售房委托书
卖房代理委托书(3篇)
第1篇委托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）住址：（住址）受托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）住址：（住址）鉴于：1. 委托人拥有位于（详细地址）的房产，现因（原因，如：工作调动、家庭搬迁、投资等）需要出售该房产。
2. 委托人因工作繁忙、缺乏房产销售经验等原因，无法亲自进行房产销售事宜。
3. 受托人具备丰富的房产销售经验，熟悉房地产市场行情，愿意接受委托人的委托，代为办理房产销售事宜。
为明确双方的权利义务，特订立本委托书，具体内容如下：一、委托事项1. 受托人代为办理委托房产的出售事宜，包括但不限于：（1）发布房产销售广告，吸引潜在买家；（2）接待潜在买家看房，提供房产相关信息；（3）协助委托人与潜在买家进行谈判，促成房产买卖交易；（4）协助办理房产过户手续；（5）其他与房产出售相关的必要事宜。
2. 委托人承诺在受托人成功促成房产买卖交易后，按照约定支付佣金。
二、佣金及支付方式1. 受托人成功促成房产买卖交易后，委托人应向受托人支付成交金额的（具体比例，如：2%）作为佣金。
2. 佣金支付方式为：（1）在成交后，委托人将佣金直接支付给受托人；（2）委托人可指定第三方支付机构代为支付佣金。
三、权利义务1. 委托人应向受托人提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产面积、户型、配套设施等。
2. 受托人应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，尽力维护委托人的合法权益。
3. 受托人应保守委托人的商业秘密，不得泄露委托人的个人信息。
4. 受托人有权根据市场行情和买家需求，调整房产销售策略。
5. 委托人应按时支付佣金，不得以任何理由拖延或拒绝支付。
四、违约责任1. 若委托人未按时支付佣金，应向受托人支付违约金，违约金为未支付佣金总额的（具体比例，如：1%）。
2. 若受托人未按约定履行职责，导致委托人遭受损失的，受托人应承担相应的赔偿责任。
3. 若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房产贩卖委托书(3篇)
第1篇委托人：姓名：张三性别：男国籍：中国出生日期：1975年5月20日证件名称及号码：身份证，号码：123456789012345678职业：工程师电话：138xxxx5678现住址：北京市朝阳区XX路XX号XX室受托人：姓名：李四性别：女国籍：中国出生日期：1980年7月15日证件名称及号码：身份证，号码：123456789012345679职业：房地产经纪人电话：139xxxx5679现住址：北京市海淀区XX路XX号XX室鉴于委托人张三（以下简称“委托人”）拥有位于北京市朝阳区XX路XX号XX室（以下简称“该房产”）的房产一套，因工作原因无法亲自处理该房产的出售事宜，现委托受托人李四（以下简称“受托人”）以委托人名义代为办理该房产的出售手续及相关事宜。
为此，特订立本委托书如下：一、委托事项1. 受托人代表委托人，全权办理该房产的出售事宜，包括但不限于：（1）发布出售信息，寻找购房客户；（2）与购房客户进行洽谈，协助达成买卖协议；（3）签署买卖合同及相关法律文件；（4）办理房产过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、办理抵押注销手续等；（5）协助办理贷款手续，确保交易顺利进行；（6）收取售房款，并按委托人要求进行分配；（7）处理出售过程中出现的其他相关事宜。
2. 受托人有权根据市场行情和委托人的意愿，确定该房产的出售价格。
二、委托权限1. 受托人在其权限范围内，代表委托人签署与出售该房产相关的所有文件，委托人予以承认。
2. 受托人有权根据实际情况，在法律允许的范围内对出售事宜进行调整。
三、委托期限本委托书自签订之日起生效，至该房产出售完毕或出现不可抗力导致无法继续出售时止。
四、委托费用1. 受托人在完成委托事项后，有权向委托人收取合理的佣金。
2. 委托费用具体金额及支付方式由双方另行协商确定。
五、保密义务受托人应对委托人提供的信息保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。
六、争议解决本委托书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
售房委托书范文(3篇)
第1篇委托人：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址），联系电话：（联系电话）。
受托人：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址），联系电话：（联系电话）。
鉴于委托人因工作繁忙，无暇顾及房屋出售事宜，现委托受托人全权代表其进行房屋出售的相关事宜，特此出具本委托书。
一、委托事项1. 受托人受委托人全权代表委托人进行房屋出售的所有事宜，包括但不限于：（1）与购房人洽谈房屋出售事宜，签订房屋买卖合同；（2）办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取房产证等；（3）协助购房人办理贷款手续，如需提供担保或抵押等；（4）监督房屋出售款项的收付，确保委托人权益不受侵害；（5）处理与房屋出售相关的其他事宜。
2. 受托人在执行上述委托事项时，有权代表委托人进行必要的协商、签订合同、申请审批等行为。
二、委托权限1. 受托人有权以委托人名义，进行房屋出售的相关洽谈、签订合同、办理过户手续等行为。
2. 受托人有权在房屋出售过程中，根据实际情况调整出售价格，但不得低于委托人设定的最低出售价格。
3. 受托人有权在房屋出售过程中，代表委托人与购房人协商并达成一致意见，但不得损害委托人的合法权益。
4. 受托人有权在房屋出售过程中，代表委托人接受购房人的付款，并监督款项的收付。
三、委托期限本委托书自签署之日起生效，有效期为一年。
委托期满后，如需继续委托，双方应另行签订委托书。
四、保密条款1. 受托人在执行委托事项过程中，对委托人提供的信息和资料负有保密义务，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。
