“短命”高楼背后的糊涂账
上海某高楼的风水故事
上海某高楼的风水故事“宝贝对不起，不是不爱你……”，位于上海最著名的商业圈之一——徐家汇地区的太平洋百货，一度曾因其每天播放同一首歌《宝贝对不起》而引出一段传说：太平洋百货所处位置，曾是一所育婴堂，解放前有许多婴儿夭折在此。
太平洋百货建成不久，保安每天晚上听见孩儿哭泣，但却在商场里遍寻不着。
后经风水先生指点，说是不干净，破解之法便是每天播放这首《宝贝对不起》。
好事者将此传说置于网上，并言之凿凿地说，顾客们耳朵都要听出老茧了，但商场必须播放这首歌给那里的小鬼听。
末了，好事者还注明传说的出处来自太平洋百货的工作人员。
传说一经网络传播，顿成汹涌之势，吞没了绝大多数人的好奇心。
有人不信邪，专程赶去听听这首歌；有人暗自窃喜，竞争对手无端惹上是非。
直到四年前，太平洋百货突然不再播放这首歌曲，以为传言将止于无形。
但如今故事依旧在上海人中流传着，甚至连初到上海或是远在异地的人们，都听说了这档子事儿。
太平洋百货为何每天播放这首歌曲，又为何突然停止？还有哪些关于写字楼、百货公司的故事在上海流传着？为何这些故事能迅速流传开，并经久不衰？记者一一探访了故事的发生地，并试图寻找答案。
宝贝对不起“那时不停地放这首歌，好几次去都能听到，确实觉得奇怪。
”四年前，小张常去徐家汇太平洋购物，她记得那时每到傍晚，商场里便响起《宝贝对不起》，一遍遍接着放，起初她很纳闷，不知何故，接着越听越烦，便鲜少去太平洋百货。
“后来在网上看到那个传说，觉得挺好笑，不过商场一直放这首歌，也确实无法理解，就猜想传说会不会是真的，心里还发怵呢。
”这些年里，小张及其朋友更多地选择在徐家汇地区的其他商场购物，她说并非刻意回避太平洋，但就是不自觉地绕开了它。
不过，如今的太平洋百货，商场里回响的音乐，不再与“宝贝”有关，而且顾客如织。
关于播放这首歌曲的时段，还流传着另一个版本，说是每逢整点便播放一次，而非小张说的临近傍晚开始不间断的播放。
在一楼某化妆品柜台工作的王小姐两年前来到太平洋百货，“当时心理挺复杂的，不太信，又觉得害怕，毕竟商场总放这首歌曲确实挺怪。
一本糊涂账一份糊涂爱,带来一个家庭的悲剧
一本糊涂账,一份糊涂爱,带来一个家庭的悲剧——宁夏回族自治区经信委原副主任高重瞳案件警示录来源：中央纪委监察部网站发布时间：2016-06-18 09:00“每当夜幕降临，瞅一眼银川美丽的夜景，都会想起自己和爱人为事业和家庭付出的心血。
是自己亲手毁掉了一切。
如今不但失去了自由，失去了自己热爱的事业，丧失了为党和人民工作的权利，还连累了亲人。
真为自己的所作所为而羞愧！”这是宁夏回族自治区经信委原副主任高重瞳在接受组织审查期间一段发自内心的忏悔。
2014年7月，高重瞳被开除党籍、行政开除。
2014年12月10日，宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院一审判决高重瞳受贿134万余元，犯受贿罪，被判处有期徒刑9年。
刚走上领导岗位时，高重瞳还是一个自律意识很强的人。
对一些开发商送来的现金、购物卡，她或直接拒绝，或上交单位，或当着开发商的面，以开发商的名义直接捐给学校、福利院。
从开始直接拒绝开发商的钱物，到偶尔收取小额现金都脸红心跳，发展到后来收取高额财物也能坦然面对。
