山东诸城村并社区
农民上楼(一场农民完败的圈地运动)
农民上楼：一场农民完败的圈地运动一场让农民“上楼”的行动，正在全国二十多个省市进行。
拆村并居，无数村庄正从中国广袤的土地上消失，无数农民正在“被上楼”。
在这场新圈地运动中，农民大多别无选择，生活和生态结构被改变，土地级差收益没有享受到，仍然没能分享到城市化与工业化的成果。
如何“找地”是各地面临的新困境“增减挂钩”政策成地方政府的“金钥匙”近年来，中国耕地保护与城市化进程用地的矛盾发展到很尖锐的程度。
如何“找地”，也成为各地国土部门的首要任务。
以河北省为例，2009年需要新增用地约为21万亩，但国家指标17万亩。
如何填补4万亩的缺口，成为河北投资项目落地的难题。
“增减挂钩”一经出台，立即成为各地破解土地瓶颈的“金钥匙”。
中国农业大学教授郝晋珉认为，国土部开展此试点也是无奈的选择。
经济发展用地要保证，耕地和粮食安全也要保证，空间就这么大、土地就这么多，该怎么解决？城乡建设用地增减挂钩是指将农民的宅基地复垦，用增加的耕地，换取城镇建设用地指标。
3900万亩的农村建房无人居住，“不用是浪费”中国的宅基地闲置集中反映在1.3亿农民工进城打工上，进城务工农民大多数住的都是工棚，有很多还是在建筑工地上破旧工棚内十几个人睡的大通铺。
而他们农村独门独院房屋空置或是只有老人小孩住。
重庆市政协副主席陈万志在接受媒体采访时称：“农民工在城里打工挤工棚，农村独门独院无人住，是土地资源的巨大浪费。
”，农民在农村的人均住宅面积是200平方米，1.3亿农民工加起来就有超过260亿平方米的农村建房，折合3900万亩的宅基地。
农村的房屋无人居住，或只有老人和孩子居住，如此巨大数量的房屋闲置，是土地资源的最大浪费。
造成这种巨大反差的主要原因是中国现有的宅基地制度。
宅基地不属于农民个人所有，房屋不能流转、不能交易。
河北将建7500个“新村”，山东计划让70万农民上楼大规模“赶农民上楼”，是近几年各省区新民居建设的一个缩影，其用意在于腾出农民的宅基地，利用“增减挂钩”政策，将其转化为城市建设用地。
山东省诸城市农村社区居民高血压病现状调查与应对策略探讨
山东省诸城市农村社 区居 民高血压病现 状调查与应对 策略探讨
隋 红 军 管廷 武 陈会 欣
【 摘要 】 目的 详细 了解 山 东省 诸城 市 农村社 区居 民高血 压病 危 害情 况、危 险 因素、 防治 工作和 干预 方 式 ，研 究防治 策略。方 法 组织社 区
专业 卫生 工作 人 员设 点 定时 采 用现 场 测量 血压 以及走 访 了解 居 民生活 习惯 的办 法进行 调 查。 调查 对 象为 农村社 区居 民 ３ ５岁及 以上人 群 ，
学 与复苏 分册，９８ （ ：６ １９， ２ ７． ９）
本组织灌流 。
高 渗盐／ 高胶体液 （ Ｄ）复 合液 以其 良好的扩容 作用 能够短 时 ＨＳ
［］ 张 向军 ． 氯 化 钠 溶 液联 合 贺 斯 在 重度 失 血性 休克 中的 应 ２ 高渗
用 ［． 南 医药 信息 ， ０ ， ２： －１ Ｊ河 ］ ２ １ （） ０６ ． ０ ９ ６
１４ Ｉ临床研究 ０
３讨 论
中国医药指南２１ 年 ８月第 ８ 第２ 期 Ｇ ｉ ｏ Ｃ ｉ Ｍｅｉｎ， ｕｕｔ ００Ｖ １， ｏ ４ ００ 卷 ４ ｕ ｅ ｆ ｈｎ ｄ ｉ Ａ ｇｓ２ １，ｏ． Ｎ ． ｄ ａ ｃｅ ８ ２
高 的同时血液中血红蛋 白以及血小板含量 也较高 ，表明此高渗液体还 可 以在血压上 升的同时减少局部组织 的水 肿充血 ，在 自身扩容 的前提
