方案采用一梯两户单元布置，每单元设一个楼梯。

本工程抗震设防烈度为六度，工程等级为三级，耐火等级为二级，建筑层数6层，建筑高度20.0m，属于多层砖混结构。设计使用年限为50年。

1.1.1设计依据及执行标准

本工程施工组织设计以科学合理、方案先进可行、工艺简捷适用、措施保障得力、组织计划周密为原则，并依据招标文件和现有的设计图纸及现场实际踏勘情况为依据，并执行以下标准。

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号

《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-2010

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

《混凝土结构施工工程质量验收规范》GB50204-2015

《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《建筑变形测量规程》JG/T88-2007

《建设工程项目管理规范》GB/T50236-2006

《建筑工程冬季施工措施》JGJ104-2011

《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2014

《工程建设标准强制条文》

《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法》

《房屋建筑工程质量保修办法》

《中华人民共和国安全生产法》

《建筑工程施工现场管理规定》中华人民共和国建设部令第15 号

《建筑安装工程安全技术统一规范》GB50870-2013

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

《建筑施工安全用电》

《漏电保护器及漏电保护技术》

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2011

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

1.1.2 设计标高

本户型的各建筑组合体的定位及室外地坪的设计标高详见总平面图

1.1.3 墙体工程

⑴外墙、内墙

根据建筑设计总说明外墙为370红砖墙外贴70mm厚挤塑苯板的复合墙，内墙为240与120红砖墙。

⑵隔墙

需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500mm，下底宽300mm，位于楼层的隔墙除另有要求者外可直接安装于结构梁面上。

⑶墙身防潮、防水、隔汽

墙身防潮层：在室内地坪下约0.06m处做20mm厚1:2水泥砂浆内加3～5%防水剂的墙身防潮层，室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接，其搭接长度〉250mm；并

在高低差处有埋土一侧的墙身做20mm厚防水砂浆或7mm厚聚合物水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应在距室外地坪500mm以下部分用20mm厚防水砂浆或7mm 厚聚合物水泥砂浆做防水勒脚。突出墙面的线脚、挑檐等上部与墙交接处做成小圆角并向外找坡≥3%以利排水，下部应做滴水槽。厨房、卫生间不得采用加气混凝土隔墙，墙体根部设置200mm高内加3～5%防水剂的C15现浇混凝土反边与楼板一同浇筑；当采用石膏板或其他隔墙时，其根部应用C15现浇混凝土做100mm高条带。外侧有密实保护层或防水层的多层维护结构，经内部冷凝受潮验算而必须设置隔气层时，应严格控制保温层的施工湿度或采用预制板状或块状保温材料，避免湿法施工和雨天施工，并保证隔汽层的施工质量。对于卷材防水屋面，应有与室外空气相通的的排湿措施。

⑷墙体留洞及封堵

墙体孔洞应预留，不得随意打凿；孔洞周边应严格按本说明要求封堵，做好防渗漏处理；钢筋混凝土墙体上的留洞、留槽见结构专业施工图和设备专业施工图；砌筑墙体上的预留洞、槽的位置、形状、尺寸等要求见设备专业施工图；预留洞的封堵：钢筋混凝土墙体上留洞的封堵见结构专业施工图；其余砌筑墙体上的预留洞待管道安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处的双墙留洞的封堵，应在双墙上分别增设套管，套管与穿墙管之间用石棉绳嵌堵；防火墙上的留洞用石棉绳嵌堵或C20细石混凝土填实。

⑸外墙保温工程

外墙保温采用370红砖墙外贴70厚挤塑苯板的复合墙,具体位置及轴线划分详见平面图和墙身详图，南侧阳台的栏板外侧贴100厚挤塑苯板保温层保温苯板应采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，密度>30kg/m，导热系数0.024W/m.K，氧指数28。

1.1.4 屋面工程

⑴屋面排水工程

屋面排水采用直径100mm的PVC-U雨水管及配套雨水斗,彩瓦屋面坡向雨檐沟沿建筑外墙四周做900mm宽散水坡,做法详见墙身详图

⑵屋面保温、防水工程

屋面防水设防等级为三级，防水层耐用年限10年，防水做法参见LJ461.，钢挂瓦条彩色块瓦坡屋面；防水层：均匀刮涂一布四涂GX型SR326防水涂膜；找平层：20

厚1：3水泥砂浆；双层60厚苯板保温层纵横向错缝叠铺；找坡层：C7.5炉渣混凝土找破拍实坡度3%最薄处20厚；隔气层：均匀刮涂一布二涂GX型SR326防水涂膜；找平层：20厚1:3水泥砂浆；现浇钢筋混凝土板。

1.1.5 其他工程

⑴室外台阶、散水等

室外台阶、散水坡等做法,详见建施图纸。

地面回填土前必须清除施工垃圾,积水,淤泥杂物,分层回填素土夯实。

⑵门窗工程

外窗采用塑钢窗，传热系数≤2.5W/㎡.K，开启扇设隐形纱窗。

外门窗玻璃除注明外均选用5+12A+5双层中空玻璃，北向外窗采用双框单玻塑钢窗。

门窗洞口构造详见97DYGJ-15/19、49、50、74、75、76，室内窗洞口四角及门洞上角采用耐碱玻纤网加强构造措施。所有门窗洞口采用1：2水泥纤维砂浆护角，厚15mm，宽100mm。单元门采用电子保温防盗门，传热系数≤2.5W/㎡.K；入户门采用保温防盗门，传热系数≤1.8W/㎡.K。

1.2 结构概况

1.2.1设计遵循的主要标准及规范

<<工程结构可靠性设计统一标准>> (GB 50153-2008)

<<建筑结构荷载规范>> (GB50009-2012)

<<混凝土结构设计规范>> (GBJ150010-2010)

<<建筑地基基础设计规范>> (GB50007-2011)

<<建筑抗震设计规范>> (GB50011-2010)

<<砌体结构设计规范>> (GB50003-2012)

<<建筑抗震设防分类标准>> (GB50223-2008)

<<冻土地区建筑地基基础设计规范>> (JGJ118-2011)

<<混凝土结构耐久性设计规范>> (GB/T50476-2008)

<<混凝土结构工程施工质量验收规范>> (GB50204-2011)

<<住宅工程质量通病防控规范>> (DB23/T1403-2010)

<<多孔砖砌体结构技术规范>> (JGJ 137-2001)

<<墙体材料应用统一技术规范>> (GB50574-2010)其他现行国家及工程所在地区的有关规范或规程。

1.2.2基本数据

见表1.2.2 工程结构概况一览表

表1.2.2 工程结构概况一览表

1.2.3主要可变荷载取值

卧室、客厅、厨房：2.0KN/㎡

阳台、卫生间：2.5KN/㎡

住宅楼梯：2.0KN/㎡

不上人屋面0.7KN/㎡并考虑施工荷载1.5KN/㎡

1.3 工程特点

本工程为六层砖混结构，砌体质量控制等级为B级.

