商业街设计任务书
商业街区设计任务商业建筑设计任务书
某商业街区设计任务书内容介绍一、项目概况1. 地块介绍位于汉口xxxx区新华下路xxxx墩，原为武汉xxx材料厂，目前出租用于临时住房和木材加工厂。
地块呈规那么的长方形，临街面距离较短，进深较大；厂区内土地平整，地形较高；沿新华下路有电力、自来水、排污、通信的骨干线路。
xx南面紧邻着新大陆城市花园，外墙浅米色面砖，它是八xxx地域唯一通过计划的商品房小区。
1. 招标条件本招标项目盘山龙祥花园3号楼住宅工程（项目名称）已由大连市进展改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 DL发改｛2021｝068号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为大连恒邦房地产开发，建设资金来自大连恒邦房地产开发（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为大连恒邦房地产开发。
项目已具有招标条件，现对该项目的施工进行公布招标。
2. 项目概况与招标范围建设地址：大连市金州区石河街道。
建设规模：平方米。
设计概算：约900万元。
打算工期：2021年10月1日-2021年6月9日招标方案：代理招标；采纳施工总承包方式；采纳资格后审方式。
招标范围:公布招标（说明本次招标项目的建设地址、规模、打算工期、招标范围、标段划分等）。
3. 投标人资格要求本次招标要求投标人须具有衡宇建筑工程施工总承包特级资质，至少具有一项规模相近住宅工程施工业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
本次招标不同意（同意或不同意）联合体投标。
4. 招标文件的获取凡成心参加投标者，请于 2021 年 6月 10 日至 2021 年7 月 10 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时刻，下同），在大连沙河口区西南路188号7楼（辽宁富鸿工程造价咨询）持单位介绍信购买招标文件。
相关文件均免费发放，也不收取图样押金。
所有文件往来均不同意邮寄。
5. 投标文件的递交投标文件递交的截止时刻（投标截止时刻，下同）为 2021 年 7 月 10 日 17时 0 分，地址为大连沙河口区西南路188号7楼(辽宁富鸿工程造价咨询)。
商业街筹备策划书3篇
商业街筹备策划书3篇篇一《商业街筹备策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们消费需求的增长，打造一条具有特色和吸引力的商业街成为提升城市商业氛围和满足市民生活需求的重要举措。
本项目旨在筹备建设一条充满活力、特色鲜明的商业街，为城市增添新的商业亮点。
二、商业街定位将商业街定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体的综合性商业街区，以吸引不同年龄层次和消费群体。
三、目标市场1. 本地居民：满足其日常购物、休闲娱乐的需求。
2. 周边上班族：提供便捷的餐饮和休闲场所。
3. 游客：展现城市的特色文化和商业风貌。
四、商业街规划1. 合理布局不同功能区域，如购物区、餐饮区、娱乐区等。
2. 打造具有特色的建筑风格和景观设计，营造独特的商业氛围。
3. 规划充足的停车位和便捷的交通流线。
五、招商策略1. 确定重点招商对象，包括知名品牌商家、特色小店等。
2. 制定优惠政策，如租金减免、装修补贴等，吸引商家入驻。
3. 举办招商推介会，加强与商家的沟通与合作。
六、营销推广1. 利用社交媒体、线下活动等多种渠道进行宣传推广。
2. 举办各类主题活动，如购物节、美食节等，吸引人气。
3. 与旅行社等合作，吸引游客前来。
七、运营管理1. 建立专业的运营团队，负责商业街的日常管理和服务。
