东阳市迎宾大道以东、西河村以西地块控制性详细规划
东阳市中心城区0579-DY-ZX-05(猴塘)
东阳市中心城区0579-DY-ZX-05（猴塘）单元控制性详细规划(05街区局部区块)规划调整必要性论证报告东阳市规划建筑设计院2019.08目录1、规划调整背景 32、规划调整范围和区位 33、用地现状概况 44、原规划情况 55、调整内容 66、调整理由分析77、结论81、规划调整背景东阳市中心城区0579-DY-ZX-05（猴塘）单元控制性详细规划在2018年完成了报批。
2018年3月31日，金华市七届人大三次会议开幕。
政府工作报告中提出，浙江广厦建设职业技术学院专升本被列入浙江省“十三五”高校设置规划。
随着学院等级提升，原有的学校范围已不能满足专升本的高校设置要求，为了更好的推进该项目的落实，在规划上，以现有广厦学院范围为基础，对其周边地块进行调整。
因此，有必要对东阳市中心城区0579-DY-ZX-05（猴塘）单元控制性详细规划(05街区局部区块)调整的必要性进行论证。
2、规划调整范围和区位本次规划调整范围位于湖莲西街以南，紧临广福路，西接中山北路，东靠人民路，隶属江北街道，坐落于市政府北侧，区位条件良好。
范围较为规整，地势较为平坦。
整个规划调整范围面积约49.30公顷。
规划调整范围规划调整区位3、用地现状概况调整范围内地势相对平坦，地块现状主要有浙江广厦建设职业技术学院和广福医院，其余为绿地和空置用地。
范围四周道路建设情况良好，内道路主要为广厦学院内道路，道路体系较为完善。
现状建筑质量良好，建筑多为多层建筑，局部高层。
规划调整现状4、原有规划情况原用地规划图原控规地块编号图原《东阳市中心城区0579-DY-ZX-05（猴塘）单元控制性详细规划》规划调整地块用地布局概况：调整地块由05单元05街区的05区块和10-25区块共17个区块组成，区块用地性质包括了教育科研用地（A3）、医疗卫生用地（A5）、公园绿地（G1）、广场用地（G3）和商业服务业设施用地（B），道路依据区块进行划分。
5、调整内容将05单元05街区内的17个区块统一调整为一个地块，调整区块用地性质为高等院校用地（A31），用地面积为49.30公顷。
《东阳市域总体规划》(环评文件)
第一章总则第一条为落实省委、省政府《浙江省统筹城乡发展推进城乡一体化纲要》，促进东阳市经济社会与城镇建设快速、有序、健康的发展和市域空间的保护与合理利用，根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》、建设部《城市规划编制办法》、浙江省《县市域总体规划编制导则（试行）》及其它相关法律、法规及规范标准，结合东阳市发展实际，特制定本规划。
第二条本规划期限确定为近期2006~2010年，远期2011~2020年。
第三条本次市域总体规划范围为东阳市整个行政管辖范围，面积1739平方公里。
第四条规划区范围内编制和实施城市规划，使用土地和进行各项建设活动除执行本文本外，尚应符合国家现行的法规、标准与规范的要求。
第二章市域城乡发展战略第五条市域总体发展战略1．区域开放战略：依托区域性经济轴线，融入浙中城市群，接轨大中城市，主动参与区域经济循环。
2．产业提升战略：加快产业升级，调整和优化产业结构，促进产业集群形成。
3．资源整合战略：整合市域资源，有机集中、集约利用。
4．城乡统筹战略：统筹城乡发展，协调城乡基础设施建设。
第六条市域功能定位中国影视文化基地和浙中地区专业化制造业基地，浙中地区生态、人文特色浓厚的重要旅游市。
第七条市域发展目标1．总体发展目标：以建设现代化经济强市和建设全面小康社会为目标，树立和落实科学发展观，将“五个统筹”的发展理念贯穿到经济发展和城乡建设中，大力推进“工业强市、商贸新市、影视名市、建筑大市、文教优市”五市建设。
进一步调整优化经济结构、推进经济增长方式转变、提高经济增长的质量和效益；落实环境保护、资源保护两项基本国策，构建环境保护、资源节约型经济发展模式，实现经济和社会健康、协调、持续发展。
2．分项发展目标：各项指标根据东阳市现状基础以及规划预测增长趋势确定，其中2010年部分指标参照《东阳市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。
（1）经济发展指标东阳市域经济发展目标表2-1（2）社会发展与进步相关指标东阳市域社会发展目标表2-2（3）资源与环境相关指标东阳市域生态环境发展目标表2-3第三章市域产业空间布局规划第八条市域产业发展策略1．做强工业及建筑业：进一步突出兴工强市；提升工业经济发展水平；扶持壮大企业规模；努力破解要素制约；提高工业功能区发展水平；做大做强建筑大市。
东阳市地名总体规划方案
东阳市地名总体规划第一章总则第一条为规范东阳市地名命名、更名和管理工作，依据国家有关法规和《东阳市城市总体规划》，结合东阳市实际，制定本规划。
第二条本规划适用于东阳市行政区域内，作为编制地名分区规划、开展地名管理的依据。
凡在本规划区域内，各类自然地理实体名称和人文地理实体名称，包括道路、桥梁、隧道、广场、绿地、公园、居住区、专业市场以及标志性建筑物、构筑物、风景名胜、古迹、纪念地等名称的命名，都应执行本规划。
