拆迁房屋租赁合同
房屋租赁合同(含拆迁条款)3篇
房屋租赁合同（含拆迁条款）3篇篇1房屋租赁合同（含拆迁条款）甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）：__________鉴于甲方是房屋的合法所有人，有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋及位置1. 甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方，房屋的详细情况为__________。
2. 房屋的用途为__________，并限乙方自用，不得擅自转租、转借或用于违法活动。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期为__________年/月，由__________年/月/日起至__________年/月/日止。
2. 租赁期满前30天，乙方需书面通知甲方是否续租或提前搬离。
三、租金及押金1. 乙方需按照每年/月支付房屋租金为__________，每次支付周期为__________。
2. 乙方需在签订合同时支付房屋押金为__________，在租赁期满并退还房屋时，押金应扣除房屋损坏、拖欠租金等费用后返还。
四、房屋维护1. 甲方在租赁期内负责房屋的定期维护和修理，乙方在使用过程中需保持房屋清洁、整洁并遵守相关管理规定。
2. 房屋内如有损坏，乙方应承担维修费用；如因乙方原因造成其他损失，乙方需独自承担赔偿责任。
五、拆迁条款1. 若因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租，甲方应提前30天通知乙方，并协商解决方案。
2. 若房屋被强制拆迁或其他原因造成租赁合同无法执行，双方可以协商解决方式，如乙方可要求甲方赔偿损失或找到替代房屋。
六、其他约定1. 甲、乙双方应履行本合同的条款，如有争议应友好协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）签字：__________ 日期：__________乙方（承租方）签字：__________ 日期：__________篇2房屋租赁合同（含拆迁条款）一、出租人：（出租人姓名）、（身份证号码）、（联系地址）承租人：（承租人姓名）、（身份证号码）、（联系地址）二、租赁房屋详细情况：1. 房屋位置：（具体地址）2. 房屋类型：（公寓/别墅/住宅等）3. 房屋面积：（平方米）4. 房屋结构：（几室几厅几卫）5. 租金金额：（每月租金金额）6. 租期：（起始日期至结束日期）三、租赁条款：1. 租金支付方式：承租人需按约定的日期支付租金，逾期将按照合同约定支付违约金。
租了准备拆的房合同5篇
租了准备拆的房合同5篇篇1关于租赁拆迁房屋的合同协议甲方（出租方）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（承租方）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方拥有一处房屋，该房屋已被列入拆迁范围，现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁并按照本合同规定支付租金等费用。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：___________________（详细地址）。
2. 房屋面积：___________________平方米。
3. 房屋用途：乙方租赁该房屋用于居住目的。
4. 房屋状况：该房屋目前状况良好，但因即将拆迁，可能存在一定程度的不稳定因素。
甲方将尽最大努力保证乙方的正常居住和使用。
二、租赁期限租赁期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
在租赁期满前，双方同意如需续租，应在租赁期满前一个月进行协商。
三、租金及支付方式1. 租金金额：乙方同意向甲方支付租金，每月租金为人民币_____元整（￥_____）。
2. 支付方式：租金采取定期支付方式，每_____个月支付一次。
乙方应在每次付款期的第一天将租金汇入甲方指定的账户。
3. 其他费用：水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担，乙方应按照相关规定及时缴纳。
四、拆迁补偿与安排1. 甲方在签订本合同时已明确告知乙方该房屋即将拆迁的事实。
乙方在充分了解此情况后，自愿租赁该房屋并同意接受因拆迁带来的风险。
2. 在租赁期内，如因拆迁导致乙方无法正常居住，甲方应提前通知乙方，并按照政府相关规定对乙方进行合理补偿。
涉及拆迁房屋租赁合同范本5篇_房屋租赁协议
涉及拆迁房屋租赁合同范本5篇_房屋租赁协议涉及拆迁房屋租赁合同范本1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。
自年月日起至年月日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3、经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。
5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。
甲方有权选择乙方恢复原状。
;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。
双方可以协商变更或终止本合同。
7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
政府拆迁 租房合同5篇
政府拆迁租房合同5篇篇1甲方（政府）：_________________________乙方（租户）：_________________________签订日期：_______年______月______日一、协议背景因政府进行城市改造和拆迁工程，导致乙方租赁的房屋需被拆除。
为保障乙方的合法权益，明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下租房合同协议。
二、协议内容1. 房屋信息（1）乙方承租的房屋位于_________________________（地址）。