2. 受托人在委托期满后，仍应继续履行保密义务，不得利用所知悉的委托人信息从事任何违反法律法规或道德规范的行为。
五、违约责任1. 如受托人在执行委托事项过程中，因故意或重大过失造成委托人损失的，受托人应承担相应的法律责任。
2. 如委托人在委托期限内单方面终止委托，应提前一个月通知受托人，并支付受托人已发生的合理费用。
售房委托书样本-委托书（精选3篇）
售房委托书样本-委托书（精选3篇）售房样本-委托书篇1编号：日期：_______________（以下简称甲方）自愿将房屋委托天津之家—房东帮办（以下简称乙方）帮助销售，具体内容如下：一、_________房屋坐落于以下简称该房屋，产权属于该房屋基本情况：见附件。
二、甲方委托期为_______个月，并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。
三、乙方将负责对该房屋策划宣传，并收取200元/年费用。
四、乙方将向客人积极推荐该房屋，并引导客人看房。
五、甲方应积极配合乙方的客人看房。
六、乙方将房东的房屋帮助出售后，甲方在收到房款后的三日内，按总房款的3%的佣金支付给乙方。
七、甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责：1、保证此房屋已经腾空。
2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。
3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。
八、甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。
九、此合同委托期间，不影响甲方通过其他渠道出售。
此合同委托期间满后，如不另行续约则自动终止。
委托方：代表人：地址：电话：（房屋简介）1、房型：_____室_____厅_____卫_____厨2、总建筑面积：_____平米；_____总使用面积：_____平米房间1：_____平米；_____房间2：_____平米；_____房间3：_____平米；_____房间4：_____平米；厅1：_____平米；_____厅2：_____平米；_____厕1：_____平米；_____厕2：_____平米；厨：_____平米。
3、电器：_____有_____包括：_____无天然气_____暖气家具：_____有_____包括：_____无4、采暖费：_____（人民币）_____/月；_____物业费：（人民币）_____/月；5、腾清：是_____否_____装修：无_____一般_____中档_____高档6、意向售价（人民币）_____万元_____返回售房委托书样本_____委托人：________性别_______年_____月_____日出生公民身份证号码：______________________________受托人：________性别_______年_____月_____日_____出生公民身份证号码：______________________________委托人_____与受托人系夫妻关系，共有住房一套坐落于大连市___区________________（填写房证地址，必须一致），建筑面积为___平方米，《房屋所有权证》房证号。
售房委托书（精选29篇）
售房委托书（精选29篇）售房委托书篇1甲方(委托方)：________________业主管理委员会地址：________________邮码：____________电话：________法定代表人：________________职务：________乙方(受委托方)：____________物业管理公司地址：________________邮码：____________电话：________法定代表人：________________职务：________如果委托人提供伪造的文件，或隐瞒事实，或在被委托人接受委托后，委托人私下与债务人联系或签署还款协议，由此影响被委托人查明案情或影响追偿效果，其责任由委托人承担;为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;就中关村证券股份有限公司行政清理工作组(以下简称“中关村证券清理组”)个人债权人申报登记债权的事宜，委托人对受托人授权如下：7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
房屋委托出售协议书6篇
房屋委托出售协议书6篇篇1房屋委托出售协议书甲方（出售方）：_____________（卖方户主姓名）、_____________（身份证号码）、_____________（联系地址）乙方（委托方）：_____________（买方姓名）、_____________（身份证号码）、_____________（联系地址）鉴于甲方拥有位于_____________（房屋地址）的房屋所有权，并有意出售该房屋；乙方经核实符合相关出售条件并愿意承担委托出售房屋的责任。
经双方协商一致，特订立本协议：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：_____________2. 房屋面积：_____________平方米3. 使用权性质：_____________4. 房屋结构：_____________5. 房屋产权证号：_____________第二条委托内容1. 甲方授权乙方将上述房屋进行推广、销售，出售价格为_____________（人民币大写）；2. 甲方同意委托乙方代理签署相关房屋销售合同，并协助办理房屋过户手续；3. 乙方应当在接到委托时，认真履行代理职责，力争将该房屋顺利出售给适宜买方。
第三条委托期限本次委托期限为_____________年，自协议签署之日起生效。
第四条委托费用1. 甲方应向乙方支付委托费用_____________元，支付方式：_____________；2. 若房屋最终未能顺利出售，甲方不得要求返还委托费用。
第五条委托权利与义务1. 甲方有权要求乙方依法依规办理房屋过户手续，并支付相关税费；2. 甲方应积极配合乙方进行房屋的实际查验及信息提供，确保房屋信息真实、准确；3. 甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋外观整洁，以便更好地推销。