改善心脏循环功能并显著减轻组织水肿等优点 】 ０ 。
临床 常 见在 血 压 较低 的情 况 下 ，损 伤 部位 的 出血 可 能暂 时 减 少 ，但是 随着抢救 进程 的发展 ，大 量的等 渗 晶体液和 （ ）胶体 液 或 输入 后 ，血压 上 升 到一 定程 度 会造 成 损 伤 出血 部位 的血 窦再 次 开 放 ，从而造 成血 细胞 的再次 损失 ，这种再 损失 往往可 以使 血压再 次 下 降 ，有效 血液 循环 的再次 丢失增 加病死 率 。临床上 不得 不用大 量 快速 的输血 、输 液来抵 抗再 次失血 造成 的有效 血容量 的丢 失维持 基
诸城农村社区化建设的新跨越
诸城农村社区化建设的新跨越聚合：农民居住形态的重大变革诸城是整建制推行农村社区化的先行者，2008年6月，70万农民全部进入“2公里社区服务圈”。
阳春三月再访诸城，嫩绿丛中，一座座崭新的楼房在农村社区中心村拔地而起，如雨后春笋，生机勃勃，吸引着周边村落的农民向这里聚集、融合。
来自市住建局和国土局的统计显示：2008年至今，全市已在这些中心村新建楼房7767套，可容纳6000多户农村居民前来定居，光宅基地就能省出3000多亩。
聚合之间，农民的居住形态发生着重大变革，传统的以家族为圈、以村庄为界的观念和生产生活形态正在被打破，农村城镇化进程明显加快，农民不仅享受到跟城里人一样的公共服务，还过上了跟城里人一样的生活。
诸城，正实现着由“2公里社区服务圈”向“新型农村居住区”的新跨越。
服务的吸引力今年春节前，舜王街道前松园村村民宋炳友一家四口喜迁新居，住进200平方米的联体楼房。
他的新居并不在本村，而是松园社区服务中心所在的后松园村。
村北一字排列着23栋同样的楼房，入住的外村人有5户。
社区服务中心主任张瑞军说，这一片就是松园社区6个村的聚集融合区，联体楼房西边规划了40栋多层住宅楼，今年开工建设4栋，入住120户，其中外村申请迁住的近70户。
如果全社区1451户全迁来，不仅节地700多亩，而且可就近接受政府公共服务，就近实现城镇化。
松园社区是诸城兴办的第一个农村社区，作为试点，2007年7月在后松园村设立了社区服务中心和社区警务室、卫生室、建设环卫室、计生服务室、优抚救助室、纠纷调处室等。
服务大厅内设有文教、社保、环卫、计生、治保、志愿者活动等窗口，为周围2公里内6个行政村的5667名群众服务。
时隔两年多，记者再次走进这个熟悉的服务大厅，房屋依旧，但窗口由6个整合为3个。
虽然工作人员少了，服务职能却有增无减，像新增的金融服务，可为农民办理小额贷款；市农村社区学院教学站，每月一次组织免费的农技培训……在这里，记者看到山东桑莎集团的一叠招工简章。
撤村改社区 农民先点头
个街道和镇驻地的 ６ 个社区居委会已 ７
全部依法选 举产生 。
在诸 城市 舜王 街道 九台社 区档 案
共和国城市居民委员会组织法》选举产 ，
生 居民 委 员会— 亥法 第二 十一 条规 定 ，本法适用于 乡、 ‘ 民族 乡、 的人民政 镇
室 ，招户 店子 村的村民会议原始记录 ， 再现 当时情景 ： ２ ６月 １日，该村在村委 大院 召开村 民会议 ， 村委主任 于术荣主
干扰 ； 社区内存在 中心 村和非 中心村之 分 ，村 庄之 间的 公共服 务 不够 均衡 等
等。撤建制村设 社区 ， 有利于解 决这些 问题 ，有 利于 更好地 建设 农村 民主 政 治， ｌ 有币 于更好地发展农村经 济社 会。” 』 鞠进增说 。
