初级实务第一章习题总结
初级会计实务第一章习题答案及解析
初级会计实务第一章习题答案及解析一、单项选择题.１。
Bﻫ『答案解析』本期应计提减值=1０0—90=10万元，因为坏账准备期初余额为2万元,所以还需计提减值准备10—2=8万元。
2。
A『答案解析』10 ０00×（1５—０.２）=１48 00０万元.另支付相关税费应该计入到投资收益中。
3。
Aﻫ『答案解析』出售该交易性金融资产确认的投资收益为=２00-15０=5０(万元)。
4。
D『答案解析』对于因未达账项而使银行对账单和银行存款日记账二者账面余额出现的差额,无需作账面调整，待结算凭证到达后再进行账务处理。
５. C『答案解析』企业存放在银行的银行本票存款,应通过“其他货币资金”科目进行核算。
6。
Cﻫ『答案解析』应给予客户的现金折扣=(１20—20）×1０0×(１+1７％)×1％=117(元）.7. Cﻫ『答案解析』预付账款科目核算的是企业的购货业务，预付货款不多的企业，可以将预付的货款直接记入“应付账款"账户的借方，而不是“应收账款"科目的借方.８。
Bﻫ『答案解析』该笔应收账款应计提的坏账准备=(１０00—６０)—90０=4０（万元）。
9。
Aﻫ『答案解析』应收账款的入账金额＝1 ０００×(1—5%）×(1+１7％）+１=１112。
５(万元）。
1０. Bﻫ『答案解析』应当按照取得时的公允价值作为初始确认金额，相关的交易费用在发生时计入当期损益,选项Ａ错误,选项B正确。
资产负债表日,企业应将交易性金融资产的公允价值变动计入当期损益，选项C错误.处置该金融资产时，其公允价值与初始入账金额之间的差额应确认为投资收益,同时调整公允价值变动损益,选项D错误。
１1。
B『答案解析』交易费用计入当期损益，支付的价款中包含已宣告但尚未发放的现金股利,应当单独确认为应收项目，入账价值=100×(5-1）＝40０（万元）。
借:交易性金融资产——成本400ﻫ应收股利100投资收益２ﻫ贷：其他货币资金50２1２。
2024《初级会计实务》第一章详细知识点总结(详细版)
会计学第一章总论（一）会计基本理论1.会计的概念概念：会计是以货币为主要计量单位，采用专门方法和程序，对企业和行政、事业单位的经济活动进行完整的、连续的、系统的核算和监督，以提供经济信息和反映受托责任履行情况为主要目的的经济管理活动。
基本特征：①货币为主要计量单位、其他计量尺度作为辅助性补充。
②准确完整性、连续系统性。
（本质特征）2.会计的职能和目标会计职能基本职能核算职能：会计以货币为主要计量单位，对特定主体的经济活动进行确认（初始确认和再确认）、计量（计量属性选择和计量单位确定）、记录（填制会计凭证、账簿）和报告（财务报表）。
确认：初始确认和再确认；交易事项实质、会计要素、是否列入财务报告计量：计量属性选择和计量单位确定记录：填制会计凭证、账簿报告：形成财务报表监督职能：三位一体会计监督体系——单位内部监督、国家监督、社会监督单位内部监督：单位内部的会计的监督职能是指会计机构、会计人员对其特定主体经济活动和相关会计核算的真实性、完整性、合法性和合理性进行审查，使之达到预期经济活动和会计核算目标的功能。
国家监督：财政、审计、税务、人民银行、证券监管、保险监管等部门依照有关法律、行政法规规定对各有关单位会计资料的真实性、完整性、合法性等实施的监督检查。
社会监督：以注册会计师为主体的社会中介机构等实施的监督活动。
关系：核算是基础，监督是保障拓展职能：预测经济前景、参与经济决策、评价经营业绩会计目标会计的基本目标是向财务报告使用者提供企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计资料和信息，反映企业管理层受托责任履行情况，有助于财务报告使用者作出经济决策，达到不断提高企业事业单位乃至经济社会整体的经济效益和效率的目的和要求。
向财务会计报告使用者提供决策有用的信息。
财务报告使用者：外部使用者：投资人——关注资本保值、增值情况债权人——关注企业偿债能力政府管理部门——关注企业纳税情况潜在投资人/债权人——关注投资方向内部使用者：经营管理者——关注经验管理所需信息反映企业管理层受托责任履行情况（二）会计基本假设会计确认、计量、记录和报告的前提。
初级会计实务第一张重点总结
初级会计实务第一张重点总结《初级会计实务第一张重点总结》是一篇好的范文，希望对您有帮助，为了方便大家的阅读。
篇一：初级会计实务重点归纳年初级会计师《初级会计实务》重点归纳第一章资产主观题的考点主要是存货发出计价方法以及存货实际成本和计划成本法的核算；交易性金融资产及长期股权投资的核算；固定资产增减以及折旧、处置的核算；投资性房地产的核算、无形资产的核算。
