房产中介公司制度销售

公司规章制

1.量化的考核

（1）每周每人新录房源5 条，禁止录入虚假的房源、照片，打虚假跟进；

（2）钥匙每人每周一把，一个月四把；

（3）每天实勘一套房；

注：每月少录入一条房源5元，虚假跟进2元，假房源20元，少一把钥匙10 元

2.环境卫生

（1）每日着装整齐干净，做好个人卫生；

（2）工服要求：衬衣、领带，黑裤子，皮鞋。

（3）办公区域禁止打闹、吸烟，玩游戏，大声喧哗；

（4）值班组每天保持店面、门口的卫生，晚上下班后做好值日工作。

3.值班

（1）值班组每天负责店面客户的轮流接待，值班人数每天为 2 人。

（2）开门先看门头、电子屏的开关，打扫们口卫生。

（3）第一时间外网找房源，发端口。

（4）当天值班人员不得请假，如需请假，找好代值班人员。

（5）非值班人员，除日常的正常工作安排以外，负责外拓。外拓之前跟主管组长报备，不定时检查。

（6）轮班吃饭，早上八点半以后禁止吃饭，进入工作状态中。

4.休息安排

1）每月休息四天（只许非正常节假日休息），休息的前一天和主管或者经理请假。

当天请假不批，不来者按旷工处理，旷工一天按3 天工资扣除。

（2）连续休息2天以上没有公休（包括2天）。六日不得请假，请假一天按2 天算（3）迟到一次罚款10分钟以内30 元，10 分钟以上60，以此类推翻倍。

（4）迟到一小时算旷工。

（5）休息按轮休制，特殊情况自行调换。

5.业绩提成

销售工资

出租：佣金50% （全佣80%以上，全佣奖励个人100 元）

（1）出售：当月业绩<2 万25% 底薪2700 元

当月业绩〉2万V 4万提成30% 底薪2800 元

当月业绩〉

4万v 8万

提成35%

底薪2900 元

当月业绩〉8万V 10 万提成40% 底薪3000 元

当月业绩〉10 提成45% 底薪3200 元2）一手房提成50% 留存10% 3 个月结清。

3）二手房留存20% 所有手续流程走完结清。

4）信誉贷款收6% 扣完成本提30%

5）抵押贷款收3% 扣完成本提30%

6）信誉带抵押贷按所收比例多出部分按50% 。

7）2个月不出业绩者，工资下调500 元，3 月不开单工资减半。第四月如果有业绩之前所降工资补齐，如还没有业绩可随时离职。

8）一手房、二手房佣金分开结算。

（9）公司会分项目而酌情考虑薪金待遇问题。遇特殊客户特殊对待，出现特殊情况

与公司协商。

6.比例分成

（1）房源方：20%，钥匙方：5%，实勘方：5%

7.日常注意严禁事项

（1）如客户业主沟通时，要注意礼貌用语，同事之间禁止打骂。

（2 ）在房源与客户有异议时，以优先录入正确信息，先约谈、先签单为准。

（3 ）每人电话的保持24小时畅通，按情节严重程度予以处罚。（20元-100元不等）

（7 ）每天必须在指定点打卡，外出或者忘记打卡必须第一时间报备店长，否则按迟到处理。如一天未进行报备按旷工处理。

（8 ）严禁甩单、挂单，一经发现所有佣金不予发放全部扣除，责令开除。

（9）考虑离职者，必须提前一个月申请，尚自离职未经公司领导批准，工资直接扣除不予发放。

（10 ）个人所有客户看房时需提前一天报备管理层（姓名，手机号），未报着次日客户认购成功佣金签完合同当日必须报备管理层（未报者佣金次月发放）。

（11 ）对于未经授权之事，不得尚自答应客户的要求。

（12 ）朋友圈必须及时更新新项目。

（13 ）对公司欺骗、隐瞒者，扣除一个月工资及其所有佣金，并给予除名处分，事态严重者将追究其法律责任；

（12 ）员工应严守公司纪律，遵守公司规章制度，保守公司机密，维护公司的利益！

（13）新员工入职一个月后，开通网络端口，公司帮个人承担一半。端口要求：

1.开通端口一周内发满规定限额的帖子；

2.所发帖子一定要有质量，标题新颖吸引

人；内容要详细，描述优点：3 :每天定时更新房源帖子，最少4条；4.定时手动刷新，使帖子保持靠前位置；店长随时抽查，如不符合要求，每条罚款

10元。

8.奖励制度

（1）每月店内的第一单奖励：500元

（2）每月业绩排名前三的（以3万以上为参考）：

第一名500元；第二名300元；第三名100 元。

9.每日工作时间

上午8:30 —11:30 值早班的8:00 上午午休11:30 —13:30

下午13 : 30 —18:30 值班晚上8: 30 （夏天）8 : 00 （冬天）

欢迎你的加入，你的加入为咱们这个公司这个大家庭增加了活力与干劲！希望早日尽快的融入这个团队。团队中的每一个人，人人都感受到团队的温馨。团队成员不能计较个人利益和局部利益，要将个人、部门的追求融入团队的总体目标中去，就能达到团队的最佳整体效益。而且你个人的价值，收获才会扩大化。团队中成员之间的关系，一定要做到风雨同行、同舟共济，没有团队合作的精神，仅凭一个人的力量无论如何也打不到理想的工作效果，只有通过集体的力量，充分发挥团队精神才能使工作做得更出色。

2017年4月1日正式实施。

加油！

聚满佳房产经纪有限公司

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