固定资产评估报告
固定资产评估认定报告
固定资产评估认定报告固定资产评估认定报告是对企业固定资产进行评估并给出认定结果的报告。
该报告主要包括评估目的、评估方法、评估对象、评估过程、评估结果及认定依据等内容。
下面将以一个实际案例为例，回答1200字以上的固定资产评估认定报告。
一、评估目的：本次固定资产评估认定的目的是为了准确估计企业固定资产的价值，提供决策依据，满足企业经营和管理的需要。
二、评估方法：本次评估采用市场比较法和收益法相结合的方法进行评估。
市场比较法是根据固定资产在市场上的实际交易价格来确定其价值；收益法是根据固定资产的未来现金流量和风险水平来确定其价值。
三、评估对象：本次评估的对象是某公司的固定资产，包括土地、房屋、机器设备等。
四、评估过程：1. 收集资料：评估师收集某公司的固定资产相关资料，包括土地所有权证书、房屋产权证明、机器设备购置合同等。
2. 实地考察：评估师对某公司的固定资产进行实地考察，了解其实际情况和使用状况。
3. 调研市场：评估师调研市场上类似固定资产的交易情况，了解市场价格。
4. 确定评估方法：评估师根据收集到的资料和实地考察情况，决定采用市场比较法和收益法相结合的方法进行评估。
5. 进行评估：根据市场比较法，评估师收集到了与该公司固定资产相似的交易案例，并根据这些案例对固定资产进行估值。
根据收益法，评估师通过对公司未来现金流量和风险水平的评估，确定固定资产的价值。
6. 编制报告：评估师根据评估结果，编制最终的固定资产评估认定报告。
五、评估结果及认定依据：根据市场比较法和收益法评估得出的结果，某公司的固定资产价值为XXX万元（以评估日期的市场价格为准）。
评估报告中详细列出了每项固定资产的评估价值和评估依据。
市场比较法的依据是类似固定资产的交易案例，收益法的依据是公司的未来现金流量和风险水平。
六、评估结论：本次固定资产评估认定的结论是，某公司的固定资产的总价值为XXX万元。
该结论可作为企业决策的重要依据，为企业的资产管理、财务报表编制等提供参考。
固定资产评估报告
固定资产评估报告一、评估目的。
本次固定资产评估报告的目的是为了对公司现有的固定资产进行评估，确定其净值和市场价值，为公司的财务决策提供准确的数据支持。
通过评估，可以帮助公司合理安排资产配置，制定合理的资产管理策略，确保资产的有效利用和保值增值。
二、评估范围。
本次评估的固定资产范围包括公司所有的房屋、土地、机器设备、交通工具等固定资产。
评估范围涵盖了公司各个部门和生产经营场所的固定资产，确保了评估结果的全面性和准确性。
三、评估方法。
本次固定资产评估采用了成本法和市场比较法相结合的方法。
成本法主要是通过对固定资产的原值、折旧值和残值进行计算，确定其净值。
市场比较法则是通过对类似资产在市场上的交易价格进行比较，确定资产的市场价值。
两种方法相结合，可以更全面地反映固定资产的真实价值。
四、评估过程。
评估过程中，评估师先对固定资产的基本情况进行了调查和了解，包括资产的名称、型号、规格、数量、使用年限等。
然后对资产的原值、折旧情况进行了详细的核算和计算，确定了资产的净值。
同时，也对市场上类似资产的交易价格进行了调查和比较，确定了资产的市场价值。
最后，评估师对评估结果进行了综合分析和汇总，形成了本次固定资产评估报告。
五、评估结果。
经过评估，公司现有的固定资产总净值为XXX万元，总市场价值为XXX万元。
其中，房屋类资产净值为XXX万元，市场价值为XXX万元；机器设备类资产净值为XXX万元，市场价值为XXX万元；交通工具类资产净值为XXX万元，市场价值为XXX万元；土地类资产净值为XXX万元，市场价值为XXX万元。
六、评估建议。
根据评估结果，建议公司在资产管理方面加强对固定资产的管理和维护，延长资产的使用寿命，提高资产的利用率。
同时，也建议公司根据市场价值合理配置资产，避免资产的闲置和浪费，确保资产的保值增值。
另外，建议公司定期进行固定资产评估，及时了解资产价值变化，为公司的财务决策提供及时的数据支持。
