建筑工程造价结算审核
浅谈工程造价结算审核工作的流程
浅谈工程造价结算审核工作的流程工程造价结算审核是指在工程项目竣工后，对工程施工、材料、设备、工程量清单、图纸等各项内容进行审核核算，经过严格的审查和计算，确保工程造价的真实性、完整性和准确性。
工程造价结算审核工作在工程项目管理中起着至关重要的作用，是保障工程质量、合理分配费用、维护建设市场秩序的重要环节。
工程造价结算审核工作的流程一般可分为如下几个步骤：一、准备工作在进行工程造价结算审核工作之前，需要进行一些准备工作。
首先要对工程施工、材料、设备、工程量清单、图纸等进行梳理和归档，确保相关资料齐全可靠。
同时要准备好审核所需的工具、资料和软件，确保能够进行准确、高效的审核工作。
二、结算资料的收集在工程项目竣工后，施工单位需要提供工程竣工报告、工程竣工图、工程质量验收书、材料、设备清单、工程量清单及施工记录等相关资料。
审核工作的第一步是收集这些结算资料，对资料的真实性、完整性和准确性进行核查。
三、资料审核资料收集完毕后，需要对资料进行严格的审核。
首先要对工程施工过程进行回顾和核对，确保施工过程符合规定标准。
其次要对材料、设备的来源、数量、型号、规格等进行核查，确保符合工程要求。
同时要对工程量清单和竣工图进行比对，确保施工内容和图纸一致。
对于各项费用，还要进行详细的核算和比对，确保费用的准确性。
四、费用核算在完成资料审核后，需要对各项费用进行详细的核算。
这包括施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金等各项费用的核算。
在进行费用核算时，需要参照相关规定和标准，确保费用的核算合理、准确。
五、编制审核报告完成费用核算后，需要编制审核报告。
审核报告应当包括工程竣工情况、施工质量情况、费用核算情况等内容。
在编制审核报告时，需要对审核过程中发现的问题和存在的风险进行描述和分析，提出相应的整改意见和建议。
六、审核报告的审批审核报告编制完成后，需要进行内部审批。
审批程序一般由项目管理单位、财务部门和审计部门进行。
建筑造价预结算的审核重点与注意事项
建筑造价预结算的审核重点与注意事项建筑造价预结算是指在工程建设过程中，对工程造价进行预算和结算的管理过程。
预结算审核是确保工程造价准确、合理和公正的重要环节。
下面是建筑造价预结算审核的重点和注意事项。
1. 工程量清单的编制：工程量清单是工程造价预算的基础，审核时应注意清单的编制是否符合建筑工程计价规范和工程建设标准，是否清晰明确，是否与项目实际情况相符。
2. 单价和材料价格的合理性：审核应重点关注工程清单中的单价和材料价格是否合理，是否与市场价格相符，是否符合规范和标准要求。
3. 国家政策的符合性：建筑工程涉及到很多国家政策，如节能环保政策、安全生产政策等，审核时应注意工程是否符合相关政策的要求。
4. 施工方法和工期的合理性：审核时要关注工程的施工方法和工期是否合理，是否符合工程技术要求和建设进度的要求。
5. 分包工程的审核：在建筑工程中，一般会涉及到分包工程，审核时要关注分包工程的合理性和公正性，是否符合分包合同和相关规定。
6. 施工图设计的审核：施工图设计是工程预结算的重要依据，审核时要关注施工图设计是否合理、科学和安全，是否符合规范和标准要求。
7. 变更和索赔的处理：在工程建设过程中，可能发生一些变更和索赔情况，审核时要关注变更和索赔是否合理和合法，是否符合相关合同和规定。
8. 工程验收和结算的审核：工程造价预结算最后要通过工程验收和结算来审核，验收和结算时要关注工程是否按照合同和规定要求完成，是否符合质量和安全要求。
建筑造价预结算的审核是确保工程造价准确、合理和公正的重要环节，需要关注工程量清单编制、单价和材料价格的合理性、国家政策的符合性、施工方法和工期的合理性、分包工程的审核、施工图设计的审核、变更和索赔的处理、工程验收和结算的审核等方面。
通过严谨的审核，可以保证工程造价的准确性和合理性，促进工程的顺利进行。
造价工程结算审核服务方案
造价工程结算审核服务方案一、服务方案概述造价工程结算是指在工程项目竣工之后，根据合同约定、工程实际情况及相关规范，对工程项目实际发生的费用进行审核和结算的过程。
造价工程结算审核服务是指对工程结算进行审核、提供专业意见，并对结算单据进行审核，确保结算的合理性、准确性和合规性。
此服务方案为建设工程项目的造价工程结算审核服务提供了详细的服务流程和内容，并规定了服务的责任与义务。
二、服务对象1. 施工单位2. 业主单位3. 设计单位4. 监理单位5. 其他相关单位三、服务流程1. 签订合同：双方签订服务合同，明确服务的范围、内容、期限、费用等。
2. 资料准备：由业主单位提供工程项目的相关资料，包括合同、变更洽商记录、分包合同、工程实施信息、结算单据等。
3. 现场勘察：工程结算审核服务机构进行现场勘察，了解工程项目的实际情况。
