工程维修作业规范
维修作业有关的规章制度
维修作业有关的规章制度一、目的与依据为了规范维修作业，保障设备设施的正常运行和使用寿命，确保人员安全，提高工作效率，制定本规章制度。
本规章制度的依据为国家相关法律法规、行业规范和公司的管理制度。
二、维修作业管理组织架构1. 维修作业管理部门：负责制定和执行维修作业规章制度，统筹协调维修作业的安排和实施。
2. 维修工程师：负责指导和监督维修工作的实施，确保维修作业按照规定进行。
3. 维修人员：负责实施维修作业，按照规章制度进行操作，保证维修作业的质量和安全。
三、维修作业流程1. 接到故障报修：当设备出现故障时，相关人员应及时向维修部门报修，并描述故障情况。
2. 评估故障情况：维修工程师接到报修后，对故障进行评估，确定维修方案和所需材料。
3. 安排维修人员：维修工程师根据维修情况安排维修人员进行作业，确保人员技术过硬。
4. 维修作业实施：维修人员按照维修方案进行操作，注意操作规范，确保安全。
5. 测试与验收：维修完成后，进行设备测试和验收，确保故障已经修复并恢复正常运行。
6. 故障记录与总结：对维修作业进行记录和总结，分析故障原因，提出改进意见。
四、维修作业安全注意事项1. 维修人员必须佩戴相关防护用具，并遵守操作规程，禁止独自作业。
2. 维修作业前，必须确认设备已经停止运行并断电、锁死。
3. 维修作业中发现其他故障或异常情况，应及时报告维修工程师。
4. 维修作业中发生事故或安全问题，应立即停止作业并进行处理。
五、维修作业质量管理1. 维修人员应具备相关维修资质和技术能力，确保维修作业质量。
2. 维修作业应按照标准操作规程进行，避免出现误操作和漏检。
3. 维修作业后，必须进行验收和测试，确保设备修复完好。
4. 对维修作业进行定期检查和跟踪，及时发现问题并解决。
六、维修作业纪律管理1. 维修人员必须服从指挥和遵守规章制度，不得擅自改变维修方案。
2. 维修作业中严禁酗酒、吸烟和嬉戏，保持工作场所整洁。
3. 维修作业时禁止接受他人的礼品或款待，不得在工作中利用职务谋取私利。
修理工安全操作规程范文（二篇）
修理工安全操作规程范文一、修理工作前的准备1. 确认工作场所安全：在进入工作场所之前，修理工应仔细检查场所的安全状况，如有发现任何潜在的安全隐患，应立即报告相关部门并等待修复完成才能开始工作。
2. 佩戴个人防护装备：修理工应佩戴适当的个人防护装备，包括头盔、护目镜、耳塞、防护手套、防护服等。
这些装备可以有效地减少事故和伤害的发生。
3. 检查工具和设备：修理工应检查使用的工具和设备是否正常工作，如有发现任何故障或损坏的迹象，应立即报告并进行修理或更换。
4. 制定详细的工作计划：在进行修理工作之前，修理工应制定详细的工作计划，包括所需时间、所需人员和所需材料等，以及工作的具体步骤和顺序，以确保工作的顺利进行和安全完成。
二、修理工作中的安全操作1. 符合操作规程：修理工应严格按照操作规程进行工作，遵循正确的工作步骤和操作方法，避免任何不安全行为的发生。
2. 积极使用安全设备：修理工应积极使用提供的安全设备，如扶手、防护网等，确保自己的安全。
同时，应注意安全设备的有效性，如有损坏或失效的情况，应及时报告并进行修理或更换。
3. 注意工作环境：修理工应时刻关注工作环境的变化，包括气候、灯光、地面状况等，确保环境的安全和适应性。
在任何不安全环境下，应立即停止工作并寻求帮助。
4. 安全使用工具和设备：修理工应正确使用工具和设备，保持其良好的工作状态。
在使用电动工具时，应确保使用安全插座，并避免使用受损的电线或插头。
5. 防止火灾和爆炸：修理工应严禁在易燃或易爆的环境中使用明火或产生火花的工具和设备。
