北京中远远洋万和城北四环项目整合推广谋略55洋正
北京北泡集团有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京北泡集团有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京北泡集团有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京北泡集团有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业橡胶和塑料制品业-塑料制品业资质一般纳税人产品服务料制品制造；工业工程设计服务；信息咨询服1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
北京市朝阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要
北京市朝阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要文章属性•【制定机关】北京市朝阳区发展和改革委员会•【公布日期】2021.03.18•【字号】•【施行日期】2021.03.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行正文北京市朝阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要序言朝阳区是首都功能的重要承载区和国际交往的重要窗口，是广大朝阳群众的共同家园。
建设更加美好的朝阳，拥抱更加美好的生活，是人民群众的共同期盼。
“十四五”时期，我国开启全面建设社会主义现代化国家新征程，向第二个百年奋斗目标进军；北京进入落实首都城市战略定位的关键时期，向中华民族伟大复兴的大国首都、国际一流的和谐宜居之都迈进。
蓝图已经绘就，行动成就未来，朝阳区将高举中国特色社会主义伟大旗帜，立足新阶段新格局，践行新理念新使命，回应新期待新要求，以时不我待、只争朝夕的紧迫感和使命感，为全面建设社会主义现代化国家作出朝阳贡献，为推进高质量发展和实现远景目标奠定坚实基础，奋力谱写新时代发展新篇章。
根据中央、市委、区委“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议编制了《北京市朝阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。
本纲要明确了全区发展目标、重点任务和重大举措，是指导朝阳区中长期发展的蓝图，是全区人民共同奋斗的行动纲领。
第一篇新阶段新格局新理念新使命第一章砥砺奋进的“十三五”“十三五”时期是全面建成小康社会决胜阶段，是首都发展史上具有重要里程碑意义的五年，也是朝阳区攻坚克难、砥砺前行、向高质量发展迈进的五年。
面对外部环境的剧烈变化和自身转型发展的多重挑战，特别是突如其来的新冠肺炎疫情的叠加影响，朝阳区坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实党中央国务院和市委市政府各项决策部署，紧紧围绕“四个中心”功能建设，不断提高“四个服务”水平，聚焦“文化、国际化、大尺度绿化”主攻方向，推进经济社会各项事业跨越发展。
中原2011年04月北京远洋万和城案例研究
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产品设计——样板间
关键词： 欧式、奢华、 富贵、大气
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目录
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产品设计
总体觃划 建筑设计
景观设计
户型统计 样板间 智能化
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产品设计——总体觃划
产品分布：
•B区为一期，以住宅为主（售完） •A区为二期，住宅（售完）和国际化幼儿园 •C区为三期——波庞宫（在售） 内部含商业配套、写字楼和文化娱乐中心 文化娱乐 中心
B区 住宅 A区 住宅、幼儿园
面积 210左右 240-280 460-500
占比 3% 90% 7%
波庞宫，以240-280平米豪华三居为主，少量210左右户型及复式产品
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产品设计——户型统计
波庞宫户型
