台州三区楼盘调查报告
台州市自然资源和规划局台州湾新区（高新区）分局_企业报告(业主版)
浙江台州历史文化与名胜的调查报告
浙江台州历史文化与名胜的调查报告台州，位于浙江省沿海中部，北邻宁波，南连温州。
全市陆地面积9411平方千米。
市区由椒江、黄岩、路桥3个区组成，辖临海、温岭2个县级市和玉环、天台、仙居、三门4个县。
属中亚热带季风区，四季清楚，雨水充分，气候温和湿润，自然风光雄奇秀丽、古朴庄严、玄远清幽，名山古刹时掩时映，碧海蓝天云卷云舒。
以“佛、山、海、城、洞”五景最具特色，拥有国家重点风景名胜区天台山、长屿硐天和国家级历史文化名城临海。
关键词：台州，历史文化，古城，天台山，长于硐天正文：我认为首先作为一个人，深入了解家乡的历史文化，具有很深远的涵义。
而家乡景点对家乡的旅游事业提供了很大的帮助，因此我认为加强对家乡景点的认识也是十分有必要的。
其次我们假设要成为一名合格的城市规划师，我们除了要掌握所必须要掌握的知识和本领之外，对于当地的历史文化和景点的深入了解也是十分有必要的。
因为一个城市所需要表达给他人的不仅仅是经济，交通，教育等方面，历史所遗留给我们的也是很重要的财富。
在暑假期间，我不时抽出一些时间来慢慢地深入地了解我的家乡--台州。
我调查的范围根本在3个区，例如黄岩区，临海市等等。
台州以其自身的地理环境，人口数量，道路交通，经济开展到达现在的开展成就。
又以现在的成就促进开展整个城市的综合开展。
现下，我就自身所看到，所发现的地方，给出一些自己的认知与看法。
临海古城墙有着悠久的历史。
自晋代开创以来，已有1600余年，迭经唐、宋、元、明、清诸朝不断修筑增扩，其主体部分一直保存到今天。
古城墙沿江修筑而上，依山就势，逶迤曲折，雄险壮观。
北枕龙固，南接巾子。
灵江汇永安、始丰之水绕城而过。
城倚山，山傍水，水抱城；山、水、城相融，独具特色。
尤以北部最峻，倚山就势，曲折逶迤，犹如蛟龙飞舞，人称“江南八达岭”。
两山相峙，两水相依，群城群塔，构成古城独特的风格。
城内风景秀丽，环境优美，古迹众多，文化底蕴深厚，人文景观和自然景观都很丰富。
台州的调查报告
台州的调查报告台州的调查报告一、引言台州位于浙江省东部沿海地区，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市。
本篇调查报告将对台州市的经济发展、旅游资源、教育状况以及环境保护等方面进行综合分析，以期全面了解台州的现状和未来发展方向。
二、经济发展台州市是浙江省经济发展的重要引擎之一。
调查数据显示，近年来台州市的GDP持续增长，经济总量逐步扩大。
其中，制造业是台州市经济的支柱产业，汽车、机械、电子等行业发展迅速，为台州带来了可观的经济效益。
此外，台州市还积极推动服务业的发展，特别是旅游、金融和文化创意产业，为经济结构调整和转型升级提供了有力支撑。
三、旅游资源台州市拥有得天独厚的自然风光和丰富的历史文化资源，是一个理想的旅游目的地。
调查发现，台州市的旅游业正蓬勃发展，吸引了大量的国内外游客。
其中，岱山岛、临海市的仙居县、温岭市的雁荡山等景点备受游客青睐。
此外，台州市还注重打造特色旅游产品，如渔家乐、农家乐等，以满足不同游客的需求。
四、教育状况教育是一个地区发展的重要支撑。
调查显示，台州市的教育事业取得了显著的成绩。
台州市拥有一批优秀的中小学和高等院校，教育质量得到了广泛认可。
同时，台州市也注重职业教育的发展，为青年人才的培养和就业提供了良好的平台。
然而，调查也发现，台州市的教育资源在一些偏远地区仍然不足，需要进一步加大投入力度，提高教育公平性。
五、环境保护环境保护是台州市可持续发展的重要保障。
调查数据显示，台州市在环境保护方面取得了一定的成绩。
近年来，台州市加大了对污染治理的力度，大力推进生态文明建设。
特别是在水污染治理、大气污染治理和固体废物处理等方面取得了显著进展。