在进行焊接或切割等高温操作时，应按照相关安全规定进行，并配备适当的消防设施。
6. 遵守电气安全规定：修理工应遵守电气安全规定，如佩戴绝缘手套和鞋子等，避免触电事故的发生。
在进行电气维修时，应先切断电源，并确保电路无电后才能开始操作。
三、修理工作后的安全措施1. 清理工作场所：修理工应及时清理工作区域，清除工具和材料的残留物，并保持工作场所的整洁和安全。
工程部上门维修操作规范
工程部上门维修操作规范一、上门维修服务前1、修人员接到维修任务后，准备好通信器具、鞋套、布垫、抹布、工具包、需更换的器材和零部件。
2、检查仪容仪表，着装是否整洁，佩带胸牌，符合管理服务要求。
3、带好“维修任务单”，在30分钟内赶赴需要维修服务的现场。
二、上门维修服务中1、抵达业户门口后，应礼貌地轻按门铃（或轻声敲门三下），如无应答，则再次轻按门铃（或轻敲门三下），不可连续不断地按铃（或连续不断地敲门），如仍无应答，应填写《请求再次预约上门维修通知单》，粘贴在业户房门的显眼处。
2、业户开门接待维修服务时，维修人员应主动向业户问好，并作自我介绍：“您好，我是管理中心的维修人员，请问是您报修预约了吗？”同时应出示《维修任务单》，取得业主认可后，方可进入。
入室前维修人员应自觉穿上随身携带的鞋套，在业户引导下到达维修地点。
在业户居室内，维修人员不准许随意走访，东张西望，探问与维修服务无关的情况或作出其他非文明礼貌的举动。
要做到“六不准”：（1）不准在业户床上，沙发上，椅子上和地毯上及工作区间休息，闲坐。
（2）不准在业户单元内看电视，打电话，使用业户设施。
（3）不准翻看业户的报纸杂志和书籍。
（4）不准翻动业户的物品。
（5）不准在业户单元内高声说话谈笑。
（6）不准维修后仍在业户单元内逗留。
3、维修人员勘察维修服务项目现场后，将检测、判断维修服务方案告知业户，与业户共同确认需要维修服务的项目。
4、维修服务前，应在作业点先铺放一块绿色的作业布垫，以免作业时产生的污物弄脏室内地面或其他物品；再铺放另一块绿色的作业布垫，用于摆放维修服务工具及拆卸下来的零件，以免损坏业户居室地面。
5、维修服务时，如需移动居室内的物件时，应征得业户同意后方可移动，移动时应小心谨慎，作业完毕应回移至原处，作业中可能产生噪声时应向在场业户事先打招呼，尽量减少或减轻作业噪声。
6、作业完毕，维修人员应主动及时清理、清扫作业现场，将维修工具整齐地放入工具包内，用自备抹布做现场清洁工作，将作业时产生的污物及杂物用绿色布垫包妥带离现场，按垃圾分类收集要求投入规定的垃圾箱内，做到工完料清。
工程检修维修作业管理制度
工程检修维修作业管理制度第一章总则第一条为加强对各类工程检修维修作业的管理，规范工程检修维修工作流程，提高工程检修维修的质量和效率，保证设备的安全和稳定运行，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于本单位的全体工程检修维修作业人员，包括各级工程人员、检修人员、维修人员等。
第三条工程检修维修作业管理的宗旨是确保设备的安全稳定运行，减少故障发生，提高设备的使用寿命。
第四条本单位应建立完善的工程检修维修作业管理机构，明确各级管理人员的职责，规范相关人员的操作行为。
第五条本管理制度应经本单位相关部门审定，经过确认后正式执行。
第二章工程检修维修作业组织管理第六条建立完善的工程检修维修作业计划，明确每项工程检修维修作业的具体内容、工作时间、完成的标准等。
第七条制定工程检修维修作业流程，明确责任人，协调各个部门之间的工作关系。
第八条确定每项工程检修维修作业的质量检验标准，对各个环节进行全面监督，确保检修维修工作的质量。
第九条制定紧急故障处理程序，明确各级人员的责任，及时有效的处理故障，保证设备的正常运行。
