最新青岛绿城--理想之城蓝庭景观介绍
绿城广告语
绿城广告语篇一：臻美绿城广告文案臻美绿城，理想之城【位置绝佳】：盘古开天辟地，女娲补天造人承盘古开天辟地之源，接女娲补天造人之势，绿城理想之城，占据了青岛中央居住区(cLd)核心，西临青银高速、308国道，规划中的地铁m2号线贯穿，贯通南北的交通网汇聚于此，方便主人出行，更能在这快节奏的城市生活之中，拥有一颗现世从容之心。
【品质保证】：有巢构木为巢，燧人钻燧取火继有巢构木为巢之精，贯燧人钻燧取火之能，从建筑到园林，绿城理想之城，绝对是一场法兰西的视觉盛宴。
历时2年，以优雅凝炼的法式洋房，石头雕刻的时光建筑，风景绮丽的古典庭院，灵动清澈的喷泉水景，以及怒放的鲜花和工整仪仗的绿植……彰显了法兰西的贵胄生活，尊贵、浪漫与优雅，取悦主人心灵之作。
【服务周到】：精卫填海，夸父逐日秉承精卫填海之意志坚决，夸父逐日之不畏艰难，绿城理想之城，竭尽所能，为主人定义新生活高度。
御园北依卧龙山，南瞰双凤山，依山而建，风景秀丽，同时与地段的繁华相映成趣，更有金牌级的绿城物业服务，用17年始终如一的品质服务承诺，为您提供非同一般的尊贵体验，用心呵护您的每一天。
姓名：种传玲学号：20XX40100243课程：广告文案写作班级：广告学1班篇二：地产广告语郑州联盟新城：“当别人都在说?世界?时，联盟新城笑了”、“当别人都在说?景观?时，联盟新城笑了”、“当别人都在说?建标?时，联盟新城笑了”点评：这是郑州联盟新城一系列宣传推广用语，不与人争、笑看风云淡，像是一个身怀绝技、隐居江湖的大侠，不经意间却彰显大家风范。
郑州联盟新城作为由深圳万科、浙江南都、河南建业等12家全国一流房地产巨鳄共同投资、打造的房地产连锁品牌旗舰，有着与生俱来的国际血脉。
在最早规划时，从项目地形的利用到建筑设计的细部处理，再到景观小品的反复考证，都选择了国际一流的合作机构，目的就是利用它们雄厚的设计实力及国际化的规划理念，让联盟新城的每一个细节都流露出国际化情结。
绿城咨询介绍
规划设计咨询服务
推荐合适的设计团队 组织专家评审方案 施工材料的选择建议 施工图纸交底工作
规划设计 建筑立面与户型设计
整体景观设计 小品设计 智能化设计
室内精装修方案设计 样板区\样板房设计
售楼处\会所设计 公共部位精装修设计
服务内容
服务内容
前期产品定位 规划设计咨询 工程营造咨询 营销策划咨询 物业管理咨询
欧式别墅
绿城·杭州桃花源东区实景
欧式别墅
上海·绿城玫瑰园实景
欧式别墅
绿城·舟山桂花城实景
欧式别墅
绿城西子·临安青山湖玫瑰园实景
中式别墅
欧式别墅
绿城·杭州桃花源十锦园实景
法式合院
法式合院效果图
法式合院
法式合院效果图
法式排屋
法式排屋效果图
平层官邸
绿城平层官邸以3至4层的低层公寓产 品形态，同时又具有别墅的功能品质。 建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓， 遵循帕拉迪奥新古典注意风格，是一种 严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范 式建造的官邸式建筑群。 代表楼盘：北京御园、杭州留庄。
平层官邸
绿城·北京御园实景
平层官邸
绿城·北京御园实景
平层官邸
杭州留庄实景
平层官邸
杭州留庄实景
多层公寓
绿城一直孜孜不倦地致力于多层作品的演 变和创新。继桂花城系列的新江南风格之后， 绿城先后推出了以德清百合公寓为代表的温 和现代主义风格和以杭州蓝庭、青岛理想之 城为代表的地中海风格“庭院洋房”系列。
合作优势
SUPERIOR CONSCIOUSNESS 超前的物业服务理念
园区生活服务体系是绿城在近年来从 “物业服务品质革新”的角度所提出的全 新概念。与境外物业服务企业不同，绿城 咨询立足浙江、立足中国，对国民在日常 生活中所表现出的生活需求具有更深入的 了解与共鸣。因此在绿城咨询所提供全程 房地产咨询服务中，物业服务咨询将成为 前所未有的亮点。
青岛最大社区
青岛最大社区今天店铺发现青岛有个大社区，据说从头走到尾要用20分钟，而且治安极好。