然而，调查也发现，台州市在生态保护和资源利用方面仍然存在一些问题，需要加强监管和宣传教育，提高公众的环保意识。
六、结论综上所述，台州市在经济发展、旅游资源、教育状况和环境保护等方面取得了一定的成绩。
然而，台州市也面临一些挑战，如经济结构转型、教育公平性和环境保护等问题。
东京湾小区人居环境调查报告
东京湾小区人居环境调查报告一、调查背景社区是构成城市人居环境的“细胞”单元，是城市生态建设的基础，也和居民的生活密切相关。
生态文明社区建设不仅包括绿化、美化和改善居住条件等内容，更是一项复杂的工程。
根据以上情况我小组针对台州市东京湾小区的人居环境开展调查。
东京湾小区是东平社区内的一个高档住宅小区，位于台州市政府西北侧，中心大道与白云山路交界处。
建筑面积约280000平方米，共有22幢高层住宅组成。
小区于2005年开盘，2006年入住，总户数1800户。
小区周边主要分布银行、酒店、中心广场等公共场所，交通便捷，基本满足居民日常生活的需求。
我们小组重点针对小区内经济系统、社会系统、生态系统、技术系统这四大指标综合测评，并总结出存在的一些问题，提出建设性意见，帮助社区的建设向“生态社区”、“文明社区”的步伐迈进。
二、调查方式实地测评为主，访谈为辅三、东京湾小区人居环境测评情况分析（一）经济环境测评及分析在经济环境这一块评价指标中，我们小组主要对东京湾小区楼房销售率、君泰物业的物业管理水平、楼盘认可度、以及小区周边便民商业圈四个大的指标进行调查。
我们是通过对君泰物业管理处的访谈和小组实地测评这两种方法对东京湾小区的人居环境做了综合性的测评。
1、销售率：从和东京湾小区君泰物业的管理人员访谈中得知东京湾小区的楼盘售出率是100%的，地理环境优越，处于繁华地带。
2、物业管理水平：这一指标主要从物业管理人员处了解小区物业缴费率和从居民处了解物业服务质量。
得知该物业收缴率大概在30%—40%左右，造成收缴率低的原因主要有两方面，一方面是物业行业刚刚兴起不久，居民对物业以及物业缴费的概念和意识不强，出现一些拒交物业费或者有些居民认为一年之中不管在哪一天交都是一样，平时不知道缴费，但是一旦家里出现了一点问题，如自行车丢了，他们就会找物业公司赔偿，不懂得权利与义务相互的道理。
另一方面是政府部门对物业公司的支持度不够，法律方面的保护就更少了。
台州调查报告
台州文化
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三门中国青蟹节 台州文化(2张) 2002年以来，每逢9月金风送爽，蟹肥膏黄的时候，三门举办青蟹节，中外游客和客商纷纷前来品尝蟹的美味。三门中国青蟹节由浙江省发 展与改革委员会、浙江省海洋与渔业局、浙江省旅游局、台州市人民政府共同举办，三门县委、县政府承办。青蟹节提出"与文明创建互动， 与招商引资共融，与美丽城市共建"的办节思路“。 仙居杨梅节 2002年，仙居县被国家命名为“中国杨梅之乡”。已建成杨梅基地12万亩，产品畅销中外，每年由中共仙居县委、县政府主办的6月的“杨 梅节”，吸引了中外游客和中国各地的水果商贩云集仙居。 天台山云锦杜鹃节 华顶云锦杜鹃所处的天台山风景区在浙江省天台县境内，云锦杜鹃节以花为媒、以文会友，结合举办摄影大赛、茶道表演、民俗风情表演、 杜鹃小姐评选大赛等一系列文化活动。 从华顶杜鹃初开至花谢，杜鹃节历时一个多月，期间活动内容丰富，主要有：网络摄影博客大赛活动、“参禅问道——天台山世博逍遥之 旅”上海推介会暨“5.20”天台山旅游日新闻发布会、“5.20”天台山旅游日启动仪式、天台山云锦杜鹃节游客K歌赛、全国围棋甲级联赛、 2010国际旅游小姐大赛浙江赛区天台山总决赛、高明寺讲经祈福法会、天台山和合文化拍摄活动、世博媒体浙江行天台山采风活动、中国 易经研究院落户天台华顶授牌仪式等活动。 玉环文旦节 玉环是中国文旦之乡，文旦种植有上百年历史，著名经济学家于光远专门为其题写“中华第一柚”。