中国美林湖开发战略思路
广州美林湖整体推广方案资料
从生态优势看北优
北优板块：珠三角的后花园
北优板块是广州向北出城的生态第一站，一个小 时改天换地。北优板块也是整个珠三角的绿色大 屏障，也是珠三角由平原向山地的过渡地段。 北优板块，坐北朝南，交通四通八达，高速路、 城际路将北优板块与整个珠三角城市群连成一个 整体。因此，北优板块不仅是广州的北优板块， 更是珠三角的北优板块。北优板块具有背靠大广 州，牵手珠三角的战略优势。
业以及金融业等产业的支撑，逐渐吸引了全球社会 精英的驻足，从而催生了长滩、圣芭芭拉和比弗利 山三大全球顶级的生活区域，南加州“富人休闲天 堂”的美誉也从此闻名世界。
三大世界顶级生活区
区域 长滩 形成背景 海滨度假胜地 洛杉矶大城市 的辐射 优越的山地生 态景观 好莱坞影视产 业 海滨度假胜地 大城市的辐射 及高端休闲配 套 资源特色 居住人群 生活方式 以游艇为主导的国 际化水岸休闲生活 滨海区域，拥有举 以商界巨子 世闻名的深水码头、 为主 国际中转港、游艇 码头 靠近好莱坞的城市 近郊，生态环境良 好，顶级的建筑设 计。
（2）珠三角发展新走势
——珠三角经济也正由诸侯经济（行政经济）向区 域经济转变。 区域经济的特点就是区域经济市场化和一体化， 区域经济市场将会自动配置城市资源。在区域经 济一体化的影响下，房地产高端居住市场也在发 生变化， １小时、２小时生活圈正在形成，人们 由原来的“蜗居”开始转变成“分散化”居住， 区域一体化也浮出水面。
空港时代的北优
如果，
黄埔时代的“东扩”，满足了广州成长的需要， 但那是一种蔓延式扩张；
海港时代的“南拓”，舒展了广州的“筋骨”， 但那是为了称霸珠三角的短暂行为；
那么，
“空港时代的北优”，是基于广州空间南拓下的 “优化与提升”的品质战略转移，是推动广州走 向世界的支撑引擎。
高位谋划,超前布局——碧桂园产城策划的打法与思路
高位谋划，超前布局碧桂园产城策划的打法和思路产城融合中心张国民什么是产城策划？产城策划——产城项目开发建设之前，通过整体规划来明确拟开发建设区域的发展愿景，对未来整体性、长期性、基本性问题进行思考，勾勒产城品格，明确产业主题，设计未来整套的规划、建设、运营行动指引方案。
✓实现战略：推动新型城镇化建设、拉动经济增长（起步）✓培育产业：从“企业集聚”到“产业集群”（升级）✓研制产品：从“制造”到“智造”，鼓励自主创新（高级阶段）对碧桂园有价值（经济效益）✓做产品：地产和房产✓做资产：持有经营和资本运作✓做平台：产业投资和服务集成对政府的价值（社会意义）✓经济贡献：直接经济增长，间接经济拉动，可持续经济繁荣✓社会进步：和谐、分享、共赢；弘扬文化、塑造产业文明✓环境保护：“保护性开发”和“开发性保护”VS•为产城开发提供战略性谋划，系统解决“战略定位、目标愿景、发展路径”等战略规划关键问题，明确产城项目发展方向与开发特色，谋求综合开发效益，为产城项目规划设计和开发运营提供指导。
•为产城项目及地方政府谋划区域内产业发展问题，为区域发展确立具有竞争力、产业规划可持续的产业发展体系，帮助产城项目在产业发展问题上明确方向、抓住重点，并提出产业发展策略及路径。
•遵循战略及产业结论，绘制概念规划方案，包括总体布局、土地利用、空间形概念规划态、交通体系、绿化景观系统和节点控制等内容，指导项目落地并完成规划部门审查。
•从经济、城市、运营三方面提出满足目标的综合解决方案，针对综合解决方案，开发策略提出开发策略，要落实到具体的项目，具体到目标、方法、投资、组织和进度。