4. 资料审核：对提供的结算资料进行审核，包括工程量清单、材料单、施工组织设计、竣工图纸等。
5. 费用审核：对工程量清单进行审核，确定工程量的准确性和合理性，对材料价格进行核对，确保费用的合理性。
6. 技术审核：对竣工图纸进行审核，确保合同约定的技术标准和规范要求得到满足。
7. 编制审核报告：根据审核结果，编制结算审核报告，提出合理化建议和改进意见。
8. 提出异议：如对工程结算有异议，及时向业主单位提出，与相关单位协商解决。
9. 最终确认：通过双方协商，确定最终的结算结果。
10. 收尾工作：完成工程结算审核服务，交付相关文件及结算报告。
四、服务内容1. 工程量清单审核：对工程量清单进行审核，包括工程项目实际发生的工程量是否与合同约定的工程量一致，工程量计算方法是否合理等。
2. 材料价格审核：对工程材料价格进行核对，确保价格合理，避免恶意虚报或变相涨价。
3. 技术标准审核：对工程项目的竣工图纸进行审核，确保符合合同约定的技术标准和规范要求。
4. 结算单据审核：对结算单据进行审核，确保结算单据的真实性、准确性和合规性。
建筑工程造价结算审核
浅析建筑工程造价结算审核摘要：结算审核是控制、确定工程造价的最后阶段。
本文简要分析了结算审查的内容、方法以及在结算审核过程中需要注意的问题，通过对结算进行全面审核，及时发现错误，纠正错误，可以有效的控制工程造价。
关键词：建筑工程；竣工结算；审核1. 结算审查的含义和重要性工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程款结算。
经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。
通过结算审核能够实现对工程造价的全面管理，及时发现和纠正结算中存在的问题，重视结算审核工作，能够实现对工程造价的有效控制。
2. 结算审查的主要内容2.1 严格审核工程量工程量是工程造价的计算基础，是否能准确计算工程量，直接关系到工程造价的准确度，因此，严格审核工程量，对工程造价十分重要。
对工程量的审核要求必须精通工程量计算规则，熟悉了解掌握定额中的各项说明和计算规则的含义，才能保证工程量计算准确无误。
工程量的审核主要就是审核误差，误差分为正误差和负误差，正误差通常在土方进行开挖时高度小于设计室外高度时，仍然按照施工图纸进行计算所产生的误差，负误差通常是由于尺寸计量方面不能按照理论进行而产生的。
在审核工作中应注意以下几个方面：首先，依据竣工图纸和实际验收的工程量进行结算审核，看其是否和预算定额一致；第二，建筑结算的审核应该和实际完成的工程量一致，对审查出与实际不符的工程量计量进行深入调查，看是否有误报、假报现象；第三，对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计变更通知书应根据实际情况核实，要求实事求是，合理计量。
施工单位在编制工程结算时往往多计取调增项目的内容，少计或不计取调减项目的内容，因此在审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，尽量避免发生不合理的工程造价。
2.2 严格审查套用定额当处于清单计价模式下时，如果变更的项目在原清单中没有相同或者相近的情况下，需要依靠定额来确定综合单价。
工程造价结算审核方法
工程造价结算审核方法一、合同条款审核在进行工程造价结算审核前，首先要对合同条款进行详细审查。
确保合同内容完整、准确，并符合相关法律法规。
重点审核合同中关于工程范围、质量标准、工期要求、支付方式、保修期限等关键条款，确保结算时能够按照合同约定进行。
二、工程量核对工程量是工程造价结算的基础，因此必须对工程量进行仔细核对。
根据施工图纸、设计变更、现场签证等资料，逐项核对工程量。
同时，要注意核对过程中可能出现的误差和遗漏，确保工程量的准确性。
三、单价审核单价审核是工程造价结算审核的关键环节。
审核人员应依据合同条款、投标文件、市场价格信息等对单价进行逐一审核。
对于特殊材料、设备或施工工艺，要进行市场调查，了解实际价格情况，避免单价虚高。
四、费用计算费用计算涉及人工费、材料费、机械使用费等多个方面。
审核人员应根据合同约定和实际情况，合理计算各项费用。
同时，要注意费用计算的合规性和合理性，确保费用计算的准确性。
五、变更与索赔在工程实施过程中，可能会出现工程变更和索赔情况。
审核人员应对变更和索赔申请进行详细审查，核实变更和索赔的合理性和真实性。
对于符合合同约定的变更和索赔，要按照合同规定进行处理。
六、材料价差调整材料价差调整是工程造价结算中常见的问题。
审核人员应根据合同约定和市场价格变动情况，对材料价差进行合理调整。
同时，要注意调整过程中的合规性和公平性，确保材料价差调整的合理性。
七、综合单价分析综合单价分析是工程造价结算审核的重要环节。
审核人员应对综合单价进行详细分析，了解各项费用的构成和比例。
