房地产项目主题策划
房地产策划方案案例(14篇)
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关于房地产方案的的主题
关于房地产方案的的主题介绍楼盘的特色;介给开发商及建筑理念等;活动目的：为了展示置业发展有限公司的企业风采，进一步提升楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其“众里寻她千百度”而终姗姗到来的“庐山真面目”，我们有幸策划“楼盘月日开盘庆典”活动。
活动概况在策划过程中，我们将通过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，形成良好口碑，实现售房目的。
地点：主办单位：置业发展有限公司协办单位：礼仪有限公司重庆广告策划有限公司参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员策划目的;通过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施，将突出楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑必须具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。
一、现场布置1、背景板：2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球3、广场四周：插满印有“置业”和“楼盘”的彩旗，预计100面(彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美的彩旗围城，掠人眼目)。
4、广场入口处：双龙拱门(双龙戏珠，更现喜庆气氛)。
5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门”。
6、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。
然后准备足够的宣传资料，在典礼开始前每人一套。
7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。
样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们礼仪公司构思巧妙之所在。
二、仪式议程(一)、仪式开始前1、背景音乐响起2、舞狮表演3、仪式开始前半小时，军乐队合奏《迎宾曲》、《欢乐颂》，间插威风锣鼓豪气冲天的表演，展现人景互动的都市景观。
4、仪式开始前，身披金黄色绶带的礼仪小姐协助主办方工作人员接待来宾，并为来宾佩戴胸花。
房地产活动策划(8篇)
《房地产活动策划》房地产活动策划（一）：房地产开盘活动策划方案时光：20XX-4-05――4-08地点：1、海盐新天地广场2、现场售楼处活动目的：聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。
活动方式：现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾活动安排：一、前期广告宣传3。
30-4。
05着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时光等信息告知。
发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。
宣传主题：未来城都市居住典范，海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。
引领都市时尚，坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现海盐。
因为珍稀，所以珍贵。
金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。
二、摇号现场布置1、摇号方式：现场公开，即选即定。
具体摇号登记处暂定2处。
（确定小高层购买资格，推荐摇号总数比实际户数多30%）2、地点选定：海盐新天地广场（a、需要必须活动场地b、场地方有举办活动经验c、有聚集人气的先例）3、软环境布置：高空气球4个；大型气拱门1个；30平方左右舞台1个；楼盘效果展示牌1套；广告宣传易拉宝4个；宣传折页1000份周遍跨街横幅、灯箱20 套4、员工统一着装三、活动进程（4月5日）1、下午14：00正式开始（13：50――14：00礼炮、奖品展示）2、14：00――14：30主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。
3、摇号开始（14：30――15：00）同时登记汇总4、摇号抽奖（15：00――16：00）奖品分1、2、3等奖和纪念奖（100份）5、现场答谢演出、小娱乐活动（16：00――17：00）工作人员休息6、公布摇号和抽奖结果（17：10――17：30）7、获奖群众领奖（17：30――17：50）四、摇号办法1、一期总销售户数为140套，暂定摇号总人数与实际销售户数为5：1，参加群众不定。
2、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5人。
论房地产项目开发的主题策划