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目录
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基本概况
产品设计
销售情况及客户分析 总结
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基本概况——项目位置
位于亚奥核心区域 北四环东路不育慧路交汇处东北角 占据京北四环周边稀缺土地资源
大家说：北京中轴线
大家说：北京中轴线目录一、内容概括 (2)1.1 研究背景与意义 (2)1.2 北京中轴线的定义与特点 (3)二、北京中轴线的历史沿革 (4)2.1 明清北京城的中轴线 (5)2.2 现代对北京中轴线的认识与发展 (7)三、北京中轴线的构成要素 (8)3.1 地理位置与空间布局 (9)3.2 建筑风格与文化内涵 (10)3.3 生态环境与保护现状 (11)四、北京中轴线的城市影响 (12)4.1 城市形象与品牌塑造 (13)4.2 经济发展与产业升级 (15)4.3 社会文化与旅游体验 (16)五、北京中轴线的保护与传承 (16)5.1 保护规划与政策支持 (18)5.2 文化遗产的保护与利用 (18)5.3 传承与发展策略 (20)六、结论与展望 (21)6.1 研究成果总结 (22)6.2 对未来发展的展望 (23)一、内容概括本文深入探讨了北京中轴线的历史渊源、文化内涵以及其在现代城市规划中的重要性。
中轴线作为北京古城的核心规划，不仅体现了中国古代建筑艺术的卓越成就，也是北京城市规划的显著特色。
文章详细分析了中轴线的空间布局、建筑风格以及所承载的历史事件和文化象征，揭示了中轴线对于传承历史文化、塑造城市形象和推动城市发展方面的重要作用。
通过对中轴线的深入研究，本文旨在唤起公众对这一文化遗产的关注与保护意识，并探讨其在城市现代化进程中的未来发展方向。
1.1 研究背景与意义这座历史悠久的城市，以其独特的地位和丰富的文化内涵吸引着世界的目光。
而在这座城市的中心，有一条贯穿南北的中轴线，它不仅是北京城市规划的重要组成部分，更是中华文明的象征。
随着时代的变迁和社会的发展，北京中轴线面临着诸多挑战和机遇。
本文旨在深入探讨北京中轴线的历史沿革、现状评估以及未来发展的可能性，以期揭示其背后的深层价值，并为城市规划和管理提供有益的参考。
北京中轴线，这条古老而又充满活力的线路，起始于元大都的丽正门，终止于明清两朝的钟鼓楼，全长约公里。
北京远洋万和城,北京,中国
北京远洋万和城,北京,中国佚名【期刊名称】《世界建筑》【年(卷),期】2019(000)005【总页数】2页(P80-81)【正文语种】中文本项目借鉴了南方楼盘底层架空、抬高的做法，发展出平台理念，将小区整体抬高，从根本上解决了人车分流的问题，在小区内部实现人车分层、步行优先的交通体系。
同时增强了自身与周边楼盘的差异化，增强了楼盘的整体特色和整体品质。
项目的规划设计将诠释“差异化产品社区”的全新理念。
通过产品差异化，充分挖掘居住地块容积率和地块功能多样化的优势，规划设计实现中小户型之间、大户型之间、中小户型与大户型之间、地块之间的差异化，塑造全新楼盘特色。
在高容积率下，点式布置更具有解决面积压力的优势，同时点式高层的布局使小区获得大片绿化，实土绿化、覆土绿化结合车库、小区入口、住宅入口、架空空间进行整体设计，形成各具特色的台地景观。
散点布局使各住宅楼能获得更好的日照、通风、景观条件，做到空间疏朗不压抑。
规划突破性地提出“将城市公园引入小区”的概念，留出2hm2的绿地，引入台地花园的概念并结合住宅的点式布局，构建多层次、丰富的社区景观。
规划设计充分挖掘地块的景观价值，以景观资源最大化作为规划布局的基本原则，并努力实现景观均好性，使100%的住户能享受大绿地的景观，极大提升小区档次，为后期开发商的成功销售奠定绝佳的前提条件。
规划设计为挖掘地段的最大潜力，将主题定为高舒适度居住区，其特色体现在生活环境、生活方式和生活品质等多方面：重视邻里关系；加强社区内部的联系，创造可识别的社区中心；重视对公共开放空间的处理；重视住宅设计和整体规划的自然生态性；重视居住、休闲、娱乐、商业等功能的混合，建立以公共交通为导向、以行人为尺度的道路交通体系，使这里真正成为人们心目中的理想家园。
