文案福建龙岩坎市项目整体定位沟通稿
龙岩中心城市三大新城发展概念规划-汇报稿压缩
旅游、建材、竹木加工、水电、采掘 冶炼、化工
全 市 新罗区 漳平市 长汀县 永定县 上杭县 武平县 连城县
全市 新罗区 漳平市 长汀县 永定县 上杭县 武平县 连城县
近年来龙岩市城镇化率
城镇化率
50%
40%
30%
20%
10%
0%
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
• 龙岩市域人口综合增长率偏低，呈下降趋势
人口综合增长率 4.000% 3.500% 3.000% 2.500% 2.000% 1.500% 1.000% 0.500% 0.000% -0.500年% 份 1978 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004
2001
2002
三产比例 2003 2004 2005 2006
2007 2008
三产比例
龙岩市历年三产比例
• 各类工业园区、工业集中区布局分散
中心城市周边各乡镇现状产业发展
乡镇 高陂 坎市 培丰 雁石 苏坂 白沙 步云 古田 蛟洋
产业发展 工程机械、环保机械、建材工业、食品、电子
采掘、化肥、建材 建材、造纸、烤烟、农产品加工 采掘、建材、竹木加工、精细化工、机械 农副产品加工、煤碳和矿产品生产
• 是整合资源，夯实龙岩中心城市经济基础的重要基石
强化中心、培育轴线、集中发展、 对接沿海、辐射边界、拓展腹地
通过工业化、城市化政策促进人口、产业、 技术、资金等要素向中心城市集聚，通过 半小时通勤圈的建设，将市区周边乡镇并 入形成新市区。加快中心城市工业化与城 市化进程，促进高坎、龙雁、蛟洋三座工 业新城的建设。充分利用已有的古田革命 旧址的名牌，依托古田镇区，建设古田生 态旅游度假开发区。
项目选址交流发言稿范文
项目选址交流发言稿范文各位领导，亲爱的同事们：大家好！今天我很荣幸能够在这里与大家一起进行项目选址的交流。
我想分享一些我对选址的看法和建议。
首先，选址是一个至关重要的决策，它直接关系到项目的成功与否。
在进行选址时，我们应该综合考虑多个因素，包括地理位置、交通便利性、人口密度、人口素质、市场需求以及可持续发展等因素。
其次，地理位置是一个重要的选址因素。
我们应该选择地理位置优越，交通便利的地方。
这样能够有效地降低运输成本，并且让客户更容易到达我们的项目。
同时，地理位置也会影响到项目的形象和美誉度，这对项目的可持续发展非常重要。
另外，市场需求也是我们选址时要考虑的重要因素之一。
我们应该选择一个市场需求旺盛、潜在消费者多的地方。
这样能够为项目提供更好的发展空间，并且降低市场竞争的风险。
通过调研市场需求，了解消费者的喜好和需求，我们可以更好地制定市场策略，提高项目的盈利能力。
同时，人口密度和人口素质也是我们在选址时要考虑的重要因素之一。
人口密度高的地方意味着潜在的消费者多，市场空间大。
而人口素质高的地方，意味着消费能力强，消费水平较高。
这些因素能够为项目的成功提供良好的保障。
最后，可持续发展也是我们在选址时必须重视的因素之一。
我们应该选择那些可持续发展的地方，避免对环境造成过大的破坏，并且与当地社区和谐共处。
这样能够为项目赢得政府和公众的支持，增加项目的可持续竞争力。
以上是我个人的一些选址建议，希望能够对我们的项目选址决策起到一定的参考作用。
我相信，在大家的共同努力下，我们一定能够选择到最适合我们项目发展的地方，并取得较好的效果。
谢谢大家！。
抓项目促发展典型发言稿
抓项目促发展典型发言稿尊敬的各位领导、各位同事：大家好！我是XX市发展和改革委员会主任，并且在项目促进方面有着丰富的经验。
