绿化养护考核评分表
物业绿化养护质量月评分表(标准版)
物业绿化养护质量月评分表物业绿化养护质量月评分表（标准版）使用说明一、文件概述本文件《物业绿化养护质量月评分表（标准版）》是一份用于评估物业绿化养护工作质量的标准化工具。
该评分表详细列出了各项绿化养护项目的检查内容、质量要求及评分标准，旨在通过定期评分，确保物业绿化区域的整洁、美观及植物的健康生长，提升整体环境质量。
二、评分表结构评分表主要分为以下几个部分：养护项目：包括乔木灌木养护、时花养护、草地养护、室内观叶植物养护以及绿化工作作业规范等五大类，涵盖了绿化养护工作的各个方面。
序号：每项养护项目下设有具体的检查子项，通过序号进行区分，便于记录与评分。
检查项目及质量要求：明确列出了每项检查子项的具体要求，如乔木修剪截口与枝齐平、灌木基部整齐绿化等，为评分提供了明确的标准。
占分：部分关键项目设有占分，用于计算总分时给予不同的权重。
评分标准：统一采用“每一处不达标扣1分”的评分标准，确保评分的公正性和一致性。
得分栏：设有得分1、得分2、得分3等栏目，用于记录不同时间或不同检查人员的评分结果，便于比较和分析。
合计与平均分：最后计算所有检查项目的总得分及平均分，以直观反映绿化养护工作的整体质量。
三、使用方法定期检查：根据物业绿化养护的实际情况，设定合理的检查周期（如每月一次），对各项养护项目进行全面检查。
逐项评分：检查人员应严格按照评分表中的检查项目及质量要求，对每项养护项目进行逐一评分，确保评分的准确性和客观性。
记录得分：将每次检查的得分记录在相应的得分栏中，以便后续统计和分析。
分析总结：根据评分结果，分析绿化养护工作中存在的问题和不足，提出改进措施，并作为下一阶段工作的重点。
持续改进：通过持续的评分和反馈机制，不断优化绿化养护工作流程，提升养护质量，为业主提供更加优美、舒适的居住环境。
四、注意事项在使用评分表时，应确保检查人员熟悉各项检查项目及质量要求，避免因理解偏差导致评分不公。
评分过程中应坚持公正、客观的原则，避免主观臆断和偏见影响评分结果。
绿化养护工作考核表评分
类别
工作
项目
考核标准
考核方法
项目
分数
实际
得分
修剪
乔木
1．无柘枝
2．树不阻车辆和行人通过
3．主侧枝分布均匀
目视，抽检10棵
5分
灌木
1．成型、整齐
2．新长枝不超过30厘米
目视，抽检3处，共30米
5分
绿篱
1．绿篱成型、造型美观
2．新长枝不超过30厘米
目视，抽检5处
5分
草
路牙、井口、水沟、散水坡边台湾草整齐、草坪目视平整
目视，抽检6处，共90平方米
10分
施肥
乔木
1．采用穴施或沟施，施肥、浇水及时
2．覆土平整，肥料不露出土面
目视检查
5分
草地
播篱和喷施，不伤花草
目视检查
5分
花卉
保证基肥，追施化肥，少量多次，不伤花草
目视检查
10分
防病治虫
无明显枯枝、死杈，有虫害枝条2%以下
抽查50平方米的草地3处，取平均值
10分
补栽补种
1．无明显黄土裸露，最大裸露块在平方米
2．裸露面积在总面积的%以下
3．缺株在%以下
抽检5处，汇总计算
10分
防风排涝
巡视看管
暴风雨过后12小时内
1．草地无1平方米以上的积水
2．树木无倒斜
3．断枝落叶在半天内处理
目视检查
10分
综
合
评
语
绿化负责人
签字
考核人
签字
目视抽查
10分
抗旱
花卉、苗
绿化养护考核评分表
根据具体情况，及时松土、施肥、
追肥
不及时松土、施肥，造成生长衰弱，
每次扣2分
及时抗旱，抗旱时间符合要求
不及时抗旱，造成严重缺水，叶片枯萎，每次扣1-2分，抗旱时间不符，每次扣1分
死株及时更换（包括色块、地被、及草坪的缺株）
不及时更换的，每处扣1分，对已要求更换但仍不按要求更换的（包括时间），加倍扣分
2
生长势
10分
各种苗木生长旺盛，比例达到95％
明显生长不良，比例低于95％，每多1％扣1分
