北京《既有住宅适老化改造设计指南》宣贯
北京市海淀区人民政府办公室关于印发《海淀区2018年社区老年宜居环境建设试点工作实施方案》的通知-
北京市海淀区人民政府办公室关于印发《海淀区2018年社区老年宜居环境建设试点工作实施方案》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市海淀区人民政府办公室关于印发《海淀区2018年社区老年宜居环境建设试点工作实施方案》的通知各相关单位：经区政府研究同意，现将《海淀区2018年社区老年宜居环境建设试点工作实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
特此通知。
北京市海淀区人民政府办公室2018年7月6日海淀区2018年社区老年宜居环境建设试点工作实施方案根据全国老龄办《关于推进老年宜居环境建设的指导意见》（全国老龄办发〔2016〕73号）、市民政局《关于在海淀区开展老年宜居环境建设试点的通知》（京民老龄发〔2017〕92号），结合本区实际，在市民政局、市老龄办指导下，我区2018年选择一个社区开展社区老年宜居环境系统规划建设试点工作。
为确保试点工作顺利推进，特制定本方案。
一、工作意义和目标（一）工作意义推进老年宜居社区环境建设，有利于增进老年民生福祉，有利于促进经济发展、增进社会和谐，有利于有效应对人口老龄化挑战，为社区、居家养老提供有力保障和支持，是积极开展应对人口老龄化行动的重要举措，也是扩大内需、拉动消费、促进经济增长的重要措施，对推动我区老龄事业全面协调可持续发展具有重要意义。
（二）工作目标重点突出“社区、居家养老”，健全完善社区照料和居家养老服务体系，将老旧生活社区改造成为适合老年人身心特点、舒适便捷又符合实际、低投入、高效益的“老年宜居社区”。
2018年11月底前，基本完成试点社区老年宜居环境改造，形成完善的老年人生活、健康、医护、精神文化的软硬件支持要素，持续改善老年人居住环境、安全保障、社区服务支持、家庭氛围、人文环境，使老年人在社区的“住、行、医、养”等环境更加优化、敬老养老助老的社会风气更加浓厚，老年人既能在自己熟悉的家庭环境里生活，又能享受到机构养老的全面服务和休闲娱乐活动，实现真正意义上的“没有围墙的养老院”目标。
北京既有建筑改造消防设计指南的重新梳理
北京既有建筑改造消防设计指南的重新梳理北京既有建筑改造消防设计指南的重新梳理1. 引言北京是中国的首都，拥有众多的历史建筑和既有建筑。
然而，不少这些建筑由于年代久远，其消防设计和设施已经无法满足现代的消防安全标准。
为了保障人民的生命财产安全，北京市制定了既有建筑改造消防设计指南，旨在规范既有建筑的消防改造工作。
本文将对这一指南进行重新梳理，并就其内容和意义进行探讨。
2. 指南的基本框架既有建筑改造消防设计指南主要包括如下几个方面的内容：2.1 安全评估与防火分区在既有建筑改造过程中，首先需要进行安全评估。
评估的目的是查明建筑的消防安全状况，以及确定所需改造的重点和措施。
根据建筑的用途和性质，合理划分防火分区，以便将火灾扩散的速度和范围控制在可控范围内。
2.2 防火隔离与逃生通道指南还规定了既有建筑改造过程中，应加强防火隔离和设置合格的逃生通道。
防火隔离是指在建筑内部设置防火墙、防火门等措施，防止火势蔓延。
逃生通道的必要性也不可忽视，它是确保居民能够安全迅速地从建筑内部逃离到安全区域的重要通道。
2.3 消防设备与系统改造为了提高既有建筑的消防安全性能，指南明确要求对消防设备和系统进行必要的改造与升级。
这包括建筑内部的火灾报警系统、自动喷水灭火系统、疏散指示灯等设备的设置，以及消防水源、喷淋系统等系统的合理布置。
2.4 应急疏散与消防演练指南还强调了既有建筑改造后，应加强对居民和工作人员的应急疏散培训，并进行定期的消防演练。
通过培训和演练，能够提高人员的消防意识和自救能力，最大程度地减少火灾事故的发生和伤亡。
3. 指南的意义和挑战这份既有建筑改造消防设计指南的出台，对于保障北京市既有建筑的消防安全具有重要意义。
它对既有建筑改造工作进行了系统规范，为各相关部门和从业人员提供了明确的操作指南。
指南的实施能够提高既有建筑的整体消防安全性能，为人们在工作、生活中提供更加安全的环境。
然而，指南的实施也面临一些挑战。