战略规划产业规划开发策划招商策划概念规划总体规划控制规划城市设计产城运营软规划硬规划01战略规划何为战略规划？定义：区域开发建设前，通过战略规划来明确拟开发建设区域的建设发展愿景，确定未来的发展方向、功能和产业、阶段目标等，明确发展模式，为未来整套的规划、建设、运营行动进行方向性的指引。
中国美林湖营销的发展史
中国美林湖营销的发展史引言中国美林湖（China Meilin Lake）作为一个旅游度假胜地，自上世纪90年代初开发以来，一直以独特的自然风光和丰富的旅游资源吸引着大量游客。
然而，在竞争日益激烈的旅游市场中，仅有美丽的自然景观并不足以保持持续的吸引力。
因此，营销策略成为了美林湖发展中的关键因素。
本文将探讨中国美林湖营销的发展史，包括起步阶段的市场定位和推广方式，以及后来的创新策略和数字营销的应用。
起步阶段的市场定位在建设初期，中国美林湖首先确定了市场定位。
在市场研究的基础上，美林湖的管理团队决定将其定位为一个高端度假胜地，用于吸引高收入人群和家庭。
该定位的基础是美林湖区域内丰富的自然资源，例如优美的湖泊、独特的山川和茂密的森林。
通过针对高收入人群的推广活动和营销策略，美林湖成功地建立了一个高端度假胜地的形象，在市场上获得了一定的知名度。
同时，美林湖还致力于提供高品质的服务和设施，以与其市场定位相一致。
例如，他们引进了国内外知名的酒店品牌，在美林湖周围建造了高档度假酒店和别墅区，满足游客对舒适和奢华的需求。
此外，美林湖还积极发展各类旅游活动和娱乐设施，例如高尔夫球场、游艇俱乐部和温泉度假村等。
这些服务和设施的引入，进一步提升了美林湖的品牌价值，吸引了更多高端客户。
推广方式的变革随着时间的推移，美林湖意识到仅仅依靠传统的推广方式已经不足以满足持续发展的需求。
因此，他们开始尝试一些新的推广方式，以吸引更多的游客。
1. 媒体合作美林湖开始与各大媒体合作，通过广告和报道来提高知名度和曝光率。
他们在电视、杂志和在线媒体等多个渠道投放广告，向潜在客户展示美林湖的独特之处和各种优势。
此外，他们还与一些旅游博主和社交媒体影响者合作，邀请他们来美林湖进行体验并分享他们的旅行故事。
这种合作不仅扩大了美林湖的受众群体，还增加了他们的口碑影响力。
2. 旅行包销售为了提高客户黏性和消费额，美林湖与旅行社和在线旅行平台合作，推出了各种度假套餐和特惠优惠。
美林基业产品简介
美林基业一、集团简介美林基业集团有限公司是以房地产开发为核心业务的大型现代企业集团。
美林基业集团有限公司（简称美林基业集团）是以房地产开发为支柱，在建筑、商业、酒店、物业管理、教育等领域综合发展的现代大型企业集团。
集团以“休闲生活建筑家”为核心定位，以“一座城”为规划蓝图、以艺术为中心、以休闲生态旅游为基点的文化地产理念。
自1999年成立以来，美林基业集团以“做最具人文魅力的地产企业”为企业愿景。
历年成功开发了“美林新豪庭”、“南航花园”、“美林海岸花园”、“美林湖畔花园”、“轩逸时光花园”、“美林湖国际社区”等大型精品楼盘，以及大型商业地产项目“美林饰品中心”。
目前在建有“美林湖大酒店”、“云南丽江雪山水城”生态旅游城等大型项目。
美林基业集团以“建赏生活，挥写经典”为企业使命，确立了“完美品质，至高境界”的经营观，自始至终贯彻着“高品位、高标准、高效率、低排放、无污染、原生态”的开发理念。
集团旗下产品之一的“南航花园”被誉为“广州地产界亚热带园林典范”；“美林海岸花园”被媒体评为“都市休闲居住文化的倡导者”，并荣获广州“十大明星楼盘”、“十大白领社区”、“十佳精品小区”、“ 建设部优秀景观社区”等诸多荣誉；“美林湖畔花园”已成为广州新天河人居地标；耗时6年精心打造的“美林湖国际社区”更是集团房地产开发的新巅峰，累计获得了“广州市民十大最喜爱楼盘”、“中国北回归线上最闪耀别墅明星”、“广州北新崛起第一富人区”等诸多赞誉，是中国别墅社区的标杆项目。