是什么，让高重瞳逐渐放松警惕，放弃做人为官的底线？仕途顺利，骄横之气不断滋长；心态失衡，贪图享乐的欲望愈来愈烈与高重瞳共过事的人，都这样评价她：高重瞳干练精明有能力，是个女强人。
上世纪80年代初，高重瞳从浙江工业大学毕业后，回到家乡，被分配到银川市房管局工作。
上世纪90年代初，正是住房改革深入推进的关键时期，银川市经适房及城市建设任务异常繁重。
作为当时宁夏为数不多的建筑行业毕业生，高重瞳大有用武之地。
那几年，她从早到晚忙工作，甚至晚上还常常去工地现场查看。
短短几年时间，一系列银川市的标志性工程建设竣工完成。
过硬的专业素养，加上干练的工作风格，高重瞳的事业顺风顺水。
2002年，高重瞳被提拔为银川市房产管理局副局长，一年后升任局长，走上重要领导岗位。
强烈的事业心，争强好胜的个性，精明干练的工作作风，成就了高重瞳。
但随着职务的升迁，高重瞳的骄横之气不断滋长，听不进去别人的意见。
近年来全国各地“短命建筑”案例
近年来全国各地“短命建筑”案例2004年5月18日，温州中银大厦爆破拆除。
该建筑矗立于温州黄金地段，1998年结顶后被鉴定为主体质量不合格，无法投入使用，并由此牵出温州金融系统有史以来最大的一桩腐败案，涉案金额3000多万元，涉案人员43名。
因全面解决质量问题所需花费远超过新建一栋楼的资金，中银大厦被定向爆破拆除，并成为当年国内采取爆破拆除的最高“烂尾楼”。
2005年8月20日，重庆永川市会展中心爆破拆除。
耗资4000万建成的重庆永川市地标建筑——渝西会展中心仅投入使用5年，就在250公斤炸药和5000余发雷管威力下变成一堆废墟。
“奢华”的一爆，源于以3000万元收购会展中心的矿业老板决心在原址上投资2.5亿元人民币修建永川市第一座五星级酒店，永川副市长亲临现场指挥爆破。
因毗邻永川市政府所在地且设施完善，渝西会展中心此前一直是永川行政接待中心。
2006年10月15日，青岛大酒店爆破拆除。
青岛大酒店建于上世纪80年代，这座当时建在麦地里的大厦曾是山东路上地标式的建筑，却在仅仅20年就“英年早逝”。
据知情者透露，青岛大酒店虽然是酒店，却设计得像住宅，过分注重了外表的形式，内部结构很不合理，利用率很低。
爆破消息传出后，当地有市民表示，希望在城市建设中要提高设计水平，多出精品，为城市和社会负责。
“少一些青岛大酒店这样的建筑。
”2007年1月6日，浙大原湖滨校区3号楼爆破拆除。
浙江大学原湖滨校区3号楼共20层，高67米，曾是西湖周边最高的建筑。
因校区土地以24.6亿的天价整体出让用于商业开发，浙大需要将出让土地范围内的所有建筑物拆除交付平整土地，始建于1991年仅有16年楼龄的3号楼被整体爆破。
爆破当天，众多师生蜂拥而至，见证校园既壮观又伤感的一幕。
2008年2月13日，上海“亚洲第一弯”整体拆除。
“亚洲第一弯”，是人们对上海延安东路高架外滩下匝道的美誉，这个“华丽的弧形”被上海市民誉为“外滩最佳观景点”。
中国楼房短命风波
中国楼房短命风波
万津滔
【期刊名称】《新知客》
【年(卷),期】2010(000)005
【摘要】"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜",是中国千百年来士大夫们的民生理想。
到了今天,当中国住房与建设部副部长仇保兴声称"中国建筑的平均寿命仅有25至30年"时,老百姓终于坐不住了:我们辛辛苦苦当房奴,换来的70年产权的房子,竟然连30年都扛不过吗?