本章具体结构及学习要求如下：掌握库存现金清查银行存款：掌握银行存款核算与核对掌握其他货币资金的内容应收及预付款项：掌握应收票据、应收账款、预付账款和其他应收款的核算交易性金融资产：掌握交易性金融资产的核算（包括取得、现金股利和利息、期末计量、处置）长期股权投资：掌握长期股权投资的核算熟悉无形资产的概念、内容和确认熟悉其他资产的核算本章重点难点：第一节货币资金一、库存现金清查库存现金的清查：无法查明的现金短缺，批准后计入管理费用；无法查明的现金溢余，批准后计入营业外收入。
二、银行存款清查①企业已收款入账，银行尚未收款入账（企收银未收，导致企业账面的存款数额大于银行对账单数额）。
②企业已付款入账，银行尚未付款入账（企付银未付，导致企业账面的存款数额小于银行对账单数额）③银行已收款入账，企业尚未收款入账（银收企未收，导致企业账面的存款数额小于银行对账单数额）④银行已付款入账，百度企业尚未付款入账（银付企未付，导致企业账面的存款数额大于银行对账单数额）银行存款余额调节表只是为核对账目，并不能作为调整银行存款账面余额的记账依据。
三、其他货币资金的核算、其他货币资金包括银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款、外埠存款等。
、其他货币资金具体内容及核算上学吧视频超市本节典型例题单选企业库存现金清查中，经检查仍无法查明原因的库存现金短款，经批准后应计入（）。
财务费用管理费用销售费用营业外支出答案：解析：无法查明原因的库存现金短款经批准后要计入管理费用；无法查明原因的库存现金溢余，经批准后计入营业外收入。
《初级会计实务》一会计概述试题及答案解析
《初级会计实务》一会计概述试题及答案解析初级会计实务一会计概述试题及答案解析一、单项选择题1、下列各项中，不属于会计核算内容的是（）。
A. 向银行借款10000元存入银行 B. 车间生产产品 C. 提取现金500元 D. 购买材料款项未付正确答案是：D. 购买材料款项未付。
《中华人民共和国会计法》规定，各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计账簿，编制财务会计报告。
会计核算的内容包括：（1）款项和有价证券的收付；（2）财务的收发、增减和使用；（3）债权债务的发生和结算；（4）资本、基金的增减；（5）收入、支出、费用、成本的计算；（6）财务成果的计算和处理；（7）其他事项。
故选D。
2、下列各项中，不属于会计计量属性的是（）。
A. 历史成本 B. 可变现净值 C. 重置成本 D. 消费物价指数正确答案是：D. 消费物价指数。
《中华人民共和国会计法》规定，会计机构、会计人员依照本法规定进行会计核算，实行会计监督。
故选D。
2024《初级会计实务》第一章会计概述试题及答案解析2024年《初级会计实务》第一章会计概述试题及答案解析一、单项选择题1、下列各项中，不属于会计核算内容的是（）。
A. 债权债务的发生和结算 B. 收入、支出、利润的计算 C. 资本、基金的增减和经费的收支 D. 财产清查和债务债权核实等2、下列各项中，符合会计要素收入定义的是（）。
A. 出售无形资产收入 B. 罚款收入 C. 销售商品收入 D. 转让固定资产收入3、下列各项中，符合会计要素费用定义的是（）。
A. 出售无形资产费用 B. 罚款费用 C. 生产车间水电费 D. 购买土地契税4、下列各项中，不属于会计科目设置原则的是（）。
A. 合法性B. 实用性C. 相关性D. 权责发生制二、多项选择题1、下列各项中，属于会计核算方法的是（）。
A. 设置账户 B. 财产清查 C. 编制会计报表 D. 制度稽核 E. 复式记账2、下列各项中，属于会计要素收入定义的是（）。
《初级会计实务》第一章练习题及答案
第一章资产一、单项选择题1、企业对随同商品出售且单独计价的包装物进行会计处理时，该包装物的实际成本应结转到的会计科目是（）。
A、制造费用B、管理费用C、销售费用D、其他业务成本2、A公司2010年3月20日外购一幢建筑物。
该建筑物的买价(含税)为800万元，预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。
该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。
2010年应收取的租金为75万元。
该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
2010年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。
不考虑其他因素，则该项投资性房地产对2010年度损益的影响金额为（）万元。
