冷库租赁合同最新版
冷库租赁协议书范本推荐6篇
冷库租赁协议书范本推荐6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜达成以下协议：一、协议标的甲方同意将其所有的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址、面积、设施等内容详见本协议附件。
二、租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照协议约定的时间和金额，将租金支付给甲方。
支付方式可以采用现金、银行转账等方式。
3. 乙方应按照协议规定的时间支付租金，如逾期支付，则应向甲方支付违约金。
四、租赁物的使用与保管1. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物转租、转让、抵押等。
2. 乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事非法活动。
五、协议解除与终止1. 甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
2. 如乙方未按照协议约定支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方返还租赁物。
3. 如乙方在使用租赁物过程中违反国家法律法规和相关规定，甲方有权立即终止本协议并要求乙方返还租赁物并承担相应的法律责任。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金的数额应根据违约情况确定，以实际损失为基础，合理确定违约金的数额。
七、其他事项1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
2. 本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
冷库出租合同范本8篇
冷库出租合同范本8篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就乙方租用甲方冷库事宜，达成以下协议：一、合同基本情况1. 出租物位置及面积：甲方位于____________的冷库，出租给乙方使用的冷藏库（下称“冷库”）总面积为_______平方米。
2. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 用途：乙方租用冷库用于存储____________产品。
二、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照合同约定的面积和期限向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金按照每______（月/季度/年）支付一次，具体支付时间为每期的第一天。
2. 支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，支付时请注明“冷库租金”。
三、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方保证出租的冷库设施完备、安全可用。
（2）甲方有权按照约定收取租金。
（3）甲方应确保冷库内部卫生整洁，保证乙方存储物品的安全。
（4）甲方应为乙方提供必要的技术支持和服务。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定使用冷库，不得存放易燃易爆等危险物品。
（2）乙方应按照约定支付租金。
（3）乙方应合理使用冷库设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复费用。
（4）租赁期满或合同终止时，乙方应将冷库恢复原状并返还甲方。
四、合同变更与解除1. 合同变更：甲、乙双方可经协商一致，对合同内容进行变更。
变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 合同解除：如发生以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方在冷库内存放危险物品；（3）乙方使用冷库过程中违反法律、法规或政府政策规定。
合同解除后，乙方应将冷库恢复原状并返还甲方，同时应按照实际使用期限支付租金。
冷库车租赁合同6篇
冷库车租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方冷库车一事达成以下协议：一、租赁物描述1.1 甲方同意将其所有的冷库车出租给乙方，车辆状况良好，设备齐全。
1.2 冷库车型号：______，车牌号码：______，车辆状况：______。
（需详细描绘车辆状况）二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
四、用途及行驶范围4.1 乙方租赁的冷库车仅用于______（如：食品储存、运输等）。
4.2 车辆行驶范围仅限于______（如：中国境内、某省市等）。
五、车辆保养及维修5.1 乙方应负责车辆的日常保养及维修，并承担相关费用。
5.2 如因乙方使用不当导致车辆损坏，乙方应承担修理或更换的费用。
六、车辆保险6.1 甲方应为出租的冷库车投保交强险及商业保险（如：车辆损失险、第三者责任险等）。
6.2 如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。
七、违约责任7.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期租金总额百分之______的违约金。