“ 这几年尝 到农村社区化服 务的甜
心， 开展 医疗卫 生 、 劳动保障 、 口计 生 人 等便民服 务 ， 形成 多村 一社 区的“ 诸城
模式 ”２０ 年初 ， 。 ０９ 诸城又提出全面推进
农村社 区化 发展 ，以农村社 区为单元 ，
统 筹推动 公共服 务 、 经济 、 治 、 政 文化 、 组织、 聚合居 住等工 作 ， 实现 “ 集聚式 ”
件。
债 务等问题。” “ 目前 ，各社区在 总账下设原 建制
村 二级 账 户 ，各 村 资产 由原村 独 立处
存粮 ， 的企业 代农 民储 粮 ； 的社 区 有 有 倡 导秸 秆还 田 ，或将秸 秆 用作 沼气原 料， 避免秸秆无处堆放 。
（ 、 ） 市 区 。
撤 销 建制村 ，首 先要 乡镇 街道 提 出， 最后 要诸城 市政府 批准 ， 而村民 同 意是最关键 的前提条件。
书记 。 他介绍党委选举过程 ：社区党 员 “ 和群众代 表各推荐 ８ 名人选 ， 集中统计 后按得票高低选 出 ８ 名人选。公示 通过 后 ， 区 ８％ 由社 ０ 以上党 员选 举产生 ６ 名 党委委 员， 员再选举党委书记 。” ｔ 委 街道 和镇 驻地 社区 居民 委 员会的 选举 中 ， 以 ３ 户为一组 ， 组推选 一般 ０ 每
农民“被上楼”事件深度报道
农民“被上楼”事件深度报告目录一、前言二、事件的阐述：地方政府“圈地运动”，农民“被上楼”三、农民“被上楼”的原因剖析四、事件产生的不良影响五、对策建议：两个转变，保障利益，因地制宜，保护特色六、我的思考一、前言中国作为一个农业大国，“三农问题”关系到国民素质、经济发展，关系到社会稳定、国家富强。
“三农”问题一直是国家政府重视的问题。
2005年10月，中国共产党十六届五中全会通过《十一五规划纲要建议》，提出要按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实推进社会主义新农村建设。
中央做出建设社会主义新农村的决议已经有5年了。
前几年，新农村建设主要是“两依赖”：农村基础建设依赖中央财政，农村经济发展依赖引进外资，“两依赖”的新农村建设几乎没有大作为。
最近两年，新农村建设热闹起来了，最典型的是山东诸城、淄博、临沂、济宁、德州、聊城等地的新农村建设，被媒体称之为“新农民上楼运动”。
最近，“新农民上楼运动”演变为农民“被上楼”运动，一些地方政府为了换取城镇建设用地指标，将农民的宅基地复垦来增加的耕地，从而强迫农民搬出平房，搬上楼房住。
一场让农民“被上楼”的行动，正在全国二十多个省市进行。
这一系列事件引起了社会的广泛关注。
二、事件的阐述：地方政府“圈地运动”，农民“被上楼”1、“被上楼”含义：“被上楼”是指各地为了换取城镇建设用地指标，将农民的宅基地复垦来增加的耕地，从而强迫农民搬出平房，搬上楼房住。
各地规模浩大的拆村运动，打着各种旗号，例如城乡统筹、新农村建设、旧村改造、小城镇化等。
也有对应政策推出，诸如“村改社”、“宅基地换房”、“土地换社保”等等，这些拆村运动使得农民不得不“被上楼”。
2、事件的阐述：为了确保我国耕地红线，引导地方政府节约用地，国土部2008年正式颁布了《城乡建设用地增减挂钩管理办法》，将农村建设用地与城镇建设用地直接挂钩，若农村整理复垦建设用地增加了耕地，城镇可对应增加相应面积建设用地———是谓“增减挂钩”。
海葬的好处显而易见