第六条法律责任1. 若甲方提供的资料虚假不实，或房屋存在纠纷导致出售失败，甲方应承担相关法律责任；2. 若乙方未能按照委托内容推广、销售房屋，致使出售失败，乙方应承担相应的违约责任。
房屋出售授权委托书5篇
房屋出售授权委托书5篇第1篇示例：房屋出售授权委托书甲方：（出售方）鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋，现有意出售该房产，为了便于委托方乙方进行相关房屋出售事宜的代理，经双方协商一致，特签订本授权委托书。
一、权利委托1. 甲方授权乙方为其代理人，处理有关房屋位于（房屋地址）的出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易条件、签订买卖合同等。
2. 乙方有权对甲方的房产进行必要的评估、宣传及推广工作，以促成尽快的出售。
3. 乙方在房屋出售过程中，有义务维护甲方的利益，确保买卖双方达成公平、合理的交易。
二、授权期限本授权委托书自签订之日起生效，有效期为（具体授权期限），期满之日即代表本授权委托书失效，乙方不再享有任何代理权利。
三、工作方式1. 乙方需认真履行代理职责，积极开展工作，确保最大程度地促成房屋出售。
2. 乙方有权根据实际情况调整销售策略，采取合理的手段推广房屋，但需事先征得甲方的同意。
3. 乙方需及时向甲方报告有关出售进展情况，协商解决出现的问题，并根据甲方意见进行相关调整。
四、报酬1. 乙方作为甲方的代理人，有权享有房屋出售所得的一定比例的报酬，具体比例为（具体比例），支付时间为房屋交易完成后。
2. 若出现房屋未能顺利出售的情况，乙方不得要求任何报酬，甲方也无需承担任何费用。
五、其他事项1. 甲乙双方在签订本授权委托书前已履行相应的调查与确认工作，确认合同内容的真实性。
2. 本授权委托书一式两份，各自执一份，具有同等法律效力。
3. 本授权委托书未尽事宜，按照双方友好协商原则解决。
甲方（签字）：________________日期：年月日以上是关于房屋出售授权委托书的详细内容，甲乙双方应严格履行合同协议，确保双方权益不受损害。
愿双方合作愉快，顺利完成房屋交易。
第2篇示例：房屋出售授权委托书委托人（甲方）：身份证号码：地址：鉴于委托人拥有位于（房屋地址）的房屋，现欲委托受托人为其代理进行出售交易，双方在充分协商的基础上，达成如下协议：一、委托内容委托人授权受托人代理进行（房屋地址）的房屋出售交易，包括但不限于与潜在买家洽谈、签署买卖合同、办理过户手续等一切与房屋出售相关的事务。
房地产出售独家委托书7篇
房地产出售独家委托书7篇第1篇示例：独家委托书委托人（甲方）：委托人身份证号码：委托人联系地址：委托人联系电话：鉴于甲方是房地产的所有权人，现有意出售其位于（具体地址）的房地产，为确保房地产交易的合法、安全、迅速达成，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特订立本委托书。
一、委托内容1. 甲方将其上述房地产的销售委托交由乙方全权代理，包括但不限于发布房源信息、对外宣传、组织看房、接待客户、与客户洽谈、签订合同、办理过户等全部工作。
在乙方代理过程中，甲方不得擅自变更委托内容，如有需变更的情况，应当向乙方提前告知并取得乙方书面同意。
2. 乙方应当保证其对外发布的房源信息真实有效，不得故意隐瞒或歪曲房屋情况，不得发布虚假信息或误导他人。
3. 乙方在代理过程中，应当认真履行职责，保护甲方的合法权益，不得违法违规从事任何损害甲方利益的行为。
二、委托期限本委托协议自双方签字盖章之日生效，至（具体日期）止，期满后自动失效。
委托期限届满，双方需及时对未完成的房地产交易事宜做出处理，如需继续委托，应当重新签订委托协议。
三、委托报酬1. 乙方代理完成本次房地产交易，并顺利办理过户手续，甲方应当支付乙方相应的佣金或报酬。
具体金额在签订购房合同时另行约定。
2. 如果因乙方过错导致本次房地产交易未能顺利完成，乙方应当承担相应的责任，并不享有任何报酬。
四、保密义务双方均应当对涉及对方的商业秘密和个人隐私的信息进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或披露相关信息。
五、违约责任1. 任何一方未能履行本委托书规定的义务，构成违约的，应当承担相应的违约责任。
2. 乙方在代理过程中，故意隐瞒房屋的质量问题、产权纠纷等重要情况，导致甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。
六、法律适用和争议解决1. 本委托书的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。
2. 因本委托书引起的或与本委托书有关的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
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售房委托书售房委托书范文合集7篇售房委托书篇1编号：日期：_______________（以下简称甲方）自愿将房屋委托天津之家―房东帮办（以下简称乙方）帮助销售，具体内容如下：一、_________房屋坐落于以下简称该房屋，产权属于该房屋基本情况：见附件。
二、甲方委托期为_______个月，并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。
三、乙方将负责对该房屋策划宣传，并收取200元/年费用。
四、乙方将向客人积极推荐该房屋，并引导客人看房。
五、甲方应积极配合乙方的客人看房。
六、乙方将房东的房屋帮助出售后，甲方在收到房款后的三日内，按总房款的3%的佣金支付给乙方。
七、甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责：1、保证此房屋已经腾空。
2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。
3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。
八、甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。