美林基业集团以人文魅力为企业特色，倡导“共同•共生•共享”的企业核心价值观，形成了开放、向上的企业文化：对内，实施文化管理，强调团队精神，聚焦经营创新，形成了广泛的企业凝聚力；对外，关怀客户，崇尚服务细节，尊重合作单位，用于承担企业的社会责任。
美林基业集团以人为本，全面实施人才战略，实现了企业的跨越式发展。
集团拥有一支高素质的员工队伍，目前主要管理和专业技术人员1286人，其中大学本科以上学历约占82%，MBA和工程类硕士58名。
一个你不知道的美林湖。。。
一个你不知道的美林湖。
去年，我跟着房精倪兄第一次去美林湖和营销团队的人沟通，曾感叹他们确实是一个典型的营销驱动的项目，并写过分享：和广州美林湖营销团队交流后的一些感想！后来朋友婷美女去广州深圳考察项目，我强烈推荐其去美林湖，没想到她立马就成了吴总的粉丝，前几天婷美女抑制不住内心学习的热情再次飞广州美林湖深度交流，给我们带来了更多大量内幕，值得期待，今天为上篇。
以下为婷美女花椒刘的深度分享（PS:特别特别长，收藏慢慢看）：我认为美林湖营销比其他TOP房企更值得学习，理由有3：1、大部分一线房地产品牌项目营销的成功会避谈品牌所带来的基础，同样的产品甚至非著名开发商的更好，会面对消费者还是选择买一线品牌的问题。
所以一线品牌营销相比非著名更容易一些。
（虽然都难）2、一线开发商的很多产品体系一流，营销可以玩的更HIGH更无压力。
（弄一堆破产品你试试怎么HIGH起来）3、大部分营销特别是推广不能产生实际的到达与销售转化，只有话题，有的话题甚至都只存在于业内，销售又是另一条线，销售卖的好，推广就算成功，这样炒起来的好不是真的好，特别是对于非著名开发商，学的容易见效难。
2015年房地产营销最热话题，当属“美林湖式营销”。
从2个亿的销售做到32个亿，还是在整个地产下行的市场里，还是非著名开发商，美林湖的确称得上奇迹。
身边有很多开发商去学习美林湖的活动、招术，被模仿最多的是送金条，但很多却没有得到很好的效果，有人就开始困惑为什么自己就学不会呢？身边的一个开发商朋友更将美林湖的营销成功归于吴付教授与他的团队得到了开发商老板的高度自由授权，我才发现原来大家看了那么多美林湖案例，但大家却并不真的懂美林湖营销。
想跟美林湖式营销学习，你学习的一定不是他送金条还是做奇葩样板区，那么你应该学习什么？我想说如果不深入了解吴付教授和他的团队操盘的逻辑与思路，美林湖营销你永远学不会，这一次就为大家带来关于吴付教授与团队背后的详细揭秘！首先，要和大家分享几个前提:1、吴付教授和他的团队每天遇到的困难同所有甲方营销一样难，他们并没有高于我们的各类授权，可以想做什么立即做没有阻拦，在我们所能看到的美林湖营销案例背后，也是他们提出了几十个方案与公司沟通，才实现出的1-2个。
阿那亚0331(1)
BIG BING四大神盘北丐-北戴河，阿那亚只讲阿那亚，因为情怀东邪-杭州，万科良渚文化村西毒-成都，麓湖生态城南帝-广州，中国美林湖情怀有什么用？从北京到阿那亚的270公里的几种穿越方式能到的都是真爱，但也许这只是首都人民的日常A开车-堵市区1小时-出市区-堵高速1小时-真的开始高速-2个小时到阿那亚B高铁到秦皇岛-班次最多-出发去高铁站-堵市区1小时-迟到改签-高铁2小时-打车或阿那亚从附近村子找司机来接45分钟到阿那亚C 高铁到北戴河-班次极少-出发去高铁站-堵市区1小时-迟到改签没票等第二天-高铁2小时-打车或阿那亚从附近村子找司机来接45分钟到项目D飞机到秦皇岛-聪明人改坐地铁-候机1小时-飞30分钟-打车或阿那亚从附近村子找司机来接45分钟到阿那亚不是因为情怀，你去？