7.2 如因乙方原因导致车辆损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、合同的变更与解除篇2甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方冷库车一事达成以下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其所有的冷库车出租给乙方使用，车辆品牌型号为__________，车牌号码为__________，车辆状况良好。
冷库出租合同范本6篇
冷库出租合同范本6篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方冷库一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1. 甲方同意将其拥有的冷库（具体地址、面积详见合同附件）出租给乙方使用。
2. 乙方承诺租赁该冷库的用途为__________（如食品储存等），并遵守国家相关法律法规。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定向甲方支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：____（如每月支付、每季度支付等）。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的标准收取滞纳金。
四、冷库的交付与返还1. 乙方应按照合同约定使用冷库，并按时返还给甲方。
2. 乙方在返还冷库时，应保证冷库内的设施、设备完好无损。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方使用冷库的情况。
2. 甲方应保证出租的冷库符合约定的用途，并配备必要的设施、设备。
3. 乙方有权在租赁期内使用冷库，并遵守国家相关法律法规。
4. 乙方应合理使用冷库，保持冷库内的卫生、安全，并按时支付租金。
5. 双方应共同遵守国家有关安全、环保等方面的规定。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还冷库。
2. 如乙方在租赁期内擅自转租冷库或改变用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 如因乙方的行为导致冷库损坏或造成甲方其他损失，乙方应负责修复或赔偿。
冷库出租合同样本5篇
冷库出租合同样本5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其所有的冷库（具体名称、型号、规格详见合同附件）出租给乙方使用。
该冷库位于__________（详细地址）。
二、租赁期限本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，若乙方需要续租，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：____（如：按季度支付、按年支付等）。
3. 乙方应在每个支付周期开始前将租金支付给甲方，如逾期未支付，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。
四、租赁物的使用与维护1. 乙方应合理使用冷库，不得用于非法用途。
2. 乙方在使用过程中，应遵守甲方的安全规定，确保冷库的安全运行。
3. 乙方在使用过程中，如发现冷库出现故障或存在安全隐患，应及时通知甲方，由甲方负责维修。
4. 租赁期满或合同终止后，乙方应将冷库恢复原状并返还给甲方。
五、保证金1. 乙方应在合同签订时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。
2. 保证金用于保证乙方履行本合同义务，如乙方未履行合同义务，甲方有权在保证金中扣除相应费用。
3. 在租赁期满或合同终止后，若乙方履行了本合同义务并返还了冷库，甲方应将保证金全额退还给乙方。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
2. 若乙方在租赁期间擅自改变冷库用途或损坏冷库设施，应负责恢复原状并赔偿损失。
3. 若甲方未按约定提供冷库给乙方使用，应按照乙方的实际损失进行赔偿。
七、不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
冷库租赁合同范本(推荐6篇)
冷库租赁合同范本第1篇甲方:地址:乙方:地址：甲方将自建冷库用于冷藏经营，乙方因生产需求租用甲方冷库。
根据《_合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本租赁事项，达成如下协议：一、储物品种及仓储条件1、乙方贮藏商品类型为2、甲方向乙方提供冷库贮藏商品的位置3、甲方向乙方提供的冷库温度不得高于-18℃。
二、收费标准与结算方式1、按实际存放货物重量计算：单价__元/吨/月，__元/吨/15天2、如乙方需甲方负责装卸，则甲方依照__元/吨收取装卸费;3、甲方在每月日向乙方发出书面对账单，经乙方审核无误后，甲方依据对账单金额向乙方开具发票，乙方在收到甲方发票后15个工作日内付清款项。
三、储物出入库规定1、货物入库时，甲乙双方，共同检查货物，清点货物品种、数量、规格、件重等，甲方以书面形式盖章确认每次入库货物的准确情况。
货物入库后，甲方负责制作入库单，甲乙双方签字确认入库单内容;2、出库时，应以双方签字确认的出库单据为凭证;3、乙方有用料需求时，提前告知甲方，甲方把货物在4小时内送达至乙方指定地点;4、双方商品交接地点为甲方冷库，双方如对商品数量产生争议，以货物进出库单据为准。
四、甲方权利义务(一)甲方权利1、如果乙方货物所有权转移、在没有签订新的合同的情况下，甲方继续按本合同执行。
2、如乙方所存商品已过保质期，甲方在发现后应及时书面通知乙方。
