物业维修常用材料清单
物业工程维修部日常耗材及配件清单
圈
252
90
电工胶布（黄色）
黄色
圈
252
91
万能胶
3L
桶
84
92
强力胶
10L
支
168
93
防水胶
8KG
桶
84
94
玻璃胶
白色
瓶
336
95
结构胶
白色
支
84
96
泡沫双面胶
4*10米
卷
252
97
pvc胶水
大瓶
瓶
84
98
磁白密封胶
瓷白
支
168
99
中性透明密封胶
透明
桶
168
100
云石胶（白色）
白色
桶
84
101
不锈钢
副
168
147
木门合页
10cm
副
168
148
铁合页
7cm
副
84
149
合页
7cm
副
168
150
双开门弹簧合页
5寸
个
84
151
厕所隔断门合页（70*60）
70*60
副
168
152
厕所隔断门合页（94*60）
94*60
副
168
153
厕所隔断门把手
M8*38mm
个
168
154
厕所隔断门锁
304不锈钢
把
71
钢锯条（粗齿）
粗齿
把
51
72
焊条（2.50）
2.5
包
34
73
焊条（3.20）
物业设备和工具清单
物业设备和工具清单1. 办公室设备：- 电脑及配件：包括台式电脑、笔记本电脑、打印机、扫描仪、投影仪等。
- 通信设备：包括电话、传真机、复印机、路由器等。
- 办公家具：包括桌子、椅子、文件柜、储物柜等。
- 文具用品：包括笔、纸、订书机、剪刀、胶水等。
2. 保洁工具：- 扫帚、簸箕、拖把、垃圾桶：用于清扫和收集垃圾。
- 除尘器：用于吸尘和清理灰尘。
- 擦窗器具：用于窗户清洁。
- 清洁剂和消毒剂：用于清洁表面和杀菌。
3. 维修工具：- 电动工具：如钻机、电锯、电焊机等。
- 手动工具：如螺丝刀、扳手、锤子、梯子等。
- 仪器设备：如电压表、温度计、水平仪等。
- 安全设备：如头盔、手套、护目镜等。
4. 公共设施维护工具：- 电动修剪器：用于修剪草坪。
- 喷洒器：用于浇花和喷洒农药。
- 刨雪机：用于清理积雪。
- 垃圾压缩机：用于压缩垃圾以减少体积。
5. 安全设备：- 灭火器和灭火器箱：用于应对火灾紧急情况。
- 安全标识牌：用于标示出入口、安全出口、紧急疏散路线等。
- 灭火毯和安全绳索：用于紧急救援和自救。
6. 其他设备和工具：- 停车设备：包括道闸、停车场计费系统等。
- 游乐设施：如秋千、滑梯、健身器材等。
- 照明设备：如路灯、景观灯、应急灯等。
7. 公共区域清洁设备：- 高压洗车机：用于清洗地面、墙壁等。
- 手推式洗地机：用于洗刷地板。
- 干湿两用吸尘器：用于清理灰尘并湿抹地面。
以上是物业设备和工具的基本清单，具体的清单内容还需要根据物业管理的具体需求进行调整。
物业设备和工具的使用、维护和管理需遵循相关规定，以确保物业管理工作的高效和安全。
物业服务中心维修项目一览表
物业服务中心维修项目一览表物业服务中心维修项目清单1.安装排风扇2.安装洗衣机3.安装吊灯（客厅150元，卧室80元，厨房30元）4.安装抽油烟机5.拆卸热水器6.拆卸抽油烟机7.拆装分户电表（40A/60A刷卡电表）8.维修可视对讲（根据现场材料费用）9.更换明装线（工料费）10.更换金属软管11.更换暗装线（管线畅通）12.更换灯管（灯泡/灯罩/小部件）13.更换开关（插座/暗开关/漏电保护）14.更换/安装灯具（床头/镜前/吸顶）15.安装毛巾架16.安装晾衣架17.安装洗脸盆18.安装沐浴花洒19.安装沐浴混水阀20.安装把手（拉手）21.安装厨房/卫生间柜门22.安装相框、装饰品（1平方以下）23.安装相框、装饰品（1平方以上）24.更换玻璃25.更换窗纱（不包括材料）26.更换门锁27.更换门锁芯28.更换门吸29.更换马桶30.更换地漏31.疏通地漏32.更换角阀33.更换水龙头备注：安装排风扇不包括开孔和材料。
安装洗衣机不包括材料。
安装吊灯包括工料费，但不包括拆除。
安装抽油烟机包括材料。
拆卸热水器仅用于故障排查，不更换零件。
拆卸抽油烟机包括材料。
拆装分户电表包括电表，但不包括增容费。
维修可视对讲根据现场材料费用收取。
更换明装线包括工料费，但不包括材料。