对于不合理的综合单价，要进行调整和优化，确保综合单价的合理性和准确性。
八、结算书编制与审核在完成以上各项审核工作后，审核人员应编制结算书。
结算书应清晰明了地反映工程造价结算的各项内容和结果。
同时，要对结算书进行详细审核，确保结算书的准确性和合规性。
最后，将审核通过的结算书提交给相关部门和单位，完成工程造价结算审核工作。
建筑安装工程造价预结算审核问题及对策
建筑安装工程造价预结算审核问题及对策一、问题描述建筑安装工程是指在建筑物内安装水、电、气、暖等设施的工程，是建筑工程中的重要组成部分，对建筑物的舒适性和功能性起着至关重要的作用。
在建筑安装工程的预算编制过程中，往往会出现一些问题，例如成本估算不准确、工程量测算不准确、材料价格波动等，这些问题会影响工程的预算编制和预结算审核，甚至可能导致工程造价超支。
建筑安装工程造价预结算审核问题是需要引起重视的。
二、问题分析1. 成本估算不准确在建筑安装工程的预算编制过程中，往往会出现成本估算不准确的情况。
这可能是由于工程量的测算不准确、材料价格的波动、施工工艺的变化等原因导致的。
如果成本估算不准确，就会影响到工程的预算编制和预结算审核。
3. 材料价格波动在建筑安装工程中，材料价格波动是一个常见的问题。
由于市场供求关系的变化、原材料价格的波动等原因，导致材料价格的波动。
如果在预算编制过程中没有及时调整材料价格，就会导致工程的预算编制和预结算审核出现问题。
2. 加强工程量测算的质量管理工程量测算是建筑安装工程预算编制的重要环节，要加强工程量测算的质量管理。
要确保工程量测算的准确性和可靠性，避免出现工程量测算不准确的问题。
4. 完善预结算审核制度为了确保建筑安装工程造价预结算审核的质量，可以完善预结算审核制度。
要对预结算审核的程序、标准、责任等方面进行详细规定，确保预结算审核能够做到合理合规，避免出现工程造价超支的问题。
5. 加强现场管理在建筑安装工程的实施过程中，要加强现场管理，确保工程质量和安全。
要做好施工组织和协调，确保施工进度和质量，避免工程造价超支的问题。
六、结论建筑安装工程造价预结算审核问题是一个需要引起重视的问题。
为了避免出现工程造价超支的问题，应该加强成本估算的精细化管理、加强工程量测算的质量管理、加强材料价格的监控和调整、完善预结算审核制度、加强现场管理等对策措施，确保工程造价预结算审核的合理合规。
工程造价结算审核的方法
工程造价结算审核的方法一、概念在工程项目建设过程中，工程设计和施工单位都需要对造价进行估算，在建设完成后，需要进行结算。
工程造价结算审核是指对已经结算的工程造价进行核查、审查，按照有关法律法规的要求进行审核。
二、方法1.核对收支资料在进行工程造价结算审核前，需要核对资料的真实性和完整性。
资料核对重点包括施工单位交付的各种合同、工程量清单、材料清单、劳务清单、工资单、发票等。
2.计算过程审查对工程造价的计算过程进行审查，检查是否计算准确。
包括：各项工程量的核定、换算、费率等计算是否正确，施工单位的送货单据，与各审核资料是否一致等。
3.查阅应扣款项清单建设项目中各方面费用的计算是相对复杂的，需要进行各种扣款。
工程造价结算审核时需要根据合同的规定，查阅应扣款项清单，核定扣款金额是否符合合同规定。
4.现场踏勘现场踏勘是对工程造价结算审核的重要步骤。
通过对施工现场进行实地观察和检查，确定工程结算是否合理。
踏勘时可以检查施工单位在合同规定的条件下的完成情况，以及工程物资的实际使用情况等，进一步确认结算是否规范，并随时记录踏勘情况。
5.汇总审核结果对工程造价结算审核的结果进行汇总，撰写审核报告，向相关管理部门提供准确、可靠、完整的审核报告。
审核报告依据可靠的数据信息和踏勘查实情况得出，确保审核结论的准确性和权威性。
三、注意事项1.严格遵守相关法律法规工程造价结算审核需要根据国家有关法律、法规、制度、规定和财务会计核算标准等进行审核，不得违反上述规定。
2.注意细节在进行工程造价结算审核时，需要注意各个细节，如清单编制、结算方式等方面的细节，避免错误的出现。
3.保护工程数据安全在整个审核过程中，需要保护工程数据的安全，避免泄密或不当使用。
4.及时反馈问题在进行工程造价结算审核时，如果发现问题，应及时反馈给有关部门，进行整改和处理，保证审核的及时性和准确性。
综上所述，工程造价结算审核是工程项目建设中的重要环节，适当的方法可以帮助项目管理人员判断审核结果的准确性。
建筑工程造价预结算审核工作要点