在这次会议上，我非常荣幸地向大家分享一下抓项目促发展的工作经验和思考。
一、项目促发展的重要性项目促发展是指通过推动各类投资项目的实施和落地，加快经济发展速度，提升经济质量和效益，改善人民生活水平的一种重要手段。
项目作为经济发展的重要载体，具有稳增长、调结构、惠民生的三个重要功能。
首先，项目能够稳增长。
投资项目的实施产生的一系列活动，能够带动一批新的产业、新的就业机会和新的投资增长点，从而推动经济增长。
其次，项目能够调结构。
在推动项目建设的过程中，可以引导各类企业加大技术研发和创新投入，推动传统行业的转型升级，提升产业结构和价值链。
最后，项目能够惠民生。
项目实施过程中，不仅能够创造就业机会，提高就业率，还能够改善基础设施、环境、教育、医疗等公共服务水平，提高人民的获得感和幸福指数。
因此，项目促发展是一项至关重要的工作，也是一项具有重大意义的工作。
二、抓项目促发展的思路和措施1. 精准定位、确定重点项目抓项目促发展首先要精准定位，明确发展的重点方向和战略目标。
要科学分析国家、地区、行业发展趋势和规划，结合本地实际情况，确定发展的重点产业、重点领域，进而明确项目的发展方向和建设内容。
2. 建立健全项目管理体系一个完善的项目管理体系对于项目促发展来说至关重要。
要建立项目库，收集和整理各类项目信息，进行项目分类和优选，形成可行性研究、审批、落地一体化的管理机制，提高项目的前期准备和后期管理水平。
同时，要加强对项目的跟踪和考核，按照科学合理的指标，对项目的进展情况进行评估和监控，及时发现和解决问题，确保项目的顺利实施和达到预期效果。
3. 打造良好的营商环境良好的营商环境是吸引项目投资的基础。
要深化行政审批制度改革，简化审批程序，缩短审批时间，提高审批效率。
同时，要加强法治环境建设，健全法律法规和政策体系，保障项目的合法权益，维护市场的公平竞争秩序。
项目前期协调表态发言稿
项目前期协调表态发言稿尊敬的各位领导、各位同事：大家好！很高兴能够在这个美好的时刻与大家相聚，共同讨论并协调我们即将开展的项目前期工作。
首先，我代表全体项目组成员，向各位领导和同事致以诚挚的问候和诚挚的感谢。
作为一个新项目的负责人，我深知项目前期协调工作的重要性，只有协调好各个部门和团队之间的关系，才能确保项目的顺利进行。
在此，结合项目的具体情况，我想就以下几个方面提出一些想法和建议，希望大家积极参与讨论，共同完善。
首先，我认为在项目前期协调过程中，最重要的就是明确目标和任务分工。
项目的成功与否，关键在于项目团队的明确目标和清晰分工。
因此，在项目启动之初，我们必须明确项目的总体目标和具体任务，确保各个团队和部门都明白自己的责任，做到责任明确、任务清晰。
其次，我想强调的是沟通协调的重要性。
项目前期协调工作需要各方之间密切配合，做到信息畅通、无障碍沟通。
只有通过良好的沟通协调，才能有效地解决问题、发挥团队的力量。
因此，我建议在项目前期协调过程中，我们要建立起一个高效的沟通机制，确保各方之间及时畅通地交流信息，协调一致地行动。
第三，我认为在项目前期协调过程中，我们还要重视风险管控。
项目的推进过程中，难免会面临各种风险和挑战。
因此，我们必须在项目前期做好充分的风险评估和管控工作，制定科学合理的风险管理方案，确保项目的顺利进行。
最后，我想倡导大家在项目前期协调工作中，注重团队建设和人才培养。
只有建设一个团结协作、能力过硬的团队，才能够确保项目的成功。
因此，我建议我们在项目前期要注重团队的建设与培养，尤其要加强对技术和管理人才的培养和引进，确保项目团队的技术力量和管理水平。
总之，项目前期协调工作是项目成功的关键环节，只有做好这一阶段的协调工作，才能为项目的后续工作奠定坚实的基础。