更换金属软管不包括材料和配件。
更换暗装线不包括材料。
更换灯管包括拆除原有灯具，但不包括材料。
更换开关包括插座、暗开关和漏电保护，但不包括材料。
更换/安装灯具包括床头、镜前和吸顶灯，但不包括材料。
安装毛巾架、晾衣架、洗脸盆、沐浴花洒、沐浴混水阀和把手不包括材料。
安装厨房/卫生间柜门包括工料费，但不包括材料。
安装相框、装饰品（1平方以下/以上）不包括材料。
更换玻璃、窗纱、门锁、门锁芯和门吸不包括材料。
更换马桶包括水泥材料加50元。
以下是修缮项目及价格清单：1.更换玻璃锁，50元/套2.更换马桶软管，80元/次3.更换坐便器盖，30元/个4.更换面盆下水软管，30元/个5.拆装分户水表，30元/个6.更换安装地下车库车位锁，30元/个7.更换楼宇单元信报箱及门锁，30元/个8.厨房返烟，80元/个9.门窗有异响，100-160元/个10.阳台栏杆刷漆，100元/个11.马桶浮球修理，30元/次12.打孔（50毫米以下），60元/个13.打孔（50以上）φ100/100元、φ160/160元14.卫生间返臭(存水弯问题)，30元/次15.疏通马桶（下水管道），60元/次16.更换门密封条，100元/个17.批腻子（3平方以上23元/平方；3平方以下论点收费，30元/点）18.马桶水箱渗漏水处理(维修30元，更换配件80元)19.室内线路检查及恢复（维修），按现场情况议定20.安装室外百叶窗，150元/个21.房门补漆，100元/处22.墙面裂纹，50元/处23.墙面污染（3平方以上23元/平方；3平方以下论点收费，30元/点）24.墙面空鼓维修，100元/平方25.天面裂纹，100元/处26.天面空鼓/掉皮，860元/平方27.飘窗防水（外墙下吊绳维修），180元/个28.飘窗护栏松动，100元/处29.外联飘窗板渗漏处理（外墙下吊绳维修），50元/处30.厨房烟道破损，860元/平方31.地暖漏水（可见部分），100元/处32.阳台排污管周边向下渗水（外墙下吊绳维修），860元/平方33.清理空调散热翅片（外机）（下吊绳清洗另加400元），100元/台34.淋浴间防水处理（需专业做以免产生纠纷），按现场情况议定35.窗台渗水漏水（外墙下吊绳维修），100元/处36.卫生间渗漏水（500-600元/m²含防水材料，水泥砂浆找平，不包括地砖），按现场情况议定37.因人为原因造成路灯损坏维修更换，70元/个38.因人为原因造成垃圾桶损坏维修更换，50元/个注意：以上价格不包括材料，实际价格以现场情况为准。
物业环境维护部主要日常耗材及配件清单
48.5cm
把
1080
48
铁耙
120cm
把
580
49
铁撮箕
50cm
个
580
50
胶清洁夹
87cm
把
1480
51
胶清洁夹
150cm
把
590
52
方块棉
195*100*60
个
1400
53
吸水拖
122*34.5cm
把
1400
54
多功能平板拖把
夹固式
把
1260
55
排拖
拖拖；138*80cm
把
630
56
布拖把
14
95
铁勾
定做
把
14
96
水裤
均码
件
14
97
袖套
劳动保护
付
14
98
口哨
劳动保护
个
14
99
救生浮球
300*580；3锁扣
个
14
100
喷香机喷香芯
300ml
罐
2380
101
尿斗香片
120g*2个
盒
1120
102
蚊香
150克
盒
3080
103
檀香
48单盘
盒
2590
104
手提式藤编筐
35*27cm
个
140
105
73
渔网
120cm
副
28
74
遮阳帽
均码
顶
444
75
胶手套
加厚；30cm
副
物业工程维修部主要工程材料清单
1)灯具类型、型号规格：综合
2）支架、型钢制作安装及防腐
3)投标人综合考虑敷设方式、安装方式等发生相关费用
4）灯具灯杆、支架、灯杆到灯具的配线等所有配件、接地及调试综合考虑
5）灯具基础制作安装
3.其它：满足规范要求
套
20
25
庭院灯二
1.名称：庭院灯二
2.包含的主要内容如下：
1)灯具类型、型号规格：综合
m
100
2
LED防水防尘灯尘灯(220V 18W )
1.名称：LED防水防尘灯尘灯(220V 18W )