3、如发现乙方要求存放的货物已经变质或有其他质量问题，甲方有权拒绝乙方货物入库。
(二)甲方义务1、甲方冷库承诺各种手续齐全并提供副本给乙方作为本合同附件，保证乙方货物可以正常进行出入库工作。
2、冷冻货物储存期间，甲方应将乙方储存的货物动态、信息资料等有关单据妥善保管，未经乙方书面许可，不得交由他人阅览。
如因甲方保管不善给乙方造成损失，由甲方承担责任。
3、甲方必须严格遵守消防安全条例，保证冷库消防安全;及时做好冷库的清洁、消毒工作，保证冷库内外清洁无异味。
冷库租赁合同样书6篇
冷库租赁合同样书6篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的甲方同意将其拥有的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址、面积、设施及配置等详见本合同附件。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每XX月（季度/半年/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。
3. 乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定的账户。
四、租赁物的使用与维护1. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。
2. 乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的良好状态。
如因乙方使用不当或过失导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方在租赁期间对租赁物的改进或增设他物，应征得甲方书面同意。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方应保证租赁物的适租性，并应保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。
（3）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照本合同约定使用租赁物。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权在租赁期间使用租赁物。
（2）乙方应按照本合同约定支付租金。
（3）乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
（4）乙方在租赁期间，应遵守法律法规，不得将租赁物用于非法用途。
六、合同的变更与解除1. 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如乙方在租赁期内出现以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁物的；（2）乙方逾期支付租金超过XX日的；（3）乙方对租赁物进行损坏，经甲方要求仍未修复或赔偿的；（4）乙方在租赁期内违反法律法规，将租赁物用于非法用途的。
冷库保鲜库租赁合同协议书通用7篇
冷库保鲜库租赁合同协议书通用7篇篇1甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。
乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其冷库保鲜库租赁给乙方使用，达成以下协议：一、租赁物及用途1. 甲方同意将其位于XXXX的冷库保鲜库（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
租赁物面积为XXXX平方米，其中包含冷藏库、冷冻库及相应的配套设施。
2. 乙方承诺租赁该冷库保鲜库仅用于合法经营活动，并保证不从事任何违法活动。
二、租赁期限1. 租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为每年人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付第一年租金。
2. 租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户，并保留转账凭证作为支付依据。
四、押金及保证金1. 乙方在签订本合同之日起三日内向甲方支付押金人民币XXXX 元（大写：XXXX元整）。
押金用于保证乙方履行本合同义务，租赁期满后如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。
2. 保证金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），由乙方在签订本合同之日起三日内支付至甲方指定账户。
保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金。
五、维修与保养1. 租赁期间，甲方负责租赁物的维修和保养工作，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。
甲方应在接到乙方维修通知后及时进行维修。
2. 乙方在使用过程中应爱护租赁物，如发现设备故障或安全隐患，应及时通知甲方进行维修。
六、合同解除与终止1. 在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。
冷库租赁合同书6篇
冷库租赁合同书6篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1 甲方同意将其拥有的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物的具体地址为：______________________（详细地址）。
