建筑工程竣工档案资料内容
(湖南省)建筑工程竣工档案主要内容及排列顺序
建筑工程竣工档案主要内容及排列顺序（一）档案资料内容资料编号档案资料内容资料编号综合文件材料建设单位编制一. 工程概况表（附工程正、侧面和建设前原貌照片）九. 监理规划、细则、现场指令、监理现场抽检试验报告、月报、总结报告、照片录相监理负责编制二. 建设工程档案工作终身责任人登记表十. 工程竣工验收备案表备2002-1十一. 工程竣工验收报告备2002-2 三. 建设项目可行性研究报告及审批文件十二. 拆迁档案资料十三. 工程建设录音、录相、照片、光盘等档案四. 招标、投标文件材料、答疑及评标文件材料、中标通知单十四. 电子档案五. 建设单位与工程勘测、设计、监理、施工等单位签定的合同书十五. 小区建设、成片开发、厂区建设等大型项目需编制市政道路、排水、绿化、亮化及各种地下管线工程竣工档案。
所有工程完成后，需编制建设项目布局、管线布局竣工总平面图建设部（2002）221号文件六. 工程地质勘察报告七. 施工图设计审查文件八. 工程决算和工程审计文件建筑与结构此处开始由施工单位编制工程概况表（附工程正、侧面和建设前原貌照片）6. 工程定位测量放线、建筑物沉降、变形观测记录、建筑物垂直度、标高观测测量记录、测量定位记录平面图施2002-21施2002-22 建设工程档案工作终身责任人登记表一. 单位（子单位）工程质量竣工验收文件材料7. 原材料材质汇总表；出厂质量证明；见证取样送检书；现场抽样试验报告含厂家资质、许可证、检验报告1. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录施2002-1（1）钢材：汇总表、出厂材质证明、见证取样送检书、现场抽样试验报告施2002-31/32/332. 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录施2002-2（2）水泥：汇总表、出厂材质证明、见证取样送检书、现场抽样试验报告施2002-31施2002-38 3. 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录施2002-3（3）砼：配合比试验报告、预拌砼站原材料出厂质量证明及试验报告、砼站抽样试验报告。
建筑工程竣工资料实例
建筑工程竣工资料实例建筑工程竣工资料是指在建筑物竣工时所需提交的各类资料，以供验收和登记使用。
这些资料对于保障建筑工程的质量和安全非常重要。
本文将以一个建筑工程竣工资料实例为例，介绍竣工资料的内容和要求。
一、工程划分本工程为XX大厦的竣工资料，按照工程划分，竣工资料包括以下几个方面的内容：1. 基本资料基本资料是记录建筑工程的基本情况、主要技术指标和施工过程的文件资料。
包括建筑工程的设计说明、验收标准、图纸及变更说明、变量清单等文件。
2. 施工组织设计及变更施工组织设计是指施工单位根据工程设计文件编制的施工详细方案和施工组织设计文件，包括施工流程图、施工工艺说明和施工组织设计计划等。
若在施工过程中发生变更，则需要提供相应的施工变更文件。
3. 施工记录施工记录是对建筑工程施工过程进行记录的资料，包括工地巡查记录、施工记录册、工程验收记录和质量检测报告等。
4. 材料验收记录建筑工程需要使用大量的材料，对这些材料进行验收是确保工程质量的关键环节。
材料验收记录包括材料进货验收记录、材料试验报告和材料质量合格证明等。
5. 竣工备案建筑工程竣工后，需进行竣工备案，主要包括竣工备案申请表、竣工验收报告和竣工图纸等。
二、资料要求竣工资料的编制应符合以下要求：1. 真实准确竣工资料要真实准确地反映建筑工程的全部内容，包括设计、施工、验收等环节的资料。
2. 完整齐全竣工资料应包括全部必要的文件，如设计文件、施工组织设计、验收标准、施工记录、材料验收记录等，确保资料的完整性。
3. 规范整理竣工资料要进行规范整理，采用统一的格式和排版，使资料易于阅读和查阅。
4. 安全保存竣工资料需进行安全保存，确保长期存档和查阅。
可以采用电子和纸质两种形式进行保存，同时备份存储以防止意外丢失。
三、实例以XX大厦竣工资料实例为例，根据上述要求整理编制相关资料。
其中，基本资料包括设计说明书、验收标准、图纸及变更说明等；施工组织设计及变更包括施工流程图、施工工艺说明和施工组织设计计划等；施工记录包括工地巡查记录、施工记录册、工程验收记录和质量检测报告等；材料验收记录包括材料进货验收记录、材料试验报告和材料质量合格证明等；竣工备案包括竣工备案申请表、竣工验收报告和竣工图纸等。
