房东收房通知书

篇一：催收房通知书催收房通知书尊敬的业主：我司已经于年月日以快递的形式通知您于年月日前来办理收房手续，您至今仍未办理收楼手续。

现我司再次通知阁下，请于年月日前到办理有关收楼手续。

逾期不来办理，根据合同约定视作您已收楼。

一、办理入住手续所需的文件、证件、费用及流程1、您来办理入住手续时，请携带以下文件：? 购房合同（协议）； ? 业主身份证或护照及图章；? 单位购买的请带单位法人证件和公章；? 入住通知书（本书）；? 已缴款项的收据； ? 足额的银行卡或现金：1）面积补差（按照实测面积和合同面积差额乘以合同单价计算确定）；2）大修理基金、每平方米元人民币，按照实测面积收取；3）预交居民用电费每户元；4）代办证件流程及费用详见附表2。

? 足额的现金：1）物业管理费/月/平方（每半年缴纳）；2）公摊水电费/月/平方；3）电梯运行费/月/平方；4）装修保证金/户；5）建筑垃圾清运费（一次性）：6）装修电梯使用费（一次性）：7）装潢施工人员出入证办理/证。

? 装修质量保证金及建筑垃圾清运费将在您办理装修手续时交纳，相关事项请仔细阅读《业主手册》。

2、如果您本人事务繁忙不能前来办理手续，可委托他人代办。

代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上我们为您准备的委托书（附表1），公（私）章和本人的身份证以及受托人的身份证明。

3、您办理入住手续时，请按以下程序进行:1）2）到物业填写业主入驻手续表；填完业主入驻手续表后到售楼处财务处缴纳大修理基金；3）缴纳完毕大修理基金后，到物业完成交房手续。

咨询热线：房地产开发有限公司物业有限公司年月日篇二：收房通知书收房通知书尊敬的女士/先生：您好！您所认购的×××小区楼层室已于年月经某某市相关部门验收部门和××产开发有限公司、××物业服务有限公司、××房建工程监理中心组成的验收小组验收合格，准予入住。

1、请您接到本通知后按规定时间前来办理收房手续。

在此期间内，房地产公司、项目部、物业管理公司等有关部门将到现场办公，一次办完手续，“一站式”服务将为您提供快捷方便的服务。

2、办理收房手续时，需带齐以下相关资料收房通知书购房合同相关费用本人身份证其他相关证件3、如果您因公事繁忙不能亲自前来，可委托他人代办。

代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上您的委托书、印章和身份证及被委托让人的相关证件。

4、如果您不能按规定时间前来办理手续，可以在年月日后，到×××房地产开发公司先办理财务及收房手续，再到×××物业服务有限公司办理收房手续5、根据公司时间安排，您的交房时间定于年月日，在您前来办理各项收取前，请仔细阅读《收房须知》。

特此通知×××产开发有限公司×××物业服务有限公司年月日篇三：拒绝收房通知书拒绝收房通知书尧隆房地产开发有限公司：由于贵公司水云间小区未能在合同约定期限内即2014年12月31日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。

二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1. 按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2. 按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3. 水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4. 贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5. 交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。

三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。

综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。

为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。

现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。

本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

特此通知！日期：众业主签字：篇四：拒绝收房通知书拒绝收房通知书淮北市国购商业运营管理有限公司：本人）于与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同编号为第，所购房号为栋层室。

该合同第条明确规定：交房期限为年条件符合国家和地方人民政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但贵司201 年月日未能按期交房，当时电话通知交房日期延期至201 年月日，后本人于201 年月日收到交房通知书通知于月日交房，本人于201 年月日持相关证件到达你公司发现根本达不到交房条件。

本人现向你公司发出拒收房通知书。

具体理由如下：一、根据国务院出台的《城市房地产开发经营管理条例》，交房必须给业主出示“三书一证一表”，如无法提供，业主有权拒绝收房。

贵公司仅出示了房屋质量保证书及使用说明书，不符合相应法律法规规定。

二、你公司在收房通知书上第五条说明先缴费再验房没有任何法理依据，在你公司于201 年月日延期交房后，本人到房屋施工现场发现房屋存在大量质量问题，业主们集体反映你公司却置之不理且态度恶劣，后反映给淮北市建委，信访局，因未到延期交房期限建委领导要求业主先验房后交钱以保障自己的合法利益。