【总页数】2页(P59-60)
【作者】万津滔
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】F426.92
【相关文献】
1.中国房屋为何短命 [J],
2.谁让中国楼房如此“短命”? [J], 范传贵;杨茂林
3.中国“短命住宅”基因分析及改良措施研究 [J], 程佳伟;夏海山;刘春梅;
4.中国企业短命病因 [J], 叶晓华
5.重庆“短命医改”风波始末 [J],
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“短命建筑”现象应从加强城市发展管理的层面反思
地 区 的城 市 ， 同 时这 些 建 筑 爆破 拆 除 时 间 集 中 ，表 明 相 当部 分 经 济 较 发 达 城 市
已进 入 规 模 化 的 城 市 更 新 阶 段 ；在 引 起
后 者 如 浙 大 湖 滨 校 区 ３ 实 验 楼 、 原 郑 号 州 经 济 管 理 干 部 学 院主 教 学 楼 、原 沈 阳
城市 良好 区位 的土 地 利 用 的 做 法 以实 现 城 市 发 展 、更 新 的 需要 ，例 如 通 过 吸 引 高 营 业 额 的 产 业 如 金 融 保 险 业 、 大 型 商 业设施 、高级写字楼等 来使土地增值 ， 而 原 有 的 居 民 住 宅 和 混 杂 其 中 的 中 小 商
建 筑 “ 命 ” 的 因素 中 ，社 会 经 济 因素 短
速发展阶段 的理解 ，也有利于对解放后
城 市 建 设 中存 在 的一 些 问 题 进 行 回顾 、 反 思 和 总 结 。笔 者 通 过 报 纸 、 文 章 和 互
联 网 络 的 资 料 ，并 对 部 分建 筑所 在 地 的
占主导 ，建筑 自身 的因素也很重要 ，但
速 度 的加 快 。 如 在 ２ 世 纪 ５ 年 代 一６ 年 ０ ０ ０ 代 经 济增 长 使 西 方 各 国 对 城 市 土 地 的 需
求 高 涨 ，许 多 城市 因 此 采 取 了 强 化 位 于
中 国体 育 博 物 馆 、 北源自京 崇 文 区 文 化 馆 、 原 上 海 水 产 大 厦 大 酒 店 、 渝 西 会 展 中 心 、 青 岛铁 道 大厦 、 鄞 县 物 资 大 厦 等 ，
“短命建筑”现象令人不安阅读答案.doc
“短命建筑”现象令人不安阅读答案- 现代文阅读及答案-“短命建筑”现象令人不安完工没几年就遭到拆除的建筑，现在被网民称为“短命建筑”。
近年来，因旧城改造加快，各地频现“短命建筑”。
上周，中国青年报社会调查中心通过题客调查网和民意中国网，对全国31个省（区、市）11824人进行的一项调查显示，83．3%的人确认身边存在“短命建筑”，其中24．2%的人表示“非常多”。
55．5%的人认为“短命建筑”频现会让公众没有生活安全感和归属感。
（一）70．6%的人表示身边“最短命建筑”历时不过10年调查显示，当被问到“你身边最短命的建筑是建成几年后被拆除的”时，70．6%的人选择“10年以下”，其中37．0%的人选择“5年以下”。
“北漂”5年了，刘晓蕾最大的感触是北京永远在建设中，不管走到哪里都能看到新建项目的工地，拆迁新闻也不绝于耳。
而她的老家江西省的一个县级市，这两年也在不停地拆建，速度之快让她惊讶不已，同时也让她充满疑惑，“网上有人调侃‘China’就是‘拆哪’，是我们造不出高质量的建筑，还是因为城市化的需要？”中南财经政法大学社会发展研究中心主任乔新生，在接受中国青年报记者采访时表示，“短命建筑”出现不是因为缺乏施工技术或质量管理不到位，而是一些人的观念出现了问题。
