商品房抵押贷款合同完整版
商品房抵押贷款合同5篇
商品房抵押贷款合同5篇篇1甲方（贷款人）：姓名/名称：_________________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（借款人）：姓名/名称：_________________________地址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，用于购买商品房，乙方同意以其所购商品房作为抵押物，为保证双方的权益，明确各自的责任，遵循诚实守信、协商一致的原则，甲乙双方达成如下协议：1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________元）的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体为年利率______%。
二、抵押条款1. 抵押物：乙方将其所购买的位于_________________________的商品房（以下简称抵押物）作为本贷款的抵押。
2. 抵押物价值：经甲乙双方确认，抵押物的价值为人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________元）。
三、还款条款1. 还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
2. 逾期还款：如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并依法行使抵押权。
1. 乙方保证所提供的所有文件、资料均真实、合法、有效。
2. 乙方保证在贷款期限内，按时足额偿还贷款本息，并遵守本合同的所有条款。
五、违约条款1. 如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并依法追究乙方的违约责任。
商品房抵押贷款合同样书一5篇
商品房抵押贷款合同样书一5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房抵押贷款合同样书一合同编号：XXXXX甲方（贷款提供方）：XXXXX有限公司乙方（借款方）：XXXXX先生/女士鉴于甲方是一家合法注册的金融机构，具备向借款人提供贷款服务的资格，乙方是一名具备购房需求的消费者，双方就乙方购买商品房所需的贷款事宜达成如下协议：第一条贷款基本信息1.1 乙方向甲方申请贷款金额为XXXXX元（大写：XXXXX），贷款用途为购买位于XXXXX地区的商品房。
1.2 贷款期限为XX年，按照XXXXX利率执行，还款方式为等额本息。
1.3 贷款发放后，乙方需按照约定的还款计划按时足额偿还本息。
第二条贷款利率及还款方式2.1 贷款利率为XXXXX，贷款利率调整参照人民银行相关政策执行。
2.2 还款方式为每月等额本息还款，乙方需在每月XXXXX日前将应还本息存入指定账户。
2.3 若乙方逾期还款，甲方有权按照约定的逾期利率收取相关违约金。
第三条抵押物信息3.1 乙方将其名下位于XXXXX地区的房产作为抵押物，抵押物的权属不得存在任何争议。
3.2 抵押物的评估价值为XXXXX元（大写：XXXXX），乙方应保证抵押物价值不低于贷款金额。
3.3 抵押物的抵押期限与贷款期限一致，乙方需确保抵押物权利在整个贷款期限内有效。
第四条违约处理4.1 若乙方逾期还款超过X天，甲方有权解除合同，要求乙方提前清偿全部未还贷款本息。
4.2 若抵押物价值低于贷款金额，乙方应在XX天内补足差额，否则甲方有权通过法律途径追索相关损失。
第五条合同生效5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本金及利息全部结清之日止。
5.2 本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相应仲裁机构处理。
甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：以上为商品房抵押贷款合同样书，双方确认无误后签字生效。
篇2商品房抵押贷款合同样书甲方（出借人）：____________证件号码：____________联系地址：____________电话：____________乙方（借款人）：____________证件号码：____________联系地址：____________电话：____________鉴于乙方向甲方借款（币种）_________金额____________（大写），用于购买____________（商品房地址）____________，并就此与甲方签订本合同，双方一致同意以下条款：第一条本合同的贷款利率为_____%/年，贷款期限为_____月，自双方签订本合同之日起开始计算。
商品房抵押贷款合同样本3篇
商品房抵押贷款合同样本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房抵押贷款合同样本合同编号：甲方（出借人）：______________（简称甲方）证件号码：_________________联系电话：_________________地址：______________________乙方（借款人）：______________（简称乙方）证件号码：_________________联系电话：_________________地址：______________________丙方（抵押权人）：____________（简称丙方）证件号码：_________________联系电话：_________________地址：______________________经甲、乙、丙三方友好协商，就乙方向甲方借款并以其名下的商品房作为抵押物，达成以下协议，以资明确：一、借款金额及用途1.1 本合同有效期为______年，借款人借款金额为人民币__________________元整（￥________________），用途为______________________。
1.2 借款查验：本协议签署之日起5个工作日内，丙方有权对甲方与乙方签署本协议约定的款项进行查验。
如查验确认签署本协议的约定资金与房屋抵押物之间存在差额，乙方应按照差额进行调整。
二、借款利率、期限及还款方式2.1 借款利率：借款利率为______年______月______日起至______年______月______日止的______%。
2.2 借款期限：借款期限为______年。
2.3 还款方式：按______方式进行还款。
2.4 还款账户：借款人应在本合同签订后五个工作日内提供还款账户信息。
还款账户应与合同上借款人信息相符，丙方在收到还款账户信息后三个工作日内通知还款方式及账户。