174 |R E A L E S T A T E G U I D E建筑工程造价预结算审核工作要点陆 升 (广西华扬工程项目管理有限公司 广西 百色 533000)作者简介:陆升,1989-12,男,广西南宁,壮族,本科,职称:无,研究方向:工程造价㊂[摘 要] 建筑工程造价预结算审核是确保工程造价合理性和可靠性的重要环节,能够提高建筑工程造价的控制效率㊂为解决建筑工程造价预结算审核存在的诸多问题,本文通过分析建筑工程造价预结算审核的工作要点,结合实践工作经验总结了常见问题出现的原因,并提出了相应的控制策略㊂通过有效的预结算审核工作,可以为建筑工程项目的顺利进行提供有力的保障㊂[关键词] 建筑工程;造价预结算;审核工作;要点分析[中图分类号]T U 723.3 [文献标识码]A [文章编号]1009-4563(2024)06-174-03建筑工程造价预结算审核是指对建筑工程项目的预算编制过程进行审查和核对,以确保预算符合工程实际情况和规范要求,建筑工程造价预结算审核工作要点控制在整个建筑工程过程中具有重要的作用和意义,不仅能够确保工程预算的合理性和准确性,提高项目的管理和效益,还能够规范工程市场秩序,促进行业的健康发展㊂在建筑工程项目中,应高度重视预结算审核工作要点的控制,确保其有效开展和落实㊂本文通过实践经验及理论学习,总结了建筑工程造价预结算审核工作要点,分析了建筑工程造价预结算审核常见问题,并提出了相关策略,以供参考㊂1 建筑工程造价预结算审核工作要点1.1 工程量计算的准确性在对建筑工程进行预决算审核时,要注意对工程量的准确计算㊂工程量的计算必须建立在完善的设计图及工程标准的基础上,审核人员要认真阅读设计资料,掌握每一项工程量的定义及计算方法㊂在此基础上,对现行规范中的有关规定进行详细地分析,以保证其在设计中能满足规范的要求㊂在对工程量进行计量时,对每一项工程量都要进行精确地计量与检查,其中包括建筑面积㊁容积㊁长度,精确地测量并核对面积等[1]㊂采用高精度㊁高可靠性的检测手段,保证检测结果的准确,保证每一项工程量的计算的一致性㊂1.2 材料价格核实的可靠性在对建筑工程进行预结算时,必须对材料价格进行核查㊂在项目实施前,采用市场调查等手段,取得近期的物料价格信息,并将其做好登记㊁分类,以便日后核查㊂对资料库进行升级与维护,能保证所核查物料价格的准确㊂由于供需关系㊁季节和政策等原因,原料市场的价格也会发生变化,所以审核者要随时注意行情变化,并对未来的变化做出适当的预测,从而提升审核的准确度㊂为了确保原料价格的可信度,与供货商进行有效的交流与协作也必不可少㊂此外,还能从供货商那里得到市场行情和价格走势等方面的资料,以便更好地进行价格核查工作㊂评审工作应遵循预先制定的程序,采取统一的方式对产品定价进行核查,以保证产品的标准化㊁一致性[2]㊂加大对物价核查工作的监管力度,对物价核查工作进行随机抽查,对出现的问题及时予以纠正,保证审核工作的品质与可信度㊂1.3 定额套用的审核在进行工程量清单招标的建设项目中,编制质量对于控制工程造价至关重要㊂在预算审核环节中,确保招标控制的项目使用的定额必须准确且无误,并且与图纸上的工作步骤完全一致㊂此外,所使用的定额系数应有充分依据,并在使用换算系数时提供相关说明㊂在进行结算审核时,如果出现设计变更等突发情况,需要确保调整后的单价与设计变更条款保持一致㊂所套用的定额应与具体施工做法相匹配,并注意是否存在超出定额的情况㊂这样可以确保在结算审核过程中不会出现造成费用误差和争议的情况,保证工程造价的准确性和可靠性㊂1.4 措施项目的审核措施工程是指在项目建设之前或建设期间,为完成项目建设而进行的非工程项目㊂在计算工程造价时,必须考虑技术㊁生活㊁安全等方面的成本㊂在编制招标控制价时,必须综合考虑勘察地质资料㊁现场实际情况以及施工图纸等各个角度的因素,以得出具有较高准确性的结果㊂这一环节对于对工程造价进行全面预算控制至关重要㊂在措施工程方面,需要详细分析不同措施的成本,并根据实际情况进行合理的估计和预测㊂在编制招标控制价时,应严格按照项目需求确定各项措施工程的具体内容和要求,并结合地质㊁环境等因素进行合理的定额定价[3]㊂2 建筑工程造价预结算审核方法2.1 对比审核法选择和利用对比审核法时,常常受到一系列条件的限制㊂在建筑工程项目的施工中,通常都在同一区域范围内,并且在建筑结构和用途方面基本上保持一致㊂只有在满足当前现有的多个因素条件的情况下,才能确保造价预结算审核中的造价和施工材料整体消耗量具有相同的规律㊂通过合理利用对比审核法,可以得出准确的造价预结算审核结果㊂如果两个工程项目之间存在一定的相似性,但在造价方面存在明显的差异,就需要对不同的部分进行客观分析,找出导致差异的因素条件㊂这样可以帮助我们更好地理解造成差异的原因,并对预算作出相应的调整㊂虽然对比审核法在确定造价预结算审核结果时有一定的限制,但通过综合考虑其他因素,仍然可以为审核工作提供重要参考,并提高预算的准确性㊂2.2 筛选审核法筛选审核就是通过对多个分项工程项目进行综合分析,以获得更多的数据信息,为审核工作提供支撑,得到不同种类的人工㊁单价㊁单位面积工程量等参数指数,并把它当作工程成本的一个重要指标,精确地标示出它们各自的适用范围,以便于分部分项工程的筛选㊂当分部工程的实际状况与基础指数相差较大时,应及时㊁高效地对其进行调整㊂在运用筛选审核法时,应保证对建设项目预结算审核方法的选取与运用具有快速㊁便捷㊁可靠的特点㊂筛选审核R