西安绿地世纪城
西安世城置业有限责任公司咸阳分公司与董渊博商品房预售合同纠纷二审民事判决书
西安世城置业有限责任公司咸阳分公司与董渊博商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】陕西省咸阳市中级人民法院【审理法院】陕西省咸阳市中级人民法院【审结日期】2020.12.24【案件字号】(2020)陕04民终1678号【审理程序】二审【审理法官】徐京选赵国华张丽艳【文书类型】判决书【当事人】西安世城置业有限责任公司咸阳分公司;董渊博【当事人】西安世城置业有限责任公司咸阳分公司董渊博【当事人-个人】董渊博【当事人-公司】西安世城置业有限责任公司咸阳分公司【代理律师/律所】赵兰陕西天之骄律师事务所;许瑛广东融聚律师事务所【代理律师/律所】赵兰陕西天之骄律师事务所许瑛广东融聚律师事务所【代理律师】赵兰许瑛【代理律所】陕西天之骄律师事务所广东融聚律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】西安世城置业有限责任公司咸阳分公司【被告】董渊博【本院观点】本案二审争议焦点为：1、上诉人向被上诉人交付房屋的时间；2、因不可控因素导致延迟交付房屋进而认定应延迟交付70天的期限是否合理。
【权责关键词】撤销代理违约金不可抗力合同约定新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，各方当事人均未提交新证据。
二审查明事实与一审判决查明事实一致本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案二审争议焦点为：1、上诉人向被上诉人交付房屋的时间；2、因不可控因素导致延迟交付房屋进而认定应延迟交付70天的期限是否合理。
对以上争议焦点，评判如下：关于焦点1，双方签订的房屋买卖合同约定，出卖人应当在2016年6月30日前向买受人交付该商品房。
该商品房交付时应当符合的条件有：已取得规划验收批准文件或建筑工程竣工验收备案表；满足合同第十一条中出卖人承诺的基础设施达到的条件；如遇不可抗力、不可控原因，出卖人可据实予以延期。
上诉人虽然于2018年1月27日按照合同约定可以采用的方式在咸阳日报刊登了案涉楼栋交房通知，但在诉讼过程中上诉人并未提交证据证明其通知交房时符合前述约定的交付条件，即已取得规划验收批准文件或建筑工程竣工验收备案表。
房地产企业融资案例之绿地集团
绿地集团海外融资取得成功
“这是目前国内房地产企业和海外金融机构合作获得单项贷款额度最高的案例 之一。”世邦魏理仕高级经理杨东宇指出。 对当前有大规模在建项目的绿地集团来说，这笔7亿元融资的意义不言而喻。 目前，绿地集团房地产开发项目遍布全国17个城市，在建面积近500万平方米。 与此同时，今年年底之前，绿地还将在上海和外地开工多个房地产项目。此外， 绿地刚刚组建了建设、商业、能源、汽车服务四大产业集团，实施多元化发展 战略，明确宣布谋求跻身世界企业500强企业。
业界人士认为，这个在建规模对资金的要求量堪称巨大，在当 前形势下，资金链顺畅是保证绿地所有项目顺利开发的关键。 事实上，绿地对于融资问题一直表现得相当积极。今年三 季度以来，绿地已先后获得中国农业银行总行和中国工商银行 总行的授信。张玉良也曾表示绿地有三大融资渠道———用经 营性的物业向银行筹资、境外融资和国内银行的支持。 尽管此次绿地集团没有透露与HI的具体合作方式，但绿地 有关人士昨日向《每日经济新闻》表示，此次合作在股权融资 的基础上设置了更多的协商条款，融资额度主要用于绿地在上 海项目的开发，绿地也希望借此将项目开发和管理提升至国际 水平。 业内人士指出，诸如绿地与HI此番类似股权融资的模式， 在未来半年内将越来越常见。 “从目前情况来看，对于物业抵押贷款和传统的银行开发 贷款，发展商能申请的都已申请完毕。可以预计，接下来的半 年之内，以项目赢利为有限公司董事总经理俞斌表示，根据今 年10月份对上海50强开发企业进行的融资意向调查，大约70%的 发展商表示愿意选择股权融资。
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张玉良一再强调，绿地发展策略是“保持速 度，控制风险”。而作为这一策略保证的，是其 投融资方面的国际化视野和实际运作。 今年4月，绿地收购了上海南汇区一幅600亩 土地51％的股权，以及400亩净地。6月，绿地斥 资两亿元，在常熟拿下一幅291亩的地块。而据 悉绿地正在运作一次性收购东北某市6个房地产 企业。 在各地持续增加土地储备的同时，有消息称 绿地正在酝酿引入国际策略投资者。对此，张玉 良表示，目前一切尚在谈判阶段，具体细节不便 透露，“但可以肯定，将来绿地的股权、人才都 是国际化的，第一步是在规划设计、酒店管理等 方面和全球性企业合作。”（信托法律网编辑） 据张介绍，绿地计划将旗下上海及外地4-6个 商业地产项目，包括酒店、写字楼和商场等，打 包成为REITS（房地产投资信托基金）到香港上 市，有三家海外投行正在准备有关的方案。 • “投行希望我们打包的是全部建好的项目， 而我们则希望注入一些在建项目，这样我们在项 目资金安排上更有灵活性。”他补充说。