三、还款期限延期约定3.1 延期申请：借款人应在还款期限到期前提出含延期原因的申请。
商品房抵押合同范本6篇
商品房抵押合同范本6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方将其商品房抵押给甲方事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条抵押物乙方将其所拥有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。
抵押物的具体情况如下：1. 房屋所有权证号：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商业用房等）4. 土地性质：____________________（如国有土地、集体土地等）第二条抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于甲方向乙方提供的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。
第三条抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿全部债务为止。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权在乙方未履行债务时，按照法律程序对抵押物进行处置以实现其抵押权。
2. 甲方应妥善保管抵押物相关证件，确保抵押物的安全。
3. 甲方有权监督乙方对抵押物的使用，确保抵押物不被损坏或改变用途。
4. 在乙方按期履行债务的情况下，甲方不得干涉乙方的正常使用。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方应按时履行债务，确保在约定的期限内偿还债务。
2. 乙方应妥善使用抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他有损甲方抵押权的行为。
3. 乙方应积极配合甲方对抵押物的监管，确保抵押物的安全。
4. 在债务未清偿前，乙方不得主动要求解除抵押合同或提前还款。
若乙方提前还款，需书面通知甲方并得到甲方的同意。
第六条违约责任1. 若乙方未按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。
处置所得款项用于清偿乙方的债务。
商品房抵押贷款合同样本4篇
商品房抵押贷款合同样本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商品房抵押贷款合同样本甲方(出借方)：______________（债权人）；乙方(借款方)：_____________（债务人）。
借款用途：本协议签订前乙方向甲方借款金额为人民币________元整用于购买____________商品房。
一、借款金额、利率、期限及还款方式1. 本次借款的金额为人民币____________元整；2. 借款期限为_____年，从________年月日起至______年月日止；3. 借款利率为_______%/年，按照______还本付息方式；4. 还款方式为_______________。
二、还款方式及期限1. 乙方应按照如下还款方式偿还借款本息：（1）方式：等额本息还款/等额本金还款/按月付息，到期还本；（2）还款期限：自____年月日起，每___月___日为还款日，共计_____期。
三、抵押物及权利负担情况1. 本借款的还款由乙方于____年____月____日出售____________商品房所得的价款偿还。
在此期间，乙方将该商品房抵押给甲方，借款期届满时，甲方将该商品房抵押权重新转移到乙方名下；2. 若乙方逾期还款，甲方有权将该商品房通过法定程序予以拍卖变现，变现所得用于偿还借款本息及相关费用。
乙方应承担因此产生的一切费用。
四、保证1. 乙方应向甲方提供_____________作为本借款的担保；2. 甲方有权随时要求乙方提供其他担保措施，乙方应积极配合并提供满足甲方要求的担保。
五、借款利息及违约金1. 乙方应按约定的还款期限履行还款义务，如逾期还款，应按照每日____%的利率支付违约金；2. 若乙方连续_____个月未还款或逾期_____天未还款，甲方有权提前解除本协议，要求乙方立即清偿借款本息。
六、法律适用及争议解决1. 本协议适用中华人民共和国法律；2. 若在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
商品房抵押合同范本5篇
商品房抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，同意乙方以位于____________________的商品房作为抵押物，为甲方的债权提供担保。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、抵押物描述乙方将其所有的位于____________________的商品房作为抵押物，该房屋的具体信息如下：1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________3. 房屋权属证明文件编号：____________________二、抵押担保的债权1. 本抵押合同所担保的债权为甲方对乙方享有的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
2. 抵押担保的债权数额为人民币____________________元。
三、抵押期限1. 本抵押合同的期限为自抵押登记之日起至主债务履行完毕之日止。
2. 如主债务未履行完毕，乙方同意延长抵押期限，并经甲方同意后，双方签订补充协议。
四、抵押物保险乙方应对抵押物投保，并指定甲方为保险受益人。
如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并积极处理。
如因乙方未投保或保险事故处理不当导致甲方债权受损，乙方应承担赔偿责任。
五、抵押物保管与使用1. 乙方应妥善保管抵押物，维护其完好，并承担维修、保养等费用。
2. 未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押物。
3. 乙方在抵押期间有权使用抵押物，但不得影响甲方的抵押权。
六、抵押物登记与注销双方应于本合同签订后，按照国家有关规定办理抵押物登记。
在债务履行完毕后，双方应共同办理抵押物注销手续。
七、违约责任1. 乙方如未按期履行债务，甲方有权要求实现抵押权，并对抵押物进行拍卖、变卖等处置。
2. 乙方违反本合同约定的义务，导致甲方债权受损的，乙方应承担赔偿责任。
商品房抵押贷款合同书范本6篇
