房产转让协议书标准范本商品房买卖合同范本
商品房转让协议书5篇
商品房转让协议书5篇第1篇示例：商品房转让协议书甲方：（转让方）身份证号：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所有的位于（房屋地址）的商品房进行转让，特订立本协议，并共同遵守相关法律法规，诚实守信，平等自愿，经协商一致，以兹证明。
第一条房屋情况甲方系该房屋的合法所有权人，该房屋为独立产权，总建筑面积为（具体面积），位于（具体地址），房屋现状良好，乙方经过实地考察确认后表示满意。
第二条转让价格及支付方式1.转让价格：该房屋的转让价格为人民币（具体金额），乙方应在签署本协议之日起（具体时间）内一次性支付给甲方。
2.付款方式：乙方应以现金/转账（具体方式）形式支付转让款项给甲方。
第三条过户手续1.甲、乙双方应在签署本协议后，自愿协商确定具体的过户时间和地点。
2.房屋过户手续由甲、乙双方各自承担，包括但不限于产权证书转让、税费缴纳等。
第四条甲方的承诺1.甲方保证所转让的房屋系其合法所有，不存在任何权利负担和纠纷。
2.甲方应在过户手续完成后将房屋的产权证书及相关手续文件等转让给乙方。
第五条乙方的承诺1.乙方保证所支付的转让款项系其合法取得，来源合法。
2.乙方应依法履行过户手续，自行缴纳过户所需的税费等。
第六条违约责任1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本协议并向乙方追究相关法律责任。
第七条其他约定1.因签署、履行本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决，若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本协议自签署之日起生效，有效期自房屋过户完成之日起至产权转移登记领取之日止。
第八条合同的变更和解释1.本协议任何条款的修改、解释或增补，必须经双方书面同意，并由双方签字确认后方可生效。
2.本合同内容解释权归双方共有，任何争议均以书面版协议为准。
（以下无正文）甲方签名：日期：乙方签名：日期：第2篇示例：商品房转让协议书甲方：（转让方）身份证号：住址：经甲、乙双方友好协商，甲方自愿将其名下位于（具体地址）的商品房转让给乙方，双方本着诚实守信的态度，达成如下协议：一、转让房产信息甲方将自己名下的（具体房产信息）出售给乙方，该房产的产权证号为（具体产权证号），土地证号为（具体土地证号），所属小区为（具体小区名称），建筑面积为（具体面积），楼层为（具体楼层），房屋结构为（具体结构），产权性质为（具体产权性质），装修情况为（具体装修情况）。
商品房转让合同范本格式5篇
商品房转让合同范本格式5篇第1篇示例：商品房转让合同范本格式甲方（转让方）：（法定代表人/经办人）_____________ 住所：_____________ 联系方式：_____________鉴于甲方是商品房的合法所有人，现有意将其持有的位于_______（房屋所在地）的商品房转让给乙方，并经双方友好协商，就转让事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 商品房地址：_______（包括房屋所在小区名称、楼栋号、单元号、门牌号等详细地址）1.2 商品房面积：_______平方米1.3 房屋结构：_______（例如：平层、复式、loft等）1.4 房屋用途：_______（例如：住宅、商铺、办公等）第二条转让价格及付款方式2.1 商品房转让价格为人民币_______元整（￥_______），乙方应当于本合同签订之日起_______日内一次性支付至甲方指定账户。
2.2 乙方应当支付的其他费用（如房屋过户税费、产权证办理费等）由乙方承担。
第三条房屋过户手续3.1 乙方支付转让款项后，双方应前往房屋所在地的房屋登记中心办理商品房过户手续。
3.2 房屋过户手续的相关费用由双方按比例共同承担，具体费用标准以当地相关规定为准。
第四条房屋状况保证4.1 甲方向乙方保证，所转让的商品房的建筑结构完好，无违法建设情况，不存在任何其他影响物业权益的情况，并无第三人主张的合法权益。
4.2 乙方对上述房屋不存在任何异议，明知在买卖合同履行过程中不得提出任何异议。
4.3 若上述保证有误，甲方应当承担违约责任并向乙方赔偿相应损失。
第五条违约责任5.1 任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任。
5.2 若乙方逾期不支付转让款项，则应当按每天_______%的比例支付滞纳金给甲方。
5.3 若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担其他相应损失。
5.4 一方违约导致合同解除的，违约方应当承担违约责任，并赔偿守约方的损失。
商品房转让合同范本5篇
商品房转让合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是合法的商品房所有人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次商品房转让事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：____________________________________；2. 房屋类型：____________________________________；3. 建筑面积：____________________________________；4. 房屋所有权证号：____________________________________；5. 其他相关情况：____________________________________。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：甲、乙双方经协商，确定本次商品房转让价格为人民币________元（大写：________________）；2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起____日内，支付定金人民币________元；（2）房屋所有权证过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币________元。