论房地产项目开发的主题策划房地产项目开发中，主题策划是至关重要的环节。
一个好的主题策划能够为房地产项目注入灵魂，赋予其特定的文化内涵，也能够在市场竞争中脱颖而出，提高销售业绩。
本文将从主题策划的概念、意义和实现方法三个方面论述房地产项目的主题策划。
主题策划的概念主题策划是在市场营销、文化传播、房地产开发等领域中使用的一种商业策略。
其基本思路是通过某个特定主题或意象来创造出一种独特的情感共鸣，进而刺激潜在客户的购买意愿。
主题策划需要从市场需求、目标人群、项目定位等多个方面入手，充分挖掘出项目的核心卖点并充分发挥，形成独具特色、与众不同的项目表现形式。
主题策划的意义一个好的主题策划能够为市场销售带来许多好处。
首先，它能够使项目更具吸引力，提高市场认可度，使消费者更容易接受。
其次，它能够使消费者对于房屋购买产生信任感，从而降低购买风险。
此外，通过主题策划，开发商可以树立品牌形象，提高企业的经济效益。
在文化传播方面，主题策划也有着不可替代的作用。
通过主题策划，房地产项目能够更好地传播地域特色文化，提高地域文化知名度，为当地文化的保护和传承作出贡献。
主题策划的实现方法实现好的主题策划需要在市场调查，文化研究，目标客户等多个方面进行深入的了解和研究。
常用的方法包括：需求调查需求调查是主题策划的基础。
分析目标客户的需求和消费行为，确定项目定位和核心卖点。
通常可以通过问卷调查、网络社交媒体、线下市调等方式进行，以确保获得准确可靠的数据。
文化研究文化研究是主题策划的重要环节，通过深入了解目标客户的文化习惯、心理特点，从而确定主题元素。
通常需要借助民俗文献、历史研究、地域文化研究等方式进行。
定制形象针对目标客户，通过图像设计、装修设计、彩绘等形式，创造具有代表性的形象，使其成为项目的主题。
形象一般是通过一系列高质量的视觉元素的搭配以及视觉内容的呈现和传达来实现。
媒体推广推广是主题策划的宣传方式。
在推广过程中，可以通过建立各种宣传媒介，如品牌网站、微信公众号、品牌广告等，进行全面的宣传和推广。
高端的房地产策划项目5篇
高端的房地产策划项目5篇房地产开发项目建设要完成一个项目周期，需要经过市场调研、项目选址、投资研究、计划设计、建筑施工等等进程。
下面给大家分享一些关于高端的房地产策划项目范文5篇，期望能够对大家有所帮助。
高端的房地产策划项目范文1一、活动背景“五一黄金周”历来是各商家的一个重要销售时节，特别是冰箱、空调等夏季需求性较大的家电产品，同时也是楼市的一个旺点。
为掌控五一销售时机，建议联合市内较大、综合实力较强的家电经销商共同展开五一促销活动。
整合家电与房产两大主力时尚资源，以丰富的产品面及较大的广告号令力、较强的现场煸动力增进双方产品的市场认知度、增进双方产品的销售。
同时活动较之于平面广告更能够加强产品的市场印象，能够增进与消费者的互动，更好的调动起消费者对楼盘关注的积极性与购买欲。
联合造势既可减少广告投入，又能够提高市民对活动的关注度，是双赢之举。
二、活动目的1、与消费者零距离交换、扩大各自产品的市场影响力。
2、以优待的措施，增进各自产品的销售。
三、活动对象1、活动区域固定居民2、观光旅行人士3、各自的目标消费群四、活动时间4月28日——5月3日(可根据活动成效、天气另行调剂时间)五、活动地点以人口较为集中，有一定购买力的区域作为挑选标准。
六、活动内容1、歌舞演出2、有奖问答3、发放宣传单4、楼盘/产品咨询七、促销措施(一)楼盘促销1、多层单位的特价房先到先得。
2、多层单位非特价房活动期间购买，除享受二千、三千的优待额度外，赠送指定空调或冰箱一台;但是不再享受任何折扣优待。
3、活动期间购买商铺的客户除正常折扣外，获赠指定空调或冰箱一台;但是不再享受任何金额优待。
4、来活动现场中答者，可获得礼品伞一支。
5、项目已购老客户在五一当天可至售楼部现场领取礼品一份，礼品暂定为__。
(二)家电促销1、当天认购家电额外优待一定金额(未定)2、现场有奖问答，获赠小礼品八、活动流程(每天上下午各一场、共两场轮番演出)1、9：00主持人开场白2、9：05节目3、9：15楼盘项目/家电产品介绍4、9：25节目5、9：45有奖问答6、10：00节目7、10：15发放宣传单及咨询九、现场布置1、展板2块，规格2.4__1.2，铁架焊制可折叠收放2、易拉宝一个33、音响一对含无线话筒4、拱门1——2个(双方各提供一个)红地毯5、咨询台1-2张、椅子6张6、宣传折页、资料袋若干7、礼品伞200支8、冰箱、空调若干台(经销商提供)9、家电类宣传展板由经销商制作安排10、帐篷4顶(经销商提供)十、广告宣传1、活动短信：5万条2、电视流字1周3、宣传单页(各自制作、发布)4、户外广告牌(长年效应)十一、活动费用1、活动短信：5万条__X元/条=X元(各出50%)2、电视流字1周__X元/天=X元(各出50%)3、演员费用：约X元/天·人__X人__5天=X元(经销商)4、场地费用：X元/天·地__5天=X元(开发商)5、拱门审批：X元/天__5天=X元(经销商)6、绶带：4条__30元/条=X元(经销商)7、地毯、台布：约X元(开发商)8、展板：X元/个__2个=X元(开发商、含喷绘)9、汽车租赁：250元__5天=1250元(各出50%)10、户外广告喷绘约X元(开发商)11、其他费用共计X元高端的房地产策划项目范文2一、活动主题：1浪漫七夕，相邀美丽2浪漫满屋，幸福七夕二、活动背景每年农历七月初七这一天是我国汉族的传统节日七夕节。