西安市绿地规划分析
3.7 绿地规划目标
为了实现创建指标，西安市继续以大树栽植、广种花卉、新建园林景观、提升绿地档 次为重点，为2014年9月申报国家生态园林城市努力冲刺：三年内计划栽植大树10万 株；加快建设公路、铁路、机场高速沿线60米宽的景观林带和30-50米宽的绿色廊道； 计划今年完成9个公园以及120个城市小广场（小游园）的建设；垂直绿化1700栋建 筑物。同时，大力实施拆墙透绿工程，共拆除约11000米院落围墙，把沿街的围墙拆 迁率提高到90%以上。15年后的古城西安，将成为一个实实在在的“巨型公园”。 将在现有59处公园、绿地的基础上，新增8个大型综合性公园和7座历史文化公园。 预计到2020年，西安城市绿地面积总计将达35850万平方米（相当于西安市国土总面 积的三十分之一强），公园绿地达6005万平方米（相当于西安城墙内面积的近5倍）， 防护绿地4800万平方米。届时西安市主城区人均拥有绿地面积达9.5平方米。人均规 划公园绿地面积为18m2，绿地率为50%，绿化覆盖率为55%。公共设施的绿地率不 低于30％，部分商业金融用地绿地率不应低于75％，新建各居住区绿地率不低于40 ％，市政公共用地绿地率为30％，道路的绿地率则为20％-25％。围绕西安城区的灞 河、浐河、沣河等8条河流和一、二、三环道路分别建设30-100米宽（在主要道路两 侧根据现场情况）的生态林带，与市区内的公园、广场、小游园等构成“珠落玉盘” 的大地格局，同时绿地斑块系统和绿色廊道系统相互结合形成“线上缀珠”的绿色空 间体系。再配以若干条200-500米不等宽的三环绿带、幸福林带、唐城林带、丰庆路 林带、渭河风景线、灞河风景线等花园式绿化带。
8个大型综合性公园 大雁塔曲江风景区（含曲江旅游度假区、大雁塔北广场及大慈恩寺）、汉城水 上公园、南郊森林公园、体育文化公园、草滩生态园、曲江南湖、大明宫皇宗遗 址公园、西安生态博览园。 7座历史文化公园 长安城遗址公园、大兴善寺、半坡遗址公园、阿房宫遗址公园、唐城遗址公园、 小雁塔历史文化公园、青龙寺遗址公园。
西安市圣安置业服务有限公司绿地世纪城营业部企业信用报告-天眼查
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4.4 企业业务
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组织机构代码： 673262152
企业类型：
有限责任公司分公司
所属行业：
房地产业
经营状态：
在业
注册资本：
/
注册时间：
2008-04-21
注册地址：
西安市高新区西安绿地世纪城仕嘉公寓 A 区 4、5、6 沿街商铺 10104 号
营业期限：
2008-04-21 至/
经营范围：
房地产信息中介服务；房地产代理销售。
5.2 失信信息
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5.3 法律诉讼
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考。
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西安市人民政府办公厅关于依法清理收缴城市代征绿地的通知-市政办发76号
西安市人民政府办公厅关于依法清理收缴城市代征绿地的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市人民政府办公厅关于依法清理收缴城市代征绿地的通知（市政办发76号）中央驻西安的直属单位、省辖直属单位、驻西安解放军（武警）部队、各区人民政府、市人民政府各工作部门，各直属机构、各有关企事业单位：市市容园林局等6部门《关于依法清理收缴城市代征绿地的通知》已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。
西安市人民政府办公厅二○○九年三月十七日西安市市容园林局、西安市规划局、西安市国土资源局、西安市城乡建设委员会、西安市城市管理综合行政执法局、西安市市政管理委员会关于依法清理收缴城市代征绿地的通知城市代征绿地是城市绿化建设的基础，是提高广大人民群众生活质量和改善人居环境的基本保障。