三、物业状态承诺1. 甲方承诺，自本合同签署之日起至房屋所有权证过户手续办理完毕期间，该商品房的现有状况保持不变；2. 若在此期间，该商品房发生损坏或价值减少等情况，甲方需承担相应的法律责任。
四、税费承担1. 本次商品房转让涉及的税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担；2. 甲乙双方需按照国家和地方的相关法律法规缴纳税费。
商品房转让合同样本5篇
商品房转让合同样本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是涉案商品房的合法所有者，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，达成以下协议：一、交易商品房基本情况1. 房产地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 建筑面积：___________________平方米4. 套内面积：___________________平方米5. 房屋权属证明文件编号：___________________二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币____________元整（大写：_________________________元整），于签署本合同之时支付；（2）首付款：人民币____________元整（大写：_________________________元整），于______年______月______日之前支付；（3）尾款：余下房款人民币____________元整（大写：_________________________元整），通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权转移1. 房屋交付：甲方应当在乙方支付首付款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 产权转移：甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权转移登记手续，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
房屋权属转移合同和商品房买卖合同7篇
房屋权属转移合同和商品房买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋权属转移及商品房买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲乙双方同意就下列房屋权属转移及商品房买卖事项达成一致，明确双方权利义务。
第二条房屋基本情况（一）房屋坐落地址：_________________________。
（二）房屋结构类型：_________________________。
（三）房屋面积及附属设施情况：_________________________。
（四）商品房相关信息：已取得预售许可证，具备商品房销售条件等。
第三条房屋权属转移（一）甲方确认对该房屋拥有完全产权，并保证无其他权利纠纷。
（二）自本合同签订之日起，甲方将房屋权属转移至乙方，并协助乙方办理相关手续。
（三）房屋权属转移后，甲方不得再行主张任何权利。
第四条商品房买卖事项（一）商品房价格及支付方式：乙方按照约定价格支付房款，甲方出具相应收据。
（二）交付标准：甲方按照合同约定交付商品房，并符合国家相关标准。
（三）产权登记：甲方在乙方购房后协助办理产权登记手续。
（四）房屋保修及物业管理：甲方对商品房的质量问题负责保修，并移交相关物业管理。
第五条违约责任（一）若甲方未能按合同约定履行房屋权属转移或商品房交付义务，需支付违约金并赔偿乙方相应损失。
（二）乙方若未按约定支付房款，需支付违约金并承担相应责任。
第六条合同的变更与解除（一）合同经双方协商一致，可以变更或补充。
（二）合同自约定解除事由发生时解除。
第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条附则（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。
未尽事宜，可另行签订补充协议。
商品房转让协议书通用范本7篇
商品房转让协议书通用范本7篇第1篇示例：商品房转让协议书甲方：（出售方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定，甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就甲方出售其名下的房产，与乙方进行协商达成一致意见，签订本《商品房转让协议书》（以下简称“协议”）如下：一、标的物及数量甲方同意将位于（房产地址）的房产，转让给乙方所有权。
二、价格及支付方式1. 商品房的转让价格为（转让价格），乙方应立即支付给甲方。
2. 乙方应在签署本协议之日起（规定天数）内将全部购房款支付给甲方。
支付方式为（支付方式），乙方应在进行支付时将支付凭证交给甲方。
三、权属过户1. 乙方应在支付全部购房款之日起（规定天数）内，前往当地不动产登记中心办理房产过户手续。
乙方应承担过户所需的相关费用及税费。
2. 甲方应在乙方完成购房款支付并房产过户手续后，及时协助办理过户手续，并将商品房的相关权属证明材料交付给乙方。
四、商品房的交付及验收1. 商品房的装修及设施由甲方保持原状，乙方在购房之日起（规定天数）内，有权对商品房进行验收。
如有质量问题，乙方可拒绝接受商品房。
2. 若商品房存在质量问题，双方可以重新协商解决办法，或者乙方有权要求甲方承担相应的责任。
五、免责条款1. 因不可抗力造成商品房质量问题或其他影响商品房交易的情况，双方均不承担责任。
2. 在商品房过户手续中如因乙方原因导致手续延误或产生额外费用，乙方应自行承担相关责任。
六、其他约定1. 本协议未尽事宜，经双方协商一致后另行签订补充协议。
2. 本协议自双方签字盖章生效。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
（以下无正文）甲方（签字及盖章）：乙方（签字及盖章）：日期：日期：以上所述为《商品房转让协议书》，双方均已认真阅读并在了解全部内容的情况下签署生效。