增减挂钩从一定程度上满足了地方对经济发展带来的用地需求在青岛参加免费海葬仪式的一位市民手捧鲜花悼念亲人。
先是青岛免费海葬4OO多位死亡居民，接着浙江宁波为困难家庭推出“经济适用墓”……殡葬费用高不可攀，如何才能“死得起”，再次成为人们关注的热点。
在城市，安葬—位逝者需要多少钱？有哪些不失庄重却成本更低的殡葬方式？海葬、树葬等能不能被居民接受？潜新闻——道来。
“如果给老人选择海葬，一定会被村里人的唾沫星子淹死。
”青岛崂山区北宅东陈村的小陈说，犹豫之后，他最近还是花1万多元给岳父买了一块墓地。
“一块同样规格的墓地，从去年的2万元涨到3万元，如果不赶快预订，10天之后可能又是另外一个价。
”公墓销售人员刘女士介绍。
树葬、海葬、花坛葬、壁葬、骨灰还林……越来越少的墓地资源和高得吓人的墓地价格迫使人们转变观念，这些新的殡葬方式既节约土地资源，也一样可以寄托人们的哀思。
存放十四年的骨灰终撒海10月23日上午，在青岛市殡仪馆存放了整整14年后，逝者陈舜华的骨灰被儿子王文洋撒入大海。
“妈，儿子再送您最后一程，以后每年我都会带孩子来海边祭奠您。
”王文洋一边撒着伴有花瓣的骨灰，一边流泪念叨着。
10月23日、24日两天，青岛首次免费为本市死亡居民举行海葬仪式，427名魂归大海的逝者中有409名本地居民，另外18位外地逝者的亲属则需交500元。
“今年是海葬人数最多的一年。
”青岛市民政局副局长韩同央说，免费政策推出之前的今年清明，有225位逝者由亲属选择海葬，今年海葬骨灰总数达到了652具。
从1991年开始，青岛率先在全国开展骨灰海葬，每年清明节与农历十月初一各组织一次，免费之前，每具骨灰收取500元。
海葬的好处显而易见。
一个单穴墓一般占地0.8平米，双穴墓地1.2平米，再加上绿化留空面积，一亩地只能安置41位逝者。
1000具骨灰撒海，就可节约土地24.4亩。
海葬还减轻了死者亲属的经济负担，农村土葬的费用为6000元到8000元，城市经营性墓地的费用则为3万元到5万元，而海葬除运输、火化等外，基本不用再花钱。
“撤村并居”不应是土地财政的升级版
利 益 集 团相 合 谋 以 “ 地 换 社 保 ” 的 幌 子 ，对 稀 缺 土
的土 地 资 源进 行 侵 占吞 并 和 滥 用 ，把
成 千 上 万 亩 的 良 田一 眨 眼 变成 鳞 次 栉 比 的 高楼 大 厦 。 倘 若 这 种 “ 圈地 运
动 ”一 旦 成 为 气候 ， １亿 亩耕 地 红 线 ８ 将很 难 守 得 住 。
特 别 有 趣 的 是 ， 在 近 期 的 一 次
调 研 中 ，一 位 地 级 市 的领 导雄 心 勃 勃
地对 中央农村 工作领 导小组副组长陈
锡 文 说 ：我 这 个 地 级 市一 共 有 １ ０ 万 ０
户 农 民 ，我 准 备 用 三 到 五 年 的 时 间 把
因此 ，笔 者建 议 ，首先 ，国 家
着 土 地 换 社 保 的 诱 人 招 牌 。 所 谓 的 土 地 换 社 保 ，所
换 来 的只是一部 分保障 或者 浅层 次低 水平的保障 ， 并非是 完全保 障。具体讲 ，农 民用土地 “ 购买” 的
社 保 ， 大 多 数是 单 一 的 养 老保 险 ，而 且 保 障 水 平 也
社 区 ，成 为 全 国 首 个撤 销 全部 建 制 村 的 城 市 ， 农村 社 区正 式成 为诸 城 市 行政 管 理 机 制 中 的 基层 组 织 单 位 。 目前 ，诸 城 市 的 这 种 “ 村 并 居 ” 改革 正 在 山 撤 东及 全 国逐 步推 广 ，并 呈 “ 火燎 原 ” 之 势 。 星 据 媒 体 报 道 ， 目前 全 国 各 地 正 以 罕 见 的 热 情