商品房抵押贷款合同书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房抵押贷款合同书范本甲方：（出借人）法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：乙方：（借款人）法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：鉴于：1. 甲方系一家合法注册并有效存续的金融机构，具备为乙方提供抵押贷款服务的资格；2. 乙方为合法登记所有权或使用权的商品房产权人，有贷款需求；3. 双方经友好协商，就乙方抵押贷款的具体事宜达成如下协议，特此签订本合同书。
一、贷款基本情况1.1 贷款金额：___________（大写）人民币_____________元整。
1.2 贷款用途：______________。
1.3 贷款利率：月利率____%____，年利率____%____。
1.4 贷款期限：自_____年___月___日至_____年___月___日（具体时间）。
1.5 其他约定：__________________________。
二、抵押物情况2.1 抵押房屋：标明房屋地址、建筑面积、房屋权属证明情况等。
2.2 抵押物评估：经双方同意，委托第三方评估机构对抵押房屋进行评估，评估金额为_____________元。
2.3 抵押物权利证明：乙方应在签订本合同之日起10个工作日内，向甲方提供完整的抵押物权利证明。
三、还款方式及保证措施3.1 还款方式：乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还本金和利息。
3.2 提前还款：如乙方提前还清全部或部分贷款，需提前7个工作日通知甲方，并支付相应的提前还款违约金。
3.3 逾期还款：如乙方未按约定时间还款，应支付相应的逾期罚息，具体金额为____%____。
3.4 保证措施：乙方应提供足额的还款担保，包括但不限于抵押、保证、质押等方式。
四、违约责任4.1 如乙方未按时足额还款，或利率、期限等事项产生争议，均视为违约。
4.2 违约后，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，或追究其法律责任。
4.3 因不可抗力等特殊原因导致的违约，双方可协商解决，但须提供相关证明文件。
商品房抵押贷款合同范本5篇
商品房抵押贷款合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房抵押贷款合同范本甲方（出借人）：______________________乙方（借款人）：______________________鉴于甲方有自己的合法的财产，并同意将其财产提供给乙方作为贷款的抵押担保，乙方按照以下条件借款。
一、贷款金额1.1 甲方同意向乙方提供贷款金额为__________（大写：____________）。
1.2 上述贷款金额用于乙方购买商品房的首付款或其他相关用途。
二、利率2.1 贷款利率为_______%。
2.2 利息采用按照______计算。
2.3 利息的还款方式为（）等额本息（）等额收集（）其他。
三、贷款期限3.1 贷款期限为______年(自____年____月____日开始至____年____月____日止)。
四、抵押物4.1 乙方同意将其购买的商品房（即：坐落于______小区______楼______单元______号）抵押给甲方，作为还款的抵押物。
4.2 若乙方不能按照合同约定归还贷款，在贷款到期日满足合同约定还款义务时，甲方有权处置抵押物。
五、还款方式5.1 乙方应按照约定时间按照贷款本金、利息等款项还款。
5.2 还款方式采用（）按月还款（）季度还款（）其他。
5.3 还款方式为（）银行自动划扣（）支付宝支付（）其他。
六、提前还款6.1 若乙方提前还款，应提前通知甲方。
6.2 提前还款时，甲方将根据已偿还未偿还本金、剩余利息等计算剩余未清款项。
七、违约责任7.1 若乙方不能按照约定时间偿还款项，应支付逾期违约金_______%。
7.2 若乙方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任。
八、其他约定8.1 其他约定另行补充：________________________________。
九、争议解决9.1 若因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向______（仲裁机构名称）申请仲裁解决。
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商品房抵押贷款合同完整
版
In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方：________________________
乙方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
商品房抵押贷款合同完整版
下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
合同范本1
债权人(以下简称甲方)：
债务人(以下简称乙方)：
乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。
双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。
为此，特订立本合同：第一条借款内容
1、借款总金额：十万元整。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。
3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。
4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。
乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
第二条抵押物事项
1、抵押物名称：房屋产权证(证号：)
2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。
3、抵押期限：自本借款合同生效
之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
第三条甲乙双方的义务
(一)甲方的义务：
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
(二) 乙方的义务：
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。
如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情
