中国银行集团客服中心(西安)建设总体规划及设计项目 地下室 节能报告书
项目推进情况汇报
项目推进情况汇报目录一、项目概述 (3)1. 项目背景 (4)2. 项目目标 (4)3. 项目范围 (5)二、项目进展 (6)1. 项目启动阶段 (7)任务分解 (8)资源调配 (10)制定初步计划 (11)2. 项目规划阶段 (12)需求分析 (13)方案设计 (15)项目预算编制 (16)3. 项目执行阶段 (17)开发与测试 (18)数据收集与分析 (19)进度监控与调整 (20)4. 项目收尾阶段 (21)成果验收 (23)项目总结 (23)后期维护与服务 (24)三、项目成果 (25)1. 技术成果 (27)新技术应用 (28)专利申请 (30)标准制定 (30)2. 经济效益 (32)节约成本 (33)增加收入 (34)提升市场份额 (34)3. 社会影响 (36)改善民生 (37)推动行业进步 (38)提升社会认知度 (39)四、存在问题及解决方案 (40)1. 存在的问题 (41)技术难题 (42)资金风险 (43)人力资源不足 (43)2. 解决方案 (44)技术攻关 (45)风险控制 (46)人力资源优化 (47)五、下一步工作计划 (48)1. 持续优化项目计划 (49)2. 加强团队协作与沟通 (50)3. 积极寻求外部支持与合作 (51)4. 定期进行项目评估与总结 (52)一、项目概述在当前阶段，我们致力于推进的项目是一个具有深远意义和影响的重要任务。
本项目的启动，旨在解决特定领域的关键问题，推动行业的技术进步和创新发展。
项目目标明确，主要围绕技术研发、产品开发、市场拓展等方面展开。
在项目实施之初，我们已经明确了项目的总体规划和阶段性目标，以确保项目能够按照预定的方向顺利推进。
本项目的背景是基于对当前市场趋势的深入分析以及对未来发展方向的预测。
随着科技的快速发展和市场的不断变化，我们所在行业面临着诸多挑战和机遇。
本项目的提出，正是为了抓住这些机遇，提升我们的核心竞争力。
节能评估报告书
节能评估报告书目录一、前言 (2)1.1 编制依据 (2)1.2 评估目的 (3)1.3 评估范围 (3)二、项目概况 (4)2.1 项目基本情况 (5)2.2 项目工艺流程 (6)2.3 项目能耗情况 (8)三、能源消耗及能效水平分析 (9)3.1 能源消耗种类及数量 (10)3.2 能效水平评估 (11)3.3 节能措施概述 (12)四、节能评估 (13)4.1 节能潜力分析 (14)4.2 节能措施有效性评估 (15)4.3 节能替代方案分析 (17)五、节能效益分析 (18)5.1 节能效益预测 (19)5.2 节能效益评估 (20)5.3 节能投资回报分析 (21)六、结论与建议 (22)6.1 结论总结 (23)6.2 建议与措施 (24)一、前言随着社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，能源需求持续增长，能源供应形势日益严峻。
节能减排已经成为我国经济社会发展的重要战略，为了促进可持续发展，降低能耗和减少污染排放，本报告旨在对某一特定项目进行全面的节能评估分析。
通过对项目的全面评估，提出切实可行的节能降耗措施，为项目的合理规划和顺利实施提供科学依据。
本报告也将为政府、行业和社会提供有关项目节能情况的参考信息。
1.1 编制依据《中华人民共和国节能法》及相关法律法规，为节能评估报告书的编制提供了法律依据和指导原则。
国家发展和改革委员会、国家能源局等部门发布的关于节能评估的相关文件和规定，为节能评估报告书的编制提供了具体的操作指南。
国家和地方政府对节能工作的要求和政策导向，为节能评估报告书的编制提供了政策支持。
企业内部的节能管理制度、技术标准和操作规程，为节能评估报告书的编制提供了实际操作依据。
专业机构和专家的意见和建议，为节能评估报告书的编制提供了专业性和权威性的支持。
1.2 评估目的了解项目的能源消耗现状和使用情况，找出存在的能源消耗问题和瓶颈环节。
通过评估手段对项目能耗数据进行分析，从而为项目节能优化提供依据和方向。
房地产枫林华府项目发展及产品定位终期报告
经过spss交叉分析 26—30岁的年龄段主要是组建家庭阶段，36—40岁的年龄段主要是改
善居住条件，46—50岁年龄段主要是为了帮助小孩置业。
目标客户年龄分析
35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00%
5.00% 0.00%
25.30%
4.20%
13.30%
