二次结构砌筑质量通病及预防整改措施

1编制依据

1.1合同

1.2地质勘查报告

1.3主要规范、规程及标准图集

1.4主要法律、法规及规定

1.5机电安装类规范、规程及图集

1.6安全文明类规范、规程及图集

1.7企业质量、环境和职业健康安全管理体系标准文件及企业技术标准

公司质量、环境和职业健康安全管理体系，其编号：SBC·3·QESMS-2011，版本号：C。2工程概况

2.1总体简介

2.2建筑概况

本工程位于浙江省嘉兴市经开区，包括3栋双层物流周转库、1栋动力中心、1栋宿舍楼、1栋配套用房、1栋门卫室、2个自行车棚。

11#双层物流周转库：

11#仓库为地上2层（局部4层，无地下结构），结构形式为钢筋混凝土框架结构+门式刚架。总建筑面积37909.07㎡，建筑基底面积18091.80㎡。长219m，宽82.8m，轴跨11.5m，10.05m,6m。建筑高度24.7m。本工程为物流建筑，其耐火等级为一级。屋面采用彩钢板屋面，屋面防水等级为Ⅱ级。

12#双层物流周转库：

12#仓库为地上2层（局部4层，无地下结构），结构形式为钢筋混凝土框架结构+门式刚架。总建筑面积36337.85㎡，建筑基底面积17139.60㎡。长207m，宽82.8m，轴跨11.5m、10.05m、6m。建筑高度24.7m。本工程为物流建筑，其耐火等级为一级。屋面采用彩钢板屋面，屋面防水等级为Ⅱ级。

13#双层物流周转库：

13#仓库为地上2层（局部4层，无地下结构），结构形式为钢筋混凝土框架结构+门式刚架。总建筑面积36195.11㎡，建筑基底面积17139.60㎡。长207m，宽82.8m，轴跨11.5m,6m。建筑高度24.7m。本工程为物流建筑，其耐火等级为一级。屋面采用彩钢板屋面，屋面防水等级为Ⅱ级。

宿舍楼：

宿舍楼地上5层（无地下结构），结构形式为钢筋混凝土框架结构。总建筑面积6262.66㎡，建筑基底面积1247.62㎡。建筑高度22m。本工程为宿舍楼，其耐火等级为二级。屋面采用C30细石防水混凝土+挤塑聚苯板保温层，屋面防水等级为Ⅰ级。

动力中心：

动力中心地上3层（无地下结构），结构形式为钢筋混凝土框架结构。总建筑面积1327.88㎡，建筑基底面积805.20㎡。建筑高度5.5m。本工程为动力中心，其耐火等级为二级。屋面采用C30细石防水混凝土+挤塑聚苯板保温层，屋面防水等级为Ⅰ级。

配套楼：

配套楼地上1层（无地下结构），结构形式为钢筋混凝土框架结构。总建筑面积4309.07㎡，建筑基底面积1783.50㎡。建筑高度14.6m。本工程为配套楼，其耐火等级为二级。屋面采用C30细石防水混凝土+挤塑聚苯板保温层，屋面防水等级为Ⅰ级。

C15#门卫及自行车棚：

C15#门卫建筑面积为33.48㎡，自行车棚1建筑面积为112㎡，自行车棚2建筑面积为470㎡。结构形式为钢筋混凝土框架结构。耐火等级为二级。屋面采用C20细石防水混凝土+挤塑聚苯板保温，屋面防水等级为Ⅱ级。

2.3结构概况

11#、12#、13#双层物流双层周转库：

11#、12#、13#物流双层周转库结构形式均为钢筋混凝土框架结构。基础采用桩承台基础。桩为预应力管桩，桩径500mm。抗震等级四级。

混凝土框架柱截面有500×500mm、750×750mm等。

屋面钢梁截面有Z300×80×20×2.5、Z300×80×20×2.75、Z300×80×20×3.0等。

仓库配套用房、动力中心、宿舍楼

结构形式为钢筋混凝土框架结构。基础采用桩承台基础。桩为预应力管桩，桩径500mm，桩长24～28m。抗震等级四级。

混凝土框架柱截面有500×500mm、500×600mm等。

C15#门卫及自行车棚：

门卫结构形式为钢筋混凝土框架结构。耐火等级为二级。基础采用柱下独立基础。框架柱截面为350×350mm，框架梁截面为200×650mm。抗震等级四级。

2.4设备安装概况

本工程机电安装包括建筑给排水专业安装、暖通空调专业安装、建筑电气专业安装、弱电专业安装等。

2.4.1给排水工程

1）生活给水系统

1层采用市政直接供水，2层及以上采用变频泵组加压供水，泵房设置在配套用房一层设备区。

2）室内排水系统

仓库卫生间污水与洗涤废水采用合流制,排至室外经化粪池处理后排至室外污水管网。

配套辅助用房卫生间污水与洗涤废水采用分流制。

屋面采用重力雨水系统，按10年重现期设计。

3）室内生活热水系统

配套辅助用房采用太阳能加电辅助加热供热水。

2.4.2暖通工程

1）通风系统

本工程设有机械进风、机械排风系统以满足建筑物平时对于空气品质及风平衡的要求。2）防排烟系统

仓库为丙类库房，不具备自然排烟条件，均设计机械排烟。

3）空调系统

管理用房以及餐厅设计变冷媒流量多联空调系统。

二~四层宿舍区域，预留分体空调系统。

2.4.3电气工程

1）强电系统

低压配电系统；电力配电系统；照明系统；建筑物防雷接地系统。

2）弱电系统

综合布线系统；周界防范系统；视频监控系统电子巡更系统。

2.5工程特点、重点及难点

2.5.1、11#、12#、13#物流仓储库首层层高10.8m，超过8m，属于高大支模。

1）进场后尽快熟悉图纸，编制针对性的高大模板施工方案，并经公司总工签字审批。

2)与社会专家联系，组织方案论证。

3）现场施工前，由项目技术人员对现场生产、安全、施工队进行详细的交底。

4)架体搭设过程加强监管，合理设置变形观测，随时监控架体的安全。

2.5.2、质量方面将按照创优标准要求进行施工，要求在全过程施工管理中对总承包单位的创优策划能力、质量隐患预判断的能力、质量过程管控能力都提出较高要求；同时，在精耕细作的质量要求下，如何按照业主提出的要求完成施工进度节点，合理避让冬雨季施工等不利因素，是项目施工组织的要求。

1）结合工程特点并根据以往同类工程创优过程的经验，编制项目质量保证计划、创优计划，以过程精品确保精品工程。委派质量总监常驻项目，代表企业对本工程的质量进行全过程监督和负责。

2)本工程将按楼栋划分为相对独立的四个施工区，通过分区分块的质量管理，强化全过程全方位的质量控制。针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，防止质量通病的出现。加强过程控制，严格质量控制。

3）本工程楼地面为耐磨地面，耐磨地面的施工质量要求按照3mm/2m的平整度指标控制，整体地面施工后进行成品保护。

4)高架库对地面承载要求高，地基处理工艺及效果要求严。

2.5.3、项目组织管理

本工程占地面积超11万㎡，总建筑面积123114.34㎡，多个施工区域同时施工，项目部需结合楼层高度不高但层高相对较高、单层面积较大的特点，