精装修分户验收方案
建筑装饰工程分户验收方案
建筑装饰工程分户验收方案一、总则1.1 本方案适用于建筑装饰工程分户验收，主要目的是对建筑装饰工程质量进行检查验收，确保装饰工程质量满足相关技术标准和规范要求，保障施工质量和工程安全。
1.2 分户验收是指在装饰工程施工完成后，由建设单位或委托的第三方质量验收单位对建筑装饰工程的各个分户进行验收，确认分户工程质量符合设计文件和相关规范要求的程序。
1.3 本方案所提到的建筑装饰工程包括但不限于室内装修、外墙装饰、屋面装饰等。
1.4 分户验收依据《建筑工程质量验收规程》，《建筑装饰装修工程验收规范》和相关技术标准及规范要求执行。
二、验收范围及内容2.1 室内装修分户验收范围及内容包括但不限于以下方面：- 墙面装饰及涂料；- 地面装饰及材料；- 天花装饰及吊顶；- 门窗及五金件；- 石材贴面；- 壁纸；- 木工及家具；- 塑料制品；- 玻璃幕墙；- 厨房、卫生间、橱柜等家具设备。
2.2 外墙装饰分户验收范围及内容包括但不限于以下方面：- 砖石幕墙；- 金属幕墙；- 玻璃幕墙；- 外墙涂料；- 防水保温；- 铝合金窗；- 塑钢窗；2.3 屋面装饰分户验收范围及内容包括但不限于以下方面：- 防水层；- 保温层；- 装饰面层；- 天沟、天沟制品；- 幕墙及附属设施。
三、验收程序3.1 建设单位应在工程竣工前组织分户验收工作。
3.2 分户验收由建设单位质量部门负责组织实施，可委托第三方质量验收单位进行。
3.3 分户验收应邀请相关施工单位及设计、监理、施工单位代表参加。
3.4 分户验收由验收人员依次对分户工程逐一进行检查，针对每一项验收内容进行仔细查验，并依据相关技术标准和规范要求进行评定。
3.5 分户验收人员应当对分户工程的验收情况进行书面记录，包括验收结论及存在的问题及整改要求。
3.6 分户验收结论经建设单位负责人签字确认后，方可作为验收依据。
四、验收标准4.1 室内装修分户验收标准可参照《建筑装饰装修工程验收规范》。
精装修分户验收规范
精装修分户验收规范一、地面1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。
踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。
3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。
5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度，地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。
6、面上行走无“咯吱”声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙；7、客房内地毯应用整块，不得拼接；大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象；地毯边应压进踢脚线内，并用打边刀打平，无拉毛现象；地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。
8、地毯与石材的接缝应固定服帖，收口处保持界线分明，无拉毛现象；地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木与大理石、地砖交接处应留10MM缝，用收口条处理。
9、石材、地砖等需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基本无偏差；接缝处无高低差；嵌缝最好采用专用嵌缝剂。
10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。
11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。
12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750，以免石材变形，如设计需要使用大规格板，在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。
二、门窗1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM；3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。
住宅精装修工程分户验收实施方案范本
精装修分户验收实施方案1方案编制依据➢精装修施工图纸➢ 1.2 《住宅工程质量分户验收管理规定》➢ 1.3《关于实施住宅工程质量分户验收的指导意见》2工程概况太阳宫新区G区1#住宅楼总建筑面积12132㎡,总高度为 53米,共由17层,128户组成。
➢➢标准层房间建筑概况3建设、监理、施工各方职责1.建设单位职责:➢建设单位是分户验收的第一责任人。
➢组织施工单位编制分户验收方案。
➢组织、协调监理单位、施工单位分户验收及与施工、监理单位共同确定分户检验批项目等有关工作内容；协助解决分户验收中测量设备、人员资金等问题。
➢与监理、施工、物业单位的有关人员对具备质量验收条件的检验批共同检查验收,并及时确认签字盖章。
➢住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
2.监理单位职责:➢验收施工单位编制的分户验收方案。
➢参与确定分户验收方案中每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
➢配备一定数量的具有相应资格的监理人员,以及相应的检查验收工具。
➢验收施工单位分户验收检查评定结果,签署验收意见并签名。
验收过程中发现若干不符合质量标准问题时,应下发不合格项处置记录单,限期整改,整改后,重新对存在问题的部位进行复验,并在分户验收记录表中相应项目位置记录。
3.施工单位职责:➢编制分户验收方案。
➢配备足够的质量检查人员及检查测量工具。
➢质检人员要具备相应的资质,熟悉和掌握分户验收内容及方法。
➢根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点,安排和及时调整质检人员及测量工具。
➢按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容,参照户型做法表和抽查点分布图,会同建设、监理单位人员对分户验收项目检查,并及时记录,签字盖章。
➢对分包单位专业技术负责人也要参加验收,并完善签字手续。
➢工程竣工验收前,负责制作工程标牌,并镶嵌在建筑外墙显著部位。
4.物业单位职责:➢参与分户验收。
装修分户验收方案