本建筑物地处大庆市，交通便利，整个现场已经实现“三通一平”。整个施工现场实行封闭式施工，，主要材料、设备的运输要做好计划安排,环境保护、防止噪声污染等措施药周密齐全，严格落实到位。基坑开挖前必须做好施工现场的排水措施。基坑开挖要采取快速施工，因此，要采取机械挖土和人工挖土两种方式相结合施工。施工过程中，要防止基底土受到扰动。大庆市年平均气温4.2℃，最冷月平均气温－18.5℃，极端最低气温－39.2℃；最热月平均气温23.3℃，极端最高气温39.8℃，年均无霜期143天；年均风速3.8m/s，年>16级风日数为30天，施工周期短。本工程施工组织设计的编制是按照建设单位招标及答疑文件等的要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

第2章总体施工部署

2.1 质量目标及承诺

公司相关各级部门及项目经理部全体人员都对工程的质量高度重视，在总结类似工程施工经验的基础之上，积极努力的推行“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新工艺、新技术和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优质工程、精品工程，让建设方满意。

同时采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9000标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节实行PDCA 循环质量管理方式。

分部分项工程验收合格并一次性通过，检验批全部验收合格，并实行工程质量奖罚制度。见图2.1.1

图2.1 PDCA 循

环质量管理方式 2.2施工总体安排

1.按先地下、后地上、先主体、后围护、先粗装修后精装修的原则组织施工，及时进行结构验收，尽早形成工作面，组织主体交叉作业，有利缩短工期。模板的配置考虑使用5-6次。特别屋面混凝土的施工按照要求不留设施工缝。

2.在工程施工时，要安排好各工序搭接的同时按照工序需要作好所须资源的全面就位。

3.在土方开挖阶段及时组织足够的劳动力修理边坡，确保基坑槽的边坡不塌方。如基坑槽的验收不受相关条件的限制，基础土方与砼垫层施工采取交叉作业，各区进行清土、验槽、浇砼垫层，以保证持力层基底土不被雨水浸泡受扰动或是人为的扰动。

4.水电、设备等预留、预埋安装时，要紧密配合土建施工进度，积极组织穿插交叉作业，做好水、电管线的预埋预留工作，在装修阶段做好安装调试工作。

5.安装工程施工穿插在土建施工中，工期严格执行土建的工期安排，严格按全过程管理体系标准组织施工。

6.结构施工阶段：安装部分配合搞好电气管线的予埋工作，防雷接地系统的施工并做好测试记录；水施部分的留洞，各种套管的预埋。

PDCA 循环说明： P —计划阶段 D —实施阶段 C —检验阶段

7.油漆施工阶段：电气和水施配合土建进度安装各种用电器具、卫生洁具和各种设备，按图纸和规范要求进行各种系统的调试工作，迎接有关部门的验收。

2.3 明确项目经理部主要职责

根据有关项目管理方法，项目经理全面履行职责和权力，做好生产要素优化配置，负责本项目施工全过程的组织，控制和管理。

2.3.1项目经理

⑴作为公司在本项目全权代表，全面负责协调同为主、设计、监理等各方面的关系；确保项目按合同要求进行施工并完成合同规定的施工内容。

⑵确定项目组织机构，选择合适人选并上报公司主管部门批准。

⑶对重大问题包括实施方案、人否任免、技术措施、设备采购、资源配置、合同及设计变更等汇同公司主管部门进行决策。

⑷熟悉理解本项目工程施工合同主要条款，确保合同的顺利履行。

⑸为确保实现业主和国家、行为强制性要求，致力于实施质量体系必须的组织机构、责任、程序、过程和资源的健全和完善，以促进质量体系的有效运行。

⑹项目经理应在工程项目实施的全过程中对各类资源进行合理分配和平衡，尤其应注意加强质量、成本控制、施工进度、材料采购、安全生产等各职能小组的协调与管理。

⑺定期组织有关人员对施工的质量/安全进行检查和评定，主持质量/安全事故分析处理，及时向公司报告重大质量安全事故，并参与事故的调查和处理。

⑻对所承建的工程质量和安全生产负直接责任，对企业质量管理体系的项目实施和持续有效保持负责。组织贯彻国家和工程所在地有关工程建设和城市建设管理的政策和法规，执行企业规章制度，全面履行承包合同，实现合同目标。