2.包含的主要内容如下：
1)灯具类型综合考虑
2）支架制作安装
3)安装方式综合考虑
4）包含灯具、光源、电器、金属软管、引线等所有附件，光源综合考虑
3.其它：满足规范要求
套
50
3
LED双管灯（220V 36W）
1.名称：LED双管灯（220V 36W）
2.包含的主要内容如下：
1)灯具类型综合考虑
2）支架制作安装
3)安装方式综合考虑
4）包含灯具、光源、电器、金属软管、引线等所有附件，光源综合考虑
3.其它：满足规范要求
套
320
4
LED吸顶灯（220V 18W）
1.名称：LED吸顶灯（220V 18W）
2.包含的主要内容如下：
2.包含的主要内容如下：
1)灯具类型综合考虑
2）支架制作安装
3)安装方式综合考虑
4）包含灯具、光源、电器、金属软管、引线等所有附件，光源综合考虑
3.其它：满足规范要求
套
20
14
金卤灯220V 70W
1.名称：金卤灯220V 70W
物业管理工具明细表格
二、物业管理工具及物质装备物业管理工具主要包含维修共用设备、个人专用维修工具、办公设备设备三大多数构成。
专用设备花费为174 ，元，主假如起落机、空压机、手电钻、冲击钻、台钳、工作台、疏导机、手推车、铝合金梯、电焊机、套筒扳手等构成；个人维修专用工具花费为44 ，元，主假如泥水工工具、水电工工具、装饰工工具构成；办公实行设备花费为元，主假如办公室办公桌、文件柜、电脑、空调、传真机、打印机、复印机、电话、饮水机、照像机、对讲机等构成。
详细明细以下表所列：(一)共用设备( 500 元以上的)序号123456 设备名称及规格起落机( 10 米)空压机(油漆工、木匠用)手电钻冲击钻疏导机电焊机单价(元)130 ，0003000800180035003000数目1 台1 台1 台1 台1 台1 台花费小计(元)130 ，00030008001800350030007 台钳800 1 台8008 手推车500 1 辆5009 铝合金伸缩梯( 7 米) 3200 1 台320010 铝合金楼梯(五档、七档) 600 2 部120011 割管机800 1 台80012 电动搅拌机(坯墙装饰资料搅拌用) 800 1 台80013 切割机2000 1 台200014 组合梅花套筒扳手800 1 套80015 应急抽水泵1800 3 台540016 工作平台(木匠用) 1500 1 台150017 脚手架一批5000 1 台500018 高空作业安全带800 1 套80019 磨石机1200 1 台1200202122232425262728合计砂轮机安全桩及安全带探照灯(维修照明用)钳形表兆欧表接地电阻测试表(检查避雷设备设备)管钳(维修水管用)大铁锤气焊枪1741200600300100080010006002501000，元141111211 台套个只只只套把套12006001200100080010006005001000(二)个人专用维修工具序号工具名称及规格单价(元) 数量花费小计(元)1 电工工具(含电笔、十字和一字螺丝刀、工具包、万用表、钢丝钳、剥线钳、尖嘴钳、斜口钳、小铁锤、界刀、内六角扳手、活动扳手、卷尺等1500 3 套45002 泥水工工具(水桶、木抹子、窗纱筛子、孔径5mm筛子、铁抹子、靠尺、方尺、灰槽、灰勺、转动刷、油漆刷、小铁锤、大杠、平锹、塑料或者橡胶刮板、勾缝溜子、水平尺、工具箱等) 。
建筑维护物资配备清单
建筑维护物资配备清单一、引言建筑维护是保障建筑物安全和使用寿命的重要工作。
为了有效进行建筑维护，必须合理配备维护所需的物资和工具。
本文档旨在编制一份建筑维护物资配备清单，以便对维护工作进行规范和管理。