（2）房屋面积、结构、附属设施等情况详见附件《房屋状况说明》。
2. 拆迁事宜（1）甲方因城市改造需要，将对乙方承租的房屋进行拆迁。
（2）拆迁时间为自本协议签订之日起______个月内。
（3）甲方将按照国家和地方有关拆迁补偿的规定，对乙方进行合理补偿。
补偿方式和标准详见附件《拆迁补偿方案》。
（1）自本协议签订之日起，原租赁合同终止。
（2）甲方应协助乙方寻找新的租赁房屋，确保乙方在拆迁前能够继续居住。
新租赁房屋的租金、期限、条件等由双方另行协商确定。
4. 权利和义务（1）甲方有权进行拆迁工作，但必须按照国家和地方有关规定进行，保障乙方的合法权益。
（2）乙方应配合甲方的拆迁工作，按时搬离承租房屋。
（3）甲方应向乙方提供合理的搬迁时间，并确保乙方在搬迁过程中的人身和财产安全。
（4）乙方应按时支付新租赁房屋的租金，遵守租赁合同的约定。
5. 违约责任（1）如甲方未按照协议约定进行拆迁补偿或者未履行协助乙方寻找新租赁房屋的义务，应承担违约责任。
（2）如乙方未按时搬离承租房屋或者未按时支付新租赁房屋的租金，应承担违约责任。
6. 争议解决如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7. 其他约定（1）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
（2）本协议自双方签字盖章之日起生效。
（3）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
租赁期间拆迁合同7篇
租赁期间拆迁合同7篇篇1拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：____________________地址：____________________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人/承租人）：____________________住址：____________________________________联系电话：____________________鉴于甲方因城市建设需要，依据相关法律法规及政策规定，对乙方所承租之物业进行拆迁改造，双方就拆迁安置补偿事宜达成如下协议：一、拆迁物业基本情况甲方拆迁的物业位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。
乙方作为承租人在此物业上享有合法权益。
二、拆迁原因及法律依据甲方进行拆迁改造系因城市建设的需要，依据相关法律法规的规定以及政府的规划决定，需对乙方承租的物业进行拆迁。
甲方已获取政府部门批准的文件或许可。
三、拆迁补偿方案及内容1. 补偿原则：根据政府政策和法律法规，结合实际情况，按照公平、公正的原则进行补偿。
2. 补偿方式：包括但不限于货币补偿、房屋置换等方式。
具体选择由乙方决定。
3. 补偿金额及支付方式：补偿总金额为人民币______元（大写：______元整）。
甲方应在拆迁协议签署后______日内支付完毕。
4. 房屋置换标准：若选择房屋置换方式，甲方应提供与拆迁物业价值相当的房屋进行置换，并承担相关过户费用。
5. 其他相关费用补偿：包括但不限于搬迁费用、临时安置费用等，具体数额及支付方式由双方协商确定。
四、拆迁安置时间与方式1. 拆迁开始时间：本协议签署后______日。
2. 安置地点：甲方向乙方提供的安置地点为____________________（详细地址）。
房屋租赁合同(含拆迁条款)6篇
房屋租赁合同（含拆迁条款）6篇篇1房屋租赁合同（含拆迁条款）房屋租赁合同是指出租人和承租人之间就特定房屋的租赁事宜所订立的协议。
在签订房屋租赁合同时，一般情况下会包括租金、租赁期限、押金、房屋使用规定等基本条款。
而对于一些特殊情况，比如拆迁，也应在合同中进行明确的规定。
拆迁是指政府根据规划需要，对某一区域内的建筑进行强制搬迁和拆除。
在城市化进程中，拆迁是一个普遍存在的现象。
因此，在签订房屋租赁合同时，包含拆迁条款是非常重要的。
首先，拆迁条款应包括以下内容：1.拆迁通知：约定当出租的房屋需要拆迁时，出租人需要提前通知承租人，并说明拆迁的时间、方式以及拆迁后的补偿方案等相关信息。
2.租金调整：约定在拆迁发生后，如何调整租金。
例如，可以约定在拆迁之前租金保持不变，拆迁后租金按照市场价格重新协商等。
3.提前解约：约定在拆迁发生后，承租人有权提前解除合同，且不需要承担违约责任。
4.补偿协商：约定在拆迁发生后，出租人和承租人如何进行补偿协商。
可以约定由出租人承担全部或部分的补偿责任，也可以约定由承租人自行解决。
除了以上内容外，拆迁条款还应明确双方在拆迁发生后的权利和义务，避免出现纠纷。
双方在签订合同时，应认真阅读条款内容，并在需要时可以寻求法律意见。
总的来说，拆迁是一个复杂的问题，涉及多方利益。
在签订房屋租赁合同时，包含拆迁条款是保证双方权益的重要途径。
双方应在签订合同前充分沟通，明确各自的权利和义务，避免因拆迁问题而引发的不必要纠纷。
愿意合作，互相理解合作愉快。
篇2房屋租赁合同一、出租人：（甲方）地址：电话：一、承租人：（乙方）地址：电话：鉴于出租人为拥有房屋所有权，并有权出租该房屋，承租人愿意租赁该房屋，并双方经友好协商达成一致意见，特订立以下租赁合同：第一条租赁物及地址：出租人同意出租其拥有房屋的一部分（下称“租赁物”），该租赁物位于______（具体地址），面积约_____平方米。
具体房间号为______。
房屋租赁合同(拆迁版)7篇
房屋租赁合同（拆迁版）7篇第1篇示例：房屋租赁合同甲方：（拆迁单位名称）乙方：（租赁人名称）鉴于甲方是合法拆迁单位，拥有相关房屋拆迁权，乙方愿意承租甲方拆迁房屋，双方自愿遵守本合同条款，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 甲方同意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方，房屋建筑面积约（具体面积），结构为（具体结构），用途为居住。
1.2 房屋租赁期限为（具体租赁期限），租赁日期自（具体日期）起至（具体日期）止。
租赁期满后乙方应当立即退还房屋。
第二条租金及付款方式2.1 乙方同意每月支付租金（具体金额），租金支付方式为（具体支付方式）。
2.2 乙方应当按月于每月（具体时间）前支付租金给甲方，逾期支付的，应当按照逾期天数支付违约金（具体违约金比例）给甲方。