A、105B、56C、21D、753、A公司以2 000万元取得B公司30％的股权，取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为6 000万元。
如A公司能够对B公司施加重大影响，则A公司计入长期股权投资的金额为（）万元。
A、2 000B、1 800C、6 000D、4 0004、下列各项中，应当确认为投资损益的是（）。
A、长期股权投资减值损失B、长期股权投资处置净损益C、期末交易性金融资产公允价值变动的金额D、支付与取得长期股权投资直接相关的费用5、2010年1月1日，甲公司自证券市场购入面值总额为2 000万元的债券。
购入时实际支付价款2 078.98万元，另支付交易费用10万元。
该债券发行日为2010年1月1日，期限为5年，票面年利率为5%，年实际利率为4%，次年1月10日支付上年年利息。
甲公司将该债券作为持有至到期投资核算，假定不考虑其他因素，该持有至到期投资2010年12月31日的未来现金流量现值为1 900万元，则2011年12月31日应确认的投资收益为（）万元。
A、76B、172.54C、2 072.54D、2 083.436、某企业为增值税小规模纳税人，本月购入甲材料2 060公斤，每公斤单价（含增值税）50元，另外支付运杂费3 500元，运输途中发生合理损耗60公斤，入库前发生挑选整理费用620元。
《初级会计实务》第一章 会计概述试题及答案解析
《初级会计实务》第一章会计概述试题及答案解析一、单项选择题1、下列哪一项不是会计的主要特征？A.客观性B.主观性C.规范性D.强制性正确答案是：D.强制性。
会计的特征主要包括客观性、主观性和规范性。
客观性是指会计工作应依据客观的经济事项和法规进行，不受主观意志的干扰；主观性是指会计人员在处理会计事项时，应依据自己的专业判断和职业经验进行决策；规范性是指会计工作应依据会计制度和法规进行，确保会计信息的质量和可靠性。
而强制性并不是会计的主要特征。
2、下列哪一项不是会计的目标？A.提供决策信息B.监督经济活动C.维护企业利益D.参与企业决策正确答案是：C.维护企业利益。
会计的目标是提供决策信息、监督经济活动和参与企业决策，而不是维护企业利益。
会计作为企业的内部管理活动，主要是通过提供财务信息来支持企业的决策和管理，而不是为了维护企业的利益。
维护企业利益是企业的经营目标，而不是会计的目标。
因此，选项C不是会计的目标。
3、下列哪一项不是会计的基本职能？A.核算B.监督C.分析D.审查正确答案是：D.审查。
会计的基本职能包括核算和监督，而分析是会计的扩展职能。
审查不属于会计的职能，它通常是由审计部门或其他相关部门进行的。
因此，选项D不是会计的基本职能。
二、多项选择题1、下列哪些是会计的基本特征？A.政策性B.客观性C.主观性D.规范性E.强制性F.灵活性G.稳定性H.保密性I.公开性J.专业性K.技术性L.创造性M.时效性N.连续性O.分期性P.统一性Q.可比性R.可验证性S.可说明性正确答案是：BCDFGHJKLNOPQ。
客观性和主观性是会计的两大基本特征。
政策性和规范性也是会计的重要特征。
灵活性、连续性、分期性、统一性、可比性、可说明性和可验证性也是会计的重要特征。
因此，正确答案是BCDFGHJKLNOPQ。
在商业活动中，我们经常需要处理大量的财务数据和信息，以了解公司的财务状况和经营成果。
而会计，作为一种通用的商业语言，通过对财务数据的收集、分类、核算、报告和监督，为企业管理者和投资者提供决策依据。
初级会计实务第一章资产第一节货币资金练习题参考答案
初级会计实务第一章资产第一节货币资金练习题参考答案第一章资产第一节货币资金练习题参考答案一、单项选择题:1、根据《现金管理暂行条例》规定，下列经济业务中，一般不应用现金支付的是( )。
A(支付职工奖金4000元 B(支付零星办公用品购置费900元 C(支付物资采购货款2300元 D(支付职工差旅费5000元答案:C、企业现金清查中，经检查仍无法查明原因的现金溢余，应计入( )。
2A(营业外收入 B(其他业务收入 C(冲减财务费用 D(冲减管理费用答案:A3、企业通过现金清查，发现库存现金短缺80元，且无法查明原因，经批准后，应借记的会计科目是( )。
A(“管理费用” B(“营业外支出”C(“其他应收款” D(“待处理财产损溢”答案:A4、下列各项，不通过“其他货币资金”科目核算的是( )。
A(信用证保证金存款 B(备用金 C(外埠存款 D(银行本票存款答案:B5、企业现金清查中，经检查仍无法查明原因的现金短款，经批准后应记入( )科目。
A(财务费用 B(管理费用 C(销售费用 D(营业外支出答案:B 、企业现金清查中，发现库存现金较账面余额短缺500元，在未查明原因之前。
应借记的6会计科目是( )。