第十条建立工程检修维修作业档案，详细记录每项工程检修维修作业的情况，便于以后查阅。
第三章工程检修维修作业人员管理第十一条建立完善的工程检修维修作业人员管理制度，包括人员选拔、培训、考核等。
第十二条对工程检修维修作业人员进行严格的培训和考核，提高其专业素养，确保工程检修维修工作的质量。
第十三条对工程检修维修作业人员进行定期的健康检查，确保其身体健康，减少事故发生。
第十四条建立工程检修维修作业人员奖惩机制，对优秀人员进行奖励，对失职人员进行惩罚。
第十五条提高工程检修维修作业人员的安全意识，加强安全培训，确保其安全作业，减少事故发生。
第四章工程检修维修设备管理第十六条建立工程检修维修设备管理制度，对检修维修设备进行统一管理。
第十七条定期对工程检修维修设备进行检测和维护，确保设备的正常运行。
第十八条制定工程检修维修设备的使用规范，规定使用注意事项，保证设备的安全使用。
工程维修高空作业安全工作规程制度
工程维修高空作业安全工作规程制度作为工程维修的一项重要任务，高空作业在保障工程质量的同时也存在一定的安全风险。
因此，本公司制定了《工程维修高空作业安全工作规程制度》以确保工程维修高空作业的安全和有效性。
责任范围本规程适用于公司所有从事高空作业维修的相关工作人员，包括工程师、技术员、操作人员等。
各部门与个人应当严格遵守本规程的相关规定，保证工作安全、高效进行。
安全规定工作许可证申请和批准在进行高空作业前，操作人员须向工程主管申请工作许可证。
许可证中应包括高空作业的计划书、所需设备的清单以及求建立安全保护措施方案。
申请人在提交申请前应当对高空作业环境进行调查评估，并提供现场突发事件应对方案。
申请许可证时，操作人员应明确高空作业须穿戴安全防护装备，并在上岗前完成有关的安全培训。
安全防护装备操作人员进行高空作业时，应穿戴符合安全要求的工作服、工作鞋、安全带、安全绳等防护装备。
各部门应不定期对安全防护装备的质量和使用情况进行检查和评估，发现异常情况应及时处理。
环境安全在工程维修高空作业过程中，人员操作应严格按照计划书的要求进行，并保证现场安全，以防止人员伤亡或设备损坏。
在对环境进行评估后，操作人员需要进行现场道路交通管控，确保落地区域无高速行驶的车辆经过。
同时，现场应当严密管理，确保没有人员进入危险区域。
紧急预案高空作业中存在突发事件要求各工作人员随时处理紧急情况。
因此，各部门需建立高空作业紧急预案，预先准备好相关应急设备，并合理部署人员，确保事故发生时能够妥善处置。
管理流程高空作业安全监督和管理涉及多个部门和个人，须落实相关责任人的职责和管理要求。
主管责任工程部门主管应对高空作业进行监督和管理，负责制定工作方案、签发工作许可证，同时承担对安全防护装备和现场作业设施的监督。
安全负责人公司安全负责人负责对公司高空作业的安全管理和监督，确保个人的工作质量达到标准，并及时解决疑问和问题。
相关部门支持公司其他部门应当积极支持高空作业的安全监督和管理，为保障工作人员平安度过工作日提供安全保障及必要的材料和设施。
物业管理企业工程维修电工操作作业规范
物业管理企业工程维修电工操作作业规范一、基本要求1. 物业管理企业工程维修电工必须经过专业培训，取得相应的操作资格证书，方可上岗作业。
2. 工程维修电工应严格遵守国家和企业的各项规章制度，严格执行安全操作规程，确保人身和设备安全。
3. 工程维修电工应熟悉所负责区域内的电气设备、线路、设施的性能、结构、原理和使用方法，掌握常见故障的排除方法。
4. 工程维修电工应按照规定定期对所负责区域内的电气设备、线路、设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。