为保证城市园林绿化建设的可持续发展，加强清理、收缴由建设单位代征的城市绿化用地的工作具有重要意义。
根据国家有关法律法规规定，经市政府同意，决定在全市范围内开展集中清理收缴代征绿地的工作。
现就清理收缴有关事项通知如下：一、清理收缴城市代征绿地的法律依据清理收缴城市代征绿地依据《中华人民共和国城乡规划法》、《西安市城市绿线管理办法》、《西安市城市绿化管理条例》、《西安市城市规划管理条例》等相关规定执行（具体条款附后）。
二、清理收缴城市代征绿地的时段及范围凡1990年1月1日至2007年4月1日期间，在本市获得批准的建设项目，根据城市规划要求规划有代征绿地，在完成代征绿地征地后，没有按规定向城市绿化行政管理部门办理移交资料和代征土地的建设单位均属于这次清理收缴范围。
三、清理收缴城市代征绿地的方法及时限（一）产权清晰单位的代征绿地清理收缴各被清理收缴代征绿地单位接此通知后应先主动自行清理，于2009年7月31日前持所涉建设项目的“土地批件”、“建设用地规划许可证”、“麦普勘测书”和“测量成果”等相关资料向市市容园林局办理代征绿地移交手续。
西安唐延路_世界城_楼书
楼书封面：引子：CBD中的公园、公园中的CBD （压轴之作？巅峰之作？）除了纽约曼哈顿、北京国贸、深圳福田区外还有……1（实景鸟瞰图）唐延、沣惠路－西部第一商务大道2（三维地图或平面地图、高新区规划图）－西高新17年建设成果、无可置疑的CBD核心区高级写字楼云集之地唐延路因唐城墙遗迹而得名，目前全长3.5公里，总宽185米，绿化带就占115米，两边分别为40米、30米的快车道。
是高新区一期和二期开发的连接地带。
按照西安市规划，今年年底将会打通唐延路北段，到时，唐延路将北接西安市二环路，南通绕城高速及新型工业园，交通四通八达，到西安咸阳国际机场只要30分钟。
唐延路无论在地理位置上还是环境上，都可以堪称得天独厚，成为西安市名副其实的黄金大道。
唐延路处于高新区两期开发的中心地带，高新技术产业和企业大多汇集于此，所以从地缘和产业角度来讲，它确实具有中心的功能，是高新区的中心，同时也是西安市中心的中心。
唐延路周边已经兴起西安乃至陕西的一些主导产业，成为了主导产业的企业积聚地。
唐延路上已经积聚了IT、电子、生物工程、汽车等比较有规模、有实力的高新技术企业和智力密集企业，并且已经得到长足发展，因此就带有一种前瞻性、前卫性和远期发展的效应。
高新区的产业优势在西安市独一无二，已经成为西安经济发展和商务活动的中心。
西安现在以及将来的定位是西部最发达的产业加工区、高新技术区和智力密集区。
安在人们的眼中高技术含量的产业，如航空业、软件业、生物医药业等，以及知识密集的行业如高校、研究机构等在全国都处于非常重要的位置。
而高新区发展起来以后，就体现了西安市的这些功能，承担着新西安的中心功能。
形成规模，形成气候，政府进行着积极的推进，使得这里有相当的经济密度、人口密度、企业密度。
唐延路的经济密度以及企业密度都已非常高，陕西的发展看西安、西安的发展看高新区、高新区的发展就看唐延路拓宽改造后的唐延路，将与新沣惠南路东西并行，北接西二环、南二环交汇处，南抵丈八路省游泳中心，与科技一路、科技二路等横贯东西的道路一起，成为高新区交通网络的“主轴”，更是一条连接高新区高尚社区与未来中央商务区的“黄金链”。
刘淼、西安京颐置业有限公司商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书
刘淼、西安京颐置业有限公司商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预约合同纠纷【审理法院】陕西省西安市中级人民法院【审理法院】陕西省西安市中级人民法院【审结日期】2021.02.23【案件字号】(2021)陕01民终598号【审理程序】二审【审理法官】侯静高玮侯新省【文书类型】判决书【当事人】刘淼;西安京颐置业有限公司【当事人】刘淼西安京颐置业有限公司【当事人-个人】刘淼【当事人-公司】西安京颐置业有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】刘淼【被告】西安京颐置业有限公司【本院观点】依法成立的合同，受法律保护。
【权责关键词】无效部分无效撤销代理合同合同约定客观性诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，原审判决认定事实属实。
【本院认为】本院认为，依法成立的合同，受法律保护。