阿那亚的位于北戴河黄金海岸被国家地理杂志评为中国最美的八大海岸而现场我们看到的海边礼堂雾霾指数两百六十七围挡黄金海岸现场工人工程垃圾是度假版的淘宝买家秀童话里都是骗人的不是因为情怀，你买？当我（zhuan）们（jia）在谈论阿那亚的时候是在谈论些什么？北戴河市场2015销售额14亿阿那亚单盘2015销售额10亿同期周边项目去化率5%阿那亚可售部分去化率100%在建部分预约率43%秦皇岛均价4k北戴河均价7k-9k （别墅）阿那亚高层均价1.7k ，680套，户均90，一年半售罄别墅均价3w ，207套，一年半售罄凭什么？好吧，我相信你们和我一样都相信是因为那个刷屏的图书馆阿那亚93%的客户75-85后，留学背景，身居北京，渴望生活品质，有钱有闲的都市精英。
阿那亚有一种新力量叫社群有一种新产品叫场景把教堂与图书馆这两个最具国际性普世价值的文化标志放在一起，无论如何，它都不可能孤独了！再加之，大师级的建筑作品，共同构建了一个殿堂级的人文场景，这对有海外生活背景的首都新贵确实产生了极大的吸引力，价值认同与生活方式，形成了阿那亚特殊的社群。
清远市人民政府关于同意《清远市美林湖中心社区控制性详细规划》的批复-清府函〔2015〕349号
清远市人民政府关于同意《清远市美林湖中心社区控制性详细规划》的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------清远市人民政府关于同意《清远市美林湖中心社区控制性详细规划》的批复清府函〔2015〕349号市城乡规划局：报来《关于要求审批<清远市美林湖中心社区控制性详细规划>的请示》（清规〔2015〕105号）收悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《清远市美林湖中心社区控制性详细规划》。
二、《清远市美林湖中心社区控制性详细规划》规划范围面积约27.4平方公里，规划范围东有广清高速，西临114省道，北临253省道，南接广州花都区。
规划用地大部分属于美林湖、万科、碧桂园开发用地，用地性质以居住和商业商务办公为主。
三、规划落实城市总体规划的功能结构，充分利用和挖掘区位优势，以良好的生态基底，自然的山水特征，营造舒适的居住生活环境；梳理现状交通，规划对接花都、银盏、广清合作园以及清远市中心城区的交通性干道，实现区间的快速通达，加快了区域的发展；完善公共服务设施与市政工程设施，与周边建设项目形成良好的互动，打造集居住、旅游度假、商务休闲、多元服务等功能为一体的新型中心社区。
四、本规划是指导修建性详细规划编制及强化城市规划管理、开发衔接的重要依据，请市城乡规划局会同相关职能部门做好批后公布及组织实施工作，切实遵照规划落实各项用地，完善公共设施体系，建设具有区域影响力的特色小镇。
此复。
清远市人民政府2015年12月10日——结束——。
远郊商业大盘模式和经典案例分析
模式二
博物馆、度假酒店，商业街等多种特色业态，打造多种功能的原 创性近郊小镇
良渚文化博物 馆 占地4万余平方米，建筑面积约1万平方米。是集展示、研究、信 息交流为一体的综合性展示场所。作为文化标签，提升了整个项目 的影响力和知名度。 占地约274.8亩，总建筑面积7.3万平方米，拥有4万多平方米的水 面及2万平方米的道路与广场。是项目的前期核心配套，促进了项 目销售。