九、此合同委托期间，不影响甲方通过其他渠道出售。
此合同委托期间满后，如不另行续约则自动终止。
委托方：代表人：地址：电话：（房屋简介）1、房型：室厅卫厨2、总建筑面积：平米；总使用面积：平米房间1：平米；房间2：平米；房间3：平米；房间4：平米；厅1：平米；厅2：平米；厕1：平米；厕2：平米；厨：平米。
3、电器：有包括：无天然气暖气家具：有包括：无4、采暖费：（人民币） /月；物业费：（人民币） /月；5、腾清：是否装修：无一般中档高档6、意向售价（人民币）万元返回售房委托书篇2委托方（以下简称甲方）：中介方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致，订立本协议：第一条甲方委托乙方中介代理其出售位于建始县镇之房地产，《房屋所有权证书》是字第号，房屋建筑面积平方米（以房屋所有权证所写面积为准），产权性质。
第二条此委托协议的期限自年月日至年月日（房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内）；第三条甲方确认以人民币（大写）元整（￥）的房价出售此房地产。
乙方提供中介服务，以不低于该价格为甲方寻找客户，提供订立合同的机会。
第四条乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式1、乙方的中介服务项目：1.1 通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息；1.2 代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易；1.3 代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据；1.4 代理成交后，为甲方及买房人办理中介中保，并代办房屋过户手续和房屋交接手续；1.5 妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。
2、乙方的中介服务收费标准为：2.1房屋买卖信息服务费：成交价的2%；2.2代办此房产的产权过户手续费：人民币壹仟元整/笔；2.3 代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷手续的：人民币三仟五百元整/笔（垫款额超过25万元的部分加收超出部分的2%）。
3、甲方应交付乙方的中介服务费，需在签定中介合同当天支付。
第五条甲方确认以第*种方式委托乙方代理出售此房产1、独家委托1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人，具体如下：1.2 乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最终冲抵房款，乙方可在买房人支付的购房款里扣除。
1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整，以及由此给乙方带的经济损失；同时，乙方支付定金的，甲方应当向乙言双倍返还定金。
1.4甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金；1.5乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广；甲方应与乙方提供的客户签署《中介服务合同》及《建始县房屋买卖合同》。
如甲方未能按期履行，视为甲方违约。
2、非独家委托2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售；2.2 乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广，并承担销售费用；第六条甲方应确认如下事项1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产；2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用；3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告；4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。
第七条甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件1、甲方保证对此房产拥有合法处置权；甲方委托代理人代办出售事宜的，应出具合法有效的受权委托书，委托书原件交付给乙方，同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。
2、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。
3、甲方保证此房产产权清晰，无纠纷。
若发生与之有关的权属收纷及债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。
4、甲方为已婚夫妇的，保证出示配偶同意出售的证明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售证明；房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购买权声明。
以上材料留存在乙方，等办理房产过户手续时使用。
5、甲方应当积极协助、配合乙方工全，认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。
6、乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证及时来乙方营业场所，与房屋买受人签署《北京市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。
7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更、应及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失，甲方承担赔偿责任。