“由于地方很多领导的任期不到5年，而拆迁重建最容易看得到‘成绩’。
”乔新生指出，另一个重要原因是在1994年，我国实行分税制改革以后，地方政府为了扩大财政收入，发展地方经济，选择把房地产作为财政收入的主要来源。
但建房子收效虽快，建成后就没利润了，所以只有缩短其寿命进行重建，才能不断获利。
中国人民大学城市规划与管理系教师张磊认为，导致“短命建筑”大量出现的深层原因，是我国城市规划的价值观问题。
“现在GDP俨然成为衡量社会发展的最重要的标准。
在此情况下，城市规划也就按照短期经济利益频繁变动。
”（二）“建筑频繁拆除会让我们的文化处于断裂状态”开出租车的王师傅是个老北京人，他感叹北京城里古香古色的四合院和胡同已所剩无几，到处是新建起来的高楼大厦。
王学进短命民房倒塌的真正原因是什么
王学进：短命民房倒塌的真正原因是什么？16日晚，在媒体工作的妻子惊惧地告诉我，宁波市江东区一栋楼房倒塌了，其昔日的同事家就在倒塌民房旁边。
我问，人员伤亡如何？她说，幸亏政府疏散及时，应无人员伤亡。
我长舒一口气。
17日晨，我在中新网获悉，倒塌的民房系江东区徐戎三村一幢六层民房，建于1989年，由宁波市房地产公司开发，宁波市房屋设计所设计。
截至目前，已有一名女子遇难。
满打满算，该民房的寿命还只有23年，怎么一夜间就倒塌了呢？宁波市住建委初步分析，因为该楼房建于80年代末，90年代初，按照当时规范，底层承重砌体结构不设防潮层，且由于使用过程中，散水破坏严重，造成砖基础长期处于雨水浸泡，使墙体潮湿，引起承重墙体风化严重，导致底层墙体强度不足引起倒塌。
照此分析，此起倒塌事故又是天灾所致了？上述分析有个关键节点，即按90年代初规范，底层承重砌体结构不设防潮层，故经不起雨水浸泡。
倒塌民房有没有设防潮层，有待调查。
但据我所知，这个说法不成立。
1987年城乡建设环境保护部颁布的《民用建筑设计通则》第四章第四节第二款规定：有给水设备和浸水可能的楼地面，其面层和结合层应采用不透水材料构造；当为楼面时应加强整体防水措施。
第三款规定，筑于基土上的地面，应根据需要采取防潮、防基土冻涨、防不均匀沉陷等措施。
也即是说，分析所称的“规范”不存在。
如查实，该倒塌民房确没有设防潮层，就得认定是责任事故，应追究相关单位和责任人的责任。
不仅如此，我刚刚在与妻子同事通话中了解到以下信息（他家住一号楼，倒塌的系二号楼）：他首先对宁波市政府的善后措施给与了赞赏，认为措施得力，疏散及时，现在他们一家与其他住户都妥善地安排在了宾馆住下，但不认同宁波住建委的分析，认为一号楼倒塌的原因不能归咎为天灾，而是应归咎为人祸。
据他目测，该民房倒塌后多的是细小的碎块，而不像一般墙体倒塌后，呈现的大多是大块建筑体或者框架结构。
他怀疑，建筑材料有问题。
另据他听到的周边居民的议论，施工单位建楼时可能用了海沙。
短命建筑成因与整治策略
短命建筑成因与整治策略1引言使用期限未到达设计使用年限或使用期限未到达建筑物本身的耐久期限就被撤除的建筑被戏称为短命建筑。
自2021年11月1日?人民日报?登出题为“中国为何缺少‘百年建筑’？〞的文章后，“短命建筑〞成为焦点。
谈论中有人似乎把建筑物的设计使用年限与建筑寿命两个不同的概念混淆了，有些误读，有必要澄清。
为此，我提出几点粗浅的看法，便于大家商榷。
2“短命建筑〞的危害性“短命建筑〞所产生的危害，既有直接危害，又有潜在危害。
2.1直接危害浪费资源。
一是“短命建筑〞导致不必要的拆旧建新，而拆旧建新三个过程工程耗资巨大。