5. 工程维修电工应做好维修记录，及时报告和处理发现的安全隐患和故障。
二、操作流程1. 接到维修任务后，工程维修电工应迅速到达现场，了解故障情况，判断故障性质和可能的原因。
2. 根据故障情况，制定合理的维修方案，准备好所需的工具、材料和备件。
3. 在确保安全的前提下，按照维修方案进行操作，严禁违章作业。
4. 维修过程中，如遇到不确定的问题或无法解决的问题，应及时向上级汇报，请求指导。
5. 维修完成后，对设备、线路、设施进行全面检查，确保其正常运行。
6. 清理现场，做好维修记录，将维修情况报告给相关部门和业主。
三、安全注意事项1. 工程维修电工在操作前，应切断电源，确保设备处于停电状态。
2. 使用绝缘工具和防护用品，确保人身安全。
3. 严禁带电作业，严禁接触裸露的导线和设备。
4. 在高空作业时，应采取安全防护措施，防止坠落事故。
5. 在潮湿、高温、易燃易爆等特殊环境下作业时，应采取相应的安全措施。
6. 严禁酒后作业，严禁疲劳作业。
7. 在维修过程中，如发现异常情况，应立即停止作业，查明原因并采取相应措施。
四、维修质量要求1. 工程维修电工应保证维修质量，确保设备、线路、设施恢复正常运行。
2. 维修过程中，应遵循“先拆后装、先外后内”的原则，避免二次损坏。
3. 更换的备件应符合设备、线路、设施的使用要求，严禁使用劣质备件。
4. 维修完成后，应对设备、线路、设施进行全面检查，确保其正常运行。
物业公司工程维修作业安全操作规程
房屋本体公用设施的维修作业安全操作规程1. 目的：使需要维修的房屋本体公用设施恢复使用功能及外观，延长使用寿命，确保正常运作状态，方便用户。
2. 适用范围：管辖范围内的全部房屋本体公用设施3. 维修原则：3.1 坚持经济、合理、安全、实用的原则，在保证使用功能和正常运作的前提下，注意节约维修材料。
3.2 修理及更换配件应尽量与原有配件型号、规格一致的原则。
3.3 为业主提供方便的原则。
4. 维修依据：符合维修方案或设计图纸的要求。
5. 各项维修项目的标准5.1 地基基础5.1.1 如墙体勒脚破损或严重腐蚀剥落5.1.1.1 将破损松散部位凿除至结实层或对于风化、起壳、腐蚀、松酥的部分清除5.1.1.2 用1：3水泥砂浆修复勒脚破损部位，并在勒脚上口做成斜坡，以利泄水5.1.1.3 恢复勒脚饰面5.1.2 如基础墙体出现裂缝或产生不均匀沉降5.1.2.1 如不严重，应做好巡查和记录5.1.2.2 如有扩展趋势，应立即通知开发单位派专业技术人员检查鉴定5.1.2.3 如情况较严重，应立即通知开发单位派专业技术人员检查鉴定5.2 梁、柱、板主体5.2.1 露筋5.2.1.1 将露筋部位的松散层凿除，并将钢筋锈蚀层用砂纸打磨掉5.2.1.2 用钢丝刷清洁干净5.2.1.3 充分喷水湿润后均匀地刷素水泥浆层5.2.1.4 用高标号水泥砂浆修复，如有需要还需按要求恢复饰面5.2.2 有裂缝5.2.2.1 参考《室内维修方法作业指导书》4.14中“楼板裂缝”维修程序进行维修5.2.3 有孔、洞5.2.3.1 将孔、洞周边已松散的砼凿除，并用砂纸将露筋上的铁锈磨掉5.2.3.2 用钢丝刷等有效工具彻底清洁孔、洞5.2.3.3 充分喷水湿润孔、洞内壁5.2.3.4 如小孔、洞，则先涂刷一道素水泥浆，然后用高标号水泥砂浆嵌填、压平、抹光，如果孔、洞大，则在涂刷完一道素水泥浆后，用比原先（梁、或柱、或板）的砼标号高一等级的细石砼嵌填饱满，并养护好。
工程维修作业安全规范(新编版)