A(待处理财产损溢 B(营业外支出 C(其他应收款 D(管理费用答案:A二、多项选择题:1、企业可用现金支付的款项有( )。
A(职工工资B(结算起点以下的零星支出C(向个人收购农副产品和其他物资的款项D(根据国家规定颁发给个人的科学技术、文化艺术、体育等各种奖金答案:ABCD2、货币资金包括( )。
A(库存现金 B(银行存款 C(应收票据 D(其他货币资金答案:ABD3、下列各项中，属于其他货币资金的有( )。
A(银行汇票存款 B(信用证保证金存款 C(信用卡存款 D(外埠存款答案:ABCD4、下列各项中，属于其他货币资金的有( )。
A(信用卡存款 B(银行汇票存款 C(银行本票存款 D(信用证保证金存款答案:ABCD5、现金清查后，按照管理权限报经批准后，分别按( )情况处理。
初级会计实务第一章练习题
第一章典型例题（一）单项选择题1.在下列各项中，使得企业银行存款日记账余额大于银行对账单余额的是（）。
A.企业开出支票，对方未到银行兑现B.银行误将其他公司的存款计入本企业银行存款账户C.银行代扣水电费，企业尚未接到通知D.银行收到委托收款结算方式下结算款项，企业尚未收到通知『正确答案』C2.某企业购入W上市公司股票180万股，并划分为交易性金融资产，共支付款项2 830万元，其中包括已宣告但尚未发放的现金股利126万元。
另外支付相关交易费用4万元。
该项交易性金融资产的入账价值为（）万元。
A.2 700B.2 704C.2 830D.2 834『正确答案』B『答案解析』入账价值＝2 830－126＝2 704（万元）。
3.下列各项中，应当确认为投资损益的是（）。
A.长期股权投资减值损失B.长期股权投资处置净损益C.期末交易性金融资产公允价值变动的金额D.支付与取得长期股权投资直接相关的费用『正确答案』B4.某企业2011年5月1日购买A公司股票1 000股，每股价格10元，另支付相关费用200元；5月10日又购入A 公司股票1 000股，每股价格12元，另支付相关费用240元，均划分为交易性金融资产。
该企业6月10日将该股票全部予以转让，取得转让价款25 000元，则企业通过该交易性金融资产累计影响“投资收益”科目的金额为（）元。
A.6 000B.3 000C.2 560D.2 000『正确答案』C『答案解析』取得的投资收益＝（25 000－10 000－12 000）－200－240＝2 560（元）。
5.某企业2011年11月1日销售商品，并于当日收到面值50 000元、期限3个月的银行承兑汇票一张。
12月10日，将该票据背书转让给A公司以购买材料。
所购材料的价格为45 000元，增值税率为17%，运杂费350元。
则企业应补付的银行存款为（）元。
A.5 000B.4 500C.3 000D.2 650『正确答案』C『答案解析』应补付的银行存款＝45 000×（1＋17%）＋350－50 000＝3 000（元）。
2019年初级会计实务第一章资产习题+解析.doc
第一章资产一、命题规律本章属于非常重要的内容，各种题型均会涉及，尤其是计算题或综合题，所占分数较高，一般在30分左右。
本章经常考察主观题的知识点包括：交易性金融资产的核算；应收账款及其减值的核算；存货的核算、长期股权投资的核算；固定资产的核算等。
二、重点难点（一）货币资金1.现金清查的核算通过“待处理财产损溢”科目核算。
溢余经批准后计入“其他应付款”或“营业外收入”；短缺计入“其他应收款”或“管理费用”。
该科目在期末结账前处理完毕。
2.银行存款清查银行存款日记账与银行对账单核对，调整未达账项，编制银行存款余额调节表。
3.其他货币资金的内容（二）交易性金融资产的核算1.设置的科目：企业应当设置“交易性金融资产”、“公允价值变动损益”、“投资收益”等科目；在“交易性金融资产”科目下设置“成本”、“公允价值变动”等明细科目。
2.取得的核算（1）公允价值作为初始确认金额。
（2）交易费用计入当期“投资收益”。
（3）实际支付的价款中包含已宣告尚未发放的现金股利或已到付息期未领取的债券利息，计入“应收股利”或“应收利息”。
3.现金股利和利息的处理：确认为投资收益。
4.期末计量：按公允价值计量，公允价值变动计入“公允价值变动损益”。
5.处置：出售时的公允价值与其初始入账金额的差额确认为“投资收益”。
（三）应收及预付款项1.应收账款的入账价值及其核算（1）应收账款的入账价值应收账款通常按实际发生额计价入账，但应当考虑商业折扣和现金折扣。
（2）会计处理注意：与收入的核算结合2.预付账款核算的内容（1）预付账款是企业的一项资产，核算的是采购业务；（2）预付业务不多可把预付账款并入应付账款核算；（3）在资产负债表中列示，应付、预付所属明细借方余额列示在预付账款项目，贷方余额列示在应付账款项目。