我希望通过今天的讨论和交流，我们能够进一步明确项目的目标和任务，加强各方之间的沟通协调，做到风险管控有力度，加强团队建设和人才培养，共同努力，确保项目前期协调工作的顺利进行。
工程建设项目推介演讲稿
工程建设项目推介演讲稿尊敬的领导、各位嘉宾、亲爱的朋友们：大家下午好！我很荣幸能够站在这里，向大家介绍我们即将启动的工程建设项目。
首先，我代表整个项目团队，对大家的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！本次工程建设项目是在我们国家经济快速发展的背景下，为推动地方经济健康、可持续发展而规划的一项重大工程。
接下来，我将从项目的背景、目标、规划、投资以及未来展望等方面，向大家详细介绍。
一、项目背景随着我国城市化进程的加快，各地区对基础设施建设的需求日益增长。
作为国家重要的经济中心之一，我们所在地处于省会城市位置，拥有得天独厚的区位优势和丰富的资源禀赋。
为了更好地发挥这些优势，加快地方经济发展，我们决定启动这一工程建设项目。
二、项目目标该项目的主要目标是打造一个现代化、智能化的综合交通枢纽。
我们计划在地方交通运输拓宽、道路疏通、停车设施建设、公共交通完善等方面进行了全面规划。
通过这项工程的推进，我们将提升地方交通系统的整体水平，提高人民群众的出行效率和舒适度。
三、项目规划根据我们对地区需求的调研和市场分析，在项目规划方面，我们将着力解决以下几个方面的问题：1. 道路规划：优化道路网络布局，提升道路通行能力，实现畅通无阻的出行环境；2. 停车设施建设：建设多层停车场、停车楼等，解决停车难题，提高停车位利用率；3. 公共交通完善：新建轨道交通线路，优化公交线路，提高公共交通的覆盖率和运行效率；4. 环境友好型建设：注重生态保护，建设绿色交通系统，减少环境污染。
四、项目投资为了推进这一工程建设项目，我们已经做好了资金筹措的准备工作。
目前，我们已经与多家投资机构进行了洽谈和合作，并获得了相当大的资金支持。
这些资金将主要用于道路建设、桥梁修复、公共交通更新、停车场建设等项目，以确保我们能够按计划顺利推进工程。
五、未来展望在工程建设项目完工后，我们有信心地预期将会有以下几个方面的变化：1. 交通拥堵问题得到明显缓解，人民群众的出行更加便捷快速；2. 公交线路的优化和更新，将进一步提高公共交通的实用性，推动绿色出行的理念；3. 停车位供应的增加，将有效解决停车难问题，方便市民和访客的出行需求；4. 城市交通系统的建设升级，将成为地方经济发展的重要支撑。
精品文案2010福建龙岩坎市项目整体定位沟通稿
住宅专题分析
•坎市概况 •项目区位 •城市规划 •项目属性
大龙岩发展格局，覆盖了坎市镇，把坎市 镇划入龙岩板块
住宅专题分析
•坎市概况 •项目区位 •城市规划 •项目属性
项目属性界定：四线城市、镇新中心区、 中大盘开发——小市场大项目
区位属性：镇新中心区，镇区新兴区域，并有可能划入龙岩管 辖，潜在价值极高（如何挖掘，让客户明白是未来营销重点？）
坎市有历史名胜古迹21处，建于明成化初年的玄帝宫，建于明代 的五显庙，建于明代的水晶宫。
位于坎市老街尾处的天后宫，建于明初的莲花堂、三官堂、园觉山、 观音阁等，为纪念南宋名臣礼部尚书邹应龙而建的邹公庙等古迹。
永定客家土楼自2008年７月成为世界文化遗产以来，2009年首季 共接待海内外游客43.2万人次，其中境外游客2.5万人次，分别比 去年同期增长65%和226%实现旅游总收入1.9亿元，旅游创汇收入 513.9万美元，分别比增88%和156%，客家土楼的“世遗效应”日 益显现。
问题四