目标客户与高新区主流中高端客户的职业特征基本相符，也是对前面客 户定位的细化；同时由于高新区近年来企业数量大幅增加（2004年为2771 家，其中绝大多数是小企业，是周边省会城市高新区企业数的3-4倍），这 些私营业主是需要重点关注的客层 。
25.00% 22.00%
20.00%
17.00%
15.00%
爱西
华庭 本案
碧泽园
中海 华庭
唐南 香榭
城市 风景
医院
核心居住区域
紫薇 臻品
米罗 梧桐 蓝山 朗座
医院
中华 世纪城
枫叶 新都市
新西蓝
世纪 颐园
易初 莲花
西部 国际
世纪 金花 高科
国际
高新 一小
高新 二中
高新 一中
电信 广场 人民
银行
四季 风景
枫林 绿洲
核心商务配 套区域
紫薇 馨苑
绿地 世纪城
注：蓝色代表商业、公建配套；粉红色代表在售住宅楼盘
目标客户对住房面积的需求分析
40.0
30.0
20.0Biblioteka 10.00.080平米以下 80-100平米 100-120平米 120-140平米 140平米以上
现实 3.1 潜在 2.4
17.0 18.1
32.1 32.8
里程碑及一级节点
项目概况：项目总占地84121㎡，容积率0.79，地上建筑面积66456㎡，地下建筑面积16340㎡，总体建筑面积82796㎡。项目预计分为二期开 发：一期拟开发规模约20240㎡，涉及楼号九章中心一栋、会所16栋；其余为二期。开发周期2014年8月-2017年10月 序 期 号 别 1 2 3 4 计划节点名称 交地（拆迁）完成 取得国有土地使用权证 项 取得建设用地规划许可证 目 整 体 完成项目产品定位报告评审 主责单位 土地中心 项目公司 项目公司 市场策划部 配合单位 项目公司 完成标准 完成时间 2010-9-26 2011-9-16 2011-3-22 2014-4-30
2014-4-30
2014-5-31
2014-6-15 2014-5-31 2014-7-15 2014-7-31
11
项目工程开工 一 期 工程结构全部到+0.00 工 工程进度达到办理预售证条 程 件 取得商品房预售许可证 工程主体全部封顶 工程竣工验收完成 取得竣工验收备案表 交房或开业 两点一线正式开放【售楼处+ 样本间+景观示范大道】（如 当期首次开盘销售 当期首次推售量月度销售率 达80%
项目公司
2014-8-15
12 13 14 15 16 17 18 19
项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司
技术部 房产中心 市场策划部 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部
2014-10-15 2014-10-31 2014-12-31 2015-4-15 2015-10-31 2015-12-31 2016-3-15 2015-6-30
5
完成项目方案设计内部评审
某房地产建设项目节能评估报告书
某房地产建设项目节能评估报告书目录一、概述 (2)1.1 项目概况 (3)1.2 评估范围和目标 (4)1.3 报告结构 (5)二、能源消耗现状分析 (5)2.1 建筑类型及用能特点 (7)2.2 建筑设计方案和节能措施 (8)2.3 现行能耗数据分析 (9)2.4 主要能耗构成分析 (9)三、节能潜力分析 (10)3.1 节能措施评估 (12)3.1.1 建筑节能措施 (13)3.1.2 设备节能措施 (14)3.1.3 管理节能措施 (15)3.2 节能效果评估 (17)3.3 节能技术经济分析 (18)四、节能方案建议 (20)4.1 节能方案的总体设计 (21)4.1.1 建筑节能改造方案 (22)4.1.2 设备节能改造方案 (24)4.1.3 管理优化方案 (25)4.2 节能方案的实施方案 (26)4.3 节能方案的经济效益分析 (27)五、实施建议与建议改进措施 (28)5.1 节能实施建议 (30)5.2 建议改进措施 (30)一、概述本节能评估报告书旨在对某房地产建设项目的节能潜力进行全面、系统的评估，为项目的规划、设计、施工和运营阶段提供科学、合理的节能指导。
报告依据国家和地方相关政策法规，结合项目实际情况，从能源消耗、节能措施、经济效益等方面进行了深入分析。
本项目位于某市，总建筑面积约为XX万平方米，主要包括住宅、商业、办公等多功能建筑。
项目总投资约为XX亿元，其中节能投资约为XX亿元。
项目预计年发电量为XX千瓦时，年耗电量约为XX千瓦时，年二氧化碳排放量约为XX吨。
在项目建设过程中，我们将充分考虑节能要求，采用先进的节能技术和设备，提高能源利用效率。