七、结论。
本次固定资产评估报告充分考虑了公司固定资产的实际情况，通过科学的评估方法和严谨的评估过程，得出了准确的评估结果。
固定资产评估报告范文
固定资产评估报告范文一、评估目的本评估报告是针对企业的固定资产进行评估，旨在对该企业的固定资产进行全面的评估和估值，为企业的资产管理和决策提供准确的参考数据，为企业的经营发展提供支持。
二、评估方法本次评估采用现金流量贴现法（DCF）和市场比较法（MCF）相结合的方法进行评估。
1.现金流量贴现法（DCF）：通过将未来的现金流量贴现到现在的价值，来评估固定资产的价值。
根据企业过去的经营状况和未来的发展趋势，预测固定资产未来的现金流量，并以适当的折现率进行贴现计算。
2.市场比较法（MCF）：通过比较类似企业或同行业企业已经发生的交易来确定固定资产的市场价值，以市场上最为真实和可信的交易信息为参照。
三、评估过程和结果1.收集资料：收集企业过去的财务报表、运营数据、资产清单等相关资料。
根据资产清单，明确待评估的固定资产种类和数量。
2.现金流量贴现法评估：根据企业过去的现金流量和未来的发展趋势，预测未来几年固定资产的现金流量，并进行贴现计算。
根据折现后的现金流量，得出固定资产的现值。
3.市场比较法评估：调研市场，了解类似企业或同行业企业的交易价格，对比分析，确定固定资产的市场价值。
4.综合评估结果：综合考虑现金流量贴现法和市场比较法的评估结果，结合资产的特殊性和企业的经营情况，得出最终的评估结果。
根据本次评估的结果，对该企业的固定资产进行估值如下：1.固定资产名称：企业生产车间数量：1评估价值：1000万人民币2.固定资产名称：企业办公楼数量：1评估价值：500万人民币3.固定资产名称：企业机器设备数量：10评估价值：800万人民币四、评估结论根据本次评估的结果，该企业的固定资产评估总价值为2300万人民币。
这些固定资产是该企业经营的重要支持，对企业的生产经营和发展具有重要意义。
企业在资产管理和决策时，应充分考虑固定资产的价值，合理利用和维护固定资产，以提高资产的价值和效益。
五、评估附注六、评估单位信用说明本次评估报告由评估机构独立完成，该机构具有合法注册，具备专业评估师资质，严格按照评估规范和相关法律法规进行评估。
固定资产评估报告
固定资产评估报告一、引言为了对公司固定资产进行准确评估，提供有关资产真实价值的信息，本报告拟对公司现有的固定资产进行评估。
本报告将包括资产评估方法、评估结果以及评估报告的结论和建议。
二、资产评估方法在本次资产评估中，我们采用了比较市场法和收益法两种方法进行评估。
1.比较市场法比较市场法是通过对类似资产进行比较，根据市场上类似资产的市场价格来评估资产的价值。
我们收集了相关行业类似资产的市场价格，并对公司的固定资产与之进行了对比，得出了资产的市场价值。
2.收益法收益法是通过估计资产所能产生的现金流量来评估资产的价值。
我们对公司的固定资产进行了现金流量估计，并根据资产的预期现金流量和预期折现率计算出资产的现值。
三、评估结果根据我们的评估方法，我们对公司的固定资产进行了大小额两种方式的评估。
1.大额固定资产公司目前拥有数项大额固定资产，包括土地、建筑物、设备等。
根据比较市场法和收益法的评估结果，这些大额固定资产的总价值为X万元，其中土地价值为X万元，建筑物价值为X万元，设备价值为X万元。
2.小额固定资产公司还拥有大量小额固定资产，包括办公设备、办公家具、电脑等。
我们对这些小额固定资产采用了折旧法进行评估，计算出了每项资产的净值。
根据我们的评估结果，小额固定资产的总价值为X万元。
四、评估报告的结论与建议通过对公司固定资产的评估，我们得出以下结论和建议：1.公司的大额固定资产的总价值为X万元，其中土地、建筑物和设备分别为X万元、X万元和X万元。
这些资产的价值较高，公司可以将其作为抵押物用于融资或是进行资产负债表调整。
2.公司的小额固定资产的总价值为X万元。
尽管这些固定资产的价值较小，但它们对公司的正常运营仍然至关重要。