近1.3万平米商业如何与镇上老商业中心、永定县商业中 心、龙岩市商业竞争，如何拦截镇上高端消费人群外流 至龙岩消费？
基于核心问题基础上项目操盘思考
项目不能走常规发展道路，不能跟随市场，不能成为老 商业中心的补充者或替代者，
新的视角审视这个问题，需要跳出坎市镇， 需要站在城市运营的高度来操盘，从不同 层面寻求解决方案。
项目属性：与城市交通网络，交通枢纽地带，未来交通有利形势 将更加凸显
项目规模：5万平米住宅和1.3万平米商业规模都较大（相对四线 城市镇上项目而言），昭示性较好
项目所在地消费情况：本地人潜在消费能力较强，但尚需挖掘、引 导
住宅专题分析
根据坎市概况、项目区位、城市规划、项目属性， 此类小市场大项目一般有以下特点
片区建设交流发言稿
大家好！今天，我很荣幸能够在这里与大家共同探讨片区建设的话题。
近年来，随着我国城市化进程的加快，片区建设成为了城市发展的新引擎。
在此，我结合自身工作实际，就片区建设谈几点看法。
一、明确片区建设的目标和定位片区建设是推动城市转型升级、提升城市品质的重要举措。
在片区建设过程中，我们要明确片区的发展目标，找准定位，确保片区建设与城市总体规划相协调。
具体而言，要注重以下几个方面：1. 提高片区综合竞争力。
以产业升级、科技创新为支撑，推动片区产业结构优化，提高产业集聚度和核心竞争力。
2. 提升居民生活品质。
关注民生需求，加大公共服务设施投入，完善配套设施，提高居民生活满意度。
3. 传承历史文化。
挖掘片区历史文化资源，保护和传承优秀传统文化，打造具有独特魅力的文化片区。
4. 优化生态环境。
坚持绿色发展理念，加强生态环境保护，提升片区生态环境质量。
二、创新片区建设模式片区建设需要创新思路，积极探索适合本地实际的建设模式。
以下是一些建议：1. 政策引导。
政府要充分发挥引导作用，制定优惠政策，吸引社会资本投入片区建设。
2. 产业引领。
以产业为核心，推动片区经济发展，形成产业带动、就业增加、居民增收的良好局面。
3. 创新融资渠道。
拓宽融资渠道，创新融资方式，为片区建设提供资金保障。
4. 社会参与。
充分发挥市场机制，引导企业、社会组织和居民参与片区建设，形成共建共享的良好氛围。
三、强化片区建设保障为确保片区建设顺利推进，我们要从以下几个方面强化保障：1. 优化规划编制。
加强片区规划编制工作，确保规划的科学性、合理性和可操作性。
2. 加强项目管理。
建立健全项目管理机制，确保项目质量、进度和投资效益。
3. 完善考核评价。
建立健全考核评价体系，对片区建设成效进行客观评价，确保建设目标达成。
4. 强化监管执法。
加强监管执法力度，确保片区建设过程中的法律法规得到有效执行。
总之，片区建设是推动城市高质量发展的重要举措。
我们要以高度的责任感和使命感，积极探索片区建设的新路径，为打造宜居、宜业、宜游的现代化城市贡献力量。
介绍龙岩发言稿
介绍龙岩发言稿尊敬的各位领导、各位嘉宾，大家下午好!我是龙岩市文化和旅游局局长，今天非常荣幸能够在这里给大家介绍我们美丽的龙岩市。
首先，我想给大家简要介绍一下龙岩市的位置和基本情况。
龙岩市位于福建省西北部，地处厦门、福州、泉州、漳州四大城市之间，地处江南丘陵地区，东南沿海地区中部。
龙岩市总面积225.7万平方公里，下辖6个市辖区，107个乡镇街道和6个国家级生态示范区。
总人口约520万人，是福建省内人口十大城市之一。
龙岩市有着悠久的历史文化底蕴，是福建省具有重要文化特色的城市之一。
先进的人文传统和厚重的历史底蕴为龙岩市的发展奠定了坚实的基础。
同时，龙岩市的自然资源也非常丰富，拥有大量的山川、湖泊和河流，特别是素有“福建水库之都”之称的连城县，拥有19座水库，是乡村休闲度假的理想地方。