3.应收款项减值（1）应收款项减值损失的确认企业应当在资产负债表日对应收款项的账面价值进行检查，若证明应收款项发生减值的，应当将该应收款项的账面价值减记至预计未来现金流量现值，减记的金额确认为减值损失，计提坏账准备。
(完整版)初级会计实务,第一章,练习题
第一章会计概述——会计概念、职能和目标一、单项选择题1、会计目标要求会计信息应能充分反映（）受托责任的履行情况，帮助财务报告使用者作出经济决策。
A、上级部门B、企业管理层C、企业财务人员D、企业各部门2、下列不属于会计拓展职能的是（）。
A、预测经济前景B、会计核算职能C、参与经济决策D、评价经营业绩3、下列有关会计基本职能的叙述中，错误的是（）。
A、会计核算是会计监督的基础B、会计监督是会计核算的质量保障C、会计核算与会计监督是相互抵触的D、会计核算与会计监督是相辅相成的4、会计的基本职能包括（）。
A、会计控制与会计决策B、会计预测与会计控制C、会计核算与会计监督D、会计计划与会计决策5、下列属于会计监督职能的是（）。
A、审查经济活动是否违背内控制度或是否合法B、确认经济活动是否应该或能够进行会计处理C、记录经济活动的内容D、通过编制财务报告的形式向有关方面和人员提供会计信息6、会计人员在进行会计核算的同时，对特定主体经济活动和相关会计核算的真实性、合法性、合理性进行审查称为（）。
A、会计反映职能B、会计核算职能C、会计监督职能D、会计分析职能7、下列各项中，不属于会计核算具体内容的是（）。
A、收入的计算B、财务成果的计算C、资本、基金的增减D、会计计划的制定8、衡量不同单位经营业绩，最直接、最有效的方法是选取（）进行计量。
A、货币B、实物C、时间D、劳动9、会计主要的计量单位是（）。
A、货币B、劳动量C、实物D、价格二、多项选择题1、向信息使用者提供有利于决策的会计信息，强调会计信息的（）。
A、相关性B、重要性C、特殊性D、有用性2、下列关于会计职能的说法，表述正确的有（）。
A、会计核算职能是会计最基本的职能B、会计监督是会计核算职能的基础C、会计拓展职能只包括预测经济前景D、会计监督是会计核算的保证3、下列各项中，属于会计监督合理性审查内容的有（）。
A、是否符合经济运行的客观规律B、是否符合单位内部管理要求C、是否执行了单位的财务收支计划D、是否有利于经营目标和预算目标的实现4、企业发生下列经济业务事项时，应该办理会计手续并进行会计核算的有（）。
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• 【例题· 分录题】甲企业为从事房地产经营 开发的企业。2×12年8月，甲企业与乙企 业签订租赁协议，约定将甲企业开发的一 栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始 租赁给乙企业使用，租赁期为10年。当年 10月1日，该写字楼开发完成并开始起租， 写字楼的造价为1 000万元。2×12年12月 31日，该写字楼的公允价值为1 200万元。 甲企业采用公允价值计量模式。甲企业应 编制如下会计分录：
• A 『答案解析』外购投资性房地产的成本， 包括购买价款、相关税费和可直接归属于 该资产的其他支出。本题中，支付的价款 计入投资性房地产的成本中，谈判费用和 差旅费计入当期的管理费用。
• 【例题· 多选题】2012年7月1日，甲公司将2两年 前购入自用的办公楼用于出租，该办公楼原值 8000万元，已提折旧300万元，该办公楼的公允 价值为8500万元，甲公司投资性房地产采用公允 价值模式后续计量，在转换日的下列处理中正确 的有（ ）。 A.应计入“投资性房地产—成本”借方7700 万元 B.应计入“投资性房地产—成本”借方8500 万元 C.应计入“资本公积”贷方800万元 D.应计入“公允价值变动损益”贷方800万 元
• C 『答案解析』开发阶段的支出符合资本化 条件，达到预定用途时转入无形资产。
• 【例题· 单选题】某企业转让一项专利权， 与此有关的资料如下：该专利权的账面余 额50万元，已摊销20万元，计提资产减值 准备5万元，取得转让价款28万元，应交营 业税1.4万元。假设不考虑其他因素，该企 业应确认的转让无形资产净收益为（ ） 万元。 A.－2 B.1.6 C.3 D.8
• 【例题· 多选题】下列各项中，属于投资性 房地产的有（ ）。 A.房地产企业持有的待售商品房 B.以经营租赁方式出租的商用房 C.以经营租赁方式出租的土地使用权 D.以经营租赁方式租入后再转租的建 筑物
• BC 『答案解析』选项A属于存货；选项D企业 没有所有权，不作为自有资产核算。
