2020年山东聊城房价下降趋势明显
房地产市场年报-20210108-山东聊城2020年房地产市场年报
存量
44.6 39.2 60.4 44.8 62.9 39.7 42.7 43.8 39.8 47.5 52.6 38.3 32.2 30.5 54.1 41.5 49.8 57.3 67.3 76.3 61.4 89.3 75.3 78.1
去化周期 3.1 2.3 3.3 2.8 4.4 3.0 3.4 2.9 2.7 3.1 3.4 2.3 2.0 2.2 3.1 2.4 2.9 3.3 3.5 3.9 2.9 4.4 3.7 3.8
河、姜堤乐园、植物园等自然资源；
聊城政策分析
关于调整住房公积金使用政策的解读
为深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产调控工作的决策部署，牢牢把握“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保证资金供需平衡，经聊城市住房公积金管理委员会批准，建立、 启动《聊城市住房公积金资金运行应急制度》，并调整住房公积金使用政策，现将有关问题作如下解读。 一、贷款政策解读 2020年以来，聊城市住房公积金存贷比均在95%以上，为缓解资金流动性不足，建立《聊城市住房公积金资金运行应急制度》。当住房公积金存贷比连续6个月在85%（含）以上，进 入响应状态，住房公积金最高贷款额度执行规定额度的80%, 即：双职工缴存家庭最高贷款额度40万元， 单职工缴存家庭最高贷款额度24万元。当应急指标恢复到正常状态时，住房公积金最高贷款额度执行规定额度的100%. 二、提取政策解读 缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，无需申请住房公积金贷款的，可提取住房公积金；已办理住房公积金贷款的，不能再申请偿还住房公积金贷款提取之外的所有提取业务， 可申请逐月冲抵贷款或提取上年度偿还贷款金额，也可一次性提取夫妻双方公积金账户余额结清冲抵贷款本息。 三、其他部分解读 1、申请办理住房公积金贷款的缴存职工，其购房合同经房管部门备案日期（或再交易房交易时缴纳契税日期）在贷款政策调整日期之前的，仍执行原政策； ①缴存职工购房，购房合同的备案日期在贷款政策调整日期之前的，仍执行原政策，即：双职工缴存家庭最高贷款额度50万元，单职工缴存家庭最高贷款额度30万元。 ②缴存职工购买再交易住房的，以交易时缴纳契税日期在贷款政策调整日期之前的，仍执行原政策，即：双职工缴存家庭最高贷款额度50万元，单职工缴存家庭最高贷款额度30万元。 2、缴存职工在提取政策调整前已办理购买、建造、翻建、大修自住住房提取的，仍执行原政策。 ①缴存职工在提取政策调整前已办理购买、建造、翻建、大修自住住房提取的，仍可以办理住房公积金贷款业务。 ②缴存职工的购房合同经房管部门备案日期（或再交易房交易时缴纳契税日期）在提取政策调整日期之前且未办理购买、建造、翻建、大修自住住房提取的，需执行新政策，即：提取 业务和贷款业务二者选一。
2020房价最低的城市排名
2020房价最低的城市排名
当北上广的人们被生活压力压榨喘不过气来的时分，有这麼一些宜居小城，不只“气候恼人、环境优美、美食遍地”，最关键的是，房价比起北上广来还超低，快来看看有哪些城市吧。
常州，房价是周边最低的。
次要是由于市场开发存量不低而去化速度不快，不过常州交通极端兴旺。
而且地处长三角，城市环境和
气候都不错，是合适寓居的城市。
住这里还可以江浙沪包邮。
贵阳，房价不高，均价三四千。
“气候恼人数贵阳”，贵阳天气好是有目共睹的，而且城市环境也相当不错，是“中国避暑之都”，交通便当，合适寓居。
不过消费程度绝对房价来说略微有点高。
重庆，作爲直辖市，经济兴旺，房价却只要二三线城市的程度，均价七千左右。
交通相当便当，气候潮湿，风光恼人，美食诱人。
潍坊，山东潍坊郊区的房价比县城还要低，次要在于潍坊县域经济强悍，而郊区活动人口少，外来炒房资金少，招致郊区房价波动。
潍坊全体绿化不错，而且路途是山东最好的。
工资待遇也挺好的。
长沙，作爲省会城市，容纳力和亲和力都很强。
房价均价只要五六千，雾霾较少，生活小资，还是典型的文娱城。