1.3 租赁物的面积为：______平方米。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2.2 租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为______元人民币。
3.2 租金支付方式：______________________（如每月支付、每季度支付或一次性支付等）。
3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的标准收取滞纳金。
四、租赁物的使用与保管4.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。
4.2 乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。
4.3 乙方应保持租赁物的清洁、卫生和整洁，定期进行维护和保养。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。
5.2 甲方应保证租赁物的正常运作，如出现设备故障，应及时进行维修。
5.3 甲方有权监督乙方在租赁期间对租赁物的使用情况，确保乙方按照本合同约定使用租赁物。
六、乙方的权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定使用和保护租赁物，按时支付租金。
6.2 乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法的经营活动。
6.3 乙方不得将租赁物用于担保、抵押或其他有损甲方权益的行为。
七、违约责任7.1 如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
2024年冷库租赁协议参考范本（五篇）
2024年冷库租赁协议参考范本根据《民法典》及相关法律法规，为明确冷冻仓储服务中出租方与承租方的权利与义务，经双方充分协商并达成一致，特订立本合同，以资共同遵守：一、本合同系由——冷冻仓储有限公司（以下简称“出租方”）作为出租人，向本合约持有人（以下简称“存货人”或“承租人”）提供冷冻仓储服务，存货人支付相应仓储费用，并明确双方在仓储过程中的各自责任。
二、存货人郑重承诺，所存储商品均为合法商品，提供的所有资料均真实有效。
若存货人联系方式发生变更，应及时书面通知出租方（保管人）。
三、若存货人所存商品违反中华人民共和国相关政策、法律、法规、案例、规定等，因此受到工商、海关、商检、公安、技术监督、环保、食品卫生等政府部门处理，所有责任由存货人自行承担。
若因此给出租方造成损失，存货人应负责赔偿。
四、对于易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或易变质物品，存货人必须明确告知其性质并提供相关资料。
若存货人违反此规定，出租方有权采取必要措施防止损失发生，由此产生的费用由存货人承担。
五、商品冷藏服务将严格按照——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中的商品冷藏工艺标准执行。
若存货人对所存商品有特殊冷藏要求，双方应另行签订书面协议。
六、出租方仅对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）负责，不承担因商品衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失责任。
七、若存货人所存商品已超过保质期或超过——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中规定的最高储存期，出租方将在商品过期后一个月内三次通知存货人处理。
若存货人在收到通知后一个月内未予处理，或因提供的联系资料不实导致无法联系，出租方有权处理过期商品，相关费用由存货人承担。
八、冷藏费用结算方式为每月30日/____日结算当月费用，次月____日前存货人应到出租方处缴清上月费用。
商品全部出库时结清全部冷藏费用。
收费标准依据《——冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。
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冷库租赁合同
合同编号：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及法律法规的相关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，就冷库租赁事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。
第一条冷库的坐落位置、面积
1、租赁冷库地址：。
2、租赁冷库面积：
*第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；
*.第号库，面积为平方米；*. 第号库，面积为平方米；
*.第号库，面积为平方米；*. 第号库，面积为平方米；
*.第号库，面积为平方米；*. 第号库，面积为平方米；
3、租赁冷库面积合计为平方米。
第二条租赁期限及冷库交付与归还时间
1、租赁期限共月，自年月日起至年月日止。
2、甲方将冷库交给乙方使用时间：年月日；
3、合同期限届满，乙方将冷库归还甲方时间：年月日。
4、本合同期满后，如双方未续签冷库租赁合同，乙方应按本合同的约定，
将所承租的冷库归还甲方。
如乙方有意续租冷库，则应在合同期满前30天书面告知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。
第三条租金的数额、支付方式