愿双方能够按照本协议的规定履行各自的义务，共同维护协议的稳定和有效。
第2篇示例：商品房转让协议书通用范本甲方（转让人）：____________（法定代表人/权利人）_________，性别：_______，身份证号码：______________，住址：______________。
商品房房 转让协议5篇
商品房房转让协议5篇第1篇示例：商品房房转让协议甲方：（出让人）身份证号码：_____________住址：_____________鉴于甲方为其合法拥有_______（以下简称“该房屋”），现有意愿将该房屋向乙方转让，双方经友好协商一致，达成以下协议并共同遵守：一、转让房屋信息1. 房屋坐落于_____________小区/街道/建筑物号等位置，为共有产权房/商业办公用房/住宅等性质。
2. 房屋总建筑面积为______平方米，房屋所有权归属于甲方。
3. 房屋已办理过房产证/产权证等权属证明文件，且无抵押/查封/异议等情况。
二、双方权利义务1. 甲方应保证转让房屋的合法所有权并保证转让房屋的构造完好无损。
2. 乙方应按照约定支付转让房屋的价款，并承担相关的税费、公证费用等。
3. 双方应在签订本协议后______个工作日内办理房屋过户手续，补办相关的权属变更手续。
4. 若乙方未按时支付款项或拒绝办理过户手续，甲方有权解除本协议，并可要求乙方承担相应的违约责任。
5. 本协议自双方签字盖章后生效，自愿自行承担可能引起的风险和责任。
三、违约责任1. 任何一方未履行本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 除非经双方书面同意，否则不得擅自解除本协议或变更协议内容。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，并根据具体情况决定是否解除协议。
四、争议解决本协议因履行引起的一切争议，双方可协商解决；协商未果的，可向相关行政部门或法院提起诉讼解决。
五、其他事项1. 本协议自双方签字盖章后生效，有效期为______年，期满自动终止。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定，并作出书面补充协议。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为【商品房房转让协议】内容，双方应自觉遵守约定，平等协商解决任何争议。
祝双方生活幸福，合作愉快！第2篇示例：商品房房转让协议甲方：______ （以下简称“甲方”）乙方：______（以下简称“乙方”）丙方：______（以下简称“丙方”）鉴于：1. 甲方是商品房的合法房屋所有人，具有该商品房的转让权利；2. 乙方有意购买甲方所拥有的商品房，并愿意按照本协议的约定支付相应代价；3. 丙方系受托人，受甲乙双方委托，协助甲乙双方完成商品房转让手续。
商品房转让合同范文5篇
商品房转让合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房转让合同范文甲方：（出让方）乙方：（受让方）鉴于甲方是商品房的合法所有人，拟将其拥有的商品房转让给乙方，经甲、乙双方友好协商，达成如下转让协议，并就商品房转让的相关事宜达成协议如下：一、商品房基本情况商品房地址：（具体地址）商品房面积：（数字）平方米商品房权利归属：产权所有二、转让价格乙方同意以人民币（具体数字）元整的价格购买上述商品房，甲方确认收到了乙方支付的全部购房款。
三、商品房权属转移1. 甲方将商品房的权属证明文件（包括但不限于房屋权属证、土地使用证等）原件交付给乙方，乙方承诺在规定的时间内办理产权过户手续。
2. 甲方保证商品房的相关手续齐全、合法，不存在任何法律纠纷或债务，如有因此而造成的损失，由甲方承担全部责任。
四、商品房交付1. 乙方购房款支付完成后，甲方应及时将商品房的实际使用权交付给乙方，即乙方可以正常使用该商品房。
2. 商品房的交付应在（具体日期）之前完成，双方应提前协商好具体时间和方式。
五、其他约定1. 双方一致同意，在本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决，解决不成则提交有关仲裁机构仲裁。
2. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字生效，自转让日期起生效。
甲方（签字）：_________ 日期：_________乙方（签字）：_________ 日期：_________以上内容系双方友好协商一致达成，真实有效，双方均有义务遵守。
篇2商品房转让合同范文买卖双方经友好协商，就甲方所拥有的房屋转让给乙方，经乙方认可，特订立本合同。
一、房屋基本情况（甲方出卖）1. 位置：房屋坐落在（具体地址）2. 房屋类型：（公寓、别墅等）3. 房屋面积：（建筑面积）平方米4. 房屋结构：（几室几厅几卫）5. 房屋权属：产权单位为（产权单位）二、转让价格1. 转让价款为（具体金额）元整（大写），乙方应全部支付给甲方，不得拖延还款。
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房产转让协议书标准范本商品房买卖合同范本当房产进行转让时，为了双方的利益不起纠纷，需要签订转让协议书，下面WTT给大家带来房产转让协议书范文，供大家参考!房产转让协议书范文一卖方：__________________身份证号码：____________联系电话：______________买方：__________________身份证号码：____________联系电话：______________依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。
第一条交易房产情况。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。
买方对该房地产情况已充分了解。
房地产内附着设施见附表。
第二条成交价格。
该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。
第三条付款方式。