装修分户验收方案装修分户验收方案一、前期准备1.明确验收标准：根据国家相关规定和小区物业管理要求，明确装修验收标准，包括装修材料、施工工艺、安全防护等方面。
2.制定验收流程：制定详细的验收流程，包括验收时间、验收人员、验收内容、验收标准等。
3.通知业主：提前通知业主验收时间和验收标准，确保业主能够按时到场配合验收。
二、验收内容1.装修材料：检查装修材料是否符合国家相关标准，如地板、涂料、墙纸等。
2.施工工艺：检查施工工艺是否符合国家相关标准，如墙面处理、电线敷设、水电管道等。
3.安全防护：检查施工现场是否设置安全防护措施，如安全网、警示标识等。
4.环保要求：检查装修过程中是否存在环境污染问题，如噪音、粉尘等。
5.其他要求：根据小区物业管理要求，检查其他相关要求，如施工时间、施工人员资质等。
三、验收标准1.装修材料：装修材料应符合国家相关标准，如地板应符合E1级别标准，涂料应符合GB18582-2008标准等。
2.施工工艺：施工工艺应符合国家相关标准，如墙面处理应符合GB50210-2015标准，电线敷设应符合GB50052-2009标准等。
3.安全防护：施工现场应设置安全防护措施，如安全网应符合GB/T 5725-2008标准，警示标识应符合GB2894-2008标准等。
4.环保要求：装修过程中应注意环境保护，如施工时间应在小区规定时间内，施工现场应设置粉尘防护措施等。
5.其他要求：根据小区物业管理要求，业主应按规定时间进行装修，施工人员应具备相应资质等。
四、验收流程1.业主提前预约验收时间，验收人员应按时到场。
2.验收人员对装修现场进行全面检查，记录存在的问题。
3.验收人员与业主进行沟通，解释存在的问题，并提出整改要求。
4.业主按照整改要求进行整改，验收人员进行复查。
5.验收人员对整改后的装修现场进行再次检查，确认无问题后签署验收意见书。
6.业主将验收意见书交给物业管理处，物业管理处进行备案。
住宅精装修工程分户验收专项实施方案
目录一、编制依据二、工程概况1、工程建设概况2、建筑装修设计情况三、准备工作1、技术准备2、资料准备3、成立分户验收领导小组四、分户验收的目的、内容及要求1、分户验收的目的2、分户验收的概念3、分户验收的相关要求4、分户验收的内容5、分户验收的数量、方法及处理6、分户验收的组织7、分户验收表格的填写8、强调做好分户验收的五个结合9、分户验收记录表要求五、分户验收检测项目及内容1、检验批：墙面一般抹灰工程质量分户验收2、检验批：防水隔离层质量分户验收3、检验批：地面水泥砂浆面层质量分户验收六、水电分户验收的项目及内容1、给排水分户验收的项目2、电气分户验收的项目3、检验批：室内给水管道及配件的安装质量分户验收4、检验批：各户型室内排水管道及配件的安装质量分户验收5、检验批：普通灯具安装质量分户验收6、检验批：开关、插座安装质量分户验收7、检验批：建筑物等电位联结质量分户验收8、检验批：建筑物照明通电试运行质量分户验收七、空间净空尺寸测量1、验收内容2、质量要求3、检查方法八、公共部分走道和楼梯间墙面净距九、保温层厚度十、厨房、卫生间通风一、编制依据(1)施工合同及精装设计施工图(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013(3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011(4)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010(5)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007(6)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002(7)《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006(8)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002(9)《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008(10)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002(11)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001(12)《室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》GB18580-2001(13)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物体限量》GB18581-2001(14)《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001(15)《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001(16)《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001(17)《室内装饰装修材料建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001(18)《建筑材料放射卫生防护标准》GB6566-2000(19)《建筑材料燃烧性能分级方法》GB8624-1997(20)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010(21)《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50210-2002(22)《建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准》GB50224-95(23)《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003(24)《成品住宅装修工程质量验收规范》DBJ50-114-2010(25)《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50-113-2010(26)《重庆市保障性住房装修设计标准》DBJ50-111-2010二、工程概况1、工程建设概况经开区江南水岸公租房一组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。
精装房分户验收细部检查标准