客户的区域来源：90%以上为广州人，五大中心城区合计占比高达79%；客户对万科品牌与价格的认可度分别为91％ 、94%。
成交客户中，主要为首次置业群体，高达 62％；而客户的置业目的中，自住型的客户为主要群体，占比73％。由此可知，本项 本报告是严格保密的。 目很大程度上拉动了刚需客户的需求，性价比高。
本报告是严格保密的。
模式一
配套功能：重点打造和完善交通、购物、教育、医疗、餐饮、休 闲等生活配套，成就“第一居所”
便捷交通 广清轻轨、社区交通中心、公交车 商业餐饮 华润万家、商业街、美食街
已签约引进 广州华润万 家生活超市； 规划建设沿 湖商业街； 规划打造美 食一条街， 未来将引入 多种风味品 牌美食店； 广清轻轨将于 2014年建成通车 已经引入经项目 到清远的27路、 210路公交车； 规划建设社区交 通中心，未来将 开通到达广州各 商业旺区的社区 穿梭巴士；
已开发项目
1992年 2000—2001年 2002年 广东省佛山市顺德区，顺德碧桂园 均安碧桂园、碧桂花城、荔城碧桂园 广州市下辖市清远与花都区交界处碧桂 园假日半岛，碧桂园凤凰城 半岛碧桂园、鹤山碧桂园、高明碧桂园、 五邑碧桂园 …… 开发模式特点
已开发项目
恒大地产在全国十多个大中型城市开发了70多个项 目，形成可以复制到恒大模式。 恒大针对不同客户群体设计了不同的产品体系，主 要以恒大华府、恒大城、恒大绿洲、恒大名都、恒 大金碧天下几个系列为主打。 开发模式特点
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PART 1 美林基业的发展历程与品牌理念 PART 2 美林基业的产品与服务 PART 3 中国美林湖生态都市理念 PART 4 中国美林湖项目价值及在售产品 PART 5 中国美林湖营销策略及创意表现
PART 1 美林基业的发展历程与品牌理念
【集团简介】
美林基业集团有限公司(简称“美林基业集团”)是以房地产开发为支柱，在
中，以理性、务实、前瞻的作风，打造出“人与自然”和谐共处的高 品质社区，创造高价值的都市生活。
【美林基业集团事业群】
美林基业目前涉及的主要产业
房地产一公司 (中国美林湖、 美林湖畔花园、 美林海岸花园） 住宅地产 房地产二公司 (恩平\丽江项目) 美林空间饰品中心 酒店经营管理公司 商业地产
地产 商业 酒店
两大核心商圈，财富交汇点
广交会商圈 + 家居产业园区
——广州城市“东进”战略，天河区黄埔大道东规划为200万平方米的“广州
家居创意产业园区”，目标把广州打造成为全球的家居流通集散中心。
——距全球第一展广交会所在的琶洲国际会展商圈仅10分钟车程，与广交会等
各大展会进行战略合作，共享广交会每年250亿美元外贸订单商机。
美林空间饰品中心还将整合设计、 情报研究、投资、生产和营销资源 ，建立国内外营销渠道，为创意产
品提供终端服务与品牌管理，实现
创意产品开发、孵化、实训、产出 等功能，打造中国南部创意中心， 让众多奇思妙想成为产业化的、高 附加值的商品，助推“中国制造” 向“中国创造”嬗变。
航母级规模
外观规模： ■ 浓郁的西班牙风情建筑 ■ 总建筑面积30多万平方米
云南
珠三角
美林空间饰品 采购中心 陈设艺术研发中 心，品牌旗舰总 店 总建筑面积30多 万平方米
【我们的产品与服务】
美林新豪庭：
位于花都区新旧城区交界处，项目地势呈半山形状， 是花都地区首选的豪宅社区。占地一万多平方米， 逾万平方米的中庭花园为花都最精妙的生态园林， 尽显恬静高雅的贵族生活风范。
小区的园林设计获得各界专家的好评，多次荣获广 州花都区最佳园林绿化奖等奖项。