当初建设花钱、拆迁花钱，重建更是花钱。
二是“短命建筑〞造成建房材料更加紧张。
我国炼钢原料的铁矿石、烧制水泥的优质矿料以及配置混凝土的砂石等严重缺乏，有些铁矿石需要进口，“短命建筑〞会加重社会资源的缺乏。
环境污染。
一是“短命建筑〞在撤除过程中产生大量粉尘、废弃物和噪声等，增加环境负荷，污染环境。
二是由于“短命建筑〞造成房源紧张，会加大铁矿石、砂石、木材等开采量，因此导致毁损河床、破坏植被等，带来重大隐患。
2.2潜在危害社会问题。
由于现在商品房的土地使用权是70年，假设商品房是短命建筑，使用寿命小于70年的话，那么两者之差，会造成“权证在、物业亡〞的脱节现象，引发一连串的社会隐忧。
文化影响。
“短命建筑〞不仅与建设“节约型社会〞的精神相悖，而且削弱了城市文化传承，造成城市记忆的缺失。
后遗症。
由于“短命建筑〞会造成房源紧张，促使城市房屋开发扩张，无序开发，因此会给城市的水、电、气再配置增加压力等后遗症。
由于“短命建筑〞存在诸多危害，因此预防和减少“短命建筑〞显得十分必要。
3造成“短命建筑〞的主要原因3.1“规划〞与“实施〞的相离，导致缩短了建筑合理的使用年限“规划〞与“实施〞成为两张皮。
表现在：3.1.1规划的质量低，滞后于建设规划的质量低，即规划时的目光短浅，考虑城市建设开展的速度过低，形势估计慢，标准制定落后，论证不充分，就像60年代前的天气预报信赖性和可靠性低。
短命建筑何时休
短命建筑何时休以满足居住需求的名义，我们在过去三十年的时间里建造了一大批建筑残次品。
随着时间慢慢过去，我们把这些残次品拆了盖，盖了又拆，把个中华大地锦绣山河成功变成了一片建筑工地。
短命建筑何其荒唐前文我们提到，我国每年新增建筑面积不低于20亿平方米，可是你知道吗？按照“十一五”期间我国建筑的拆建比折算，“十二五”期间我国每年拆除的建筑面积约为4.6亿平方米，若这些被拆除的房屋使用寿命由设计的50年降低为实际使用的25年，按平均每平方米1000元计算，“十二五”期间，我国每年因过早拆除导致的房屋浪费为4600亿元。
同时有数据显示，英国的平均住宅寿命为132年，美国为74年，日本为60年，而我国新建的住宅使用年限最低仅为25-30年。
据统计，我国每年老旧建筑拆除量已达到新增建筑量的40%，远未到使用寿命限制的道路、桥梁、大楼被拆除的现象比比皆是，带来的浪费尤其严重。
与此同时，我国每年有上亿平方米的住宅交付使用，其中精装修房只占少数，大量毛坯房需要重新装修，从而产生巨量废弃。
浙江大学公共管理学院教授范柏乃感慨说，我们有5000年的历史，却少有50年的建筑。
几年前青年文摘杂志上曾经写过一位老人和短命建筑的故事，现在想起来仍然让人心酸。
当时76岁的沈阳市民赵永明，为了把老沈阳的背影留在脑海里，多年来四处追看建筑爆破现场。
他曾经亲眼目睹18层高的辽宁省科技馆背负126公斤炸药被整体爆破的情形。
从底座开始，完成爆破只用了6秒钟。
而沈阳夏宫从亚洲跨度最大的拱形建筑到一堆废墟只用了2秒。
这些庞大而无辜的建筑，也许到生命最后一刻也不知道自己做错了什么。
无论在建筑之初曾经令多少人心力交瘁，现在它们俨然已经成了某些人换取利益的砝码。
辽宁省科技馆，1982年开工，1988年建成，拿过鲁班奖。
钢筋含量是普通建筑的150%，剪力墙和钢筋密度之高远远超出预料。
致使原定的1200多个炸药孔被迫扩充到1889个。
这样一栋“兢兢业业”的建筑，一朝成废墟，令从事爆破的工作人员也唏嘘不已。
土木工程-如何看待短命的建筑
土木之工，不可擅动!