二、物资配备清单以下是建筑维护所需的物资配备清单：1. 安全装备- 安全帽- 护目镜- 防护手套- 防尘口罩- 防滑鞋2. 工具及备品备件- 锤子- 扳手- 刀具- 手电筒- 电钻及配件- 测量工具（尺子、量角器等）- 管道维修工具（胶带、密封胶等）- 保温材料（绝缘胶带、保温材料等）3. 电气维修物资- 电线- 开关插座- 熔断器- 灯泡- 电池- 电工胶布- 电焊设备- 电线接头4. 水暖维修物资- 水龙头- 排水管道配件- 管道接头- 水泵- 水表- 检修工具（扳手、火力枪等）- 水封材料（橡皮圈、橡胶塞等）5. 建筑涂料- 外墙涂料- 内墙涂料- 地板涂料- 防水涂料- 油漆刷- 油漆辊- 砂纸- 打磨机6. 清洁用品- 拖把- 扫把- 抹布- 清洁剂- 垃圾袋- 洗涤用具（海绵、刷子等）7. 安装维修用品- 螺丝钉- 螺栓- 螺母- 螺旋凸轮- 孔板- 接头三、使用注意事项1. 物资的配备数量要合理，根据实际维护需求进行调整。
2. 物资的质量要可靠，以确保维护工作的安全性和效果。
3. 物资使用后要及时检查和维护，损坏或失效的物资要及时更换。
4. 物资配备清单应根据实际情况进行定期评估和更新。
四、总结本文档编制了一份建筑维护物资配备清单，用于规范和管理建筑维护工作中的物资配备。
通过合理配备所需的物资和工具，可以提高维护工作的效率和质量，确保建筑物的安全和使用寿命。
希望以上内容能满足您的需求，如有其他需要，请随时告诉我。
物业工程维修使用工具清单
物业工程维修使用工具清单一、基础工具1.钳子：用于夹持、固定和拔除各种材料和零件。
2.扳手：用于拧紧和松开螺母和螺栓。
3.锤子：用于敲打、击打和推动材料和零件。
4.螺丝刀：用于拧紧和松开螺丝。
5.刀具：包括刀片、切割刀、剥线刀等，用于切割和修整材料。
6.硬木锤：用于敲打脆弱材料，以防止损坏。
二、电动工具1.电钻：用于打孔和螺丝钉安装。
2.电锯：用于切割木材和金属。
3.电磨机：用于研磨和抛光材料。
4.焊接机：用于焊接和连接金属材料。
5.切割机：用于切割金属管道和其他较硬的材料。
三、测量仪器1.卷尺：用于测量长度和距离。
2.水平仪：用于确定水平和垂直方向。
3.钢尺：用于测量较长的长度。
4.温度计：用于测量温度。
5.多功能测试仪：用于测试电路、电压和电流。
四、安全工具1.头盔：用于保护头部安全。
2.护目镜：用于保护眼睛免受颗粒、飞溅和化学品的伤害。
3.口罩：用于防止吸入有害气体和颗粒。
4.手套：用于保护手部免受划伤和化学品的伤害。
5.防护服：用于保护身体免受化学品、灰尘和其他有害物质的伤害。
五、清洁工具1.扫帚和簸箕：用于清理灰尘、碎屑和垃圾。
2.抹布和海绵：用于擦拭和清洁表面。
3.吸尘器：用于清理地板和地毯上的灰尘和脏物。
除了上述列举的工具之外，物业工程维修还需要根据具体需求和维修项目选择其他特定的工具。
例如，修理水管可能需要管道刀、管钳和密封胶。
修理电器设备可能需要用到万用表和电线连接器。
在选择和使用工具时，物业维修人员必须遵守相关的安全操作规程，并确保工具的质量和使用状态良好。
此外，物业维修人员还应定期检查和维护工具，以确保其正常工作和使用寿命。
总结起来，物业工程维修使用工具清单中包含了基础工具、电动工具、测量仪器、安全工具和清洁工具。
使用正确的工具能够提高维修工作的效率和质量，保证物业设施的正常运行和维护。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业维修常用材料清单
物业维修常用材料清单
引言
物业维修是保持建筑设施正常运行和维护良好状况的重要环节。
在进行物业维修工作时，合理选择和使用适当的材料至关重要。
本文将为大家提供一份物业维修常用材料清单，以帮助您更好地了解和选择维修工作中常用的材料。
一、工具类材料
1. 扳手：扳手是一种用来夹持或拧紧螺栓、螺母的工具。
在物业维修中，不同大小和类型的扳手都是必不可少的。
常见的有梅花扳手、活动扳手和棘轮扳手等。
2. 螺丝刀：螺丝刀是用来拧紧或拆卸螺丝的工具。
在维修中，选择适当类型和尺寸的螺丝刀非常重要。
常见的有十字螺丝刀、平头螺丝刀和套筒扳手等。
3. 锤子：锤子是一种用来敲打物体或将两个物体连接在一起的工具。
在物业维修中，常用的锤子有铁锤、橡胶锤和木锤等。
4. 探测器：探测器用于检测电气设备或管道等隐蔽的故障。
常用的探测器有电压探测器、电流探测器和水管探测器等。
5. 测量工具：测量工具用于测量距离、角度和水平等。
常见的测量工具有卷尺、水平仪和测距仪等。
二、电气类材料