□项目信息/Credits and Data设计团队/Design Team: 刘晓钟，吴静，朱蓉，周皓，马晓欧，王晨，钟晓彤，徐超，丁倩，郭辉，李端端，张妮，刘淼，孙喆 /LIU Xiaozhong, WU Jing, ZHU Rong,ZHOU Hao, MA Xiaoou, WANG Chen, ZHONG Xiaotong,XU Chao, DING Qian, GUO Hui, LI Duanduan, ZHANG Ni,LIU Miao, SUN Zhe总建筑面积/Floor Area: 238,346.66m2竣工时间/Completion Time: 2010摄影/Photos: 杨超英/YANG Chaoying2 外景/Exterior view1 鸟瞰效果图/Aerial view rendering3 平面/Plans4 平面/Plans5 外景/Exterior viewDrawing on the experience of elevating the ground floor in the southern area, the project developed the concept of platform to elevate the overall community, fundamentally solving the diversion of people and vehicles as well as achieving a hierarchical and pedestrian-first transportation system. At the same time, it enhanced the differentiation between itself andsurrounding buildings, while promoting the overall characteristics and quality of the whole community.The planning and design of the project will explain the new concept of "differentiated community". Through product differentiation, this project fully exploited the advantages of the plot ratio and the functional diversification, and then planned to realise the differentiation between small and medium-sized units, between large-sized units,between small and medium-sized units and largesized units, and between plots, creating a brand-new property feature.In the case of high plot ratio, the point layout has the advantage of solving the area pressure.Meanwhile, the point layout for the high-rise buildings can provide a large area of greening,forming a unique platform landscape, such as solid soil greening, covered greening garage, community entrance, residential entrance and overhead space.The scattered layout can allow better sunshine,ventilation, and landscape conditions, realising a spacious housing.The plan proposed a breakthrough concept of"introducing the urban park into community". That is, 2hm2 of green space is reserved for introducing the platform garden. Combining the point layout,build a multi-level and rich community landscape.Based on maximising the landscape resources, the design fully exploits the landscape value of the plot and strives to achieve the uniform landscape. That