刘淼与京颐公司于2020年7月2日签订的《定房协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。
该协议约定，买受人同意签署本定房协议时，支付5万元作为定金；买受人须于2020年7月15日前付清总房款的30%并签署《认购协议》、《银行按揭合同》，如逾期3天以上视为买受人单方解除本定房协议，所付定金不予退还；刘淼依约向京颐公司支付了5万元定金，但未按约定支付清30%首付款，构成违约，依照协议约定，如逾期3天以上视为买受人单方解除本定房协议，所付定金不予退还，故涉案协议的约定条件已经具备，该合同已经解除。
刘淼上诉认为京颐公司销售顾问作为工作人员在贷款问题上误导刘淼，使刘淼不能在政策许可下贷到款。
所以属于不可归责于其的事由，也非刘淼恶意阻却合同不能履行。
上诉请求京颐公司返还50000元定金。
但刘淼依约支付首付款是刘淼应履行的合同义务，如何筹措首付款是刘淼自己的责任，与采取何种方式支付无关，故刘淼上诉理由不予采信，故其上诉请求不予支持。
西安市城市道路绿地海绵城市建设研究
西安市城市道路绿地海绵城市建设研究专业：风景园林硕士硕士生：王立峰指导老师：吴雪萍摘要随着我国城市化建设的快速发展，落后的城市雨水管理体系给城市发展带来了很多问题，直接制约了城市正常运行和影响了城市生态安全体系。
为此，我国提出了“海绵城市”建设的理念，采用低影响开发（LID）技术设施来对雨水径流进行控制。
目前在西安市城市雨水自然收集面积越来越少，除自然山水和人工水系外，只剩下了城市绿地，而道路绿地是城市绿地系统重要的组成部分，低影响开发（LID）技术设施的应用势在必行。
本论文研究海绵城市技术设施在西安市道路绿地中的应用，就是要在保证城市道路绿化功能的前提下，科学合理的应用低影响开发技术设施消纳更多的城市雨水，从而指导西安市新建道路绿化建设，缓解雨水排放压力、平衡城市道路生态环境。
论文首先分析了我国提出海绵城市建设的背景，阐述了相关理论概念，介绍了国内外相关研究的应用现状，明确了研究的目的与意义以及方法与内容。
然后仔细剖析了海绵城市建设理念与国外几大雨洪管理理念之间的关系，并通过对西安地区的海绵城市建设自然条件分析，构建了西安市城市道路绿地海绵城市建设措施组合系统。
具体分为：西安市城市道路绿地海绵城市建设总体思路、控制目标、技术设施选择；并通过对西安市城市道路绿地的特点分析，最终提出了低影响开发（LID）技术设施组合系统。
最后以西安市建材北路道路绿地海绵城市建设技术设施应用为例，针对西安市的道路绿地特点，优化组合形成一套完整的技术设施组合系统，达到道路景观效果与雨水处理有机结合的生态效果。
关键词：道路绿地；海绵城市；低影响开发；技术设施Sponge City Green Construction Research ofXiaan Urban RoadSpecialty: Landscape ArchitectureGraduate Student: wang li fengTutor: Professor Wu XuepingAbstractWith the rapid development of urbanization in China, the lagging urban rainwater management system has brought many problems, which directly restrict the normal operation of cities and affect the urban ecological security system. To this end, China proposes the "sponge city" construction concept, whose idea is using low-impact development (LID) technology to control rainwater runoff. At present, the natural col lection area for urban rainwater in Xi’an is less and less. Besides natural landscape and artificial water system, there is only urban green space. Since road greenbelt is a significant part of urban green space system, the application of low-impact development (LID) technology is imperative. This