第三条规划指导思想1.以城市规划为基础，体现新一轮城市总体规划精神和要求，反映城市性质和功能定位。
2.以构筑科学的地名网络为目标，体现东阳特色,增强地名整体性。
3.从尊重历史出发，在地名更名或调整时，既要适应社会和城市发展的要求，又要顾及各方利益和市民的生活方便，把握地名的稳定性。
第四条规划范围根据城市总体规划提出的任务和要求，本次地名规划的范围为东阳市行政区域，重点是东阳市城市总体规划确定的中心城区。
第五条规划期限为2008—2020年近期(2008--2012年)：理顺管理体制；建立市、街道、镇各级健全的地名管理工作机制；所有地名的产生，完全纳入依法申报、审批的轨道，地名工作全面进入按规划要求的有序管理之中。
中期(2013--2016年)：完成所有符合调整条件的地名的调整工作；对以地名派生的居住区、市场、企事业单位、店铺等名称进行全面的清理，纠正不规范的派生名称；所有地名标志、各种图件中的地名(包括地名的专名和通名)拼写做到国家(国际)标准化，即单一罗马化等。
远期(2017--2020年)：各类地名全面实现层次化、系列化，形成地名区块结构布局有序、地名特点清晰、文化内涵丰富、与东阳城市性质相适应的地名网络。
第六条规划目标1.理顺管理体制；建立、完善市、区、镇(乡、街道)各级地名管理工作机制；所有地名的产生，完全纳入依法申报、审批的轨道，地名工作全面进入按规划要求的有序管理之中。
2.完成所有符合调整条件的地名调整工作；纠正不规范的派生名称；建立地名标志的长效管理机制，地名标志拼写做到国家(国际)标准化。
东阳市体育中心征地公告
东阳市体育中心征地公告近日，东阳市体育中心征地公告引发了广大市民的广泛关注。
作为一项重要事项，征地事宜关系到市民的切身利益和城市的发展规划。
为了让市民了解详情并参与相关决策，以下将对此进行详细介绍。
东阳市体育中心征地公告涉及的征地范围为市区内的一片区域，总面积约为10公顷。
这片土地将被用于建设一个现代化的综合体育中心，目的是提升东阳市的体育设施和运动水平，丰富市民的体育文化生活，推动城市的可持续发展。
在征地公告中，市政府明确了征地利益保障措施。
首先，征地补偿标准将根据土地市场价值和周边土地价格确定，确保被征地农民和居民的合理权益。
其次，政府将为征地农民提供相应的就业安置和社会保障，确保他们的生活稳定。
此外，市政府将与相关单位协商，为被征地的企事业单位提供合理的迁移方案和支持措施。
此次征地建设的综合体育中心将成为东阳市的标志性建筑，为市民提供丰富多样的体育活动场所。
预计中心将包括多功能体育馆、游泳馆、羽毛球馆、篮球馆等设施，满足市民的各种体育需求。
此外，中心还将设立运动健身培训机构和体育赛事举办机构，提供相关服务和活动，为市民打造良好的体育运动环境。
体育中心的建设将为东阳市的体育事业和文化发展带来巨大的推动作用。
首先，中心将为广大市民提供接触体育运动的机会，支持体育健身的普及。
其次，中心将承办各类重要体育赛事和文化活动，提升东阳市的知名度和影响力。
此外，中心还将促进体育产业的发展，吸引体育品牌、赛事、培训等相关业务的落户，带动经济增长。
尽管征地公告引发了一些市民的担忧和疑虑，但我相信，东阳市政府将会认真听取市民的意见和建议，并保证公平公正的征地程序和合理合法的权益保障。
市民们也应积极参与相关讨论和决策过程，秉持开放、民主的态度，在保护个人利益的同时，考虑到全市发展的长远利益。
东阳市体育中心的征地建设将为城市带来独特的发展机遇，我们应紧紧抓住这个机遇，共同努力将这片土地打造成为一个现代化、人文化、体育活跃的综合体育中心。
东阳市中心城区0579-DY-ZX-10单元02街区14地块控制性详细
东阳市中心城区0579-DY-ZX-10单元02街区14地块控制性详细规划调整必要性论证报告东阳市规划建筑设计院2020.08目录1、规划调整背景32、修改理由分析33、可行性分析44、规划修改范围和区位55、用地现状概况66、原规划情况7、修改情况78、结论81、规划调整背景随着我市社会经济发展，白云区块的功能由原来以商贸园区为重点，向以商业、居住、文化等为一体的多元化功能区转变提升，并且由于印染厂等地块的污染和环保问题，经市政府研究，并根据东阳市人民政府办公室[2018]126号专题会议纪要在对污水处理一厂进行加盖处理和工艺提升的基础上，对江滨南街以南、歌山路以西地块内的7家企业用地进行废液处理和土壤修复等有机更新，实现产业的退二进三。
同时根据2020年6月2日的东阳市人民政府市十五届政府第七十四次常务会议的纪要，要求妥善处理白云服装园区电镀印染企业历史遗留问题，防止形成新的遗留问题。
现对7家企业用地中的浙江新红染针织有限公司地块的经济技术指标及要求作适当调整，使东阳市中心城区0579-DY-ZX-10单元控制性详细规划的02-14局部地块能更快更好更科学合理的得以实施，从而加快推进白云街道开发建设的步伐。
2、修改理由分析1）为促进该区域退二进三工作早日顺利开展。