建议公司加强对这些资产的管理，合理维护和更新，以确保其继续发挥作用。
3.建议公司定期进行固定资产的评估，以保证资产价值的准确反映。
同时，可以结合市场情况和公司财务状况，对资产的使用寿命和折旧方法进行调整，避免资产价值的过高或过低估计。
固定资产评估报告
固定资产评估报告固定资产评估报告一、前言固定资产评估报告，是对企业固定资产进行评估和估值的专业报告。
它主要依据市场需求、经济环境和企业内部因素等因素，对固定资产进行全面、客观、准确的估值。
本报告以实际案例进行说明，旨在帮助读者更好地理解固定资产评估的重要性和步骤。
二、评估目的本次固定资产评估的目的是为了确定企业固定资产的公允价值，从而为企业资产管理、财务决策、法律纠纷等提供有效依据。
评估的对象包括不动产、机器设备、土地使用权等各类固定资产。
三、评估方法1. 数据收集：通过企业提供的资产清单、会计账簿等信息，收集相关数据。
同时，考虑到资产价格随时间推移而变化，还需对市场变化进行调研，了解行业发展趋势和市场行情。
2. 资产分类：将不同类型的固定资产进行分类，如不动产、机器设备等，以便更好地进行评估。
3. 评估方法选择：根据评估对象的特点，选择适当的评估方法。
常用的有成本法、市场法和收益法。
成本法主要通过计算资产重建或替代成本来确定资产价值；市场法侧重于分析资产市场上的交易价格和成交情况，以此确定资产市场价值；而收益法则是以资产预期收益为基础，计算资产的现值。
4. 估值过程：根据所选评估方法，按照一定的程序进行资产估值。
这包括资产状况调查、相关数据分析、模型建立和结果验证等步骤，确保评估结果的准确性和可靠性。
四、评估结果根据以上步骤，我们得出了如下评估结果：1. 不动产经过对不动产的评估，确定其公允价值为X万元。
该评估结果是基于对市场行情的调研和对房屋用途、建筑质量、周边配套设施等因素的综合分析得出。
2. 机器设备对企业的机器设备进行评估，确定其公允价值为X万元。
在评估过程中，我们考虑了设备的年限、维护情况、功能状况等因素，并结合市场上同类设备的价格水平进行比较和分析。
3. 土地使用权通过对土地使用权的评估，我们确定其公允价值为X万元。
评估过程中，我们参考了土地用途规划、土地市价、土地产权等因素，并结合市场对相似土地使用权的交易情况进行分析。
固定资产评估报告
固定资产评估报告固定资产评估报告是对企业固定资产进行评估的报告。
固定资产可以是土地、建筑、机械设备、车辆等，是企业运营中不可或缺的资产。
准确评估固定资产的价值，可以帮助企业合理地管理这些资产，提高资产利用率，减少资源浪费和损失。
本文将对固定资产评估报告的必要性、编制流程以及注意事项做出详细介绍。
固定资产评估报告的必要性1.在企业联合体重组、合并、分立、清算等交易中评估资产的基础在企业运营过程中，由于企业的转型升级和市场环境的变化，企业联合体可能会发生重组、合并、分立、清算等交易。
在这些交易中，固定资产评估报告是对资产价值准确估算的基础，可以帮助企业确立合理的资产价格，提高资产交易的效率和公正性。
2.在企业保险理赔中确定资产赔偿金额的依据在企业发生意外事故或自然灾害时，固定资产评估报告可以提供企业资产价值的准确估算，帮助企业确定保险理赔的赔偿金额，确保企业权益得到保障。
3.在企业信贷业务中作为抵押物的评估依据在企业需要借贷资金进行经营活动的时候，银行或其他信贷机构需要对企业的抵押物进行评估，以确定借款的额度。
固定资产评估报告可以提供准确的资产价值估算，帮助企业获得更高的借款额度。
固定资产评估报告的编制流程1.确定评估目的和范围在编制固定资产评估报告前，需要明确评估的目的和范围。
评估的目的和范围不同会影响评估的方法和技术，从而影响结论的准确性。
2.进行固定资产清查经过确定评估的目的和范围，可以开始对固定资产进行清查。
清查过程中需要记录的信息包括资产名称、规格、型号、数量、购入日期、使用状况等，这些信息对于评估价值至关重要。
3.选择评估方法和技术评估方法和技术的选择要基于清查数据和评估目的。