周边可旅游可郊游，橘子洲头、岳麓书院……而且湘妹子都很美丽。
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楼市新房规模骤降的原因
楼市新房规模骤降的原因楼市新房规模骤降的人口出生率人口出生率再创新低!根据国家统计局最新公布的数据显示，2020年全国人口出生率首次跌破10‰，只有8.52‰，创70多年来新低。
全国人口自然增长率仅为1.45‰，也创下了1978年以来的历史新低。
房价的走向会和人口出生率一致，但是会有3年的时间差，这是因为，3年以后，现在出生的孩子到了上幼儿园的年龄，影响房价最重要的因素就是学区房。
所以，想知道3年后的房价，看看今年的人口出生率就知道了,今年的人口出生率是三年前的一半，所以，三年后的房价，是今年的一半!楼市新房规模骤降的原因国内老龄化国内老龄化，少子化的时代已经到来。
目前，国内老年人口正呈现不断上升的趋势，而年轻人口的数量，特别是新生儿的出生率，都呈现下降的情况。
这将会带来一系列的社会和经济问题，对房地产市场也会产生深远的影响。
房地产的时代早已经过去房价调整的趋势一旦形成，就无法逆转。
我国早在20XX年就开始对房地产进行调控，到了2021年，房地产调控的次数就高达651次。
而在长期调控之下，房地产市场从去年下半年就进入到了调整周期。
当房地产市场一旦出现调整趋势之后，就不要再指望房价还会上涨，房地产的黄金时代早已经过去了。
比如，老年人口都拥有了自己的住房，根本无需再买房。
而城里的年轻人只要通过继承父辈子房子，就能解决居住问题，未来年轻人结婚购房需求会越来越少。
2023年房价将继续沿续2022年的走势，基本没有什么悬念。
改善型购房需求会进一步减少今年受到疫情反复，以及实体经济不景气的影响，老百姓都明显感到收入在下降，于是大家都搁置了买房的需求。
而到了2023年，虽然疫情全面放开了，不再像今年那样会受到管控。
但是，这也会给老百姓的防疫提出了更高的要求，很多人不仅是尽量减少逛街次数，同时消费需求减少了，连购房的意愿也会进一步下降。
国内刚需购房越来越少现在我国城镇化率已经达到了64%，未来指望农民进城买房已经不太现实了。
聊城辖区房价调研报告
聊城辖区房价调研报告
根据调研报告显示，聊城辖区的房价呈现出明显的区域差异。
在该地区的主要市区核心地带，房价整体较高且稳定，而郊区地区的房价则相对较低。
在市区核心地带，如市中心以及商业繁华的片区，高楼大厦和商务写字楼林立，房价始终保持在较高水平。
这些地段通常交通便利，配套设施完善，吸引了大量的商业机构和高收入人群。
这使得房价相对较高，常见的价格区间在每平米1.5万元以上。
但是，聊城辖区的郊区地区则呈现出较为低廉的房价。
这些地区大多是以农村为主，交通条件较为欠缺，基础设施建设和公共服务也相对较为简单。
由于远离市中心，人口密度较低，商业机会和就业机会相对较少，使得房价整体呈现比较低的水平。
常见的价格区间在每平米5000~8000元之间。
值得注意的是，实际房价还受到多种因素的影响，例如房屋的朝向、楼层高低、装修程度等。
因此，在房价调研中需要综合考虑各种因素，并结合市场动态进行分析预测。
总结而言，聊城辖区的房价在不同地区呈现出明显的差异，市区核心地带的房价相对较高，而郊区地区的房价相对较低。
有意购买房产的人士应根据自己的需求和预算，选择合适的地段进行购买。
同时，随着城市发展和改善基础设施的不断提升，一些郊区地区的房价也有望逐渐上升。
聊城降房价约谈会发言材料
聊城降房价约谈会发言材料尊敬的领导、尊敬的专家们、亲爱的聆听者们：大家好！我很荣幸能够在这次聊城降房价约谈会上发言。
我是一名聊城市的普通市民，对于当前的房价问题以及对市民生活造成的压力深感关切。
今天，我想从以下几个方面分享一些我的观点和建议。
首先，当前聊城市的房价问题已经成为了广大市民的普遍关注点。
高房价使得很多年轻人无法承担购房压力，甚至迫使他们放弃在聊城市落户和发展，这对于聊城市的长远发展来说是一种损失。
因此，我们需要采取果断的措施来降低房价，以减轻市民的经济负担。
其次，为了解决房价问题，我认为政府应该加大对房地产市场的监管力度。