现在就跟着小编的步伐，一起探访这个起到最大社区吧!青岛大社区探访2006年，绿城在李沧东部拿地开发，总建筑面积超过200万平方米，建成将是容纳5万人居住的超级社区，2008年首批房源开盘价格仅6000多元，直到今天该楼盘还有大批房源不断推出，价格已经翻番;2009年7月，大枣园、南岭旧村地块被拍卖，如今变身为中南世纪城，业主将达到8000余户，开发商自建6公里长的公路;时代城楼盘总户数13620户，开发商建了9所幼儿园，3所中学，前身是上王埠、东王埠、桃园社区村庄;2005年鲁信长春花园开始销售，主体建筑由100栋楼组成，配备车位超过5000个……青岛大社区发展10年，真正成熟大社区3处，在这里，居委会只管这1个社区，依然忙不过来，可以说是最大的居委会。
百通馨苑社区居委会、福林苑社区居委会都是这样的，1个居委会就是一个社区，这在以前不可想象。
以前几个小区才有个居委会。
从2000年到现在，青岛市区户数超过2500户，居民超过7000人的大社区至少11个。
这些大社区主要集中在李沧区、原四方区和市北区。
尤其是李沧区，前几年由于旧村旧城改造较多，大社区林立。
以百通馨苑为例，一共7个区，多次开盘，从1期步行到7期需要走20分钟。
小区一共有5000多户，从2005年便开始开发建设，房价轻松翻番。
最大小区1个小区、5万人、5个公园绿城是进入青岛较早的外来大鳄。
2006年年初，绿城来到李沧东部，拿下占地4100亩、总建筑面积超过200万平方米的地块。
200万平方米可以建成1万套百平方米的房子。
如此规模的楼盘震惊当时的岛城楼市。
“当时楼市并不火爆，房价也很低。
李沧区当地人基本都有房子，很难想象这么多商品房怎么卖出去。
”如今已经是黄岛区一家房地产企业副总经理的陈欣目睹了绿城理想之城的首次开盘。
“2006年拿地以后，绿城沉寂了2年。
2007年一整年没有开盘，售楼处开放以后一直在积累客户。
绿城八大产品系列赏析
目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态，同时又具有别墅的功能品质。
建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。
2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称之为“御园现象”。
而在杭州，北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的理想居所。
从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。
绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。
吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，北京御园的建筑绝对堪称百年经典。
北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。
在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。
绿城蓝庭产品介绍(青年置业)1254549285
（2）关爱服务，生活小镇 ——园区生活服务体系
◎健康服务系统提供健康保健类,社区门诊,紧急救助,绿色通道 等服务。 ◎文化教育服务系统主要针对老年人与儿童等弱势群体，如园 区老年文化教育服务、老年兴趣爱好发展服务，园区儿童文 化教育服务，以及儿童课外教育服务系统。 ◎生活服务系统提供社区饮食服务、运动服务、休闲娱乐服务、 居家及购物服务、出行服务、管家服务、园区商务以及园区 论坛等。 ◎品牌物管——浙江绿城物业管理公司，提供组团式管理、24 小时管家式服务，保障生活的安全性和舒适性。
（2）关爱服务，生活小镇 ——园区生活服务体系
◎在蓝庭首次试点的绿城园区生活服务体系，荣膺“2007中国城市管 理进步奖”。 ◎2008年4月， 荣获“2008杭州生活品质——舒适生活点评年度活动 奖”。 ◎ 2008年5月，作为唯一的房地产项目,绿城·蓝庭入选“2008杭州 生活品质之城全民体验日体验点”。 ◎ 2008年6月，“绿城园区生活服务体系”研究课题正式获得国家建 设部科技司课题立项。 ◎ 2009年4月，绿城·蓝庭再次入选“2009杭州生活品质体验点”， 并荣获“杭州最具生活品质体验点”的称号。
