万达慧云管理信息系统
课件1：万达广场慧云智能化管理系统介绍
登
暖
报
陆
通
警
界
空
处
面
调
理
消 防 系 统
2020/9/5
2020/9/5
界面风格
子系统菜单， 统一用图标和 文字来表示， 点击可以进入 对应的子系统
2020/9/5
天气预报，用户信息 ，工作台在顶部显示
运行模式 菜单，包 括手动模 式和子系 统自动模 式
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2020/9/5
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子系统详细 信息入口
彩色表示有 权限查看
2020/9/5
子系统运行模式 子系统当日能耗
历 史 服 务 器
应 用 服 务 器
运 行 策 略 服 务 器
用 户 管 理
系 统 管 理
监 视 控 制
报 警 管 理
运 行 管 理
报 表 查 询
设 备 管 理
模 式 管 理
工 作 台
综 合 信 息
一 键 式
报安 警保 管管 理理
短时 数 信钟 据 通同 上 知步 传
2020/9/5
功能列表
基础应用
高级应用
系统应用
监视控制 报警处理 历史数据 模式管理 设备管理 用户管理 系统管理
运行监测 实时报警 运行记录 模式配置 设备档案 用户信息 基础信息
自动控制 报警定义 趋势记录 模式运行 故障处理 用户权限 日程表
手动控制 联动处理 报表查询
维修计划
工作台
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三屏显示
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万达广场慧云智能化管理系统特点
3. 模式： – 一键式控制策略的配置 、运行管理功能 – 楼层/区域方式配置， 数据驱动实现灵活应用
基于ICONICS平台的万达集团慧云智能化管理系统
基于I C O N I C S平台的万达集团慧云智能化管理系统LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】基于ICONICS平台的万达集团慧云智能化管理系统摘要：万达广场慧云智能化管理系统通过采用ICONICS的完整解决方案，同时结合了万达广场的独特的运营特点，创新的突出了大数据的分析应用，通过客流数据与商业智能化分析，以及能源数据与绿色节能社会责任等应用，为商业智能决策提供了依据，实现了的绿色、低碳运行。
万达广场慧云智能化管理系统以绿色运营理念为出发点，对全国范围内运营的万达广场进行基于云架构的集中化监视、控制和管理，通过系统大数据分析及预设的控制逻辑，制定运行策略，最终实现降低规模化部署运维成本、提升运行品质、降低运行能耗等目标。
1.项目背景万达集团是中国商业地产行业的龙头企业，截止到2015年第3季度，已在全国开业134座万达广场，持有物业面积规模全球第二，持有物业面积2157万平方米，成为全球排名第一的不动产企业。
万达集团拥有全球唯一的商业规划研究院全球性的商业地产建设团队、全球性的商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
万达广场作为万达集团打造的集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的综合体，将向“轻”资产模式转型。
万达集团董事长王健林提出，万达的“轻”资产模式有两个战略目标，一是到2020年开业400个至500个万达广场，二是到2020年万达商业地产净利润的三分之二要来自租赁收入。
在这种增长下，原，集团领导在提出了“一键式”管理的概念。