对策与措施
“短命建筑”造成了巨大的能源浪费、经济损失 和严重的环境威胁。当下，找出建筑短命的 症结而亡羊补牢尚为时不晚，严抓建筑的使 用寿命是当务之急。
对策与措施
建立严格的问责制（终生责任制） 对城市实现长远规划 强化建筑的可持续性 规范养地性建设行为，严格房屋报废，拆除 标准，落实房屋报废、拆除审批制度
(2) GDP论英雄的干部考核体制
沈阳夏宫
楼龄：15年
“死亡”时间：2009年2月20日
(3) 施工质量问题，“豆腐渣”工程屡现
2009年中国不断出现的楼歪歪，楼脆脆等建筑质量 问题不断给政府敲响警钟。这从一个方面说明，一 些建筑企业在暴利的驱使下，没有把好建筑质量安 全关，甚至偷工减料，这给建筑的寿命留下了隐患。 而一些建筑设计本身先天不足，一出生就注定了短 命的下场；一些施工企业部分建筑监管机构并未对 建筑质量进行严格的检查验收，也影响了工程的质 量。
温州中银大厦
合肥维也纳森林 公园公寓 四川永州渝西会 展中心
22层
18层 16 层，56 m
15000
65000 16000
2004.5.18
2006.12.10 2005. 8.21
0 烂尾楼
0 烂尾楼 5
短命建筑原因
短命建筑原因
规划的滞后性 GDP论英雄的 干部考核体制 施工质量问题， “豆腐渣”工程屡现 监管力度不足
(3) 施工质量问题，“豆腐渣”工程屡现
温州中银大厦
楼龄：6年
“死亡”时间：2004年5月18日
(3) 施工质量问题，“豆腐渣”工程屡现
兰州中立桥
桥龄：13年 “死亡”时间：2010年7月5日
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“短命”高楼背后的糊涂账
作者：蔡方
来源：《浙江人大》2008年第04期
一幢等待爆破的高楼又引起了舆论的关注。
这座原无锡第一人民医院的综合楼投入使用仅仅不过7年，为什么会走到了被爆破拆除的末路呢？这当然与城市规划的调整有关。
据悉，几年前，这座大楼所在地块由医疗用地变更为商业用地，这样的规划调整是“一次重大科学决策”。
推理下来，炸掉这座医疗设施、建起新的豪华商业楼群，自然也就是科学的。
当地官员还给前来采访的记者算了一笔账：新建一座超大型医院花费了10亿元，但无锡第一人民医院综合楼地块挂牌拍卖后政府收入了12亿多元，所以，炸掉这座大楼不仅没有吃亏，甚至还有盈余。
但在笔者看来，这其实是一笔糊涂账。
在账面上的“盈余”背后，在所谓的科学决策背后，其实是当地的老百姓在为炸楼买单。
最简单不过的道理是，地方政府从开发商那里收来的12个亿并不是新增的财税收入，而是土地出让金。
也就是说，即使不拆掉那所医院，它下面的土地仍然值12个亿，过几年可能还会更值钱。
地方政府实现的盈余不过是通过土地变现来完成的。
但炸掉原来的大楼，却不可避免地要造成公共财政的巨大浪费，表面上看，炸楼的代价是由新接盘的开发商来承担的，但是别忘了，开发商并不是慈善机构，它的钱也不是白给的，拆楼的成本乃至该地块价格的飙升最后都要通过商业盈利去填平，羊毛最终还是出在羊身上，炸楼造成的浪费是无法被掩盖的。
还有一个更深层次的问题。
无锡第一人民医院综合楼被拆除，在原址上将建起一个“集高端五星级酒店、办公、顶级商业等为一体的综合商业体”，这种规划变更的实质，乃是公共设施被挤出城市黄金地段。
这与西湖第一高楼的拆除有相似之处。
在以往的城市规划中，学校、医院、剧场等公共设施一般都会受到特殊照顾，它们往往会被建在城市繁华地段。
但随着城市的飞速发展、城市管理者价值观念的变化，以及土地稀缺性的日益显著，这些设施被不断搬迁到远离城市中心区的地方，而原址上无一例外都会建起豪华高档的酒店与写字楼。
这样的变迁虽然带有某种必然性，但也与城市管理者急功近利的心态有着深刻的联系，与谋求更丰厚的土地出让金有关系，甚至与少数官员借黄金地段牟取私利有关系。
近几年来，不同城市出现了多起拆除高楼事件，不同程度地造成了巨大浪费，而它们共同反映出的城市规划弊病却没有引起足够重视。
对此，除了冷峻的审视，只有期待那种能够制止非理性的规划变更的禁令早日出台。