建筑工程评估基础(第四章)练习题及解答

第四章房地产测绘与工程量计算一、单项选择题1、屋顶平面图是屋顶的水平投影，可见轮廓线的投影均用（）表示。

A、虚线B、中实线C、细实线D、粗实线2、在建筑平面图中，定位轴线的编号一般标注在图的下方和左侧。

其中，左侧编号自下而上（）表示。

A、顺序用字母B、逆序用数字C、顺序用数字D、逆序用字母3、某三层办公楼勒脚以上外围结构水平投影面积为500m2，首层车库层高为2.2m，二、三层层高均为3.2m。

首层设有挑出墙外2.2m的有柱雨篷，雨篷水平投影面积为20m2，二、三层无围护结构的挑阳台水平投影面积之和为100m2。

该办公楼的建筑面积为（）m2。

A、1300B、1550C、1560D、16204、下列各项中对计算单层建筑物建筑面积的范围说法正确的是（）。

A、层高超过2.10m计算全面积B、层高不足2.20m计算1/2面积C、无围护结构的不计算建筑面积D、有围护结构的按底板水平面积计算5、按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，建筑物间有围护结构的架空走廊，（）计算建筑面积。

A、不能B、其顶盖结构底板水平面积的1/2C、层高大于2.20m者应按全面积D、层高为2.20m者应按全面积的一半6、下列关于雨篷结构建筑面积的计算，说法正确的是（）。

A、有柱雨篷按结构外边线计算B、无柱雨篷与有柱雨蓬计算应一致C、雨篷外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m不计算面积D、雨篷外边线至外墙结构外边线的宽度不足2.10m按投影计算面积7、按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，有永久性顶盖无围护结构的有柱车棚、货棚、站台、加油站、收费站等按（）计算建筑面积。

A、柱外围水平面积B、柱中心线水平面积C、其顶盖水平投影面积D、其顶盖水平投影面积的1/28、按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下不应计算建筑面积的是（）。

A、层高2.3m的地下商店B、层高2.3m的设备管道层C、外挑宽度为2.2m的悬挑雨篷D、层高2.1m设计利用的吊脚架空层9、地下室、半地下室按（）计算建筑面积。

A、其外墙下口净空面积B、其外墙上口外边线所围水平面积C、其外墙上口净空面积D、其外墙上口外围水平面积和采光井面积10、有永久性顶盖无围护结构的站台应按（）计算建筑面积。

A、柱外围水平面积B、柱中心线水平面积C、其顶盖水平投影面积D、其顶盖水平投影面积的1/211、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，（）应计算建筑面积。

A、场馆看台不加以利用，净高为1.5m的部位B、建筑物内的设备管道夹层C、有永久性顶盖、无围护结构的货棚D、多层建筑物坡屋顶内净高1.1米的空间12、某6层建筑物，首层结构外围面积为297.17m2，二层及以上每层设有8个封闭挑阳台，单个阳台的水平投影面积为4.95m2。

建筑物外有一走廊（有永久性顶盖、无围护结构），走廊结构底板水平面积为49.86m2。

则该建筑物的建筑面积为（）m2。

A、1906.95B、1931.88C、2005.95D、2030.8813、某高低跨连跨建筑，高低跨之间有一道沉降缝，该沉降缝在建筑面积计算时（）。

A、按高跨计B、按低跨计C、每侧一半D、不计面积14、土地面积计算的方法有（）。

A、几何图形法B、几何要素法C、坐标法D、以上都是15、下列不属于房产平面控制点的是（）。

A、一级平面控制点B、二级平面控制点C、三级平面控制点D、四级平面控制点16、房地产要素测量方法有（）。

A、正交法B、线交会法C、航空摄影法D、以上都是17、土地面积测算过程中，下列为第一级测算的是（）。

A、图幅土地面积测算B、街坊C、村D、宗地18、某建筑的平面图如下，求待平整场地的总面积为（）m2。

A、576B、578.5C、589D、590.519、某沟槽长80m，二类土，槽底垫层宽0.8m，基底标高为-1.8m，每边工作面宽0.2m，坡度系数为0.5，室外地坪标高为-0.3m，根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，挖沟槽的工程量为（）m3。

A、186B、210C、234D、25220、某单层建筑物外墙为240mm厚砖墙，中心线长42m，室外地坪标高为-0.2m，钢筋混凝土屋面板板顶标高为6m，女儿墙高900mm。

外墙上门窗洞口面积为12m2，嵌入外墙的混凝土圈梁高180mm、宽240mm，突出墙外的门窗套为0.8m3，则外墙工程量为（）m3。

A、64.86B、65.66C、66.87D、67.6721、在外墙墙身高度计算中，对于有屋架者，且内外均有天棚者，算至屋架下弦地面应另加（）。

A、100mmB、200mmC、250mmD、300mm22、计算现浇钢筋混凝土楼梯工程量时，不扣除小于（）的楼梯井所占的面积。

B、300mmC、500mmD、600mm23、现浇钢筋混凝土楼梯，按图示露明面尺寸的（）计算。

A、体积计算B、水平投影面积C、平均厚度计算体积D、水平投影面积的一半计算24、普通钢筋计算长度时，当钢筋弯起60度角时增加长度为（）。

A、0.268hB、0.414hC、0.577hD、0.732h25、根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于天棚抹灰工程量计算的说法中，正确的是（）。