E A L E S T A T E G U I D E |175法是一种能及时查出项目成本审核中存在的问题,在不能确定问题的根源的情况下,还可与其它方法联合进行审核㊂这样,既能确保审核工作的顺利进行,又能保证建设项目预结算审核结果的正确性[4]㊂3 建筑工程造价预结算审核工作常见问题3.1 工程量计算不准确建筑工程预决算审核工作中,常常会碰到工程量估算不准的问题㊂工程量的核算对于确定建筑工程所需的材料㊁工时㊁设备等具有十分关键的作用,若其估算不当,将造成造价与实际造价的偏离㊂导致工程造价计算误差的因素很多,主要有设计图纸不正确㊁计算公式不正确㊁漏算或重复计算等㊂3.2 材料价格核实不可靠在对建筑工程进行预结算时,常遇到材料价格核查不可靠的问题㊂这种现象的产生主要是由于原料的供求关系㊁季节性和市场竞争等多种因素的影响,使其具有很大的波动性㊂工程造价的预结算工作耗时很久,而且在此过程中,物料的价格也会随之变动,从而造成所确认的费用不可信㊂在审核期间,有些供货商为了赚取高额利润,可能会给出错误的价格资料㊂如果审核员没有对供应商进行足够的调研㊁验证,则可能造成物料价格的不可靠㊂3.3 结算审核质量意识不强从实际情况来看,在进行相关工作之前,首要考虑自我意识㊂因此,为了提高整个结算审核工作的效率,必须具备结算审核的职业意识㊂只有这样,他们才能及时发现数据中存在的问题,并采取相应措施以防范风险㊂在当前的建设项目中,对于结算审核意识尚不够强烈㊂在实际项目中,许多单位将预结算审核视为项目建设过程中最基本的环节之一㊂对于审核结算部门和工作人员缺乏适当监管,在开展工作时往往比较随便,并未充分重视整体工作进程㊂施工单位和员工都有相应规范,但仅限于死板地以书面资料为基础,并不知道如何操作并验证所获得数据的准确性㊂因此,在项目过程中经常出现虚假数据㊂3.4 结算审核标准不一致在结算审核过程中,业主方需要对承包人支付的各种费用进行合理的审核,以确保费用支出和承包人的经济效益不受影响㊂然而,目前我国工程结算审核标准比较统一,各建设单位采用的是统一的规范体系,因此通常不需要对合同中的具体内容进行详细说明㊂然而,在工程实施过程中,工程造价与实际计算方法之间往往存在一定的偏差,这为未来的造价审核工作埋下了许多潜在风险和隐患㊂因此,业主方在结算审核过程中应密切关注实际工程造价情况,及时发现潜在的问题,并采取相应措施来保证结算的准确性和可靠性㊂同时,也应与承包人充分沟通,明确双方的预期和要求,以减少可能发生的偏差和纠纷㊂4 建筑工程造价预结算审核工作要点控制策略4.1 加强数据采集和核实在对工程造价进行预结算审核时,首先要确定所要收集的资料,包括工程量清单㊁材料清单和劳务清单等㊂在数据收集时,要保证数据的准确,可采取多次核实㊁比对㊁与现场实际结合的方法,保证数据的准确㊂在数据收集时,还要严格按照国家标准㊁行业标准等标准对数据进行收集验证,确保数据的标准化㊁可靠性㊂为了获得更为精确的资料,必须先进行实地勘测,才能确保资料的准确性[5]㊂对某些专业性㊁交叉性的资料,应加强与有关部门的交流与配合,以便取得资料,并加以验证㊂构建数据质量评价机制,对收集到的数据进行定期评价,及时发现㊁修正数据收集与验证中的问题,提高数据质量㊂通过界定数据收集的范围,保证数据的准确性,加强现场踏勘,加强与各有关部门的交流与协作,建立完善的资料质量评价机制,是提高预结算工作效率与精度的有效途径㊂4.2 建立可靠的材料价格数据库在对建筑工程进行预结算审核时,应首先考虑的问题是建立一个可信的材料价格数据库㊂通过与供货商㊁承包人的紧密协作,可以获得各类建材的价格信息㊂由于建材价格经常变动,所以必须经常对资料库进行更新及维持,以保证所用的资料是最新及正确的㊂将收集到的建材价格资料,按种类㊁规格分门别类,便于查询与利用㊂在建立了物资定价数据库之后,必须对所收集的资料进行核实㊁审核,以保证其准确㊁可靠㊂这一点可以通过比较市场和其他资源获得的价格,也可以通过与供货商㊁承包人的资料核对来实现㊂在构建好的物料价格数据库之后,要保证其在预结算审核中的应用㊂为了便于不同的用户访问㊁查询,可以利用数据库管理系统对数据进行管理与共享㊂4.3 审核前期各项准备工作的有效落实在审核工作开展之前,要对施工前的准备工作给予足够的关注,并且要对施工过程中所用到的图纸和其他有关的内容进行客观的分析,应注意防止把施工图和竣工图混淆,以免造成项目成本计算的不准确㊂另外,对建设项目成本㊁材料价格㊁定额用量等有关材料的审查也要加强㊂要确保所提供的信息和资料的真实性,尽量避免提供错误的报价或不真实的信息,从而确保了审核工作的严谨与准确㊂4.4 