⑼确认项目质量目标，并组织将其分解，确保质量目标的实现。

⑽贯彻安全法规、条例、组织做好安全教育、生产防护，确保安全施工、文明施工。

2.3.2技术负责人

⑴负责项目工程技术管理工作，负责贯彻执行辚家及上级有关技术政策、技术标准、规范、技术管理工作。

⑵组织设计人员进行深化设计图纸的设计、报审与批准，与建筑师保持良好

沟通。

⑶参与编制工程项目施工组织设计，负责编制特殊工序、关键工序的作业指导书，运用全面质量管理、网络计划管理等管理方法，组织各项技术措施的实施。

⑷主持工程项目的设计交底、图纸会审工作。

⑸负责组织质量检查工作，参加隐蔽验收、质量评定、质量事故的处理工作。

⑹负责组织复查工程测量工作，组织原材料、半成品的检验、鉴定工作以及计量工作和统计技术应用工作。

⑺指导资料管理员及时、准确地做好图纸变更标识。

2.3.3质检员

⑴严格挂靠国家颁发的建筑工程质量评定标准和验收规范，代表上级部门行使质量监督检查权，并有权越级反映质量问题。

⑵参与对不合格品的评审，按规定填发工程质量问题整改单，督促工长落实纠正和预防措施，并对其重新进行核查和记录。

⑶监督工作施工中使用的原材料、半成品及构配件是否符合规定要求。

⑷参加工程质量事故的调查和分析，组织开展QC小组活动。

⑸负责检验工程质量的器具使用和管理。

⑹做好职责范围内质量记录，对所填写各种数据、统计报表资料负责。

2.3.4安全员

⑴对进场工人进行安全知识教育，并在施工前进行安全技术交底；

⑵在项目上督促执行安全责任制；参与施工组织设计中安全措施的制定工作。

⑶监督特种作业人员持证上岗工作，在现场设置安全标志；

⑷定期进行安全检查，对事故隐患督促整改。

⑸协助上级主管部门处理各种工作事故。

2.3.5施工员

⑴熟悉工程施工设计图纸，了解相关的施工验收规范、质量检验评定标准以及施工工艺，掌握公司质量体系的相关工作程序。

⑵严格按照施工规范、设计图纸、施工方案和作业指导书组织施工，对管理范围内的工程施工质量负责。

⑶施工前对作业班组进行书面技术交底，技术交底应包括施工规范、规程及质量标准、操作要领等事项，特殊工序的施工必须有详细的技术要求及评定准则。

⑷配合项目有关人员对管理范围内的施工操作进行的质量教育，有权提请项目经理更换技术能力不符合要求工人或班组。

⑸对管理范围内的产品采取必要的措施进行有效保护，保证合格产品的完整性。

⑹做好质量记录，工程隐蔽、水电安装检测等应及时填定并请业主代表和设计人员签证；及时填写施工日志、质量评定等各种记录。

2.3.6材料员

⑴负责项目材料的采购、验收、保管工作。

⑵项目自行采购的原材料、成品、半成品必须符合采购程序。

⑶与工程质量有前各种物资的验收、标识、贮存、发放等工作及记录必须符合规定要求。对使用在有可追溯要求场合的材料，对每个或每批产品都应有唯一性标识并加以记录。必要时，物资的验收应采用相关的统计技术。

⑷严格执行限额领料制度，凭计划发料并做好发放记录。

⑸对不合格的材料和成品、半成品进行标识、隔离堆放，避免错用、混用，不合格品要及时处置。经项目技术部门评审批准降级使用的材料，在发料单和记录上要说明该材料用于工程什么部位，以备追溯。

2.3.7测量员

⑴贯彻实施工程测量规范，编制测量方案。

⑵按图纸、测量方案实施施工测量。

⑶负责对工程测量用的仪器有效的控制。

2.3.8实验员

⑴贯彻试验法规，对需复验的原材料和工程产品取样送试。

⑵按规定制作砼、砂浆试件和养护。

⑶负责试验委托，健全委托台帐、试验台帐。

⑷按规定对砂浆、砼强度报告作均方差分析，评定试验结果。

⑸对试验不合的原材料或工程产品，及时通知责任人处置和标识，并做好记录。

2.4组建项目经理部

按照上节所述项目经理部主要职责的划分，选派技术水平高、组织能力强、具有多年施工经验的项目经理担任本工程项目经理，并抽调一批具有工程丰富实践经验的工程技术人员组建项目经理部，负责本工程的施工。项目经理部下设技术、质监、施工、安全保卫、预算财务和材料设备等机构，履行项目必要的合同预算、成本核算、技术、质量、安全、材料、后勤等职能，实行统一管理，统一调度。

图2.4项目经理部网络图

2.5施工准备

开工前，作好充分的施工准备工作：公司中标后，即刻组织项目部工程技术人员仔细查阅施工图纸，会同设计院等有关部门进行会审；修编、批准施工组织设计并进行交底；按要求修整进场施工道路，达到既不影响总体设计和业主下一步规划实施，又能满足施工用途，尽量作到节约、实用。安排铺设施工用水、电源，并充分考虑场地排水；和业主、设计等交验并设置永久及半永久的坐标和水准点；组织材料、成品、半成品的采购储备，并陆续进场，保证连续施工；组织所需施工机具设备进场；组织工程项目部及施工人员按合同开工日期进场，并且迅速建立健全项目管理制度、工作标准及各岗位质量、安全责任制，作好工人的入场三级教育等。

为确保工程的顺利完成，前期的土建工程需组织较大力量，抢抓基础和主体施工工期，公司要做好物资供应，准备好充足的架料、模板及材料，并作好水电工程的预埋、预留工作，合理安排土建与水电工程的交叉作业。

本工程施工准备工作的内容包括施工技术、施工材料、施工现场、施工队伍、作业条件及施工设备等方面的准备，要求做到施工现场五通（水通、电通、道路通、电话通、排水通）一平（场地平整）五落实（技术、劳动组织、材料、机具、现场设施

落实）。

2.5.1施工技术准备

组织施工技术人员熟悉和学习图纸，了解设计上要求施工达到的技术标准、明确工艺流程。

进行图纸自审、会审等工作，做好施工图纸的会审记录。施工前，根据图纸要求做好技术质量交底和安全施工交底工作。组织各专业施工组共同学习图纸，商定施工中各专业工种的配合。根据施工图纸的要求，编制本工程各分部分项工程特殊工序的正式的施工组织设计或施工方案，并组织有关施工人员进行方案交底。

根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，为施工作业计划的编制、机具配置计划和材料进场计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

根据提供的红线桩、水准点测设符合本工程的现场测量控制网及高程控制网。各控制点均作加固处理，必要时设防保护，以防破坏，利用控制网控制和校正建筑物的轴线、标高等，确保工程质量。做好技术交底和培训，安排好试验工作。

2.5.2施工材料准备

根据施工图纸，对施工中所需的各种物质资源的生产和供应情况、价格、质量品种及运输路线等进行详细调查。根据施工组织设计的施工网络图和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划及材料进场计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。根据材料需用量计划和进场计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计施工总体安排划得到落实。根据材料需用量计划做好构配件的加工、翻样工作，并按施工平面布置图的要求做好堆放和保管工作。

2.5.3施工现场准备

掌握施工阶段的气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定出雨天、大风天气的施工措施。根据本工程勘察报告，熟悉本工程的地下水详细情况。根据甲方提供的地下原有管道及障碍物等资料。了解施工现场地下管道、障碍物情况。确定施工范围，做好围挡，拆除地下、地面障碍物，落实地下管线改移、悬吊和保护措施，修建临时设施，平整场地。在施工前，对施工用水、施工用电的水源、电源等的供应情况作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点、供电能力、线路距离、负荷、停电情况等。架设动力和照明线路，接通施工用水管路，确定材料、设备和土方