深深蓝庭
悠悠我心
绿城·蓝庭青年置业计划
目 录
一、蓝庭整体概况 1.绿城•蓝庭70万方成长型服务园区 2.蓝庭价值看点
二、青年置业计划推荐房源 1.陶院品质精装小户型 2.三期恬院概况
●绿城站在城市运营商的高度进行蓝庭项目规划，以70万方服务型生活 园区，筑就继杭州桂花城、翡翠城之后的绿城第三代近郊大盘，倾心 打造城市全龄化生活社区：老年大学、老年活动中心，给老人一个丰 富多彩的晚年；休闲吧、健身中心、运动中心，是年轻人休闲生活的 理想选择；绿城育华蓝庭幼儿园、1000㎡少儿活动中心，则给小孩一 个健康快乐的成长空间。全新的生活方式，在同一个园区尽享一家三 代同栖的天伦之乐。
绿城房产品体系概述-社区,综合体,酒店,养老版
大型社区注重在建筑布局上统一合理规划，多元化建筑、居住空间、园林环境的有序融合，更加注重一个社区提供生活配套设施齐全及其特有文化集成。
代表楼盘：杭州翡翠城、海宁百合新城、青岛理想之城、济南全运村等。
大型社区绿城产品杭州翡翠城实景项目占地1400亩，总建面150万方，包括多层、高层、排屋等海尔绿城•济南全运村实景项目占地1200余亩，总建面100余万方，包括高层、多层、产项目占地约4800亩，总建面150万方，位于海南岛东部的陵水，绿城•蓝湾小镇实景图项目占地约4800亩，总建面150万方，位于海南岛东部的陵水，集中交绿城•高福小镇项目占地约1024亩，总建面67万方，位于三亚，集高档度假生三亚高福小镇三亚高福小镇三亚高福小镇在积累十余年的住宅产品营造经验之后，绿城悉心研究城市发展方向，并以独到的眼光，开始打造契合城市未来、代言城市价值的城市综合体项目。
代表楼盘：千岛湖度假公寓、温州鹿城广场、杭州蓝色钱江、台州玉兰广场。
城市综合体绿城产品绿城•温州鹿城广场效果图项目占地200亩，总建面近46万方，由写字楼，超五星“君悦”酒店及高品质住宅组成，其中塔楼高350米，为目前浙江第浙能绿城•台州玉兰广场效果图项目占地约257余亩，总建面约38万方，是聚合一站式购物中心、五星级酒店、高档写字楼、精装修公寓等多种物业的城市综绿城•诸暨绿城广场效果图项目占地550余亩，总建面约100万方，建筑形态涉及大型购物项目占地约42亩，总建面约28万方，建筑形态涉及五星级酒店、百大绿城•西子国际效果图精装城市公馆、国际化甲级写字楼和国际名品广场等高端物宁波中心效果图项目占地约170亩，总建面88万方，是集全高端住宅、商业、酒店公寓、超五星酒店、写字楼以及城市地标建筑于一体的城绿城•青岛深蓝广场效果图项目占地约52亩，总建面35余万方，集一线海景高端住宅、白金五星级酒店、5A甲级写字楼等，其中1栋超高层为青岛第绿城的写字楼与商用物业，整合多项资源建设而成，经典理性的设计风格和现代全功能的商务理念，使这些产品成为城市中最高档和最具升值潜力的商用物业之一。
绿城产品系列
海绿城、紫兰公寓
方正，注重横向线条的相互沟通
2、建筑布局工整严谨，整
诚园 系列
体大气； 3、空间层级丰富，有集中 的大面积中心公共空间；
现代主义风格加古典 细节
德清 百合 系列
4、强调组团空间的围合和
丰富； 5、注重户型分布与景观的
现代主义风格
结合，并结合中心公共景观
立面方洞口为基本特征；落地窗强调 横向与竖向的对比；玻璃与石材的结 合，干净简洁；横向细节上有变化， 建筑转角变化丰富
适宜 购买力
适用于国内一、二线城市中高收入 群体的高品质住房需求。
适宜地域 南、北方地区均适用。
适宜地段 多用于交通便利的近郊区域
适宜 地上建筑面积300㎡～450㎡
户型范围
适宜 经济指标
容积率：0.5～0.7 建筑密度：13%～28% 绿地率：约30% 建筑高度：7～12m 建筑层数：2～3层
别墅
适宜 经济指标
建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：12～20m；
建筑层数：≤6层。
绿城·杭州蓝庭多层公寓实景
地中海多层公寓系列：母本来自美国的庭院 住宅。规划布局强调围合，注重丰富的庭院空间 ，建筑立面层次丰富，强调细节和整体韵味。
代表楼盘：杭州蓝庭、桐庐桂花城、青岛理想 之城。