is how 100% of the residents can enjoy the landscape of the large green space, greatly improving the community level and laying the precondition for the later successful sale ofthe developers.In order to explore the maximum potential of the site, the theme is defined as a high-comfort residential area, featuring in the living environment,lifestyle and life quality. That means to attach importance to the neighbourhood relationship;strengthen the internal communication; create an identifiable community centre; focus on the treatment of public open space; attach importance to the natural ecology of residential design and overall planning; attach importance to the mix functions of residence, leisure, entertainment, business, and others, establishing a public transportation-oriented traffic system scaled by pedestrians and making here become an ideal home in people's minds. □。
北京北五环项目策划报告
北京北五环项目某策划报告一、项目概况地理位置◆本案位于北五环路北面，西邻安立路，东邻北苑路，北面紧邻万科星园和北辰绿色家园，处于朝阳区，概念上属于亚奥商圈范围。
, 建筑性质为住宅及配套设施。
◆本案用地为北辰绿色家园转让30万平方米，规划容积率为2.68。
◆拟建面积：约本案区域地图◆建筑形态为塔板结合。
项目运作现状◆建设区域已完成土地平整，无拆迁阻力，条件具备可迅速开工。
◆目前正在进行规划方案的修改。
二、项目策划背景内部因素◆属规模较大的项目，开发周期可能要较长，必须考虑项目的可持续竞争力及品质的超前性。
◆容积率较高，对项目整体规划及单体设计水准要求高。
本案必须适应当前主流市场的需求。
◆本项目的综合成本决定本案市场价格水准处于中间状态，又有万科星园品质和北辰绿色家园价格的双重挤压，项目必须从差异化的产品、差异化的营销和较强的价格优势等方面努力，才能有所作为。
◆本项目开发商是首次进入房地产行业，没有经验和品牌实力，对项目的品牌形象的推广不是很有利。
外部因素◆本案属亚北地区，这一区域由于亚运概念和安立路的通行而不断发展起来的，属于亚运村的向北延伸，随着2008年奥运会的召开，本区域由于具有与奥林匹克公园只隔一个五环路的优越区位优势，所以开发更是前所未有，品质也较高，由于本区域环境优势明显，土地成本较北四环到北五环的区域要低，所以本区域的项目多以阳光板楼为主，价格从5200－6500元不等。
◆区域项目整体质素都比较高，规模也比较大，已经初步形成区域居住板块。
◆区域环境优势明显，但周边配套比较缺乏，会在一定程度上影响项目的推广。
2008年奥运会的召开，本案的奥运概念会更加不断的体现，进而◆本案南面紧临奥林匹克公园，随着为本案的发展带来新的机遇。
三、区域环境分析1、交通条件(1)南面紧邻刚刚通车的北五环路，连通了中关村、望京和首都机场，使本区域的出行十分便利。
(2)西侧的安立路是市政主干道，也是本区域出行的主要道路之一，连接四环、五环，北至立水桥。
房地产项目定位-定位对象
缺乏准确定位,至今仍然是本土房地产企业在市场竞争中的“瓶颈”,是房地产建造和销售中突出的问题。
例如,名称过多使用××嘉园,××佳园，××花园，××豪宅花园等等,房地产产品缺乏个性色彩，或者盲目将自有优势当作定位。
据专家观察,房地产行业楼盘失败,十有六、七是定位对象不准,造成定位失当。
一、目标指向定位房地产市场目标可以从多个方面来进行定位。
就房地产市场而言，除了极个别地区的区域市场外，大多数房地产仍属于买方市场.即对房地产产品的消费者而言,永远处在选择的优势地位。