房地产活动策划方案范文七篇
房地产活动策划方案范文七篇房地产活动策划方案篇1一、活动名称：购房抽车库目的：刺激销售思路：如今的客户对房子的要求是越来越高，对车子的需求也是越来越多，不是有车一族，也是即将要成为有车一族，因此在购买房子时，车库也是他们考虑的重要因素之一活动内容：选定一个活动日期，在活动规定期间内购房者，均可享受“购房抽车库”的活动，里面还可以包含一些其他的惊喜礼物，吸引客户的注意。
二、活动名称：网上房源，一线牵目的：让人感受三湖春天的现代气息，“春天”的生动形象活动目标客户群：年轻客户思路：网上冲浪、白领的生活、生存方式之一。
在网上拍卖房屋，是一种新兴的促销方式，具较强的吸引力，而且到达率极高，易于人际传播。
此活动与咸宁或嘉鱼的房地产合作。
活动内容：选取几套朝向湖边，景观上佳的单位，价高者得。
同时，选择一些主流媒体进行软性新闻的炒作。
三、活动名称：早起的风景更动人目标：直接刺激销售，聚集现场人气思路：年底售楼前，提前半个月投播广告，从而蓄积潜在购买人群。
在开售之际，按买家买楼先后给予不同折扣。
活动内容：在发售之初，按购买先后分别给予购楼折扣，前10名八六折，前20名九折，前50名九二折，前100名九五折。
(具体按成本和销售走势而定)。
四、活动名称：万元让利约“惠”三湖春天—买房送“菜单式装修”目的：促进销售思路：能够加快实现商品住宅的价值和使用价值，“毛坯房”交房后还要经过一段时间的装修、装饰，并购置家具家电，这就需要购房者投入大量时间和精力，通过买房送装修的活动，减少了消费者购房投入的大量精力。
活动内容：因为购房者的社会地位、文化程度以及个人气质等因素的不同，对室内设计的要求和表现出来的个性也不尽相同。
购房者常按照自己的喜好和习惯，选择适合于自己风格的室内装饰、装修的个性追求。
“菜单式装修”更适合现在促销活动，选各不同户型，以地段优势、小户型优势和精装修房优势为主要卖点。
或在活动期间，以菜单式装饰送购房者装饰。
房地产项目策划方案11篇_1
房地产项目策划方案11篇房地产项目策划方案1策划的立足点：任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏，都取决于该项活动提炼的主题———能否最大限度地引起全社会各阶层的重点关注，房地产项目宣传策划方案。
一、社区市场诉求定位东南亚风情社区开启花都人居新时代新花都、新人居区位优势：新区商居中心地段，名校（云山中学）、名园（马鞍山）、广场毗邻，周边成熟配套。
个性优势：独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。
二、活动策划要旨五一长假，万商促销。
要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出，非要别出心裁、吸引眼球不可。
云珠花园的社区定位明确以后，公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。
让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的魅力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。
以书画文化艺术为活动形式（谓之形），以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现（谓之体），以促进楼盘美誉传播和销售为目的（谓之用）。
活动策划具体形式：以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节（简称：首届“云珠花园”书画艺术节）三、主题广告语云珠花园“描绘花都写意人居”四、活动框架1、·时间：5月1日至7日2、·活动地点：云珠花园现场及售楼部3、·活动内容（1）、儿童书法绘画现场表演并比赛· ----1日（2）、青少年书法绘画现场表演并比赛· ---2日（3）、花都区书法画家现场表演· -----------3日（4）、书画家作品点评、艺术酒会沙龙· ---3日（5）、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠------4日至7日4、·活动组织主办（楼盘促销现场安排、经费支出）：云珠花园开发商（组织书画家参与）：区书画家协会协办：（组织学生参与）区青少年宫·区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等策划承办：祥业广告公司（整个活动具体组织、布置、协调）媒体支持：花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》5、·促销配合1）·参观样板房、派发宣传资料2）·优惠购房折扣3）·购房赠送书画作品4）·义卖书画作品捐赠青少年宫6、经费预算1）、活动组织、策划、资料： --------------------5800元2）、现场布置：（空飘/4个、彩旗/300杆、拱门/1座、音响/1套、红地毡/200米、垂幅/4条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/100套等）·· ------------------1元3）、礼品及纪念品、奖品· ------------------0元4）、书画家及有关嘉宾、媒体利市 -------------16000元5）、前期广告宣传（宣传海报或单页、电视台、花都新闻）---------------------10000元总费用：63800元五、我公司策划承办优势1、祥业广告与房地产—--房地产，我们最自信的舞台！祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司，对房地产的理解高于同行，规划方案《房地产项目宣传策划方案》。