适宜 适用于一、二、三线城市中等收入 购买力 群体的改善型住房需求
适宜 经济指标
容积率：0.6～1.0； 建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：7～15m； 建筑层数：3～4层。
杭州留庄 实景
别墅
多层公寓 平层官邸 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
多层公寓
桂花城
地中海
绿城蓝湾小镇——一座飘落人间的天堂
老年大学（颐乐学院）
小镇生活主题配套
小镇风情商业街、园区巴士
小镇生活主题配套
小镇天梦水疗
小镇生活主题配套
小镇疍家渔排
小镇生活主题配套
案例
别人造配套，绿城直接收购配套 家人服务计划（高管带头服务家人）
1月13日
【行业巨变】 绿城「试水」 餐饮业？！ （绿城为业主 收购海上民俗 餐厅——疍家 渔排）
“人生，每个阶段正青春”
没有意见领袖， 在这里，每个人，都是生活的领袖
我们充分挖掘小镇社群的自生长模式： 蓝湾大家庭荟萃了各行各业的大咖，你有才，他有艺， 我们能做的，就是引导，让大家在蓝湾快乐地分享生活。
案例
35个虚拟社群？
构建了蓝湾的“线上大家庭”， 让家人彼此间的情感交流完全不受地域的限制。
“众筹”，激发了业主们的自主、自治的主人翁意识， 也使得社群活动真正可以持续开展下去。
“众筹活动—节约成本—让利客户—客户自治” 一条崭新的社群营造通路，已然呈现。
案例
一条浏览量过百万的视频
《会唱歌的沙滩》在一条热播，阅览量达120万
源于对蓝湾的热爱，业主们自发耗时60多个日夜，修改39版，每个镜头都要重复 拍摄十几乃至几十遍，自编自导自演了这部表现他们幸福生活的微电影。 第一首由业主创作的社区之歌也诞生于此——《蓝湾之歌》。当影片杀青，呈现 在业主家人面前时，看着群里他们的感动和兴奋，突然发觉，或许，这才是送给 业主们最有意义的礼物——“社区活化”、 “品牌推广”、“老业主维护”同步。
全球三处“会唱歌的沙滩”之一
（另两处位于夏威夷、澳洲黄金海岸）
南湾猴岛 分界洲岛
牛岭
海棠湾免税店
八大国家级旅游景点环绕
（外部人文景观资源）
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B、C、E区中央轴线景观意向
B、C、E区中央轴线景观意向
B、C、E区中央轴线景观意向
F区中心区景观意向
F区中心区景观意向
F区中心区景观意向
蓝庭项目景观介绍
二、景观特点 各住宅大楼的入口大堂前设置宽大的台阶，给人大 气庄重的观感，且便于住户使用，台阶端角可放置 特色柱墩以及花盆等，同时亦利用转角边墙的空间 作种植池，使入口景观更为亲人。建筑大楼主入口 大堂前设置成为大堂入口前庭花园，花园的设计以 水景池或花池为中心主体景观，以突出地中海景观 风格，其间配套布置特色矮墙座凳、陶土花盆、矮 柱墩等等，植物配置亦细腻丰富，让住户感受温馨 亲切的环境气氛。前庭花园之间以小花园相连，为 住户提供多个围合空间，以便于邻里交谊。
商业街景观意向
商业街景观意向
商业街景观意向
蓝庭项目景观介绍
二、景观特点 2、小区内设有1个会所和1个服务中心，分别位于 A地块及F地块。 A地块会所主体大楼的入口以酒店入口形式设计， 突出档次及大气的气派。于大堂入口前布置特色景 墙以及迭水水景池，两旁为车行出入口，车辆直接 驶入会所大堂入口前落客区。 F地块的服务中心，设置了户外泳池，镶贴马赛 克及花砖优雅的泳池细部处理，即使冬季不开放作 泳池使用，亦可成为景观元素中的重要焦点。在规 划设计时，游泳池周围考虑植物围挡，以保持泳池 的私密性。
设计有限公司进行设计。在空间规划上，利用建筑物 的布局，形成围合式的户外空间，使地块内形成多个 组团式的中庭庭园。
部分外围建筑物的首层设有公共设施，例如会所、 商业等，在A、C、E、F地块之间，建筑首层均为商铺， 组成了住区内的商业大街，因此周边的街道景观设计， 将配合这一空间功能的性质，作出相应的设计协调。
蓝庭项目景观介绍
二、景观特点 本项目建筑风格鲜明，外观时尚具气派，具有典