中共北京市委、北京市人民政府印发《关于加强新时代首都老龄工作的实施意见》的通知
中共北京市委、北京市人民政府印发《关于加强新时代首都老龄工作的实施意见》的通知文章属性•【制定机关】中共北京市委员会,北京市人民政府•【公布日期】2022.04.30•【字号】•【施行日期】2022.04.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】老年人保障正文中共北京市委、北京市人民政府印发《关于加强新时代首都老龄工作的实施意见》的通知各区委、区政府，市委各部委办，市各国家机关，各国有企业，各人民团体，各高等院校：现将《关于加强新时代首都老龄工作的实施意见》印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
中共北京市委北京市人民政府2022年4月30日关于加强新时代首都老龄工作的实施意见为深入贯彻落实《中共中央、国务院关于加强新时代老龄工作的意见》，实施积极应对人口老龄化国家战略，以首善标准做好新时代首都老龄工作，现提出以下实施意见。
一、总体要求(一)指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，深入贯彻习近平总书记对北京一系列重要讲话精神，以实施积极应对人口老龄化国家战略为统领，以加快完善社会保障、养老服务、健康支撑体系为重点，坚持党委领导、政府主导、社会参与、全民行动，把积极老龄观、健康老龄化理念融入首都经济社会发展全过程。
健全完善老龄政策体系和制度框架，大力弘扬孝亲敬老传统美德，不断满足首都老年人日益增长的多层次、高品质健康养老需求，在实现老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐方面建首善、创一流，推动首都老龄工作更好融入和服务首都“四个中心”功能建设。
(二)工作原则——坚持党委领导、多元共担。
全面加强党的领导，充分发挥政府推进老龄事业的主导作用，保基本、促普惠，为城乡老年人提供优质公共服务。
切实发挥市场机制作用，积极引导社会参与，提供多元化产品和服务。
倡导全民行动，注重发挥家庭、个人的作用，形成多元主体责任共担的良好局面。
——坚持系统谋划、精准施策。
北京既有建筑改造指南
北京既有建筑改造指南《北京既有建筑改造指南》嘿，朋友，今天我就和你唠唠北京既有建筑改造的事儿。
我自己可是在这方面摸爬滚打了好些年，吃过不少亏，也学到不少小诀窍呢。
一、基本注意事项首先啊，你得知道，在北京改造既有建筑，那可得合法合规。
就像咱们过马路得看红绿灯一样，要去了解相关的法律法规。
我一开始就是糊里糊涂的，差点没办全手续就动工了，还好被朋友及时提醒了。
这里特别重要啊，手续不齐的话，后边可能就有大麻烦，比如被责令停工啥的。
另外呢，对建筑的基础结构要有清楚的认识，这就好比我们了解一个人的身体状况一样重要。
如果原来是老房子，使用的材料、结构的牢固性等方面你要是不搞清楚，改造的过程里就可能出大问题，就像人身体里有个隐藏的毛病，要是不知道给忽视了，那可不得了。
好比我之前改造一个老厂房，一上来就想拆墙改造格局，结果人家给我说这墙有可能是承重墙，幸好还没动手，不然就闯大祸了。
二、实用建议规划很关键，记住了，这点很关键。
在动手之前，一定要有个细致的规划。
从功能布局到空间利用，要全面考虑。
比如说你要把一个居民楼改造成咖啡馆之类的商业场所，顾客从哪儿进，座位怎么安排，操作间放哪儿，这些都得想好了再动工。
还有啊，材料的选择也很有讲究。
这北京的气候啊，夏天热冬天冷的，要选那些适合本地气候的材料。
像我之前改造一个小店面，一开始想用那种南方常用的很薄的木质装饰材料，后来想啊，咱这北京冬天暖气一烘，夏天太阳一晒的，那材料肯定变形，于是就改选了更厚实耐用的防火板材，效果可好了。
而且，要充分利用自然采光和通风。
这就好比我们住房子总想住个敞亮通风的一样。
画个简单的示意图，你要是有个长方形的空间，窗户那头的地方就可以安排读书角之类需要采光好的区域，屋子中间部分放桌椅，通风的通道也提前设计好，这样改造完后空间既舒服又环保节能。
三、容易忽视的点改造的时候啊，水电的改造常常容易被忽视。
这水电就像建筑的脉络和血管一样。