工程竣工档案资料
工程竣工档案资料工程竣工档案资料是指在工程项目完成后，经验验收合格后所形成的一系列文件、记录、图纸等资料的整理、归档和保存。
这些资料记录了工程的建设过程、质量验收情况、工程参数以及后续运维管理等关键信息。
正确管理和保存工程竣工档案资料是保障工程质量、有序运营和后续改造的重要保障。
一、工程竣工档案的分类工程竣工档案可以根据其内容和形式进行分类，一般可以分为以下几类：1. 工程合同及变更文件：包括工程建设合同、设计变更文件、施工变更协议等。
2. 施工图纸和技术文件：包括施工图纸、设计说明书、工艺流程图、质量控制标准等技术文件。
3. 施工报告和检验记录：包括施工进度报告、工程质量检验报告、工程竣工验收报告等。
4. 工程质量保证文件：包括质量验收合格证书、质量控制计划、材料验收报告等。
5. 资料归档和管理文件：包括文件目录索引、档案管理规定、档案借阅申请表等。
二、工程竣工档案资料的编制和整理为了保证工程竣工档案资料的质量和有效性，需要进行科学的编制和整理工作。
具体步骤如下：1. 收集整理资料：在工程竣工验收合格后，需要有专人负责收集整理相关资料，包括合同文件、施工图纸、技术文件、检验记录等。
2. 归档分类：将收集到的资料按照分类进行整理，并进行编号和索引。
可以按照工程的不同部分、不同阶段来进行分类，方便后续的查询和利用。
3. 文件标识：对于每一份文件资料，需要进行标识和编号，以便于快速查找和辨识。
可以使用系统化的编号方式，比如按照文件类型、工程项目和文件顺序进行编号。
4. 文件索引：为了方便用户使用，可以编制一份文件目录索引，将各个文件的具体位置和内容进行记录，方便查找。
5. 数字化管理：随着信息技术的发展，可以将工程竣工档案资料进行数字化管理。
可以建立电子数据库，将档案资料进行扫描、存储和查询，提高管理效率和信息安全性。
三、工程竣工档案资料的重要性1. 保障后续运维和改造：工程竣工档案资料是后续工程运维和改造的重要依据。
小型建筑工程竣工档案归档材料内容
小型建筑工程竣工档案归档材料内容
1000m2以下
一、建设单位的归档材料同大型建筑工程一样
二、施工单位归档材料
1、施工许可证
2、单位工程质量验收记录、交工证明
3、工程定位测量记录
4、地基土允许承载力复查记录
5、土建隐蔽工程检查记录
6、屋面、楼面蓄水检验记录
7、地基与基础工程验收报告
8、主体工程验收报告
9、主体结构抽样检测报告
10、分部（子分部）工程验收记录
（1）基础分部（子分部）工程验收记录
（2）主体分部（子分部）工程验收记录
（3）水暖分部（子分部）工程验收记录
（4）电气分部（子分部）工程验收记录
11、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
（1）地基与基础分部质量控制资料核查记录
（2）砌体结构分部质量控制资料核查记录
（3）混凝土结构实体检验资料核查记录
（4）混凝土子分部质量控制资料核查记录
（5）排水、采暖及燃气分部（子分部）质量控制资料核查记录
（10）建筑电气分部质量控制资料核查记录
12、单位（子单位）工程观感质量检查记录
砌体结构子分部工程观感质量验收记录
混凝土结构子分部工程观感质量验收记录
给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）观感质量验收记录
建筑电气分部工程观感质量验收记录
建筑、结构图
注：1000平方米以下为小型建筑（个别工程还要看实际情况而定）。
建设工程竣工档案的归档内容及排列顺序
建设工程竣工档案的归档内容及排列顺序第一部分：准备阶段文件1、项目建议书、可行性研究报告、立项批复、会议纪要等文件2、基建计划（或有关批复）3、选址意见书、建设用地规划许可证及附件4、划拨用地文件、用地平面图、国有土地使用证（复印件）5、拆迁文件、拆迁范围图及补偿协议6、勘察、设计合同7、施工图设计文件的审批意见8、消防、环保、气象等审核意见9、建设工程规划许可证及规划放线、验线、验槽记录10、建筑安装工程承包合同11、工程类别鉴定书12、建设工程施工许可证13、建设、施工、监理机构名称及负责人14、工程地质勘察报告第二部分：监理文件1、监理委托合同2、监理规划、监理实施细那么3、监理月报、会议纪要中的有关质量问题4、工程开、复工审批表、暂停令5、质量事故报告及处理意见6、不合格项目通知7、工程结算审核意见书8、工程延期报告及审批9、合同变更材料10、监理工作总结第三部分：施工技术文件1、