金秋时节，玉环不定期举办文旦节或 文旦飘香游活动，突出玉环特色，成为了玉环展示海岛经济和社会文化魅力的一项重要活动。 中国（温岭）石文化旅游节 温岭的石文化源远流长，长屿硐天集中展现了1500年来人工采石留下的石文化。“中国（温岭）石文化旅游节”从1998年开始，平均每两 年举办一届。通过参观长屿硐天硐窟景观、观赏亚洲惟一的岩洞音乐会、体验渔家生活，迎接中国大陆第一缕阳光等系列活动。2010中国 （温岭）石文化旅游节于9月27日至10月5日在温岭隆重举行。石文化旅游节由浙江省旅游局、台州市政府主办，温岭市政府承办，以“接 轨世博，展示温岭，共谋发展”为主题。 中国江南长城节 台州临海市是一座国家级历史文化名城，保留有大量的府城古迹，其中的千年古城墙被称为“江南长城”，在江南首屈一指。从2000年首 届中国古城会暨江南长城节起临海市每两年举办“中国古城会暨江南长城节”，已成功举办了五届江南长城节，开展了各项丰富多彩的节 庆活动与文化推广活动。[18] 中国· 黄岩柑橘节 黄岩是久负盛名的“中国蜜橘之乡”，有着2300多年的悠久历史。每年10月，由浙江省农业厅、浙江省林业厅、台州市人民政府主办，黄 岩区人民政府承办的柑橘节。黄岩举办柑橘节，展示独特浓厚、源远流长的橘乡文化。 中国（浙江）汽车工业博览会 每年11月在路桥区举办中国（浙江）汽车工业博览会，展示台州及中国汽车、零部件企业的重要盛会。主要内容有汽车摩托车整车、汽摩 配件及汽车用品、汽车维修保养及检测产品等的展示与交易，展会同期召开中国（浙江）汽车自主品牌高层论坛、汽车零部件跨国采购供 应洽谈会等。开设展位600个，展览面积1.5万平方米。 中国塑料交易会 中国塑料交易会已连续在台州市路桥区举办十届，每年举办一次，被列为国家商务部重点支持的展会之一，是中国塑料行业三大展会之一， 获得了中国行业品牌展会“金手指奖”。 中国网络音乐节 中国网络音乐节是由中国大众音乐协会、中国互联网协会、台州市人民政府主办，中共台州市委宣传部、台州广播电视总台、中国传媒大 学文化产业研究院、中国网友报、浙江电信台州分公司联合承办的全国性网络音乐大赛。自2005年首次举办以来，中国网络音乐节致力于 打造“全民互动”的快乐音乐，吸引了中国以及美国、加拿大、新西兰等10多个国家和地区的网络歌手参与，同时举办网络音乐论坛等系 列活动。
居民住房调查报告6篇
居民住房调查报告6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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台州调查报告资料
台州文化
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三门中国青蟹节 台州文化(2张) 2002年以来，每逢9月金风送爽，蟹肥膏黄的时候，三门举办青蟹节，中外游客和客商纷纷前来品尝蟹的美味。三门中国青蟹节由浙江省发 展与改革委员会、浙江省海洋与渔业局、浙江省旅游局、台州市人民政府共同举办，三门县委、县政府承办。青蟹节提出"与文明创建互动， 与招商引资共融，与美丽城市共建"的办节思路“。 仙居杨梅节 2002年，仙居县被国家命名为“中国杨梅之乡”。已建成杨梅基地12万亩，产品畅销中外，每年由中共仙居县委、县政府主办的6月的“杨 梅节”，吸引了中外游客和中国各地的水果商贩云集仙居。 天台山云锦杜鹃节 华顶云锦杜鹃所处的天台山风景区在浙江省天台县境内，云锦杜鹃节以花为媒、以文会友，结合举办摄影大赛、茶道表演、民俗风情表演、 杜鹃小姐评选大赛等一系列文化活动。 