《精装房分户验收细部检查标准》一、进户门1、表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、变形，密封胶应顺直平滑；2、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹及异响现象；3、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门铃及猫眼等配件安装齐全、位置准确，锁具开启正常；二、室内门1、门扇、门套上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷；2、门框与门扇贴合处需设置橡胶密封条；3、框与扇、扇与扇接缝高低差2mm,门框的正、侧面垂直度2mm，门扇与侧框暗留缝1-4mm;4、门锁、拉手、插销、小五金、门吸等配件安装齐全、位置准确，锁具开启正常；三、塑钢门窗或铝合金门窗1、安装牢固、位置符合设计要求；2、开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象；3、框扇表面外观洁净、无划痕、碰伤、拉毛现象；4、玻璃表面洁净、无明显划伤、气泡，卫生间为磨砂玻璃，其余房间为白玻璃；5、硅胶施放均匀、边缘整齐、圆弧光滑，无开裂、漏打现象；6、五金配件齐全、安装牢固、位置正确，使用正常。
四、墙面、顶棚乳胶漆1、乳胶漆无掉皮、起灰，掉粉、透底等现象；颜色均匀一致、无明显色差、返碱、流坠、疙瘩等现象；2、手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感。
五、吊顶1、吊顶接缝顺直，表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。
2、粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层；搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。
3、吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。
主龙骨悬挑端不应大于300mm。
4、吊顶标高不得低于窗上口（某些位置由于建筑设计的原因，吊顶标高可能会低于窗上口,厨卫间较多），不得低于2200mm。
六、墙砖、地砖1、墙面砖镶贴应牢固，砖面无裂纹、掉角、缺楞现象，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。
2、墙面、地砖勾缝要均匀、密实。
3、无空鼓，缝隙均匀，周边顺直。
4、厨卫间地砖的上皮标高应比客厅地板面低至少20mm。
5、地漏要安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面2mm。
精装修分户验收方案
位 置
房间名称
楼地面
墙面
踢 脚
顶棚天 花
门、门
套、窗
灯具
固定家其它 具
面层
面层
面层
面层
门及门 套（隔 音处 理）
/
卫生间
埃及米黄 石材斜拼
局部手 工砖、浅 米黄色 涂料
埃及 米黄 石材 踢脚
轻钢龙 骨石膏 板防水 乳胶漆
浅色木 制混油 门及门 套
防雾筒 灯
洗手台 /
储藏室
150*150地砖
浅色乳 胶漆
1.5、《北京市住宅工程质量分户验收实施细则》
1.6、《建筑给排水工程质量验收规范》
1.7、《电气施工质量验收规范》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
1.9、《建筑装饰工程施工及验收规定》
1.10、建筑安装工程资料管理规程》
1.11、《建筑安装分项工程施工工艺规程》
1.12、施工合同、招标文件、施工图纸
3.1技术准备
3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分 户验收相关管理办法和实施细则的学习。
3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、 混凝土、装饰装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。
3.2资料准备
3.2.1、分户验收实施细则和相关资料的准备。
4.6.1.2、组织施工、监理单位研究确定分户验收检验批项目及内容。 组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作。
4.6.1.3、与施工、监理单位有关人员共同参加分户检查验收，并及 时确认，签字盖章。
（3）每单位工程抽检存在两户以上（含两户）出现二个及以上项目 不符合时，重新组织分户验收。
住宅精装分户验收流程
住宅精装分户验收流程一、准备工作。
咱要开始精装分户验收啦，这之前可得好好准备准备呢。
这就像是要去探险，得把装备都带齐咯。
验收人员要先把验收用到的工具准备好，像什么靠尺呀，用来看看墙面平不平；塞尺也不能少，它能检查门窗缝的宽窄合不合适；还有小锤子，敲敲墙面地面，听听声音，就能知道有没有空鼓啦。
而且呢，相关的验收表格也要准备好，这就像是我们的探险地图，每一项都得记录清楚呢。
除了工具，验收人员还得熟悉验收标准。
这标准可不能含糊，不然咋知道合格不合格呀。
要知道哪些地方误差在多少范围内是可以接受的，哪些地方是绝对不能有问题的。
这就像玩游戏得知道规则一样，不然就乱套啦。
二、资料检查。
开始验收的第一步呢，是资料检查。
这就像是看一个人的身份证一样重要。
我们要查看施工单位提供的各种资料，像竣工图啦，看看实际做的和图上画的是不是一样。
还有材料的合格证明，这材料要是不合格，那这房子的装修质量可就没保障了。
隐蔽工程验收记录也得看，那些藏在墙里地里的工程虽然看不见，但是关系可大着呢。
要是这些资料不全或者有问题，那就得让施工单位补齐或者解释清楚，这就好比一个人要是证件不齐，咱可不能轻易放行呀。
三、套内空间尺寸验收。
接下来就是套内空间尺寸的验收啦。
咱们得看看这房子的大小是不是和合同上说的一样。
客厅的长宽啦，卧室的面积呀，还有厨房卫生间的空间，都得量一量。
要是空间小了，那咱可就亏大了，就像买东西少给了分量一样。
测量的时候可得仔细着点，每个角落都不能放过。
而且不同的空间，对尺寸的要求也不太一样呢。
比如说卧室，床能不能放得下，衣柜能不能有合适的位置，这都是要考虑的。
要是空间尺寸有偏差，那得看看偏差在不在允许的范围内，要是超了，就得让施工方整改。
四、门窗工程验收。
门窗工程的验收也很重要呢。
先看看门窗的外观，有没有划痕呀，有没有变形呀。
这就像看一个人的脸一样，要是有瑕疵，总是不太好看的。
然后呢，试试门窗的开关是不是顺畅，这要是开关都费劲，那多闹心呀。
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住宅工程质量分户验收方案1、编制依据1.1横塘河西路西侧竹林北路北侧地块2#楼装饰装修施工图。