（2011年真题）A、密肋梁和井字梁侧面抹灰面积应并入墙面抹灰工程量计算B、装饰线应按展开面积并入天棚抹灰工程量计算C、天棚抹灰工程量的计算应扣除柱、附墙烟囱所占面积D、天棚抹灰工程量的计算不扣除间壁墙垛、检查口所占面积26、某钢筋混凝土条形基础，底宽800mm，混凝土垫层宽1000mm，厚200mm，施工时无需支设模板，二类土质，室外地坪标高为－0.3m，基础底面标高为－1.3m，基础总长为200m。

该基础人工挖土工程量为（）m3。

A、260B、300C、336D、38427、根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，设计中已规定钢筋搭接长度的，钢筋搭接长度（）。

A、按图纸尺寸规定计算B、按规范规定长度计算C、不另计算D、按锚固长度计算28、计算桥梁、隧道、道路工程的工程量时，以m2为单位计算的是（）。

A、围堰B、路面C、桥面系D、铺道床二、多项选择题1、尺寸的组成部分包括（）。

A、尺寸标注B、尺寸界线C、尺寸线D、尺寸起止符2、隧道工程图可分为（）。

A、隧道平面图B、隧道洞口立面图C、隧道总平面图D、隧道横断面图E、隧道洞口侧面图3、利用坡屋顶内空间时，建筑面积的计算，说法正确的是（）。

A、净高等于2.0m计算全面积B、净高大于2.10m计算全面积C、净高等于1.20m不计算面积D、净高小于1.20m不计算面积E、净高等于2.10m计算1／2全面积4、下列各项中，只能按其投影面积一半计算建筑面积的有（）。

A、独立柱的雨篷B、围护结构的凹阳台、挑阳台C、挑出墙外宽度1.5m以上的雨篷D、外挑1.5m的有盖无柱走廊、檐廊E、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚5、下列各项中应计算建筑面积的是（）。

A、公共建筑物内自动扶梯B、层高不足2.2m的立体仓库C、建筑物内钢筋混凝土操作平台D、建筑门厅内层高不足2.2m的回廊E、坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚空层6、下列选项中，建筑面积应计算1／2面积的是（）。

A、门厅、大厅内层高2.0m的回廊B、建筑物的门厅、大厅C、半地下车库层高大于2.20mD、建筑物间架空走廊有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积E、层高1.1m的建筑某层7、砖基础工程量中应扣除（）所占的体积。

A、基础防潮层B、嵌入的管道C、嵌入的钢筋混凝土过梁D、单个面积在0.3m2以上的孔洞E、基础大放脚T形接头的重叠部分8、按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，以下按实体体积计算混凝土工程量的有（）。

A、现浇钢筋混凝土梁B、现浇钢筋混凝土基础C、现浇钢筋混凝土雨篷D、现浇钢筋混凝土楼梯E、现浇钢筋混凝土框架柱9、根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于混凝土工程量的计算方法中，正确的有（）。

A、构造柱按全高计算B、现浇板，有梁板工程量分别计算C、圈梁按墙中心线长乘以断面积计算D、连接柱独立基础的按独立基础间净长计算E、带反挑檐的雨篷按伸出外墙的水平投影面积计算10、按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列项目中按“m2”计算工程量的有（）。

A、散水B、坡道C、栏杆D、踢脚板E、台阶面层11、根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于工程量计算的说法中，正确的有（）。

A、外墙面抹灰高度应由室内地坪算起B、墙面勾缝应按垂直投影面积计算C、腰线、门窗套、窗台线等应按零星抹灰计算D、独立柱的抹灰应按柱横断面周长乘以高度计算E、栏板、栏杆抹灰应按立面垂直投影面积计算三、简答题1、试计算下图所示某工程现浇YL—1矩形单梁（C25）的钢筋工程量（净用量）。

YL—1由4个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋（弯起角度为45°）和箍筋三种，均为I级（HPP235）钢筋。

其中①号、②号、③号钢筋两端有半圆弯钩。

2、某单层建筑物平面图如下图所示，屋面板顶标高为2.2m，砖墙厚240mm，屋面板厚100mm，无女儿墙，台阶上方有伸出外墙面1.5m的雨篷，其水平投影面积为2.8m2。

外墙圈梁横断面尺寸为240mm×300mm，窗C—1为1500mm×1800mm，门M—1为1000mm×2000mm、M—2为900mm×2000mm，地面采用水泥砂浆整体面层，室内有150mm高水泥砂浆踢脚线。

要求：1．计算该建筑物的建筑面积。

2．计算圈梁混凝土及外墙工程量。

3．计算地面及踢脚线工程量。

（计算过程和结果保留2位小数）答案部分一、单项选择题1、【正确答案】C【答案解析】屋顶平面图是屋顶的水平投影，可见轮廓线的投影均用细实线表示。

参见教材P195。

【该题针对“工程识图1”知识点进行考核】【答疑编号10811016】2、【正确答案】A【答案解析】定位轴线编号的表示方法，自图的左下方开始，左侧编号为顺序字母，下方编号为顺序数字。

参见教材P188。

【该题针对“工程识图1”知识点进行考核】【答疑编号10811021】3、【正确答案】C500×3+100/2+20/2=1560m2。

参见教材P214～220。

【该题针对“房地产测绘与房屋建筑面积计算1”知识点进行考核】【答疑编号10811064】4、【正确答案】B【答案解析】单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积。

参见教材P214。

【该题针对“房地产测绘与房屋建筑面积计算1”知识点进行考核】【答疑编号10811066】5、【正确答案】C【答案解析】建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积。