2. 制定严格的管理制度，确保商业街的秩序和环境卫生。
3. 定期对商家进行评估和考核，促进商家提升服务质量。
八、财务预算1. 详细列出商业街筹备过程中的各项费用，包括建设费用、招商费用、营销费用等。
2. 制定合理的收入预测，确保商业街的可持续发展。
九、风险评估与应对1. 分析可能面临的风险，如市场竞争风险、招商风险等。
2. 制定相应的应对措施，降低风险对商业街建设和运营的影响。
十、实施计划制定详细的实施时间表，明确各个阶段的工作任务和目标，确保商业街筹备工作的顺利推进。
篇二《商业街筹备策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对于综合性商业街区的需求日益增长。
商业街筹备策划书3篇
商业街筹备策划书3篇篇一商业街筹备策划书一、前言随着经济的发展和人们生活水平的提高，商业街已经成为城市商业的重要组成部分。
为了满足市场需求，提高商业街的竞争力，我们计划筹备一个全新的商业街。
本策划书将详细介绍商业街的筹备过程，包括市场分析、商业定位、招商策略、运营管理等方面。
二、市场分析1. 目标市场：商业街的目标市场主要包括周边居民、上班族、学生等消费群体。
2. 竞争对手：分析周边已有的商业街和商业项目，了解竞争对手的优势和劣势，为商业街的定位提供参考。
3. 市场潜力：通过对目标市场和竞争对手的分析，评估商业街的市场潜力和发展前景。
三、商业定位1. 商业主题：确定商业街的主题，如时尚潮流、美食天地、文化艺术等，以吸引特定的消费群体。
2. 商业布局：根据商业街的地理位置和周边环境，合理规划商业布局，如楼层分布、店铺类型等。
3. 品牌定位：选择适合商业街主题和商业布局的品牌，提高商业街的整体形象和竞争力。
四、招商策略1. 招商渠道：通过多种渠道进行招商，如网络招商、媒体招商、招商会等，扩大招商范围。
2. 招商政策：制定具有吸引力的招商政策，如租金优惠、装修补贴、免租期等，吸引优质商家入驻。
3. 商家筛选：对意向商家进行筛选，选择符合商业街定位和品牌形象的商家，确保商业街的整体品质。
五、运营管理1. 物业管理：建立专业的物业管理团队，负责商业街的日常运营管理，包括保洁、安保、设施维护等。
2. 营销推广：制定营销推广策略，通过多种渠道进行宣传推广，提高商业街的知名度和美誉度。
3. 客户服务：建立完善的客户服务体系，为商家和消费者提供优质的服务，增强客户满意度和忠诚度。
六、财务预算1. 筹备阶段：包括市场调研、商业定位、招商策略等方面的费用，预计需要[X]万元。
2. 建设阶段：包括商铺装修、设备采购、人员培训等方面的费用，预计需要[X]万元。
3. 运营阶段：包括物业管理、营销推广、客户服务等方面的费用，预计需要[X]万元。
长江路商业街内装修设计任务书
室内装修工程设计任务书—长江路商业街一期、二期委托人：池州百大置业发展有限公司（简称甲方）设计人: （简称乙方）甲方委托乙方承担长江路商业街开发项目室内装饰施工图设计。
设计内容包括：室内装修、配套装饰、饰品及其他等。
一：项目名称长江路商业街一、二期项目室内装修工程二:项目概况三:设计依据1、本项目的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。
ﻫ2、设计规范及标准1）《全国室内装饰行业管理暂行规定》；2）《室内装饰工程质量规范》；ﻫ3）《建筑制图标准》（ＧB／Ｔ５01０4—２0０1)；ﻫ４)《CAD工程制图规范》（GＢ/T1８２29-2000)；5)《办公建筑设计规范》（ＪGJ67－89）；6）《建筑内部装修设计规范》（GB50222—1999);ﻫ７）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GＢ—50325－20０1）；ﻫ８)《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB１85８0-2001）；10）9）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB185８1—20０1）；ﻫ《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》(GB１858２—2０01）；12）《室内装饰11)《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》(GB18583—200１）；ﻫ装修材料木家具中有限物质限量》（GB18５84—２００１）；1４）《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18５85—2001）；15)《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》(ＧB１８586－2001)；1６）《室内装饰装修材料放射性核素限量》(GＢ６566—20０1);ﻫ71）《建筑装饰装修18)其它国家及地方现行相关规范及工程施工质量验收规范》(GB５０21０—2００1);ﻫ标准文件。
四、设计风格与要求ﻫ1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求.设计风格以现代、炫丽、大气、时尚为主格调,装修项目为简洁为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。
商业街外部空间设计任务书
商业街外部空间设计任务书一目的与要求1 了解商业街的基本类型，了解街道环境要素，街道设施的分类及设置等基本要求。
2 了解商业接外部空间要素的组成，空间形态的组织，掌握街道空间环境设计的要点，提供舒适宜人的外部空间，保证购物环境的安全舒适。
3 掌握建筑群体空间的组织方法，学习街道，绿化，小品等要素的总体设计。
4 学习利用现代化设计语汇和技术手段，营造现代商业街道空间形态和魅力。
二课程设计任务1 设计任务南方某城市旧城区进行改造，需要在原有道路旁重建商业中心。
地势平坦。
2 设计要求①拟建项目控制在建筑红线范围之内进行群体布置，考虑外部空间环境、城市景观和交通组织等。
要有相应的停车场，但不得沿街布置。
建筑物之间间距必须满足建筑消防规范要求。
②沿街建筑以4至6层为主，局部可为高层。
建筑形体组合要求有变化，创造丰富多变的商业空间。
③建筑形态不同，可保持具有传统地域特色的街道形态，也可创造现在风格的建筑群体特色，但要求必须有和谐的空间氛围。
3 设计内容建筑单体设计：①综合商业大楼A0为标志性建筑，可为高层，塔楼等。
A1一二三层为商业用房，经营日用百货，三层以上办公用房。
②底商住宅D1、D2，底层1至3层为出租性商业用房，以上为100m²以上商品住宅。
③底商写字楼B1、B2、C1、C2，底层1至2层为商场，以上为出租性办公用房。
外部空间设计：人行道上布置街道设施及绿化景观小品等，提供宜人的购物环境和休憩空间。
4 图纸要求①图纸内容总平面图1:1000（表现街道空间组织、室外场地、景观小品）各建筑单体底层、标准层平面图1:200沿街立面图（2个）1:200主要剖面图（1个）1:200设计说明（设计意图、造型等方面）、技术经济指标等彩色效果图（电脑绘制）②图纸要求电脑绘制，A1图幅出图（594mm×841mm）5 地形图(后附)三进度与要求·第1周：理论概况及下达任务收集材料。
·第2、3周：调研、一草、讲评。
购物广场设计任务书
商业广场设计任务书建筑一、项目简介1、项目概况：某某商业广场由山东某某集团开发。
2、开发意向：某某集团商业广场的方案设计设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理。
二、规划设计依据1、国家有关商场、住宅、酒店、别墅的规范。
2、本项目方案设计任务书纲要。