开发商自己的能力总是有限的。
资金、管理、技术、购买力等都会影响房地产市场的目标定位.开发房地产前,必须要有一个清晰的认识:高、中、低三个档次的市场,不是你一个开发商能够全部通吃下来的。
即使是同一档次的目标市场也会因为消费者的不同需求和偏好而产生差别化和个性化需求的目标市场。
１、从房地产主题上来定位的话，我们可以把房地产的市场目标分为健康住宅、创新住宅、生态住宅、家园住宅、花园住宅、智能住宅、体育住宅、文化住宅、历史住宅等等。
(1)健康住宅主题定位人们在物质生活比较富足的情况下，就会有一种追求健康的生活方式和优质的工作环境的心理动机。
开发以健康为主题定位的房地产，旨在激发人们内心对高品味生活的追求欲望，倡导一种全新的生活方式和人文体验。
有关专家将“健康住宅”定义为:在符合住宅基本要求的基础上,突出健康要素,以人类的居住应是健康的、可持续发展的为理念,满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。
也就是说，健康住宅应该是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅.可以满足宅内和住区的居住环境两方面的要求。
不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还包括主观性的心理因素值：平面空间布置，私密保护、视野景观,感官色彩、材料选择等。
中原地产北京四季房地产燕郊项目策划投标方案
1. 对项目的基本认识
中原地产北京四季房地产燕郊项目策划投标方案
2.竞争对手分析敌人是谁？这是一件必须明确的事情！他们的战斗力决定了我们的方向策略！
中原地产北京四季房地产燕郊项目策划投标方案
容积率2.8：多层、小高层、高层的组合体
容积率3.3：小高层、高层的组合体
容积率4：高层的组合体
参考项目
建筑形态
层数
燕清源
合围式板塔
28层
本项目
板楼、塔楼、板塔
主力层数27层
项目名称
建筑形态
层数
新圣得花园
板楼、板塔
12-32
北京新天地
板楼、板塔
11-28
棕榈泉
板楼、塔楼、板塔
22-33
本项目
板楼、板塔
2、竞争对手分析--尚品福城
中原地产北京四季房地产燕郊项目策划投标方案
2、竞争对手分析--尚品福城
配套会所：45000平方米；五星级酒店：70000平方米；150米长的商业街、近万平米的超市、双语幼儿园、社区卫生院。
该项目配套齐全，内部居民的基本生活需求基本能够在社区内部满足。但是，该项目五星级酒店的定位既与项目的档次不符，区域市场需求也很难支持其运营。
中原地产北京四季房地产燕郊项目策划投标方案
3.市场定位
成本
价值 创新
中原地产北京四季房地产燕郊项目策划投标方案
2.竞争对手分析--尚品福城
客群客群来源：北京80%以上。购房目的：自住，投资、周末度假或养老使用，对价格较为敏感。
中原地产北京四季房地产燕郊项目策划投标方案
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备选案名
远洋.城纪 远洋.晟世 远洋.仕家 远洋.明珠
秉证 SLOGAN： 城市的光荣与梦想
阐述：“只有当城市成功的时候，整个国家才会成功”。北京成功申办08 年奥运会，为北京赢来了发展的国际性契机，同时京北区域继亚运会之后 再度成为城市发展的炙热地块，在成熟地块之上锦上添花。这里，将作为 北京城市名片乃至国家形象名片展示给世界，这里将成为北京城市文明成 果的汇集地。本案处于高度发展的京北“诸城”之中，将以“鼎礼宅邑” 的高端身份，见证北京城市发展的光荣与梦想。
结论1：从“北京”到“大北京”，一字之差，
北四环从城市边缘跨进中心区，尽享北京城市发展之中心。
本案
【中轴线向北，我们在旁边。】
按首都发展战略顾问组顾问、北大教授侯仁之的说法，北京发展有三个里程碑， 第一个是故宫，是封建社会的恢弘标志，明朝建京城，先有内城，后建外城天坛 先农坛，这条中轴线持续到建国初期，是城市向南发展的时代。
区域 能必然来自于
。可以说，任何城市豪宅的稀缺性，都首先取决
于其所处的区域价值，比如Naga上院，以及裘马都。
Part 贰
看区域
【曾经，在北京的版图上，几乎不会有北四环！】
50多年前，粱思成等著名建筑大师建议北京发展沿 水系向西北方向推移，如果按照这个方案，恐怕即 使三环也未见得会存在；但历史朝着完全相反的方 向发展：当时所采用的苏联专家提倡的“同心圆” 方式，造就了现在著名的“摊大饼”，大七环都已 在修建中。
生活城
本案
商业城
望京商务城
结论3：同时在另一层面， 本案正好处于城市机能的专属诸城之围，并对周边诸多生活、学府资源全然占有，