通过有效的政策制定和执行，可以遏制房价上涨的过度趋势，并打击投机炒作行为，形成一个健康的房地产市场环境。
此外，政府还应积极推动住房供给侧结构性改革，增加可供市民购买的住房数量，并优化住房产品结构，满足不同层次市民的需求。
第三，我认为市场机制的作用也是至关重要的。
市场价格的形成应该更多地依赖于市场供需的平衡，而不是通过人为干预导致的扭曲。
政府可以通过出台住房税收等政策，引导投资者理性判断风险，减少投机行为，从而降低房价。
此外，还可以鼓励建设公共租赁住房，以满足租房需求，减轻购房需求对市场的冲击。
最后，我认为降低房价不仅仅是政府的责任，也需要广大市民和企业的积极参与和配合。
作为市民，我们可以主动理性对待房价问题，不盲目追逐炒房风潮，同时也要遵守法律法规，共同营造一个和谐的购房环境。
企业方面，可以适应市场需求，推出更多适用于市民经济能力的住房产品，满足市民的居住需求。
以上就是我对于降低聊城房价的一些个人观点和建议。
希望政府能够高度重视这个问题，在广泛听取各方声音的基础上，采取积极有效的措施，为市民提供一个购房环境更加公平、合理的聊城。
谢谢大家！。
房价下跌最惨10大城市一览
房价下跌最惨10大城市一览房价下跌最惨10大城市1、温州：跌幅36.7%;2、石家庄：跌幅29.3%;3、郑州：跌幅27%;4、青岛：跌幅23.3%;5、天津：跌幅22.6%;6、贵阳：跌幅21.7%;7、太原：跌幅21.5%;8、中山：跌幅19.4%;9、济南：跌幅17.9%;10、深圳：跌幅17.7%;开发商可以随意调整房价吗商品房最终成交金额和房管局备案销售价的区别1、不同的性质。
房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。
商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
2、影响因素不同。
商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。
商品房最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。
3、价格波动。
商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。
商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
为什么要调整房价?1. 遏制投资投机需求：高房价和投机性购房可能导致房地产市场泡沫的形成，增加了经济风险。
政府希望通过调控措施，抑制投资投机需求，维持房地产市场的健康发展。
2. 改善居民住房条件：高房价会给居民的居住条件带来压力，尤其是年轻人和低收入群体。
政府希望通过控制房价，使房屋更加负担得起，提高居民的生活品质。
3. 社会稳定和防范风险：高房价可能导致社会不平等和社会矛盾的加剧。
政府希望通过降低房价，缓解社会压力，维护社会的稳定和和谐。
非法降低房价的后果可能是：1. 违法行为：非法降低房价可能涉及欺诈、虚报房产信息、贿赂等违法行为，涉及者可能面临法律制裁和惩罚。
2020房价下跌的城市名单有哪些
2020房价下跌的城市名单有哪些
数据显示，深圳房价收入比偏离度最大，超过200%。
北京、上海、三亚、厦门的偏离度超过100%福州、合肥、南京的偏离度超过50%。
乌鲁木齐、沈阳、洛阳、银川和长春5个城市，房价收入比偏离度是负值，说明不仅没有房价泡沫，反倒是存在价格洼地。
综合考虑今年以来45城房价涨幅，与房价收入比偏离度进行综合测算，得出以下泡沫排行榜。
数据显示，南宁泡沫水平为16%，位居第23位，因此在它之前的22个城市房价可以定义为暂时出现泡沫，并可分类三种情况：
1、深圳泡沫超过118%，泡沫明显。
2、上海、厦门、北京、合肥、南京、福州、苏州、天津、三亚9个城市泡沫均超过了40%，属于小型泡沫。
3、东莞、广州、杭州、武汉、郑州、宁波、济南、石家庄、廊坊、南昌、无锡、太原，这12个城市泡沫数值在35%-17%之间，除了存在数据异动的宁波和石家庄之外，其他10城属于微型泡沫。
上述20余城的暂时性房价泡沫会软着陆。
未来两年，这些城市的房价下跌幅度不一，但不太可能下跌超三成!
