常熟市建设工程项目报批流程及办事指南

常熟市建设工程项目报批手续流程前言

本指南围绕我市建设管理相关手续办理流程进行详述。

本指南主要法律依据：《建筑法》、《招投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑工程抗震设防管理规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》、《城市建设档案管理规定》、《房屋建筑工程和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》、《江苏省工程建设管理条例》、《江苏省建筑市场管理条例》、《苏州

主管科室：建设局总工室，电话：，

三、建设工程施工图、抗震审查

（一）建设项目初步设计抗震专项审查

按规定要求需进行建设项目初步设计抗震专项审查的，应当提供下列资料（由建设单位办理）：

1 、建设项目初步设计抗震专项审查报审表；

2 、初步设计抗震设计专篇；

3 、工程地质勘察报告；

4 、建筑、结构初步设计图纸；

5 、结构计算书。

（二）建设工程施工图设计、抗震审查

建设工程施工图（抗震）审查，应当提供下列材料（由建设单位办理）：

1 、填写《建筑工程施工图设计审查报审表》（常熟建设信息网下载）；

（确定建设工程施工企业、勘察设计、监理等单位）

办理承发包交易手续需要提供下列材料（由建设单位办理）：

（一）确定施工单位

1 、常熟市工程建设项目发包初步方案

2 、项目批文

3 、新开工项目与年度投资计划审批表

4 、抗震设防审查证书、施工图审查合格书；

5 、土地使用证或用地批文

6 、建设工程规划许可证

7 、建筑设计防火审核意见书（装饰装修项目提供的）

8 、房产开发项目备案通知书（房产开发项目提供）

9 、建设业主营业执照、验资报告、董事会纪要、验资报告中载明的出资人不是个人的，还需提供其营业执照

办理质量监督手续地址：海虞北路 48 号市行政审批中心建设局窗口，电话：。

六、建设工程安全监督

办理安全监督手续，需要提供下列材料（由建设单位、施工企业办理）：

1 、建筑工程基本情况登记表；

2 、建筑施工企业安全生产许可证（副本）；

3 、建筑工程中标通知书或承接工程通知书；

4 、工程开工安全条件审查意见（由建设单位负责提供）；

5 、建设单位和监理单位现场安全生产监督人员名单，现场总监和监理人员提供岗位证书；

6 、建筑工程项目施工安全责任保证书，总包与分包的安全责任协议书，燃气管道设施监护交底卡；

7 、建筑工程意外伤害保险单及保险条款（由施工单位在常熟市各商业保险公司办理）；

8 、项目经理、安全员的岗位证书及安全考核合格证书，机械管理员、特殊作业人员的岗位证书和操作资格证

1 、建筑工程施工许可申请表（一式两份）；

2 、建设工程用地批准手续复印件；

3 、建设工程规划许可证复印件；

4 、拆迁许可证（如工程涉及拆迁）；

5 、已备案的中标通知书（或承接工程通知书）；

6 、施工图审查合格书；

7 、施工组织设计；

8 、经备案的监理合同（需监理的项目提供）；

9 、资金落实证明；

10 、已经办妥质监、安监手续的相关证明材料；

11 、与招投标文件内容一致的建设工程施工合同（有分包工程的含分包合同，一式六份）；

3 、监理合同（六份）；

4 、工程监理服务承诺书；

5 、驻苏监理企业提供《驻苏监理企业承接监理工程资质核验登记表》；非驻苏监理企业提供《非驻苏监理企业承接监理工程资质核验登记表》；本省外市的监理提供《外市监理企业承接监理工程资质核验登记表》；

办理监理合同备案地址：海虞北路 48 号市行政审批中心建设局窗口，电话：。

（三）、勘察、设计合同备案

办理勘察、设计合同备案需要提供下列材料（由勘察设、计单位办理）：

1 、中标通知书或承接工程通知书；

2 、项目招标的提供勘察设计、招标文件（供备案时核查）；

3 、工程勘察设计证书及工商营业执照正、副本复印件（副本需要核原件）；

4 、勘察、设计合同（一式六份）；

5 、《省外勘察设计单位进省承接勘察设计业务单项核验登记申请表》；

建设工程档案归档应当提供下列资料（由建设单位办理）：

1 、建设项目申请（立项报告）、批复；

2 、建设项目可行性研究报告和批复；

3 、建设用地申请和批复；

4 、建设用地位置红线图；

5 、建设工程国有土地使用证（复印件）；

6 、拆迁审批材料；

7 、建设用地规划许可证；

8 、建设工程规划许可证（正、副证）；

9 、建设工程规划红线图（平面布局图，须加盖规划局业务章）；

10 、建设工程招投标文件（或直接发包文件）、中标（承接）通知书；

11 、建设工程地质、水文勘测报告；

办理房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案，应当提供下列资料（由建设单位办理）：

1 、建设工程竣工验收备案表（一式两份）；

2 、建设工程竣工验收报告（原件一份）；

3 、建设工程施工许可证（复印件一份）；

4 、施工图设计文件审查意见（抗震设防审查证书、施工图审查合格书、消防审查意见书复印件各一份）；

5 、单位工程质量综合验收文件（竣工报告、质量评估报告、质量检查报告、单位工程竣工验收证明书原件各

一份）；

6 、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（原件一份）；

7 、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件（原件各一份）；

8 、施工单位签署的工程质量保修书（原件一份）；

9 、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》（原件各一份）；

10 、法规规章规定必须提供的其他文件。

查、大型设备专项检查、各类现场会等。

附件：《常熟市建设局各类收费项目一览表》

建设工程收费项目表