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定额计价与清单计价的区别课件

定额计价与清单计价的区别课件

05
定额计价与清单计价的未来发 展趋势
定额计价的未来发展趋势
定额计价将逐渐被淘汰
随着建筑行业的不断发展,定额计价已经无法满足市场需求。未来,定额计价可能会逐渐被淘汰,取而代之的是 清单计价等更加先进的计价方式。
定额计价将逐渐与清单计价融合
虽然定额计价可能会逐渐被淘汰,但定额计价中的一些优点仍然值得借鉴。未来,定额计价可能会与清单计价进 行融合,形成一种新的计价方式,既保留了定额计价的优点,又能够满足市场需求。
项目。
灵活性较差
定额计价的单价和取费标准是固定的 ,不易适应市场需求的变化,灵活性
较差。
便于控制造价
定额计价可以较为准确地计算出各个 分项工程的造价,便于对整个工程的 造价进行控制。
难以反映实际成本
定额计价往往难以准确反映施工企业 的实际成本和市场价格水平,容易造 成价格扭曲和资源浪费。
02
清单计价概述
清单计价的定义
• 清单计价是一种基于工程量清单 的计价方式,由招标人提供统一 的工程量清单,投标人根据自身 情况自主填报单价和合价,最终 形成投标报价。
清单计价的原理
依据
清单计价的依据是统一的工程量计算规则和消耗量定额,通过计算得出每个项目的工程量,再根据市 场价格信息确定每个项目的单价。
报价
投标人根据自身实力、市场状况和竞争情况等因素,自主确定每个项目的合价,汇总形成总报价。
THANK YOU
定额计价的原理
定额计价的原理是依据施工图纸和相 关定额标准,计算出各个分项工程的 工程量,然后套用相应的定额单价, 最后汇总得到整个工程的造价。
定额计价的核心是工程量计算和套用 定额单价,其目的是确定每个分项工 程的造价。

清单和定额的区别

清单和定额的区别

1为定额,2为清单项目设置1、现行预算基础定额的项目一般是按施工工序、工艺进行设置的,定额项目包括的工程内容一般是单一的。

2、工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”考虑的,“综合项目”一般包括多个子目工程内容。

定价原则1、按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价定价。

2、按照清单的要求,企业自主报价,反映的是市场决定价格。

计价价款构成1、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其它项目费、规费和税金,而分部分项工程费中的子目基价是指为完成《综合定额》分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费。

子目基价是综合定额价,它没有反映企业的真正水平和没有考虑风险的因素。

2、工程量清单计价款时指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用,即包括:分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金,完成每项工程内容所需的全部费用(规费、税金除外),工程量清单中没有体现的,施工中又必须发生的工程内容所需的费用,考虑风险因素而增加的费用。

单价的构成1、定额计价采用定额子目基价、定额子目基价只包括定额编制时期的人工费、材料费、机械费、管理费,并不包括利润和各种风险因素带来的影响。

2、工程清单采用综合单价,它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润,且各项费用均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风险因素自行编制。

价差调整1、按工程承发包双方约定的价格与定额价对比,调整价差。

2、按工程承发包双方约定的价格直接计算,除招标文件规定外,不存在价差调整问题。

计价过程1、招标方只负责编写招标文件,不设置工程项目内容,也不计算工程量。

工程计价的子目和相应的工程量是由投标方根据文件确定。

项目设置、工程量计算、工程计价等工作在一个阶段内完成。

2、招标方必须设置清单项目并计算清单工程量,同时在清单中对清单项目的特征和包括的工程内容必须清晰、完整地告诉投标人,以便投标人报价,清单计价模式有两个阶段组成:①由招标方编制工程量清单。