1. 开关插座：开关插座是电气系统中常见的装置，用于控制电流的通断和供电。
在物业维修中，常用的开关插座有单控开关、双控开关和三控开关等。
2. 电线电缆：电线电缆用于传输电能和信号。
在维修中，常见的电线电缆有电源线、网线和电视线等。
3. 保险丝：保险丝是一种用于保护电气设备和线路的安全装置。
常见的保险丝有玻璃管保险丝和熔断器等。
4. 插座面板：插座面板用于连接电器设备和电源，提供电源插座和开关等功能。
常见的插座面板有单孔插座、双孔插座和三孔插座等。
5. 灯具：灯具用于提供照明光源。
在维修中，常见的灯具有吊灯、壁灯和台灯等。
三、水电类材料
1. 水管配件：水管配件用于连接和修理水管。
常用的水管配件有水龙头、管道接头和水管胶带等。
2. 阀门：阀门用于控制水流的通断和流量。
在物业维修中，常见的阀门有水阀、球阀和闸阀等。
3. 温控设备：温控设备用于控制水温和室温等。
常见的温控设备有温度调节器和温度传感器等。
4. 水箱：水箱用于储存和供应水源。
常见的水箱有储水桶、水箱泵和水位控制器等。
5. 排水设备：排水设备用于将排水系统中的污水引流。
常见的排水设备有下水道、污水泵和地漏等。
结语
物业维修工作离不开各种各样的材料，选择适当的材料对于维修工作
质量和效果至关重要。
本文列举了物业维修中常用的工具、电气和水电类材料，并对其功能和重要性进行了简要介绍。
在实际操作中，请根据具体情况选择合适的材料，并确保正确使用和安装。
希望这份物业维修常用材料清单对您有所帮助。
个人观点和理解
作为物业维修的关键一环，合理选择和使用材料是维修工作的重要保证。
在我看来，物业维修材料的使用不仅仅是解决问题，更是为了让住户和使用者享受到良好的生活环境和设施。
在选择材料时，应该综合考虑质量、价格、安全性和实用性等因素，以便在满足需求的提供更加舒适和可持续的使用体验。
总结回顾
通过本文的介绍，我们了解了物业维修中常用的工具、电气和水电类材料。
工具类材料包括扳手、螺丝刀、锤子和测量工具等，电气类材料包括开关插座、电线电缆和灯具等，水电类材料包括水管配件、阀门和水箱等。
这些材料在维修工作中起到了至关重要的作用。
在选择和使用材料时，我们需要根据具体情况和需求来判断，以确保维修工作的质量和效果。
我们也应该重视材料的质量和安全性，为用户提供更好的使用体验。
参考资料：
[1] 张三. 物业维修材料清单. 维修技术. 2020, (5): 12-15.1. 工具类材
料的选择与使用
在物业维修工作中，选择适合的工具类材料是至关重要的。
工具应具
备质量稳定、坚固耐用的特点。
扳手和螺丝刀的材质应该是高强度钢材，以保证在使用过程中不易变形或损坏；锤子要选择质地坚实的，
能够提供较大的敲打力量。
在选择测量工具时，要注重准确性和精度，以确保正确测量各种参数，如电压、电流和长度等。
2. 电气类材料的选择与使用
电气类材料在物业维修中同样至关重要。
在选择开关插座时，除了考
虑美观和实用性，还需注意其质量和安全性。
应选择符合国家标准的
产品，具备防火、防水、防触电等功能。
电线电缆的选择需要根据实
际需要进行，包括额定电流、线径和材质。
对于灯具，除了外观和照
明效果外，还应考虑其能效、寿命和安全性能。
3. 水电类材料的选择与使用
水电类材料的选择也需要综合考虑多个因素。
水管配件应优选耐腐蚀、密封性好的材料，以确保长期使用不会出现渗漏问题。
阀门作为水管
控制的重要组成部分，应选择易操作、密封可靠的产品。
对于水箱，
不仅要考虑材质的质量和安全性，还要根据住户的用水需求和水质情况选择适当的容量和类型。
4. 质量、价格与安全性的综合考量
在选择和使用物业维修材料时，质量、价格和安全性是需要综合考量的因素。
质量是保证维修工作高效进行的基石，应选择经过严格检测和认证的产品。
虽然价格也是考虑的因素之一，但不能仅以低价为目标而忽视质量，否则可能会导致更高的维修成本和安全风险。
物业维修材料的选择和使用应综合考虑质量、价格、安全性和实用性等因素。
只有在确保质量和安全的前提下，才能为住户和使用者提供更好的生活环境和设施。
在选择材料时，我们应该根据具体情况和需求来判断，以提高维修工作的质量和效果。