以前我老是把重点放在外观啊，空间的改变上，对水电就是大概整了整。
北京市海淀区人民政府关于本区2017年既有多层住宅增设（适老化）电梯试点工作的实施意见
北京市海淀区人民政府关于本区2017年既有多层住宅增设（适老化）电梯试点工作的实施意见文章属性•【制定机关】北京市海淀区人民政府•【公布日期】2017.07.03•【字号】海行规发〔2017〕6号•【施行日期】2017.07.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】特种设备安全监察正文北京市海淀区人民政府关于本区2017年既有多层住宅增设（适老化）电梯试点工作的实施意见海行规发〔2017〕6号各有关单位：按照北京市关于在全市开展既有多层住宅增设（适老化）电梯试点工作部署，根据我区实际情况和总体安排，制定本实施意见。
一、试点范围2017年，在全区29个街镇开展既有多层住宅增设（适老化）电梯试点工作。
每个街镇选取1栋未设电梯的城镇4层以上住宅楼房作为增设（适老化）电梯试点，且总数不少于3个单元门。
试点楼房应未列入棚户区改造、房屋征收范围和计划，且在1998年底前建成投入使用。
2017年老旧小区改造需要加装电梯的住宅楼房，列入本试点范围。
军产房不在此范围。
二、工作原则坚持“政府引导、业主自愿、免费安装、有偿使用”的原则。
政府引导：政府通过简化手续、发放政府补贴等形式，引导和推进本区域既有多层住宅增设（适老化）电梯工作。
业主自愿：征得所在楼栋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，同时征得因增设电梯受到采光、通风和噪声直接影响的所在单元业主的同意，并妥善处理好住宅周边相邻关系后，业主与实施主体签署授权委托书、电梯运行维护费用分担方案、电梯运行维护保养委托合同等协议。
免费安装：按照社会效益与经济效益相结合的原则，采取租赁的模式，由实施主体筹资实施。
有偿使用：按照“谁使用，谁付费”的收费模式，经实施主体与使用电梯的业主协商，收取合理的使用费用。
三、工作流程（一）确定实施主体实施主体：是指负责增设（适老化）电梯的项目报建、资金筹集、组织设计、施工、验收、运营、维护等工作的单位。
北京既有住宅适老化改造技术指南
北京既有住宅适老化改造技术指南下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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北京市既有建筑改造指南
北京市既有建筑改造指南
前言
北京作为中国的首都,拥有众多富有历史价值和文化内涵的建筑。
随着城市发展和居民生活水平的提高,对既有建筑的改造需求日益增长。
为了更好地保护和利用这些宝贵的建筑资源,同时满足现代化生活需求,特制定本指南。
1. 改造原则
1.1 遵循可持续发展理念,注重节能环保
1.2 尊重建筑原有风格,保护历史文化价值
1.3 改善居住条件,提高使用舒适性
1.4 采用先进技术,提高建筑性能
2. 改造范围
2.1 住宅建筑
2.2 公共建筑(学校、医院等)
2.3 商业建筑
2.4 工业建筑
2.5 其他具有保护价值的建筑
3. 改造内容
3.1 结构加固
3.2 防火设施完善
3.3 供热、供电、供水等管线改造
3.4 外墙、屋面、门窗等部位翻新
3.5 内部空间重新规划和装修
3.6 无障碍设施建设
3.7 绿色建筑技术应用
4. 审批流程
4.1 提出改造申请
4.2 委托专业机构进行现状评估
4.3 编制改造方案
4.4 相关部门审查批准
4.5 实施改造并监督验收
5. 附则
5.1 鼓励社会各界参与既有建筑保护与改造5.2 加强宣传教育,提高公众意识
5.3 建立健全的政策法规体系
5.4 本指南由相关部门负责解释。
北京 适老化 标准
北京适老化标准
"北京适老化标准"是指为了改善老年人居住环境和生活质量，提高老年人的生活自理能力和社会参与能力，对北京市各类养老设施和居住区进行评估和标准化的指导文件。
具体的北京适老化标准包括以下几个方面：
1. 基础设施建设：老年人居住区应设有无障碍设施，如坡道、扶手、轮椅通道等，方便老年人出行。
楼梯、电梯、门窗等设施需要考虑到老年人的特殊需求。