从华顶杜鹃初开至花谢，杜鹃节历时一个多月，期间活动内容丰富，主要有：网络摄影博客大赛活动、“参禅问道——天台山世博逍遥之 旅”上海推介会暨“5.20”天台山旅游日新闻发布会、“5.20”天台山旅游日启动仪式、天台山云锦杜鹃节游客K歌赛、全国围棋甲级联赛、 2010国际旅游小姐大赛浙江赛区天台山总决赛、高明寺讲经祈福法会、天台山和合文化拍摄活动、世博媒体浙江行天台山采风活动、中国 易经研究院落户天台华顶授牌仪式等活动。 玉环文旦节 玉环是中国文旦之乡，文旦种植有上百年历史，著名经济学家于光远专门为其题写“中华第一柚”。金秋时节，玉环不定期举办文旦节或 文旦飘香游活动，突出玉环特色，成为了玉环展示海岛经济和社会文化魅力的一项重要活动。 中国（温岭）石文化旅游节 温岭的石文化源远流长，长屿硐天集中展现了1500年来人工采石留下的石文化。“中国（温岭）石文化旅游节”从1998年开始，平均每两 年举办一届。通过参观长屿硐天硐窟景观、观赏亚洲惟一的岩洞音乐会、体验渔家生活，迎接中国大陆第一缕阳光等系列活动。2010中国 （温岭）石文化旅游节于9月27日至10月5日在温岭隆重举行。石文化旅游节由浙江省旅游局、台州市政府主办，温岭市政府承办，以“接 轨世博，展示温岭，共谋发展”为主题。 中国江南长城节 台州临海市是一座国家级历史文化名城，保留有大量的府城古迹，其中的千年古城墙被称为“江南长城”，在江南首屈一指。从2000年首 届中国古城会暨江南长城节起临海市每两年举办“中国古城会暨江南长城节”，已成功举办了五届江南长城节，开展了各项丰富多彩的节 庆活动与文化推广活动。[18] 中国· 黄岩柑橘节 黄岩是久负盛名的“中国蜜橘之乡”，有着2300多年的悠久历史。每年10月，由浙江省农业厅、浙江省林业厅、台州市人民政府主办，黄 岩区人民政府承办的柑橘节。黄岩举办柑橘节，展示独特浓厚、源远流长的橘乡文化。 中国（浙江）汽车工业博览会 每年11月在路桥区举办中国（浙江）汽车工业博览会，展示台州及中国汽车、零部件企业的重要盛会。主要内容有汽车摩托车整车、汽摩 配件及汽车用品、汽车维修保养及检测产品等的展示与交易，展会同期召开中国（浙江）汽车自主品牌高层论坛、汽车零部件跨国采购供 应洽谈会等。开设展位600个，展览面积1.5万平方米。 中国塑料交易会 中国塑料交易会已连续在台州市路桥区举办十届，每年举办一次，被列为国家商务部重点支持的展会之一，是中国塑料行业三大展会之一， 获得了中国行业品牌展会“金手指奖”。 中国网络音乐节 中国网络音乐节是由中国大众音乐协会、中国互联网协会、台州市人民政府主办，中共台州市委宣传部、台州广播电视总台、中国传媒大 学文化产业研究院、中国网友报、浙江电信台州分公司联合承办的全国性网络音乐大赛。自 2005年首次举办以来，中国网络音乐节致力于 打造“全民互动”的快乐音乐，吸引了中国以及美国、加拿大、新西兰等10多个国家和地区的网络歌手参与，同时举办网络音乐论坛等系 列活动。
台州环境调研报告
台州环境调研报告台州市位于浙江省中部沿海，地理位置优越，自然环境优美，气候宜人。
本次调研活动旨在了解台州市的环境状况，为其环境保护与可持续发展提供参考。
一、水环境方面台州市有许多河流和水库，水资源丰富。
通过调查发现，台州市的水质整体较好，水体清澈透明，无异味。
但是在部分河流和水库中，存在有限的污染物和水体富营养化的问题，主要是由于工业废水和农业面源污染导致的。
因此，需要加强水环境的监测与治理，确保水质的持续改善。
二、空气环境方面台州市的空气质量总体上较好，空气清新，可吸入颗粒物（PM2.5）浓度较低。
然而，在部分工业区和交通密集地区，空气污染程度稍高，尤其是在高峰时段。
因此，需要加强对工业排放和车辆尾气排放的管理，并推广清洁能源的使用，以减少空气污染对人们健康的影响。
三、陆地环境方面台州市的森林覆盖率较高，许多地方被森林和农田所覆盖。
市区内的公园和绿化带丰富多样，为市民提供了良好的休闲环境。
然而，在部分农田和山区，仍存在一些土壤污染的问题，主要是由于农药和化肥的使用不当引起的。
需要加强土壤环境的监测与治理，保护良好的土壤资源，确保农产品的质量安全。
