何国华《城市规划与房地产开发策划》

城市规划与房地产开发策划

课程背景：

房地产开发离不开对城市发展的了解，由于我国制度的特点，地产开发领域受政府较强的管控约束，政府通过经济规划、土地规划和城市规划等管理手法，赋予了土地不同的经济属性，也给土地及土地上的附属物带来不同的经济价值，只要充分掌握这些管控动作的特点和规律，才能运筹帷幄，实现地产项目的顺利开发。

课程收益：

1、通过对城市发展演变的历史进程以及对城市规划理论的掌握，可以了解政

府规划管控的依据和立足点；

2、系统学习政府城市管控的四大法宝：经济与社会发展规划、土地规划、城

市规划、城市建设管理，了解政府管理地产的工具和方法，知己知彼；

3、针对政府的管理手法和市场特点，优化我们的战斗工具，提升房地产的开

发能力

4、学习一些复合型业务，从地产中学生变成地产研究生。

课程大纲

一、城市规划理论与我国城市演变

1、城市及城市发展历史

2、城市规划理论发展简介

3、我国城市规划体系概述

4、当前我国城市发展面临的问题

5、未来城市发展的方向

二、政府规划体系及对房地产开发的影响

1、经济社会发展规划的正确解读

2、土地规划的初步认识

3、城市规划的基本方法及管控要素

4、城市建设管理体系

5、政府管理对房地产开发的影响

三、房地产开发与策划

1、土地的使用制度和房地产开发的基本概念

2、房地产项目的投资和开发策划

3、房地产项目的产品定位与方案设计

4、大运营管控：高周转还是低周转

5、营销策略及模式选择

6、地产复合业务研究及探析：产城融合、旧城改造、田园综合体

四、案例介绍与分析