草坪生长良好，无大范围长势衰退或者滞长现象（范围不超过100m2/块）
生长期出现长势不良，按10m2扣一分
绿化养护考核评分表
绿化养护考核评分表
地段：
考核内容
养护管理要求
评分标准
评分
1
成活率、保存率
15分
树木成活率、保存率＞95％
每多或少1％，则奖或罚1分
色块、地被无块状缺株
累计每2m2扣1分
草坪无＞40cm2黄土裸露，常年覆盖率≥95％，并及时补全
出现＞400cm2的黄土，每400cm2扣一分，覆盖率达不到95％，每少1％扣1分
及时排涝，草坪雨后无大面积积木
排涝不及时，雨后，雨后有超过10m2积水现象，每次扣1分
6
草花布置、
种植、养护
10分
保质保量完成种植布置工作
不能按时完成的，扣2-5分；轮廓不清晰，图案不整齐美观的，每m2扣1-2分
按要求进行养护
不能按要求养护的，造成严重缺水、叶片枯萎、病虫害严重、缺枝多（15株），每m2扣1-2分
绿化养护月评估评分表
物业服务中心绿化养护评分表日期：养护项目序号检查项目及质量要求占分评分标准得分1 得分2 得分 31 造型乔灌森株形整齐，造型轮廓清晰，修剪面平直整齐，棱角分明； 3.52 乔木修剪截口与枝齐平，直径 5 厘米以上截口要封蜡，避免爬树修剪； 3.53 乔木基部整齐绿化，无过长杂草、杂物； 3.5乔4 灌木基部整齐绿化，无过长杂草、杂物；无严重黄叶、积尘； 3.5 灌木5 3.5对于散尾葵、棕竹等灌木应及时将枯黄的叶边清修；养6 棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3 时应剪除； 3.5每一处不达标扣1分护7 乔灌木没有长20 厘米以一枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝； 3.58 观花灌木在花期过后修剪，避免开花期修剪； 3.59 乔灌木因养护因素造成植物死亡，应及时无偿补种。
510 花坛内无残花、黄叶；无高出花面的竹签、杂草等； 3.511 地栽时花生长良好，无杂草、无斑秃，边界分区草不蔓入花境内； 3.5 时花12 盆花摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈盆面干净、整齐、美观； 3.5每一处不达标扣1分养13 时花开残率超过2/3 应全部更换； 3.5护14 时花无缺水干旱现象，植株生长良好； 3.515 时花长势良好，无明显病虫害及叶面无虫口。
3.516 草坪修剪后整体效果平整，无明显漏剪痕迹，无遗漏草屑、杂物； 3.517 草坪生长浓绿茂盛，无缺草、枯草等斑秃现象； 3.5草18 草坪中无明显杂草，12 厘米杂草不得超过 5 棵/100平方米； 3.5地每一处不养19 草坪无明显病虫害； 3.5 达标扣1分护20 路边、井口、水沟、散水等坡边修剪整齐； 3.521 草地无1 平方米以下积水。
3.5室22 植株丰满健壮，叶面干净光亮； 3.5内23 无枯枝、黄叶、病斑、虫口等； 3.5 观每一处不24 盆面无杂物，花缸、花槽无积水杂物； 3.5 叶达标扣1分物25 植物花缺水干旱现象； 3.5养26 植物观赏叶少于正常植株的1/2 以上，应及时更换。
绿化服务质量检查考核评定表
绿化垃圾如树叶、树枝、ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ沫等
随产随清,绿化带整洁,无明显废弃物,
15
清理频次不够酌情扣5-10分,废弃物长期未清,覆盖面大不给分
合计得分
100
检查人
检查日期
检查要求：①以现场检查为主,辅以查阅相关记录及员工提问；②若有项目为缺项,则将各项得分值和除以扣除缺项后总分的百分比；③得分在70分以下需填写不合格/纠正与预防措施报告;④各项目评分分数可倒扣;
绿化服务质量检查考核评定表
绿化服务质量检查考核评定表
区域：NO.