1.2混凝土结构施工及验收规范BG50204-20151.3建筑工程施工质量验收统一标准BG50300-20131.4江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32TJ103-2010）2、工程概况1.5工程名称：大和房屋龙洲伊都项目2#楼精装修工程1.6建设地点：横河塘西路西侧竹林北路北侧地块1.7建筑面积：18893㎡1.8建筑规模：建筑层数为地下2层、地上24层1.9建设单位：大和房屋（常州）房地产开发有限公司1.10设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司1.11质量等级：合格3、分户验收的条件：一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。
二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。
三、工程质量控制资料完整。
四、有关安全和功能检测资料完整。
注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。
4、分户验收划分原则以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划分检验批。
当每户检验批具备条件时，可以验收。
4.1 公共部分的验收划分一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。
（二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。
（三）公共部位检验批划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。
（四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查2个点。
楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。
墙体抽查2面，顶棚、地面（楼板）抽查为1块。
4.2 住宅部分的验收划分：以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录（异形房间不做户内净距检查）。
5、分户验收的组织和程序5.1 分户验收准备5.1.1 技术准备：熟悉施工图纸，了解各户型建筑尺寸，绘制抽查点布置图，准备好验收需要的相应技术文件资料；分户验收记录表；向验收组人员进行技术交底。
5.1.2 人员准备：建设单位、监理单位、施工单位、分包单位相关技术、质量负责人均到位。
5.1.3 机具准备6、分户验收组织6.1 由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。
制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。
验收检测组要求三方共同组成，物业部门也可参加检测组，禁止一方人员组成。
检测组数量可根据工程量自行确定。
分户验收领导小组名单6.2 各方职责6.2.1 建设单位责任（一）组织施工单位编制分户验收方案。
在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位审批/审查。
（二）组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。
组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员资金等问题。
（三）与施工、监理、物业单位有关人员工共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章（四）住宅工程交付使用时《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
《住宅质量保证书》所列事项：1）、保修范围和保修期限2）、施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。
3）、物业公司名称、电话。
4）、工程质量保修程序和处理时限。
5）、建设单位工程质量保修监督电话。
上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。
6.2.2 施工单位责任（一）编制分户验收方案1）各方职责：参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
2）根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
3）根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。
4）根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
（二）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。
（三）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
（四）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。
6.3.3 监理单位责任（一）审查施工单位编制的分户验收方案（二）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。
（三）配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
（四）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容参照户型做法表和抽查分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格处置记录，签署验收意见并签名。
7、分户验收合格的评价7.1 分户验收合格的评价分户验收项目应符合住宅工程质量分户验收规程的规定，每一个检查单元计量检验的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。
7.2 分户验收不合格的处理一、由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理，然后对返工或处理部位重新组织分户验收，直至分户验收全部合格。
二、当返工或处理确有困难，在满足安全及使用功能要求的情况下，为了避免社会财富的更大损失，可按技术处理方案和协商文件通过分户验收，建设单位应在《住宅工程质量分户验收表》中明确告之用户，并积极与用户协商处理。