砖混结构住宅楼施工组织设计

精品word文档可以编辑（本页是封面）【最新资料Word版可自由编辑！！】施工组织设计，施工组织设计范本，施工组织设计方案砖混结构住宅楼

目录 (1）工程概况及特点 ①工程概况：工程简述、工程规模、工程承包范围、地质及地形状况、交通情况等。 ②工程特点：设计特点、工程特点、自然环境等。（2）施工现场组织机构组织机构关系图（3）施工现场总平面布置图 ①施工现场平面布置图平面布置要求内容全面，充分利用现场条件，合理布置施工队、材料站、指挥部等。平面布置图采用A3纸，图面要求线条清晰、标志明确。（4）施工方案 ①施工准备简要叙述施工技术资料、材料、通讯、施工场地的准备，施工机械、施工力量的配置，以及生活设施等的准备情况。主要施工机械设备表。 ②施工工序总体安排 ③重要工序的施工方法。 ④工程成本的控制措施为控制成本，提高效益，拟采取的措施。（5）工期及施工进度计划用横道图反映各主要施工过程的计划进度。 ③主要安装设备及材料供应计划 ④要求设计图纸交付计划（6）质量目标、质量保证体系及技术组织措施

①质量目标用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示，欲达到的工程质量等级。 ②质量管理组织机构及主要职责用框图表示质量管理组织机构，并简要叙述各质量管理部门的主要职责。 ③质量管理的措施简要叙述质量管理的措施和关键工序的质量控制。 ④质量管理及检验的标准执行的主要质量标准、规范。 ⑤质量保证技术措施针对本工程特点，分析质量薄弱环节，拟将采取的技术措施。（7）安全目标、安全保证体系及技术组织措施 ①安全管理目标 ②安全管理组织机构及主要职责用框图表示安全管理组织机构，并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。 ③安全管理制度及办法 ④安全组织技术措施针对本工程特点，分析安全薄弱环节，拟将采取的技术措施。 ⑤重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制（8）环境保护及文明施工 ①施工管理、严格保护环境分析因施工可能引起的环境保护方面的问题，提出环境保护的目标及采取的具体措施。

武汉市某高层住宅楼施工组织设计(技术标)

目录 1 前言 1.1投标总说明 1.2编制依据 1.3拟采用国家或地方规范 1.4工程概况 1.4.1 工程总体概况 1.4.2 建筑工程概况 1.4.3 结构工程概况 1.5实施目标 1.5.1 质量目标 1.5.3 工期目标 1.5.4 安全生产管理目标 1.5.5 文明施工管理目标 1.5.6 总承包管理目标 2 对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 2.1总承包管理体系 2.1.1 总承包管理体系特点及管理策略

2.1.2 现场组织管理结构 2.1.3 组织职能及职责 2.2总承包与分包关系 2.2.1 分包内容 2.2.2 总承包管理权限及一般义务 2.2.3 分包的一般权利和义务 2.3总承包管理 2.3.1 进度组织管理 2.3.2 质量组织管理 2.3.3 安全组织管理 2.3.4 文明施工组织管理 2.4工程款分解使用计划及保障措施 2.4.1 工程量申报制度 2.4.2 工程款使用承诺 2.4.3 落实劳务作业人员工资、分包单位工程款、材料款的保障和补救措施 2.5总承包施工协调组织 2.5.1 与业主的协调组织 2.5.3 与设计院的协调组织

2.5.4 与监理单位的协调组织 2.5.5 对外协调组织 3 施工部署 3.1施工总体部署及工艺流程 3.1.1 施工总体流程图 3.1.2 各主要分部工程施工部署及流程 3.1.3 施工过程控制流程图 3.2施工准备计划 3.2.1 现场交接准备计划 3.2.2 技术准备计划 3.2.3 施工机具准备计划 3.2.4 周转材料准备计划 3.2.5 劳动力需用计划 3.2.6 临时设施准备 4 施工现场总平面布置 4.1总平面布置原则 4.2各阶段总平面布置 4.2.1 基础及主体结构施工阶段总平面布置 4.2.2 安装和装饰施工阶段总平面布置

某小区住宅楼施工组织设计

目录 No table of contents entries found. 第二章工期目标2 第三章工程概况3 第四章施工组织机构4 第五章施工部署及主要部位形象进度5 第六章施工准备及人力、设备、材料计划6第一节技术准备6 第二节材料准备6 第三节施工用电6 第四节施工用水7 第五节劳动力准备7 第六节设备准备7 第七节施工现场准备8 第七章主要项目施工方法及技术措施9 第一节测量放线9 第二节基础工程9 第三节主体工程施工方法9 第四节楼地面工程施工方法10 第五节门窗工程施工方法10 第六节装饰工程施工方法10 第七节屋面工程施工方法11 第八节管道工程施工方法11 第九节电照工程施工方法12 第八章工程质量保证措施13 第九章主要安全施工方案14 第十章安全保证措施16 第十一章工期保证措施17

第十二章现场文明施工措施20 第十三章原材料质量保证措施21 第十四章成品与半成品保护措施22 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施23第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施24 第十七章创市级文明工地措施25 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺26第十九章创无质量通病工程措施28 第二十章技术管理措施29 第二十一章雨季施工措施30 第二十二章停水停电保证连续施工措施31 第二十三章环境保护措施32 第二十四章回访保修措施及维修承诺33 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施34 第二十六章现场消防措施35 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施36第二十八章创优工程保工期制约措施37

本工程质量目标：市优质工程

复式,跃层,错层的区别

复式、跃层与错层的区别一、复式、跃层与错层的定义 1、复式复式住宅复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

2、跃层式跃层式住宅楼中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼 3、错层式

错层式住宅错层式住宅：指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。二、复式、跃层、错层的基本特征复式住宅并不具备完整的两层空间。一般来说，复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为 2.8米)，可在层较高处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层式住宅又被成为楼中楼住宅，它是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。错层式住宅主要指的是房内的客厅、卧室、厨房等处于几个高度不同的平面上，各个空

建筑施工组织设计范文完整版

某某某某学院施工组织设计课题名称多层砖混结构办公楼施工组织设计学生姓名 __________ 学号 ____________ 院系 ____________ 专业 ____________ 班级 ____________ 指导老师 ______ 2016年6月9日目录．

一、设计概况 -------------------------1 二、设计内容 -------------------------6 三、设计要求 -------------------------7 四、施工方案 ------------------------10 五、施工进度计划 --------------------23 六、施工现场平面布置图 --------------32 七、建筑技术组织措 ------------------35 八、参考文献 ------------------------37