三、规划设计要求1、本项目一次规划设计，分几期实施。
每期均具备独立完整的实施方案，以利于分期投入及灵活的滚动销售。
2、建筑风格：外观为欧式风格，部分仿用罗马柱，结合广告牌设计，以后每一个商场统一外立面，形成某某风格。
3、平面布局：3.1 功能分区：商场分区在满足消防的基础上，单体面积尽可能做大、消防通道越窄越好，连廊越宽越好，功能区用封闭连廊连接。
3.2 通道宽度：卖区主通道宽度纵向5米，横向3米；非卖区主通道宽度纵向8.4米，横向5米。
3.3 卖区店铺布局：分大小店铺两种方案布置，小店铺尺寸2.8*3.3米为主，大店铺以8.4*25.2米为主，一套消防系统适应两套经营方案。
3.4 柱距：采用8.4米柱距，以利于货物摆放。
3.5 中庭布置：中庭按一大一小错开排列，①大中庭面积2000平方米/个，②中中庭1000平方米/个，③小中庭扶手电梯中庭，④电梯交通面积400平方米/个，按走道长形排列。
3.6 电梯布置：每个单元中间设出入口一个。
货梯按照15000平方米布置一台2000KG的货梯，中庭布置2台客梯，扶梯间距不大于35米，楼上有汽车展厅，无坡道上去的设置四台汽车梯。
结构采用8.4米柱距属于经济柱距。
暖通1、空调冷、热源：1.1 本项目热源为市政供热管网提供的一次热水。
市政热水设计参数为压力：1.6MPa、供回水温度：130/70℃，实际运行参数为压力:1.0MPa，供回水温度90/70℃，其走向为某某广场东900米，南1300米左右。
1.2 一期商业部份于9区地下设置一处能源中心进行制冷换热，为1、2、8、9、10区商业提供空调冷、热水；高层住宅部分于3#住宅楼一层设置换热站供给1#、2#、3#住宅楼的采暖热水。
商业街任务书
园林设计作业任务书
——商业步行街
1 作业内容
1.1 设计一条商业街，步行为主，街道净宽25米，两侧为底3层，上18层，商铺带居住模式的建筑，建筑基调色米黄色，底商外立面以芝麻灰、黑色、米黄色为基调色。
1.2 商铺开间5米，净深10米，每隔3个标间设计一个大开间，开间（1510）m，步行街长度为3倍的建筑单体长度，建筑单体（8050）m。
1.3 两两楼与之间需考虑设计应急通道(注意临时性车档设计）。
1.4 植物配植限高不得超过6米（小乔木，喜阴植物)。
1.5 搭配适度的水景、雕塑、市政家具（垃圾桶，座椅等）、园林小品。
1.6 地面铺装具备三个空间特性。
1.7 组长尾号为单号的以地中海风情为主题设计思想，尾双号以新古典主义为主题设计思想，尾号为0的以现代主义为主题设计思想。
2 作业要求
2.1 CAD总平面、彩平图各一张。
2.2 市政家具、园林小品、植物配植、彩平图各一张。
2.3 绘制3中以上铺装断面。
2.4 应急通道横断面包含车档。
2.5 整体街道纵断面图要求PS。
2.6 竖向设计PS图一张。
2.7 节点效果4张。
2.8 小鸟瞰一张，45°，鸟瞰周围全部虚化，所有图纸必须渲染。
2.9 所有图幅A2。
3.0 递交时间：2014年11月28日北京时间3：30之前。
步行商业街任务书(风园)
步行商业街景观规划设计
一、基地位置及现状：
基地位于北方某商业区内，周边环境详见附图，设计范围为图中斜线部分所示，用地面积约0.4公顷（街道的长度可适当延长）。
二、设计要点：
本设计必须充分考虑步行街的商业氛围，考虑合理地组织和引导人群，为使用者提供方便的购物与休息环境，通过合理的、高品质的环境景观设计使周边建筑的商业价值得到提升，应反映时代气息和地域特点。
可以根据方案的实际需要，适当调整已有建筑的平面尺寸、层数以及街道两侧建筑的间距。
三、图纸要求：
1．总平面图（应适当表达出设计细部）1：300
2．沿街立面图、横剖面图（表达出建筑外轮廓即可）1：300
3．细部放大或局部小透视1至2个
4．设计说明（用文字形式对设计进行必要的说明及补充）
5．图纸尺寸 700 x 500MM