免 “ 村并居 ”演 变成土地财政的 “ 撤 升级版” 。一
４ ２１／ ２ ００ １ ２
“ 级版 ” 。 升
山东村庄合并方案最新
山东村庄合并方案最新一、背景介绍随着城市化的不断推进，山东省的乡村地区也面临着人口老龄化、经济发展困难等问题。
为了提高农村地区的发展水平，山东省政府制定了山东村庄合并方案。
本文将对最新的山东村庄合并方案进行详细介绍。
二、合并目的1.优化资源配置：通过合并村庄，将村庄的资源集中起来，实现优化配置，提高资源利用效率。
2.提高基础设施建设水平：合并后的大村庄可以更好地获得政府的支持和投入，提高基础设施建设水平，改善农村居民的生活条件。
3.提升乡村旅游竞争力：通过合并，形成更具规模和特色的村庄，吸引更多游客，带动乡村旅游业的发展。
三、合并范围山东村庄合并方案最新的合并范围是在各地市、县的基础上，进一步对各村庄进行合并，形成面积较大、人口较多的大村庄。
具体合并范围将根据各地的实际情况来确定，包括但不限于以下因素：1.地理位置：合并的村庄应该是相邻的，地理位置上具有一定的连续性。
2.人口规模：合并的村庄的人口规模应该达到一定的标准，以保证村庄的发展潜力和经济实力。
3.自然资源：合并的村庄应该具有一定的自然资源，如良好的生态环境、水域资源等。
四、合并方案根据山东村庄合并方案最新的要求，合并方案主要包括以下几个步骤：1. 范围确定根据各地的实际情况，确定合并的范围，包括哪些村庄进行合并。
具体范围可以根据地理位置、人口规模等因素来确定。
2. 规划设计在确定合并范围后，进行规划设计工作。
规划设计包括合并后的大村庄的布局、道路规划、基础设施规划等。
重点考虑合并后的大村庄的发展需求和功能布局。
3. 资金投入合并后的大村庄需要一定的资金投入来改善基础设施、促进经济发展等。
政府可以通过提供财政补贴、引导社会资本等方式来支持合并后的大村庄的发展。
4. 产业发展合并后的大村庄应重点发展优势产业，提高经济发展水平。
可以利用当地的自然资源、人力资源等优势，培育新的产业，促进农村经济的转型升级。
5. 生态环境保护在合并过程中，要注重生态环境保护。
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今年6月以来，山东省诸城市相继撤销1249个建制村，合并成208个农村社区。
这项大刀阔斧的改革，使诸城成为全国首个撤销全部建制村的县（市、区）。
撤销建制村设社区是否符合国家法律法规？条件时机是否成熟？农民群众的利益能否得到保障？带着这些问题，记者来到诸城市一探究竟。
是否符合法律法规
“先发明白纸，后开村民会议，举手表决签名摁手印”
在诸城市舜王街道九台社区档案室，招户店子村的村民会议原始记录，再现当时情景：6月21日，该村在村委大院召开村民会议，村主任于术荣主持会议，全村62户的62名代表中，实际到会57人，全部同意撤销现有村建制，每位参会者均签名并摁红手印，符合《中华人民共和国村民委员会组织法》对村民会议“有本村三分之二以上的户的代表参加”的规定。
撤销建制村后，招户店子等6个村合并成九台社区。
撤销建制村，首先要乡镇街道提出，最后要诸城市政府批准，而村民同意是最关键的前提条件。