第八条委托期限内经甲方同意，乙方可以免费提供如下服务1、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，对房屋进行保洁、消毒服务；2、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要免费对此房产进行简装修；3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。
第九条违约责任1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的，乙方不得收取服务费，已交付的定金不得要求返还。
甲方将房屋钥匙交给乙方保管的，乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。
2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的，应承担违约责任，双倍返还定金。
3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金。
第十条合同的终止与解除甲乙双方约定，出现下列情况下之一，本协议自动终止。
甲方和乙方互不承担责任，甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件及资料退还。
1、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。
2、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷的；第十一条其它1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成的可向人民法院提出诉讼；2、协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议；3、本协议履行期间，双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
4、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方身份证号：通信地址：邮政编码：电话：乙方：营业地址：经办人：电话：年月日售房委托书篇3委托方(甲方)：________________受托方(乙方)：________________甲乙双方本着真诚平等、互惠互利之原则，就甲方投资开发的___________项目委托乙方独家代理销售之事宜订立如下约定，供双方共同遵照执行。
一、委托期限、委托标的物及委托销售价委托期限：自___年__月__日起至___年__月__日止。
委托标的物：总计约_____平方米，具体数据以实际可售面积为准。
委托销售价：__________二、甲方基本义务1、负责提供本项目合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的“五证一照”，并向乙方出具项目销售授权书;2、全力支持乙方的销售工作，根据销售情况指定专人为购买人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜;3、委托期间，甲方未经乙方同意不得再委托其它机构或个人从事本合同所约定的各项工作;4、负责承担销售推广过程中所需的相关费用，如：宣传品制作，媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用;5、按照合同条款，根据销售业绩定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成;6、为有利于本项目的顺利销售，积极有效的开展招商工作。
三、乙方基本义务1、负责销售团队的组建、培训与管理，确保项目销售推广正常高效地进行;2、制订本项目可行性销售策划方案，积极开展销售推广工作;3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购买人签定本项目的《订购书》及《商品房买卖合同》，并协助甲方为购买人办理银行按揭贷款的相关手续;4、乙方应严格甲方所确定的委托销售价格(即基价)，未经甲方准许，不得擅自给购买人低于委托销售价格出售，特殊情况，乙方应经甲方同意后办理;5、承担在本项目销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用;6、承担浙江，上海等区域的推广费用及考察团的招待差旅费用。
四、双方共同义务甲乙双方应共同遵守本合同之所有条款，恪守信用，双方的义务不仅体现在合同订立之时，而是贯穿整个合同的始终。
五、合作模式1、营销策划费：乙方制订可行的营销策划方案，策划费人民币_______拾万元整，合同签定之日甲方支付万元，策划方案提交后三日内支付_______万元;2、销售佣金：根据销售业绩，乙方享有甲方委托销售价销售额的_____%作为佣金报酬;3、溢价分成：委托销售期间，通过乙方倾力推广，超出甲方所确定的委托销售价的销售额部份为溢价收益，溢价收益部份甲乙双方平等分成，即甲方享有溢价部份的50%收益，乙方享有溢价部份的50%收益(税费双方各自承担)。
六、结算方式1、佣金计提：次月5日前结算一次;2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项;七、其它约定1、在本项目范围内，购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或定金的，则由、乙双方按各得50%分成，经双方认可后，甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项;2、如遇购房者签订《商品房买卖合同》后违约，则购房人所付的所有房款(包括定金)归甲方所有，甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金;3、项目的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清的，所发生的任何纠纷均由甲方负责，甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分成部份款项;4、委托销售执行代理期间，不论通过何种销售方式完成的销售额均为乙方销售业绩，乙方享有本合同其它条款约定的相关权益。