通过加强能源管理，优化能源结构，降低能耗水平，实现绿色、低碳、可持续发展。
在项目运营阶段，我们将制定完善的节能管理制度和措施，确保节能工作的持续推进。
为了更好地了解项目的节能潜力和潜力空间，本报告采用了多种评估方法和技术，包括能量平衡计算、节能技术经济分析、环境影响评价等。
中国银行集团客服中心(西安)规划及建筑方案设计.2011
绿化墙面工艺图
屋顶绿化系统
屋顶绿化使建筑的屋顶维护界面具有良好的 热工性能，为人们提供了一个可以舒缓心情的 屋顶花园，也为建筑提供了一个美丽的第五立 面。
墙面绿化意向
西侧墙面绿化效果
智能控制
物联网应用
物联网原理
物联网控制
物联网应用
物联网是以互联网为基础，通过传感器（SENSOR）、无线射频（RFID）、无线传感网（WSN）全 球定位系统（GPS）、互联网（INTERNET）、和相关智能识别设备组将其用户端延伸和扩展到了 任何物品与物品之间，进行信息交换和通讯。以此来实现人与人、人与物、人与建筑之间的信息 交互。 通过地下室G3中央控制机房，及各个空间的智能接受终端，实现对建筑及建筑内部设备的智能识 别、跟踪、定位、监控、智能管理和远距离遥控等，使物联网真正成为业主的电子眼、电子耳和 电子手。打造出更舒适、更便捷、更安全、更环保、更和谐的办公环境。
地源热泵
雨水收集
降低建筑设备能耗：
地源热泵系统是利用大地(土 壤、地层、地下水)作为热源的 系统。由于较深的地层在未受到 干扰的情况下常年会保持恒定的 温度。既远高于冬季的室外温度， 又低于夏季的室外温度，因此地 源热泵可以被充分利用作为空调 冷热源，从而大大提高了全年空 调的利用率，实现建筑的生态节 能。
北侧办公出入口
中央庭院与大报告厅
南面底层架空景观
中央庭院与架空连廊
概念生成
园林分析
中国园林平面图
中国园林——动静结合
中国园林——虚实对比
中国园林——循序渐进
国银行集团客服中心（西安）总平面图
方案在整体空间组织上运用中国古典园林 动静结合、虚实对比、循序渐进的造园手 法，通过连廊、台阶、水面等元素将庭院 整体分割成多个不同形状、不同尺寸、不 同个性的空间，并将各个庭院空间布置在 不同标高，形成一个空间层次丰富、自然 人文景观相互渗透，似乎没有尽头的景观
建设部标准定额司关于同意陕西省《西安市居住建筑节能设计标准》地方标准备案的函
建设部标准定额司关于同意陕西省《西安市居住建筑节能设计标准》地方标准备案的函文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2007.03.02•【文号】建标标备便[2007]23号•【施行日期】2007.03.02•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】标准化正文建设部标准定额司关于同意陕西省《西安市居住建筑节能设计标准》地方标准备案的函（建标标备便[2007]23号）陕西省建设厅：你厅《关于陕西省地方标准〈西安市居住建筑节能设计标准〉申请备案的函》收悉。
经研究，同意该标准第3.0.1、5.1.1、5.2.3、5.2.5、5.2.12、5.4.7条作为强制性条文；建议将第7.0.2条分别列入第4.1.3、4.2.4、4.3.1条中；建议将第4.1.3、4.2.4、4.3.1条修改后作为强制性条文。
同意该标准作为“中华人民共和国工程建设地方标准”备案，备案号为：J10943-2007。
（强制性条文见附件）。
该项标准的备案公告，将刊登在近期出版的《工程建设标准化》刊物上。
建设部标准定额司二OO七年三月二日附件：陕西省地方标准《西安市居住建筑节能设计标准》强制性条文3.0.1 住宅建筑物耗热量指标应符合表3.0.1的规定。
4.1.3 建议修改为：4.1.3 建筑物体形设计应符合表4.1.3的规定，当不能满足表4.1.3的规定时，应进行建筑耗热量指标计算，使建筑物耗热量指标符合本标准第3.0.1条的规定。
4.2.4 建议修改为：4.2.4 外窗（包括阳台门透明部分）面积不应过大，不同朝向的窗墙面积比不应超过表4.2.4的规定。
当不能满足表4.2.4的规定时，应进行建筑耗热量指标计算，使建筑物耗热量指标符合本标准第3.0.1条的规定。
表4.2.4 不同朝向的窗墙面积比限值4.3.1 建议修改为：4.3.1 各部分围护结构的传热系数，不应超过表4.3.1规定的限值。
当不能满足表4.3.1的规定时，应调整窗墙面积比或其它围护结构的传热系数，进行建筑耗热量指标计算，使建筑物耗热量指标符合本标准第3.0.1条的规定。
中国银行股份有限公司陕西省分行档案管理中心_企业报告(业主版)