据舜王街道党工委书记赵治国介绍，撤销建制村前，每个村先发放“明白纸”，然后召开村民会议讨论，举手表决并签名摁手印，绝大部分村民都很赞同撤销建制村。
全街道共撤销133个建制村（居），合并成24个农村社区。
“撤建制村设立社区后，各社区以‘两推一选’或‘两推直选’的形式，选举产生社区党委。
在社区党委的组织指导下，街道和镇驻地的社区按照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》，选举产生居民委员会——该法第二十一条规定，‘本法适用于乡、民族乡、镇的人民政府所在地设立的居民委员会’；其他社区待重新修订的《中华人民共和国村民委员会组织法》颁布后，再选举产生居民委员会。
‘两委’成员尽量交叉任职。
”诸城市委常委、组织部长鞠进增说。
赵金銮以前是辛兴镇东辛兴村党支部书记，在东辛兴社区“两推一选”党委选举中，于7月13日当选为社区党委书记。
他介绍党委选举过程：“社区党员和群众代表各推荐8名人选，集中统计后按得票高低选出8名人选。
公示通过后，由社区80%以上党员选举产生6名党委成员，委员再选举党委书记。
” 街道和镇驻地社区居民委员会的选举中，一般以30户为一组，每组推选3名选民代表，同时推荐出居委会候选人，然后召开全体选民代表会，按每组推荐的得票高低排出候选人，再投票产生居委会主任、副主任和委员。
目前，3个街道和镇驻地的67个社区居委会已全部依法选举产生。
条件时机是否成熟
“经过3年农村社区化实践，撤建制村设社区已是水到渠成”
撤村设社区是不是急功近利？会不会揠苗助长？面对疑问，诸城市委副书记张洪全说：“诸城经过3年农村社区化服务与建设，已取得成功经验，为撤建制
村设社区奠定了基础，撤建制村设农村社区已是水到渠成，是农村社区化发展的必然。
”
2007年以来，诸城为解决公共服务在农村缺乏的问题，把1257个村庄规划为208个农村社区，在社区设立服务中心，开展医疗卫生、劳动保障、人口计生等便民服务，形成多村一社区的“诸城模式”。
2009年初，诸城又提出全面推进农村社区化发展，以农村社区为单元，统筹推动公共服务、经济、政治、文化、组织、聚合居住等工作，实现“集聚式”发展。
“3年来，诸城农村社区化虽然取得明显成效，但仍存在不足之处，比如，社区范围内存在建制村，各类生产要素不能有效集约利用；个别村的宗族派性对民主管理和社会事务的公开办理存在干扰；社区内存在中心村和非中心村之分，村庄之间的公共服务不够均衡等等。
撤建制村设社区，有利于解决这些问题，有利于更好地建设农村民主政治，有利于更好地发展农村经济社会。
”鞠进增说。
以密州街道东山社区为例，社区内原有前姜庄、后姜庄、管家庄、转头山等7
个村，60%的村民从事狐、貂等特种动物养殖，并加入大森林特种动物养殖合作社。
“目前，合作社建设了占地2000多亩的特种动物养殖基地，使农民享受到良种、防疫、饲料供应、技术指导、协调贷款及销售‘六统一’服务，然而受建制村建制所限，很难建设更大规模的养殖基地。
”东山社区党委书记、大森林特种动物养殖合作社理事长孙万红说。
建制村撤销后，新的社区党委、居委会决定筹资1.78亿元，再建2000亩养殖基地，使貂的养殖规模在全国占据绝对优势地位。
农村社区化发展为撤建制村提供了充足条件。
仅今年1至7月，诸城市农村社区为居民提供医疗卫生服务110万人次，通过新农合为农民报销医药费5200多万元；调处农村矛盾纠纷5300余起，实施农村法律援助4850人次；建立起3.6万人参与的各类志愿者服务队1700余支，为群众办实事、好事4.6万件。
