竣工验收户内实测实量的分户验收记录表
02-住宅工程质量分户验收实测实量记录表(水电安装)
盒3
盒4
该表格中各项验收均在第三次分户验收中检查和填写完成，且必须为一户一表。
检查人：
记录人
10
生活阳 台
整改后检查
第一次检查
11
工作阳 台
整改后检查
12
其他
给排水 管道堵塞
通球
管1
管2
管3
住宅工程质量分户验收表（水电安装）
（ ）栋（ ）方向
开关、插座、灯定位
竖直方向
位置
配电箱
标识
漏电开关灵 敏
开关灵活
开关、插座 周边开裂或
空鼓
管1
管2
管3
盒1
盒2
盒3
盒4
盒1
盒2
检查项目
序号 房间
管道渗漏
试压
管1
管2
管3
第一次检查
1
客厅
整改后检查
第一次检查
2
餐厅
整改后检查
第一次检查
3
厨房
整改后检查
第一次检查
4
主卧室
整改后检查
第一次检查
5
次卧1
整改后检查
第一次检查
6
次卧2
整改后检查
第一次检查
7
书房
整改后检查
第一次检查
8
主卫生 间
整改后检查
第一次检查
9
次卫生 间
整改后检查
第一次检查
分户验收表格(填写示例)
附表1：附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
附表1-9分户验收表格
附表1：住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：盛宇湖畔50#楼验收时间：2010-9-3建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：桂花园小区A12#楼说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001和《住宅建筑规》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规》GB 50303-2002和《住宅建筑规》GB 50368-2005的方法和标准进行。
附表8：住宅工程质量分户验收记录表（节能）说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。
附表9：住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）说明：信报箱检查项目按照《住宅信报箱》（GB/T24295—2009）的方法和标准进行。
住宅工程质量分户验收表(新表格)【范本模板】
住宅工程质量分户验收表
分验户表
重庆市建设工程质量监督总站监制
住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
注:1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案.
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况. 重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1—1
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚(二)分验表1—2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表二
门窗安装分验表2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表三
栏杆安装分验表3
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表四
防水工程分验表4
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五
室内主要空间尺寸（一）分验表5-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五
室内主要空间尺寸(二）分验表5-2
分户验收记录表六
给排水工程分验表6
电气工程（一）分验表7—1
重庆市建设工程质量监督总站监制
电气工程(二）分验表7—2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表八
建筑节能及其它分验表8
重庆市建设工程质量监督总站监制。
分户验收表格填写示例
附表1：住宅工程质量分户验收表附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表宿松县二郎新区商贸大工程名称：验收时间：2019年9月10日市场3#楼建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L 值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2019和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2019、《住宅建筑规范》GB50368-2019的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2019和《住宅建筑规范》GB 50368－2019的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2019、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2019和《住宅建筑规范》GB 50368-2019的方法和标准进行。
分户验收表格(全部)
总页第页住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗安装检查单位工程名称：说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，2、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；3、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。
栏杆及护栏检查表单位工程名称：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容;4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格。
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。
防水工程检查表单位工程名称：填表说明：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：1、室内应做到办成品、成品保护良好，外观完好无损，外交差污染，做到窗净地洁2、楼层层高每个共测五点，其中距四角500㎜（对角线）（各测一点，中间测一点。
实测净高平均值不应小于设计值20㎜，[H－(H1＋H2＋H3＋H4＋H5)≦20㎜,同一房间现对净高差不超过20－30㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过10㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