在这个理念下，传统的面向单一广场IBMS集成楼宇管理系统已经很难满足要求：针对集团化、中心化、统一化、伸缩式软件平台部署的需求，传统楼宇监控管理软件无法胜任；同时，传统的软件在项目快速复制、重复利用方面还有一定的技术瓶颈，造成了目前集团化的全局统一式监控和管理的目标始终不能完美实现。
万达慧云管理信息系统(总9页)
万达慧云管理信息系统(总9页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除管理信息系统 结课论文专业班级： ZB 信管162 姓 名： 张彦龙 学 号： 22202016年12月16日万达慧云智能管理系统应用案例分析摘要万达集团自主研发并具有独立知识产权的慧云智能化管理系统已成为万达商业管理公司实现安全、绿色、智能运营的重要工具，万达慧云智能化管理系统是将消防、安防、设备、运营和节能五大管理体系的16个子系统综合集成在一个操作平台上的建筑智能化系统，可以降低人工成本、保证运行品质和降低运行能耗。
关键词：自主研发、管理系统、智能、集成。
一、系统介绍（一）系统简介慧云采用最先进的云计算理念及技术，将应用及数据库统一集中于云端，广场本地只保留2台互为备份的数据采集服务器。
云端采用万达集团自行建设的万达私有云，动态按需分配计算、存储及网络资源，为慧云提供高性能支持[1]。
云化后，慧云相对的提升主要体现在三方面：一是集中管理范围由广场本地升级到集团总部；二是实现基于所有开业万达广场的大数据采集和分析；三是软件升级维护在集团总部统一进行，更加规范和简化。
（二）系统结构万达慧云智能化系统将消防、安防、设备、运营和节能五大管理体系的16个子系统综合集成在一个操作平台上，如图1，实现了集中控制，简化了操作流程，充分降低人工成本和降低运行能耗，以保障万达广场安全、绿色、高效的运行品质[2]。
图1慧云智能化管理系统设计了三级用户。
第一级，简单的操作层面，该层级不需要太多的专业知识与技术，只要按照系统中定制的控制模式来运行， “傻瓜式”控制，不需要太复杂的操作;第二级，技术层面，对系统中某些部分可以做深入地分析研究，做一些简单的模式定制;第三级，高级管理用户，能够对整个系统进行人工干预，对一些模式做更深入地分析。
慧云智能化管理系统消防管安防管运营管设备管消防报警 视频监控 防盗报警 门禁管理 电子巡更暖通空调给水排水变电配电公共照明夜景照明电梯监视 客流统计 停车管理 信息发布 背景音乐 能源管理运营管（三）系统功能万达慧云智能化管理系统系统首页报警管理运行日志维护信息模式管理系统日历用户管理报表查询运行监测实时报警系统操作记录设备台账模式配置日视图用户管理趋势图自动控制报警列表设备运行记录故障管理策略管理周视图权限管理报表手动控制报警定义班次管理预防性维护计划月视图联动预案交接班安全作业年视图（四）系统界面慧云主屏幕图2慧云管理系统设计目标清晰，灵活性强，引入了“一机三屏”模式。
梅州万达广场慧云系统运行管理月度报告(1219)
五、问题整改销项计划
序号 系统名称
问题描述
完成时间 责任人 督办人 完成情况
1 暖通空调 2 夜景照明
冷源群控绑点 标识照明未绑点
1月15日 1月15日
杨志尊 李水洋
杨华清 杨志尊
李汉林 李汉林
3 电梯系统 平台与子系统数量不一致 1月15日 杨志尊 李汉林
4 停车管理 5 消防系统
平台上显示报表异常 故障点
慧云正式运行时间： 弱电系统分包供方： 机械六院 消防系统分包供方： 中安消防
序号
1 2 3 4 5 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
系统名称
BA（暖通空调） BA（给排水系统）
冷机群控 公共照明 夜景照明
变配电 视频监控 客流统计 电梯系统 能源管理 防盗报警 停车管理 门禁系统 消防系统 电子巡更 信息发布 背景音乐
接口协议
BAcent BAcent BAcent
OPC OPC ODBC SDK ODBC ModBus ODBC SDK ODBC OPC
二、慧云系统运行情况