型的地中海风格，本项目的景观设计手法呼应建筑的 这一特色，以地中海风情为景观的主题风格，为住户 营造一个自然舒适、风格鲜明的住宅环境。通过具代 表性的地中海景观元素进行细部设计，例如于庭园中 布置水景喷水池，特色矮墙、花盆等。水景池的布置， 使环境景观亲切自然、欢快丰富，身处其间能使人紧 张的神经得到放松。
2009青岛绿城--理想之城蓝庭 景观介绍
目录
地中海风格的特点
1、拱形的浪漫空间 2、纯美的色彩方案 3、特色的装饰小品
青岛理想之城蓝庭项目景观介绍
1、概述 2、园区景观特点
地中海建筑
地中海风格
3、特色的装饰小品 壁泉、水盘、水柱廊等元素，水景处理是西班牙
的特长，各种形式的水景应用自如，由于受伊斯兰园 林的影响，加之本国自然情况，他的水景又以节水型 水景为主，值得学习。
另外，碎瓷片与马赛克饰面，陶土罐的应用，铁 艺的运用，都是他的典型特点。
植物方面，铅笔柏应用较多，强化建筑的竖向线 条感；爬藤类植物是常见的居家植物，小巧可爱的绿 色盆栽也常看见。
壁泉
陶罐与铁艺
水钵
铅笔柏与建筑
庭院与陶罐
陶罐
蓝庭项目景观介绍
一、概述： 青岛理想之城蓝庭项目景观由香港雅博奥顿国际
前庭对景点的景墙
蓝庭项目景观介绍
二、景观特点 5、 B、C、E、F区硬质景观：硬质景观多选用能 体现自然典雅韵味的材料，例如天然花岗岩石等， 以现代化的手法来演译。所有硬质景观或材料的选 用，主要的区域使用饰面较为细致平滑的天然石材， 而于较为次要的区域，将会以粗糙面的石材为主。 于空间过渡区域，单一的材料会通过对比的饰面， 以显示空间的变化。
户外泳池意向
蓝庭项目景观介绍
二、景观特点 3、A区景观 中央景观大道从南向北连接主要出入口，中央
景观轴线端点均设置不同的景观作为视线的焦点， 例如特色水景池、小广场又或是通过植物的组团式 配置等，这些焦点景观，不但给住户眼前一亮的观 感，更是引人入胜，将观感一直延伸到庭园内部各 区的景观。
中央景观大道两旁景观布置丰富，行道树、特 色柱杆灯、喷泉水景池、水景幕墙、跌水景观、水 中树池等等，均为住户提供目不暇给的视觉感受。
暖色系铺装（采用高档的新疆天山红石材）
暖色系铺装（采用昂贵的福建莆田锈石材）
暖色系铺装（采用富有情调的进口仿古砖）
F区泳池意向
台阶、水景镶贴富有情调的花砖
欧式陶罐点缀园区，营造温馨浪漫的6、 B、C、E、F区软质景观： B、C、E区延续规 则式种植的特点， F区则结合地形堆坡，采用自然 式种植。各个园区园区将会种植宽阔的绿化带于外 围包裹整个住区， 而于贴近建筑的周边区域，则以 修剪整形植物为主，以配合建筑之规整外形，特别 是灌木层次的配置。而于面积较开阔的庭园空间内 则营造自然温馨的效果，以质感细腻的植物为主， 配植手法会较为轻松自由，于这些区域自然式的植 物混合配植会较为广泛的运用。多种不同质感、不 同色彩的植物，以至开花植物、观叶植物等的配植， 将营造强烈的视觉效果。
蓝庭项目景观介绍
二、景观特点 4、B、C、E、F区景观 中心区域开阔的大草坪作为中央庭园的主体， 结合水景作为景观视线焦点，周边配置不同的软质 景观组合，通过主题景观树种、自然组团式的种植 等，另一方面，利用原有地形的高差，通过台阶的 设置，营造了竖向景观的层次感，而在植物配置上 亦通过大乔木、小乔木、灌木、地被植物等不同类 型的植物配置，以营造不同的景观氛围。
在各地块内，建筑与建筑之间围合而成的户外开 放空间，规划为庭园景观，不但供住户观赏，更让住 户可亲历其中，享受户外景观环境。
蓝庭项目景观介绍
二、景观特点 1、建筑外围直接为硬铺装，以满足人流交通的
需要，沿人行道外围同样布置行道树，行道树的种 植间距相对拉开，以留出足够的交通空间。
一期项目中心为东西向商业街，商业街布置了特 色花箱，作为视线焦点景观，同时营造商业氛围以 吸引人流。
中央大道景观
欧式水景（场地中心区或对景点）
欧式水景（场地中心区或对景点）
观赏草坪（中心区域）
欧式水景（场地中心区或对景点）
宅间庭院景观
宅间庭院景观
宅间庭院景观
观赏草坪（宅间区域）
蓝庭项目景观介绍
二、景观特点 4、B、C、E、F区景观 在B、C、E、F地块内，建筑靠外围而布置，使地 块中央留有一个大的户外庭园空间，形成园区主要 的中心景观。其中B、C、E区延续A区规则式景观 布局， F区则借鉴集团优秀项目进行自然式的设计， 以期塑造与B、C、E区不同，别具特色的景观。