房地产项目启动活动策划
房地产项目启动活动策划一、项目背景近年来，随着经济的发展和城市化进程的加快，房地产行业也迎来了蓬勃的发展机遇。
为了更好地推广和宣传房地产项目，提升项目的知名度和销售业绩，许多房地产公司选择通过策划启动活动的方式，吸引潜在客户和投资者的关注。
本文将针对房地产项目启动活动的策划方案进行详细探讨。
二、目标与定位1. 目标该房地产项目启动活动的目标主要包括：•提高项目的知名度和品牌形象；•吸引潜在客户、投资者和合作伙伴的关注；•推动销售业绩的提升。
2. 定位该房地产项目定位于高端住宅区，注重低密度、高品质的生活环境。
目标客户群体为有较高消费能力的中高收入人群，注重品质生活和优质居住环境的追求。
三、活动策划与执行1. 活动主题设计活动主题的设计直接关系到活动的吸引力，因此需要根据项目的定位和目标受众选择一个恰当的主题。
主题可以与项目名称、项目特点或者当地文化相关，让参与者对项目有直观和深刻的印象。
2. 活动内容安排根据活动主题设计合理的内容安排，可以包括以下几个方面：•项目介绍：通过演讲、PPT 或者视频等形式，介绍项目的基本情况、优势和特点。
•体验活动：提供与项目相关的体验活动，例如游泳、健身、SPA等，增强客户对项目的认知和参与度。
•嘉宾演讲：邀请行业权威人士或知名专家进行演讲，分享对房地产市场的看法和项目投资的价值。
•庆典仪式：进行项目奠基仪式、开盘仪式、签约仪式等，增强项目的仪式感和庆祝活动的氛围。
3. 媒体与渠道合作与媒体和渠道进行合作，利用它们的影响力和传播渠道，将项目的信息传递给更多的潜在客户和投资者。
可以通过举办新闻发布会、广告投放、微信公众号推送、合作伙伴推荐等方式进行宣传。
4. 社交媒体推广在今天的社交媒体时代，利用微博、微信、抖音、小红书等平台进行活动的线上推广不可忽视。
通过发布精美的活动海报、优惠券等内容，吸引更多的关注和参与。
5. 线下推广活动可以在不同的公共场所或商业区域进行线下推广活动，例如举办展览、搭建样板房、户外活动等，吸引路人的关注，增加项目的曝光率。
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第二节 房地产项目主题策划的作用
一、主题策划能统率项目开发的各个环节
主题策划通过树立项目开发理念，能够统率、贯穿 房地产项目开发的各个环节，保证房地产项目的规划 设计、营销推广、物业管理、社区文化建设等环节始 终围绕着预定的目标和方向进行而不致产生偏差。
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策划案例——广州中海名都的项目主题策划
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二、主题策划能突出项目的竞争优势
在竞争激烈的房地产市场上，每个项目都应该具有 自己的独特优势，这些优势需要通过主题策划表现出 来，从而引起市场的注意、得到消费者的认可。
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策划案例——广州光大花园的项目主题策划
光大花园最大的环境优势是拥有1000多棵四、 五十年树龄的大榕树。该项目的主题是“大榕树 下，健康人家”。该主题既突出了项目低密度、 高绿化、环保型的大型健康社区的特点与竞争优 势，同时也满足了广州市民的榕树情节，是一个 非常成功的房地产项目主题策划。
广州中海名都项目的主题是“都市，生态，家园”， 其后续开发环节均围绕这一项目主题展开。
比如规划设计中全部采用高层建筑，通过提高绿地率 以便最大限度的营造社区环境；保留原有的大树，并重 点引入一些能吸引鸟类的果树和特色植物以便营造一个 “生态园”；采用空间环境相对较为封闭的围合式布局、 营造一个具有文化气息的“家园” 。
天寓以其简洁的造型、硬朗的线条、冷俊的色 调形成极赋美学意念的构图，其所具有的艺术气 质吸引了许多拥护天寓设计思想的客户，满足了 其追求简洁、时尚生活方式的精神需求。
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六合·天寓——杭州“另类”住宅代表
五、主题策划能塑造项目的品牌形象
主题策划能够展现项目的竞争优势和独特个性，有 助于加深消费者对房地产项目的印象，长期以往便能 塑造房地产项目和企业的品牌形象。
房地产项目主题就是开发商所倡导的独特的开发理 念、居住文化和生活方式，是房地产项目的主要买点 和特殊优势，是贯穿于房地产项目规划设计、营销推 广等各个环节的总体指导思想。
房地产项目主题常用广告语的形式表现出来。
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策划案例——广告语与项目主题
项目名称
项目广告语
广州奥林匹克花园 运动就在家门口