1.设备运行问题：暖通空调、给排水及智能照明在平台上试运行，问题主要体现着平 台逻辑控制未完善以及绑点遗漏。例如公区吊柜只能按子系统上预设时间表运行 ， 标识照明未在平台上绑点； 2.命令下发与反馈问题：智能照明指令下发后，现场开灯延迟时间长，约6分钟，子 系统报警反馈过多； 3.制冷能耗问题：空调主机开启时间不规律以及新风机未正常使用； 4.原因：a.平台未调试完成；b.新风口串味； 5.责任人：杨志尊 6.整改时间：2017.1.15
12.96%
7044.52%来自1232.212.48%
988
21.14%
万达慧云系统3.0版标准培训 ppt课件
消信背电 防息景子 系发音巡 统布乐更
独立运行（4）
一、慧云3.0版设计标准
万达广场慧云系统 一机三屏
报警左屏
操作主屏
监控右屏
PPT课件
6
一、慧云3.0版设计标准
慧云系统操作主屏
重要运行参数集成显示 简洁清晰
6个系统集成
6个系统嵌套
一、慧云3.0版设计标准
慧云系统报警屏
重要报警信息分类显示 及时准确
每种运行环境下设置三种模式：
夏季模式、过渡季模式、冬季模式
每种模式下依据广场经营需求分五个时段设置设备运行参数：
营业准备、白天营业、高峰时段、晚间营业、夜间小负荷时段
设置全年时间表，根据经营需求、季节、天气等情况按照预设
的模式自动控制设备运行的时间和运行参数
PPT课件
12
慧云功能介绍-模式控制设备运行
针对上述冷源系统，建议改进措施如下： 1、冷机间歇供冷，适当运行螺杆机
2、适当提高冷机供水温度
冷冻水出水温度由上午的 12℃改为10℃，冷站电耗每 小时增加约40kWh，室内温度 24.1 度 ， 存 在 过 度 供 冷 问 题 。
慧云功能介绍-案例：过渡季供冷管理
3、适当增大冷冻水和冷却水供回水温差，使水泵降频运行
慧云系统3.0版标准培训
工程物业中心 总工办
2017年2月
目目录录
一、慧云3.0版设计标准 二、慧云3.0版实施管理标准 三、慧云3.0版验收标准 四、慧云3.0版运行管理标准
慧云系统三本“白皮书”
PPT课件
3
一、慧云3.0版设计标准
慧云智能化管理系统是万达广场安全运营、绿色运营的重 要保障，代表了万达集团信息化建设及科技应用的领先水平。 随着近年来万达广场建设的不断加速，对慧云系统在设计、施 工、运营管理等方面都提出了更高的要求。慧云系统3.0版(云 版)架构方式所具有的快速部署、集中管控、统一升级、简化 维护等特点，不仅满足项目的实际需要，也开创了国内大型商 业建筑智能化云平台建设及管理的新模式。
万达慧云系统3.0版标准培训20170207
一、慧云3.0版设计标准接口通讯协议
子系统提供的OPC服务端接口，需符合OPC DA2.0及以上规 范，子系统OPC服务器软件应取得OPC基金会认证，并保证稳定运
行。 认证商标
认证证书
由OPC基金会认证的 子系统通讯协议 确保协议兼容性 提高对接有效性 保证系统可靠性 提高产品互操作性
一、慧云3.0版设计标准
设置全年时间表，根据经营需求、季节、天气等情况按照预设 的模式自动控制设备运行的时间和运行参数
慧云功能介绍-模式控制设备运行
T1:日落后-商场闭店
T2:商场闭店-娱乐闭店
T3: -日出 T3:娱乐闭店 娱乐闭店 日出
T3:娱乐闭店-日出
慧云功能介绍-案例：过渡季供冷管理
首页显示各系统重要运行数据，应格外关注 可以看到，冷机开启了1台
设计阶段(4个) 、招标阶段(1个)、工程阶段(7个)、
验收阶段(4个)
二、慧云3.0版实施管理标准
~ T-345
T-425
1
~ T-320
T-345
2
T-250
T-300 ~
3
T-230
T-250 ~
4
T-195
T-230 ~
5
T-180
T-200 ~
6
T-165
T-195 ~
7
T-105
T-150 ~
一、慧云3.0版设计标准-特点总结