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
中国银行股份有限公司陕西省分行档案管理中心
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
12
同比增长：500.0%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥0.00
同比增长：0.0%
平均金额(万元)
￥0.00
同比增长：0.0%
2022-08-26
（8）电力工业专用设备（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
中国银行股份有限公司陕西省分 西安贵溪丰工贸有 行档案管理中心（一期工程）临 限公司
\
建电缆采购采购任务
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-10-18
二、采购效率
2.1 节支率分析
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
中国银行股份有限公司陕西省分 西安鑫丰工贸有限 行档案管理中心（一期工程）零 责任公司
\
星采购招标计划采购任务
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-07-19
（2）非金属矿物材料（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
中国银行股份有限公司陕西省分行档案管理中心近 1 年项目月度节支率在 0%~0%之间浮动。从地区
本报告于 2023 年 08 月 21 日 生成
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来看，节支率表现出较强的行业差异性，图书馆与档案馆、非金属矿物材料、黑色金属冶炼及压延产 品等节支率相对较高。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
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建筑节能计算报告书
CALCULATION DOCUMENT FOR ARCHITECTURAL
ENERGY CONSERVATION
项目名称：中国银行集团客服中心(西安)建设总体规划及设计项目
项目编号：11-A-050
子项名称：中国银行集团客服中心(西安)建设总体规划及设计项目
设计阶段：施工图
版次： B
计算人：
校对人：
审核人：
注册建筑师：(章) 委托单位：
日期：2012年03月15日
Architectural Design & Research Institute of
Tongji University (Group) Co.,Ltd.
目录
1 项目总信息----------------------------------------------------------------------第2页
2 节能分析计算标准依据和软件-------------------------------------------------------第2页
3 建筑概况-------------------------------------------------------------------------第3页
4 围护结构基本组成-----------------------------------------------------------------第3页
5 建筑热工节能计算分析-------------------------------------------------------------第5页
6 规定性指标检查-------------------------------------------------------------------第9页
7 结论----------------------------------------------------------------------------第11页
8 说明----------------------------------------------------------------------------第12页
附录A 建筑主要材料热工性能选用表----------------------------------------------第12页。