施工组织课程设计任务书 ---多层砖混结构办公楼一、设计条件 1、建筑物概况本工程为四川省××公司的办公楼，位于成都市郊××公路边，建筑总面积为6262㎡，平面形式为L型，南北方向长61.77m，东西方向总长39.44m。该建筑物大部分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼（F～L轴）带地下室，在⑾轴线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。其总平面、立面、平面如附图所示。本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架结构外，皆采用砖混结构。基础埋深1.9 m，在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设有钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇钢筋混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；除厕所、盥洗室采用现浇楼板外，其余楼板和屋面均采用预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室内装修主要采用白灰砂浆外喷106涂料，室外装修以涂料为主。窗间墙为干粘石，腰线、窗套为贴面砖。散水为无筋混凝土一次抹光。屋面保温为炉渣混凝土，上做二毡三油防水层，铺绿豆砂。上人屋面部分铺设预制混凝土板。设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。 2、地质及环境条件 2，地下根据勘测报告：土壤为Ⅰ级大孔性黄土，天然地基承载力为150kn/m水位在地表下7～8m。本地区土壤最大冻结深度为0.5 m。建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧西侧为本公司地界的围墙，东侧为××公路，距道牙3 m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过（见总平面图）。 3、施工工期本工程定于2011年4月1日开工，要求在本年12月30日竣工。限定总工期9

某住宅楼施工组织设计

目录第一章编制依据及说明 (1) 第二章工程概况 (2) 第一节建筑设计特点 (2) 第二节结构设计特点 (2) 第三章现场平面布置 (3) 第一节平面布置原则 (3) 第二节施工现场平面布置图 (3) 第三节施工道路 (3) 第四节材料堆放 (3) 第四章施工方案 (4) 第一节施工准备 (4) 第二节施工现场临时用电 (4) 第三节施工现场临时用水 (5) 第四节施工测量 (5) 第五节沉降观测周期的确定 (6) 第六节主要分项工程的施工方法 (6) 1. 钢筋砼工程 (6) 2. 钢筋工程 (8) 3. 设备安装工程 (9) 4. 装饰工程 (11) 5. 脚手架工程 (11) 6. 砖砌体工程 (12) 7. 模板工程 (13) 8. 屋面工程 (15) 9. 基础工程 (17) 第五章施工组织及施工进度计划 (19) 第一节施工段的划分 (19) 第二节主要工序 (19)

第三节劳动力安排 (19) 第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (19) 第五节施工进度计划及措施 (20) 1. 进度计划监督管理 (20) 2. 施工进度计划 (20) 第六节施工协调配合 (21) 第六章质量保证措施 (22) 第一节施工质量把关措施 (22) 第二节施工现场监督检查 (22) 第七章工期保证措施 (24) 第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (24) 第二节保证材料及外加工构件的供应 (24) 第三节土建与安装的配合协调工作 (24) 第四节实行资金专款专用 (24) 第八章施工部署 (25) 第一节质量目标 (25) 第二节工期目标 (25) 第三节安全管理目标 (25) 第四节文明工地管理目标 (26) 第五节以科学管理为目标 (26) 第六节抓好施工现场环境建设 (26) 第九章施工技术措施 (28) 第一节采用新技术、新工艺 (28) 第二节建立严格的技术管理体系 (28) 第三节施工过程技术控制 (29) 第四节冬季施工管理措施 (29) 第五节雨季施工管理措施 (31) 第十章机械设备配备情况 (33)

住宅小区施工组织设计方案

Xxx小区二期项目施工组织设计 XX项目公司前言根据招标单位所颁发的xxxx二期项目（第六标段）施工招标文件中所作的规定，依据本项目期短，建筑栋号多，质量标准高等特点，我公司除将积极响应标书要求外，我们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关项目质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。针对该项目的特点及建设单位的要求，我公司响应如下: 一、采用分区分段流水施工作业，同时开工，确保重点分项项目和关键工序的施工进度，土方项目挖填结合，分施工段按栋号流水作业。二、按清水混凝土标准施工，模板采用九夹板。外脚手架采用落地式钢管双排脚手架。三、施工进度计划编制科学合理，即突出主体项目，主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用网络图及横道图分别表述清晰易读。四、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本项目实际。五、针对项目的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。六、我们的项目质量、安全、工期和文明施工目标分别是: 质量目标: 全部达到市优，力争省优，安全目标: 实现安全“五无”目标、轻伤事故频率在5‰之内，

工期目标: 工期7个月210d，文明施工目标: 确保文明工地、争创示范文明工地。为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗，确保实现建设单位提出的创优项目和公司计划的创优项目目标，为此，我公司特委任具有经理资质的优秀项目经理为首，组成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把项目质量关，如果不能达到市优良项目质量等级和工期要求，我公司愿接受招标书中所定的惩罚。七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有:1. 采用机械挖运土石方，2.模板采用九夹板，3.保证各工序的施工质量，避免返工，4.科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业，5.杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高速，6.合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热情，以对xx市的建设做贡献的精神工作。八、钢材、水泥除按标书要求分另类用南钢海鸥牌和xx滕王阁外，其他各种施工用材均根据招标人确定品牌，自行采购、采用正规厂生产的名优建材，并按规范要求做好检验工作。九、为表达公司对xx市民居住事业的关心和重视，本着一切为用户着想的服务宗旨，公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即三天内赶到现场勘验，无论何方责任引起，小问题七日内修复，大问题十日内修复（费用由责任方支付）。公司接受建设单位规定的保修期要求条款。对于这次有幸参加xxxx二期项目的投标，本公司在深表谢忱之余，谨郑重承诺，本公司将把xxxx项目列为重点施工项目，将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍，将调动最好的施工机械设备，实行项目法施工，在项目质

复式房广告语

复式房广告语篇一：复式楼文案【定稿版】11.5.15 龙城华庭复式楼文案目的：清盘复式楼：数量：13席面积：170-246平米层高：6-8米高市场：新洲独有的的复式楼特点：空中花园价格策略：加8万精装修，毛坯8.8折吊旗：突出三代人、这一代、上一代、下一代吊旗文案：生活宜居和谐一家装下三代人的幸福墅式住宅传承三代展架:产品的优惠标题：全城唯一限量版“复式臻品”8.8折震撼登场正文： 4年大成绝版之作，今日完美收官！龙城华庭复式现房，仅13套，限时抢购，即买即住。

购170—246平米阔景复式大宅，赠送约30平米空中花园。插入户型图户型点评语客厅7.6米调高气派宏伟/上下两层百变空间/阔绰实用得房率高/私密设计全明通风/惬意双层空间生活尽显从容报广:突出产品的特点和优惠正面主标题： 13席限量版“复式臻品”8.8折感恩推出龙城华庭170-243平米压轴复式楼王完美收官一座城市的珍藏！此前，只有想象；此后，唯有奢望最高优惠10万！而此时，龙城华庭感恩推出压轴精品正在进行……仅13席，先到先得，即买即住！小标题： ?购170—243平米阔景复式大宅！赠送约30平米空中花园?“别墅”级的居家感受，新贵阶层置业邾城的不二选择?18米巅峰之上复式臻品，礼遇高人一筹的宽境界生活?新洲唯一高级双语幼儿园，家门口享受高质量的教育?1500个家庭的明智选择，新洲首席成品华宅恭迎入住反面入住新洲选择龙城华庭邾城房产业里程碑 ——新洲首席成品社区