规模最大：总建筑面积30万㎡，分三期建设，首期A馆10万㎡已开业运营
品类最全：荟萃家居饰品、商业空间饰品、公共空间饰品等类型，包括画艺、
花艺、家饰、灯饰、家纺、地毯、红木、木雕、壁纸、陶瓷、树 脂、玻璃工艺品等品类，质优、物美、价廉。
设计
最专业化： “设计-量产-展示-商贸” 一体化经营，引领中国 空间饰品商业赢利模式
生态都市理念
生态公民定义
一区：国际别墅住区
生态都市
一区三镇八园项目介绍
“三镇”：温泉小镇、美林湖水镇、田园小镇 “八园”：主题酒店园区、水上乐园、休闲购物园区、高尔夫休闲体育园区、 健康医疗园区、国际教育园区、创意产业园、文创农业生态园 全节点生活服务系统
生活、产业、生态三大系统
生态都市产业系统 生态都市自然资源系统
度假酒店；温泉·SPA ·水上世界；国际会议中心；高尔夫学院及球场；商业
贸易区；乡村俱乐部等。
一、项目地块位置
恩平项目位于广东省恩平市良西镇，项目地块距离 已经营多年的帝都温泉约8公里，距离锦江温泉约12 公里，距离恩平市区约15公里，现有一条县级公路 通过地块周边，通过圣堂出入口连接开阳高速，交 通较为便利，距离开阳高速圣堂出入口约3公里。
■ 占地面积13万多平方米
■ 分三期建设，首期A馆10万平方 米已运营
殿堂级购物环境： ■ 1500个停车位 ■ 配有仓库用房及物流公司 ■ 首期A馆楼高四层，层高5.5米 ■ 内部空间设置多个透光中庭，5个 通顶中庭，5个两层中空 ■ 2台观光梯、10台手扶梯、3台垂 直客梯及5台货梯 ■ 流线形超宽环型通道，环境极具 品质
三大系统与人的互动 构筑了“中国创造”时代 可持续发展的全新都市蓝本
向未来宣告
“生态都市”时代开始了
（二）生态公民概念
生态公民定义
每个人都可以是，而且应该是
生态公民（Eco-citizen）
生态公民，是一种跨越国界、人种、时空的身 份。在生态文明的进程中，只要您把人和自然 的和谐作为行动理念，享受生态环境的馈赠， 履行维护生态环境的义务，保护地球的每一滴 资源，建立与环境友好共处的生活习惯。您， 就是地球的生态公民。
文角度出发，将“水、自然、生命、建筑”四大园 林主题相融，在4万平方米的园林绿地设计80多个 至美景点，尽展海岸风情。
【我们的产品与服务】
博岸
——美林海岸的升级版
•罕见一线珠江江景 •会展中心就在对面 •地铁就在家门口 •尽享都市财智人生
【我们的产品与服务】
美林湖畔花园
【我们的产品与服务】
中国美林湖 生态都市
二、项目地块规模
项目目前可用地约3000亩（蓝色区域），拟 扩用地约2000亩（绿色区域）。 2000亩
3000亩
温泉眼
三、项目规划设想/规划内容
意向性开发内容包括以下几大方面：
•
五星级度假酒店
•
• • • •
温泉·SPA ·水上世界
会议中心 高尔夫球场 商业贸易区 度假别墅、公寓、会所 、住宅
南航花园：
位于花都区新城中心。建筑面积18万平方米，28栋 住宅，疏而不散，聚而不密，排列井然有序，整个 小区浑然一体，安全舒适。南航花园曾荣膺“2001 年花都区销售冠军”。 标志着花都区新一代商住物业的崛起，更成为花都 区政府启动新区发展典范之作。
【我们的产品与服务】
美林海岸花园：
“美林海岸花园”位于天河区珠江边，西临新城市 中心珠江新城，北接黄埔大道，南贴滨江大道，与 新广交会一桥相隔，地铁五号线经过小区，自然条 件得天独厚。 美林海岸花园占地面积12.6万平方米，总建筑面积 近40万平方米，由7栋多层洋房和43栋电梯洋房组 成。 园林由全球著名园林设计机构——贝尔高林倾心设 计，以地中海度假式住宅为设计蓝本，从环保及人
美林基业规划中项目之