清单与定额的区别差别

清单与定额的区别差别

清单与定额的区别一、清单与定额不同部分平整场地不同,清单以底层建筑面积。

定额以底层建筑面积外扩2M。

挖土方不同:清单以垫层底面积乘挖土深度,定额要加工作面,允许许情况下,要放坡。

内墙高度不同:清单算至板顶,定额算至板底。

雨蓬不同:清单以体积,定额以面积。

阳台不同:清单以体积,定额以面积二、清单与定额相同部分土石外运:挖土体积-回填土体积=基础砌体+垫层体积=室外地坪标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积场地回填:回填面积×平均厚度室内回填= S净*(室内外高差-地坪厚)基础回填:挖方体积-室外地坪标高以下埋设的基础体积(墙基、柱基、管基、垫层)地基强夯:设计图示尺寸m2基础垫层:设计图示尺寸m3地面垫层:V=S净h ,S净=S底-(L中T+L内t),扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟所占体积;不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积≤0.3 m2孔洞所占体积其他垫层:设计图示尺寸m3砖基础:V=LA-地(圈)梁、构造柱所占体积-∑>0.3 m2 孔洞面积×基础墙厚(b);H:基础设计深度;h大放脚折加高度L:外墙中心线,内墙净长线A=基础墙面积+大放脚面积=b(H+h)注:靠墙暖气沟的挑檐不增加,附墙垛基础突出部分体积并入基础界限砖基与砖墙:设计室内地坪石基、勒,砖围墙:室外地坪石勒墙:室内地坪石围墙:内外地坪标高不同时取较低者;内外标高间为挡土墙,挡土墙以上为墙身位于室内地坪±300以内,以不同材料为界;超过±300,以室内地坪为界砖墙:(墙长×墙高-∑>0.3 m2孔洞面积)×墙厚-∑构件体积(嵌入)墙长:外墙中心线,内墙净长线墙高:外墙:①斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底②斜屋面有屋架且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面+200mm③斜屋面无天棚者有屋架算到屋架下弦底面+300mm④出檐宽度>600mm,按实砌高度⑤平屋面算至钢砼板面内墙:①位于屋架下弦者,算至屋架底②无屋架者算至天棚底+100mm③有钢砼楼板隔层者算至板底④有框架梁时算至梁底女儿墙:屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面内外山墙:平均高度扣除:门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢砼柱、梁、圈梁、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积不增加:凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积并入:凸出墙面的砖垛砖烟囱、砖水塔:筒壁平均中心线周长×厚度×高度;扣除各种孔洞钢砼圈梁、过梁等体积。

清单计价与定额计价的区别

清单计价与定额计价的区别

清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别试题:清单计价与定额计价的区别答案:清单计价与定额计价的区别:1、编制工程量的单位不一样:传统定额预算计价办法是:建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。

工程量清单计价是:工程由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算,“工程量清单”是招标文件的重要组成部分,各投标单位根据招标人带给的“工程量清单”,根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。

2、编制工程量清单时间不一样:传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前,招标人编制在后)。

工程量清单报价法务必在发出招标文作前编制。

3、表现形式不一样:采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。

工程量清单报价法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并思考风险因素。

工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点,工程量发生变化时,单价一般不作调整。

4、编制的依据不一样:传统的定额预算计价法依据图纸;人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额;人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。

工程量清单报价法,根据建设部第107号令规定,标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场状况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。

企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。

5、费用组成不一样:传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。

工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

包括完成每项工程包含的全部工程资料的费用;包括完成每项工程资料所需的费用(规费、税金除外);包括工程量清单中没有体现的,施工中又务必发生的工程资料所需费用,包括风险因素而增加的费用。

清单套价和定额套价的区别

清单套价和定额套价的区别

清单套价和定额套价的区别工程量清单计价模式与传统定额计价模式有本质的区别,主要表现在以下几个方面:一、定额的属性及特点不同在传统的定额计价模式中,工程预算定额具有法制性、科学性、综合性,定额计价实际上是国家通过颁布统一的估算指标、概算指标,以及概算、预算和有关定额,来对建筑产品的价格进行有计划的管理。

我国地域广阔,地形复杂,国家没有统一的工程量计算规则、计量单位、材料编码等,由各地区、各部门自行制定,使地区与地区之间、部门与部门之间。

地区与部门之间产生许多矛盾,更难与国际通用规则相衔接,不适应对外开放和国际工程承包。

工程量清单是指包括在招标文件中的,依据招标文件、施工图设计文件和《建设工程工程量清单计价规范》由招标人或委托咨询部门计算出的分部分项工程量表及其汇总表。

其内容包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则及工程内容。

工程量清单模式计价就是招标人提供工程量清单,投标人按照市场规律自由组价以招投标的形式竞争定价的过程。

实行工程量清单就是国家统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,打破了地区之间、部门之间、地区与部门之间在项目划分、工作内容和计算规则等方面自成体系的做法,实行全国统一。

适合企业投标的消耗量定额也就是现在说的企业定额只反映完成某一计量单位工程实体所消耗的人工、材料、机械台班数量,不反映价格。

并根据企业本身的劳动生产率、技术装备、施工工艺水平及气候地理条件等因素,在计算总原则不变的情况下,加以调整补充,以充分体现企业自身的生产力水平。

二、计价方式不同传统的定额计价模式是采用“量价合一”的静态管理模式,工程项目的消耗量标准依据国家发布的工程定额确定。

定额中没有将工程实体消耗和施工技术等其它消耗分离开来,价格由政府有关部门发布的各种价格、管理费和利润率确定,未考虑市场竞争因素、不同企业的技术专长、劳动生产率水平、材料采购渠道和机械装备水平管理能力的差异。