一般评估方法包括市场比较法、收益法以及成本法等。
选择哪种方法要根据资产类型、市场需求、资产使用年限、出售意愿等综合考虑。
4.进行资产估值根据选定的评估方法和技术，在清查数据基础上进行资产估值。
评估报告中需要详细记录估值的步骤和数据。
固定资产评估报告
固定资产评估报告固定资产评估是指对企业或个人所有的固定资产进行评估，确定其价值和风险等因素，为其管理、保险、质押融资等业务提供准确、可靠的数据支持。
固定资产评估报告是固定资产评估的结果，是固定资产评估师根据相关资料和实地调查所拟定的一份书面报告。
固定资产评估报告通常包括以下内容：企业概述、资产基本情况、评估目的、评估方法、评估价值、评估风险、评估结论等。
其中评估方法包括收入法、成本法、市场比较法等，评估价值主要包括现值、复值、市价等。
固定资产评估报告在市场经济发展过程中扮演着至关重要的角色，对于企业的健康发展和规范管理起到了关键性作用。
下面列举三个固定资产评估报告的案例。
案例一：某企业A的固定资产评估报告企业A的资产主要包括土地、房屋、设施、机器设备等。
评估方法采用了成本法和现值法，综合使用了资本化利润法和折旧法，考虑到市场风险因素，报告给出了不同情况下的评估价值。
评估结论为：该企业的固定资产价值为X万元，风险等级为Y。
案例二：某个人的房产评估报告某个人的房产是一栋三层独立别墅，位于市中心。
评估方法采用了市场比较法和收入法，考虑到当地的房地产市场的实际情况，报告给出了不同条件下的评估价值。
评估结论为：该房产的评估价值为X万元，市场周转时间为Y个月。
案例三：某企业B的机器设备评估报告企业B的机器设备主要是用于生产和研发，涉及到多个行业和领域。
为了准确评估机器设备的价值，报告采用了复杂的分析方法和实地调查，综合考虑了多种因素，如机器技术、市场需求、设备更新等。
评估结论为：该企业的机器设备评估价值为X万元，可靠性等级为Y。
综上所述，固定资产评估报告在市场经济中的作用非常重要，无论是企业还是个人都需要对固定资产进行定期评估，以便及时了解其价值变化情况，为规范管理和业务拓展提供有力支持。
此外，固定资产评估报告还在企业合并、分立、股权转让、债权融资等领域中发挥着独特的作用。
例如，在企业股权转让中，需要对企业固定资产进行全面评估，以便确定企业的估值。
固定资产评估报告范本
固定资产评估报告范本下面小编为大家整理推荐固定资产评估报告范本，欢迎大家阅读哦!一、委估项目***公司所属房产抵押贷款估价项目二、委托方名称：***公司地址：***三、估价方名称：***房地产评估咨询有限公司地址：***证书号：*** 资质等级：***法定代表人：***四、估价对象概况估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。
其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于2003年，于2007年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。
副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于2003年，外观九成新，房屋所有权证号码为***。
五、估价目的为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。
六、估价时点20**年8月15日七、价值定义采用公开市场价值标准八、估价原则本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则：1. 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。
2. 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。
3. 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
