防水分包合同.doc

防水劳务分包合同

发包方：中国新兴建设开发总公司（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》以及国家、河北省有关法律、法规，并结合本工程的具体情况，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成以下协议：第一条工程概况

1、防水工程施工地点：河北省石家庄市新华区石清路与赵三庄街路口。

2、施工工期：2011年月日至年月日

3、承包方式：包工、包料、包安装、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式，使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。

4．本项工程结算方式为总价结算：包干费用元人民币。该总价包含材料、人工、机械、施工安装、调试、保险、风险及施工人员住宿、伙食等各项费用。

第二条工程承包范围

公厕及标间厕所、浴室、厨房、茶水间，等多水房间，特别潮湿

及长期在水中浸泡的空间的地面以及墙面到顶部。

第三条、工程质量标准

1.防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。

2.基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。

3防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。

4.防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。

5.涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。

6.使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。

7.涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。

8.保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。

9.防水工程完工后，必须做24小时蓄水试验

第四条、工程施工工艺

1 基面处理：

基面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏。不平处须先找平；渗漏处必须先进行堵漏处理，推荐使用华千901快速堵漏剂；阴阳角应做成圆弧角。

2 配料：

按规定的比例取料，用搅拌器充分搅拌约5分钟左右，直至料中不含团粒，最好不用手工搅拌。打底层涂料等，如需加水，则要先在液料中加水，用搅拌器边搅拌边徐徐加入粉料。

彩色层涂料的颜料加量为液料的10%以下，并且只需要在面层涂料中添加颜料。

3 涂覆：

根据工程的特点和要求，选择适当的工法。涂覆时要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。在潮湿或不吸水的基层上使用时，不需要打底层。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。若防水层厚度不够，尤其是立面施工，可加涂一层或数层。加无纺布施工时，下涂和上涂要连续施工，无纺布要铺贴平直，并用刷子刷实不留空鼓

第五条、双方职责

1、甲方职责

1.1按时提供施工工作面供乙方使用。

1.2甲方提供已确认的施工图纸、图说、图纸会审、设计变更、设计通知及设计变更中涉及的内容。

1.3甲方负责协调施工现场，指派相应的施工员监管施工工作，负责

施工签证。

1.4甲方负责施工用水、电源连接点及施工人员现场住所。

2、乙方职责

2.1乙方负责施工范围内涉及的各工序工艺。

2.2乙方进场施工人员必须无条件服从甲方人员在质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理、调度。

2.3工程在未交付前乙方必须采取措施保护设备设施及工程成品。2.4施工工器具由乙方自备。

2.5乙方负责现场施工人员的生活用品及伙食。

2.6乙方对本工程全面负责，不得出现转包、分包。如出现则甲方有权单方面终止合同，且不结算工程款。

第六条、材料供应

1、本工程防水主辅材由乙方自行采购。

2、本工程防水材料墙面采用刚性防水，地面防水层采用刚性材料

和柔性材料复合防水，高分子益胶泥等聚合物改性水泥基材料

或掺有机硅防水剂的防水砂浆做防水层。

3、本工程防水材料由乙方负责报验等所有材料进场手续。

4、乙方负责材料的上下车和转运。

第七条、付款和结算

1、本工程采用分阶段支付劳务费，即工作量完成50%（东或西配

楼防水施工完成）并验收合格后支付防水工程总价的40%，全

部完成并验收合格后支付至防水工程总价的80%。工程整体竣

工验收合格后支付至防水工程总价的95%，余下5%作为施工

质量保证金。本工程质保期二年，质保期满后且无质量问题，

甲方支付乙方质保金（无息）。

2、甲乙双方签订施工劳务合同后，乙方支付50000元履约保证金，

工程竣工三日内，甲方退还乙方50000元履约保证金（无息）。第七条、违约

1、甲方违约责任

1.1如甲方违约，甲方应按时足额支付乙方所完成工程量的劳务工

资。

2、乙方违约

2.1如乙方违约，甲方有权终止合同、拒退履约保证金，造成甲方

损失的由乙方全额赔偿。

2.2如乙方在施工过程中因人员不足、工程质量、施工安全不能得

到保证造成工期延误时，甲方有权取缔乙方作业资格，乙方所

完成的工作量按单价下浮50%后作为结算款支付给乙方。

2.3甲乙双方约定的工期不得无确凿理由延长，未按规定时间完成

工作的，甲方对乙方工期延误按3000元/天收取违约金。

2.4乙方未经甲方允许擅自到有关单位上访、滋事的，甲方按5000

元/次收取违约金。

第八条、安全协议

《安全协议》与本合同具有同等法律效力，《安全协议》见附件。第九条、其它事项