项目总占地面积达100亩，总建筑面积为13万平方米，共21栋多层与小高层建筑，绿化率：35%。项目总套数1500余套，是一个可容纳近52000人共同生活居住的现代社区。龙城华庭是邾城首个百亩大盘，她给邾城带来新的人居理念，从此邾城有了囊括现代风格、绿化景观、物业管理的大型社区。小区物业到位，商业配套成熟，目前有几百户居民陆续入住，人气兴旺，口碑良好。批发街上宜商宜住 ——繁华地段成熟配套龙城华庭位居新洲大街、南安大街与文昌大道三线汇合处，南安大街副食品批零市场近在咫尺。 10分钟直抵繁华商街齐安大道、新洲大街，中百仓储、工贸家电等生活购物场所，家居装饰、数码时尚广场、医疗机构、重点中小学、新洲客运站等一应俱全，轻松做生活主角。另龙城华庭投资千万重金打造龙城华庭高级双语幼儿园，引进先进教学理念，硬件设施齐备，自开园以来，获得邾城家长学生一致好评。人性设计用心铸造 ——现代建筑赞美生命承袭古典、容纳现代的建筑风格，错落有致的建筑布局，将有限的建筑占地让给更多的鸟语花香，更开阔的楼间距坚定的捍卫着每户的私密；龙城华庭清新、淡雅的建筑外立面，动感的建筑线条，生态质感的建

多层住宅楼施工组织设计范文

一、工程概况及结构特点 [一]工程概况本工程为楼，砖混结构，总建筑面积：4730.20㎡,位于。本工程地下室层高为2.8m,一层至六层2.8m，建筑物檐高为17.75m。建筑类别为三类,设计年限为50年,结构安全等级二级,抗震设防烈度为8度，防火等级：地上二级，地下一级。设计基本地震加速度为0.20g,,基本风压值为0.60KN/㎡,基本雪压值0.80 KN/㎡,地基承载力特征值为FaK=300Kpa。 [二]建筑作法 [二]建筑作法本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。上人保温屋面： 1、8-10厚防滑地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽3，用1:1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝 2、20厚1:1水泥砂浆找平屋 3、3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层 4、SBS改性沥青防水卷材3mm+4mm 5、30厚C20细石混凝土找平屋 6、1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚 7、保温层改为190厚岩棉板保温层下设隔汽层，隔汽层为1.5厚高分子防水涂料 8、钢筋混凝土屋面板女儿墙及压顶，泛水及保温做法参见新06J204-18页-3 屋面出入口：参新02J2-33页-3 勒脚：新06J108-41-② 外墙面：面砖饰面保温A-1体系，做法参照新010J121-15页-①，墙面设置分格缝设置详立面图，分格缝做法参照新06J108-56-②。

卫生间墙面：内墙面做法详新02J01-（内-4）页楼梯间内墙面内2: 1、面层为乳胶漆，颜色品牌甲方自定 2、5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实赶光 3、15厚1:3水泥砂浆打底 4、刷混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰） 5、混凝土墙混凝土墙面： 1、面层为乳胶漆，颜色品牌甲方自定 2、5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实赶光 3、15厚1:3水泥砂浆打底、 4、刷混凝土界面处理剂一道（随刷随摸底灰） 5、混凝土墙其他房间内墙面： 1、面层用户自理 2、5:2.5水泥砂浆压实抹光 3、15厚1：3水泥砂浆打底 4、刷混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰） 5、混凝土墙加气块墙面： 1、面层用户自理 2、5厚1：2.5水泥砂浆压实抹光 3、5厚1:1.6水泥石灰膏砂浆抹平 4、6厚1:0.5:4水泥石灰膏打底扫毛 5、刷混凝土界面处理剂 6、加气混凝土砌体墙地下室地面： 1、20厚1:2是你砂浆压实抹光 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、80厚C20混凝土垫层 4、素土夯实

小区住宅楼施工组织设计说明

某经济适用房小区住宅楼施工组织设计一、工程概况某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2， (一)建筑、结构概况 1、建筑形式建筑平面尺寸56.4×10.18m，层高3.0，共六层，总高18.4米。工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台。一层地面标高为±0.00，室内外高差0.15m。 2、结构设计工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。主体结构为砖混结构，现浇柱、梁、板、阳台。

工程所用砼等级：三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖 3、建筑装修 3.1.门窗：要紧为防盗门、三夹板门；窗要紧为铝合金窗。 3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。 3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.5.外装修：外墙面采纳RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。 3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。平台为采纳25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。 3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。 4、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 (二)施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。

2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。 (三)招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包。 2、本工程招标工期为210天，投标工期为198天。

住宅小区施工组织设计

紫荆华庭晴园一标段施工组织设计建设单位:郑州绿基置业有限公司施工单位：歌山建设集团有限公司编制日期：二○一六年七月三日

目录第一章、编制前言 (4) 第二章、编制原则 (4) 第三章、编制依据 (5) 第四章、工程概况 (6) 4.1、地形、地貌、周边环境 (6) 4.2、建筑概况 (6) 4.3、结构概况 (8) 第五章、管理目标 (9) 第六章、施工部署 (10) 6.1、项目管理机构设置 (10) 6.2、项目管理人员职责 (11) 6.3、质量管理领导小组 (15) 6.4、工程特点、难点 (17) 6.5、现场平面布置 (18) 6.6、施工计划编制 (22) 第七章、施工准备 (23) 7.1、技术准备 (23) 7.2、施工机械设备、机具准备 (24) 7.3、物资材料准备 (24) 7.4、施工用水准备 (24) 7.5、施工用电准备 (25) 第八章、分部、分项工程的施工顺序和施工方法 (32) 8.1、施工顺序及施工流向安排 (32) 8.2、工程施工测量 (33) 8.3、土方施工 (39) 8.4、褥垫层施工 (45)