1、冷库租金为每月每平方米人民币（大写）仟佰拾元整
（¥元），租赁冷库面积合计平方米，每月租金合计元。
冷库租金从本合同起租之日起开始计算。
2、租金支付周期为月支付一次，在本合同签订之日，乙方将第一期
（个月）的租金合计人民币（大写）万仟佰拾元整（¥元）一次性以转帐方式付给甲方。
以后乙方每次向甲方支付租金，应提前10天将下期的租金付给甲方。
3、在本合同签订之日，乙方向甲方支付合同保证金（合同保证金为个
月的租金）合计人民币（大写）万仟佰拾元整（¥元），此款由乙方转入甲方指定的银行账户。
甲方收到乙方的租金和保证金后，分别向乙方出具收款收据。
在合同期限内如乙方无违约行为，合同期满后，甲方将保证金无息如数退还乙方。
第四条租赁冷库的用途及货物的冷藏温度
1、乙方租赁冷库的用途为：。
2、乙方必须承诺所储存的商品为合法的商品，但下列物品严禁入库：
①．国家明令禁止交易的物品；易燃、易爆等危险品；
②．变质腐坏、有异味、不符合卫生要求的物品；
③．患有传染病的畜禽的肉类商品；
④．有强挥发气味的商品；
⑤．肉禽类无动检的商品；
3、双方确认乙方货物的冷（储）藏温度
为：。
第五条冷库租用相关约定
1、在冷库租赁期间，冷库正常的维修保养由甲方负责，冷库运行产生的水
电费由甲方承担；
2、在冷库租赁期间，乙方应遵守甲方的规章制度和冷库管理的相关规定，
接受甲方冷库主管人员和技术人员的指导，妥善使用库房及相关设施、设备。
如乙方的行为造成冷库设备、设施毁损的，由乙方负责维修；若无法正常修复的，则由乙方按该设备的购置价格进行赔偿；如乙方的行为造成甲方重大财产等损失触犯法律的，将依法移交司法机关处理。
3、未经甲方书面同意，乙方不得对冷库进行改造装修及增设其他设施与设备。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将所租赁冷库进行转租。
5、在合同履行过程中，如乙方有违约行为或在合同期限内造成甲方财产损
失的，乙方应按本合同的约定向甲方支付违约金或赔偿金，违约金和赔偿金先从乙方的保证金中扣除，如乙方保证金不足支付违约金和赔偿金的，则乙方必须继续履行约定义务，赔偿对甲方造成的一切损失。
6、在本合同有效期内，乙方应当负责所租用冷库等有关场所环境的整洁卫生，不得在冷库内及厂区范围内进行所冷藏货物的加工、清洗、筛选等作业活动；不得有在冷库内或厂区范围内吸烟、饮酒、做饭等危及冷库及货物安全的行为；不得在厂区内打架斗殴、寻衅滋事及影响正常的生产秩序、工作秩序和生活秩序。
乙方若有违反，按每次违约行为向甲方支付违约金300元，该违约金从乙方保证金中扣除。
如果乙方的行为触犯法律的，依法移送司法机关处理。
7、在甲方厂区范围内，乙方所有人员在工作、生活及相关作业期间应遵守国家劳动安全法律法规，遵守甲方的规章制度，严禁违章违规操作，如乙方发生人员伤亡等事故，或乙方的行为造成他人伤亡事故及财产损失的，由此所产生的一切损失与后果由乙方负责与承担。
8、乙方在冷库内存放货物应按甲方的要求进行堆放，货物离周围库板不得少于10厘米；货物堆放高度离上面库板不得少于2米。
9、如本合同期满乙方未续租冷库，乙方应最迟在合同期限届满之日，将冷库内的货物、其它杂物、垃圾等清扫干净，使冷库保持出租前的整洁和适用状态。
第六条合同的解除条件
（一）有下列情形之一的，甲方有权解除合同
1、乙方未能按本合同的约定交纳租金，逾期超过10天的；
2、未经甲方书面同意，乙方擅自改变冷库用途或者转租的；
3、未经甲方书面同意，乙方擅自对冷库进行改造或者装修的；
4、乙方所冷藏的货物违反国家法律法规的有关规定，或冷藏的货物可能对冷库造成损坏，或有害人身健康及对冷库和厂区造成环境污染的；
5、乙方违反本合同第五条有关约定的；
6、由于上列情形导致合同解除的，所产生的一切损失与后果由乙方承担。
（二）有下列情形之一的，乙方有权解除合同
1、甲方提供的冷库不具备相应的冷藏条件，经乙方书面通知且经过改造后仍不符合冷藏条件，不能适应乙方货物冷（储）藏需要的；
2、甲方未承担正常维修义务，致使乙方无法使用冷库的；
（三）经双方协商一致，可以解除本合同。
如由于合同的解除造成一方损失的，则有过错的一方应当赔偿无过错一方由此造成的损失；如双方对合同解除所造成的损失都有过错的，则按双方的过错和责任大小承担相应的责任和损失。
第七条违约责任
1、甲方未在合同约定的时间将冷库交给乙方使用的，甲方向乙方支付违约金壹仟元整；本合同期限届满或合同解除后，乙方未按合同约定将所承租的冷库归还甲方的，乙方向甲方支付违约金壹仟元。
2、乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方按应付租金总额的3%向甲方支付违约金；同时，甲方有权依法采取查封、扣押乙方货物等保全措施。
3、乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意，擅自将所承租的冷库转给他
人使用的，应向甲方支付违约金贰仟元整；
4、乙方违反本合同有关约定的，属乙方违约行为，需承担违约责任。
除本
合同对违约责任另有约定的以外，如乙方有违约行为，则乙方每次违约按月租金总额的20%向甲方支付违约金。
第八条免责条件
由于不可抗力因素及其它非人为原因造成一方或双方损失的，双方依法互不承担违约责任。
第九条争议的解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如双方不愿协商或协商不成的，向合同签订地的人民法院起诉。
第十条合同文本的份数、效力、生效日期
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
法定代表人：法人代表人：
委托代理人：委托代理人：
组织机构代码：组织机构代码或身份证号码：
住所：住所：
开户银行：开户银行：
银行帐号：银行帐号：
电话：电话：
邮政编码：邮政编码：
签订时间：签订时间：签订地址：******。