paper studies the application of sponge urban technology and facilities in the road greenbelt of Xi'an: under the condition of ensuring the urban road greenbelt’ functions, low-impact development (LID) technology should be scientifically and rationally used to guide the future construction of road greenbelts in Xi’an, thereby alleviating the pressure of rainwater discharge and balancing the urban road ecological environment.Firstly, this paper analyzes the background of the sponge city construction in China, explains the relevant theoretical concepts, introduces the application status of related research in China and abroad, and clarifies purpose and significance of the study as well as the methods and contents. After that, the relationship and differences between the sponge city construction concept and several major concepts of rainwater and flood management in foreign countries are deeply analyzed. Through analyzing the natural conditions of the sponge city construction in Xi'an a combined system of urban road green space and sponge city measures is constructed This combined system of measures西安建筑科技大学硕士学位论文involves: The general idea of sponge city construction of urban road greenbelt in Xi'an; the goals of sponge city construction of urban road greenbelt in Xi'an; the principles in applications of technologies and facilities of urban sponge city construction in Xi'an; proposing the combined system of low-impact development (LID) technology and facilities technology and facilities by analyzing characteristics of urban road greenbelt in Xi'an.Finally, taking the sponge city construction’s technology and facilities of Xi'an Jian Cai North Road as an example, this work designs a complete system of technical facilities by countering the characteristics of road greenbelt in Xi'an, and this system achieves ecological effects of the combination of road landscape effect and rainwater treatments.Key words: Road Green Space; Sponge City; Low Impact Development;Technical