根据东阳市人民政府办公室[2018]126号专题会议纪要精神和东阳市人民政府办公室2018年12月3日的党政领导碰头会记录中都要求加快该区域的退二进三工作，适当提高该地块的开发强度，提高地块土地的利用率，增加地块土地价值，使得该区域的产业退二进三更加顺利实施。
2）城市产业结构战略调整的需要根据市域社会经济发展战略目标，东阳市三次产业比例将从2007年的5：60：35，提升到2020年的4：46：50。
从中可以明显看出，在今后较长的一个时期内，市域第三产业将会有一个大幅增长过程。
随着东阳市第三产业的兴起，以商业、房地产业、金融、服务和信息传播等为主的三产用地将逐渐增加，实现城市产业结构调整目的。
东阳千祥镇工业园控制性详细规划说明书
东阳市千祥镇工业园控制性详细规划说明书目录第一章区域位置与规划背景 (1)一、区位条件 (1)二、规划背景 (1)第二章现状概况 (1)一、规划范围 (1)二、现状分析 (1)三、交通条件 (2)第三章规划依据和目标 (2)一、规划依据 (2)二、规划目标........................................................... 错误！未定义书签。
第四章用地总体布局规划 . (3)一、园区发展目标 (3)二、建设目标........................................................... 错误！未定义书签。
三、规划布局原则....................................................... 错误！未定义书签。
四、规划用地布局 (6)第五章道路交通规划 ....................................................... 错误！未定义书签。
一、道路系统........................................................... 错误！未定义书签。
二、停车场（库）....................................................... 错误！未定义书签。
三、出入口控制......................................................... 错误！未定义书签。
四、道路竖向规划....................................................... 错误！未定义书签。
第六章公共服务设施规划 .................................................. 错误！未定义书签。
东阳迎宾大道以东西河村以西地块控制性详细规划
东阳市迎宾大道以东、西河村以西地块控制性详细规划规划说明一、规划背景为指导东阳市迎宾大道以东、西河村以西地块的规划建设管理，提供该地块开发建设的技术依据与实施措施，特制定本规划。
二、地块区域位置此次控规用地位于泗渡溪以西、规划40米道路以南、迎宾大道80米绿化控制带以东，东侧沿泗渡溪控制绿化带，规划用地面积为40000平方米。
地块规划为市民活动中心用地，主要规划有规划馆、工人文化宫、文化馆、妇儿活动中心、老干部活动中心等。
三、地块现状地块现状基本为空地，局部有临时沙场，地势较为平坦，高差1米以内。
四、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1）2、《城市规划编制办法》（2006.4.1）3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2011）4、《东阳市城市总体规划》（2003-2020 ）5、东阳市城市规划管理技术规定（试行）6、《东阳市中心城区土地利用总体规划》（2006-2020）（2014 调整完善版）在本规划区范围内使用土地和进行各项建设，均按照本规划的规定和要求。
本规划的解释权属浙江省东阳市人民政府规划行政主管部门。
五、规划设计指导原则1、地块的功能布局要与总体规划、及相关规划相协调，处理好与周边居民点及企业的关系。
2、遵循现状空间分布特点，充分利用现有的自然环境要素，因地制宜，合理规划功能布局，有效开发土地，使人工环境和自然环境相协调，有利于地块的开发建设。
3坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。
规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。
六、规划图则用地兼容性参照《东阳市城市规划管理技术规定（试行）》执行。
规划图则具体如下：1）、地块用地性质为A2（文化设施用地），在满足日照等技术规范的要求下规划相应建筑。
地块总用地面积40000平方米，地块建筑密度不大于68%容积率为不大于1.8 ;绿地率不小于10% 建筑限高24米。
东阳城规划管理技术规定
东阳市城市规划管理技术规定（试行）来源：时间：2009-06-08 点击数：538 文字:〖大中小〗第一章总则第一条为加强我市城市建设的规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）》以及其他有关规定，制定本规定。