区域
作业项目
作业标准
分值
扣分标准
得分
扣分说明
草地养护
50分
草地清理
无垃圾、杂物
10
发现一处明显垃圾扣1分
草地浇水
草坪土壤湿透不少于5厘米
10
发现一处草地缺水造成干枯现象扣1分
草坪覆盖率
裸露率控制在2%
10
发现枯死每平方米扣1分
绿地修剪
保持园林绿化美观,杂草率控制在10%内
10
发现漏剪未剪一次扣2分
绿地病虫害防治
无病虫害
10
病虫害无及时发现扣2分
乔灌木的养护40分
乔灌木的修整
乔木修剪残枝多余枝条,灌木造型平整
10
发现一处未及时修剪扣1分
乔灌木病虫害防治
无明显虫害
10
发现一处病虫害造成枯死扣1分
乔灌木长势
叶色正常,叶大肥厚,枝干健壮,无死树缺株
15
发现一处黄叶、焦叶、卷叶等扣1分
绿化养护考核检查评分标准表格细则
绿化养护考核检查评分标准
序号项目检查内容及标准扣分标准 1 绿化人员（0.5分）精神面貌饱满、抖擞、微笑服务;不得萎靡不振、无精打采；行走坐立端庄、无影响公司形象的动作；不得吃口香糖、食品等。
每发现一处扣0.2分仪容仪表相
备注：
1.绿化满分5分,每单项扣分扣完为止，例如“绿化人员"（0.5分）中多条违反规定，累计扣分超过0.5分，则扣完0.5分为止。
2。
缺项项目不参与评定，例如某小区无室内花卉、阳台屋顶花卉等，则缺项分值（1分）在总分值中不体现,满分则为（5—1＝4分)，假如其他项目扣分1分，则小区评分为4—2＝3分，但为便于管理处之间的相互比较,则折算成5分制为:（3/4）＊5= 3.75分。
3。
没有绿化的大厦，绿化一项不参与楼检评分，楼检满分为100－5＝95分,但为便于管理处之间的评比,最终仍折算为百分制。
如其他项目合计得分为90分，则折算成百分制为（90/95）*100=94。
7分。
保洁、绿化工作检查评分表
检查单位： 检查日期： 年 月 日
检查项目
检查内容
检查要求
分值
得分
室外
（25分）
路面、路牙
无积尘、无杂物、无污渍
5
垃圾筒
外观干净、无垃圾溢出
3
沟、渠、水系
无杂物、无堵塞
4
公共设施、设备
无乱张贴、无污迹、无灰尘
5
公共部位、架空层
干净、无杂物、无蜘蛛网
3
装修垃圾
无积存、无散露、定点堆放
2
楼宇前后
无垃圾、无杂物、无大量烟头
3
室内
（25分）
地面
光亮、干净、无垃圾、无污渍
5
墙面、公共部位
无乱贴乱画、无明显污渍
6
单元玻璃门、窗
光亮、洁净、无污渍、无张贴
3
楼层开关、扶手、公共设施设备
无明显污渍灰尘
3
管道井
无堆放物、保持关闭
3
天花、墙角
无蜘蛛网，灰茧
3
平台雨棚
干净、无杂物、无明显污渍
2
电梯
（10分）
卫生清洁、检查计划、记录
各区域清洁计划、记录详细
绿化保养记录齐全，完整
15
合计
项目经理签字：
检查人：
楼顶
（10分）
电梯轿厢
无明显污渍、地面干净、无乱贴乱画
5
楼顶（天台）
干净、无垃圾、无杂物、无堵塞
5
地下车库
（5分）
地下车库
无杂物、无蜘蛛网、整体卫生干净
5
绿化养护
（25分）
草坪、绿篱
无杂草、垃圾，修剪完整、统一
10
绿化养护考评办法表
蓝泰园林各项目绿化养护管理考评标准为了提高养护各项目绿化养护管理水平，全面实施规范化操作，规范化管理，根据《太原市园林绿化养护技术规范》，特制定本标准。
1、考核标准说明：
1.1组织各项管养检查时，管养内容有的项目按本标准考核，没有的项目则不在考核之列；每季度考核1次；