4. 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。
九、估价依据1. 委托方提供的资料(1)委托书;(2)委托方企业营业执照复印件;(3)房屋所有权证复印件。
2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。
3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。
4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。
十、估价方法估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。
十一、估价结果估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥2265.34万元)。
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固定资产评估报告固定资产评估报告一、绪言中资资产评估有限公司接受济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其净资产部分出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，并对委估资产和负债在2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
现谨将资产评估情况及评估结果报告如下:二、委托方及资产占有方简介委托方:济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂济南柴油机股份有限公司简介如下:注册地址及主要经营场所地址:济南市文化西路14号法定代表人:王涛注册资本:10,400万元济南柴油机股份有限公司(股票简称:石油济柴;股票代码0617)系经国家经济体制改革委员会体改生(1996)115号文批准，由济柴厂作为独家发起人，以募集方式设立的股份有限公司。
该公司1996年9月经中国证监会发字(1996)226号文批准向社会公开发行股票，并于1996年10月在深圳证券交易所上市交易。
该公司主要经营柴油机、气体发动机、柴油及气体发电机组的制造、销售、修理、机械加工;所需原料辅料，机械设备、仪器仪表的销售;柴油机、发电机组租赁、理化试验。
截止2000年12月31日，该公司总股本10,400万股，其中流通股为3,250万股，总资产47,662.46万元，净资产17,796.93万元，2000年度实现净利润520.43万元，每股收益0.05元，净资产收益率2.92%。
该公司最大股东为济南柴油机厂，其现持有石油济柴7,150万股，占总股本68.75%。
资产占有方:咸阳石油钢管钢绳厂咸阳石油钢管钢绳厂简介如下:企业名称:咸阳石油钢管钢绳厂注册地址:咸阳市东风路35号。
法定代表人:曹家麟注册资本:壹亿贰仟柒佰柒拾万元经济性质:咸阳石油钢管钢绳厂为全民所有制企业，是中国石油物资装备(集团)公司下属全资子公司。
经营范围:主营:钢管，钢丝，钢绳及制品，紧固件，阀门，铆焊产品，机械设备及配件，以上产品相关技术的出口，所需原料、技术的进口，进料加工和“三来一补”业务。
兼营:汽车运输，来料加工，机械加工，钢材，房屋租赁。
简要历史:50年代末，随着大庆等油田的发现，油田建设所需物资供应紧张，为了满足油田开发的需要，使进口物资充分利用，减少不必要的损失，石油工业部决定筹建一个钢管加工厂，在这样的情况下，该厂于1958年建成，原名为石油工业西北供应办事处咸阳转运库钢管加工厂。
1960年9月，直接隶属于石油工业部领导。
成为独立核算的部属企业后，更名为石油工业部钢管加工厂。
1961年1月，石油工业部钢绳加工厂由天津迁至咸阳，与钢管加工厂合并成石油工业部钢管钢绳加工厂。