1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：(1)一次性付款()①上述第二部分楼款民币____________元(￥_______)须在签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清，且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。
②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
(2)银行按揭付款()① 买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(￥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。
②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。
③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。
第四条缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它：______________。
其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。
第五条交楼时间买卖双方同意交楼时间为______________第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。
相关转名费用由买方支付。
第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。
有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
第九条违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。
第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附，附须经双方签章。
第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。
双方各持一份，具同等法律效力。
第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
第十四条 __________________卖方：___________ 买方：______________日期：___________ 日期：______________房产转让协议书范文二本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方)甲方：身份证号：受让方(以下简称乙方)乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。
3房屋质量：装修状况，其他条为，该房屋(□已/ □未)设定抵押。
(不足部分可以补充)4、该房地产产权类型：(有房产证或国土使用证)5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附。
第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。
出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。
第三条转让价格和付款方式1.转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)，大写(人民币)2.付款方式a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。
甲方需积极配合乙方办理贷款手续。
(以收据收条为准)c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。
(以收据收条为准)d.余款元整，由银行直接划拨给甲方e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。
乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。
每逾期一日，甲方按房产总价格‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担%违约金。
第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。
办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。
甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。
2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。
3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。
第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。
2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。
3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。
否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。
第八条双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。
室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。
7.房屋公共维修基金随房产转移。
第九条违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第十条合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条关于房屋其他事项的约定1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。
若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。