facility西安建筑科技大学硕士学位论文目录第1章绪论 (1)1.1 研究背景 (1)1.1.1城市雨水问题日益突出 (1)1.1.2城市内涝频发道路积水严重 (1)1.1.3国家重视海绵城市建设 (2)1.2相关理论概念解读 (2)1.2.1海绵城市的概念与内涵 (2)1.2.2 低影响开发（LID）雨水系统概念与内涵 (3)1.2.3城市道路绿地概念 (3)1.3国内外相关研究的应用现状 (5)1.3.1国外研究的应用现状 (5)1.3.2 国内研究的应用现状 (6)1.3.3国内外研究现状的不足 (9)1.4研究目的、意义、方法、内容 (9)1.4.1研究目的 (9)1.4.2研究意义 (10)1.4.3 研究方法 (10)1.4.4研究内容 (11)1.5 论文创新点和技术路线 (11)1.5.1论文创新点 (11)1.5.2技术路线 (12)第2章海绵城市相关理论研究 (13)2.1 海绵城市建设与低影响开发（LID） (13)2.1.1 海绵城市建设 (13)2.1.2 低影响开发（LID） (14)2.1.3海绵城市建设与低影响开发的关系 (15)2.2 海绵城市与其他相关理论之间的关系 (15)2.2.1海绵城市建设与美国最佳管理措施（BMPs） (16)2.2.2海绵城市建设与英国的可持续城市排水系统（SUDS） (17)2.2.3海绵城市建设与澳大利亚水敏感性城市设计（WSUD） (17)I西安建筑科技大学硕士学位论文2.3海绵城市建设与道路绿地系统的关系 (17)2.3.1海绵城市建设与城市绿地的关系 (17)2.3.2海绵城市建设与城市道路绿地的关系 (18)2.4海绵城市建设采用的低影响开发（LID）技术设施 (18)2.5本章小结 (19)第3章西安市城市道路绿地海绵城市建设条件分析 (20)3.1西安市的自然概况 (20)3.1.1地理位置 (20)3.1.2气候条件 (20)3.1.3地形地貌 (20)3.1.4地质结构条件 (21)3.1.5经济概况 (22)3.2西安市城市道路绿地现状 (22)3.2.1西安市城市绿地总体情况 (22)3.2.2西安市城市道路绿地总体布局 (23)3.2.3西安市城市道路绿地建设与管理情况 (23)3.2.4西安市城市道路绿地雨水处理现状分析 (23)3.3西安市道路绿地系统海绵城市技术设施应用影响因素 (24)3.3.1水文气象条件 (24)3.3.2地质条件 (25)3.3.3绿地空间条件 (25)3.4本章小结 (25)第4章西安市城市道路绿地海绵城市建设技术设施组合系统 (27)4.1海绵城市建设总体思路 (27)4.1.1总体思路 (27)4.1.2道路绿地海绵城市建设雨水系统典型流程 (27)4.1.3建设原则 (28)4.2控制目标 (29)4.2.1道路绿带和交通岛绿地 (29)4.2.2广场、停车场绿地 (30)4.2.3自重型湿陷性黄土区的道路绿地 (31)II西安建筑科技大学硕士学位论文4.3技术设施选择 (31)4.3.1技术设施选用 (31)4.3.2渗透技术 (32)4.3.3储存技术 (34)4.3.4调节措施 (34)4.3.5传输技术 (35)4.3.6截污净化技术 (35)4.4技术设施组合系统 (36)4.4.1优化城市道路断面 (36)4.4.2 道路绿带技术设施组合系统 (40)4.4.3交通岛绿地 (43)4.4.4广场、停车场绿地 (44)4.5 植物配置选择 (44)4.5.1 城市道路雨水污染物对植物生长的影响 (45)4.5.2植物配置选择原则 (46)4.5.3技术设施组合系统植物选择 (47)4.6城市道路绿地海绵城市建设注意事项 (50)4.7本章小结 (50)第5章西安市建材北路海绵城市建设试点项目实例分析 (51)5.1基地现状条件分析 (51)5.1.1项目概况 (51)5.1.2周边环境分析 (51)5.1.3气候、地质条件 (51)5.1.4道路断面及路面排水分析 (52)5.1.5海绵城市建设条件及现状分析结论 (53)5.2建设控制目标 (53)5.2.1综合雨量径流系数 (54)5.2.2年径流总量控制率85%的调蓄容积 (54)5.2.3设施占用绿地比例 (54)5.2.4建设控制目标 (54)5.3 技术措施选择及组合系统 (54)III西安建筑科技大学硕士学位论文5.3.1技术措施选择 (54)5.3.2设施组合系统 (56)5.4海绵城市建设试点内容 (57)5.4.1植物试点 (57)5.4.2雨水收集净化利用系统试点 (57)5.4.3透水铺装材料透水性对道路结构的影响测试 (58)5.4.4初期雨水两种处理方式的净化能力测试 (58)5.5设施组合效果 (58)5.5.1测算结果 (58)5.5.2 生态社会效应 (58)第6章结论与展望 (61)6.1 结论 (61)6.2展望 (61)致谢 (62)参考文献 (63)附录 (66)攻读硕士学位期间发表的学术论文 (68)IV西安建筑科技大学硕士学位论文第1章绪论1.1 研究背景1.1.1城市雨水问题日益突出城镇化发展道路是我国当前经济社会发展的必经之路，但近年来由于城镇化建设发展的速度过快，加之很多城市基础设施规划建设不合理，导致城市生态环境污染、生态系统退化形势严峻。