1). 定制开发：根据万达商业管理需求，统一界面，统一配 色，重要信息一目了然，复杂操作一键实现；
2). 深度集成：可监可控，通过关键参数或命令下发，实现跨
系统联动及信息调用，多维信息在一个平台全面掌控； 3). 模式管控：根据标准预设运行模式，系统自动运行，减少 操作人员工作量和手动运行的随机性，提升管理效率； 4). 云端服务：慧云3.0采用最先进的云架构技术，可远程、自
万达慧云智能化管理系统3.0版成果正式发布
所 有场 地 布置情 况和 临建 实体 参数 。 电子沙盘 的最 大作
（ Ｂ Ｉ Ｍ中 国 网 ）
万达慧云智能化管理系统３ ． ０ 版成果正式发布
２ ０ ｌ ６ 年１ １ 月４日，万达 集 团 “ Ｂ Ｉ Ｍ 总发 包管 理模 式 及慧云
３ ． ０ 研 发成 果发 布会 ”在 北京 召开。 会上 发布 了Ｂ Ｉ Ｈ 研 发成 果培 训 、万达 慧云 智能 化管理 系统 （ 简称 慧云 系统 ）３ ． ０ 版成果 ，并
的பைடு நூலகம்“ 云 架构” 智能商业管理 系统。
（ 新华网）
天津市轨道交通Ｚ ４ 线全过程应 用Ｂ Ｉ Ｍ技 术
２ ０ １ ６ 年ｌ ２ 月２ ７日记 者获悉 ，正在建 设 中的天津 市轨 道 交通Ｚ ４ 线 （ 简 称Ｚ ４ 线 ）将 实现 从设计 、施 工到运 营维 护 全过程 系统化Ｂ Ｉ Ｍ 技术应用 。
目前 ，Ｚ ４ 线 已经在 设 计 阶段应 用 了Ｂ Ｉ Ｍ 技 术 ．还将
在施 工 阶段对进 度 管理 、质量 、安全 、风 险 、地 下 盾构
等 系统搭建 应 用平 台 ，今 后包 括施 工单位 报检 等程 序都 可 以通过 平 台实现手机现场 上报 ，大大提高 效率。
后 期运 营 阶段 ，Ｂ Ｉ Ｍ 技 术还 将 对运 营设 备 管理 、行
车调 度 、沿 线 客 流 分 析 等进 行 优 化 ， 有 效 降低 运 营 成 本和 能耗 。 此外 ，Ｚ ４ 线将 通过 Ｂ Ｉ Ｍ ｆ ｋ术应用 采 集建设 数
据 ，结 合津 滨轻 轨 、滨海高 铁站 、开发 区有轨 电车 等项 目经 验 ，建立 国 内首个轨道 行 业大数 据库
轨道 行业 的信息应用 产 品，为轨道交通项 目建设提 供参考 。
万达慧云管理系统信息系统
成绩管理信息系统结课论文专业班级：ZB信管162 姓名：张彦龙学号：201604032220 2016年12月16日万达慧云智能管理系统应用案例分析摘要万达集团自主研发并具有独立知识产权的慧云智能化管理系统已成为万达商业管理公司实现安全、绿色、智能运营的重要工具，万达慧云智能化管理系统是将消防、安防、设备、运营和节能五大管理体系的16个子系统综合集成在一个操作平台上的建筑智能化系统，可以降低人工成本、保证运行品质和降低运行能耗。
关键词：自主研发、管理系统、智能、集成。
一、系统介绍（一）系统简介慧云3.0采用最先进的云计算理念及技术，将应用及数据库统一集中于云端，广场本地只保留2台互为备份的数据采集服务器。
云端采用万达集团自行建设的万达私有云，动态按需分配计算、存储及网络资源，为慧云3.0提供高性能支持[1]。
云化后，慧云3.0相对2.0的提升主要体现在三方面：一是集中管理范围由广场本地升级到集团总部；二是实现基于所有开业万达广场的大数据采集和分析；三是软件升级维护在集团总部统一进行，更加规范和简化。
（二）系统结构万达慧云智能化系统将消防、安防、设备、运营和节能五大管理体系的16个子系统综合集成在一个操作平台上，如图1，实现了集中控制，简化了操作流程，充分降低人工成本和降低运行能耗，以保障万达广场安全、绿色、高效的运行品质[2]。
图1慧云智能化管理系统设计了三级用户。