四、生态环境方面台州市拥有丰富的生物资源，保护和发展生态环境是当地政府的重要任务。
通过调研，发现许多湿地和自然保护区得到有效保护，有利于各类濒危物种的繁衍和栖息。
同时，也注意到一些生态保护区受到非法猎捕和盗伐的威胁，需要加强监管力度，保护生态环境的完整性和稳定性。
五、环保意识方面通过与台州市民的交流，发现大部分市民对环境保护有一定的认识，愿意主动参与环境保护活动。
政府也通过宣传教育和奖励措施来提高市民的环保意识。
然而，仍存在一部分市民对环境保护问题的认识不够，缺乏有效的环保行动。
因此，需要进一步加强环保宣传教育，并提供更多的环保参与机会，提高市民的环保意识和责任感。
综上所述，台州市的环境状况总体较好，但仍存在一些问题需要解决。
政府和市民应共同努力，加强环境监测与治理，采取有效措施保护水环境、空气环境、土壤环境和生态环境，提高市民的环保意识和行动能力，为台州市的可持续发展提供更好的环境保障。
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白云山西路 小 区 案 道 本 大 台 州
项目 规模 及规 划
目前 状态
11年1月9日开盘，预计工期10年9月20日-12年7月11日，目前主体在建。 区位：行政商务区以西5分钟内车程，离老城区较远 配套：靠近碧海明珠小区，配套较为齐全。 环境：周边新明半岛，铂晶国际花园等多个楼盘开发，未开发地区环境较差 优势：远离市中心污染，噪声，空气等污染较少 劣势：楼盘内层建筑和别墅区靠近小区，楼盘品质会有所下降。 携手并进|共赢未来
评价
携手并进|共赢未来
名豪公馆
名豪公馆 新古典主义风尚公馆，城市中央，上层峰会
占地1.08万㎡，总建3.26万㎡，容积率2.49，绿化率25%，建筑密度 34.5% 预计开盘推出：总166套，一房44-60㎡，72套，三房88㎡，72套， 一房和三房可组合成四房133㎡，三房138㎡，14套，跃层二房109㎡ ，6套，跃层五居220㎡，2套。 11年5月开盘，目前主体在建。
占地18.7万㎡，总建42.7万㎡，容积率1.96 绿化率30.8%，建筑密度27.1% 一批：288套，三房105㎡，78套，27.1%；三房142㎡，66套，22.9%；四 房174-193㎡，129套，44.8%；跃层四房231㎡，15套，5.2% 二批：372套，三房105-142㎡，290套，77.9%；四房174-196㎡，52套， 14.0%；六房235㎡，30套，8.1%； 三批：310套，二房89㎡，55套，17.7%，三房105-141㎡，192套，61.9% ；四房174㎡，38套，12.2%；六房209-229㎡，25套，8.06% 四批：296套，三房105㎡，72套，24.3%；三房131-144㎡，198套， 66.9%；四房177-180㎡，26套，8.8%； 二房已售46套，可售9套，销售率83.6% 三房已售681套，可售215套，销售率76.0% 四-六房已售274套，可售41套，销售率87.0%
地理位置
占地
52267
总建
138507 89747 288600 118000 147687 425416 433628 156800 82000 170000 280000 26000 204542 32605 78921
容积率
2.65 2.65 2.01 2.97 2.53 1.96 1.7 2.2 2.32 2.0 1.92 2.0 1.7 2.49 3.5
评价
铂晶国际花园
铂晶国际花园 20万方传世筑品，创建国家康居示范住宅