• 【例题· 单选题】2012年1月1日，甲公司购 入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明 的价款为100万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元， 差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账 价值为（ ）万元。 A.100 B.117 C.117.5 D.100.5
• B 『答案解析』28－（50－20－5）－1.4＝ 1.6（万元）。
•
【例题· 单选题】2011年5月1日，某企业 开始研究开发一项新技术，共发生研发支 出1 800万元，其中，研究阶段支出850万 元，开发阶段符合资本化条件的支出950万 元。年末，开发的新技术达到预定用途。 该企业2011年末应计入无形资产的金额为 （ ）万元。 A.0 B.850 C.950 D.1800
• B 『答案解析』购入作为投资性房地产的房 屋采用成计提折旧。所 以2012年应该计提折旧的时间为11个月。 2012年计提折旧＝（320－20） ÷20×11÷12＝13.75（万元）。
• 【例题· 单选题】企业采用成本模式计量的 投资性房地产，且投资性房地产不属于企 业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销， 应该借记的科目是（ ）。 A.其他业务成本 B.管理费用 C.制造费用 D.营业外支出
• A
• 【例题· 单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值计 量模式。2012年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋 的成本为510万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限 为20年。预计净残值为10万元。2012年6月30日，该房屋 的公允价值为508万元。2012年6月30日应做的会计处理 为（ ）。 A.借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5 B.借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5 C.借：投资性房地产——公允价值变动 2 贷：公允价值变动损益 2 D.借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产——公允价值变动 2
• 『答案解析』 （1）2×12年10月1日，甲企业开发完成写字楼并出 租： 借：投资性房地产——成本 10 000 000 贷：开发成本 10 000 000 （2）2×12年12月31日，以公允价值为基础调整其 账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损 益： 借：投资性房地产——公允价值变动 2 000 000 贷：公允价值变动损益 2 000 000 （3）投资性房地产后续计量模式的变更 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意 变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策 变更处理。将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额， 调整期初留存收益（未分配利润）。 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公 允价值模式转为成本模式。 成本 公允价值模式（政策变更）
• BC 『答案解析』转换日应按公允价值计入 “投资性房地产—成本”的借方，按办公 楼的账面价值与公允价值的差额（收益） 计入“资本公积”的贷方。
• 【例题· 单选题】某企业对投资性房地产采 用成本计量模式。2012年1月1日购入一幢 房屋用于出租。该房屋的成本为320万元， 预计使用年限为20年，预计净残值为20万 元。采用直线法计提折旧。2012年应该计 提的折旧额为（ ）万元。 A.18 B.13.75 C.14.67 D.15
• D 『答案解析』投资性房地产采用公允价值 计量模式，在资产负债表日，投资性房地 产的公允价值高于其账面价值的差额，借 记“投资性房地产——公允价值变动”科 目，贷记“公允价值变动损益”科目；公 允价值低于其账面价值的差额做相反的会 计分录。本题中公允价值508万元低于账面 余额510万元，所以应该借记“公允价值变 动损益”，贷记“投资性房地产——公允 价值变动”。