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万方数据
城市ｔ筑Ｉ设计作品Ｉ№－－＿＿棚知州催腓１ｗｏｌｌｌ匹ｏｌ＝嘲
新里·仕嘉公寓是该区域内的高档住宅开发项 目以高层板式建筑为主，占地面积３２．６ｈｍ２，在延 续上海新里国际化品质建设理念的同时．汲取西安 汉唐文化背景，以全新人居理念和人性化设计为出 发点，从建筑风格．综合景观，软件服务三方面创 造人与自然．建筑和谐共生的可持续发展的绿色人 居环境。
作者单位，上海绿地集团西安置业有限公司ｉ西安·７１００６５｝ 收稿日期２００７·１１－２５
其次，将开放空间｛公共）与围合空间《私密｝ 进行二次融合。建筑生于”岛”．”岛”为”绿”所 围．“坡”在其间形成过渡．组合出彼此独立又相 互渗透的院落，从而延续邻里空间．既保留了传统 的人文精神，又与现代的生活相适应．创造出更为 开放和积极的居住空间。
景观策略 景观设计采用新中式园林的构成手法．通过自
西安绿地世纪城
Ｔｈｅ Ｇｒｅｅｎ Ｃｅｎｔｕｒｙ Ｃｉｔｙ ｉｎ Ｘｉ’ａｎ
■徐建一Ｘｕ Ｊｉａｎ
建筑全景
立面细部
项目概况 绿地世纪城位于西安市西南郊高新技术产业
开发区ＣＢＤ核心地段．距绕城高速大约５００ｍ．交 通便利．规划用地面积为８０ｈｍ２，总建筑面积为 １ ５０万ｍ２，是集大型商业、办公．住宅为一体的综 合类城市发展项目，其中包括超五星级酒店、绿地 笔克会展中心、都市之门．ＳＯＨＯ同盟、酒店式公 寓及高档住宅区。
植被将社区分成若干组团，设置儿童活动中心，老 人活动中心，使每个组团拥有共享空间．自然形成 了邻里交往中心，从而增强了人们的心理归属感。
水是象征自然的重要元素，特别是在我国西部 水资源显得尤为珍贵。绿地世纪城以高品质居住环 境应对市场需求，设计强调水系统的规模与合理规 划．形成各处水景蜿蜒若波，镶嵌于绿地建筑之中 的景观形态将西北滨水文化体现得淋漓尽致。
万方数据
西安绿地世纪城
作者： 作者单位： 刊名：
英文刊名： 年，卷(期)：
徐建， Xu Jian 上海绿地集团西安置业有限公司,西安,710065
城市建筑 URBANISM AND ARCHITECTURE 2008(1)
本文链接：/Periodical_csjz200801015.aspx
文化理念 西安古都在庭院形式也体现 出中国传统建筑文化的自然归属感，并在西安城区 范围内落地开花，集中体现在以商业．文化类建筑 为代表的城市更新改造项目中。因此．西安新里· 仕嘉采用中国传统里坊及庭院文化格局．强调营造 邻里文化．吸纳和谐．健康、生态的居住理念，打 造宜居住宅模式。
水体设计主要以人工修整过的自然水体为主． 形成水的生态循环．以调节周围的小环境：以人工 水体为辅，设置公共活动广场；社区与水系的结合
处以洞．卵石、芦苇，滩涂等构筑自然驳岸，建筑 外延空间主要以木栈桥．块石．平台等构筑人工驳 岸。此外．为居住者创造与水有关的活动场所，如 观水台，戏水院．水滨散步道．钓鱼池等。
实现途径 规划设计采用现代手法诠释西安深厚历史底
蕴。社区布局吸收了唐里坊组织形式．将理性．严 整的方格网布局拓展为感性的自由布局，从而争取 较好的日照条件和景观视野，形成更加自由灵活． 更具个性和活力的庭院居住空间；打破传统住区组
织结构，以“岛””绿…坡”为基本要素组织建筑
格局；”岛”使得组团形态相对独立，形成富于领 域感和归属感的基本邻里单位。
商业服务规划 随着人们生活水平的提高．现代人居环境营造
更强调公共服务配套设施的建设．绿地世纪城建设 伊始通过系统规划商业配套设施来提高住区品质， 配有国际幼儿园．小学．大型商务运动会所，绿地 饕界休闲商业街。社区内数字化、智能化网络系统
设施配套完善，拥有１０ｈｍ２社区中央休闲公园，率 先倡导绿色生态岛居概念。此外．绿地饕界休闲商 业街通过里坊型制的现代商业模式组织社区配套 服务，将中式传统民居住宅的元素抽象表现在现代 风格建筑中，并通过色彩，材质体现厚重的历史文 化基调，室内采用全面流动空问的设计手法诠释空 间概念．从而形成个性鲜明的城市新景观，展现高 新区“古都新韵”的城市风貌。■