第一级，简单的操作层面，该层级不慧云智能化管理系统消防管理 安防管理 运营管理 设备管理 消防报警 视频监控 防盗报警 门禁管理 电子巡更 暖通空调监控 给水排水监控 变电配电监控 公共照明控制 夜景照明控制 电梯监视 客流统计 停车管理 信息发布 背景音乐 能源管理运营管理需要太多的专业知识与技术，只要按照系统中定制的控制模式来运行，“傻瓜式”控制，不需要太复杂的操作;第二级，技术层面，对系统中某些部分可以做深入地分析研究，做一些简单的模式定制;第三级，高级管理用户，能够对整个系统进行人工干预，对一些模式做更深入地分析。
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成绩
管理信息系统
结课论文
专业班级：ZB信管162
*名：***
学号：************
2016年12月16日
万达慧云智能管理系统应用案例分析
摘要
万达集团自主研发并具有独立知识产权的慧云智能化管理系统已成为万达商业管理公司实现安全、绿色、智能运营的重要工具，万达慧云智能化管理系统是将消防、安防、设备、运营和节能五大管理体系的16个子系统综合集成在一个操作平台上的建筑智能化系统，可以降低人工成本、保证运行品质和降低运行能耗。
关键词：自主研发、管理系统、智能、集成。
一、系统介绍
（一）系统简介
慧云3.0采用最先进的云计算理念及技术，将应用及数据库统一集中于云
端，广场本地只保留2台互为备份的数据采集服务器。
云端采用万达集团自行建设的万达私有云，动态按需分配计算、存储及网络资源，为慧云3.0提供高性能支持[1]。
云化后，慧云3.0相对2.0的提升主要体现在三方面：一是集中管理范围由广场本地升级到集团总部；二是实现基于所有开业万达广场的大数据采集和分析；三是软件升级维护在集团总部统一进行，更加规范和简化。
（二）系统结构
万达慧云智能化系统将消防、安防、设备、运营和节能五大管理体系的16
个子系统综合集成在一个操作平台上，如图1，实现了集中控制，简化了操作流程，充分降低人工成本和降低运行能耗，以保障万达广场安全、绿色、高效的运行品质[2]。
图1 慧云智能化管理系统设计了三级用户。
第一级，简单的操作层面，该层级不
需要太多的专业知识与技术，只要按照系统中定制的控制模式来运行， “傻瓜式”控制，不需要太复杂的操作;第二级，技术层面，对系统中某些部分可以做深入地分析研究，做一些简单的模式定制;第三级，高级管理用户，能够对整个系统进行人工干预，对一些模式做更深入地分析。
慧云智能化管理系统
消防管理 安防管理 运营管理 设备管理 消
防
报
警 视频监控 防盗报警 门禁管理 电子巡更 暖通空调监控 给水排水监控 变电配电监控 公共照明控制 夜景照明控制 电梯监视 客流统计 停车管理 信息发布 背景音乐 能源管理
运营管理
（三）系统功能
万达慧云智能化管理系统
系统首页报警管理运行日志维护信息模式管理系统日历用户管理报表查询运行监测实时报警系统操作记录设备台账模式配置日视图用户管理趋势图自动控制报警列表设备运行记录故障管理策略管理周视图权限管理报表
预防性维护
月视图
手动控制报警定义班次管理
计划
联动预案交接班安全作业年视图
（四）系统界面
慧云主屏幕
图2
慧云管理系统设计目标清晰，灵活性强，引入了“一机三屏”模式。
建立了一种全新的系统管理环境。
系统功能的设计，根据万达多年的商业管理经营得出，
契合度高，满足了不同层级管理人员的需求[3]
一机三屏操作台
图三
二、系统应用
慧云系统的智能是能够实现建筑集成化的控制管理。
区别于传统系统中，建筑空间中包括机电在内的各个子系统各自为政的状况，智能将灯具、空调、安防以及人员客流统计这些系统相互联合，共同做一些事情。
（1）实时报警
系统集成了ICONICS的EarthWorx地图技术，通过WMS接口建立了GEO-SCADA 的有机集合体。
GEO-SCADA将地理背景下的数据形象的引入HMI显示带给操作人员。
其独特的Smart Pin技术，通过图标KPI的方式实现了创新性信息钻取功能，可快速浏览任意广场、任意专业、任意地点的系统状态与报警[4]。
报警级别分为紧急、重要、普通。