占地5.9万㎡，总建14.7万㎡，容积率2.53，绿化率32% 一期：328套，60套保留。 剩余268套，195套参加摇号，二房57㎡，24套，8.9%；三房119-140㎡ 242套，90.3%；四房230㎡，2套，0.7% 预计二期：总248套，二房84㎡，30套，12.1%；三房119-176㎡，216 套，87.1%；四房243㎡，2套，0.8% 预计三期：总72套，二房84㎡，34套，47.2%；三房176㎡，34套， 47.2%；四房243㎡，4套，5.5% 一期： 二房已售23套，可售1套，销售率95.8% 三房已售148套，可售94套，销售率61.1% 四-六房已售2套，可售0套，销售率100.0%
款购买首套普通住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20% ；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%。 二、职工家庭现有人均住房建筑面积低于台州市统计部门公布的2010年度人均住房建筑 面积42.91平方米，为改善居住条件购买第二套普通自住住房的，可申请第二套住房公积 金贷款。 三、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利 率1.1倍执行。 四、暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放住房公积金个人住房贷款。
台州三区楼盘调查报告
2011年4月
携手并进|共赢未来
报告框架
• 1、台州区域环境情况 » 区域环境调研 » 区域产品调研 » 区域需求调研 2、台州三区楼盘剖析 » 椒江楼盘分析 » 路桥楼盘分析 » 黄岩楼盘分析 » 三区楼盘发展情况 3、未来市场走向分析
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携手并进|共赢未来
1
台州区域环境情况
行政文化区，市 政府中心地带
33867 140666 32000 59181
西商务区
西商务区以西
164437 239648 71293
葭芷大转盘
35333 86700 120000 92096 138767 10843 22549
新老城区交汇点 经济开发区 东商务区
携手并进|共赢未来
颐景名苑
颐景名苑 源自英伦，贵脉传承，城市未来核心
项目 规模 及规 划
白云山西路
本案
学 院 路
目前 状态
11年4月23日一期开盘，预计工期11年12月30日，目前主体在建。 区位：行政商务区以西5分钟内车程，离老城区较远。 配套：靠近碧海明珠小区，配套较为齐全。 环境：周边民房和未开发地段很多，环境欠佳。 优势：较颐景名苑和新明半岛，离市中心较近，右侧学院路小学在建， 区位优势明显。 劣势：楼盘本身容积较高，楼层品质不如颐景名苑和新明半岛。 携手并进|共赢未来
由此可见，2009年，土地出让面积有了一定下滑，但是成交金额却高于2008 年，说明2009年这一年，台州的土地价格上涨了很多，也由于涨价，导致 2009年开发商拿地的面积并不多，2010年台州房地产市场供不应求，开盘楼 盘较少。
携手并进|共赢未来
楼盘销售情况：2011年台州楼市依然稳步上升，保障房建设力度加大。
120.00 100.00 80.00 60.00 40.00 20.00 0.00 -20.00 一、二月 五月 八月 十一月
商品房销售面积（万平米） 同比增长 商品房销售额（亿元） 同比增长 房地产开发投资额(亿元) 同比增长 商品房竣工面积（万平米）
2010年台州房价总体上持稳步上升水平，从台州市房地产管理处的数据上看，今年台州经济开发区144㎡ （含）以上的商品房销售均价是14647.29元/平方米。台州新盘依然供不应求，出现“有钱难为无房可买” 的尴尬局面。造成台州房源紧张的原因，很大程度上和2010年的“房票门”事件有关。台州市不少银行 因为贷款额度紧张，拉长贷款发放的周期，贷款购房已日益走进困局。2011年全国拟建保障性住房规模 高达1000万套，中国的保障房建设将进入黄金期。据《台州市区住房保障建设规划》表明，到2012年底， 本市将住房保障覆盖到当地城镇居民人均可支配收入80％以下的住房困难家庭，基本解决10463户城市低 收入住房困难家庭的基本居住问题。