8.5、垫层施工 (46) 8.6、地下室防水施工 (47) 第九章、地下室施工 (49) 9.1、钢筋工程 (49) 9.2、模板工程 (57) 9.3、混凝土工程 (67) 第十章、主体结构施工方案 (67) 10.1、主体结构施工顺序 (67) 10.2、钢筋工程 (68) 10.3、模板工程 (76) 10.4、混凝土工程 (83) 10.5、砌体工程 (86) 10.6、屋面工程 (90) 10.7、保温工程 (91) 10.8、装饰工程 (95) 10.9、楼地面工程 (98) 10.10、门窗工程 (101) 10.11、外墙涂料工程 (103) 10.12、脚手架工程 (105) 10.13、安装工程 (109) 10.14、质量控制流程 (124) 第十一章、送样、见证取样保证制度 (130) 第十二章、四新和节能技术在工程中的应用 (133) 第十三章、施工环境保护措施 (138) 第十四章、分部、分项验收及检验批划分 (141) 第十五章、施工进度计划及工期保证措施 (145) 第十六章、农忙及节假日期间的工期保证措施 (150) 16.1、农忙期间的工期保证措施 (150)

复式住宅面积如何计算复式面积计算方法

复式住宅面积如何计算复式面积计算方法导读:本文介绍在房屋卖房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。现在，很多人购买复式住宅，但是不清楚复式住宅的面积如何计算，下面小编来为大家介绍。跃层和复式有什么区别？一般来说，跃层住宅主要是指一套住宅中两个楼层，这两个楼层通过内部的楼梯联系起来。首层一般是起居、餐厅、卫生间、厨房，二层一般是卧室、书房、卫生间等。复式住宅其实指的是一层，但是这一层比普通的住宅高，这样便可以在中间分出一个夹层作为卧室或者书房等，也是通过楼梯来上下联系。复式住宅可以在有限的空间里增加面积，提高住宅的。由此可见，复式住宅并没有完整的两层空间，夹层可以成为房间，并与低层之间可以通过视线交流，一般通过楼板分隔空间，通过楼梯来联系，这样看来，和跃层的空间并不一样。在现实生活中，真正意义上的跃层并不多见，但是在住宅的顶层，一般有一些人利用屋顶或者是坡屋顶的空间向上跃半层。那么，这样的房子该怎么来界定呢？通俗地讲，如果上下两层是在同一个空间中的，从下层的地方完全可以看

到上层的墙面、栏杆等部分的，就是复式住宅。而跃层的住宅假如是完整的两层的话，它的建筑面积或者使用面积应该是两层的建筑面积或者使用面积之和。但是如果说跃层的部分高度达不到一个完整的的话，坡屋顶的使用面积的计算标准如下：如果是利用坡屋顶作为房间使用时，除去必要的卫生条件、采光。通风以外，还需要具备下面的两个条件，才能被计算入使用面积。 1、房间的净高度低处不可低于1.5米（含）； 2、房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）；满足上面两个条件的房间的净面积才能被算入使用面积。如果是房间超过2.1米（含）的部分不到房间总面积的一半，应该按照超过2.1米（含）的部分的净面积的2倍计入使用面积。至于复式住宅面积的计算方法，参照上面的标准即可。但如果夹层的面积部分满足上述条件的话，也应该被计入使用面积。本文结束，感谢您的阅读！

住宅施工组织设计范本

长沙学院课程设计说明书施工组织设计某单位多层砖混结构办公楼工程施工组织设计一、施工概况 1、工程特征（1）工程概貌本工程由四个标准单元组成的五层小区住宅楼，局部六层。平面为一字型，全长 70m ，宽 15m ，建筑面积 5900m 2，层高 2.8m ，檐口标高 14.00m ，最高点标高18.90m 。楼地面及墙裙：底层地面及楼地面均用水泥砂浆加 170 胶作面层。厨房设 1.2m 高水泥砂浆墙裙，厕所地面为马赛克，做 1.5m 高的白瓷砖墙裙，房间均做有 150mm 高的踢脚，材料同楼地面。。（2）建筑设计本工程为 L 型，南北方向长 61.77m，东西方向总长为 39.44m，该建筑物大部分为五层，高 18.95m，局部六层，高 22.45m，附楼（ F—L 轴）带地下室，在 11 轴线处有一道温度缝，在 F 轴线处有一道沉降缝。室内地面除门厅、走廊、试验室、卫生间、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室内装修主要采用白灰砂浆，外喷 106 涂料，室外装饰以马赛克为主，窗间墙为干粘石，腰线、窗套为贴面砖。散水为混凝土一次抹光。（3）结构设计基础埋深 1.9m，在 C15 素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设构造柱；除卫生间、洗室采用现浇板外，其余楼盖和层面均采用预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐沟均为现浇混凝土构件。 2、自然条件（1）地形地质施工现场已经平整。天然地基承载力为150kN/m2，地下水位在地表下4—5m，无侵蚀。（2）主要气象施工期间主导风向偏东，雨季为6、 7 月份，冬季为 12 月至第二年 1、2 月份。二、施工方案的选择

多层住宅楼施工组织设计文档

目录第一章编制依据 (2) 第二章工程概况 (2) 第三章组织机构及职责分工 (4) 第四章施工方案 (6) 第五章质量和安全技术措施 (28) 第六章施工进度计划 (30) 第七章施工资源计划 (30) 第八章施工准备工作计划 (30) 第九章消除质量通病措施 (35) 第十章季节性施工措施 (51) 第十一章文明施工管理 (51) 第十二章统计技术应用 (52) 第十三章技术经济指标 (52)

第一章编制依据为了更好的有组织、有计划、有步骤地搞好金达华府16#住宅楼工程的施工，能体现出我公司项目部的施工实力、技术素质以及管理水平，特组织本项目有关人员共同参与编制施工组织设计。本计划实行的规范及文件有：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《建筑施工手册》；工程全部施工图纸及其标准图；工程地质勘察报告、工程合同；《质量通病防治手册》，有关国家方针、政策、规程。公司的质量手册、程序文件及类似工程施工经验和技术新成果。第二章工程概况一、工程特点 1、建筑特点：本工程位于，由承建，设计，筹建，监理；标准层共五层+储藏室+阁楼，砖混结构；总高为19.49m，长36.60米，宽13.20米，建筑面积为2985.53m2。五层，层高2.8米，两个单元，共计20户，合同工期为天。本工程厨房、卫生间楼面采用防滑地板砖，其余房间均为保温隔音楼面；内墙、顶棚为混合砂浆墙面，刮仿瓷涂料；外墙为拉毛墙面、做外墙保温；铝塑窗，木制夹板门，定型防盗分户门；屋面为平瓦保温屋面。 2、结构特点：该工程为砖混结构，按7度抗震设防，东西长38.34m，