作为福建省的中心城市之一，龙岩市的经济发展一直都非常迅速。
近年来，龙岩市把发展文化旅游产业作为推进经济转型的重要举措，大力发展旅游业，积极推动龙岩市成为知名的旅游目的地。
我们在推进文化旅游产业发展的过程中，注重挖掘和保护自然景观和人文景观资源，开发一系列具有龙岩特色的旅游景点和旅游产品。
目前，我们已经有了龙岩大峡谷、龙岩风景名胜园、龙岩九曲溪等一批知名的旅游景点和休闲度假村。
除了旅游产业的发展，龙岩市也在积极推动传统产业的转型升级。
我们正在加大对传统产业的技术创新和战略调整力度，培育一批高新技术企业和新兴产业，以提升经济发展的质量和效益。
同时，我们也积极引进外来投资，推动龙岩市与国内外的合作，开展多种形式的经济合作。
通过这些举措，龙岩市的经济发展逐渐呈现出良好的势头。
在推动经济发展的同时，龙岩市一直非常注重保护环境和生态建设。
我们坚持绿色发展理念，大力推动生态文明建设，加强生态环境保护和修复工作，保护和利用自然资源，提升城市环境质量。
同时，为了提高人民群众的生活品质，我们加大了对教育、医疗、文化等公共服务的投入，推动社会事业的发展。
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•项目属性
关键词：
工业重镇 闽、粤、赣交通枢纽 工业卫星镇 科技示范镇
坎市镇印象之一：工业重镇、人口近3.5万，“闽西 第一镇”，为闽、粤、赣三省货物集散中转地
坎市镇位于闽西西南部，为永定东大门，毗邻龙岩市中心城区，是 永定的重要经济中心和交通枢纽。
人口3万余人，其中集镇人口超过2.5万，城镇化率达80%，是福建 省工业卫星镇、科技示范镇、十五期间重点发展的中心镇，国家小 城镇建设试点镇、国家级经济综合开发示范镇，全国最大原烟打叶 复烤基地——金叶复烤有限公司位于坎市镇。
住宅专题分析
•坎市概况 •项目区位 •城市规划 •项目属性
坎市镇印象之三：文化底蕴深厚，中科三 院士、两开国将军故乡
坎市人文荟萃，是原全国人大常委会副委员长、中国科学院院长卢 嘉锡，中国科学院院士卢衍豪、卢佩章的故乡，2004年建成院士亭。 也是开国将军卢仁灿、王平水的故乡。
关键词：
中国科学院院士故乡 开国将军故乡
小市场大项目
转化
大市场大项目
解决方案
解决方案
扩容市场——突破区域市场，站在更高层级的市场分析项目 面临的机会
本项目需要站在龙岩市层面需求解决方案
住宅专题分析
为密切关联龙岩市，我们对项目提出了“龙岩城市 后花园”概念，其形象定位为：新市镇生活示范区
高标准的人居环境：高水 平的社区规划、良好的生态 居住环境、高质量的清新空 气、良好的社区配套……
坎市历史悠久，建筑奇特，尤以方形土楼最具特色。据调查，坎市 有大小土楼838座。其中以坎市街的“业兴楼”最为有名。
坎市有历史名胜古迹21处，建于明成化初年的玄帝宫，建于明代 的五显庙，建于明代的水晶宫。
位于坎市老街尾处的天后宫，建于明初的莲花堂、三官堂、园觉山、 观音阁等，为纪念南宋名臣礼部尚书邹应龙而建的邹公庙等古迹。
龙岩市城市总体规划局部调整 （1998-2020）
发展方向：根据龙岩市的发展战略和用地的可能性，确定城市规 划用地近期主要向南发展，使城市重心南移，而坎市镇处于龙岩 市区的西南位置 城市发展远景：龙岩中心城市将主要以第三产业为主，居住、工 业逐步向郊区、外围城镇扩散，在中心城周围形成新的增长极核， 形成新的“大龙岩”的格局 决定远景城市发展模式必然是跳跃式或组团发展，距中心城市边 缘的坎市（14公里）、适中（18公里）、雁石（14公里）、永福 （43公里），由于交通便利，村镇建设基础好，用地较为平坦， 可作为远景龙岩市近郊工业城镇。