6．制图要求：钢笔墨线（也可为淡彩）。
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安平中心·商业大道
设计任务书
建筑专业
集中商业部分
1、集中商业地下一层层高5.9m,一层层高5m，二至五层层高4.6m,放映厅层高9.2m;办公楼部分：标准层高确定为3.5m，顶层3.7m（净高走廊2.2，办公内2.5）。
2、商场办公由天元名品自理, 播音室监控室设置于四层,二至五层设置公共卫生间。
3、商场有超市部分，地下一层顶板降板800，无超市部分降板2m。
4、办公楼制冷为分体空调，采暖为地暖。
5、集中商业部分，消防控制室设在地下一层，安防值班室、经营计算机用房、有线电视机房、通信机房设置地下一层。
6、装修材料：
台阶：石材地砖饰面
外墙面：涂料或干挂石材
门窗：塑钢中空玻璃窗
栏杆：不锈钢栏杆
内装修标准：
地面：仿古砖、亚光砖、抛光砖,不低于800*800尺寸，颜色以浅色系为主墙面：刮白找平刷涂料
顶棚：商场与办公顶棚为石膏板吊顶，地下超市为格栅吊顶。
商业街部分
1、商业街下有超市部分，地下一层顶板降板800，层高5.1m.。
2、商业街考虑分体式空调，空调外机放置开放街区走廊部分。
3、商业街一层不设置公共卫生间，二层三层设置公共卫生间。
4、商业街的采暖为每户预留燃气接口，建筑预留地暖条件。
5、公寓楼采暖制冷统一用分体式空调，建筑预留地暖条件。
6、回迁区商业卫生间的设置：集中商业回迁户暂不考虑卫生家，商业街区回迁户考虑每户设置卫生间。
7、装修材料：
台阶：石材地砖饰面
外墙面：涂料或贴外墙砖
门窗：一般铝合金或彩色铝合金
栏杆：不锈钢栏杆
内装修标准：
地面：水泥砂浆找平
墙面：混合砂浆找平
顶棚：刮腻子找平
给排水专业
1. 生活给水系统：
本工程水源为市政水，市政压力约为2公斤左右，本项目由网都东街靠近水泵房位置引DN200，由东马路项目东南角位置引DN150，两路市政总进口；
供水方案：
市政直接供给范围：住宅区的沿街两层或三层商业，五层大商业的地下室部分，商业街所有单体（3至6层的小商户）；
加压水供给范围:（加压分高低区，高区定压0.90Mpa,低区定压0.40Mpa,住宅和商业公用生活水池和加压机组，机组后分设住宅和商业水表.）20层办公楼，5层大商业的地上部分，11层的公寓。
水泵房（消防，生活合建）设于5层大商场东北角地下一层内，生活水池200立方设于水泵房内。
5层大商场，地上1至5层设置开水器，用水分层计量；
大商业5层餐饮因本次设计不能提供详细平面布置，给水流量预留至管井，排水不作预留(以后商业根据需要再增设)。
地下超市因本次设计不能提供有用水要求的区域（如海鲜区，蔬菜区，餐饮区等），给水只预留主管流量，排水就近排至附近集水坑（以后商业根据需要再调整排水点）。
商业街部分，用水分户计量，每户预留De110下水管（便于改造增加大便器）；
2.室外消防给水系统：
室外消火栓系统采用低压制，由市政水干管引出，室外消防用水量为30L/S。
室外消防给水干管设地下室内。
3.室内消火栓，自喷给水系统：
室内消火栓系统采用临时高压制，用水量为40L/S，自喷用水量为35L/S，高位消防水箱（消火栓和自喷系统共用消防水箱）设置于20层办公楼屋顶，消防水箱有效容积为18m3，可满足初期消防用水量，消防泵房和生活泵房合建于5层大商场东北角地下一层内。
消防水池（500方）建于水泵房北侧室外。
4.雨.污水系统：
室外雨污分流，就近排至市政排水管；化粪池设置于地下室外线和道路红线合适位置。
集中商业屋面设置虹吸雨水系统。
5.应甲方要求，本项目不设置中水回用系统；
6.太阳能设计：应政府相关规定，11F公寓南侧户型设置分户栏板太阳能，其
它部分不设置太阳能热水系统。
7.冷却塔：冷却塔采用静音横流方型冷却塔，设置于5层大商业屋顶，空调机
房南侧。
8.自喷喷头形式：
5层大商场：地上1-5层按封闭吊顶设计，地下超市按不吊顶形式设计；