建筑与结构工程施工技术及质量验收资料2、桩基工程施工技术及质量验收资料3、钢结构工程施工技术及质量验收资料4、幕墙工程施工技术及质量验收资料5、建筑给排水及采暖工程施工技术及质量验收资料6、建筑电气工程施工技术及质量验收资料7、通风与空调工程施工技术及质量验收资料8、电梯工程施工技术及质量验收资料9、建筑检测试验第四部分：竣工图1、总平面布置图、地下管线综合图、小区（单位）规划2、建筑竣工图3、结构竣工图4、装饰装修竣工图5、给排水竣工图6、采暖竣工图7、电气竣工图8、通风竣工图9、空调竣工图第五部分：竣工验收文件一、竣工验收文件1、地基与基础工程质量验收报告2、地基与基础工程质量评（核）定表3、主体结构工程质量验收报告4、主体结构工程质量评（核）定表5、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表6、建设工程质量检查报告（勘察单位）7、建设工程质量检查报告（设计单位）8、建设工程竣工报告（设计单位）9、建设工程质量评估报告（监理单位）10、竣工工程质量验收报告11、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告表12、建设工程质量监督报告13、规划验收合格证14、节能建筑认证书15、消防、环保、气象部门的认可文件或准许使用文件16、室内空气检测报告17、工程质量保修书、住宅质量保证书18、建设工程结算价登记备案书19、建设工程款支付情况证明表20、工程竣工验收备案表二、财务文件1、工程结算书、审查定案表、审计报告书2、交付使用财产总表和财产明细表三、声像档案（原址原貌、开竣工仪式、领导视察、施工中各阶段、竣工后各立面）1、照片、底片2、录象带（市级（含）以上重点工程、十层（含）以上建筑工程、群体工程）3、文字说明。
档案馆竣工资料范本
以下是一个档案馆竣工资料的范本，供您参考：
档案馆竣工资料
一、基本情况
1. 竣工单位：【填写竣工单位名称】
2. 项目名称：【填写项目名称】
3. 竣工日期：【填写竣工日期】
4. 竣工地点：【填写竣工地点】
二、工程概况
1. 工程总体规划设计：【填写工程总体规划设计情况】
2. 建筑结构形式：【填写建筑结构形式】
3. 主要建筑材料：【填写主要建筑材料情况】
4. 主要设备设施：【填写主要设备设施情况】
三、工程质量验收情况
1. 结构安全性：【填写结构安全性验收情况】
2. 建筑工程质量：【填写建筑工程质量验收情况】
3. 设备设施完好情况：【填写设备设施完好情况】
4. 竣工图纸审查情况：【填写竣工图纸审查情况】
四、消防验收情况
1. 消防设施配备情况：【填写消防设施配备情况】
2. 消防通道设置是否合理：【填写消防通道设置情况】
3. 消防安全标识是否齐全：【填写消防安全标识情况】
五、环保验收情况
1. 垃圾处理设施设置情况：【填写垃圾处理设施设置情况】
2. 环保设施配备情况：【填写环保设施配备情况】
3. 噪音、污染控制措施：【填写噪音、污染控制措施情况】
六、竣工验收结论
根据以上内容，对该项目进行竣工验收，达到【填写达到的验收结论】。
七、其他
【填写其他需要备注的事项】
以上是一个档案馆竣工资料的范本，具体内容需要根据实际项目情况进行详细填写。
在编制过程中，建议咨询相关专业人士以确保竣工资料符合相关法规和规范要求。
竣工资料分四类
竣工资料分四类：1、工程施工技术资料工程施工技术资料的整理始于工程开工，终于工程竣工。
真实记录施工全过程，可按形成时间收集，采用表格方式。
工程技术档案资料的主要内容：①.开、竣工报告；②.施工组织设计；③.图纸会审记录；④.技术交底记录；⑤.设计变更通知单；⑥.技术核定单；⑦.测量记录；⑧.沉降观测记录；⑨.质量事故处理记录；⑩.施工日志。
2、工程质量保证资料工程质量保证资料的整理按专业特点收集整理。
原材料、构配件、器具及设备的质量证明和进场材料试验报告等。
这些资料全面反映施工全过程中质量的保证和控制情况，其具体资料如下。
（1）管道单位质保资料：①.材料、设备合格证；②.焊接检（试）验报告，焊条合格证；③.管道焊接、安装记录；④.管道安装隐蔽记录；⑤.管道吹洗、消毒记录；⑥.灌水、通球试验记录⑦.系统清洗记录；⑧.管道水压、严密性试验记录；（2）设备质保资料：①.材料、设备出厂合格证；②.中间交接验收记录；③.测量记录④.隐蔽记录；⑤.设备试验记录、调整记录；⑥.绝缘、接地电阻测试记录；⑦.设备安装记录。