节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第四条违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向
乙方追偿。
直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
第五条其他规定
1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协
议前，本合同中的各项条款仍然有效。
3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条争议的解决：
本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：
1、发生争议双方协商解决。
2、协商不成，请有关部门调解。
3、调解不成，向当地人民法院起诉。
本合同自__生效。
本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等
法律效力。
甲方(签字、盖章)：
乙方(签字、盖章)：
身份证号码：
订立时间
合同范本2
贷款人(抵押权人)：分行
法定地址：电话
法定代表：电话
借款人(抵押人) 电话
住址：
本人有效身份证编号：
借款人为购买(以下称“房产商”)的(以下称“房产”)，向贷款
人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限
1.1 贷款币种：
1.2 贷款最高额为元(大写元)整。
1.3 贷款期限：
贷款期限为年。
自一九年月日至一九年月日止。
分期等额归还。
第二条利率和利息的计算
2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点
(libor+ %)。
每期计息日的的libor为贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。
libor采用个月浮动。
2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
2.3 结息方式：
第三条贷款条件
3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料：
a.《房产抵押贷款申请书》和《贷
款申请人资料》;
b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;
c.房产商出具的购房预付款的凭证。
3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条提款
借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。
向借款人发出付款通知
书。
第五条还款
5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。
5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。
由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条提前还款
6.1 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
6.2 提前还款只限于还款期序的
倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。
a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;
b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额
0.5%的补偿金。
第七条手续费及其他费用
7.1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向
贷款人支付贷款金额的%手续费。
7.2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。
7.3 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。
第八条保险
借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注
明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。
第九条借款人的保证
9.1 保证按合同规定，按时按金额还本付息。
9.2 向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。
9.3 抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。
第十条贷款人的责任
10.1 按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。
该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。
10.2 借款人按合同规定，付清贷
款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。
第十一条违约及处理
11.1 下列事项构成违约：
(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息;
(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能;
(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。
11.2 违约的处置：
(1)当借款人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息;
(2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。
第十二条适用法律
本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。
第十三条合同生效
需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。
本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。
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