第二条本规定适用于东阳市城市规划区范围内除临时建设工程、村（居）民建房之外的各项建设工程，以及与城市规划有关的设计和管理活动。
各建制镇可参照执行。
第三条各项建设工程的建设，应按照经批准的控制性详细规划执行；编制控制性详细规划涉及建筑管理内容的，原则上应符合本规定。
历史文化保护区、文物保护单位及其保护范围的建设应按批准的专项规划执行，可不受本规定的限制。
第二章建设用地分类和适建范围第四条本市建设用地，根据其主要用途和功能分区，按照中华人民共和国《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）分类为：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地和特殊用地等九大类，不包括水域和其他用地。
第五条各类建设用地的使用，应遵循土地使用兼容性的原则，适建范围按《各类建设用地适建范围表》（附表一）的规定执行；在．经批准的控制性详细规划地段内进行建设的，应按批准的控制性详细规划执行。
第六条凡未列入《各类建设用地适建范围表》（附表一）规定适建范围，需改变规划用地性质的，以及涉及城市“道路红线”、“绿线”、“紫线”、“黄线”、“蓝线”控制范围等强制性内容修改的，应当依法按照规定的权限和程序进行报批。
第三章建筑容量第七条新建、扩建和改建建设工程的建筑密度、容积率等各项指标，应根据批准的控制性详细规划执行。
控制性详细规划暂未覆盖又确需建设的地块，在符合城市总体规划、市域总体规划及专项（专业）规划等上层次规划要求的前提下，应按《建筑密度和建筑容积率控制指标表》（表一）的规定，宜采取单独编制地块控制性详细规划，并按有关程序报批。
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东阳市规划建筑设计院
1 东阳市迎宾大道以东、西河村以西地块控
制性详细规划
规划说明
一、规划背景
为指导东阳市迎宾大道以东、西河村以西地
块的规划建设管理，提供该地块开发建设的技术依据与实施措施，特制定本规划。
二、地块区域位置
此次控规用地位于泗渡溪以西、规划40米道路以南、迎宾大道80米绿化控制带以东，东侧沿泗渡溪控制绿化带，规划用地面积为40000平方米。
地块规划为市民活动中心用地，主要规划有规划馆、工人文化宫、文化馆、妇儿活动中心、老干部活动中心等。
三、地块现状
地块现状基本为空地，局部有临时沙场，地势较为平坦，高差1米以内。
四、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1）
2、《城市规划编制办法》（2006.4.1）
3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2011）
4、《东阳市城市总体规划》（2003-2020）
5、东阳市城市规划管理技术规定（试行）
6、《东阳市中心城区土地利用总体规划》（2006-2020）（2014调整完善版）
在本规划区范围内使用土地和进行各项建设，均按照本规划的规定和要求。
本规划的解释权属浙江省东阳市人民政府规划行政主管部门。
五、规划设计指导原则
1、地块的功能布局要与总体规划、及相关规划相协调，处理好与周边居民点及企业的关系。
2、遵循现状空间分布特点，充分利用现有的自然环境要素，因地制宜，合理规划功能布局，有效开发土地，使人工环境和自然环境相协调，有利于地块的开发建设。
3坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。
规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。
六、规划图则
用地兼容性参照《东阳市城市规划管理技术规定（试行）》执行。
规划图则具体如下：
1）、地块用地性质为A2(文化设施用地)，在满足日照等技术规范的要求下规划相应建筑。
地块总用地面积40000平方米，地块建筑密度不大于68%，容积率为不大于1.8；绿地率不小于10%，建筑限高24米。
配套停车需求应满足《浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》要求。
按规范合理布置垃圾收集点等公用配套设施。
2）、在满足日照、消防间距以及交通组织要求的前提下，低多层建筑后退四周用地红线不少于10米。
并应满足《东阳市城市规划管理技术规定（试行）》的要求。
3）、地块车行主要出入口布置在西侧迎宾大道、北侧的规划道路上，人行主入口位于地块西侧的迎宾大道上，相关间距必须符合规范要求。
地块总平设计时，必须考虑与周边已开发、即将开发、已建建筑的协调性与合理性。
七、市政管线规划
1）、管网布置结合周边道路现状或跟该项目同步实施的城市路网进行规划。
2）、地块排水采用雨污分流制，在地块内汇集后，纳入城市管网。
3）、 电源就近从10KV 电力线接入，并与电力部门的电力网规划做好衔接，电力线引入配电房。
有线电视及电信管线从就近弱电管接入。