三、贵公司交付的房屋不具备交房条件，不符合合同约定及销售允诺，涉及欺诈性销售。

1.小区建设与宣传沙盘展示及销售允诺严重不一致。

小区东门外面在宣传时承诺南北贯穿泉山路直通二马路，小区有北门，东门，南门。

现实际交付情况不符。

严重违背购房时宣传销售承诺并因此使得本小区地理位置，房屋价格受损。

2.房屋质量问题严重。

你公司在明知房屋内粉问题严重，门窗质量极差，业主多次反映沟通的情况下，没有认真整改而是态度恶劣，置之不理。

3. 小区绿化率低，绿化效果很差，实际绿化目前只有几棵小树和一些大坑，甚至工地还有很多垃圾堆，与沙盘展示相差太大;4. 车位少且暂不能交付使用。

四、物业收费标准未与业主商定达成一致。

对于小区物业收费1.2元/平方的收费标准及相关服务标准你公司没有详细说明，在本人没有同意的情况下就擅自制定损害了本人的合法利益。

五、一期、二期、三期交房后，四期仍在施工，因一、二、三、四期在一个小区，施工现场环境及噪音等会对本人的居住环境产生不良影响。

因以上原因，本人向你公司提出以下要求，希望贵公司在交房之前办妥为宜：一、验房前须出具以下文件的原件并向本人提供加盖甲方公章的复印件，待双方核验后，方能进行房屋验收和交接。

1、楼座的《淮北市建筑工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》；2.、出具有测绘资质的测绘单位出具的商品房面积测绘技术报告书；3、详细公摊数据、计算方式及图示；4、管线分布竣工图；5、小区市政双路供电的验收合格检验报告；6、楼座消防设施合格认证文件；7、小区环评验收报告；8、前期物业服务合同，物业资质证明及物业费物价局批文；9、出具质检安监部门对本栋楼电梯安全检测报告。

二、关于收房流程及入住缴费问题收房流程问题根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，房地产商只能按和购房人签定的购房合同中约定的交房条件交房，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，如因单方面增加购房人不能接受的条件影响交房，必须承担延期交房的违约责任，并向购房人支付违约金。

因此，我方要求必须在验房完毕，相关问题妥善解决后才交钱与贵公司签署交房文件。

如果你公司不能就因你方原因而至交房延期与本人达成赔偿协议，本人不予收房，由此造成的损失由淮北市国购商业运营管理有限公司承担。

收房缴费问题1、关于公共维修基金代收问题《物业管理条例》规定业主监督共用设施设备专项维修资金的管理和使用，业主大会“决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施”，而淮北国购广场心城的业主大会尚未成立。

你公司无权代收公共维修基金，贵公司不能将该费用的收取作为业主收房的强制前提条件之一。

2、关于契税代收问题，根据《征管法》的有关规定，本市只有淮北市国土资源和房屋管理局及各区、县国土资源和房屋管理局为淮北市地方税务局指定的契税代征单位。

因此，在本市，开发商不属于税务机关委托代征契税的单位，无权代征契税。

3、关于物业管理费的收费问题⑴请贵公司按照《物业管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》的要求，出具我小区物业管理有限责任公司的资质证明。

⑵依据最新规定，小区物业费的收费标准应当由业主和物业公司共同商议决定，不得由物业单方面制定。

⑶鉴于小区还未交付使用，小区绿化及相关配套设施是否健全尚不得而知，业主在不能得到全面物业情况下能够享受到哪些服务现不得而知，物业费的收费还值得商讨。

三、室内及公共区域内粉质量不合格问题将内粉铲除重新粉刷或者给予业主经济补偿业主自行处理。

四、入住之后后期工地扰民问题鉴于后期工地在施工时，施工的噪音和安全问题严重影响一、二、三期业主入住后的正常生活，根据相关规定，应协商后给予经济补偿。

五、房屋设计、施工缺陷问题窗户为中空塑钢窗户，存在安全隐患，以及业主今后如何安装防盗网的问题，希望贵公司进行整改，如果贵公司不进行更换，对于今后产生的安全问题，请贵公司以负责任的态度给予业主书面安全承诺；综上所述，买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件的经验收合格的房屋，已构成逾期。

为此，购买人有权拒绝接收不符合交付条件的房屋，要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代(比如现金或其他方式的补偿。

)本通知书自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题予以书面答复，逾期不答复，买受人将不再另行书面通知。

如贵公司逾期至年月日仍不能交付符合法定与约定条件的房屋及公用配套设施，买受人将根据合同第条之约定依法行使合同解权即退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

特此通知买受人：2015年日月篇五：收楼通知书收楼通知书尊敬的女士/先生：您好！十分感谢阁下对我公司的支持和信赖，阁下所购买的幢号房可按合同约定于20 年月日交付阁下使用。