第三条房屋使用权3.1 乙方在租赁期限内有权合理使用房屋，并保证不擅自改变房屋结构或用途。
3.2 乙方应当爱护房屋设施和装修，如有损坏或需要维修的，乙方应当及时通知甲方，由甲方负责维修和赔偿费用。
第四条保证金4.1 乙方同意在签订本合同之日向甲方支付保证金（具体金额），作为保证乙方履行本合同义务的一项保证。
4.2 租赁期满后，乙方应当将房屋恢复原样并无欠款时，保证金将在（具体时间）内退还给乙方。
第五条合同解除5.1 发生下列情形之一，本合同自动解除：（1）乙方违反合同约定，拒不支付租金超过三个月的；（2）乙方擅自转租、转借或变更房屋用途的；（3）乙方以房屋被政府征收为由，拒不支付租金的。
5.2 在本合同有效期内，如乙方确实因政府征收需搬迁，应当提前（具体时间）通知甲方，双方协商提前解除本合同。
第六条其他约定6.1 有关房屋的其他费用（如水电费等），乙方应当按规定负担。
6.2 因不可抗力导致的合同履行困难，甲、乙双方应当免除责任。
不可抗力是指无法预见、无法避免并无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、战争等。
6.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第七条争议解决本合同履行中如发生争议，甲、乙双方应当友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋租赁合同范本拆迁3篇
房屋租赁合同范本拆迁3篇篇一房屋租赁合同范本拆迁甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、房屋信息1.1 房屋地址：________________1.2 房屋结构：________________1.3 房屋面积：________________1.4 房屋用途：________________二、租赁期限2.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应交费用后，将剩余租金退还乙方。
四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，应在__个工作日内将押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修5.1 乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。
5.2 房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。
但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
六、拆迁安置6.1.1 甲方应提前__个月通知乙方，并协助乙方办理相关拆迁手续。
6.1.2 乙方应在收到拆迁通知后__天内搬离房屋，并将房屋交还给甲方。
6.1.4 乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付拆迁安置补偿款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
房屋拆迁租赁合同7篇
房屋拆迁租赁合同7篇房屋拆迁租赁合同篇1甲方（出租方）：______________身份证号码：___________________________________乙方（承租方）：______________身份证号码：___________________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于________________________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自___________年_________月______日至___________年_________月______日，计______个月。
二、本房屋月租金为人民币______________元，按月交。
每月月初______日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_________元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：_________________联系电话：______________________乙方（签章）：_________________联系电话：_________________________________年_________月______日房屋拆迁租赁合同篇2出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方依据《民法通则》及《合同法》等相关法律规定，在平等互利的基础上，公平协商，达成一致，自愿签订本合同书确定各自的权利和义务，以保证租赁合同顺利履行。
拆迁房屋出租协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系电话：___________乙方（承租方）：___________身份证号码：___________联系电话：___________鉴于甲方拥有一处位于___________的拆迁房屋，现因甲方有其他用途需要将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方所拥有的拆迁房屋位于___________，房屋所有权证号为___________，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________。
1.2 甲方保证该房屋所有权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。
二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前___________个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下有优先续租权。
三、租金及支付方式3.1 本协议租金为人民币___________元/月，共计___________元。