其诸城拱卫之中的稀缺性，使其在众多豪宅热点区域中，呈现于万朝来贺的空
前盛景之中。
【北京于世界诸城之中，本案于区域诸城之中的占位思考】
北京 京北区域
国际大都会中心之一，其 发展影响着世界诸城
从对项目的第一直觉而言， 我们推广遵循的重要准则是：
区域>产品=客群
具备发展脉络 现代城市核心 稀缺价值飙高
高品质高端 但在城市依然存在 豪宅同质化现象
重视产品品质, 但对身份及归属感
的要求上升至 城市荣耀高度
目前，贯以城市豪宅概念的高端项目相当多，本案的差异化价值是什么？
我们需要在诸多城市豪宅中，利用传播占到一个位置，它的基础必然且只
结论2：本案所处区
本案
域始终处于北京
向北发展的前
沿方向，位列
北部诸多热点
发展区域之中
心！
【地铁之于城市革新的象征意义。】
区域发展，交通为重中之重。 本区域内新修建的几条地铁线 路，不单纯跟随同心圆式修建 布局，而着眼于连接以城市核 心为中心，以重要区域、副中 心为目的的网状分布模式，正 悄然调整着城市发展的畸形。
Part 叁 看创作
主推案名：
遠洋·萬朝悅
Grand Prospects
主推案名：
遠洋·萬朝悅
Grand Prospects
案名阐述： 1、借势中远品牌优势，与中远诸多优质项目共享大品牌价值； 2、千余年城市发展，至当下日趋完备，北中轴线之边的黄金轨迹无可复制； 3、诸多城市地段豪宅区域之中，本案额外独享丰满生活，诸城止仰，和乐而欣悦；
清河区域 奥北区域 中关村区域
望京区域
东 三 环 区 域
通州区域
地铁对于新兴区域的串连作用，进而对城市发展的修正作用，可见一斑。
清河
奥北
望京
中关村区 域
东 三 环
通州
结论3：其实我们并非讲地铁，而是借助地铁发现，本案地块恰
处于诸多热点新兴板块之中，犹如众星拱月。
大学城 中关村IT电子－产品定位
诸城之中，鼎礼宅邑
－－项目定位
策略内涵： 1、与诸多盛产城市豪宅区域并肩而立，独树本案地块价值，奠定城市地段豪宅价值基础； 2、确立其始终处于城市发展中心区域，却避于核心喧闹的价值核心； 3、明确项目在享有地段价值之外同时拥有舒适度与便利性的综合价值，丰满城市豪宅生活； 4、大处可以体现本案地段上无可挑剔的优势，小处则体现项目礼仪之宅的尊崇地位，本案集
城市机能专属诸城的形成与 围合，及触手可及的奥运契 机，加速区域向国际化发展
落实到本案，则正好体现了城市发展的一切优势资源为我所享的尊崇感，其 城市豪宅的尊贵格调也呼之欲出了。
【区域之结论：不可再生与不可比拟】
相对城市发展与革新，本案处于这样一个始终“在其内却出于外”的城市稀缺地 块，具有“不可再生性”与“不可比拟性”，项目地块属城市核心板块，土地利 用已经饱和，如本案的复合型高端物业类型成为绝版；同时，项目板块居住层次 更加纯粹更加具有城市发展的沿革精神。基于此，如何为产品定位？
如果说面南而治是中国传统统治思想，那么作为北京真正与国际交流的1990亚运 会，则是中国开始走向世界、走向国际的里程标志，中轴线的北端开始发展，真 正拉开了北京向北发展的序幕。
从亚运到08奥运，城市想象无上限。
亚运村的落址建设与发展，为今天奥运村奠基建设积累了丰富的经 验，08奥运作为史无前例的“国家大事”，理所当然受到政府的特 别对待，必将整合最具优势的城市资源来办这次全球盛世；无论其 在生态、交通、生活、商业等方方面面，均规避了亚运村发展的种 种弊端。奥运契机，为京北区域发展注入了源源活力。
城市优越资源之大成，产品本身也涵盖城市景观高板、情景花园洋房、前沿商街、双语幼 儿园等丰富内涵，内外双重硬件环境构成本案核心价值体系。
“诸城之中”价值矩阵
革新：对城市发展的修正精神， 处于城市革新的轨道上。
豪宅：止于联想的稀缺气质，豪 宅齐贺。
奥运：背依世界，面向宏图，与 己自省，与世界交流。
生活：繁荣景象，不可想象，便 捷元素，为我所有。
北京中远远洋万和城北 四环项目整合推广谋略
55洋正
2020/11/12
北京中远远洋万和城北四环项目整合 推广谋略55洋正
Part
壹
产品与 客群
价格－－15000元（不低于）×90平（主力户型）＝135,000元（不低于） 产品－－复合型的物业类型，极度稀缺的90高板、情景洋房，容积率仅2.6 区域－－亚运村、望京两大黄金板块交汇处，北四环最后一块住宅用地
综合三点来看，奠定城市豪宅的物理属性！
【依赖于城市的客厅阶层】
而这个地块所必然能辐 射到的亚运村、中关村 及望京，构成了目标客 群的主要来源；而相对 于此种高单价低总价的 城市豪宅，它的客群必 然是生活圈、工作圈、 朋友圈全部在这个城市 里面，这个存在于城市 生活中的社交圈，就像 一个“ 场”包围着他， 支持着他，延续着他的 生活。我们将之称为依 赖于城市的富有阶层。