1971年工厂下放地方领导后，陕西省燃料化学工业局将工厂改名为陕西省咸阳石油钢管钢绳厂。
1990年，工厂重新收归原石油部领导。
经过从日本、德国引进和四次较大规模的技术改造，该厂建成了年生产能力2万多吨的钢丝绳生产线，可按不同标准生产规格范围由Φ5.2mm到Φ70mm的30多个品种的钢丝绳。
经过四十年的建设，该厂发展成一个以生产石油钻井钢丝绳为主，同时生产石油机械用途精密钢管、整筒式抽油泵等产品的国家大型一档企业。
去年有偿解除劳动合同工作结束后，现有职工884人，其中，具有中级以上职称的专业技术人员116名。
该厂所属行业为国家基础产业，发展较为缓慢，其产品主要为油田服务。
在经过较大规模的技术改造后，该厂产品等级得以提升，产能扩大，除了继续为油田用户提供其产品外，已进入了煤炭、森工、港口和海洋等行业的重要用途的钢丝绳市场。
三、评估目的为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其部分净资产出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行评估，对该净资产在评估基准日2001年8月31日所表现的市场价值作出公允反映，为双方的经济行为提供价值参考依据。
四、评估范围和对象本次资产评估范围为本次评估目的所涉及的咸阳石油钢管钢绳厂的资产及相关负债，以剥离后的资产负债表为基础，凡列入该表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。
具体资产类型包括:流动资产、长期投资、固定资产、流动负债、长期负债。
纳入本次资产评估范围的资产与委托评估及企业进行资产评估立项申报时所申报的资产范围一致。
根据经上级主管部门批准的改制方案原则和委托双方的要求，土地资产不进入本次评估范围。
新设公司拟采用租赁方式使用相关土地，有关手续委托双方已按土地管理规定的程序进行办理。
五、评估基准日根据委托方改制工作的具体方案，本次评估基准日定为:2001年8月31日。
本报告一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
六、评估原则根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我们遵循独立、客观、科学、公正的原则，以及其他一般公允的评估原则，对涉及以上经济行为的全部资产及相关负债进行了评估。
七、评估依据本次评估的主要依据有:(一)评估行为依据1、《关于咸阳石油钢管钢绳厂向济柴股份公司出售部分资产并共同设立咸阳石油钢管钢绳有限责任公司的申请报告》中国石油物资装备(集团)总公司文件;2、《关于咸阳石油钢管钢绳厂向济柴股份公司出售部分资产并共同设立有限责任公司的批复》中国石油天然气集团公司文件;3、委托方与我公司签订的《资产评估业务约定合同》。
总资产周转率=销售净额/平均总资产*100%总资产周转天数=计算期天数/总资产周转率*100%资产评估报告一、项目情况说明 (一)区域情况说明 XXXXX市概况XX位于XX省北部、长江以南沿岸，全境东西长270公里，南北宽140公里，总面积约1882xx平方公里，占XX省总面积的11.xx%，其中城区规划面积1400平方公里(撤县设区)，建成区面积100平方公里(20xx0年)，城区人常住人口86万。
是长江沿岸经济重镇和XX省副中心城市，建成区面积、城区人口和经济实力仅次于省会XX。
1992年，XX市被国家列为沿江对外开放城市，是首批5个沿江对外开放城市之一。
XXX是中国内陆重点开放城市，鄱阳湖生态经济区、长江中下游重要城市之一。
随着XXX一体化，将来XX至XX只需20分钟。
XX地处赣、鄂、湘、皖四省交界处，襟江带湖，背倚庐山，山拥千嶂，江环九派，是兵家必争的军事重镇。
境内京九铁路、合九铁路、铜九铁路等铁路线贯通。
交通十分便利。
她右邻鄱阳湖，左连洞庭水，京九铁路与长江黄金水道在这里构成了中国南北、东西交流的轴心，是中国历史悠久的著名旅游城市。