住宅小区施工组织设计范本

住宅小区施工组织设计范本作者：XXX 日期：2020年6月6日此文档格式为word，下载后可编辑修改。目录第一章工程概况1

1.2、主要结构概况1 1.3、施工条件2 1.4、工程特点与技术关键3 第二章施工部署4 2.1、组织机构及管理职责4 2.2、施工任务划分7 2.3、施工顺序及施工阶段7 2.4、施工流水段的划分7 2.5、施工进度计划8 第三章施工准备9 3.1、技术准备9 3.2、现场准备10 3.3、主要工种劳动力用工计划10 3.4、物资准备11 3.5、设备准备11 3.6、主要项目工程量11 第四章主要施工方法13 4.1、主要施工顺序13 4.2、垂直与水平运输方案及大型施工机械的选择13 4.3、测量施工14 4.4、降水、土方和支护工程15

4.6、模板工程16 4.7、混凝土工程21 4.8、脚手架工程24 4.9、雨期施工26 第五章管理措施28 5.1、质量管理措施28 5.2、保证施工进度计划措施31 5.3、安全管理及控制措施32 5.4、消防保卫措施37 5.5、文明施工管理措施40 5.6、环境保护管理措施42 5.7、成品保护措施45 5.8、保证成本目标的措施46第六章主要经济技术指标48 第七章绿色施工49 第八章施工总平面布置50

第一章工程概况 1.1、主要工程概况 1.1.1、招标人：北京城建道桥工程有限公司 1.1.2、工程名称：管庄住宅小区A1#、A2#住宅楼及幼儿园工程 1.1.3、工程地点：北京市朝阳区管庄 1.1.4、建筑面积：A1#、A2#楼约61230m2 1.1.5、结构类型：A1#、A2#楼为框架剪力墙结构 1.1.6、层数：A1#、A2#楼地下2层，地上A1#楼9层、A2#楼局部19层1.1.7、现场临设：已经基本具备 1.2、主要结构概况序号项目内容 1 结构类型基础车库：梁板式筏板基础楼座：平板式筏板基础住宅结构型式为剪力墙结构车库钢筋混凝土框架结构幼儿园钢筋混凝土框架结构 2 抗震等级设防烈度8度抗震等级剪力墙为二级，框架结构为二级，住宅楼地下二层墙板及全部地下车库板柱为三级。 3 主要结构断面底板厚度住宅楼除注明外为700mm,车库除注明外为450mm 外墙地下外墙：350/400mm；地上外墙： 200/250mm. 内墙地下内墙：150/200/300/500/700/800mm. 地上内墙： 100/200/250mm. 方柱 700mm×700mm，700mm×600mm，700mm×400mm，600mm ×600mm，500mm×500mm，550mm×550mm 楼板100mm/120mm/150mm/180mm/250mm/300mm/350mm/400mm

住宅楼施工组织设计

第一章. 总则 1.1编制说明本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2编制依据 1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 2.本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。 3.本公司《程序文件》及《质量手册》。 4.本公司第三层次文件。 1.3编制原则１.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 2. 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确甲方投资尽快产生效益。 3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 4.遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 1.4本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程达到优良。应用于本工

高层住宅小区施工组织设计

xxxx城三期15#楼施工组织设计

目录第一章编制依据 1.2施工图纸 (7) 1.3主要规范、规程 (7) 1.4主要标准 (9) 1.5施工主要图集 (9) 1.6主要法规 (10) 1.7其他文件 (10) 第二章工程概况 (10) 2.1工程总体介绍 (10) 2.2建筑设计概况 (11) 2.3结构设计概况 (12) 2.4安装工程设计概况 (12) 2.4.1给排水设计概况 (13) 2.4.2、暖通设计概况 (13) 2.4.3电气工程设计概况 (14) 第三章施工部署和施工方案 (15) 3.1 项目班子配备 (15) 3.1.1施工总承包项目经理部职责 (15) 3.1.2组织机构主要部门的职责.................................................... 错误！未定义书签。 3.2 施工进度计划及各施工阶段进度的保证措施 (16) 3.2.1主体结构施工 (16) 3.2.2安装工程施工 (16) 3.2.3装修工程施工 (16) 3.2.4进度控制点 (16) 3.2.5总进度计划 (17) 3.2.6各阶段进度的保证措施 (17) 3.3 劳动力安排计划 (17) 3.4 周转材料使用 (18) 3.5 施工方案 (18) 3.5.1施工段划分 (18) 3.5.2主要施工方法 (18) 3.6 工程拟投入主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划 (18) 3.6.1砼机械 (19)

3.6.2 垂直运输机械 (19) 5.1.6 屋面施工测量： (24) 5.1.7沉降观测 (24) 5.2地基与基础工程 (24) 5.2.1土方工程 (24) 5.2.2CFG桩施工 (26) 5.2.3基础施工 (26) 5.2.4地下室施工 (27) 5.2.5大体积混凝土施工 (29) 5.2.6地下室防水工程 (30) 5.3主体结构施工方案 (33) 5.3.1主体模板工程 (33) 5.3.2主体钢筋工程 (33) 5.3.3混凝土工程 (37) 5.3.4砌体工程 (40) 5.4 装饰装修工程 (42) 5.4.1 墙面抹灰工程 (42) 5.4.2内墙釉面砖工程 (45) 5.4.3外墙保温工程 (46) 5.4.5 内墙乳胶漆工程 (50) 5.4.6厨卫间地面防水工程 (51) 5.4.7地砖楼地面工程 (51) 5.4.8吊顶工程 (55) 5.4.9门窗工程 (57) 5.5屋面工程 (59) 屋面保温防水层施工 (59) 5.6脚手架工程 (60) 5.6.1脚手架材质要求.................................................................... 错误！未定义书签。 5.6.2脚手架对基础的要求............................................................ 错误！未定义书签。 5.6.3 搭设的要求........................................................................... 错误！未定义书签。 5.6.4脚手架搭设的程序................................................................ 错误！未定义书签。 5.6.5 外脚手架验算....................................................................... 错误！未定义书签。 5.6.6满堂脚手架............................................................................ 错误！未定义书签。 5.7 给排水工程................................................. 错误！未定义书签。 5.7.1 给排水工程施工前准备..................................................... 错误！未定义书签。 5.7.2 施工顺序及流程................................................................. 错误！未定义书签。 5.7.3 预留预埋工作..................................................................... 错误！未定义书签。 5.7.4 支、吊架制作与安装......................................................... 错误！未定义书签。 5.7.5 室内给水管道安装 (60) 5.7.7 雨水管道安装 (65) 5.7.8消防管道安装 (65) 5.7.9卫生洁具安装 (68) 5.7.10给排水、暖通、通风安装预留及预埋件的施工方案 (68)