租金支付方式如下：（1）乙方应于每月___________日前将当月租金支付至甲方指定账户：___________。
（2）租金支付方式为现金支付、银行转账或支付宝、微信等电子支付方式。
3.2 甲方在收到乙方支付的租金后，应及时向乙方出具收据。
四、房屋使用及维修4.1 乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
4.2 乙方在使用房屋过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应负责维修或承担赔偿责任。
4.3 甲方在租赁期间内，应保证房屋的正常使用，如因房屋本身原因导致损坏，甲方应负责维修或承担赔偿责任。
五、违约责任5.1 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的___________%。
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拆迁房屋租赁合同篇一：房屋租赁合同,拆迁篇一：房屋店铺租赁合同拆迁区房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：根据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
(一)(二)(三)1.2.3. 甲方将其位于嘉兴市海盐县百步镇百左线89号1间房屋租给乙方使用。
房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
租金和租金交纳期限、交纳方式。
租金为：元（人民币），即每月元/月，先付后用。
乙方一次性缴纳租房押金元，租赁期满后，无任何赔偿问题给予退还。
租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
4. 后期再租，如市场租金涨价，协商处理。
(四) 违约责任。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1．未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
；2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 擅自装修影响到房屋结构的。
4. 租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施和不动产,甲方也无须对以上设施进行补偿，全部无偿归甲方所有，有损坏的应修复或赔偿。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
(五) (六) 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使乙方造成损失，甲方不承担责任。
本合同的建立是基于城镇建设拆迁，解决乙方的短期困难为目的，故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。
(七) 鉴于本合同建立的目的，因市政建设需要或者其他原因的，甲方可单独解除合同。
(八) 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。
(九) 水电费:由乙方定期向甲方上交。
电表：年月日水表：年月日出租人（甲方）：承租人（乙方）：电话：电话：篇二：拆迁区短期房屋租赁合同-2房屋租赁合同出租方：_农一师七团_ ，以下简称甲方承租方：____ __，以下简称乙方根据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将自有的房屋出租给乙方，地址位于，建筑面积平方米，结构为，出租给乙方作为用途。
二、租赁期限为年月日至年月日。
三、租金和租金交纳期限、交纳方式。
1. 甲乙双方议定月租金______元/平方米，由乙方在签订合同___日内交纳给甲方，先付后用。
2. 乙方一次性缴纳租房押金元，租赁期满再退款。
四、违约责任。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、他人的；2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3．租赁期满拖欠租金____个月或空置____月的;4. 擅自装修影响到房屋结构的。
5. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按原约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
五、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使乙方造成损失，甲方不承担责任。
六、本合同的建立是基于城镇建设拆迁，解决乙方的短期困难为目的，故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。
七、鉴于本合同建立的目的，因市政建设需要或者其他原因的，甲方可单独解除合同。
八、本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同解释权归甲方所有。
出租方：农一师七团承租方：（签字手印）（签章）年月日年月日合同有效期限：至年月日篇三：房屋租赁期间遭遇拆迁房屋租赁期间遭遇拆迁在从事法律服务的工作中，有关房屋拆迁问题的咨询及此类案件的代理也会遇到。
如果被拆迁的房屋是租赁物的时候，承租人特别是那些营业用房的承租人在未得到拆迁补偿之前是不可能腾空房屋的。
于是被拆迁人也就是房屋的出租人就选择打起了解除租赁合同的官司，请求法院判决解除房屋的租赁合同。
现仅将房屋租赁期间遇到拆迁时，对当事人的咨询及代理这类案件时的答辩内容整理如下：当事人：我在几年前就承租了某单位的门面房做生意，有书面合同，租期到XX年年底。
我在今年年初重新装修的，装修费花了十多万。
现在因为拆迁，我要求开发商或者单位给我拆迁补偿。
开发商根本不照面。
某单位说能补偿给我三千块钱就不错了，我不同意。
还有一个问题是，在拆迁通告公布后，单位就开始拒绝接受我交的租金。
现在他们到法院起诉我，要求与我解除租赁合同，理由就是说我拖欠租金拒不缴纳。
并且放出狠话，说等法院判决解除合同后让我一分钱补偿都拿不到。
请问律师，我该怎么办？律师：因为您是被告，办法只有一个，就是积极地做好应诉准备。