分别代表安全相关报警，设备与运营相关重要报警，设备与运营相关普通报警。
当有警情提示时，大屏幕会自动切换到报警点附近的摄像头，平面地图上报警点会保持闪烁状态，操作平台会弹出报警信息处理流程，可以迅速锁定事发点，快速布防控制全局。
而普通商场最多只有监控与警报器，没有一系列的联动反应，不能快速掌控局势。
报警信息界面
图四
（2）客流统计
商场的客流量是经营运作方面的重要指标，可以依此来决定品牌门店的位置；掌握顾客的平均驻留时间，研究增加驻留时间的新手段等。
相较于一般百货商场的红外统计方式，万达采用了视频分析方式，虽然投入成本较高，统计效果较为准确，后期维护费用低。
客流统计界面
图五
视频分析利用摄像头或原有的监控摄像头及图像采集卡获得的视频数据，对视频图像中静止或行走的不同姿态的行人进行检测和跟踪，可以实时获得指定时
段和指定区域内的客流量和滞留人数，从而使客流的数据更加精确、细化。
通过慧云集成系统可以根据客流实时数据，掌握楼层的逗留人数，可以防止过于拥挤而造成事故，且安排活动时，可通过客流系统分析商场各层的情况。
还可以反馈至空调系统运行，调整空调系统运行温度模式。
（3）节能管理
慧云系统会根据全国五大气候带的不同季节、不同日期、不同时段的运行参数，通过300多个点位，自动调节温湿度、二氧化碳。
挖掘节能潜力还包括机电设备，其所有设备状态，使用情况，开启时间都可以通过慧云系统来进行设定、操作。
冷源按照“启停时间表”模式运行
图6
如2012年8月到2013年7月，通过能源管理系统分析了19个万达广场各用能分项电耗的平均值，发现购物中心冷站能耗占比最大，达32%。
采取应对策略，通过冷机群控冷站挖掘节能潜力。
它具有定制的场景模式转换，如夜景照明管理，分为平时、周末、节日、重大节日，按照开店时间又分成若干时段，避免能源的浪费。
调查研究表明，通过管理措施商业建筑最高节能30%，酒店的日常管理节能可达10%—15%，若将能耗与人的活动进行数据分析，又将节能20%以上
2015年9月24日中国建筑业协会只能建筑分会的有关领导与专家暨临昆明
西山万达广场实地考察了慧云智能化管理系统，该地工程空调冷源采用冷却塔冷水机组系统，共四台，通过实时调节，测试，主机能效较高，水泵的能耗在部分负荷下得到有效控制，总体能效达到了较高的水平，另在合肥万达主题乐园、南昌室外主题乐园慧云系统顺利通过开业后30天工程完成度验收[6]。
南昌室外乐园项目机电系统复杂，创新设备众多，如何保障机电系统安全可靠运行是决定项目成败的重大课题。
慧云系统集成各智能化子系统于一个平台上，实现了机电系统的可视化、智能化管理，对保障机电系统安全可靠运行、提高运营品质、减少能源消耗和降低人员成本等具有重要意义。
三、总结
万达广场慧云智能化管理系统结合了万达广场独特的运营特点，保证了万达的执行能力，创新的突出了大数据的分析应用，通过客流数据与商业智能化分析，能给予管理层做出决策的参考。
在消防、安防方面、设备等方面实现管理，实时获取各类数据，掌控各类信息，提早分析做出预警，防患于未然，降低了机器设备维护的人工成本和错误率；更能节能减排，在运营上持续保驾护航。
慧云智能管理系统在能源数据与绿色节能社会责任等应用方面，为商业智能决策提供了依据，实现了的低碳、绿色运行。
参考文献
[1] 李华.万达慧云智能化管理系统3.0版成果正式发布[EB/OL].万达官网
[2] 范珑.慧云智能化管理系统运行管理标准[EB/OL].新浪地产
[3] 胡泉.商业建筑能源管理转向运营节能[N].中国房地产报，2014
[4] 章宇峰，方伟.建筑智能化管理系统在万达广场中的应用与研究[A].国际绿色建筑与建筑节能大会, 2014
[5] 张海，马岩辉，杨志凯.慧云智能化管理系统在万达广场的应用[J].《工业c》:00091-00091
[6] 方伟.昆明西山万达广场慧云智能化管理系统[J].《智能建筑与城市信息》, 2015(2):19-21。