随着市场经济的发展,我们曾提出过“控制量、指导价,竞争费”、“量价分离”、“以市场竞争形成价格”等多种措施,但是并未从根本上改变传统计价模式的本质。

广联达问题及解答带附图

广联达问题及解答带附图

目录图形算量GCL2008 (2)一、工程设置 (2)二、绘图输入 (3)2.1轴网 (3)2.2结构构件 (3)2.3建筑构件 (3)2.4装修 (4)2.5基础 (4)2.7表格输入 (5)三、报表预览 (5)四、其他操作 (5)图形算量GCL8.0 (7)钢筋算量GGJ10.0 (15)一、工程设置 (15)二、绘图输入 (15)2.1柱 (15)2.2墙 (16)2.3门窗洞 (18)2.4梁 (18)2.5板 (20)2.6基础 (20)三、单构件输入 (20)四、报表预览 (20)五、其他操作 (21)计价软件GBQ4.0(清单模式) (23)一、分部分项 (23)二、措施项目 (23)三、其他项目 (24)四、人材机汇总 (24)五、费用汇总 (24)六、报表 (24)七、其他操作 (25)计价软件GBQ4.0(定额模式) (26)一、预算书 (26)二、人材机汇总表 (27)三、费用汇总 (27)四、报表 (29)五、其他操作 (30)计价软件GBG8.0(定额模式) (33)CAD导图专题 (35)一、CAD导图功能详解 (35)二、CAD导图的技巧和流程应用 (40)图形算量GCL2008一、工程设置1、GCL2008图形软件如何区分定额模式和清单模式?解决方法:①只选择了定额规则和定额库就是-----定额模式。

②只选择清单规则和清单库就是-----清单(招标)模式。

③清单规则和定额规则及清单库和定额库同时选择就是----清单(投标)模式。

2、GCL2008(625版本)如何区分【纯做法模式】和【工程量表模式】?解决方法:根据重庆用户的习惯,在GCL2008(625版本)中在新建工程向导里增加了做法模式的选项,软件默认的是【纯做法模式】。

纯做法模式:相同于GCL8.0软件里的方式,在构件属性里做法中套取定额后,在工程量表达试里选择对应的工程量代码或者编辑计算试自己写入。

工程量表模式:工程量表模式是GCL2008较GCL8.0优化的模式,为方便统一管理及应用,把要计算的各项工程量分别按构件罗列出来。

清单工程量和定额工程量有何不同?套定额有什么技巧?

清单工程量和定额工程量有何不同?套定额有什么技巧?

清单工程量和定额工程量有何不同?套定额有什么技巧?最近和一位正在学习造价的朋友聊天,突然他问了一个问题:清单工程量和定额工程量有什么不同?回想起当年我学习造价的时候,我也曾经被这个问题困扰了许久,今天我们就来聊聊这个问题。

清单工程量和定额工程量区别首先我们应该明确下何为清单工程量和定额工程量:清单工程量:依据清单的计算规则计算出来的结果;定额工程量:依据定额的计算规则计算出来的结果。

看完上面的解释后,是不是感觉明白了什么但是又感觉什么也没明白?当初有人这样给小编解释后,我也是这样的感觉,那么具体来说两者有什么区别呢?清单工程量是形成工程实体的净工程量,除了图纸,基本上其它什么也不考虑(注意是净,一般不含损耗)。

定额工程量是施工工程量,受施工方法、环境、地质等影响较大,需要考虑各种损耗等。

比如土方开挖的清单工程量是基础构件基底面积乘以土方开挖深度,不用考虑土方开挖时需要放坡而增加的工程量!定额工程量一般包括实体工程中实际开挖的量,放坡及放工作面等。

一般情况下定额工程量大于清单工程量,清单工程量可以小于、等于、极少数大于定额工程量。

看完上面的解释是不是有点模糊的概念了?那么我们在用一个非常简单且具体的例子来说明一下:比如我们现在想要吃一盘西红柿炒鸡蛋,那么如果用造价知识来给这盘菜组个价的话,应该是这样的:【清单001】西红柿炒鸡蛋*1 单位:盘接下来有三个定额供我们选择:【定额001】五星酒店大师傅做西红柿炒鸡蛋【定额002】路边摊小贩炒西红柿鸡蛋【定额003】自己动手做西红柿炒鸡蛋综合来看,无论从经济角度还是口味角度来说,还是自己动手做西红柿炒鸡蛋最为合理,这就是清单工程量和定额工程量的解读,大家觉得有道理吗?套定额技巧在套定额的时候,造价人首先要注意对号入座;其次应该注意基价包含的是“人工费”、“材料价格”和“机械价格”;最后需要注意的是基价的转换。