“这几年尝到农村社区化服务的甜头后，大多数村民对撤建制村设社区的认可度很高，很向往过上城里人生活。
”诸城市民政局局长蒋加平说。
农民利益如何保障
“在‘三不变、两不降’的基础上，探索制定完善的政策”
撤销建制村前，各村之间的土地资源、集体资产、福利待遇、债权债务不同，群众普遍关心的问题是：原建制村的债权债务如何处理？自己的利益会不会受损？
针对农村干部群众的顾虑，诸城市出台了“三不变、两不降”政策：建制村撤销后，原村集体资产、债权债务不变；原村资产形成的收益权属关系不变；原村的土地承包关系不变；原村村民的福利待遇不降；原村干部的补贴报酬标准不降。
此外，对落选的村干部，由社区党委根据其本人意愿安排适当工作，在明年全省村“两委”换届结束之前，原补贴报酬标准和发放渠道不变。
“‘三不变、两不降’打消了村民的顾虑。
”张洪全说，“下一步，我们将通过探索集体产权制度改革等办法，制定完善的政策，逐步解决原村集体的债权、债务等问题。
”
“目前，各社区在总账下设原建制村二级账户，各村资产由原村独立处置。
”诸城市农村经济管理局局长葛瑞祥说，对于原村的集体净资产及收益，将采取量化折股的办法，一部分作为成员家庭的分红，一部分作为集体积累及债务偿还；原村的债务除用净资产收益偿还外，再争取上级财政支持，逐步化解；对于强村和弱村之间存在的差距，不硬性要求强村出资帮助弱村，而是通过社区内的龙头企业带动，共同发展。
各社区处置集体资产和债务的做法因地制宜。
东山社区先将各村的集体资产量化，再由社区各专业合作社竞价购买；所得资金先偿还债务，再量化到村民人头；村民可以此作为加入合作社的公积金份额，如果不想加入合作社，可直接领取同额的现金。
如今，各村的公共积累正在量化过程中。
随着农村社区服务的不断完善，原来分散而居的农民开始向社区聚集。
目前，诸城市已有78个农村社区开工建设952栋住宅楼，建成后可容纳1.8万户居民入住。
据介绍，农村社区楼房户型设计上，力求尊重农民生活习惯，为解决农民聚集而居后的农机具存放、秸秆堆放等现实问题。
有的社区在原村址建设平房，专门存放农机具；有的社区帮农民存粮，有的企业代农民储粮；有的社区倡导秸秆还田，或将秸秆用作沼气原料，避免秸秆无处堆放。
法律链接
村民委员会组织法
第八条：村民委员会的设立、撤销、范围调整，由乡、民族乡、镇的人民政府提出，经村民会议讨论同意后，报县级人民政府批准。
第十七条：召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数参加，或者有本村三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数通过。
旁白
不搞强制拆迁
引导逐步聚集
在撤建制村设社区过程中，诸城严格遵守国家法律法规、按照法律程序执行，通过各种方式广泛征求群众的意见。
应该明确，撤销建制村并不是大规模地归并自然村，更不是强制拆迁自然村。
从分散居住到集中居住，是一个逐步发展的过程。
我们不强求农民搬迁，而是通过政策引导，条件改善，吸引农民逐步聚集。
对民俗村、特色村，予以保留、保护。
诸城市委书记邹庆忠
点评
可以先行探索
但应慎重效仿
诸城的做法，其他地方是否可以复制？城市化水平达到60%—70%，农村人口大量减少、农业劳动占比不大的时候，“村改居”时机才比较成熟。
诸城是农村社区建设试验县（市），同时有撤建制村的物质基础和民意条件，可以先行探索，其他不具备条件的地方，应慎重效仿。