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山东房产市场调研报告
山东房产市场调研报告一、背景介绍山东省地处中国东部沿海地区，是中国的经济强省之一。
随着国民经济的快速发展，山东省房地产市场也得到快速发展。
本文将对山东房地产市场进行详细调研，分析市场现状和发展趋势。
二、市场概况1. 房价水平山东省各大城市的房价水平整体处于中等水平，部分热点城市如济南、青岛的房价偏高。
近几年来，山东省房价有所上涨，但涨幅相对较小，总体趋势平稳。
2. 市场供需状况山东省房地产市场供需保持较为平衡，部分城市出现供大于求的情况，导致部分楼盘库存较高。
然而，随着城市化进程的推进，市场需求仍处于增长态势。
3. 政策环境政府出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等措施，有效控制了房价过快上涨的势头，保障了市场稳定。
三、发展趋势分析1. 房地产市场趋势随着山东省经济不断发展，房地产市场将继续保持稳定增长的态势。
人口流入与城市化进程将推动房地产市场需求继续增长。
2. 政策影响政府将继续出台调控政策，加大房地产市场监管力度，促进健康发展。
同时，政府将加大对经济适用房和公共租赁住房的建设力度，满足市场需求。
3. 投资方向在山东房地产市场中，投资方向应以中小型城市为主，重点关注城市化进程较为迅速的地区。
同时，应关注绿色、智能化房地产项目的发展机会。
四、结论与建议综上所述，山东省房地产市场整体发展稳健，市场供需相对平衡，政策环境较为良好。
建议投资者在选择投资方向时，谨慎选择城市和项目，关注政策动态，做好风险管控措施，以获取稳定的投资回报。
以上为山东房产市场调研报告，仅供参考。
希望这份山东房产市场调研报告对您有所帮助，如有其他问题，欢迎随时咨询！。
几万一套，这些城市房子跌成“白菜价”
几万一套，这些城市房子跌成“白菜价”作者：暂无来源：《投资与理财》 2020年第9期一些城市房价之所以这么低，主要是因为城市资源枯竭了，产业本身也收缩了，人口都在外流，所以房子也就很便宜了。
本刊记者魏也继去年黑龙江鹤岗因为“白菜价”房子引发广泛关注后，最近又有城市出现了“白菜价”房子：辽宁阜新城南米家区一套56平米的房子只卖2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。
一名网友直播了他去云南买房的全过程，他以7.2万元买下了云南锡都个旧一套50多平方米的房子。
10万块不到就买一套房，堪称“白菜价”。
其实，这样的房子在很多城市都出现。
除了黑龙江鹤岗、云南个旧，像黑龙江伊春、甘肃玉门、广西来宾等城市每平米均价在2000元以下的房源非常多。
甚至，在去年的时候，伊春一套76平米的房子仅需6.7万，每平米只要881元。
其实，上述城市都是典型的资源枯竭型城市、收缩型城市，房价之所以这么低，主要是因为资源枯竭了，产业本身也收缩了，人口都在外流，所以房子也就很便宜了。
首都经济贸易大学吴康副教授研究显示，2007~2016年间，中国有84座城市出现了“收缩”，这些城市都经历了连续3年或者3年以上的常住人口减少。
而这些收缩型城市，主要分布在东北等，包括甘肃、贵州、辽宁、黑龙江北部、内蒙古北部和中部等。
与之相对应的非收缩城市，也就是人口增加的地区，则多集中在长三角、珠三角、京津冀及中部地区部分省市。
“云南7 万买房记”火了《7万一套！江西外卖小哥在云南如春小城买房经历上热搜，羡煞网友》，不久前，一位江西外卖小哥在网上直播了他在个旧市买了一套“白菜价”房子的过程，引起了很多网友热议关注，个旧市因此房价出圈，成了新晋“网红”。
很多人对此很好奇：这是真的吗？还有这样的好事吗？对此，春城晚报-开屏新闻记者走访发现，虽然个旧市的房价在这10年来确实没有上涨过，但个旧的房子也并不是“白菜价”，一些特殊的案例并不能代表个旧市的综合房价。