接下来小编给大家简单分享几条小技巧:以项目特征描述为依据当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时,应以清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。

清单与定额的区别,很实用

清单与定额的区别,很实用

定额的编制方法
定额项目
定额项目是根据工程部位、施工方法、材料品种等因素划分的,每 个定额项目代表了一定量的工作。
定额计价
定额计价是根据定额项目和定额单价计算出每个定额子目的费用, 并汇总得出整个工程的造价。
定额编制依据
定额编制依据包括施工图纸、施工组织设计、材料消耗定额等。
清单与定额在编制方法上的区别
管理方式
清单更注重对项目或任务的逐一管理和控制,要求对每个项目或任务进行详细评估和审 核;而定额更注重对成本和费用的整体管理和控制,要求对整体成本和费用进行预算和
控制。
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感谢您的观看
定额的个性化
针对不同行业、不同规模和不同业务需求的企业, 定额将更加个性化,满足企业的定制化需求。
3
定额的智能化
借助人工智能和大数据技术,定额的制定、调整 和优化将更加智能化,提高工作效率和准确性。
清单与定额在未来发展上的区别
应用范围
清单更注重项目或任务的逐项列举和管理,适用于项目管理领域;而定额更注重成本和 费用的标准和控制,适用于财务管理领域。
03
清单的作用和影响主要表现在提高工作效率和准确性,促进项目沟通和协作。 而定额的作用和影响则主要表现在优化资源配置和成本控制,促进企业持续改 进和优化。
05 发展趋势与未来展望
清单的发展趋势与未来展望
清单的标准化
随着行业规范和标准的不断完善,清单的编 制和使用将更加标准化,提高工作效率和准 确性。
定额的定义
定额是一种标准或限制,用于规定某 个数量或程度,通常用于资源分配和 成本控制。
定额可以包括人员、时间、物资等方 面的标准,用于衡量和评估实际使用 情况是否符合要求。
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提问:小未
地区:沈阳
等级:2
头衔:泥土工
悬赏分:0 分
回答数:6
浏览数:47
谁能告诉图形算量的套用清单和定额的区别提问时间: 2010-5-17 14:05:24 谁能告诉图形算量的套用清单和定额的区别。

图形算量的步骤,在做混凝土时是否用套用模板的定额
收藏举报管理我的问题
最佳答案回答:鑫子
等级:3
头衔:砌墙工
2010-5-19 8:05:59选择定额计算规则及定额库是定额预算的型式进行计算,如果选择清单计算规则及定额计算规则及相应的清单库和定额指的清单报价.对于混混构件中的混凝土与模板的区分,在图形软件中不用区分,在计价软件中区分就可以了. 图形算量的步骤可以看看软件中的帮助里面的文字帮助或者是到广联达公司听听培训就会非常的了解了
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评论: anjian
05-20 08:23好~
评论: 大可
05-20 07:47一个方面
评论: 将军峰
05-20 07:47很好
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系统扣分回答:造价DLY
等级:5
头衔:工长
2010-5-17 14:11:54当然得套,不套怎么出来工程量,怎么导入4.0~
您该看看视频~
清单的呀
举报回答:中山狼
等级:11
头衔:总经理
2010-5-17 14:48:21谁能告诉图形算量的套用清单和定额的区别。

图形算量的步骤,
在做混凝土时是否用套用模板的定额
定额:是清单工程量组价和定额模式计价的一种方式。

清单:主要是计算清单工程量。

无论是清单模式还是定额模式都在构件定义中套用做法。

套用清单模式做法或者套用定额模式做法
举报回答:晴天
等级:5
头衔:工长
2010-5-17 18:09:56定额与清单的规则可以看下08清单。

图形算量步骤就按软件的绘图顺序来。

在做混凝土时要用套用模板的定额
举报回答:青风儿
等级:3
头衔:砌墙工
2010-5-17 22:00:52套用清单和定额后分别汇总出清单量和定额量,清单与定额计算规则有不同所以量也有区别,图形算量的步骤大概就是先地上后地下,先主体后装饰。

混凝土构件在定义里其默认的报表里有体积以及模板,这个要在新建工程时选择工程量表模式。

举报回答:大浪淘沙
等级:6
头衔:项目副经理
2010-5-18 7:39:23在套用工程量时,首先应将清单项(清单编号)套好,而后选定合适的定额子目套用。

最关键的选择工程量代码。

有些工程量代码是不同。

因清单计算规则与定额计算规则不尽相同。

在套用混凝土组价时,应套相应的混凝土定额子目外,还用考虑商品砼运输以及模板和超高费用,这样才是一个完整的清单单价。

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