（3）钢结构制作安装单位工程质保资料：①.产品、制作构件出厂合格证；②.钢材、连接材料、涂装材料的质量证明书及进厂复验报告；③.焊接工艺评定报告；④.焊工合格证编号及复印件；⑤.焊条烘焙记录；⑥.设计要求做强度试验的构件的试验报告；⑦.主要构件验收记录；⑧.预拼装记录；⑨.隐蔽工程记录；⑩.自检、专检记录；⑪.焊缝探伤评定报告；⑫.工程质量事故及处理记录。
3、工程检验评定资料的整理应按单位工程、分部工程、分项工程、检验批划分的顺序进行整理。
（1）工程检验评定的主要内容：①.检验批质量验收记录；②.分项工程质量验收记录；③.分部工程质量验收记录；④.单位工程竣工质量验收记录；⑤.质量控制资料检查记录；⑥.工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；⑦.观感质量综合检查记录。
4、竣工图按竣工验收的情况整理（1）工程竣工图章应逐张加盖“竣工图”章：①.没有变更的施工图，加盖竣工图章即可；②.有变更的要注明修改部分，并附以设计变更；③.通知单和施工说明加盖竣工图章。
城建竣工档案整理
城建竣工档案整理竣工档案的整理是一个系统工程，需要有全面、统一、系统的管理制度，按照工程项目分类对材料进行归档，并进行统一编号，以做到工程档案完整、准确、系统。
以下是城建竣工档案整理的详细内容：一、工程概况工程概况包括工程名称、工程位置、建设单位、设计单位、施工单位、工程总造价等信息。
这部分内容应简明扼要，概括工程的主要信息。
二、施工文件施工文件包括施工组织设计、施工日志、施工进度计划、施工合同等文件。
这些文件详细记录了工程的施工过程和具体情况，是竣工档案的重要组成部分。
三、监理文件监理文件包括监理规划、监理月报、会议纪要等文件。
这些文件反映了监理单位对工程质量的监控和管理情况，对工程质量评估具有重要意义。
四、质检文件质检文件包括质量检验计划、质量检验报告等文件。
这些文件记录了工程的质量检测和评估情况，是工程质量评估的重要依据。
五、备案文件备案文件包括工程验收报告、消防验收报告等文件。
这些文件是工程竣工验收备案的必要资料，也是工程交付使用的重要依据。
六、维修保养记录维修保养记录包括设备维修保养记录、建筑结构维修保养记录等文件。
这些文件记录了工程的维修保养情况，对工程的长期使用和维护具有重要意义。
七、改造和加固文件改造和加固文件包括改造方案、加固设计图等文件。
这些文件记录了工程改造和加固的过程和具体情况，对工程的改造和加固具有重要意义。
八、工程照片与音像资料工程照片与音像资料包括工程施工照片、竣工照片、施工录像等资料。
这些资料可以直观地反映工程的施工过程和实际情况，是竣工档案的重要补充。
九、工程图纸工程图纸包括施工图、结构图、电气图等图纸。
这些图纸是工程设计和施工的重要依据，也是工程交付使用和维修保养的重要参考。
在整理工程图纸时，应按照图纸类型和用途进行分类归档，并做好图纸的保管和备份工作。
十、工程财务资料工程财务资料包括工程预决算书、付款明细表等财务资料。
这些资料反映了工程的财务状况和资金流向，是工程财务管理和审计的重要依据。
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建筑工程竣工档案资料内容
一、综合性文件
1、立项文件：项目建议书，项目建议书审批意见及前期工作通知书，可行性研究报告及
附件，可行性研究报告审批意见，关于立项有关的会议记要及领导讲话，专家建议文件，调查资料及项目评估研究材料。
2、建设用地、征地、折迁文件：选址申请及选址规划意见通知书，用地申请报告及县
级以上人民政府城乡建设用地批准书，折迁安置意见，协议及方案等，建设用地规划许可证及其附件，划拨建设用地文件，国有土地使用证。
3、勘察、测绘、设计文件：工程地质勘察报告，水文地质勘察报告，自然条件及地震
调查，建设用地钉桩通知单（书），地形测量和拔地测量成果报告，申报的规划设计条件和规划设计条件通知书，审定设计方案通知书有审查意见，有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议，政府有关部门对施工图设计文件的审批意见。
4、招投标文书：勘察设计承包合同，施工承包合同，监理委托合同。
5、开工审批文件：建设项目列入年度计划的申报文件建设项目列入年度计划的批复文件
或年度计划项目表，建设工程规划许可证及其附件，建设工程施工许可证，投资许可证，审计证明，缴纳绿化建设费等证明，工程质量监督手续。
6、建设、施工、监理机构及其负责人：工程项目管理机构（项目经理部）及负责人