提高审核人员审核能力要做好结算审核工作,审核人员必须对所涉及的一系列工作内容有较深的理解与理解,对计算机相关的软件㊁工程量审核等方面要给予充分的重视㊂针对当前审核工作中存在的问题,有必要对审核内容进行客观的分析,并提出应对措施,严格依照现行规范,保证每一个环节都能有条不紊地进行㊂在实施过程中,应根据项目的实际情况,对存在的问题进行客观的分析,尤其是在预结算审核方面,审核人员要提高自己的综合素质,提高业务水平,才能更有效地完成工程项目的成本预算工作,既要确保成本的准确㊁可靠,又要有强烈的市场意识,从而提高成本审核的效率,反映出成本的客观㊁公平合理㊂4.5 选择适合的审核方法近几年来,施工企业纷纷加大对工程造价的管理与控制,以增强企业自己的整体竞争力,以求在建筑业竞争中获得更大的竞争优势㊂由于建设工程的规模与复杂程度有较大的差别,因此,审核人员必须根据施工阶段的特征及具体条件,从多个方面对工程量㊁材料㊁设备等进行全面的分析㊂为保证项目成本核算的准确性,使建筑企业获得最大的经济效益,审核人员应从现实出发,借鉴以往的经验,选用与之相适应的造价审核方法㊂只有这样,才能从根源上确保项目成本的准确,为建筑企业带来最大的经济效益㊂4.6 材料价格审核在施工过程中,材料始终是不可缺少的一部分㊂而在预结算中,材料审核又是一个非常重要的环节㊂因为市场的动态性对物料的价格有很大的影响,使得物料的价格不断的波动㊂这就造成了一系列的预算精(下转第180页)180 |R E A L E S T A T E G U I D E料,持续追踪变更与调整㊂结合严格的管理与审计,精确计算工程造价与预结算支付情况㊂3.6 提高企业的管理能力企业务必构建一套健全的体系,实时关注市场动态,以便对各类市场变化实施迅速响应,并据此制定相应策略㊂激发企业各级参与者积极性,强化管理规范的制定㊁奖惩制度的构建,以及在面临问题时的高效上报与反馈机制,从而推动企业共同致力于实现目标㊂高效的汇报与反馈机制不仅有助于及时发现并解决问题,还能确保企业内部信息流畅,为管理者提供决策依据㊂4 结论建设项目的预结算审核工作不仅是工程项目管理的关键环节之一,还是一项极具挑战性的系统工程㊂预结算的准确性直接影响后期工程成本的控制能力,进而关乎整个建设项目的经济效益㊂因此,识别并掌握审核过程中的关键环节,并根据实践经验不断优化审核工作,至关重要㊂通过持续的实践总结与理论探讨,审计人员能提升工作效率和预结算审核的质量㊂影响工程造价审计准确性的不确定性因素包括市场波动㊁新技术的应用㊁法规变动以及人力和物资成本的变化等㊂为了提高预结算结果的精确度,审核员在进行造价预结算审核时,必须掌握关键知识领域,如成本估算方法㊁市场分析㊁风险评估和合同条款等㊂在造价预结算审核过程中,一些常见问题及其对预结算精确度的影响值得关注,例如材料价格估算不准确㊁设计变更频繁㊁工期延误风险预估不足等㊂针对这些问题,采取适宜的措施进行识别和应对,是提高审核质量的关键环节㊂通过提升审核工作质量,能实现对建设项目造价的精确控制,保障项目的经济效益,对于推动整个建筑行业的稳定发展具有深远意义㊂参考文献[1] 王芳荣.浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J ].绿色环保建材,2021(10):153-154.[2] 乔子霁.建筑工程管理中的全过程造价控制策略分析[J ].建筑与预算,2021(09):26-28.[3] 龙天兵.建筑工程造价的全过程管控要点分析[J ].质量与市场,2021(18):31-33.[4] 贾志强.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用[J ].中国集体经济,2021(28):58-60.[5] 方可,徐婷婷.建筑工程造价预结算与建筑施工成本管理探究[J ].居业,2021,(5):122-123.[6] 张颖.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J ].房地产导刊,2022,20(1):31-33.[7] 魏丽君.工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用分析[J ].居业,2022,(2):116-118.(上接第175页) 度问题,并且增加了对物料价格审计的困难㊂所以,在预算审核的全过程中,审查人员要与合同条款相联系,对那些不能变更的条款进行清楚的说明,对能够变更的条款进行适当的调整,同时根据材料的使用进度来对施工工期进行最大的控制,确保项目成本的真实性和有效性㊂比如,在建设工程中,由于不同的评审方法,会出现虚假申报等问题,从而影响到竣工验收的质量㊂所以,必须运用定额的办法,综合考量,才能保证材料价格的全面㊁有序地进行,从而避免出现重大的错误㊂4 结束语建筑工程的预结算审核是一项细致而又繁琐的工作,对审核人员的业务素质要求很高㊂本文在深入调查了建筑工程预结算审核常见问题的基础上,结合建筑工程预结算审核要点提出了相应的管理对策,有助于有关部门做好预结算审核工作,保证项目成本的可行性与合理性㊂期望通过本文的研究,能够为我国建筑工程项目的组织与建筑工程的组织与协调发展起到一定的指导作用㊂参考文献[1] 苏苗榕.