个性化的项目案名及规划设计吸引了市场的很 大关注，开盘前即有3000多人预约登记了苹果社 区。虽然案名曾被多次模仿，但该项目所表现出 来的个性与气质却是独一无二的。
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北京今典·苹果社区——性化的社区
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青苹果区与红苹果区
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转基因苹果区 （苹果LOFT、酒店式公寓、蒙太奇公寓、苹果商街）
广东顺德碧桂园 给你一个五星级的家
广州雅居乐
体验国际化的生活
广州华南新城 江山湖泊共同拥有
项目主题 科学运动、健康生活 高质量的社区生活
国际化社区 景观环境好
杭州中大吴庄
曾经是帝王的家 地段尊贵，历史文脉积淀深厚
杭州阳明谷 一山，一水，一世家 景观环境好，豪宅别墅
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二、房地产项目主题策划的概念
主题策划又称为主题设计、概念策划、概念设计， 是策划师根据房地产市场及消费者的需求状况以及房 地产项目本身的特点来提炼并确定项目的主题，通过 规划设计来体现项目的独特优势以及开发理念，并通 过主题概念将这种独特优势及开发理念准确地传达给 市场及消费者，树立项目特定市场形象的过程。
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策划案例——金都房产的项目主题和品牌形象
从1998年开始，浙江金都房产集团对其每个项目 均进行人居环境、住宅科技、节能环保等主题策划。 经过十多年的积累，金都房产逐渐树立了注重人居 环境和住宅科技的企业品牌形象。 ※新金都城市花园—建设部城市住宅建设优秀试点 小区(1998年)； ※金都景苑—国家康居示范工程项目(2001年) ※金都佳苑—中国人居环境金牌建设试点项目 (2004年) ※金都华府—建设部科技示范工程项目(2005年) ※城市心宇—“绿色思想，科技豪宅”(2007年)
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光大花园实景图
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三、主题策划能展示项目的独特个性
房地产主题策划能够赋予房地产项目鲜明的特色与 个性，加深市场对房地产项目的印象，满足消费者对 房地产产品个性化的追求。
主题所体现出来的个性，在内容、气质、形式及手 段上均应独具一格，使别人难以模仿与抄袭。
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通过满足客户的精神需求可以极大地提高产品的附 加值,甚至掩盖产品本身的缺陷。
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策划案例——杭州六合·天寓的“另类”住宅
六合·天寓是现代主义住宅的代表作，其大胆简 洁的建筑风格、不拘一格整体布局使其成为杭州 颇具争议的“另类”住宅。
六合·天寓以“设计改变生活”、“简于形，精 于心”等广告语，体现了“重设计、重品质”， “简洁、时尚”，“酷”等项目主题。
《房地产策划》
第三章 房地产项目主题策划
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本章目录
第一节 房地产项目主题策划的概念 第二节 房地产项目主题策划的作用 第三节 房地产项目主题策划的步骤 第四节 房地产项目策划主题的分类 第五节 房地产项目案名的确定
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第一节 房地产项目主题策划的概念
一、房地产项目主题的概念
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转基因苹果区的LOFT住宅
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转基因苹果区的酒店式公寓
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转基因苹果区的蒙太奇公寓（SOHO）
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转基因苹果区的苹果商街
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四、主题策划能满足住户的精神需求
主题策划可赋予房地产项目以文化、理念以及其它 精神层面上的内涵，使房地产项目充满活力、具有生 命与灵魂，使居住者获得精神上的满足与享受。
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策划案例——北京苹果社区的个性案名
北京苹果社区是一个集居住、办公、休闲、娱 乐为一体的大型高档现代化社区，该项目将不同 定位及功能的区块以不同类型的苹果命名：
青苹果区定位为小资公寓，以年轻白领为目标 客户；红苹果区定位为中产阶级住宅，以成熟的 商务人士为目标客户；转基因苹果区则为商业地 产，定位为现代化的商务传媒港。