1.2考核中，凡出现大于、小于具体数量指标的，都表示包含该指标界定值；1.3 在实施考核时，一个考核处（点）在一次考核中出现多次相同扣分内容的，只扣分一次（个别严重情况除外）；
1.4考评分满分为100分，90-100分为优秀；80-89为良好；70-79为合格；低于70为不合格。
1.5 如当月考评分数低于70分，则对绿化养护责任人处以200元的经济处罚；如连续两个月的考评分数均低于70分，则对绿化养护责任单位处以500元的经济处罚；如全年（12个月）的月考评分数低于70分的超过4次，则对绿化养护责任单位处以1000元的经济处罚，且在其他的绿化养护工程中，取消其负责人竞争资格。
2、绿化养护管理检查评分标准
绿化工作检查标准与方法
检查日期：得分：分
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乔灌木修剪：根据品种、习性修剪，剥芽（含脚芽）
不及时修剪形成萌芽多，弱枝、病枝多，有折损枝等，每m2扣1分，修剪后清理不干净的，每处扣1分
草坪修剪：根据高度冷季型修剪高度在8-10cm以内，暖季型控制在3-5cm，修剪后草皮应及时运走，扫净
凡草坪高度超过规定的，每次扣1-2分。修剪不平整，边角有遗漏，每次扣1-2分。修剪后草皮有残留，每次扣1-2分
病虫害防治
及时防治和控制病虫害，基本无病虫害造成的较大伤害
病虫害防治不力，对植物造成损害，视情况每次扣1-3分
用药符合规定，选用高效、低毒、无污染、对天敌较安全的药剂，配比正确，操作安全，不发生药害事故
发生药害事故，视情节每次扣1-5分，费用全部自理；草坪、地被色块整片累计10cm2以上，树木危害明显影响景观的，蛀干害虫危害明显的，每株扣1分或没m2扣2分
绿化养护考核评分表考核内容养护理要求评分标准评分
绿化养护
成活率、保存率
树木、草皮、灌木成活率、保存率＞95％
每少1％，则扣2分
生长势
各种苗木生长旺盛，比例达到95％
明显生长不良，比例低于95％，每少1％扣1分
草坪生长良好，无大范围长势衰退或者滞长现象（范围不超过1m2）
生长期出现长势不良，按1m2扣一分
除草、松土、施肥、抗旱、排涝、
防冻
绿地内要经常除草，确保无明显杂草；杂草要及时清运；路边及零星区域杂草控制在5cm以下
草种混杂，明显有杂草、杂物的，每处扣1-6分；有大型野草等每处扣3-5分；杂草不及时清运的每处扣1-5分
根据具体情况，及时松土、施肥、
追肥。树木以有机肥料为主，化学肥料为辅；基肥为主，追肥为辅，基肥在秋天和春天进行。
未能安排管理人员到场检查绿化情况，每次扣5分
说明：
每个单项扣分不封顶，根据实际情况决定。
甲方检查人：
日期：
乙方检查人：
日期：
不及时松土、施肥，造成生长衰弱，每次扣2分
及时抗旱，抗旱时间符合要求
不及时抗旱，造成严重缺水，叶片枯萎，每次扣1-2分，抗旱时间不符，每次扣1分
及时排涝，草坪雨后无大面积积木
排涝不及时，雨后，雨后有超过10m2积水现象，每次扣1分
寒冷季节要做好苗木的防冻涂白
因防冻不及时，造成苗木死亡的扣3-5分/株
紧急工作安排
乙方如遇突击性工作时甲方应予以支持及配合
未予以支持和配合，每次扣2分
其他
遵守厂纪制度
作业人员进入厂区作业应遵守甲方的有关制度
违反厂区规定，每次扣5分，并按合同规定承担后果；
安全隐患消除
对绿地内的安全隐患要及时消除
不及时消除或采取有效防患措施的，每处扣2分
管理监督
乙方每月至少指派一层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况