8、分户验收项目8.1 楼地面、墙面和顶棚8.1.1 普通混凝土楼地面一、质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓，面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
二、检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向每间隔400~500 mm 均匀布点，逐点敲击。
（注：空鼓面积不大于400cm 2 ，且每自然间（标准间）不多于 2 处可不计）三、检查数量：对所有布点全数检查。
8.1.2 室内楼梯一、质量要求：室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。
二、检验方法：尺量检查。
三、检查数量：全数检查。
8.1.3 墙面及顶棚抹灰一、质量要求：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘按牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
二、检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
三、检查数量：全数检查。
8.2 门窗安装:8.2.1 外窗台高度一、质量要求：外窗窗台完成面高度低于0.9m时，应有防护措施。
低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算。
二、检验方法及数量：尺量全数检查8.2.2 门窗开启性能一、质量要求：门窗开启方向应符合设计要求；门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘。
二、检验方法及数量：观察、手扳检查；开启和关闭全数检查。
8.2.3 门窗配件一、质量要求：门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠的防锈措施。
二、检验方法及数量：观察、手扳检查；开启和关闭全数检查。
8.2.4 门窗的橡胶密封条一、质量要求：门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不应脱槽。
二、检验方法：观察、手扳全数检查。
8.2.5 门窗的排水及窗周的施工质量一、质量要求：有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。
窗台流水坡度，滴水线（槽）设置符合要求。
二、检验方法及数量：观察、手摸全数检查。
8.2.6 进户门质量一、质量要求：进户门的种类、性能应符合设计要求，开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤和划痕。
二、检验方法及数量：检查质保书及检测报告，观察、开启全数检查。
8.3 栏杆、扶手质量8.3.1 栏杆安装一、质量要求：栏杆安装必须牢固二、检验方法及数量：手扳全数检查8.3.2 栏杆高度、栏杆间距一、质量要求：栏杆高度必须满足设计要求。
当设计无要求时，阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m。
楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m 时，其扶手高度不应小于1.05m。
防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。
二、检验方法：尺量检查。
8.3.3 防攀爬措施一、质量要求：栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。
二、检验方法及数量：全数观察检查8.3.4 栏板玻璃一、质量要求：承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度在5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
二、检验方法及数量：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查；全数检查。
8.4 防水工程8.4.1 屋面一、质量要求：屋面工程不应有渗漏和积水现象；天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。
二、检验方法：平屋面分块蓄水，蓄水深度不得小于20mm，24小时后目测观察检查户内顶棚，天沟、管道根部，不应有渗漏现象；坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。
8.4.2 厨卫间、开放式阳台一、质量要求：排水坡向正确，排水通畅，不应有渗漏和积水现象。
二、检验方法：采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。
8.4.3 外墙一、质量要求：外墙面不应有渗漏现象。
二、检验方法：进户目测观察检查；在做完外窗淋水后进户目测观察检查。
8.4.4 外窗一、质量要求：外窗水密性、气密性应由经备案的检测单位进行现场抽检合格；门窗框与墙体之间采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直无裂缝；外窗及周边不应有渗漏。
二、检验方法：外窗的现场抽样检测报告；主楼每4层设置一条横向淋水带，淋水时间不小于1小时后进户目测观察检查，对户内外门、窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查、处理情况作出详细书面记录。
8.5 室内主要空间尺寸8.5.1 套内空间一、质量要求：房间内平行墙面之间允许偏差控制在±10mm以内，允许极差控制在15mm以内，室内净高允许偏差控制在-10以内，允许极差控制在15mm 以内。
二、检验方法：激光测距仪铺以钢卷尺检查，墙面之间净距测点距墙角约500mm处。
三、检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每两平行墙面之间各测2点；室内净高起居室和卧室测5点，4角点加1中点。
角部测点在墙角距墙面长、宽两个方向均500mm处。
有坡度的房间不测室内净高。
8.5.2 公共部分一、质量要求：走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求。
二、检验方法：激光测距仪检查，墙面之间净距测点在距墙角500mm处。