( 安全管理 )单位：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________精品文档 / Word文档 / 文字可改工程维修作业安全规范(新编版)Safety management is an important part of production management. Safety and production are inthe implementation process工程维修作业安全规范(新编版)一：带电移动或搬迁电器设备，电缆，电线造成作业人员伤害。
要求：严禁带电移动或搬迁电器设备，电缆，电线。
移动或搬迁必须停电。
二：未执行停电闭锁，上锁，挂停电牌或线上有人作业严禁合闸牌，造成作业人员触电。
要求：停电检修时，必须切断设备主隔离开关，必须时切断上一级的电源并闭锁上锁，并挂“上有人作业，严禁合闸”的警告牌。
三：误送电，误操作，设备试行前未发出警告导致人员触电伤害。
要求：1：送电时严格执行送电制度，坚持：“谁停电，谁送电“的原则，严禁约时送电。
2：设备试运行前，必须发出警告，确认设备范围内无任何人后，方可试车。
四：停电后，未使用相同等级的验电笔进行验电放电，造成作业人员伤害。
要求：1：必须使用与电源相同等级验电笔进行验电，检验无误后，再进行对地放电。
2：按规定配备必需的验电工具，并检查到位。
五：未检查所要工作地点周围的情况。
要求：作业前应检查工作地点是否有其它安全隐患，是否有杂物，应及时处理。
六：防护用品不完善或有缺险，造成作业人员伤害。
要求：操作高压电气设备时，操作人员必须戴绝缘手套，穿绝缘靴并站在绝缘台或绝缘垫上。
七：使用未经检验合格的电气设备，造成设备故障，人员伤害。
八：送电前未彻底检查所工作过的地方，是否有遗留物，是否有人作业。
要求：送电前对工作场所，线路进行全面检查清理，确认无人，无遗留物后方可送电。
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目录
房屋及公共场地管理作业文件
文件编号：YH/QE 作业/维修
001
房屋及公共场地管理流程
图
房屋及公共场地管理作业程序NO：
NO：
）管理处房屋及公共场地巡检记录表
文件编号：YH/QE 作业/维修/表～001
公共照明、给水能耗管理作业文件
文件编号：YH/QE 作业/维修002
公共照明、给水能耗管理流程图
巡视检查
公共照明、给水能耗管理作业程序NO：
NO：
）管理处公共照明、给水能耗巡视检查表
）管理处公共水、电、气能耗月报表
（）年（）月
文件编号：YH/QE 作业/维修/表～003
管理处主任（签名）：年月日
监控设备管理作业文件
文件编号：YH/QE 作业/维修003
监控设备管理流程图
监控设备
日常
巡
视检查使用中发现问题
中心控制室其他监控设施
监控设备管理作业程序NO：
监控设备巡视检查表
文件编号：YH/QE 作业/维修/表～004
供水设备管理作业文件文件编号：YH/QE 作业/维修004
供水设备管理流程图
供水设备管理作业程序NO：
NO：
供水设备巡视检查表
文件编号：YH/QE 作业/维修/表～
005
共用设备计划检修记录表
文件编号：YH/QE 作业/维修/表～
006
电梯管理作业文件
文件编号：YH/QE 作业/维修005
电梯管理流程
图
运行正常
形成记录
发现问题
通
维保
启
单位
维保单
位日常
管理
每日巡
视定期
检修
发现问题运行正常
电梯年检
按规定报
检
维保单位对电
梯
进行全面检修
立即维
修
形成记
录
特检所年
检
报管理处
主任协调
维修
报公司领
导
决定维修
特检所出具
电梯年检报
告
不
合格程序内容责任人作业程序
形成的记录资料归档
电梯管理作业程序NO：
NO：
电梯巡检记录表
文件编号：YH/QE 作业/维修/表～007
电梯设备检修记录表
文件编号：YH/QE 作业/维修/表～008。