建筑工程造价预结算审核工作的要点[J ].石材,2022,(12):101-103.[2] 钟晓璇.关于建筑工程造价预结算审核的思考[J ].建材发展导向,2022,20(24):38-40.[3] 陈诗文.建筑工程造价预结算与建筑施工成本管理研究[J ].建材发展导向,2022,20(24):144-146.[4] 邓国强.房屋建筑工程造价管理中的预结算审核研究[J ].投资与合作,2022,(11):121-123.[5] 洪冬梅.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理[J ].中国建筑金属结构,2022,(11):91-93.(上接第177页) 应注重对成本控制流程和标准的执行情况进行检查,以确保这些制度和标准得到切实执行㊂此外,建立健全的成本控制机制还需要注重以下几个方面:一是加强成本控制意识的培养,使项目团队充分认识到成本控制的重要性;二是加强成本控制人员的培训和管理,提高他们的专业素养和成本控制能力;三是加强与相关部门的沟通和协作,形成成本控制工作的合力㊂4 结语综上所述,本文从市场开发的视角出发,分析了高速公路工程项目投资成本控制的重要性㊁存在的问题以及相应的控制策略㊂因此,在未来的高速公路工程项目中,应继续加强市场开发视角下的投资成本控制工作,以实现项目的经济效益和社会效益的最大化㊂参考文献[1] 杨荣富.高速公路工程项目管理与项目成本控制[J ].现代经济信息,2020(6):97-99.[2] 钟志芳.山区高速公路工程项目投资成本控制探析[J ].工程技术研究,2019(9):11-13.[3] 杨旭东.试论高速公路工程项目管理与项目成本控制[J ].江西建材,2014(2):166-169.[4] 沈敏.做好工程项目投资控制降低高速公路建设成本[J ].中外企业家,2013(23):23-26.[5] 陆璐.分析建筑工程项目管理成本控制[J ].建材与装饰,2019(17):143-144.。
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建筑工程造价结算审核
建筑工程造價是建筑工程的一个重要组成部分，而建筑工程造价的结算审核又是工程造价的一个重要环节。
随着社会经济制度的改革，更多的建筑企业认识到加强工程造价管理在企业发展过程中具有的重要作用。
但是，目前在建筑工程造价结算审核中，出现了诸如定额换算不合理、高套定额单价、多记建筑工程量等问题。
本文就目前建筑工程造价结算存在诸多问题进行了探讨，总结了一系列合理科学的建筑工程造价结算审核方法。
标签：建筑工程；造价；结算；审核
引言：
工程造价工作是现代建筑工程所涉及到的一个重要环节，其造价所具有的精确性对于建筑本身的成本控制以及施工质量控制等方面都有着直接的影响，同时，工程造价的审核工作也对于造价的精确性带来了较高的保障。
一、我国现行建筑工程造价计价方法
1、工程量清单计价
工程量清单计价方法是投标人通过工程量清单进行自主报价，同时由竞争而形成的计价方式。
招标方提供给投标方工程量清单，投标方在根据拟建工程的施工图图纸，将来可能发生的技术措施、组织措施，再根据消耗量定额以及利润、税金、规费等等一些费用形成最终的价格。
2、工料单机法
工料单机法要求从业人员按照施工图纸和定额，分部分项算出工程量，对现行计价定额单价进行套用，从而得到最后的建筑工程造价，这种方法是我国现在用的比较多的一种。
工料单机法套用的是现行定额的人工、材料、机械的消耗的取费标准，体现的是分部分项工程的直接成本单价。
3、综合单价法
综合单价法的分部分项单价为全费用的单价，全费用单价经综合计算后生成，它包括人、料、机等建筑工程所直接发生的费用，还有材料差价，以及固定价格下的工程风险金，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。
各分项工程量乘以综合单价合计后在加计规费和税金生成建、安工程造价。
二、建筑工程造价结算审核的内容
1、工程范围审核
对建筑工程范围进行审核，主要就是按照工程设计图纸和招投标文件对实际施工范围进行审核，确定施工范围是否合理，包括总包方和分包方施工界面划分是否合理，保证工程施工范围的顺序性，避免出现施工范围重复上报，企业多报等现象的发生。
2、工程量审核
工程量审核主要就是根据建筑工程施工实际工程量进行审核，直接影响到整个工程预结算结果。
但是，一般建筑工程量都相对比较大，在进行审核工作时任务量繁重，并且过程比较复杂，其计算精准度直接影响了预结算审核精准度。
因此，在进行工程量审核工作时，应该尽可能提升计算精确度，同时在规定范围内允许存在一定误差，但是必须要满足设计图纸要求和计算规则复核工程量，对于审核结果还需要与实际建设需要相结合，以此来确定最终工程量。
3、定额套用审核