长江边上的XX交通便利，铁路、公路、水运、民航齐全。
得益于得天独厚的条件，XX很早就开始成为轻工业城市，并发展成为临江工业城市，如今，它的汽车、钢铁、家具、玻璃等工业非常发达。
XX是在金融、文化、情报通讯、教育研究及交通等方面取得飞跃发展的充满活力的城市。
XX、XX地缘相接，一个是全省行政中心城市，集政治、经济、文化功能于一体，另一个是重要的门户城市，拥有152公里长江岸线的天然优势。
20xx2年，XX和九江两市生产总值占全省的xx4.1%，规模以上工业增加值占全省的xx2.5%，财政总收入占全省的xx0.8%。
经济全球化和区域经济一体化日益成为世界经济发展的潮流，而区域经济发展的“双核”结构现象日益凸显，即核心竞争力强的区域都是由一个中心城市、一个门户城市及其连线所组成，如广东的广州和深圳、江苏的南京和苏州、浙江的杭州和宁波、山东的济南和青岛、辽宁的沈阳和大连等。
在省委十三届七次全体(扩大)会议上，省委书记XX明确提出，实现“龙头昂起”，重中之重是集中力量加快推进XX一体化。
据“十二五”规划，“十二五”末XX、XXX两市的经济总量和规模以上工业增加值都将达到全省的40%以上，完全有条件成为支撑XXX经济崛起的“双核”。
(二)项目概况 1. 项目简况“XXXXX广场”是XXXXXXXXXX有限公司在XX开发的第一个项目，此项目地块通过竞拍方式于20XX年XX月拍得，项目地址位XX城市新核心，XXX道以南、XXX以东，以及XXXX 道以南、XXX以西。
项目所在地为城市中心级规划区域，目前市民服务中心已投入使用，将带来大量的人口涌入。
项目处在XXX湖4A级景区、紧邻XX市最好的第一中学、最大第一人民医院、体育中心和XXCBD中央商务区、XX交易中心。
项目内拥有稀缺湖景资源，紧邻XX湖滨湖景观带，项目奢享270°的一线湖景景观。
紧邻市政府，交通便利，远眺XX，具有270度优质湖景资源。
并根据XX市规划发展的要求，于20xx4年10月前办理完成所有开发手续，并正式开工动建。
2. 项目规划指标xx. 项目各业态分布项目各业态可销售面积列表如下:4. 项目开发进度XXXXX广场整体业态为高层写字楼、公寓式酒店、商业等，其中酒店部分为自持，其余部分对外销售。
截至20xx5年5月，XXXXX广场开发计划如下所示:5. 项目区位分析项目位于XXXXX湖新区XXXXX道以南，东XXXX路，西XXXX路。
对面是XXXX金融中心，与XXXX交易市场相邻。
270度一线湖景，地段极其稀缺，优势非常明显，是XX 市不可多得的优质土地。
XXXXX区是未来大XX的新政治、经济、文化、商业中心，2009年，XXX市委、市政府在市委九届七次全会提出了“拉大城市框架，实现从甘棠湖、南湖时代走向XXX时代”的战略部署，随着以新市民中心(市四套班子办公地点， 20xx5年4月已搬迁)、城市展示馆为代表的一系列政府行政单位和公共配套设施的搬迁投入使用，政治、经济、文化功能已经转移至XXXX，无论从地理位置上，还是城市功能上，XXXX 区将都将成为XXXX市核心同时，随着新一中、新第一人民医院、新XXX学等陆续投入使用，XXXX区成为XX生活配套设施等级最高、最齐全的片区，加上本身国内少有的生态环境优势，XXXX区一定是XXX最适宜居住、价值最高的片区。
该片区将快速导入大量人口，成为XXX市建设的唯一核心区域。
6. 项目交通项目地处XXXX道以南。
XXXX道作为XXX中轴，一直以来是政治、金融、商业的第一干道，双向八车道，与XXX传统老城区无缝对接，驱车10分钟直接抵达XX传统城区各地，并无地理位置的区隔感。
随着XXX枢纽的使用、XXX桥的通车、XXX绕城公路的建成，XXX市交通格局将瞬间改变，本项目所在区域人流、车流将快速大幅提升。
7. 项目配套XXXX区市政配套设施先行，目前政府投资的学校、医院等基础设施已基本建设完成并投入使用，政府投资项目现已全面转为以房地产开发为主的社会投资项目，片区内将快速导入大量人口。