房价最低的十大城市排行榜
房价最低的十大城市排行榜TOP10、江苏宿迁：4640元/㎡宿迁属于江苏省，位于江苏北部，2015年国民生产总值2126.19亿元，位列中国百强城市，人均地区生产总值7000美元，达到中上等国家水平，这样一座城市，其室内房价平均只有4640元/㎡，一套房产首付20万足矣，位列第十。
TOP9、贵州贵阳：4551元/㎡TOP8、山东聊城：4549元/㎡第八位是来自山东省，有着山东门户之称的聊城市。
聊城市被称为中国蔬菜第一市，又因为其特有的水城特色，素有“中国北方威尼斯”之称。
聊城地区房价则比较平静，平均地价4549元/㎡，环比上涨仅有0.02%。
TOP7、山东德州4513元/㎡TOP6、辽宁营口4450元/㎡辽宁营口是一个沿海城市，曾经一度称为东北的经济贸易中心，又有着“关外上海”之称，也曾是东北面向世界的窗口。
东北地区的经济发展无疑依存沿海城市而突飞猛进，但是房价增长却要低很多，辽宁营口的平均房价仅为4450元/㎡。
TOP5、山东潍坊4439元/㎡在全国各地的房价都在飞速增长的同时，山东一带的房价却似乎处在一种打压、调控的状态，房价最低的前十名中，山东数个城市都榜上有名。
潍坊是一座二线城市，2015年全是GDP总量达到5320亿元，全国第三十二位，是国内二线城市中的佼佼者，山东潍坊的平均地价也不高，仅有4439元/㎡。
TOP4、河南新乡4212元/㎡TOP3、山东菏泽：4120元/㎡到了最低房价榜的前三，山东终于再次上榜，山东菏泽以4120元/㎡的低价杀入前三，十大房价最低城市中山东包揽将近半数名额，足见山东省内对房价综合控制。
TOP2、陕西宝鸡：3981元/㎡山西省的地价普遍不高，这也得益于山西省内充足的土地资源，宝鸡则是国家生态园林城市，拥有多个知名景点，是中国人居环境奖的获奖城市，如此高调的一座城市，在房价上却要低调很多，陕西宝鸡地价仅为3981元/㎡，位列第二。
TOP1湖南湘潭：3970元/㎡湘潭是湖南的文化名城，在2014年时完成的地区生产总值达到1570亿元，人均GDP仅次于长沙居全省第二。
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2020年山东聊城楼市价格下跌趋势明显2020年是党和政府全面进入小康的一个节点，相较于过去的十年，人民的生活水平均有了大的提高。
但是国内经济增长的下行压力持续增大，尤其是2020年的新冠肺炎疫情的突袭，使得本就压力巨大的经济形势变得尤为困难。
房地产作为中国地方经济的一个重要的支柱型产业同样也面临巨大的挑战，房市发展衰退期业已明显。
而山东省聊城市作为一个经济大省的较为落后的城市，在中国很具有代表性。
山东省作为经济大省，石油化工、有色金属、冶炼等高规模化高耗能高污染的产业占全国一半以上。
同样人口红利也大，山东省人口总量在1亿左右，人口消费规模大，基数大。
而聊城又是最能代表山东省的一个地级市参考模型。
所以我们就分析一下聊城市的房产市场的发展趋势。
首先，聊城市总面积8715平方千米，辖东昌府区、茌平区、临清市、冠县、莘县、阳谷县、东阿县、高唐县8个行政县(市、区)和省默认经济技术开发区、高新技术产业开发区、江北水城旅游度假区3个市属开发区（功能区，属于地方划分，不具备行政区域级别）。
人口约600万。
经济发展一般，2019官方的人均收入在5600左右（去除五险一金），公务人员工资10000元左右（除去五险一金）；民间调查工资2500-4000（没有任何社会保险）。
工资收入的贫富差距很大！为什么不说GDP，和人均GDP，？因为这些数据对群众的现实生活参考意义不大，故省略之。
根据独立第三方的大概率统计，聊城市辖区（含东昌府区）拥有商品住房（含在建）超过50万套，而棚户改造和市郊区区拆迁的房屋也有10万套。