定额套用审核就是对工程套用定额进行审核，核定使用项目名称、内容等是否符合设计方案。
另外还包括定额换算，界定换算内容和方法是否正确。
4、费用计取审核
费用计取审核就是按照工程施工地工程造价相关规定和招投标文件等来对工程取费进行确定。
在整个审核过程中需要加强对费率的管理，确定其是否合理正确。
尤其要注意工程费率的上下浮动，在工程结算审核时要结合费率实际上下浮动情况进行确定。
三、建筑工程造价和结算审核存在的问题
1、材料管理制度不完善
施工材料造价管理是整个工程建设中造价预结算审核工作的重要组成部分，同时也是难点之一。
因为在工程建设过程中施工材料的质量选择和购买数量消费直接影响总预结算。
就现状来看，存在严重的施工材料预结算审核管理不严等现象，例如施工单位通过以次充好来提高报价，或者是过于高估特殊材料成本，造成工程造价过高。
材料造价预结算审核工作管理不严，造成了购买价格低于投标预计价格，而又高于招标预计价格。
2、费用计取不合理
不按工程类别、工程所在地套用费用定额工程没有按照约定达到文明施工程度，反而需要增加文明施工的费用；在县城（镇）的建筑工程建设中要缴纳的税金采用的是市区的费率等不合理现象。
3、工程量的问题
工程造价中工程量是计算的基础，然而施工单位为了谋取自己的利益，在工程结算上，利用各种模糊手段和概念对于工程量进行重复计算和多记。
再者，由于计算标准和尺度的不统一也会造成工程量计算错误。
4、高套定额
在施工过程中，往往会有新的项目，新的材料等等出现，对于这些无规定的项目，施工单位往往给予高套定额。
对于在高套定额中出现的缺项、套用子目或者是换算的解释不正确、忽视对高套定额的综合理解，不换算系数、高套定额。
高套定额是施工单位在工程结算中常见的现象，尤其在土石方类别、砌体的砂浆标号以及混凝土级别等分项工程上，施工单位套定额时往往就“高不就低”。
四、建筑工程造价结算审核的方法
建筑工程周期长，投资大，而且多次计价，又属于一次性的生产过程。
我们可以有针对性的选取审查方法，选取合适的方法，有质量、有效率的完成工作.
1、全面审核法
全面审核法是指按照施工图的整体要求，同时结合施工组织设计现行定额承包合同或协议，还有有关造价计算文件和规则等因素，对定额单价工程数量和费用计算进行全面的审核。
建设单位为严格控制工程造价，常采用这种方法。
其实，全面审核法与施工图预算一样，它就是审核人员，再一次的进行施工图预算。
它将建筑工程的工程量套取定额，从头到尾又重新进行了一次预算。
其所具备的优点有：全面而且细致，效果比较好，审查质量高，比较适用于投资金额不大的项目的预算或初学者用于审核施工图预算。
同时这种方法存在一些弊端，它其实是对以前工作的一个检查，因此所用时间较长，工作量非常大，相当于是重复劳动。
但是建设单位想要控制工程造价，这一项工作就很有必要进行。
2、重点审核法
重点审核法是对工程项目中的重点环节或易出现偏差环节进行审核的方法。
这种方法可以称为小范围的全面审核法。
其优点是工作量相对减少，效果较佳。
重点审核法目的在于其侧重性，其审核重点一般是工程量大而且费用比较高的分项工程。
其另一侧重于重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重视定额子目容易混淆单价的重点审核：此外对费用的计取材差的价格也是重点核实的对象。
3、筛选法
筛选法是要先找出部分项工程在建筑单位面积上的价格，然后再将它们归纳为工程量、价格以及用工三个单方基本值表，从表中就可以看出审查预算的建筑
标准和基本值所适用的标准，二者是否存在差异，这是在统筹法中审查速度最快，发现问题最早的一种方法。
4、分组计算审核法
分组计算审查法是将预结算中有关的项目分为几个不同的组，然后将每组中的一个数据去审查工程量的一类方法。
现在的建筑工程设计要求标准化，施工单位也要求进度，因此，在建的好多项目例如33层的住宅就存在标准层，每一层的结构都相同，我们把分部分项工程按一定得内在联系进行编组，然后进行一层的面积计算，最后利用这个系数就能快速的得出整个楼的造价。
这种审查方法工作量小，但是结果精确，审查速度快。
五、结束语
由于建筑工程造价结算是一项极具专业性的工作，因此其工程造价以及结算上都需要专业人员进行。
但是我国工程造价以及预结算工作从目前的现状来看，依然存在一定问题，想要提升工作质量，就需要研究工作中存在的问题，掌握结算审核工作的要点。
同时，作为工程造价结算人员，应及时、全面的确定现场施工造价，达到控制建筑工程造价，建筑项目管理顺利的实施，并且使得投资的效益最大化。
参考文献：
[1]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2011.
[2]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2011.
[3]李荣.浅谈建筑工程造价结算审核方法，工程管理，2012.。