名单，工程项目监理机构（项目监理部）及负责人，工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单。
二、监理文件
1、监理规划：监理规划，实施细则。
2、监理月报中的有关质量问题。
3、监理会议纪要中的有关质量问题。
4、进度控制：工程开工、复工报告，工程开工、复工暂停令。
5、质量控制：不合格项目通知，质量事故报告及处理意见。
6、造价控制：工程竣工决算审核意见书。
7、合同与其它事项管理：工程延期报告及审批、合同争议，违约报告及处理意见，合
同变更材料。
8、监理工作总结：工程竣工总结，质量评价意见报告。
三、施工文件
建筑安装工程
（一）土建（建筑与结构）工程
1、施工技术准备文件：施工组织设计，技术交底，图纸会审记录。
2、施工现场准备：控制网设置资料，工程定位测量资料，基槽开挖线测量资料。
3、地基处理记录：地基钎探记录和钎探平面布置点图，验槽记录和地基处理记录，
桩基施工记录。
4、工程图纸变更记录：设计会议会审记录，设计变更记录，工程洽商记录。
5、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告：砂、石、砖、水泥、钢筋、
焊条、沥清、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料、预制构件试验汇总表、出
厂证明文件、合格证及试验报告等。
6、施工实验记录：土壤（素土、灰土）干密度试验报告及击实试验报告、砂浆（试
块）抗压强度试验报告、混凝土（试块）抗压强度试验报告及抗渗试验报告、商品
混凝土出厂合格证及复试报告、钢筋接头（焊接）试验报告、防水工程试水检查记
录、楼地面和屋面坡度检查记录、土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试
验报告汇总表。
7、隐蔽工程检查记录：基础和主体结构钢筋工程、钢结构工程、防水工程、高程控
制。
8、施工记录：工程定位测量检查记录、沉降观测记录、现场施工予应力记录、工程
竣工测量、新型建筑材料、施工新技术。
9、工程质量事故处理记录。
10、工程质量检验记录：检验批质量验收记录，分部及分项工程质量验收记录、
基础及主体工程验收记录、幕墙工程验收记录。
（二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程。
1、一般施工记录：施工组织设计、技术交底。
2、图纸变更记录：图纸会审、设计变更、工程洽商
3、设备、产品质量检查、安装记录：设备、产品质量合格证及质量保证书、设备安装
及试运行记录。
4、隐蔽工程检查记录。
5、施工试验记录。
6、质量事故处理记录。
7、工程质量检验记录：检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部（子分
部）工程质量验收记录。
（三）室外工程
1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）
施工文件。
2、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件。
市政基础设施工程
1、施工技术准备文件：施工组织设计，技术交底、图纸会审记录。
2、施工现场准备：工程定位测量资料、工程定位测量复核记录、导线点和水准点测
量复核记录、工程轴线、定位桩及高程测量复核记录。
3、设计变更、洽商记录。
4、原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告。
5、施工试验记录：砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊接、填土、路基强度试验
等汇总表、道路压实度及强度试验记录、砂浆及混凝土试块试验记录、钢筋（材）焊接试验报告、桩基础试（检）验报告。
6、施工记录：地基与基槽验收记录、桩基施工记录、构件设备安装和调试记录、预
应力张拉记录、沉井工程下沉观测记录、管道和箱涵等工程项目推进记录、构筑物沉降观测记录、予制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录。
7、隐蔽工程检查（验收）记录。
8、工程质量检查评定记录：工序、部位、分部工程质量评定记录。
9、功能性试验记录。
10. 质量事故及处理记录。
11. 竣工测量资料：构筑物竣工测量记录及测量示意图、底下管线工程竣工测量记录。