项目 规模 及规 划
目前 状态
中 心 大 道
本 案
评价
区位：位于东商务区，行政文化区南侧，在城市的繁华地段。 配套：周边配套齐全，娱乐服务等设施完善。 环境：周边众多小区环绕，商业繁华。 优势：位于城市市中心，地段条件好，办公便捷。 劣势：城市中心污染较为严重，生活舒适度欠佳，楼盘本身房型面积 较小，楼盘较小导致品质降低。
区域环境 区域产品 区域需求
携手并进|共赢未来
台州房地产政策：房产政策力度不断加大，制度日趋完善。
调控政策：2011年台州市新建商品住房价格上涨幅度要控制在当年全市国内生产总值和
城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内，切实将新建住房价格控制在合理水平。
贷款政策：一、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金贷
评价
新明半岛
新明半岛 法式园林全景洋房，打造地产的劳斯莱斯
占地23.96万㎡，总建43.4万㎡，容积率1.697，绿化率33.8%，建筑密 度22.15% 一期：共18幢小高层和高层，涵碧轩4幢，映荷轩10幢，林语轩4幢，已 全部售罄。 二期：排屋36-53号235-311㎡，共81套，63套参加实名制摇号；高层 共406套，三房116㎡，91套，22.4%；三房133 ㎡，87套，21.4%；四 房162-174 ㎡，151套，37.2%；四房233-261㎡，77套，18.9% 三期未开盘。 一期：全部售罄。 二期：基本已经售罄，余230 ㎡排屋2套，250㎡四居3套。
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台州楼市概况
台州目前楼市呈现以下特征： 1、台州房地产业经过几年的发展，已经从前几年的高速发展期向成熟期 过度，从土地成交到商品房销售等一系列的流程制度日趋完善，行业 也稳步发展。 2、台州在一、二线城市楼市限购严厉的政策下，台州楼市根据实际的趋 势出台了相应的政策，但房价依然没有动摇，观望势态浓厚，随着时 间的推移，短期限购政策的调整，楼市可能会形成恢复性反弹。 3、台州楼市从刚性需求向投资型转变，随着楼盘的开发的加快，楼房市 场都趋于成熟，并逐渐趋于正规化。
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景隆公馆
景隆公馆 立体化园林体系，领衔新都市生活
项目 规模 及规 划 目前 状态 占地5.49万㎡，总建12.08万㎡，容积2.2，绿化率30% 规划房型：130-140㎡三房，170-198㎡四房
11年下半年开盘 区位：位于未来中心商务区南侧 配套：目前周边配套设施较差 环境：体育中心东侧，未开发地段较多。 优势：未来中心商务区以南，升值潜力巨大。 劣势：近期无法形成商业氛围，发展较为缓慢。
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台州三区楼盘剖析
椒江区 路桥区 黄岩区
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老城区
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椒江区楼盘概况
编 号
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楼盘名
香格里拉 云顶佳苑 万家华庭 玉兰广场 东泰华庭 铂晶国际花园 颐景名苑 新明半岛 台州中央花园 同人阳光 瑞景名苑 白云山壹号 景元南苑 香墅湾 名豪公馆 棕榈阳光