2. 居住环境：老年人居住区要安静、舒适，具备良好的照明和通风条件，同时要设置安全设施，如防滑地面、安全扶手等，以减少老年人的意外伤害。
3. 社区服务设施：老年人居住区应设有医疗机构、社交活动中心、购物中心等社区服务设施，方便老年人获取医疗服务、参加文体活动和满足日常需求。
4. 养老服务质量：养老服务机构应提供专业化、人性化、个性化的服务，满足老年人的日常生活、医疗护理、心理支持等各方面需求。
5. 安全保障措施：老年人居住区应设置安全监控系统，健全应急救援机制，确保老年人的人身和财产安全。
这些标准旨在创造一个适合老年人居住的环境，提高老年人的生活质量，并促进老年人的社会融入和参与。
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既有住宅适老化改造设计指南
宣贯培训材料
01 编制背景与编制过程
CONTENT 02 编制原则与章节安排
03
04 指南特点重点内容
编制背景与编制过程 PART ONE
从2014年至今，居家适老化改造一直是国家相关养老政策的一大重点。
尤其在健康中国战略指导下，居住环境对老年人健康的影响受到了更多关注。
◆2019年，民政部在《关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》中提出“推
进居家和社区适老化改造”、“2020年底前，结合打赢脱贫攻坚战，鼓励地方采取政府补贴等方式，对所有纳入特困供养、建档立卡范围的高龄、失能、残疾老年人家庭给予最急需的适老化改造”。
◆2019年，国务院在《国务院关于实施健康中国行动的意见》中提出“打造老年宜居环境，实现健
康老龄化。
到2022年和2030年，65至74岁老年人失能发生率有所下降，65岁及以上人群老年期痴呆患病率增速下降”。
◆2017年，国务院在《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》中强调健全“居家为基
础、社区为依托、机构为补充、医养相结合”的养老服务体系与加强社区养老服务设施建设。
◆2014年，全国老龄工作委员会办公室在《中国老龄产业发展报告》中指出“现有住房的适老化改
造将是未来老龄产业的增长亮点”。
北京老旧小区较多，为了更好落实居家养老，不断探索并鼓励既有住宅及社区的适老化改造。
家庭养老床位及居家康复护理的实现均需要环境支持。
◆《2020年北京市老龄健康工作要点》中提出“鼓励社区卫生服务机构为高龄、失能老年人提供上
门巡诊、家庭病床、居家康复护理等服务”。
◆2020年，北京市《关于加快推进养老服务发展的实施方案(征求意见稿)》中提出“推进家庭养老
床位建设”、“推进居家社区适老化建设”等。
◆《北京市居家养老服务条例》中指出“老年人家庭进行设施无障碍改造的，区、县人民政府应当
给予指导。
”
◆《北京市“十三五”时期老龄事业发展规划》中指出“本市正处于中度老龄化阶段，人口老龄化
体现出规模大、增速快、不均衡等突出特点。
”，提出“根据老年人特点和需求，对新建和老旧小区布局结构、住宅建筑、生活服务设施、公共活动场地等进行适老化设计和改造。
”等发展任务。
◆北京市《老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）》（京政办发【2018】6号）中将小区公共
区域的“绿化、公共照明、信报箱、无障碍设施、适老性改造”作为必须改造整治的内容。
1.1 编制背景——相关数据
我国老年人占比逐渐增大，尤其是高龄老年人数逐渐增多。
对于居住于既有住宅的老年人来说，存在诸多不方便使用的地方与不安全隐患。
◆据国家统计局统计，截止到2019年底，我国60周
岁及以上人口25388万人，占总人口的18.1% ，
其中65周岁及以上人口17603万人，占总人口的
12.6% 。
◆2015年，第四次中国城乡老年人生活状况抽样调
查成果显示，中国失能、半失能老年人口约4063
万人，约占老年人口的18.3%。
但我国老年居住
环境建设滞后，58.7%的城乡老年人认为住房存
在不适老的问题。
◆北京市老龄工作委员会办公室提出，2016年北京市有90%以上的老年人选择居家养老，其中半数
为“空巢老人”，10%是独自居住，缺少家庭照护。