20层办公楼，按封闭吊顶设计；
地下车库，3至6层分户商业，11层公寓户内按不吊顶设计，11F公寓走廊按吊顶设计。
暖通专业
1、本工程北侧商场冷、热源采用直燃型溴化锂吸收式制冷（温）水机，夏季供
冷，冬季供暖。
机房与冷却塔设于北侧主商业屋顶上。
（设3台直燃机供商业使用）。
办公楼采暖热源为燃气锅炉，与商业用直燃机合用机房。
2、北侧商场地下一层至五层采暖、制冷采用新风+风机盘管形式。
3、六至二十层办公楼制冷为分体空调制冷，采暖为地板辐射采暖，每层设一计
量表。
办公楼分高、低两个区（六至十三层为低区，十四至二十层为高区）。
4、南侧步行街商业网点夏季采用分体空调制冷，冬季采用燃气壁挂炉地板辐射
采暖（因涉及消防，设计院按分体空调制冷制热设计，建筑专业预留地面做法）。
5、公寓夏季采用分体空调制冷，冬季采用燃气壁挂炉地板辐射采暖（因涉及消
防，设计院按分体空调制冷制热设计，建筑专业预留地面做法）。
6、地块东侧居民楼区采用燃气壁挂炉地板辐射采暖。
电气专业
中建恒基负责项目的供配电设计和弱电设计，主要内容包括：
1、整个项目供配电方案和弱电规划方案的设计。
在满足业主和经营单位要求的
前提下，确定各功能区的负荷等级，负荷容量的计算，确定各区域配电室和配电竖井的位置和数量。
超市、商场和车库每个防火分区设配电间1个。
2、合理确定项目照明和设备配电方案，完成项目的照明、动力配电施工图设计，
防雷接地设计。
商铺、超市、商场及办公室照度按300lx设计，设备用房按200lx设计，走廊、通道、公寓起居室、影院观众厅照度按100lx设计，车库照度按75lx设计，照明光源选用T5或T8直管荧光灯，走廊或楼梯间选用节能型吸顶灯。
商铺每户设单相二、三孔插座4-5个，空调插座1个；商场分区预留插座回路若干个；办公楼每间设配电箱1个，设照明回路1个，插座回路2个，单相二、三孔插座5-7个；公寓每套设配电箱1个，设照明回路1个，普通插座回路1个，空调插座回路1个，单相二、三孔插座4-5个。
商场大空间照明采用智能照明集中控制系统，本次只预留照明配电箱及动力配电箱，待确定商业布局和通道后，由商场进行二次装修设计。
3、合理确定项目的火灾报警系统方案和消防方案，完成消防报批方案设计和消
防施工图设计。
4、根据业主和经营单位要求，合理确定通信网络系统、安全防范系统、有线电
视系统、应急广播系统设计方案，按建设部深度要求，完成施工图阶段的预留管线设计和系统图设计。
超市预留外线电话30条，商铺每户设信息插座1个，电视插座1个。
办公楼
办公室每间设信息插座2个。
公寓每户设信息插座1个，电视插座1个。
商场设独立视频安防系统，在商场四楼设安防监控室和广播室，出入口、主要通道、售卖区等公共场所监控无死角。
地下车库，商业街、超市的出入口、主要通道、超市售卖区设摄像头监控，安防系统包括入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统和停车场管理系统。
监控室与消防控制室合用，设在地下一层超市。
5、其它：
⑴、10kV配变电所设计由专业设计院负责，中建恒基负责提供回路数、回路
容量、计量要求等配合工作。
⑵、地下超市、国美电器、商场、地下商铺、商业街各商铺、车库、住宅等
各功能区分别计量。
其中，地下超市、国美电器、商场及动力站房用电在配变电所集中计量；地下商铺、商业街各商铺、车库、出售办公室、公寓就近在公共区域设预付费电度表计量。
⑶、通信网络系统、有线电视系统由运营商选择设备和敷设线路，由设计单
位设计好线路的敷设方式，并完善设计达到业主要求。
车库出入口管理系统由设备厂商负责选型和设计。
⑷、永辉超市设专用配电间，只按要求提供5个300A回路电源和2个消防回
路电源到专用配电室。
超市大空间照明、动力由永辉超市进行二次设计。
河北彤宇房地产开发有限公司北京中建恒基工程设计有限公司
石家庄分公司
2012.12.03。