分户验收实测实量表
47# 楼实测实量户内实测实量检查记录表附件1续表平面图：检查人：记录人：检查日期：户内实测实量检查记录表附件1续表房（户）号项目部位编号允许偏差实际偏差合格率项目部位编号允许偏差实际偏差合格率室内净高主卧 1 ±8开间尺寸客厅 1 ±6 主卧 2 ±8 客厅 2 ±6 主卧 3 ±8 客厅 3 ±6 次卧 4 ±8 厨房 4 ±6 次卧 5 ±8 厨房 5 ±6 次卧 6 ±8 厨房 6 ±6 客厅7 ±8 次卧7 ±6 客厅8 ±8 次卧8 ±6 客厅9 ±8 次卧9 ±6平面图：检查人：记录人：检查日期：户内实测实量检查记录表附件1续表房（户）号项目部位编号允许偏差实际偏差合格率项目部位编号允许偏差实际偏差合格率室内净高主卧 1 ±8开间尺寸客厅 1 ±6 主卧 2 ±8 客厅 2 ±6 主卧 3 ±8 客厅 3 ±6 次卧 4 ±8 厨房 4 ±6 次卧 5 ±8 厨房 5 ±6 次卧 6 ±8 厨房 6 ±6 客厅7 ±8 次卧7 ±6 客厅8 ±8 次卧8 ±6 客厅9 ±8 次卧9 ±6平面图：检查人：记录人：检查日期：户内实测实量检查记录表附件1续表房（户）号项目部位编号允许偏差实际偏差合格率项目部位编号允许偏差实际偏差合格率室内净高主卧 1 ±8开间尺寸客厅 1 ±6 主卧 2 ±8 客厅 2 ±6 主卧 3 ±8 客厅 3 ±6 次卧 4 ±8 厨房 4 ±6 次卧 5 ±8 厨房 5 ±6 次卧 6 ±8 厨房 6 ±6 客厅7 ±8 次卧7 ±6 客厅8 ±8 次卧8 ±6 客厅9 ±8 次卧9 ±6平面图：检查人：记录人：检查日期：50#楼实测实量户内实测实量检查记录表附件1续表角方正主卧 6 4 面平整度厨房 6 1 主卧7 4 厨房7 1 次卧8 4 厨房8 1 次卧9 4 卫生间9 1 次卧10 4 卫生间10 1平面图：检查人：记录人：检查日期：户内实测实量检查记录表附件1续表房（户）号项目部位编号允许偏差实际偏差合格率项目部位编号允许偏差实际偏差合格率室主卧 1 ±8开客厅 1 ±6 主卧 2 ±8 客厅 2 ±6 主卧 3 ±8 客厅 3 ±6 次卧 4 ±8 厨房 4 ±6次卧10 4 卫生间10 1平面图：检查人：记录人：检查日期：户内实测实量检查记录表附件1续表房（户）号项目部位编号允许偏差实际偏差合格率项目部位编号允许偏差实际偏差合格率室内净高主卧 1 ±8开间尺寸客厅 1 ±6 主卧 2 ±8 客厅 2 ±6 主卧 3 ±8 客厅 3 ±6 次卧 4 ±8 厨房 4 ±6 次卧 5 ±8 厨房 5 ±6 次卧 6 ±8 厨房 6 ±6 客厅7 ±8 次卧7 ±6 客厅8 ±8 次卧8 ±6平面图：检查人：记录人：检查日期：户内实测实量检查记录表附件1续表房（户）号项目部位编号允许偏差实际偏差合格率项目部位编号允许偏差实际偏差合格率室内净高主卧 1 ±8开间尺寸客厅 1 ±6 主卧 2 ±8 客厅 2 ±6 主卧 3 ±8 客厅 3 ±6 次卧 4 ±8 厨房 4 ±6 次卧 5 ±8 厨房 5 ±6 次卧 6 ±8 厨房 6 ±6 客厅7 ±8 次卧7 ±6 客厅8 ±8 次卧8 ±6 客厅9 ±8 次卧9 ±6平面图：检查人：记录人：检查日期：51#楼实测实量户内实测实量检查记录表附件1续表阴阳角方正主卧 4 4 面表面平整度次卧 4 10 主卧 5 4 次卧 5 10 主卧 6 4 厨房 6 1 主卧7 4 厨房7 1 次卧8 4 厨房8 1 次卧9 4 卫生间9 1 次卧10 4 卫生间10 1平面图：检查人：记录人：检查日期：户内实测实量检查记录表附件1续表房（户）号项目部位编号允许偏差实际偏差合格率项目部位编号允许偏差实际偏差合格率主卧 1 ±8 客厅 1 ±6主卧 2 ±8 客厅 2 ±6正次卧8 4 整度厨房8 1次卧9 4 卫生间9 1 次卧10 4 卫生间10 1平面图：检查人：记录人：检查日期：户内实测实量检查记录表附件1续表房（户）号项目部位编号允许偏差实际偏差合格率项目部位编号允许偏差实际偏差合格率室内净主卧 1 ±8开间尺客厅 1 ±6 主卧 2 ±8 客厅 2 ±6 主卧 3 ±8 客厅 3 ±6 次卧 4 ±8 厨房 4 ±6 次卧 5 ±8 厨房 5 ±6 次卧 6 ±8 厨房 6 ±6平面图：检查人：记录人：检查日期：。
住宅工程质量分户验收记录表
4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
5、接缝高低差不大于0.5mm；接缝宽度不大于1mm；
6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
卧室
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求；
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷；
6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
厨房
卫生间
阳台
10
栏杆
名称
验收内容
验收结果
卧室
1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷；
2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆净高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ；
3、地面饰面砖平整度不大于1mm；接缝高低差不大于1mm，接缝宽度不大于1mm；
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求；
5、缝格平直度偏差不大于2mm；
7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
餐厅
厨房
卫生间
阳台
电梯前室
卧室
2
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
名称
验收内容
验收结果
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；
3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
厨房
卧室
卫生间
阳台
电梯前室
消防楼梯天花、墙面
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工程名称： 房号 建设单位 监理单位 验收内容 1
设计 推算值 实测 设计
表一 楼 层 户 验收时间 施工单位 / 大卧 小卧 外观质量及尺寸偏差 客厅 厨房 卫生间 阳台 验收情况
年 月 日
室内 净高
2
开间 尺寸
推算值 实测 设计
3
进深 尺寸
推算值 实测 设计 推算值 实测 设计
4
门口 尺寸
5
窗户 尺寸
推算值 实测6Fra bibliotek立面垂直度 （4mm） 表 墙面（4mm） 面 平 顶面（4mm） 整 地面（4mm） 度 阴阳角方正 （4mm）
7
8
初验结果 建设单位 单位（项目） 技术负责人：
复查结果 施工单位 专业技术（质量） 负责人： 监理单位 专业监理工程师：
年
月
日
年
月
日
年
月
日