核
心
问题一
问
龙岩市近5500元/平米的房价与永定县2400元/平米的 房价差距，如何填补近一倍的差价，突破区域限制而实
题
现高利润？
思
问题二
考
如何淡化镇区、乡镇概念，从而实现住宅销售价格的实
质上飞跃？
？
问题三
近1.3万平米的商业体量如何在只有3.5万常住人口的城 镇内消化？
问题四
近1.3万平米商业如何与镇上老商业中心、永定县商业中 心、龙岩市商业竞争，如何拦截镇上高端消费人群外流 至龙岩消费？
坎市镇提出“把坎市建设成为主动对接龙岩中心城市的魅力重镇” 新定位，做大做强商贸物流、水泥建材、农副产品加工和机械制 造四大支柱产业。
住宅专题分析
•坎市概况
•项目区位
•城市规划
•项目属性
关键词：
客家土楼 历史名胜古迹21处 世界文化遗产 毛泽东、朱德指挥战 斗旧居
坎市镇印象之二：客家土楼、21处名胜古迹、世界 文化遗产、毛泽东朱德指挥战斗旧居
基于核心问题基础上项目操盘思考
项目不能走常规发展道路，不能跟随市场，不能成为老 商业中心的补充者或替代者，
新的视角审视这个问题，需要跳出坎市镇， 需要站在城市运营的高度来操盘，从不同 层面寻求解决方案。
壹
住宅专题
贰
商业专题
坎市镇总体概况 项目所处区位分析 城市规划对项目影响 项目属性界定
住宅专题分析
中国标准、海西最佳 新市镇生活示范区
最佳的城市配套、多功能 会所、娱乐、休闲、购 物……生活配套高标准、多 样化 塑造一种新的居住环境及
项目属性：与城市交通网络，交通枢纽地带，未来交通有利形势 将更加凸显
项目规模：5万平米住宅和1.3万平米商业规模都较大（相对四线 城市镇上项目而言），昭示性较好
项目所在地消费情况：本地人潜在消费能力较强，但尚需挖掘、引 导
住宅专题分析
根据坎市概况、项目区位、城市规划、项目属性， 此类小市场大项目一般有以下特点
住宅专题分析
•坎市概况 •项目区位 •城市规划 •项目属性
大龙岩发展格局，覆盖了坎市镇，把坎市 镇划入龙岩板块
住宅专题分析
•坎市概况 •项目区位 •城市规划 •项目属性
项目属性界定：四线城市、镇新中心区、 中大盘开发——小市场大项目
区位属性：镇新中心区，镇区新兴区域，并有可能划入龙岩管 辖，潜在价值极高（如何挖掘，让客户明白是未来营销重点？）
永定客家土楼自2008年７月成为世界文化遗产以来，2009年首季 共接待海内外游客43.2万人次，其中境外游客2.5万人次，分别比 去年同期增长65%和226%实现旅游总收入1.9亿元，旅游创汇收入 513.9万美元，分别比增88%和156%，客家土楼的“世遗效应”日 益显现。
坎市是土地革命战争时期永定苏区的组成部分。民国18年5月，毛泽东 、朱德率红四军驻坎市部署“二打龙岩”战役。坎市街“德豫翔”、 “裕源店”是毛泽东、朱德当年指挥战斗的旧居，列为县级文物保护 单位。
坎市是中国闽西（福建龙岩）第一镇，无论在经济文化政治方面 都是城镇的佼佼者。 坎市资源丰富，煤炭、石灰石等矿产储量巨 大，是永定主要矿区之一。
交通便利，距龙岩中心城市仅二十多公里，龙（岩）梅（州）铁 路在镇区设有三级站，省道福三线穿境而过，是永定的交通枢纽； 经济发达，是闽、粤、赣三省货物集散中转地之一，为龙岩首个 财政收入超亿元乡镇，是永定的经济中心。
住宅专题分析
•坎市概况 •项目区位 •城市规划 •项目属性
项目所处位置：项目紧邻龙岩经济开发高新园区 （高陂镇），处于龙岩市区和永定县城中间区域
目前距离龙岩市区仅28 公里，（约30min车 程），待快道开通后， 仅10min车程
住宅专题分析
•坎市概况 •项目区位 •Fra bibliotek市规划 •项目属性
龙岩市城市规划优于营造项目城市化概念