总计市辖区各类住房有60万套。
同时，各下辖县市区总量也有60万套。
这些建在新城区的房屋超过了120万套，且这些数据不包括城郊区的农民自盖平房、楼房和别墅。
而生活在市区和县区城镇人口总量不超过180万，以3人为一户计算，仅仅60万户。
这60万户，生活在拥有120万套楼房的市县城区内。
平均一户2套！同时，新规划新建的项目仍在不断的开发。
到2025年底，聊城市县区城区内的楼房总量讲超过150万套，而人口增长速度和农民进城规模却逐渐降低。
房地产市场的潜在消费动力严重不足！
还是以聊城市辖区为例，在建在售的新房以祥生金鳞府、中央帝景、东关国际和碧桂园为例介绍。
2018和2019年的邀买价分别为9500和10000元，而到了2020年4月底，邀买家变为10500以上，数据看似增长了。
但是实际情况上在变相的降价，实际的价格已经和2018年持平甚至更低！以大品牌的房地产商祥生和碧桂园为例继续分析：2018年叫价9900元，2019年11000元，2020年10500元，但2020年的叫价已经是精装修、送车位（车位本来就是属于业主使用）、送储藏室（本来就在建筑成本和公摊里）！相较于2019年初，那个时候均价11000，就按10000元/平，100平（公摊30%）的房子计算，车位12万，储藏室8万（公摊65%），这组样本计算，100平的房子，实际得到70平，总价120万，单价1.2万，套内实际单价1.7万。
而2020年，为购房者省去了20万的车位费和储藏室费。
同时单价也在下滑，例如祥生金鳞府推出按套购买，146平的房子总价151万（含车位，储藏室，精装修打包）！碧桂园更厉害，每天几套特价房单价8800左右，同样送车位储藏室精装。
当然暂不讨论这个精装修是否会履约，起码购房者比2019年省了不少钱！！
同时，由于新楼盘的潜规则和高公摊，所谓的高物业费用，使得不少购房者考虑二手房。
新房价格攀升这也造成2018-2019两年间二手房有几个交易小高潮。
但是到了2020年5月份左右，都一律萎靡不振。
还是以市中心的就商品房为例，比如明星小区，2018年均价10200左右，2019年均价10500左右，甚至到11000（小面积的），但是到了2020年4月底，真实交易价格也就9500左右，且变现时间明显拉长。
还有翠苑小区，中通时代豪园等等，叫价和交易价都比2019年下降1000元左右。
甚至，有的一些老点小区直接就是整年度没有
任何交易，有价无市！市中心的老破小还有老大旧基本无人问津！房地产中介的员工流动率急剧增加，中介公司开始游说买济南、河北的公寓商铺等等为生，但是这些公寓商铺就是火坑！
预计聊城的房价会在2020年底有一个大的回落，预估相较于2019年的高峰期会有15--30%的下浮！2021年上半年，聊城市区房价基本回归到7000-8000之间的正态分布！
纵观国内外经济形势，2020年将是难熬的一年，也是经济转型发展痛苦期的开始。
当然对LOCAL OFFICERS和既得利益者，再差的经济形势也不会有太大的触动，二次分配就能找平，切按照社会潜规则转嫁到给基层百姓。
基层百姓才是房地产最大得客户。
基层百姓越来越贫穷，他们哪来得钱购买房屋？正如曹德旺所言，将来得房子有钱人卖有钱人，怎么卖得动？
有人会问，照你这么说，聊城的房价会崩盘？！我可以很负责人的告诉各位：聊城房价永远不会崩盘！为什么？因为将来房屋交易会被政府管控。
买房的人只能买，卖的话要交高昂的税费！人人买房，富人穷人都在买，政府月月批地，开发商年年盖，老百姓年年买。
房屋就会变成易买不易卖的“特殊大件商品”。
每个购房者都是接盘侠的局面，房屋不可能崩盘！但是房屋价格会持续走低，持有房屋的成本就持续拉高。
土地年限到期有偿使用（已经实施）、房产税（含空置税）等，都在等着楼市崩盘前夕开始实施达到救市的作用！
各位网友，读到这里您有和感受？欢迎大家讨论。