丽江雪山水城
美林基业规划中项目之
【丽江项目介绍】
丽江雪山水城，国际顶级生态度假圣地
位于云南丽江市玉龙新县城的西侧，远眺玉龙雪山和丽江古城，背靠文笔
峰，面向文笔海，地理位置非常优越，拥有丽江绝无仅有的山、水资源。该项目 属于“文笔旅游度假区”板块，与丽江古城仅几分钟的车距，与丽江机场相距30 分钟车程。丽江雪山水城将打造成为国际知名的休闲旅游度假胜地，吸引全球消 费者前来度假，成为中国度假休闲物业走向世界的一张名片。
二、意识层面：尊重自然，热爱自然，在自然中思考和探索，是美林基业人的 共同价值观；也是美林基业对时代，对社会的价值承诺。 三、实践层面： a、美林基业致力于创造人与自然的和谐：我们创造的工作、生活、休闲空 间，都是与自然完美融合的。人们享受自然馈赠，又懂得保护自然，与 自然共成长。 b、在尊重自然的基础上探索、进取、创造，让自然造福生活：美林基业善 于在自然中创造生活、工作、休闲的更多可能，提升生态环境的价值。
一、项目地块位置
丽江市地图
该项目属于玉龙县未来新城四大经济区划之—— “文笔旅游度假区”板块，与丽江古城仅6-8分钟 的车距，与丽江机场相距30分钟车程。
古城位置
项目位置
玉龙新县城
二、项目地块规模
整体项目包括水域占地面积为
4600 余 亩 ， 文 笔 海 水 域 面 积 占 2600 余亩，项目总体占地规模为 1800亩。
（一）生态都市理念
生态都市，是一种城市规划发展的理 想模式，是由生活、产业、生态资源 等系统构成的复合生态系统。 生态都市，不仅仅满足人的居住需求， 更可以满足工作、社交、旅游度假等 全方位需求。 生态都市具备了成长性，价值也会随 着时间的发展而不断提升。
Sustainability as a Systemic Problem 可持续发展是一个系统的问题
量产
商贸
展示
美林空间饰品中心定位：
陈设艺术研发中心，品牌旗舰总店
美林空间饰品中心，系广 州市重点商业项目，中国 规模最大、品类最全、最 专业化的陈设艺术饰品批 发中心，国内外采购商、 设计师梦寐以求的采购平 台和汇聚交流之地。
美林空间饰品中心荟萃国内外一线品牌旗舰店，引进与空间饰品行业有关联性的文化产业园， 成为其在中国南部的窗口基地和研发基地，实现陈设艺术饰品的研发、订制以及设计师与商家 零距离对接。
建筑、商业、酒店、物业管理、教育等领域综合发展的现代化大型企业集团。 自1999年成立以来，集团以“创造都市休闲生活”、“休闲生活建筑家”、 “在自然中前行”等逐步升级的先进品牌理念在地产界创造出了独特的休闲生活 社区模式，先后成功开发出：美林新豪庭、南航花园、美林海岸花园、美林湖畔 花园 、美林空间饰品中心、中国美林湖、超五星美林湖温泉大酒店、云南丽江雪 山水城等高端项目。
合作框架 可行性+ 机遇
教育 人口统计
技术
文化
历史
制度 经济 企业 驱动力 政策 生活品+ 可持续性 社会 福利
健康
安全
幸福
郊区
建造
环境
自然
生物多样性
城市
资源
第二个五年 中国美林湖正发生划时代的 前所未有的改变
以“生态都市”为理念
在三万亩原生湖山之间
创造生活、产业、生态三大资源系统
“一区三镇八园”的开放式发展格局
中国美林湖，是位于广州北，亚洲第一空港区；具备生活、产业、生态 三大资源系统；由“一区三镇八园”构成，融合生态居住、旅游产业、
创意产业等功能；拥有强大可持续发展能力，为未来城市发展提供全新
模式的生态都市。
美林基业商业项目之
美林空间饰品中心
打造中国规模最大、品类最全、最专业化 的空间饰品、用品批发采购中心
生态公民体验系统
在中国美林湖，生态公民