您可以放心的是，国务院的《城市房屋拆迁管理条例》规定对合法的承租人在遇到拆迁时也应当给予拆迁补偿。
原告在拆迁通告公布后提起诉讼与您解除租赁合同，目的可能就是不给您拆迁安置补偿，独自领取拆迁人给的全部安置补偿费用。
当事人：那么请问律师，什么样的情况下承租人在拆迁的时候才属于合法的承租人？律师：首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好；第二，合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后。
在满足上述两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人。
如你与某单位的房屋租赁期限至XX年年底，而拆迁通告公布的日期是XX年4月7日。
从公告之日开始，这一租赁关系就因为《城市房屋拆迁管理条例》的规定而转变为拆迁法律关系中的租赁关系。
承租人依法享有《城市房屋拆迁管理条例》中规定的权利并同时履行该条例规定的义务。
如承租人有获得拆迁补偿的权利；有申请行政裁决的权利等。
当事人：您认为我与某单位的这一房屋租赁合同法院能判解除吗？律师：我认为在拆迁范围内的房屋租赁合同，只要是处在拆迁公告规定的拆迁范围内，都是必定要解除的。
正如我们上面说到的，当一房屋租赁关系转化成为拆迁中的租赁关系后，这一租赁关系就受到《城市房屋拆迁管理条例》的约束。
条例第二十七条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
/被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
”这一规定虽然没有明确地说一定要解除租赁合同。
但是我认为当房屋租赁关系依据《城市房屋拆迁管理条例》转化成拆迁中的租赁关系时将产生如下的变化：第一，解除这一租赁合同关系是不必要诉讼的。
假设承租人与被拆迁人签订了安置补偿协议，就意味着租赁合同被解除而终止履行。
第二，事实上大家都知道在拆迁范围内的租赁房屋不可能不被拆除。
房屋被拆除后租赁合同的标的就不存在了，这一合同标的的消失又不能归责于合同的任何一方当事人，租赁合同也就因无法履行而终止了。
第三，即使是产权调换再租赁，也是“被拆迁人与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
”而不是继续履行原租赁合同。
依据这些规定可以轻易地得出，凡位于拆迁范围内的租赁房屋，在拆迁通告发布后，该租赁关系就处在待解除的状态下。
最终结果只有一个，就是解除租赁合同，依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定对承租人安置补偿。
第四，我们都知道，官司打起来后就有输赢。
假设这一官司原告输了，租赁合同能继续履行吗？这一租赁房屋能不拆除吗？绝不可能！当事人：根据您分析的结果，实际上我们也知道，这房屋是非拆不可的。
四周都拆了，我们租的房子不拆，生意也没法做。
接下来我们需要做什么呢？律师：尽可能做好安置补偿调解的准备工作。
按照《城市房屋拆迁管理条例》和当地政府关于拆迁补偿的规定，计算出补偿的数额。
收集要求补偿费用的证据，证明您的补偿要求是有根有据的。
当事人：您以前办理的这类案件都是怎样的结果，据您估计我这场官司的结果会怎样？律师：这类案件基本上都是调解结案。
您的案件最大的可能还是调解结案，给予您拆迁安置补偿费，了结这起诉讼案件。
篇二：房屋店铺租赁合同拆迁区房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：根据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
(一)(二)(三)1.2.3. 甲方将其位于嘉兴市海盐县百步镇百左线89号1间房屋租给乙方使用。
房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
租金和租金交纳期限、交纳方式。
租金为：元（人民币），即每月元/月，先付后用。
乙方一次性缴纳租房押金元，租赁期满后，无任何赔偿问题给予退还。
租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
4. 后期再租，如市场租金涨价，协商处理。
(四) 违约责任。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1．未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
；2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 擅自装修影响到房屋结构的。
4. 租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施和不动产,甲方也无须对以上设施进行补偿，全部无偿归甲方所有，有损坏的应修复或赔偿。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
(五) (六) 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使乙方造成损失，甲方不承担责任。
本合同的建立是基于城镇建设拆迁，解决乙方的短期困难为目的，故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。
(七) 鉴于本合同建立的目的，因市政建设需要或者其他原因的，甲方可单独解除合同。
(八) 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。
(九) 水电费:由乙方定期向甲方上交。
电表：年月日水表：年月日出租人（甲方）：承租人（乙方）：电话：电话：篇三：拆迁区短期房屋租赁合同-2房屋租赁合同出租方：_农一师七团_ ，以下简称甲方承租方：____ __，以下简称乙方根据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将自有的房屋出租给乙方，地址位于，建筑面积平方米，结构为，出租给乙方作为用途。
二、租赁期限为年月日至年月日。
三、租金和租金交纳期限、交纳方式。
1. 甲乙双方议定月租金______元/平方米，由乙方在签订合同___日内交纳给甲方，先付后用。